Maison avec parking à vendre dans le Gers (32)

Située proche de la mairie, à proximité du Golf d'Embats, découvrez cette lumineuse maison de 5 chambres. Vous serez séduit par son environnement paisible et sa magnifique vue dégagée. Ce bien offre de beaux volumes aménagés ainsi qu'un grand jardin arboré. Deux garages complétent l'ensemble, à visister sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.56%.

Proche de Samatan, cette gersoise de 145 m² avec ses dépendances attenantes offre un potentiel important. Elle est habitable et ne demande qu'à être remise au gout du jour. Elle bénéficie d'un joli terrain de 5000 m² au calme avec vue campagne et d'un hangar de 190 m² qui ravira les personnes voulant développer une activité Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.78%.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Opportunité à Mirande : Villa de plain-pied, terrain de 3000 m² et fort potentiel. Située à une courte distance à pied du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison de plain-pied de 100 m² est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la proximité. Une configuration fonctionnelle et complète • Espace de vie : Une cuisine aménagée et un salon chaleureux avec accès direct à une grande véranda, parfaite pour agrandir l'espace de vie. • Espace nuit : 3 chambres, dont une avec salle d’eau privée et une avec cabinet de toilettes, offrant confort et indépendance à chaque occupant. • Utile : Salle de bains et cellier pratique. Un potentiel exceptionnel avec dépendances Le point fort de cette propriété réside dans ses multiples possibilités d'aménagement : • Studio indépendant à terminer : Idéal pour une activité libérale, une chambre d'amis ou un projet locatif. • Atelier indépendant & Garage attenant : Plus de 3000 m² de terrain clôturé et arboré, offrant une surface rare en bordure de ville pour le stockage, le jardinage ou le bricolage. Ses atouts majeurs • Emplacement stratégique : Accès immédiat aux axes routiers et au centre-ville. • Tout en rez-de-chaussée : Un confort de vie accessible à tous. • Espace extérieur massif : Un terrain de 3 000 m² pour laisser libre cours à vos projets. Prêt à visiter ? Cette maison polyvalente n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous pour découvrir les volumes de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en campagne à 5 minutes de PAVIE, elle est idéale si vous recherchez une maison avec quelques travaux. Elle propose 2 chambres dont 1 avec la salle d'eau, possible de créer une troisième chambre. Un vaste séjour, lumineux et ouvert sur le jardin ainsi qu'une cuisine conviviale. Grand garage et beau jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Ensemble à rénover comprenant une maison et ses dépendances, situé à la campagne, à 5 min de Seissan et 15 min d'Auch. Vous recherchez un cadre bucolique et paisible, avec un beau potentiel à rénover ? Ce bien est fait pour vous. Venez le découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Laissez-vous séduire par cette adorable maison, idéalement située à Cazaubon, offrant charme et authenticité. Vous découvrirez un beau séjour, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une chambre spacieuse et accueillante au 1er étage. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif, idéals pour les beaux jours. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien. Que vous envisagiez un premier achat, un pied-à-terre dans une région recherchée ou un projet d'investissement avec possibilité de créer deux logements, cette maison vous séduira par son potentiel et la qualité de son cadre de vie. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4997.

Située au coeur de la ville, cette vaste maison de caractère d'environ 230 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose de 4 grandes pièces lumineuses, agrémentées de larges fenêtres ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 4 spacieuses chambres avec la possibilité d'aménager, selon vos besoins, des salles d'eau privatives ou des dressing attenants. Une salle de bain indépendante est également présente. Les extérieurs offrent de nombreux atouts : une grange donnant accès, à l'arrière, à une cour et à un grand atelier ainsi qu'à un agréable jardin bordé par un ruisseau, apportant charme et tranquillité à l'ensemble. Maison très saine, aux espaces généreux, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de personnalisation, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation, activités artisanales ou artistiques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 954632.

Authentique propriete gasconne sur 4.000 m² environ de jardin arboré avec plusieurs dépendances en pierres appuyant le coté campagnard du bien, sans vis à vis, à 6 min de plaisance du gers, de aignan, de riscle. Idéalement située pour une recherche de calme, en famille, artistes, collectionneurs. Le solide bâti du xviiis distribue au rez-de-chaussée classiquement le hall gascon avec escalier balancé, un séjour avec insert, cuisine, arriere cuisine (ou autre) de 40 m², salon, chambre, salle d'eau, ancien chais attenant. L'étage assure la partie nuit avec cinq chambres et une salle d'eau, grenier. Les dépendances en pierres, soue, poulailler sont bien implantés. L'ensemble est entretenu, les toitures en bon état. La taxe fonciere est plus que raisonnable. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : plafond à la française, tomettes, belle poutraison, génoise, double vitrage, accès pmr, chauffage central. La lecture du bâti vous permettra de voir les évolutions de la maison et vous invite à découvrir cette légendaire convivialité du gers. Commerces, sports, médecins et autres, associations efficientes, écoles et lycéee à quelques kilometres, festival jazz in marciac, salsa. Culture et cultures se cotoyent naturellement. Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 952690.

Maison en pierre à Lavardens – Charme, volumes et terrain avec potentiel À Lavardens, l'un des plus beaux villages du Gers, connu pour son château, ses ruelles animées l'été et sa vraie vie de village à l'année, se trouve cette belle maison en pierre de 1850, pleine d'authenticité et de lumière. Avec près de 200 m² habitables, elle offre de grandes pièces de vie chaleureuses, une cuisine familiale avec cheminée, et un salon confortable profitant d'une climatisation réversible. On y retrouve le charme de l'ancien avec tout le confort essentiel : façade pierre apparente, toiture isolée récemment, double vitrage et chauffage central au gaz entretenu. À l'étage, plusieurs chambres permettent d'imaginer une vie de famille, un espace télétravail ou un projet d'accueil. Les dépendances (garage, cave, cellier) renforcent le potentiel global de la propriété. Le terrain, d'environ 3000 m², est particulièrement appréciable : arboré, agréable, partiellement clôturé, avec un puits… et surtout une parcelle d'environ 400 m² en zc qui ouvre la porte à un projet d'agrandissement, une seconde habitation ou simplement une plus-value si vous choisissez de la vendre séparément. La maison bénéficie d'un accès direct à la route qui traverse le village, pratique au quotidien, tandis que l'arrière du terrain reste paisible et intime. Un bien rare sur Lavardens : du cachet, de beaux volumes, un terrain avec potentiel, et la vie douce d'un village gersois animé, vivant et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 954606.

Charmante longère avec une vie de plain pied qui offre : une grande cuisine, pièce de vie, 3 belles chambres et 50 m² à rénover pour créer de la surface habitable supplémentaire ! De belles hauteurs sous plafond, des beaux parquets, beaucoup de charme et cachet. Sur les hauteurs du village de St Puy avec de belles vues et au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Dans la campagne Gersoise à L'Isle de Noé à 15m de Auch, un bel endroit pour l'installation d'une grande famille Maison traditionnelle avec étage se composant de deux appartements distincts accessibles soit par l'extérieur donc en toute autonomie soit par l'intérieur en repositionnant l'escalier d'origine dans son emplacement. Sur un beau terrain, en campagne et bordure de départementale, donc facilement accessible cette maison est entourée d'arbres pour l'ombre de l'été et conserver un bonne température. Elle nécessite des travaux essentiellement au rez-de-chaussée et un rafraîchissement vigoureux au premier étage. Ses atouts sont pourtant très intéressants. Comme dit plus haut, possibilité de deux logements car les deux parties disposent d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de 3 chambres pour l'étage et deux en bas. Un réaménagement complet peut être prévu pour une plus grande famille et / ou un logement intergénérationnel. Au rez-de-chaussée une réorganisation des pièces peut être envisagée pour améliorer la disposition ou agrandir des pièces. Débarras, espace technique avec le cumulus et pour la pompe à eau du puit (pas inutile pour l'arrosage) Sorties diverses vers l'extérieur devant et à l'arrière côté jardin. À l'étage plus de clarté et de beaux volumes, une immense pièce type véranda, couverte, fermée et vitrée, agrémentée d'un barbecue et vue sur le jardin permettra l'accueil d'une vingtaine de personnes en repas de famille. Il faudra investir dans une chaudière moderne car aujourd'hui elle est au fuel et dans quelques huisseries même si la grande majorité est en double vitrage récent et possède des voulants roulants électriques. Un garage attenant à la maison d'une belle superficie permettra l'accueil de 2 véhicules une fois la cuve à fuel enlevée. Une sortie côté jardin est également en place. Les "grands + " de cette maison L'entièreté du terrain est clos, très bien entretenu, arboré, possèdant un espace barbecue couvert, une construction "gersoise" pour le côté fermier avec, clapiers, coin poules, abri bois pour le stockage cheminée et barbecue, un local pouvant servir d'abri pour les outils de jardin un peu plus loin ou pouvant être agrémenté comme espaces détente pour l'arrière de la maison Un très joli verger tout "pelousé" avec pêchers, noyer, pruniers. permettra le moment venu de faire quelques confitures. Et "l'énorme + " Une magnifique piscine digne de compétition, soignée entretenue de 12 m X 4 entièrement sécurisée et son pool-house de 72 m² avec coin douche et sanitaire, le tout entièrement carrelé, isolé et récent donnant également sur l'arrière côté verger. Idéal pour accueillir quelques visiteurs ou en faire une immense salle de jeux avec ping pong, baby-foot, coin T. V. Pour fignoler le tout un beau terrain de boules qu'il faudra remettre en circulation de 10m de longueur également sécurisé et avec éclairage pour les parties "nocturnes" Un lieu à potentiel immobilier (un plan est mis en photo pour visualiser d'éventuels changements) et qui a déjà toute la partie extérieure au top. Durant quelques années l'étage était loué l'été. À bientôt Certaines photos ont été retouchées par l'I. À mais il a été gardé le côté authentique du lieu sans effet "rénovation artificielle". Les photos d'extérieur n'ont pas été, elles retouchées, l'eau de la piscine c'est bien celle-là. Possibilité aussi en viager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 954676.

Située à Panjas, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie authentique et convivial, à proximité de commerces locaux et de sentiers de promenade. Panjas est également bien desservie par les axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Construite en 1880, cette charmante maison de 3 pièces s'étend sur une surface habitable de 95 m², sur un vaste terrain de 3068 m². En bon état général, elle se compose de 2 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée, un salon lumineux, une terrasse accueillante, un garage, un atelier fonctionnel et un parking pour plusieurs véhicules. Équipée d'un chauffage électrique par climatisations réversibles et au bois, cette propriété allie confort et caractère rustique pour un cadre de vie chaleureux et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984105072.

Maison T6 de 177 m² sur terrain de 2109 m². Cuisine équipée, séjour spacieux avec insertet climatisation. 5 chambres mezzanine. Double-vitrage. Terrasse avec pergola. Volumes généreux. Cadre agréable, potentiel rare. Proches de tout les axes pour Colomiers et Toulouse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Et si vous vous sentiez en vacances tout en étant chez vous ? À seulement 10 min d'Eauze et 15 min de Nogaro, vous découvriez cette charmante propriété datant de 1890 idéalement pensée pour une vie de famille ou un projet mixte (professionnel / locatif). Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations de qualité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale de 125 m² offre en rez-de-chaussée : * Espace de vie : Un vaste salon / salle à manger conçu pour la convivialité. * Cuisine : équipée et très fonctionnelle elle est complétée par une arrière-cuisine (cellier / buanderie). * Espace nuit : une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. * À l'étage on trouve : * Deux belles et grandes chambres (12.30 m² et 11.90 m²) avec vue sur la piscine. * Deux espaces dressing : un espace polyvalent parfait pour un dressing ou rangement ou un bureau dédié par exemple au télétravail. L'Atout Majeur : Un studio indépendant de plain-pied d'environ 48 m² Besoin de rentabilité ou d'espace supplémentaire ? Cette dépendance avec sa grande terrasse privée offre de multiples possibilités soit : Activité de Gîte : Prêt à louer. Profession Libérale : Idéal pour un cabinet médical, de soins, de conseil ou un atelier d'artiste. Logement Intergénérationnel : un studio indépendant parfait pour accueillir un senior ou offrir un espace autonome à un adolescent / jeune adulte. Composition : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, un coin nuit, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse privative. Extérieurs : Un Air de Vacances toute l'année. La parcelle de terrain de 1184 m² est aménagé pour la détente avec piscine pour les journées d'été. Une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur et vos soirées entre amis. De plus : cours nécessitant peu d'entretien, garage avec porte électrique, dépendance d'environ 30 m², portail électrique viennent compléter l'ensemble. Les points forts : Rénovation complète (aucun travaux à prévoir), polyvalence du gîte, dépendance, taxe foncière 1237 euros en 2025 et DPE en C ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 607723 ).

Voici un petit paradis terrestre pour les amoureux de la nature ! Cette maison en pierre de plain pied aux volumes généreux, dont un grand salon de plus de 70 m², vous offrira un havre de paix entouré de prairies, de bois et d'étangs sur 14 hectares. Proche d'un village pittoresque avec épicerie et restaurant. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Ajustement du prix pour cette maison ancienne en pierre pleine de charme située dans un petit hameau calme, avec jardin arboré, terrasse couverte et sa grange en excellent état. La maison offre une cuisine et un salon lumineux ouverts sur le jardin, une buanderie, une salle de bains ainsi que trois chambres à l'étage. Son excellent DPE apporte un vrai confort au quotidien et une bonne maîtrise des consommations énergétiques. La terrasse couverte permet de profiter du jardin en toutes saisons, dans un environnement paisible et verdoyant. Un puits est présent au coeur du jardin. La grande grange, avec sa très belle hauteur sous toiture, séduira les amateurs d'espace. On y accède directement depuis la terrasse couverte, elle est donc idéale pour créer un atelier, stocker du matériel ou tout autre besoin nécessitant de beaux volumes et un endroit sain. Une propriété chaleureuse et authentique, parfaite pour les personnes recherchant une maison au calme non isolée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424.

Aujourd'hui, je vous emmène à la découverte d'un château médiéval ayant appartenu entre le XIVème et le XIXème siècles à la dynastie des De Grossoles - illustre pour ses prouesses au sein de l'armée et de l'église, pour son lien de parenté avec Henri IV, pour les titres de noblesse qui se sont succédé. Depuis les années 50, deux amis en ont fait l'acquisition, y ont apporté de multiples restaurations et ont pris plaisir à faire de ce site remarquable, un lieu de villégiature pour leurs familles et leurs amis respectifs. D'un commun accord, ils souhaitent à présent transmettre ce joli patrimoine à d'autres qui sauront en prendre également soin. * Localisation Ayant été construit en position dominante, sur une motte féodale, face à la chaîne des Pyrénées et aux vallons gersois, ce domaine abrite une élégante chartreuse d'une surface habitable d'environ 520 m², une conciergerie d'environ 120 m² et une tour de guet d'environ 30 m² érigée sur une douve alimentée par une source. Des vestiges des anciens murs fortifiés ceinturent le château et abritent le magnifique parc où trônent fièrement des chênes et des cèdres séculaires, ainsi que d'autres belles essences d'arbres, de fleurs et de fruitiers. Situé à la sortie d'une charmante commune d'environ 145 habitants, sur un terrain de près d'1,4 ha, ce domaine n'est pas complètement isolé et est entouré de champs et de parties boisées en contrebas. Les établissements scolaires, les professionnels de santé, les commodités et les commerces sont à moins de 10 min, le péage à 30 min, l'aéroport de Toulouse à 1h10 et Bordeaux à 1h30. * Présentation Autrefois sous la protection du seigneur des lieux, le castelnau se compose de quelques jolies maisons en pierre et d'une église classée au titre des monuments historiques. Le château peut être divisé en trois lots, car il possède des entrées indépendantes. Il dispose de douze pièces, de trois cuisines meublées et équipées, de trois salles de bain, de deux cabinets de toilette, de plusieurs espaces de stockage, de deux caves, d'un grenier et de quatre terrasses. Aucun système de chauffage n'a été installé. Seuls les cheminées et les poêles à bois permettent de se chauffer. La conciergerie, baignée d'une lumière traversante, entièrement rénovée, accueille un beau salon avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, des toilettes séparés, puis une petite dépendance en pierre qui abrite une buanderie et un lieu de stockage (à l'arrière et à la cave). La tour de guet est aménagée en gîte pour deux personnes : une pièce de vie avec coin cuisine en rez-de-jardin, puis une chambre avec lit double et un cabinet de toilette à l'étage. * Destination La conciergerie et la tour sont ouverts à la belle saison pour les mêmes habitués depuis des années. Les équipements et la décoration y sont plus récents. En revanche, le château principal s'adresse idéalement à une famille aimant recevoir, mais il pourrait convenir à un projet professionnel touristique, gastronomique, culturel, de soin ou événementiel. * Restauration La demeure principale nécessite des travaux : installation d'un système de chauffage, révision du réseau électrique, remplacement des huisseries, plomberie. Les propriétaires ont conservé une partie des éléments d'époque et ont toujours entretenu les lieux, la toiture et le parc très régulièrement. L'assainissement est à revoir : il n'est plus aux normes. Si vous aussi, vous êtes séduits par la beauté des éléments anciens, la richesse du cadre, la distribution des pièces, la sérénité du lieu : n'attendez pas, contactez-moi par mail ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel 06 52 41 91 24 - Réf. 953005.

Iad France - Charles Genest vous propose : En exclusivité, charmante maison traditionnelle type Gascogne / Landaise de 100 m² sur un terrain de 1000 m² offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Située dans un quartier paisible, cette maison de plain-pied construite en 1995 est un véritable havre de paix. Avec ses 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger, elle offre un agencement fonctionnel et confortable. L'espace extérieur est tout aussi attractif avec un jardin sympathique clôturé, une terrasse attenante à la maison Cette maison bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle agréable toute la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace et en faire le cocon idéal pour votre famille. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une charmante maison traditionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Genest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 828037606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavie Belle villa avec vue dégagée Située à Pavie, dans un quartier résidentiel recherché à proximité du centre, cette agréable villa construite en 1993 développe environ 120 m² habitables et bénéficie d’un sous-sol total à usage de garage avec potentiel d’aménagement. La maison se compose d’un lumineux séjour-salon de 33 m² ouvrant sur une terrasse offrant une belle vue dégagée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois belles chambres avec placards, d’une salle d’eau ainsi que d’une salle de bains. Le sous-sol complet permet de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace de loisirs, atelier, salle de sport ou pièce supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1 300 m² avec portail automatique et d’une piscine de 7,5 x 4 m traitée à l’oxygène actif. Les prestations : Assainissement collectif Matériaux de qualité Portail automatique Piscine chauffée Terrain entièrement clos Faible taxe foncière : 1 400 € Une villa idéale pour une famille recherchant calme, confort et proximité des commodités. / .

Superbe villa traditionnelle des années 60 sur terrain arboré de plus d'un hectare à proximité de tous commerces et commodités. Construction sur 2 niveaux, avec appartement en rez de chaussée de 80 m² constitué d'un grand séjour de 42 m², cuisine séparée, cave à vin, buanderie / chambre de 16 m², chaufferie 11 m² et salle de bain avec douche et wc séparé. Au 1er étage, 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau, séjour lumineux de 53 m² avec accès terrasse, cuisine équipée de 16 m², salle de bain avec douche et wc, et second wc séparés. Garage attenant avec porte sectionnelle motorisée de 30 m², double garage extérieur avec portes basculantes de 60 m², double vitrage complet, chauffage central fioul + pompe à chaleur air / air + cheminées, double hourdis béton, électricité ok, assainissement individuel. Accès commerces, maison médicale, écoles à seulement 5-6 min à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834762429.

À seulement 15 minute de Mirande au sud et 10 minutes de Rabastens, nature et coteaux. Un havre de paix au cœur de la nature – Maison de charme sur 8000 m² de verdure Nichée sur les coteaux, proche de Rabastens, à l'abri des regards et du tumulte, cette magnifique maison des années 1970 vous invite à découvrir un cadre de vie rare, où calme absolu et nature préservée se rencontrent harmonieusement. Dès l'arrivée, le charme opère : un parc arboré de près de 8000 m², peuplé de majestueux sapins et d'essences variées, entoure la propriété et offre un véritable écrin de sérénité, sublimé par un joli point de vue dégagé. La maison, d'une surface généreuse de 190 m² et parfaitement entretenue, propose des volumes confortables et une distribution idéale pour accueillir famille et amis : Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un dressing. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, un bureau, un spacieux salon-séjour avec cheminée pour des moments conviviaux, une cuisine et une salle de bain. À l'extérieur, la magie continue… Dissimulée au cœur des bois, une élégante piscine de 9 x 5 m vous promet des instants de détente privilégiés, en parfaite communion avec la nature. Un grand garage de 60 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les + qui font la différence : Environnement exceptionnel et sans nuisances Maison en excellent état Pompe à chaleur Air / Eau neuve DPE en C Volumes généreux et potentiel d'aménagement Piscine intimiste nichée dans la verdure Un bien rare, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature. À découvrir sans tarder – coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf. 953644.

Maison gasconne en pierre – havre de paix au cœur de la nature Nichée dans un cadre bucolique et préservé, cette authentique maison gasconne en pierre développe environ 144 m² habitables, au cœur d'un environnement exceptionnel sans aucun vis-à-vis, en lisière de forêt. Un véritable cocon de tranquillité, tout en restant à seulement 5 minutes de Vic-Fezensac, avec ses commerces et services. Un parc rare de plus de 3 hectares La propriété s'étend sur 3,46 hectares de terrain très légèrement vallonné, agrémenté d'arbres d'ornement et d'un verger. Les volets bleus de la maison contrastent harmonieusement avec la végétation environnante, offrant un cadre à la fois paisible et inspirant. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Dès l'arrivée, vous serez séduit par un porche couvert faisant office de garage ouvert, avec accès direct au cellier et à la cuisine. En rez-de-jardin : Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux de plus de 41 m² Une cheminée avec insert, pour une ambiance chaleureuse Un cellier et une pièce de stockage supplémentaire Une pièce pouvant faire office de chambre de plain-pied, idéale pour une accessibilité facilitée Une salle de bain et des WC séparés À l'étage : Deux chambres d'environ 10 m² et 23 m² Une salle d'eau rénovée avec WC Une montée d'escalier baignée de lumière grâce à un Velux De nombreuses dépendances : Attenantes à la maison : Un atelier Une chaufferie Une ancienne étable de 47 m² à aménager selon vos envies Un appentis / garage de 40 m², parfait pour les bricoleurs À l'extérieur : Un hangar à charpente traditionnelle Un ancien poulailler, plein de charme Caractéristiques techniques Toiture récente en parfait état. Fibre installée Menuiseries : simple vitrage en rez-de-chaussée, double vitrage à l'étage Assainissement individuel (contrôle à venir) Exonération de taxe foncière Un lieu pour les amoureux de nature et de liberté Cette propriété séduira les amateurs de calme absolu, de grands espaces et de projets de vie au vert, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 949571.

À seulement un kilomètre du village de LA ROMIEU (32480) classé parmi les "plus beaux villages de France", cette propriété rare invite à un véritable changement de vie. Niché dans un écrin de nature préservée, ce domaine unique déploie tout son charme au cœur de paysages vallonnés, entre lac, prairies, bois et sources. Dès l'arrivée, une allée privée bordée de prairies donne le ton : ici, l'espace et la sérénité règnent en maîtres. Idéal pour accueillir des chevaux ou simplement savourer la quiétude environnante et ses animaux, le lieu respire l'authenticité et la liberté. La propriété s'organise autour de plusieurs logements indépendants, chacun entièrement équipé et disposant de sa terrasse privative, permettant à chacun de vivre à son rythme tout en partageant un cadre commun exceptionnel. Deux spacieux T3 de 85 m² offrent chacun deux chambres avec salles d'eau et WC. Un T2 de 50 m², un T4 de 104 m² avec véranda, cheminée insert et prestations confortables, ainsi qu'un autre T2 complètent cet ensemble harmonieux, idéal pour un regroupement familial ou une activité d'accueil. Attenantes et communicantes, deux dépendances de 72 m² et 40 m² offrent de nombreuses possibilités : agrandissements, ateliers, garages ou espaces à aménager selon vos projets. À l'écart, comme un refuge privilégié, un chalet en bois de 90 m² dévoile une atmosphère chaleureuse et intimiste. Son séjour ouvert sur la terrasse, sa cuisine aménagée et ses deux chambres en font un cocon indépendant, sublimé par une vue imprenable sur la vallée et le lac. Un grand sous-sol vient parfaire cet espace. Le domaine se distingue également par ses extérieurs exceptionnels : un lac poissonneux de près de 3 hectares, alimenté par des sources naturelles, s'étend en contrebas et s'entoure de plusieurs hectares de bois. Un décor vivant, changeant au fil des saisons, où la nature s'exprime dans toute sa splendeur. Pour parfaire ce cadre idyllique, une piscine chauffée au sel de 10 x 5 mètres invite à la détente et aux moments partagés sous le soleil du Sud-Ouest. Située dans la partie la plus prisée du nord du Gers, à seulement 30 minutes d'Agen (gare TGV et accès autoroutier), cette propriété conjugue isolement privilégié et accessibilité. Région riche en patrimoine, en gastronomie et en douceur de vivre, elle séduit chaque année les amoureux de nature et d'authenticité. Un lieu rare, presque hors du temps, où les projets prennent vie : maison de famille, résidence partagée, activité de gîtes ou d'accueil… Ici, tout devient possible. Une Exclusivité OptimHome ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 607535 ).

Agréable villa bénéficiant d'une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine, 1 chambre et salle d'eau en rez de chaussée et 2 chambres à l'étage. Vous pourrez profiter également d'une belle terrasse couverte donnant sur un jardin sans vis à vis. Elle se situe dans une résidence sécurisée avec piscines, salle de sport, et tennis Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

À l'abri des regards, au cœur d'un environnement verdoyant, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son vaste séjour baigné de lumière, sa cuisine conviviale, ses 5 chambres et sa piscine intérieure. Un beau potentiel permet de créer de superbes suites parentales. À révéler selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.