Maison10 pièces, 337 m2

Cyril LOHU Optimhome immobilier vous propose à Gallardon, école maternelle, primaire, collège, nombreux commerces, pharmacie, restaurant.

Accès rapide N10 sens Paris / Chartres, gare d'Epernon à 10 minutes desservie par un réseau bus.

À l'abris des regards, passez la porte du porche pour découvrir ce bien aux volumes et propriétés exceptionnels.

Maison principale entièrement rénovée proposant une double pièce de vie avec poêle à bois équipé d'un pulseur d'air et autorisant des bûches de 90 centimètres, espace repas, cuisine US neuve aménagée et équipée, un cellier avec coin buanderie pour machine à laver et sèche-linge.

Empruntons l'escalier d'époque menant à un palier couloir desservant 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire, une suite parentale, un bureau, un WC séparé.

Une splendide pièce de réception cathédrale d'environ 80 m² et 9 mètres au faîtage avec cheminée avec accès sur l'extérieur, idéal pour vos fêtes familiales, un étage ouvert laissant la vue sur la charpente traditionnelle.

Un second escalier nous amène à 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, sur cette partie un rafraîchissement est à prévoir.

Côté extérieur, un atelier, un garage, une cave, un bûcher, une grande terrasse.

Le tout sur un terrain d'environ 2300 m², entièrement clos et arboré de splendides arbres dont un tilleul sous lequel vous pourrez profiter de vos repas de saison.

Fenêtres PVC double vitrage, panneaux solaires, exposition sud.

Projet de vie familiale avec parents / grands-parents possible avec double accès réalisable laissant à chacun sont espace de vie.

Véritable Cocoon, au calme, idéalement situé et rare sur ce secteur, visite 7 / 7.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) 06 03 76 60 16 (réf.

613842 ).