Vente maison 20 pièces 450 m² La Romieu (32480)

Elégante villa nichée au coeur d'un parc d'un hectare, offrant un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², 4 chambres dont une suite parentale avec terrasse, double garage et piscine. Profitez d'une vue exceptionnelle sur la collégiale de La Romieu, à seulement 5 minutes des commodités. Un véritable havre de paix à découvrir vite ! Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.

L'alliance parfaite de l'authenticité gasconne, du confort moderne et d'un potentiel locatif d'exception. Située dans un cadre bucolique préservé, entre les cités historiques de Condom et Lectoure, cette ancienne ferme magnifiquement rénovée est une invitation à la sérénité. Entretenue avec une rigueur exemplaire depuis sa rénovation il y a 20 ans, elle offre aujourd'hui un confort de vie moderne rare pour ce type de bâtisse (Classe Énergétique B). Un ensemble immobilier modulable selon vos projets La propriété s'articule autour d'espaces de vie pensés pour la convivialité et la flexibilité : La Maison Principale : Chaleureuse et spacieuse, elle accueille 5 chambres, offrant tout l'espace nécessaire à une vie de famille épanouie. La Maison d'Amis aux multiples configurations : Disposant actuellement de 3 chambres, cette bâtisse indépendante offre une modularité rare : elle peut être conservée en une seule unité ou être aisément divisée en deux gîtes distincts, idéale pour un projet de rendement locatif immédiat. L'Espace Détente : Une superbe piscine au sel et chauffée pour prolonger la saison estivale, accompagnée d'un pool house aménagé pour vos moments de partage. Nature et potentiel d'évolution Nichée sur un parc de 4 hectares, la propriété garantit une intimité totale. Les dépendances existantes offrent encore un potentiel d'agrandissement significatif, permettant de laisser libre cours à vos projets (ateliers d'artistes, bureaux ou extensions supplémentaires). 'C'est une propriété rare qui a une âme. La qualité de sa rénovation thermique et la modularité de la maison d'amis en font un produit d'exception sur le marché gersois.' Points Forts : Terrain : 4 Hectares de tranquillité absolue. Performance : Classe Énergie B (confort thermique et économies d'énergie). Capacité : 8 chambres au total (5 dans la maison principale + 3 en maison d'amis). Potentiel : Maison d'amis divisible en 2 gîtes, dépendances aménageables. Extérieurs : Piscine au sel chauffée et pool house. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Havre de paix et élégance 'à l'anglaise' au cœur du Gers. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui. Située dans le triangle d'or de la Lomagne, entre Lectoure et Condom, découvrez cette superbe maison de campagne nichée sur la commune de Blaziert. Véritable écrin de verdure à l'abri des regards, cette demeure a bénéficié d'une rénovation de haut vol alliant avec brio le cachet de l'ancien et un style 'cosy' d'inspiration britannique. Un intérieur spacieux et raffiné La maison s'ouvre sur des volumes généreux et une luminosité apaisante : Espace nuit : 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, idéales pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Prestations techniques : Un confort rare pour une maison de ce type avec un DPE classé A. Équipée d'une pompe à chaleur (PAC) et d'une climatisation réversible, elle offre une gestion énergétique optimale pour une vie sereine en toutes saisons. Un extérieur enchanteur Le parc de plus de 1 hectare est une invitation à la déconnexion totale : L'étang privatif : Un point d'eau romantique où le coassement des grenouilles rythme les douces soirées d'été. Espace détente : Une piscine récente parfaitement intégrée à son environnement. Art de vivre : Une vaste terrasse ombragée, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour vos repas estivaux face au coucher du soleil. Les points forts : Caractéristique Détails Localisation Secteur Blaziert (Proche Lectoure / Condom) Surface terrain + 10 000 m² (1 Ha) Chambres 5 Performance DPE A (Pompe à chaleur & Clim) Extérieurs Piscine, Étang, Grande terrasse L'avis de l'expert : 'Rare sur le marché, cette propriété combine l'authenticité gasconne avec une performance énergétique exceptionnelle. Un véritable refuge pour les amoureux de la nature exigeants.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

LÀ OÙ LE TEMPS PREND UNE AUTRE DIMENSION… Certaines propriétés se découvrent. D'autres se ressentent. Au détour d'une allée bordée de verdure, à quelques minutes seulement de Condom, cette demeure contemporaine apparaît presque discrètement, parfaitement intégrée dans un domaine de plus de 3,3 hectares où la nature règne en maître. Ici, rien ne vient troubler la quiétude des lieux. Pas de voisinage, pas de nuisance, seulement le chant des oiseaux, le bruissement des arbres et une vue qui s'étire à perte de regard sur la campagne gersoise. Pensée pour ceux qui privilégient l'espace, la lumière et la douceur de vivre, la maison développe près de 280 m² dans une architecture sobre et intemporelle où chaque pièce dialogue naturellement avec l'extérieur. Les volumes impressionnent sans jamais être ostentatoires. Plus de 80 m² de réception baignés de lumière accueillent les moments de partage autour d'une cheminée, tandis que la cuisine devient naturellement le cœur de la maison. Cinq chambres composent l'espace nuit, dont trois suites de plain-pied avec leur salle d'eau privative, offrant à chacun le privilège de son propre univers. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa personnalité. Une piscine parfaitement intégrée au paysage invite aux longues journées d'été. À quelques pas, le pool house de plus de 45 m², équipé d'une cuisine d'été, devient un véritable lieu de vie où les repas se prolongent jusqu'à la tombée de la nuit, entre amis ou en famille. Le domaine offre également plus de 250 m² de dépendances, laissant libre cours à toutes les envies : garage pour automobiles de collection, atelier d'artiste, espace de réception, activité équestre, maison d'amis ou projet professionnel. Chaque saison transforme le paysage. Le printemps habille les prairies de vert tendre. L'été invite à vivre dehors du matin jusqu'au soir. L'automne embrase les arbres de couleurs chaudes. L'hiver redonne à la cheminée toute sa place. Cette propriété ne cherche pas à impressionner. Elle offre simplement ce qui devient aujourd'hui le plus précieux : l'espace, le silence, la nature et une qualité de vie exceptionnelle. Un lieu rare, confidentiel, destiné à ceux qui recherchent davantage qu'une maison. Ils recherchent un art de vivre. Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Tel 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Propriété équestre implantée sur 32 hectares, avec environ 476 m² habitables séparés en deux logements distincts, dans une campagne calme en sortie de ville Habitation principale env. 206 m² (exposée sud / est) : belles pièces de réception, grande cuisine, bureau, 3 chambres avec salles d'eau, nombreux rangements, buanderie / chaufferie et salle à manger d'été couverte. Second logement env. 193 m² à réaménager : vaste loft en rez-de-chaussée, buanderie / WC, 3 chambres et salle de bain à l'étage. Appartement indépendant env. 73 m² à restaurer. Atelier et auvent complètent la partie habitation. Partie agricole et équestre env. 456 m² de bâtiments en pierre : 13 boxes, stabulations, sellerie, club house, hangar, bâtiments annexes. Équipements professionnels : carrière 60×40 m drainée, manège couvert 42×22 m avec extension, paddocks, douches et abris. Puits, fontaine, chêne centenaire remarquable. Idéal projet équestre, familial, touristique ou investissement. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations ou photos supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 789 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.