Maison avec parking à vendre en Hérault (34)

Découvrez à Gignac, dans le département de l'Hérault, cette belle maison individuelle de 6 pièces s'étendant sur environ 155 m². Érigée en 2005 sur une parcelle généreuse de 595 m², cette demeure moderne et accueillante est conçue pour offrir un confort optimal. Avec ses 4 chambres et ses deux salles d'eau, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Les espaces de vie, harmonieux et bien agencés, comprennent un séjour convivial où il fait bon se retrouver, et une cuisine ouverte qui invite au partage. Conçu avec soin, cet intérieur propose aussi un bureau, idéal pour vos besoins professionnels ou personnels. L'extérieur est un véritable atout de cette maison, avec un jardin soigneusement entretenu et une terrasse accueillante qui promet de beaux moments de détente en plein air. Le vaste garage de 37 m², associé à une place de parking privative, offre une solution idéale pour le stationnement et le rangement. En termes de prestations, la villa est particulièrement bien équipée : climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, aspiration centralisée, fibre optique, et un système de chauffage par pompe à chaleur avec rafraîchissement par le sol qui optimise le confort thermique. La construction en briques de 30 cm avec isolation intérieure, complétée par des panneaux solaires performants, assure une efficacité énergétique exemplaire. De plus, l'accès à l'eau du Bas Rhône est un avantage non négligeable pour l'entretien du jardin. Située dans un cadre verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux espaces verts et d'établissements scolaires (crèche, écoles et collèges) à moins de 500 m, facilitant ainsi les déplacements à pied au quotidien. Le quartier, choisi pour sa qualité de vie, propose un environnement paisible et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 155 m² - Terrain : 595 m² - Année de construction : 2005 - Taxe foncière : 2257 € - DPE : C - Chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Vous cherchez une maison 100 m² avec piscine près de Montpellier avec un budget de + OU - 400 000 € ? Regardez cette propriété jusqu'au bout, car son financement est un peu différent. Cette villa entièrement rénovée offre de beaux volumes, 3 chambres, un studio indépendant de 35 m² et une piscine. Mais son véritable atout est ailleurs : elle dispose également d'un T3 totalement indépendant, avec un potentiel locatif d'environ 1 200 € par mois. La propriété est proposée à 585 000 €, mais les revenus générés par le T3 peuvent venir chaque mois participer au remboursement de votre financement. Autrement dit, vous achetez une propriété à 585 000 €, mais une partie importante de l'effort financier peut être prise en charge par le revenu locatif. Une façon différente d'envisager l'achat d'une belle maison aux portes de Montpellier et de Grabels. Prix : 590 000 € Pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite, contactez-moi en message privé.

Montpellier ouest. En exclusivité. Au calme, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway "villeneuve d'angouleme" et à environ 2 km du centre-ville accessible en une quinzaine de minutes à vélo. Cette maison d'environ 140 m² offre une configuration particulièrement intéressante. Au rez-de-chaussée, la maison posséde un séjour cuisine avec 2 chambres, 1 sdb et 1 wc. Le tout en bon état général avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Il y a également un garage ainsi qu'une place de stationnement devant celui-ci. À l'étage, il y a un appartement t4 qui est en excellent état et qui est très bien ensoleillé avec en plus une jolie terrasse qui est au calme. Ideal pour habiter une partie de la maison et loger un membre de la famille qui veut son indépendance dans l'autre partie ou bien pour faire du locatif en générant un revenu tous les mois. Possibilité avec travaux de réunir les 2 appartements pour faire une seule maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°931 448 211 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 945130.

Perols. En exclusivité. Dans un environnement calme et à seulement une dizaine de minutes à pied du centre du village, venez découvrir cette maison de 220 m² habitables. Elle dispose d'une belle pièce à vivre très lumineuse s'ouvrant directement sur le jardin avec sa terrasse et sa piscine. Elle possède six chambres dont deux situées en rez-de-chaussée. Un véritable atout pour accueillir une famille nombreuse, recevoir des proches ou envisager une activité professionnelle à domicile. Autre avantage particulièrement recherché : une partie de la maison peut facilement être aménagée en studio ou en t2 indépendant avec sa propre entrée, sans travaux importants à faire et sans nuisance pour le reste de la maison ce qui permet de loger un proche qui veut son indépendance ou bien pour générer un revenu locatif complémentaire estimé entre 600 et 700 € par mois. Le tramway et le centre du village avec tous les commerces (boulangerie, boucherie, banque, coiffeur, médecin, etc. ) sont accessibles à pied. Les plages sont également accessibles rapidement ainsi que le centre de montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°931 448 211 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 960380.

Exclusivité – valras‑plage – appartement type “maison” rénové – 600 m de la mer en exclusivité, découvrez ce triplex de 67,51 m² loi carrez, entièrement rénové, situé dans une petite copropriété calme de 8 lots. Un bien où tout est pensé : finitions soignées, agencement optimisé, nombreux rangements et équipements complets pour un confort immédiat. Points forts de l'exclusivité finitions impeccables : rénovation complète, matériaux actuels, cuisine équipée moderne, salle d'eau contemporaine. Agencement optimisé : volumes bien distribués, rangements intégrés à chaque niveau, placards sur mesure, espaces pratiques. Équipements complets : climatisation réversible, radiateurs basse consommation, double vitrage pvc, volets roulants électriques, interphone. Mobilier : possibilité de laisser certains meubles à convenir directement avec les propriétaires. Espaces extérieurs : terrasse + jardinet de 25 m² + 25 m² en rez‑de‑jardin terrasse couverte de 25 m² au premier niveau stationnement & annexes : grand garage carrelé avec porte sectionnelle électrique buanderie de 7 m² cellier de 2 m² place de parking privative (résidence sécurisée par portail électrique) agencement rez‑de‑chaussée : garage, buanderie, cellier, accès aux extérieurs. 1er niveau : séjour lumineux avec cuisine ouverte neuve, terrasse couverte, dégagement avec placard, wc indépendant avec lavabo. 2ème niveau : deux chambres d'environ 12 m² avec placards intégrés, palier avec rangement, salle d'eau avec fenêtre + wc. Localisation 600 m de la mer : accès rapide à la plage. Commerces immédiats : alimentation, pharmacie, maison médicale, journaux… tout à pied. Informations complémentaires surface loi carrez : 67,51 m² dpe : c – ges : a charges : 120 € / trimestre taxe foncière : 1 300 € contactez‑moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 969355.

Uniquement chez ORPI Pézenas Charmante villa de plain pied contemporaine, indépendante à vendre, idéalement située a Roujan, proche des écoles et des transports en commun. Construite en 2012 et parfaitement entretenue, cette maison de 80 m² en état impeccable offre un cadre de vie moderne et lumineux. Elle se compose de 2 chambres confortables, d'un séjour convivial et d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, pour un confort quotidien élevé. L'extérieur séduit par un jardin paysager, une piscine privative avec vue dégagée et des panneaux solaires optimisant les performances énergétiques. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien, pratique pour recevoir ou stationner facilement. L'agencement soigné et les finitions contemporaines font de cette villa un vrai coup de cœur pour une famille ou un couple désirant s'installer au cœur de la ville tout en profitant d'un espace extérieur privé. possibilité de stationner un camping car. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Roujan : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu où confort et emplacement privilégié se rencontrent. Référence agence : 497.

Dans un environnement calme et recherché de Sérignan, découvrez cette magnifique villa climatisée de plain-pied de 131 m², implantée en quatre faces, avec piscine au sel. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. La maison offre une agréable entrée avec placard, un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, convivial et baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, de deux salles d'eau modernes et de deux WC, offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté à la vie quotidienne. Une buanderie complète l'ensemble avec praticité. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une cuisine d'été conviviale, un atelier, ainsi que deux garages offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. Située à proximité des commerces tout en bénéficiant d'un cadre paisible, cette maison allie confort et qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 614985 ).

À Bessan, découvrez cette maison familiale de 115 m² habitables, implantée sur une parcelle de 489 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante de plus de 42 m², réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Un espace lumineux et convivial, idéal pour partager les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec accès direct à la terrasse, dont l'une bénéficie d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre de 13 m² et une grande mezzanine de 16 m², offrant différentes possibilités d'utilisation : bureau, espace jeux, salle de loisirs ou encore 4ème chambre, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 489 m², d'une terrasse et d'un forage, particulièrement pratique pour l'entretien des extérieurs. Un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent la propriété. La maison bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique, panneaux solaires (1200€ / an) et du tout-à-l'égout. Une maison familiale avec de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant, située à proximité des commerces, écoles et commodités de Bessan. Les points forts : • 115 m² habitables • Terrain de 489 m² • 3 chambres • Mezzanine de 16 m² • Possibilité de 4ème chambre • Pièce de vie de 42 m² • Terrasse • Garage • Forage • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Fibre optique • Tout-à-l'égout • Proche commerces et écoles Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison d'Exception - Calme et Secteur Prisé Découvrez cette maison contemporaine et haut de gamme à Agde, offrant des prestations uniques : ascenseur privé, terrasse panoramique de 58 m², trois suites parentales avec rangements, garage de 43 m², terrasse couverte plein sud, piscine au sel et proximité des commerces. À seulement 10 minutes des plages à vélo, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Agent commercial RSAC N° 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vias, découvrez cette maison individuelle neuve aux lignes contemporaines, construite en 2025, développant environ 113 m² habitables sur une parcelle d'environ 207 m². Répartie sur 2 niveaux, cette maison familiale bénéficie d'une exposition sud et offre une configuration particulièrement recherchée avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une suite parentale à l'étage, un garage et un extérieur piscinable. Une véritable vie de plain-pied dès l'entrée, les volumes et la luminosité sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée propose une véritable possibilité de vie de plain-pied, avec une première chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. La pièce de vie d'environ 32 m², exposée sud, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur l'extérieur. La cuisine est à aménager et à équiper, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. 4 chambres dont une suite parentale à l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains et un second wc complètent ce niveau. Au total, la maison propose 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 2 wc, une configuration idéale pour une famille. Un extérieur piscinable et des stationnements la parcelle d'environ 207 m², exposée sud, est facile à entretenir et piscinable. Elle offre un agréable prolongement des espaces de vie et permet d'imaginer différents aménagements extérieurs selon vos envies. La propriété dispose également de 2 stationnements privatifs devant la maison, avec la possibilité de stationner facilement à l'extérieur lors de vos réceptions. Un garage isolé et carrelé, équipé d'une porte motorisée, complète l'ensemble. Confort et performance énergétique construite en 2025, cette maison répond aux standards rt 2020 et bénéficie de prestations modernes. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, permettant de chauffer et rafraîchir l'ensemble de l'habitation. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un dpe classé a et un ges classé a. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 490 € et 710 € par an. La maison est en très bon état et bénéficie des garanties décennales. Les points forts maison neuve 2025 – 113 m² – 5 pièces – 4 chambres – suite parentale – chambre au rdc – vie de plain-pied – 2 salles d'eau – 1 salle de bains – 2 wc – séjour 32 m² – cuisine à aménager – terrain 207 m² – exposition sud – terrain piscinable – garage isolé et carrelé – porte motorisée – 2 stationnements privatifs – climatisation gainable dans toutes les pièces – rt 2020 – dpe a / a – très bon état – garanties décennales. Une maison contemporaine et familiale réunissant les critères les plus recherchés : une chambre au rez-de-chaussée, une suite parentale, un extérieur piscinable exposé sud, un garage, deux stationnements privatifs et d'excellentes performances énergétiques. Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Entièrement rénovée avec soin, cette maison de village d'environ 90 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs qui font toute la différence. La pièce de vie d'environ 30 m² accueille le séjour et une cuisine moderne SoCoo'c entièrement aménagée et équipée, dont un lave-vaisselle encastré neuf. L'ensemble est lumineux, chaleureux et pensé pour une vie quotidienne confortable. La maison dispose de trois grandes chambres, toutes dotées de rangements aménagés. Le soin apporté à la rénovation se retrouve jusque dans les détails, notamment avec de belles façades de placards réalisées sur mesure par un menuisier-ébéniste. La chambre en RDC bénéficie de sa propre salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire dessert l'étage, avec WC indépendant. Un second WC est disponible au rez-de-chaussée. Côté extérieur, la maison profite d'une terrasse au R + 1 ainsi que d'une tropézienne d'environ 14 m² au R + 2, véritable espace supplémentaire aux beaux jours, avec une jolie vue sur les toits du village et les alentours. Entièrement climatisée, la maison est également équipée de volets roulants et raccordée au tout-à-l'égout. Elle n'est mitoyenne que d'un seul côté. Consommation électrique très faible grâce à ses épais murs en pierre : le logement est classé B avec une dépense d'énergie pour le confort thermique estimée entre 710 et 1020EUR / an. Son emplacement permet enfin de profiter pleinement de la vie de village : boulangerie, épicerie, commerces et écoles sont accessibles à pied. Un parking situé à une dizaine de mètres facilite le stationnement au quotidien. Une maison rénovée et moderne, avec de vrais espaces extérieurs, qui permet de profiter du charme d'une maison de village sans renoncer au confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À nissan-lez-ensérune, à seulement 20 minutes de la mer et 15 minutes de béziers, découvrez cette maison de 93 m². Idéalement située, proche du groupe scolaire et à 10 minutes de la zone commerciale de colombiers. Elle offre un séjour lumineux de 35 m², trois chambres confortables, une buanderie et la climatisation. À l'extérieur, profitez d'une piscine coque, idéale pour les beaux jours, ainsi que trois places de parking privatives devant la maison. Un bien pratique, confortable et prêt à accueillir votre famille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523954550.

LUNEL NORD VILLA DE PLAIN-PIED, PISCINE & 1 048 m² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE Un écrin de verdure, de l'espace et un potentiel devenu rare. Il y a des maisons que l'on choisit pour leurs mètres carrés, et d'autres pour la qualité de vie qu'elles offrent. Ici, c'est avant tout une sensation d'espace et de liberté qui séduit. Dans le très recherché secteur Nord de Lunel, découvrez cette villa familiale entièrement de plain-pied, développant 102,65 m² habitables, au coeur d'une superbe parcelle de 1 048 m². Un terrain aux dimensions devenues rares, une piscine, de beaux espaces extérieurs, un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules : une propriété qui offre aujourd'hui un cadre de vie privilégié et demain de multiples possibilités d'évolution. Une maison chaleureuse et fonctionnelle La maison s'organise naturellement autour de ses espaces de vie et propose : Un séjour généreux de plus de 35 m² Une cuisine de près de 15 m² 3 chambres Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce complémentaire Une salle de bains avec WC Une seconde salle d'eau avec WC Un garage de 22,40 m² Mais c'est à l'extérieur que cette propriété prend une autre dimension. 1 048 m² de terrain constructible, dans ce secteur de Lunel, offrent une liberté particulièrement appréciable. La piscine s'intègre au coeur d'un extérieur généreux où l'on imagine facilement les longues journées d'été, les repas en famille, les soirées entre amis et les différents espaces de détente à aménager au fil des envies. La taille de la parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété et laisse entrevoir un véritable potentiel d'évolution. Ce qui rend ce bien rare Lunel Nord, secteur particulièrement recherché Villa entièrement de plain-pied 1 048 m² de terrain constructible Piscine 3 chambres + bureau Deux espaces d'eau Garage de plus de 22 m² Plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété De magnifiques possibilités d'aménagement extérieur Un véritable potentiel d'évolution Prix : 418 000 EUR Cette maison possède quelque chose que l'on retrouve de moins en moins : de l'espace pour vivre, recevoir, imaginer et faire évoluer son projet. On vient pour la villa et sa piscine, mais on tombe surtout sous le charme de ce grand terrain et de toutes les possibilités qu'il laisse entrevoir. Une propriété à découvrir autrement que sur photos : il faut entrer, parcourir le jardin et prendre le temps d'en mesurer les volumes pour comprendre tout ce qu'elle peut offrir. Contact : Ludovic Germa / Marine Lopez 06 45 02 42 96 / 06 58 30 08 22 lien vidéo : youtube. com / shorts / TONuNTiqcDo ? is=AwZ3yaXtB4DSvWds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - rita paoli vous propose : plain pied / 3 chambres / garage / jardin / piscine / clim reversible / poele a pellet charmante maison 3 faces de plain pied sur la commune de sauvian, à deux pas des plages, de l'a9 et des commodités, dans un quartier paisible. Surface habitable de 87 m² sur une parcelle de 420 m². Dés l'entrée vous serez séduits par sa belle pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une baie vitrée vous permettra d'accéder à la terrasse. La cuisine récente est entièrement équipée et très bien aménagée, elle dispose d'un îlot central avec rangements. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain familiale et un wc indépendant complètent l'ensemble. Enfin, vous disposerez d'un garage attenant équipé de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré avec des espaces dédiés (terrasse barbecue, potager) et une belle piscine bois enterrée (filtration verre et pompe à chaleur ). Les équipements + : local piscine, adoucisseur, poêle à pellet, récupérateur d'eau de pluie. Cette maison, économe en énergie et très bien entretenue ne nécessite pas de travaux, elle est prête à vous recevoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rita paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : MAISON DE VILLAGE DE CHARME AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, TERRASSE ET POTENTIEL LOCATIF – FLORENSAC Et si votre prochain projet de vie se trouvait au cOEur du vieux village de Florensac ? À seulement quelques minutes des plages du Cap d’Agde, entre Béziers, Pézenas et le bassin de Thau, cette maison de village en R + 2 vous séduira par son authenticité, ses pierres apparentes, ses volumes et surtout par les nombreuses possibilités qu’offre sa configuration. Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de caractère, pensée pour conjuguer confort, charme de l’ancien et potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage avec accès moto (NB : possibilité de louer une place de parking privée à proximité immédiate), un séjour avec cuisine équipée et aménagée, un agréable coin salon, une salle de bains avec baignoire balnéo, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Les pierres apparentes apportent à cet espace une véritable identité et cette atmosphère chaleureuse que l'on recherche dans une maison de village. Le premier étage accueille un second espace de vie composé d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Une terrasse vient compléter ce niveau et offre un véritable espace extérieur en plein cOEur du village. Au deuxième étage, place à l'espace nuit avec une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, WC et sèche-serviettes. Une seconde chambre avec mezzanine complète l'ensemble et peut facilement s'adapter aux besoins d'une famille, d'un espace bureau ou d'un couchage supplémentaire. Mais ce bien réserve surtout une véritable opportunité avec son appartement indépendant en duplex, bénéficiant de son propre accès. Celui-ci comprend au premier niveau une pièce de vie avec kitchenette, puis à l'étage une suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une douche, d'une simple vasque et d'un WC. Cette configuration ouvre la porte à de nombreux projets : accueillir famille ou amis en toute indépendance, créer un espace dédié à un proche, développer une activité professionnelle ou encore exploiter l'appartement en location saisonnière et générer un revenu locatif complémentaire. Autre atout particulièrement intéressant : la terrasse peut être divisée afin que la maison principale et l'appartement indépendant puissent chacun bénéficier de leur propre espace extérieur. Une configuration rare et particulièrement recherchée pour préserver l'intimité de chacun. Côté confort et entretien, plusieurs travaux et équipements sont déjà présents : toiture de la maison révisée, toiture de l'appartement refaite, climatisation réversible, VMC et double vitrage. Vous recherchez une maison de village à Florensac avec du caractère, une terrasse, un garage et un appartement indépendant offrant un potentiel locatif ? Vous souhaitez investir dans un bien permettant de concilier résidence principale et revenus complémentaires ? Ou simplement disposer d'un logement indépendant pour votre famille ? Ce bien mérite véritablement une visite pour découvrir tout son potentiel. Florensac offre un cadre de vie agréable au cOEur de l'Hérault, avec ses commerces et commodités à proximité, tout en permettant de rejoindre rapidement les plages du Cap d'Agde, Pézenas, Béziers, l'autoroute A9 et l'A75. Une visite virtuelle est également disponible sur simple demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et découvrir cette maison de village pleine de charme et ses nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : Maison T3 d’environ 90 m² avec studio attenant, garage et terrain de 1 770 m² Venez découvrir cette maison individuelle de type T3, édifiée sur une généreuse parcelle de 1 770 m². loué jusqu’en janvier 2028. ( zone naturelle) La maison développe une surface d’environ 90 m² et se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine séparée aménagée, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un véritable atout complète le bien : un studio attenant disposant de son propre espace de vie et d’une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille ou amis, aménager un espace indépendant ou envisager un usage locatif. La propriété bénéficie également d’un sous-sol, offrant de belles possibilités de rangement et d’aménagement, ainsi que d’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste parcelle de 1 770 m², offrant de nombreux espaces pour stationner plusieurs véhicules, un puits d’eau douce, d’une cuisine d été pour profiter des beaux jours ou imaginer différents aménagements extérieurs. Prestations : * climatisation réversible * VMC double flux 2024 * fenêtres double vitrage et volets électriques * Sous-sol * Garage * Nombreuses possibilités de stationnement * Belle surface extérieure * puits d’ eau douce * portail automatique Assainissement par fosse septique. Travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment le crépi de façade. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant un espace indépendant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa contemporaine avec piscine, vaste terrain arboré et forage Découvrez cette agréable villa contemporaine offrant un cadre de vie privilégié, au coeur d'un beau terrain arboré et préservé des regards. La maison se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger lumineuse largement ouverte sur l'extérieur, ainsi que de trois chambres. Les grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et apportent une belle luminosité aux espaces de vie. À l'extérieur, vous apprécierez une grande piscine entourée de terrasses, un espace détente et une terrasse couverte, parfaits pour recevoir et profiter des beaux jours. Le jardin, généreusement végétalisé, offre une atmosphère agréable et dépaysante. Un forage complète les prestations de cette propriété, ainsi qu'un portail et un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Une villa idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Les points forts : Deux chambres & possiblité de créer une troisième en suite parentale Grande piscine Beau terrain arboré Terrasse et espace détente Pièces de vie lumineuses Cuisine équipée Forage Stationnement privatif Propriété entièrement clôturée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 98 m², idéalement située au cœur d'Aniane. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie moderne et confortable grâce à une rénovation récente et soignée. Le travertin parcourt l'ensemble de la maison, tandis que l'isolation refaite garantit un confort optimal toute l'année. En entrant, vous profitez d'une cave au sous-sol, un espace pratique pouvant être aménagé selon vos besoins en garage pour deux-roues, buanderie ou débarras. Le premier étage vous accueille avec un salon lumineux, parfait pour les moments en famille, et une cuisine entièrement équipée ouverte sur un coin salle à manger. Une première salle d'eau avec WC complète ce niveau pour plus de commodité. Au second étage, deux chambres et un bureau vous permettent d'envisager un espace de télétravail ou d'aménagement selon vos envies. Une deuxième salle d'eau avec WC assure à chacun l'intimité et le confort nécessaires. Les menuiseries neuves et le double vitrage renforcent l'isolation thermique et acoustique, contribuant au bien-être général de la maison. Cette demeure, empreinte du charme du XVIIe siècle, allie caractère et modernité avec des prestations de haute qualité. Elle propose un chauffage individuel électrique ainsi qu'une eau chaude produite par un ballon électrique. Le stationnement est facilité par la présence d'un parking à environ 500 mètres à pied. La maison dispose d'un accès aisé à l'autoroute A75, simplifiant vos déplacements. Les alentours sont riches en espaces verts avec le parc Rallye à moins de 200 mètres et le parc de la Brèche à environ 500 mètres. Pour les familles, une école primaire à environ 400 mètres assure une grande facilité d'organisation. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 603 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

MAGALAS. Au cœur des vignobles du Faugérois, à deux pas des commerces et du centre du village, ORPI vous propose cette étonnante maison bourgeoise pleine de possibilités. Forte de ses de 300 m² habitables, offrant une vue dégagée sur la campagne et ses proches alentours, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, grand garage de 100 m². Au premier étage : une cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux climatisé avec balcons, une suite parentale, un W. C, un cellier, et l'accès à un jardin arboré intimiste de 200 m² avec accès véhicule. Au deuxième étage : un séjour, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un W. C indépendant. Au dernier étage : un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un emplacement W. C. Profitez également d'une remise indépendante de 137 m². Les plus : le charme et l'authenticité d'une maison de caractère, menuiseries double vitrage, climatisation. Produit rare pour un beau projet. Classe énergie D. Référence agence : 412.

Idéalement située sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains, au calme et à proximité immédiate des commerces, et des écoles, belle villa T5 en parfait état comprenant : Au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre traversante et lumineuse donnant accès à une terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée, un bureau avec mezzanine, une buanderie et un wc. À l'étage : 3 chambres, dressing, salle d'eau et wc. La maison est fonctionnelle puisqu'elle dispose de nombreux rangements. Pour votre confort, l'ensemble de la maison est également équipée d'une climatisation. Cette maison vous offre également la possibilité de recharger votre véhicule électrique en toute simplicité grâce à sa borne de recharge. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2400.

Maison t3 à deux pas du Plateau des Poètes, Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Au R + 1, vous serez séduits par un très beau salon cathédrale aux volumes généreux, baignée de lumière, offrant un espace convivial et agréable à vivre. Au R + 2, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout : vous y trouverez un grand garage, un T2 indépendant à rafraîchir avec entrée privative offre deux pièces lumineuses de 12 et 15 m² et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif complémentaire avec une place de stationnement. La maison dispose également de panneaux solaires et d'une toiture en bon état général. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. De beaux volumes, une belle luminosité, du stationnement et un espace indépendant : une maison aux nombreuses possibilités ! Un bien qui mérite d'être découvert sur place ! Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite et venez vous projeter dans votre futur chez-vous. Référence agence : 0000.

CAP D'AGDE RICHELIEU | Une maison qui donne envie de poser ses valises À 300 mètres de la mer, dans le très recherché quartier Richelieu, cette jolie maison rénovée a ce petit supplément d'âme que l'on recherche. Dès les premiers pas, on comprend qu'ici, les propriétaires ont pris le temps de créer un lieu agréable, confortable et chaleureux, où l'on peut simplement profiter. La maison a été rénovée avec goût et climatisée. La pièce de vie est conviviale et lumineuse, avec une cuisine entièrement refaite et parfaitement équipée, ouverte sur l'espace de vie. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable permet de vivre très facilement au quotidien. À l'étage, une belle mezzanine haute, véritable espace nuit, vient compléter l'espace. La salle d'eau, rénovée avec beaucoup de soin, est élégante et fonctionnelle, les toilettes sont indépendantes. Et puis, ce qui fait toute la différence : 45 m² de terrasses réparties sur deux espaces. Deux endroits pour profiter pleinement de la douceur du Cap d'Agde, installer une grande table pour recevoir, créer un petit coin détente ou simplement s'offrir le plaisir de vivre dehors dès que le soleil est là. Un cellier de 7 m² vient compléter la maison, un espace particulièrement pratique pour les vélos, les affaires de plage, le rangement. tout ce qui accompagne une vie au bord de la mer. Et pour faciliter le quotidien, une place de parking privative complète ce bien. La maison se trouve dans une résidence avec piscine, à quelques minutes à pied de la mer, mais aussi des commerces ouverts à l'année. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de l'ambiance du Cap d'Agde en été, tout en conservant une vraie facilité de vie hors saison. Cette villa réunit ce que l'on recherche souvent sans forcément le trouver : une maison rénovée sans aucun travaux à prévoir, de beaux extérieurs, la climatisation, une piscine, le stationnement et surtout la mer à quelques pas. Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Prix : 249000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 83 16 04 96. CLASSE ÉNERGIE : C 126 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 4kgCO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 euros et 750 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 / 08 / 2026 La copropriété possède 337 lots. Charges annuelles : 930 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC : 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Découvrez votre havre de paix au cOEur de La Grande Motte, une destination prisée pour ses plages de sable fin et son ambiance méditerranéenne. Cette villa est l'endroit idéal pour profiter pleinement du littoral hiver comme été, d’explorer les boutiques et les restaurants du bord de mer, à quelques pas de chez vous. Cachée derrière un haut mur, cette villa mitoyenne de 50 m² avec sa terrasse de 36 m² offre une intimité rare au sein du quartier résidentiel Point Zéro, espace boisé classé et paisible. Vous serez séduit par son architecture singulière et la distribution de ses espaces de vie spacieux tournés sur les extérieurs. On entre par une agréable terrasse patio, véritable cOEur de la villa. Cet extérieur offre une belle sensation de quiétude et constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours à l’abri des regards. La transition harmonieuse entre l'extérieur et l’intérieur se fait facilement avec les baies vitrées. À l’intérieur, on a immédiatement la sensation de hauteur et de volume grâce à la présence de la mezzanine et de son bel escalier en colimaçon ajouré. La pièce de vie principale, d’une superficie de 30 m², offre un espace cuisine américaine ouverte sur le salon séjour. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC complète ce niveau. Étage modulable selon vos besoins. À l’étage, la mezzanine surplombe la pièce de vie. Elle est actuellement répartie avec un coin nuit pour des couchages supplémentaires, un espace WC avec lavabo et une chambre. Prestations supplémentaires : Deux places de parking privatives, climatisation réversible, DV, volets électriques, places visiteurs au sein de la résidence. Un bien rare par son emplacement, offrant un fort potentiel pour révéler son aspect élégant et chic à quelques pas de la plage et de toutes les commodités par les sentiers aménagés. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre propre maison de vacances ou d’en faire votre résidence principale. La Grande Motte, station balnéaire dynamique, labellisée Architecture Contemporaine Remarquable, offre une multitude d'activités pour tous les goûts. Vous pourrez pratiquer des sports nautiques, jouer au golf, ou partir à la découverte des villages pittoresques du littoral et de l'arrière-pays. Avec son accès facile depuis les principaux axes routiers et son aéroport international à proximité, La Grande Motte est facilement accessible depuis toutes les régions de France et d'Europe. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.17€ par mois (soit 470 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier - arceaux sur l'une des localisations les plus recherchées des arceaux, magnifique maison historique à rénover de plus de 175 m², avec jardin. Venez réveiller cette belle endormie située à quelques mètres à peine de la fameuse place du marché des arceaux et de son aqueduc. Contacter immobis comédie au 04 67 60 38 38 ou honoraires à la charge du vendeur.

Maison 5 pièces – 3 chambres – 85 m² – terrain 178 m² rare sur le secteur ! Découvrez en exclusivité cette maison de 85 m² habitables, idéalement située à agde, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, séjour de 22 m², d'une cuisine indépendante de 11 m² et une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 178 m², ainsi que d'un stationnement intérieur. Côté confort : climatisation, double vitrage et fibre optique. Son emplacement permet de rejoindre facilement les plages, la gare et l'autoroute, tout en restant proche de toutes les commodités. Les atouts • 85 m² habitables • 3 chambres + bureau • terrain de 178 m² • stationnement intérieur • climatisation • double vitrage • fibre optique • centre-ville et commerces à proximité • plages et principaux axes routiers facilement accessibles une exclusivité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Agent commercial rsac n° 849 311 469 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.