Maison avec parking à vendre en Centre-Val de Loire

Lot de 2 maisons proche centre — Idéal investisseur Travaux de rénovation à prévoir pour ce bien à fort potentiel : Maison 1 : salon sur cuisine, SDE, grenier aménageable. Maison 2 : cuisine, salon, 2 chambres. Extérieurs et annexes : cave, dépendance et petit jardin. Belle opportunité de valorisation locative. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Maison familiale comprenant vie de plain pied avec au RDC une pièce à vivre avec salon, salle à manger, cuisine d'environ 80 m², 2 chambres, une salle d'eau, un WC, un bureau et un cellier. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Garage, carport et terrain de plus de 4000 m². Petit plus non négligeable une piscine creusée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de caractère avec vaste garage – Préveranges (18370) À vendre – Belle opportunité à Préveranges (18370), au cœur du Berry Située au cœur du village de Préveranges, dans un environnement paisible et authentique, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des commodités. À quelques kilomètres de Châteaumeillant, village viticole réputé, vous profitez ici d'une situation privilégiée au carrefour de quatre départements : le Cher, l'Allier, la Creuse et l'Indre. Un emplacement idéal pour une résidence principale comme pour une maison secondaire. D'une surface habitable d'environ 135 m², la maison est édifiée sur un sous-sol entièrement enterré et propose notamment 3 chambres. Elle est actuellement habitable en l'état, même si des travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies. La propriété dispose également d'un terrain d'environ 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente, potager ou loisirs. Un atout exceptionnel : près de 400 m² de garage ! Véritable point fort de cette propriété, un immense garage entièrement fermé d'environ 400 m² sur deux niveaux est directement accolé à la maison. Un espace rare qui ouvre la porte à de nombreux projets : collectionneur de voitures ou de véhicules anciens, atelier ou espace de stockage, activité professionnelle, artisanat, espace de loisirs ou de création. Les possibilités sont nombreuses pour exploiter ce volume exceptionnel. Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant disposer d'une maison secondaire avec de grands espaces, ou encore un professionnel ayant besoin d'importantes surfaces couvertes. Une propriété offrant un excellent rapport qualité / prix, avec un potentiel remarquable grâce à ses volumes et son immense garage. ? À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970.

Iad france - frederique morlet vous propose : la chapelle-saint-mesmin - maison - 133 m² - 2 garages - 5 parkings - très bon état - lumineux- plain pied, terrain constructible déjà borné. Alliant confort et praticité, cette maison de la chapelle-saint-mesmin, construite en 2007, saura vous séduire par son exposition et son agencement. Cette maison de plain-pied pensé pour un quotidien fluide et agréable. Avec ses 133 m² habitables implantés sur un terrain de 2 249 m², elle offre un cadre de vie lumineux et bien dimensionné. Le terrain est déjà borné avec une parcelle constructible de 1429 m² dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation soignée et fonctionnelle. Le salon et le séjour, lumineux, forment un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée, aménagée et équipée complète les pièces de vie, avec un cellier buanderie en prolongement et un accès au premier garage. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle de bain, avec baignoire et douche plus une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing. Deux wc séparés. Côté extérieur, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin, vaste et bien exposé. Le tout est complété par 1 garage double avec atelier et pas moins de 5 places de stationnements. La parcelle est close et arborée. Sur le plan des équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une vmc mécanique et d'un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant confort thermique et connectivité au quotidien. Double vitrage. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frederique morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement verdoyant et au calme d'une impasse, cette maison familiale, bâtie en 2013, allie confort, modernité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse pièce de vie comprenant séjour avec plafond cathédrale / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse couverte, une grande chambre parentale avec sa salle de bain (douche à l'italienne et baignoire), un cellier / buanderie et un wc séparé. À l'étage, un couloir distribue une seconde grande chambre (plus de 20 m² au sol), une troisième chambre, un wc séparé et une salle d'eau à terminer. À l'extérieur, parcelle close, arborée et fleurie de plus de 1000 mètres carrés, cave enterrée, places de stationnement, terrasse couverte et terrain de pétanque. Equipements modernes avec chauffage par pompe à chaleur Air / Air réversible (chauffage + climatisation), VMC VPS Box, baie vitrée aluminium, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, très bon Diagnostic de performance Energétique en B) Commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, infrastructures sportives, maison médicale et transports en commun Fil Bleu dans le village. Ramassage scolaire (collège de Vouvray) à quelques minutes à pied. Principaux axes routiers, autoroutiers et gares de Tours et Saint-Pierre-des-Corps accessibles rapidement en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BARBOTTEAU, Tél. : 06 68 27 35 17, E-mail : ludovic.barbotteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 984312553.

Iad France - Axel Bailly vous propose : Maison de caractère – 240 m² – Parc paysager de 4 612 m² avec piscine Coup de cOEur assuré pour cette superbe propriété de caractère d’environ 240 m² habitables, offrant un cadre de vie rare : le calme et la verdure, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités. Située au cOEur du Pays de George Sand, cette belle demeure familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité. Poutres apparentes, cheminées, espaces de réception et nombreuses ouvertures sur le parc lui confèrent un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée d’environ 20 m² dessert un agréable séjour de 36 m² avec insert bois, prolongé par une véranda de 6,8 m² offrant une belle vue sur le jardin. La maison dispose également d’une cuisine de 16,6 m², complétée par une seconde véranda de 10,5 m², apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur. Toujours à ce niveau, vous trouverez une chambre de 17 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un bureau de 16,5 m². Un second salon d’environ 19 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourra notamment être transformé en chambre supplémentaire. Une salle d’eau avec douche et WC complète cet espace, permettant d’envisager facilement une partie indépendante pour recevoir famille, proches ou développer une activité professionnelle ou touristique. À l’étage, un palier dessert : une chambre d’environ 9 m², donnant accès à une pièce actuellement non aménagée, une chambre de 17,4 m², une chambre de 16 m² disposant de son propre point d’eau, un WC indépendant, une grande pièce d’environ 22 m², aménagée en espace parental avec coin dressing et une salle de bains de 4,5 m². À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un magnifique parc arboré et paysager d’environ 4 612 m², à l’abri des regards. Vous pourrez profiter d’une grande piscine ainsi que d’une terrasse couverte de 27 m², idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. Un double garage indépendant de 46,7 m², doté d’un grenier, vient compléter l’ensemble et offre un important espace de stationnement et de stockage. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage au fioul et au bois. Autre particularité appréciable : la propriété bénéficie de deux possibilités d’alimentation en eau pour l’ensemble de la maison, permettant de choisir entre l’eau du puit et le réseau d’eau collectif. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Taxe foncière 2025 : 1 643 €. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire, une activité professionnelle ou encore un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Charme, espace, tranquillité et proximité des commodités : une propriété à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yohan Sorret vous propose : SAINT-BRANCHS - MAISON DE BOURG - 4 CHAMBRES - 154 m² Charmante maison de bourg rénovée d'un superficie de 154 m² habitables sur trois niveaux, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres et bénéficie d'une parcelle de 186 m² avec terrasse. Dès l'entrée, l'impression d'espace est présente. L'aménagement intérieur est harmonieux et bien agencé. La vaste pièce de vie est prolongée par un séjour qui apporte à cet espace une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine séparée et toute équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie. On trouve au premier étage les trois premières chambres, accompagnées d'une salle d'eau incluant des WC. Située au dernier niveau, la suite parentale de 25 m² offre un véritable havre de paix, complété par un dressing et une salle de bains privatifs. Cette maison dispose d'une terrasse ensoleillée orientée au sud, complétée par une place de parking privé avec prise une prise renforcée pour recharger un véhicule électrique et deux espaces de rangement annexes. Une cheminée et des radiateurs électriques assurent le chauffage. La fibre optique est disponible. Quelques finitions restent à prévoir pour finaliser la mise en valeur du bien. À moins de 250 m d'une boulangerie et d'un médecin, à 650 m d'une supérette G20 et à 750 m d'une école primaire, cette maison de caractère bénéficie d'une situation pratique au cOEur du bourg. Contactez-moi pour que nous organisions une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Sorret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 985301811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Denis-de-Jouhet, à seulement 13 minutes de la Châtre, cette maison contemporaine de 2021 offre de beaux volumes, un confort moderne et une excellente performance énergétique DPE A. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 95 m² comprenant une cuisine aménagée avec îIot central, un espace repas et deux salons. L'espace nuit propose de deux chambres, salle d'eau avec WC, dressing. Une suite parentale d'environ 45 m² complète l'ensemble, (avec la possibilité de créer une quatrième chambre) avec salle d'eau et WC. Côté confort : plancher chauffant par zones jour / nuit, pompe à chaleur air / eau, cheminée avec insert, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium et volets roulants électriques, tout à l'égout. Un garage attenant et communicant d'environ 60 m², avec porte motorisée, permet de stationner plusieurs véhicules et offre des espaces atelier, technique et buanderie. Le terrain d'une superficie 2 642 m² (partiellement clôturé, sans portail) constitue un véritable espace à aménager selon vos envies : jardin paysager, espace détente, piscine ou autres projets. Une maison récente, économe en énergie qui offre un remarquable potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 06 59 09 28 69, E-mail : katia.marsaleix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911.

En plein centre de Gallardon, cette maison de ville offre 117 m² habitables sur une belle parcelle arborée d'environ 380 m². Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une cuisine indépendante, un salon-séjour et un bureau permettant d'envisager un espace de télétravail ou une pièce supplémentaire selon les besoins. On y trouve également une salle d'eau, des espaces de rangement et une chaufferie, qui participent au confort du quotidien. À l'étage, un palier distribue deux chambres et deux bureaux supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain. Cette configuration permet d'adapter aisément la maison à une vie de famille, à une activité professionnelle à domicile ou à des besoins d'accueil ponctuel. Le second niveau abrite un grenier offrant un volume complémentaire intéressant, avec un véritable potentiel d'aménagement selon les projets. À l'extérieur, le terrain d'environ 380 m² est arboré, offrant un agréable espace de verdure en cœur de ville. La terrasse permet de profiter de moments en plein air, et la dépendance ouvre des possibilités de rangement ou d'atelier. La maison bénéficie par ailleurs d'une cave et d'un garage, atouts appréciables dans ce secteur. À seulement environ 100 m, l'école primaire Émile Pottier facilite le quotidien des familles avec enfants. Le Parc des Oseraies, situé à environ 300 m, offre un cadre de promenade et de détente à proximité immédiate de la maison, participant à un environnement de vie agréable, à la fois pratique et verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1800 € - DPE : G - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour expliquer chaque étape si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une adresse d'exception où luxe, lumière et élégance se rencontrent Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 2020, aux lignes épurées et à l'architecture résolument moderne, offrant 233 m² exploitable sur un terrain de 605 m². Une propriété rare, pensée pour allier esthétisme, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les larges ouvertures baignées de lumière et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère raffinée et chaleureuse. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. La maison propose 6 pièces, dont 4 belles chambres, avec une suite de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute intimité. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : Volets roulants électriques Huisseries aluminium double vitrage Excellente isolation Prestations modernes et finitions soignées À l'extérieur, les lignes contemporaines, les façades élégantes mêlant enduit blanc et parement pierre font tout le charme. Vous découvrirez également un jolie écrin de verdure, prolongé par une spacieuse terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou profiter de moments de détente à l'abri du soleil. Un espace pensé pour savourer pleinement les beaux jours, en toute convivialité. Les atouts : Maison de 150 m² en plein pieds + 4 studio de 20 m² chacun pour des revenus locatifs 4 chambres au rez-de-chaussée et un bureau Terrain de 605 m² Construction récente (2020) Chauffage au sol par pompe à chaleur Très belles prestations Luminosité exceptionnelle Quartier recherché Une propriété unique pour les amoureux d'architecture contemporaine, de volumes généreux et de prestations haut de gamme. Une visite suffira à vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 966829.

Cette maison individuelle sur St Doulchard a de quoi vous séduire pour de nombreuses raisons. Tout d'abord, parce qu'elle est située dans le bourg et que vous y serez comme dans un cocon. Proche de tout, mais au calme. Ensuite parce que sa surface habitable dépasse les 150 m² et que ses 5 chambres vous permettront de loger toute votre famille. D'autant plus que la pièce de vie est grandiose et lumineuse. Mais aussi parce qu'elle est construite sur sous-sol, et que vous trouverez de nombreux usages, dont le garage, l'atelier, la cave, la buanderie, du stockage. Et enfin pour son excellent rapport qualité / prix, qui laisse présager des travaux à entreprendre. Dans sa composition, vous trouverez une entrée qui distribue la pièce de vie, la cuisine et se prolonge en couloir vers la salle d'eau et 2 chambres. Le salon et la salle-à-manger sont en prolongement et offre une très belle pièce de vie, pratique et conviviale. La cuisine indépendante s'ouvre sur le jardin arboré et la terrasse. Et c'est à l'étage que vous trouverez les 3 autres chambres, ainsi que la salle de bain. Tout-à-l'égoût Fibre Chauffage gaz Menuiserie PVC Double-vitrage avec volets électriques Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Daniel LUTANIE - RSAC 452 785 652 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés). 1.

Entre Salbris et Romorantin, découvrez ce pavillon lumineux aux beaux volumes, idéalement situé dans un village avec commerces de proximité. Son agréable terrain clos de 1 070 m², agrémenté d’un chalet, offre un cadre paisible. Pompe à chaleur et belles prestations énergétiques viennent compléter ce bien à découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison à rénover à la campagne ! Elle offre 3 chambres, une cuisine, un salon-séjour, un petit salon, une véranda, une salle d’eau et un cellier. Garage et terrain clos complètent l’ensemble. Un beau potentiel pour créer une maison à votre image, dans un environnement paisible et verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À proximité immédiate de CHINON et de ses commerces, lumineuse maison de 3 chambres dont une en rez de chaussée (vie de plain pied) disposant d'un sous-sol intégral. Une spacieuse terrasse avec vue sur le parc avec dépendances entièrement clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison de ville de 103 m² avec 3 chambres et un bureau. Elle offre un salon-séjour agréable, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un garage, une cave et un jardin idéal pour profiter des beaux jours. La climatisation apporte un confort supplémentaire. À découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Laure Ninin vous propose : - DEUX MAISONS - Ensemble immobilier charme atypique à deux pas du centre-ville d'Azay le Rideau. Découvrez cet ensemble rare composé de deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain d’environ 500 m², chacune bénéficiant de son propre portail et accès, de sa cour et terrasses. Cave en troglodyte, atelier, abris bois et moto sont également implantés sur la propriété. La première maison, d'environ 120 m² en partie semi troglodyte, séduit par son charme authentique : poutres apparentes, pierres et colombages, bénéficiant d'une vie de plain-pied avec une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée. Une salle à manger avec ouvertures et puit de lumière, ouverte sur la cuisine en partie troglodyte avec four à pain. Un salon indépendant avec poêle à granulés. Deux WC indépendant. Une belle pièce en troglodyte permet de laisser libre court à vos envies. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain complètent ce bien à l’étage. La seconde maison traditionnelle, d'environ 80 m², entièrement de plain-pied, propose trois chambres avec rangements intégrés, une cuisine ouverte avec bar, un salon / salle à manger avec cheminée ainsi que son propre balcon. Une salle de douche, WC indépendant et placards. Un ensemble aux multiples possibilités : habitation principale, investissement locatif, deux logements distincts ou réunion des deux maisons selon vos projets. Beaucoup de cachet et un emplacement recherché sur Azay le Rideau, au calme mais à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et accès. À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Ninin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999071269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Masson vous propose : MONTARGIS – LONGÈRE RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – GARE À PIED – GARAGE À Montargis, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des services, découvrez cette charmante longère rénovée offrant 95 m² de surface habitable et des volumes au sol plus généreux à l’étage. Mitoyenne d’un seul côté, sans gêne particulière, cette maison pleine de charme bénéficie d’une agréable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon chaleureux, une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une belle salle à manger aménagée dans une extension. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une seconde salle d’eau avec WC. Les espaces sous rampants offrent une surface au sol supplémentaire et procurent une agréable sensation de volume. Une cave en sous-sol complète la maison et accueille notamment un ballon d’eau chaude récent. À l’extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle de 333 m² et dispose d’un garage, d’un agréable espace extérieur ainsi que d’un puits. La maison a bénéficié d’une rénovation importante en 2011. Elle dispose notamment d’une toiture en excellent état, de fenêtres en double vitrage et de Velux récents équipés de volets roulants solaires. Fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Les atouts : 95 m² habitables et davantage de surface au sol 3 chambres dont une au rez-de-chaussée 2 salles d’eau Vie de plain-pied Longère rénovée pleine de charme Gare de Montargis accessible à pied Garage et cave Parcelle de 333 m² Double vitrage Velux avec volets roulants solaires Fibre optique Tout-à-l’égout Une maison pleine de charme et de caractère, aux volumes surprenants, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité du centre-ville, cette maison lumineuse de 90 m² environ vous offre au rdc : une entrée, un double séjour, une cuisine et un wc. À l'étage palier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Grand garage, cave et jardin arboré clos de murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : églantine ferreira, tél. : 06 77 34 60 37, e-mail : eglantine.hode-labesse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 878515055.

Maison neuve à vendre, livrée en 2025, idéalement située à Châtillon-sur-Cher, dans un secteur calme. Cette maison de plain-pied avec combles aménageables offre un grand jardin, un parking extérieur et un accès au tout-à-l'égout. Intérieur neuf comprenant une vaste pièce de vie, une douche italienne, 3 chambres, arrière cuisine; seule la cuisine reste à installer. Prix demandé : 186 373EUR. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 6557.

Cyril LOHU Optimhome immobilier vous propose à Gallardon, école maternelle, primaire, collège, nombreux commerces, pharmacie, restaurant. Accès rapide N10 sens Paris / Chartres, gare d'Epernon à 10 minutes desservie par un réseau bus. À l'abris des regards, passez la porte du porche pour découvrir ce bien aux volumes et propriétés exceptionnels. Maison principale entièrement rénovée proposant une double pièce de vie avec poêle à bois équipé d'un pulseur d'air et autorisant des bûches de 90 centimètres, espace repas, cuisine US neuve aménagée et équipée, un cellier avec coin buanderie pour machine à laver et sèche-linge. Empruntons l'escalier d'époque menant à un palier couloir desservant 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire, une suite parentale, un bureau, un WC séparé. Une splendide pièce de réception cathédrale d'environ 80 m² et 9 mètres au faîtage avec cheminée avec accès sur l'extérieur, idéal pour vos fêtes familiales, un étage ouvert laissant la vue sur la charpente traditionnelle. Un second escalier nous amène à 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, sur cette partie un rafraîchissement est à prévoir. Côté extérieur, un atelier, un garage, une cave, un bûcher, une grande terrasse. Le tout sur un terrain d'environ 2300 m², entièrement clos et arboré de splendides arbres dont un tilleul sous lequel vous pourrez profiter de vos repas de saison. Fenêtres PVC double vitrage, panneaux solaires, exposition sud. Projet de vie familiale avec parents / grands-parents possible avec double accès réalisable laissant à chacun sont espace de vie. Véritable Cocoon, au calme, idéalement situé et rare sur ce secteur, visite 7 / 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) 06 03 76 60 16 (réf. 613842 ).

Située à Saint-Étienne-de-Chigny (37230), cette maison de maître à restaurer sur une parcelle de 410 m² offre un cadre paisible à ses habitants. À 5 minutes de l'A85,8 minutes de Luynes et 10 de Langeais offrant toutes les commodités. La façade en moellon de pierre confère à cette maison un charme authentique. À l'intérieur, les 120 m² habitables se répartissent en une belle entrée desservant le salon et la salle à manger suivit de la cuisine, une chambre ou bureau et une salle de douche avec wc. À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bain. La maison dispose également de 2 grandes caves, un atelier et une maison annexe de 30 m², offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. L'espace extérieur à l'abri des regards offre 3 places de parking. Cette demeure est à restaurer, suite a des infiltrations dû à une toiture défaillante elle a été mise en sécurité à l'aide d'étais, devis toiture disponible. Retrousser vos manches et venez redonner vie à cette belle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 131 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dona DIRICK, Tél. : 06 82 63 17 78, E-mail : dona.dirick@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950736603.

Iad france - sophie naour vous propose : propriété de caractère aux multiples possibilités – environ 290 m² habitables – parc de 4 800 m² à quelques minutes à pied des commerces. Cette propriété se distingue par sa modularité. Elle réunit une maison principale (212,50 m² env) et un second volume de plain pied (77,50 m²) autrefois utilisé pour l’exercice d’une activité libérale. L’ensemble peut être conservé comme une seule et vaste habitation (290 m² carrez env / 317 m² au sol env) ou organisé en deux espaces distincts : une maison principale et une seconde partie habitable pouvant profiter en complément de l'espace de plain-pied (77,50 m² env), d'un étage d'environ 28 m² à l'étage. Une configuration idéale pour accueillir un proche, envisager un projet locatif ou exercer une activité professionnelle tout en préservant l’intimité de la partie familiale. La maison principale (212 m² carrez env) se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, une grande pièce, une buanderie et des toilettes indépendantes. Le premier étage dessert 5 chambres (dont 2 pourraient être attribuées à la seconde habitation au besoin), deux salles de bains et deux wc. Au dernier niveau se trouve une vaste chambre traversante accessible par 2 portes, donc cloisonnable. La seconde partie habitable (77,50 m² carrez env) offre de très beaux espaces de plain-pied, avec notamment des pièces d’environ 43,5 m², 23 m² et 9,30 m², accès à une terrasse privative. À l’étage, 2 pièces avec point d'eau, représentant environ 28 m², pourraient être attribuées à ce volume. Grâce à leurs acces distincts, leurs portails respectifs et leurs espaces de stationnements privatifs, les deux parties peuvent bénéficier d’une réelle indépendance d’usage. Cet agencement conviendrait particulièrement à une profession libérale ou à toute activité nécessitant un accueil du public séparé de l’habitation. La propriété bénéficie enfin d’un agréable parc d’environ 4 800 m². Le terrain, piscinable sous réserve des autorisations d’urbanisme, constitue un atout supplémentaire pour ce bien aux nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lot de 2 maisons – buzançais – gros potentiel buzançais – ensemble immobilier à rénover au cœur de buzançais, découvrez cet ensemble composé de deux maisons, offrant plus de 300 m² de bâtiments au sol, hors caves et étages. Le bien dispose également d'un grand garage d'environ 100 m² ainsi que d'une grange, le tout implanté sur un terrain clos de plus de 2 000 m². Ensemble à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités : rénovation complète, création de plusieurs logements, projet professionnel ou reconstruction selon les besoins. Une partie du plancher d'une chambre a cédé et nécessite une intervention. Idéal investisseur, artisan ou porteur de projet à la recherche d'un bien avec de gros volumes et un fort potentiel. Emplacement central à buzançais, à proximité du futur lidl actuellement en construction. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann zubal 06 42 32 36 23 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 21 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann zubal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 794 944 082 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40018) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 21 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 21 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Maison rénovée en plein centre-ville de la ferté, à deux pas de la place de la halle et des commerces. Au rdc : cuisine aménagée et équipée, séjour, poêle à granulé, une chambre, une salle d'eau et wc. À l'étage : une chambre mansardée avec son dressing. À l'extérieur, une terrasse, un cellier laverie et un abri de jardin. - vie de plain-pied possible - 2 chambres - 66 m² habitable (74 m² au sol) - emplacement idéal le système de chauffage combine, une pompe à chaleur, un poêle à granulés et des convecteurs électriques, assurant une bonne performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yan thomas, tél. : 06 69 25 68 40, e-mail : yan.thomas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 843671553.

Située dans la charmante commune de Civray (18290), à une quinzaine de minutes de l'echangeur de Bourges A71, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales et des espaces verts, cette propriété offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et à la sérénité. À l'extérieur, cette maison est implantée sur un vaste terrain de 1688 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager. Des places de parking sont disponibles, assurant praticité et confort pour les résidents et leurs visiteurs. La résidence, construite en 1974, présente un style classique et intemporel qui s'intègre harmonieusement à son environnement. À l'intérieur, cette maison de 91 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Ses 4 pièces comprennent 3 chambres spacieuses, offrant un lieu de repos confortable pour toute la famille. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à la propriété, offrant un espace de rangement pratique. De plus, des dépendances supplémentaires viennent compléter ce bien. Avec ses atouts intérieurs et extérieurs, cette demeure représente une opportunité idéale pour une vie paisible et conviviale à Civray. Chauffage fuel chaudière d'environ 20 ans, assainissement individuel par fosse septique, fenêtres PVC double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 06 50 73 96 01, E-mail : helene.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949203772.