Maison de ville à rénover

En plein centre de Gallardon, cette maison de ville offre 117 m² habitables sur une belle parcelle arborée d'environ 380 m².

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une cuisine indépendante, un salon-séjour et un bureau permettant d'envisager un espace de télétravail ou une pièce supplémentaire selon les besoins.

On y trouve également une salle d'eau, des espaces de rangement et une chaufferie, qui participent au confort du quotidien.

À l'étage, un palier distribue deux chambres et deux bureaux supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain.

Cette configuration permet d'adapter aisément la maison à une vie de famille, à une activité professionnelle à domicile ou à des besoins d'accueil ponctuel.

Le second niveau abrite un grenier offrant un volume complémentaire intéressant, avec un véritable potentiel d'aménagement selon les projets.

À l'extérieur, le terrain d'environ 380 m² est arboré, offrant un agréable espace de verdure en cœur de ville.

La terrasse permet de profiter de moments en plein air, et la dépendance ouvre des possibilités de rangement ou d'atelier.

La maison bénéficie par ailleurs d'une cave et d'un garage, atouts appréciables dans ce secteur.

À seulement environ 100 m, l'école primaire Émile Pottier facilite le quotidien des familles avec enfants.

Le Parc des Oseraies, situé à environ 300 m, offre un cadre de promenade et de détente à proximité immédiate de la maison, participant à un environnement de vie agréable, à la fois pratique et verdoyant.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1800 € - DPE : G - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux.

Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière.

Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour expliquer chaque étape si nécessaire.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.