Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Maryline PICARD vous propose : Située aux portes d’Épernon, au cOEur du charmant village de Gas, découvrez cette authentique maison de 86 m² au sol, pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible sans aucun vis-à-vis.

L’entrée s’effectue directement dans une cuisine indépendante qui ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, où les poutres apparentes apportent tout le charme de l’ancien.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et des toilettes.

À l’étage, deux belles chambres aux volumes généreux, agrémentées d’un joli parquet ancien, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour, parfaite pour aménager un espace repas ou un coin détente et profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage attenant de 33 m² et une cave complètent le bien, tandis qu’une dépendance de 25 m² offre un beau potentiel d’aménagement pour un atelier, un bureau, un espace de loisirs ou tout autre projet selon vos envies.

L’ensemble est édifié sur une parcelle d’environ 348 m².

Une maison pleine de charme et de potentiel, à quelques minutes des commodités d’Épernon et de sa gare.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 189000 euros.

Prix hors honoraires : 179000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline PICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894997568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.