Maison avec parking à vendre Drôme (26)

Située sur la commune d'Andancette, cette maison de 2021 offre une surface habitable de 74.5 m², pensée pour un confort de vie avec des éléments de construction moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte avec ilot central, prolongée par un salon séjour lumineux. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, équipée dune pergola idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. À l'extérieur, le jardin orienté sud, constitue un atout pour vos moments de détente ou vos projets d'aménagement en plein air. Des panneaux photovoltaïques sont présents côté sud pour parfaire vos besoins d'énergie. idéal pour un premier achat, ou un investissement serein sur le secteur d'Andancette. Opportunité à ne pas manquer : contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 934904.

À découvrir en exclusivité, cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m², offrant un agencement fonctionnel et lumineux. Elle se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. La maison bénéficie d'une isolation récente et performante, garantissant un excellent confort thermique. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 473 m², idéal pour profiter des extérieurs et des beaux jours. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Jennifer GAULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889473070 - Romans.

Idéalement située dans un environnement calme, agréable et proche des commodités, belle maison de construction traditionnelle. D'une surface habitable de 124 m², comprenant en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour / salon ouvert sur cuisine, un bureau, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement, deux chambres de 14 m² et une salle d'eau avec wc. Plus sous sol complet de 100 m² avec garage, espace buanderie, salle de jeu. Le tout sur terrain clos et arboré de 605 m². Maison très bien entretenue, rez-de-chaussée entièrement rénové il a y 5 ans (peintures, sol, cuisine équipée, salle d'eau. ) Chauffage fioul plus climatisation dans la pièce de vie, double vitrage. DPE D et D.

Iad France - Kristelle Fligeat vous propose : À VENDRE : Maison avec jardin, d’environ 97 m² à Sainte-Cécile-les-Vignes à proximité d'Orange. Découvrez cette villa contemporaine, idéalement située à proximité du centre-ville de Sainte-Cécile-les-Vignes. Ce bien offre de belles prestations et un confort optimal pour toute la famille. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose de sols en travertin apportant une touche d'élégance. Les volets en aluminium assurent une isolation optimale et une esthétique soignée. Caractéristiques principales : • Surface habitable : Environ 97 m² • Terrain : Jardin arboré de 40 m² avec système d’irrigation goutte-à-goutte alimenté par l’eau de la source locale • Exposition : Est-Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée • A l’étage • Une suite parentale avec sa salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne • Deux chambres spacieuses • Une salle d’eau • Au rez de chaussée • Cuisine moderne équipée incluant four, plaques à induction et hotte • Belle terrasse idéale pour des moments de détente • Parking : Deux places de stationnement privatives • Énergie : Panneaux photovoltaïque dédiés à la production d’eau chaude, assurant une efficacité énergétique optimale • Performance environnementale : Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette villa bénéficie d’une isolation thermique et phonique de haute qualité, d’une réduction significative de l’empreinte carbone et d’une conception adaptée aux futures conditions climatiques, garantissant un confort optimal en toute saison. • Profitez de frais de notaire réduits à seulement 2% Garantie décennale et dommage ouvrage incluses, pour une sérénité totale. Bonne nouvelle, cette maison neuve est éligible au prêt à TAUX ZERO (sous conditions de ressources) une opportunité pour financer une partie de votre achat sans intérêts. Cette villa est conçue pour offrir un cadre de vie agréable, alliant modernité, confort et respect des dernières normes environnementales. Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristelle Fligeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 480412246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable maison en ville… mais avec l'esprit de la campagne à Saint-Paul-Trois-Châteaux Découvrez cette maison en copropriété idéalement située, à deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et sans nuisance. - Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome - Elle offre un séjour très lumineux exposé sud-ouest, un espace où l'on se sent bien dès les premières secondes. Trois chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, ainsi qu'une pièce d'eau équipée d'une douche d'appoint, WC et lavabo, et un autre WC séparé. À l'extérieur : une terrasse accessible depuis le séjour et le jardin, deux balcons, un jardin sans vis-à-vis, ainsi que deux abris jardin pratiques pour le stockage. Travaux à prévoir (cuisine + une pièce d'eau), mais de nombreux éléments ont été revus : -Électricité refaite, -Charpente en chêne saine, -Menuiseries PVC, -Deux climatisations, -Adoucisseur d'eau, -Isolation intérieure sur les murs côté salon, -Chauffage collectif, -Eau du canal (eau du Rhône) pour le jardin. Charges de copropriété : 180 € / mois (chauffage + eau froide et entretien des communs). Taxe foncière : 815 € / an. Une petite maison à l'esprit campagne, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, et avec les commodités à pied - Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome - A bientôt pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau froide, eau du Rhône, entretien commun, jardin) : 2240€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 597168 ).

À l'abri des regards, au sud de Montélimar, dans un secteur très recherché, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied aux prestations haut de gamme, développant 193 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 197 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes et sa luminosité. Le hall dessert une vaste pièce de vie d'environ 70 m², où la cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur l'espace salon / séjour. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse et à un jardin paysager, véritable écrin de verdure entouré de chênes, offrant une intimité totale et rare sur le secteur. L'espace nuit propose 4 belles chambres, toutes habillées de parquets en chêne, dont deux véritables suites avec salle d'eau privative. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau indépendante viennent compléter ce bien pensé pour un confort de vie optimal. Cette villa se distingue par ses prestations techniques et esthétiques de qualité, alliant modernité, performance énergétique et bien-être au quotidien. Les atouts majeurs de la propriété : Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Excellente performance énergétique : construction en ossature bois, isolation intérieure et extérieure -Piscine 8 x 4 m exposée Sud-Ouest, parfaitement intégrée à l'environnement -Terrasse en béton marbré, pergola bioclimatique et pergola aluminium -Chauffage au sol par pompe à chaleur et cheminée à double foyer -Garage double motorisé de 43 m² et parking interieur Un bien rare, au calme absolu, offrant espace, discrétion et prestations haut de gamme, idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Montélimar. Prix : 979 000 euros - Ref : 1478 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

Visite video disponible sur notre site internet drome agence et sur nos resaux sociaux facebook et instagram. Exclusivité villa récente à malissard à seulement 5 minutes de valence, venez découvrir cette villa récente de plain-pied (2020). Pensée pour le confort au quotidien, elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de 46 m², exposée sud / ouest, avec cuisine intégrée moderne, idéale pour recevoir famille et amis. Lespace nuit se compose de 4 chambres, dune salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que dun wc indépendant. Un garage avec accès direct à la maison vient compléter ce bien ainsi que deux place de parking. À lextérieur, vous profiterez dun jardin clos de 458 m². Prestations modernes et économiques : chauffage individuel par pompe à chaleur gainable, menuiseries pvc et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires. Emplacement recherché, proche de valence, une opportunité rare à visiter sans tarder !

Situé sur la commune de Romans-sur-Isère quartier châteaufleury proche de toutes commodités (école, pharmacie, transport en commun…). Cette charmante maison d'environ 80 m² sur une parcelle d'environ 370 m² se compose d'une cuisine équipée, d'un salon / séjour lumineux, donnant accès à une terrasse couverte, d'une buanderie et d'un wc. À l'étage, on n'y retrouvera trois chambres dont une avec balcon, surplombant cette magnifique piscine et une salle de douche. Cette maison a été entièrement rénovée : les toitures du toit, de la terrasse et du garage ont été refait ainsi que les menuiseries, l'installation de volets roulants et de moustiquaires. Elle offre trois mode de chauffage : le poêle à granulés, la climatisation réversible et des radiateurs électriques réfractaires. Le plus de cette maison c'est qu'elle sera vous séduire par sa piscine au sel de 7m x 3,68m et son dôme pour en profiter un peu plus. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maëva KADRI, Tél. : 06 29 42 52 82, E-mail : maeva.kadri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 914 103 429.

En exclusivité à montélimar, découvrez cette villa des années 2000, idéalement située dans un environnement calme et parfaitement à l'abri des regards. Implantée sur un superbe terrain arboré de 3 000 m², elle offre 235 m² habitables. La maison se compose d'un salon, d'une magnifique cuisine ouverte, de 4 chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un wc. Une dépendance de 35 m², comprenant une chambre et une salle d'eau, vient compléter l'ensemble, idéale pour recevoir ou pour créer un espace indépendant. La véritable surprise de cette propriété réside dans son espace bien-être intérieur : une piscine et un jacuzzi, accompagnés d'une douche et d'un wc, le tout sur une surface d'environ 150 m², offrant un lieu unique de détente en toutes saisons. Prix : 647 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 et 4020 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dorothée masson, au 06 66 37 63 91 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dorothée masson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 889635900 romans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432275 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dorothée masson (ei) agent commercial - numéro rsac : 889635900 romans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir en Exclusivité, ce joli lieu de vie aux abords du village médiéval du grand Serre en Drôme des Collines. À proximité d'Hauterives, Beaurepaire, Roybon. Cette maison de ville offre un bel espace de vie chaleureux avec sa cuisine ouverte sur salon, et son accès direct à sa cours paysagée est très agréable. À l'étage vous bénéficierez de deux chambres spacieuses et lumineuses. Sans oublier une grande salle d'eau avec cabine de douche, ses double vasques et ses toilettes séparées. Entièrement rénovée elle allie le charme des maison en galets et le confort contemporain, poêle à bois et radiateur électrique en fonte d'aluminium calo porté, huisserie en double vitrage PVC, Isolation sous toiture, VMC, tout à l'égout. Cuisine meublée et équipée. Et bien d'autres avantages à venir découvrir. À proximité des écoles et collège, mais aussi épicerie, pharmacie, cabinet médical et de nombreuses activités culturelles et sportives. Alors n'hésitez plus, contactez moi les visites sont uniquement sur rendez-vous A très bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BIGEX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 217 682 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 46 43 73 85 (réf. 598524 ).

À proximité de Grignan, dans la Drôme Provençale, mas de 300 m², 3 gîtes indépendants, un hébergement dans les arbres et 2 piscines, implantés sur un parc arboré et paysagé de 4 hectares dont 2 hectares d'une splendide truffières. Beaucoup de cachet pour le mas du XVI ème avec piscine au calme, sans vis à vis, composé au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée agrémentée d'une grande cheminée en pierre, d'une salle de réception pour 120 convives, ouverts sur la cour dominant l'espace piscine, d'une chambre avec salle d'eau et wc, d'un cellier-cave. Au 1er étage un salon, 3 suites parentales dont une bénéficiant d'une terrasse, avec salle de bain et wc, au deuxième étage une suite familiale avec salle de bain et wc. Indépendamment du Mas, 3 beaux Gites type bastidon composés d'une cuisine ouverte sur une pièce à vivre donnant sur une belle terrasse avec pergola vue dominante sur les lavandes, 2 chambres avec leur salle de bain ou salle d'eau et wc, piscine 8x5 m commune au 3 gîtes. Nichés dans les chênes, 3 cottages ( à rénover) composés chacun de 2 chambres cuisine-séjour, salle de bain et WC. L'organisation de cette propriété permet d'accueillir 120 personnes assises dans la salle de réception, 40 couchages, et plus de100 places de Parking (Bus possible) Ce Mas en Provence est exploité en organisation de mariage, réunion familiale, séminaires, locations saisonnières, gîtes Possibilité de développer encore plus l'activité et faire progresser le Chiffre d'affaire. Stratégiquement implanté, à 15 minutes des sorties d'autoroute A7 et A9, à proximité des sites touristiques comme Grignan, Vaison la Romaine, Lagarde Adhémar, Suze-la-Rousse, Avignon. Produit rare en exploitation ! Une visite s'impose. Contacte EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 RSAC Avignon 421210816.

Maison mitoyenne 4 pièces 91 m² EXCLUSIVITÉ à Beauvallon, maison de 1968 en partie rénovée, mitoyenne des 2 côtés, offrant 91 m² habitables sur un terrain clos de 170 m², dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités. Le bien : Cette maison séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour traversant bénéficie d'une belle clarté naturelle et d'un accès direct au jardin. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, offre un espace convivial et pratique. L'étage accueille 3 chambres, un dressing et une salle de d'eau. Vous trouverez également une buanderie, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un garage. Les atouts : Isolation par l'exterieur réalisée en 2015, remplacement des menuiseries en PVC double vitrage et volet roulants en 2020, cuisine et salon rénovés en 2022, Salle d'eau en 2023. Terrain clos et facile d'entretien. Place de parking dans et devant la maison. Petit point d'attention au niveau du chauffage avec la vieille chaudière fioul qui fait chuter la note du DPE en F, mais un changement avec une Pompe à chaleur ferait remonter le bien en B. Située dans une copropriété d'un quartier résidentiel calme, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi que des médecins généralistes. Plusieurs restaurants et commerces sont accessibles en 5 minutes en voiture. Des bus, des crèches, des parcs et jardins, ainsi que des supermarchés sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Loïc BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCA 499 817 419. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique maison contemporaine offrant 132 m² de confort moderne et de prestations haut de gamme, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, 4 chambres dont une belle suite parentale (salle d'eau et dressing), cellier, salle de bains moderne, toilettes et grand garage. Autres prestations : isolation exceptionnelle (ossature en bois, doublée en laine de bois), pompe à chaleur, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, portail automatique avec viddéophone, vide-sanitaire et tout à l'égout. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 890 m² piscinable sur lequel le pool-house attend d'accueillir sa piscine ou espace de détente au gré de vos envies ! Emplacement idéal de par sa position géographique : se situe à 15mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 20mn de la Gare SNCF avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06 62 50 48 93 ou par mail : guimond@idimmo.net Site : - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le No 822737730. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Magnifique maison contemporaine offrant 132 m² de confort moderne et de prestations haut de gamme, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, 4 chambres dont une belle suite parentale (salle d'eau et dressing), cellier, salle de bains moderne, toilettes et grand garage. Autres prestations : isolation exceptionnelle (ossature en bois, doublée en laine de bois), pompe à chaleur, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, portail automatique avec viddéophone, vide-sanitaire et tout à l'égout. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 890 m² piscinable sur lequel le pool-house attend d'accueillir sa piscine ou espace de détente au gré de vos envies ! Emplacement idéal de par sa position géographique : se situe à 15mn des entrées d'autoroute a7 et a9, à 20mn de la gare sncf avec une liaison tgv directe pour paris-gare de lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez christèle guimond au 06 62 50 48 93 ou par mail : guimond@idimmo.net site : - agent commercial indépendant inscrit au rsac de romans sous le no 822737730. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 822 737 730, enregistré à greffe du tribunal de commerce de romans - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose, dans l’écrin confidentiel de l’une des communes les plus convoitées de la Drôme, une création architecturale d’exception; une villa contemporaine de 278 m², pensée comme une œuvre d’art habitable, érigée sur un terrain paysager de 2 062 m². Conçue par un architecte de renom, cette demeure rare incarne la quintessence du luxe contemporain; pureté des lignes, volumes maîtrisés, matériaux nobles et une relation constante avec la lumière et la nature. Ici, chaque espace raconte une intention, chaque perspective révèle une émotion. Dès l’entrée, le décor est posé, un hall élégant doté d’un dressing sur-mesure mène vers un espace de vie spectaculaire où les baies vitrées s’effacent pour laisser dialoguer intérieur et extérieur. La cheminée à vapeur d’eau, véritable sculpture lumineuse, accentue l’atmosphère apaisante de ce lieu qui s’étire vers une piscine miroir de 14mètres, dessinant une ligne d’horizon intime et raffinée. Au cœur de la villa, un patio orné d’un majestueux olivier crée un moment suspendu, une respiration végétale qui devient la signature de cette création. L’architecture s’y fait contemplative, fusionnant le minéral, le verre, l’eau et la lumière dans un équilibre rare. Dans la continuité, une paroi vitrée révèle le garage, pensé comme une galerie. Les voitures deviennent pièces d’exposition, soulignant la vision résolument esthétique du lieu. La cuisine « Minimal Cucine », alliance subtile de technologie et de discrétion, prolonge cet art de vivre contemporain. Elle s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.  L'espace nuit abrite trois chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une master bedroom avec une salle d'eau raffinée et un dressing spacieux.  
La salle de bain principale, dotée d'une douche italienne, d'une baignoire et d'une double vasque, reflète une élégance raffinée. La villa se poursuit par un espace détente comprenant un jacuzzi ouvert sur le jardin, créant une parenthèse de douceur tout au long de l’année. À l’extérieur, la piscine chauffée, le daybed invitant à la rêverie et le salon encastré avec braséro composent un véritable resort privé, pensé pour magnifier chaque moment. Domotique intégrale, sonorisation multiroom, climatisation hautes performances, choix pointu des matériaux et du mobilier, rien n’a été laissé au hasard ! Cette demeure, rare et précieuse, incarne un art de vivre subtil, où la sophistication se mêle à la simplicité des lignes et à la sérénité des lieux. À quelques minutes seulement de Valence, cette propriété signature s’adresse aux esthètes, aux passionnés d’architecture, à ceux qui recherchent un lieu de vie unique Pour découvrir cette réalisation hors norme ou obtenir des informations complémentaires, veuillez contacter : Marine CALARD Consultante en Immobilier de Prestige au 06 73 22 18 50 L'immobilier Passion Marine CALARD 06 73 22 18 50 marine.calard@dufosse-immobilier.com.

Iad France - Brice Delalonde vous propose : Charmante maison mitoyenne construite en 2010. En excellent état, elle offre une surface habitable de 93 m² Au rdc : une grande pièce a vivre de 34 m² donnant sur une cuisine ouverte et équipée, un WC, l'accès au garage / buanderie par l'intérieur. À l'étage : 3 chambres spacieuses (10,12 et 15 m²), une salle de bain avec cabine de douche, un WC indépendant. À l'extérieur une place de parking privative, 1 jardin exposé plein sud, 1 garage de 18 m², ainsi qu'une terrasse arrière sans vis a vis de 26 m². Les équipements de cette maison incluent la fibre optique, le chauffage électrique individuel (conduit de cheminée déjà installé) et un raccordement au réseau d'assainissement. À proximité des commodités( école, commerces, cabinet médical, arrêts de bus, 15min de la gare TGV…) cette maison représente un cadre de vie parfait pour les résidents en quête de tranquillité à Montélier. Aucun travaux a prévoir. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et agréable, maison récente d'une surface habitable de 86 m², comprenant à l'étage : un hall d'entrée, un séjour / salon, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, un wc et une salle d'eau. En rez-de-chaussée : un studio de 44 m² pouvant tout à fait convenir à une profession librale ou autre activité. Le tout sur un terrain clos et arboré de 455 m² avec piscine, terrasse, abris voiture et équipée de l'arrosage intégré avec eau du puits. Maison construite en 2014 avec double vitrage PVC, climatisation réversible dans la pièce de vie + chauffage électrique. Honoraires d'agence charge vendeurs.

Maison individuelle de 2013 de plein pied dans un quartier calme aux abords de pierrelatte et non loin de bollène, saint paul 3 châteaux, la garde adhemar. Maison de 90 m² lumineuse orientée plein sud avec de grandes baies vitrées donnant sur un jardin. Elle se compose de 3 chambres, un grand séjour avec une cuisine ouverte. 1 salle de bain avec baignoire et un wc séparé. Au fond du jardin un abri en bois de 15 m² sert d'atelier. Classée b en performance énergétique. Vous serait séduit par ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 205 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique paulhiac, tél. : 06 20 64 21 08, e-mail : veronique.paulhiac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de romans sous le numéro 443685409.

Située dans un lotissement calme, cette maison de 160 m² exposée au sud, séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel, idéal pour acceuillir une grande famille ou pour envisager la création de deux logements grâce sa distribution sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un beau hall d'entrée menant à un grand séjour lumineux, prolongé par une cuisine équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Les piéces sont agréables à vivre et profite du double vitrage et de la climatisation, assurant confort thermique et isolation. À l'étage vous découvrirez une grande piéce double bénéficiant d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse, modulable selon vos envies (salon, espace détente, salle de jeux, suite parentale. ).Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle d' eau avec wc. Un balcon vient compléter cet étage, offrant un espace extérieur agréable. La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², proposant un jardin agréable et facile d' entretien, idéal pour profiter du calme, recevoir, jardiner ou construire une piscine. Un grand garage avec buanderie. 1.

Enorme potentiel de résidence principale ou investissement locatif ! Votre agence ORPI vous propose cette belle bâtisse située sur la commune de Dieulefit. Elle est composée de 4 niveaux : Le RDC en caves / garages / annexes avec voutes et pierres apparentes, le premier et deuxième en habitables, et le dernier niveau en greniers aménageables. Un appartement pourrait être envisagé par niveau, la disposition actuelle du bien s'y prête parfaitement. Ce bien dispose actuellement de 150 m² habitables sur le premier et deuxième niveau mais l'aménagement d'espaces existant permettrait d'étendre cette surface. L'état actuel nécessite des travaux. La toiture et les menuiseries sont OK. En extérieur, vous bénéficierez de terrasses et d'un jardin en restanques avec vue magnifique. Contactez-nous pour découvrir ce bien ! EXCLUSIVITE REF 5993 Référence agence : 5993.

Idéalement située sur la commune recherchée de Larnage, à moins de 10 minutes de Tain-l'Hermitage, de l'A7 et des commerces, cette propriété avec une magnifique vue dégagée, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Le terrain de 2 200 m², entièrement clos et entretenu, comprend un espace détente d'environ 300 m² avec piscine chauffée 11 × 5 m, pool-house et local technique. La maison dispose d'un double garage de 51 m², d'un garage à vélos de 12 m², ainsi qu'une cave de 70 m² en sous-sol. À l'intérieur, vous serez séduits par les volumes et l'ambiance chaleureuse de cette maison. Le hall d'entrée avec placard s'ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 58 m², spacieuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois et d'un plafond rampant de 4,55 m au plus haut qui crée une atmosphère élégante et aérée. De larges baies vitrées apportent une clarté naturelle à l'ensemble. La cuisine dinatoire de 20 m² est entièrement aménagée et équipée. Un cellier-buanderie et un WC complètent l'espace vie. Côté nuit, une suite parentale d'environ 32 m², dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et WC séparé, propose un espace privé et confortable. Une autre chambre avec placard, pouvant servir de bureau, offre un espace polyvalent. À l'étage, une mezzanine de près de 21 m² surplombe la pièce de vie et constitue un espace idéal pour un coin lecture ou une salle de jeu. Il comprend également trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Un bien rare, alliant élégance, espace et tranquillité — un véritable coup de cœur pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.

Un cadre exceptionnel Au cœur du sud de la Drôme, dans un secteur particulièrement recherché pour son environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Nichée dans le Parc naturel régional des Baronnies Provençales et face au Mont Ventoux, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et authenticité. Les collines environnantes et les sentiers de randonnée permettent de profiter pleinement des activités de plein air, tandis que les villages voisins comme Buis-les-Baronnies avec ses marchés provençaux et artisans locaux garantissent un accès facile aux services du quotidien. L'environnement est calme, sans être totalement isolé, puisqu'il existe quelques habitations à proximité. Sa parcelle de plus de 5 000 m² assure une parfaite intimité. La luminosité naturelle, le climat méditerranéen et la vue imprenable sur le Mont Ventoux confèrent à cette propriété un caractère unique et rare, faisant de cette adresse un véritable havre de vie. Une maison pensée pour le confort et la lumière Cette belle maison d'architecte, construite en 2000, est conçue pour offrir un confort optimal et une relation harmonieuse avec le paysage. Son exposition plein sud, lui permet de bénéficier d'une luminosité exceptionnelle. L'architecture a été pensée pour privilégier la vie dedans-dehors, grâce aux baies vitrées en aluminium à galandage, qui effacent les frontières entre les espaces intérieurs et les terrasses. Depuis le double séjour et son petit salon, avec cheminée en contrebas (54 m²), la vue plonge directement sur la piscine, la terrasse et le jardin paysager. Cette configuration crée une véritable impression de vie à l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la piscine et du jardin paysager. La maison propose 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, avec une suite parentale complète (terrasse, dressing et salle de bain). Les surfaces intérieures sont généreuses : • Cuisine équipée de 17 m², arrière-cuisine de 10 m² • Mezzanine de 21 m² • Les chambres confortables, à partir de 15 m² • Double séjour de 54 m² • Cave à vin aménagée, avec cellier de 20 m² L'ensemble est parfaitement isolé et entretenu avec soin : peintures refaites en 2021, aspiration centralisée, dispositif d'alarme, cheminée, raccordement au tout-à-l'égout. Des extérieurs d'exception • À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable atout. Conçu par un paysagiste professionnel, il est composé uniquement de plantes méditerranéennes adaptées au climat et s'intègre harmonieusement au paysage naturel, puisqu'il a été pensé pour être en harmonie avec la maison et l'environnement. • La piscine avec filtre à sable et alarme, dispose de deux plages aménagées et de son local technique indépendant. • Un terrain de pétanque • Une cuisine d'été de 22 m², équipée d'un barbecue, cheminée et plaque de cuisson • Des espaces ombragés, un arrosage au goutte-à-goutte pour les massifs • Un cabanon en pierre • Deux doubles-garages Des prestations et atouts uniques Cette propriété représente une opportunité rare. Une maison d'architecte, spacieuse, lumineuse, orientée au sud, implantée dans un environnement de qualité et portée par un jardin exceptionnel. Elle cumule les prestations recherchées : 4 chambres, double séjour, piscine, jardin paysager, grande parcelle, terrasses, dépendances, cuisine d'été, Les nombreuses rénovations et améliorations réalisées au fil des ans permettent d'acquérir une maison saine et prête à vivre. Ici, il n'y a rien à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de la douceur de vivre en Drôme provençale. Contactez-moi pour la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf. 931494.

Valence, dans une impasse, au calme, sur terrain clos d'environ 150 m², maison individuelle mitoyenne de 96 m² en rez-de-chaussée : une cuisine, un salon-salle à manger, un wc indépendant. À l'étage : 4 chambres, 1 salle de bains, 1 wc. Garage et une place de parking. Menuiseries volets roulants électriques et toiture isolation refaite en 2023. Chaudière gaz de ville. Jardin clos de 150 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : estelle reynaud, tél. : 06 25 44 41 40, e-mail : estelle.reynaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de romans sous le numéro 838 191 997.

Montélimar secteur la gondole, proche écoles et centre ville. Villa de 97 m² année 1985, rénovée en 2022, cuisine entièrement équipée ouverte sur pièce de vie avec poêle à granulés + clim réversible, 2 toilettes dont 1 avec lave mains. À l'étage 3 chambres dont 2 avec placard, + climatisation réversible, salle d'eau avec belle douche italienne + toilette. Terrain clos de 400 m² avec une piscine hors sol de 7x4 + garage de 15 m² + mezzanine. Prix : 279 000 euros - ref : 1475 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : valérie calligaro agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800460560 romans sur isère rcp serenis assurance vd 7.000. 002 / aci02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

En exclusivité à Saint-Sorlin-en-Valloire, cette maison de 133 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse et conviviale, parfaitement adaptée au quotidien. Une buanderie indépendante vient compléter les fonctionnalités du niveau. Vous y trouverez également une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées, un véritable avantage pour l'organisation familiale. Le séjour, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, crée une atmosphère douce et accueillante. À l'étage, les quatre chambres offrent de belles possibilités, que ce soit pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. Le terrain de 1 660 m², organisé en différentes zones, compose un environnement naturel séduisant, prolongé par une terrasse agréable. Plusieurs stationnements extérieurs sont à votre disposition ainsi que deux cabanons. Le chauffage au gaz, associé aux équipements bois, garantit un confort appréciable en toute saison. Proche des commerces et des écoles, cette maison allie praticité et qualité de vie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel. Un bien rare sur le secteur : laissez-vous séduire et venez le découvrir lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 912 107 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Micaela MARQUES Entrepreneur Individuel 06 71 88 54 59 - Réf. 931976.