Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Opportunité à Mirande : Villa de plain-pied, terrain de 3000 m² et fort potentiel.

Située à une courte distance à pied du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison de plain-pied de 100 m² est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la proximité.

Une configuration fonctionnelle et complète • Espace de vie : Une cuisine aménagée et un salon chaleureux avec accès direct à une grande véranda, parfaite pour agrandir l'espace de vie.

• Espace nuit : 3 chambres, dont une avec salle d’eau privée et une avec cabinet de toilettes, offrant confort et indépendance à chaque occupant.

• Utile : Salle de bains et cellier pratique.

Un potentiel exceptionnel avec dépendances Le point fort de cette propriété réside dans ses multiples possibilités d'aménagement : • Studio indépendant à terminer : Idéal pour une activité libérale, une chambre d'amis ou un projet locatif.

• Atelier indépendant & Garage attenant : Plus de 3000 m² de terrain clôturé et arboré, offrant une surface rare en bordure de ville pour le stockage, le jardinage ou le bricolage.

Ses atouts majeurs • Emplacement stratégique : Accès immédiat aux axes routiers et au centre-ville.

• Tout en rez-de-chaussée : Un confort de vie accessible à tous.

• Espace extérieur massif : Un terrain de 3 000 m² pour laisser libre cours à vos projets.

Prêt à visiter ?

Cette maison polyvalente n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.