Maison avec parking à vendre à Bordeaux (33)

Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud maison 6 pièces de 150 m² - bordeaux caudéran quartier les orangers a l'abri du bruit et au fond d'une impasse, découvrez cette maison entièrement rénovée il y a deux ans avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, des wc et un garage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le jardin, intime et verdoyant, est agrémenté d'une piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours. Confort moderne garanti avec chauffage au gaz et climatisation réversible. Un véritable havre de paix à bordeaux caudéran, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité. Bus express ligne g reliant la gare st jean à 600m arrêt stade stéhélin bus lianes 23 / 33 / 82 à 500m infos et visites au 06 86 59 58 76 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud agent commercial (bordeaux-lacanau) rsac 817511900. Mandat n°419895 siège sas proprietes privees 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Prix 698 000 euros dont 17 000 euros d'honoraires à charge acquéreurs soit 4,1%. (4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gironde, (33100) proche bordeaux bastide (à 200 m), dans le bas cenon. Myriam galmar (06 13 71 63 50) vous présente cette extraordinaire et charmante maison de 3 chambres, dans un château, qui a été divisé, sans copropriété. Proche de toutes les commodités, cette maison à étage de 84 m² (92 m² au sol), est absolument charmante. Elle offre un grand séjour à manger avec cuisine ouverte sur une belle terrasse, un beau salon qui donne accès à une deuxième terrasse avec vue, 3 chambres, 1 salle d'eau (2 possibles), et un parking pour petite voiture ou deux roues. Moderne, mais avec le cachet de l'ancien, ne nécessitant aucun travaux, à cinq minutes à vélo de bordeaux, c'est un petit bijou original, qui ne vous laissera pas indifférent ! Dpe c ges a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réception des offres dès la visite directement auprès de gwenn parent (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du 5 décembre 2025 à 12h00 au 6 décembre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. En charge acquereur départ des offres : 288000 euros (1), honoraires : 11000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 277000 euros. Prix idéal vendeur : 319000 euros, honoraires inclus 12000 euros ttc charge acquéreur, soit un prix idéal net vendeur de 307000 euros (2). (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427433- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans un quartier résidentiel recherché de caudéran, cette maison d'architecte au style le corbusier séduit par son architecture épurée et ses volumes lumineux et sa connexion naturelle entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée offre une entrée élégante, un vaste salon-séjour baigné de lumière ouvert sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un bureau complète cet espace convivial et fonctionnel. À l'étage un escalier élégant conduit à trois chambres lumineuses et une salle de bain. Un sous-sol fonctionnel et un garage à vélos accompagnent ce bien. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure au caractère architectural affirmé. À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie paisible et recherché à bordeaux caudéran contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832896658, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 424965 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3,76% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

33000 - bordeaux - saint-genes. Ideal residence principale ou profession liberale. Située dans le quartier très prisé de saint-genès, cette magnifique maison bourgeoise et familiale avec près de 100 m² de jardin et un parking vous séduira. Répartie sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée d'histoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ancien (cheminées, parquet d'origine, moulures, vitraux). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, le salon attenant et la cuisine sont parfaits pour recevoir vos invités ou pour des moments de détente en famille. Adjacent au salon, le jardin d'hiver art nouveau et ses vitraux d'exception vous invite à vous détendre et à profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Un vaste bureau élégant (possibilité chambre) et un wc complètent de niveau. À l'étage, quatre chambres offrent confort et intimité à toute la famille, chacune bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de charme d'époque. Deux wcs et deux salles de bain complètent cet étage pour plus de commodités. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative, et un wc offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Une cave et une buanderie complètent ce niveau. À l'extérieur, un jardin offre un bel espace de verdure en ville paisible pour se détendre. Cette maison dispose également d'un parking prive securise à proximité immédiate de la maison. Des travaux sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cette maison bourgeoise. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue costedoat, et transports (tram b). Accès facile à la gare saint-jean. Prix : 780 000 euros dpe : e - ges : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3730 euros et 5100 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 415056 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Annonce présentée par kévin gabillaud a vendre maison de plain pied de 233 m² sur parcelle de 1320 m² quartier stéhélin - tuileries limite bordeaux caudéran. Surface totale 248 m², surface habitable environ 233 m². Belle maison des années 70 proche des commodités. Elle se compose d'un vaste séjour de 60 m² et d'une salle à manger tournée vers la terrasse le jardin et la piscine, une cuisine équipée, un bureau, une suite parentale avec une grande salle de bains avec douche et baignoire, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains supplémentaire ainsi que deux wc. De nombreux rangements dans la maison ainsi qu'une buanderie et un garage de 9 m². Possibilité de garer plusiseurs véhicules su rla parcelle. Bus ligne 2 à 100m et ligne g à 800m. Informations et visites au 06 86 59 58 76. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Mandat n°396566 siège sas proprietes privees zac du chêne ferré 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Prix honoraires inclus : 988 000 euros honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : c ges : c kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

33000 - bordeaux - saint-genes. Située dans le quartier très prisé de saint-genès, cette belle maison familiale de 1890 avec terrasse et parking a tout pour vous séduire. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ancien (cheminées, parquets d'origine, moulures) et son confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, la cuisine ouverte et la véranda sont parfaites pour recevoir vos invités et proches tandis qu'un salon traversant est idéal pour des moments de détente en famille. L'ensemble communique sur une terrasse en bois exotique, paisible pour se détendre, accessible par le salon et la véranda. À l'étage, une suite parentale, deux chambres et une grande salle de bains avec douche, baignoire et wc offrent confort et intimité à toute la famille. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative et un wc offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Un grenier complète ce niveau. Cette maison dispose également d'une salle de sport en sous-sol et d'un espace cave a vin pour les amateurs. Un parking couvert et sécurisé à 2min a pied est vendu avec la maison. Vous apprécierez tous les agréments de confort moderne : double vitrage, volets roulants electriques, adoucisseur d'eau, climatisation. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue costedoat, et transports (tram b à 5 min a pied). Accès facile à la gare saint-jean en 20min. Prix : 945 000 euros dpe : d - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360 euros et 4640 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 411723 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité du parc lescure et de l' hopital pellegrin, dans une rue calme, maison essentiellement de plain pied non mitoyenne en pierres de 1850 entièrement rénovée de 300 m² sur une parcelle de 700 m² avec piscine 4x8 m. Elle comprend au rez de chaussée une entrée, une salle à manger, un vaste salon lumineux avec cheminée et une cuisine dinatoire, une chaufferie, une buanderie et des toilettes, deux chambres avec leur sanitaires. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec sde / sdb et toilettes. Nombreux rangements. Un jardin d'accueil, une cave et une dépendance de 50 m², pourvue d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une pièce à vivre complètent ce bien. Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez de chaussée et climatisation à l'étage. Possibilité de rentrer plusieurs voitures à l'abri des regards. Maison située proche des commerces, des écoles et des transports. N'hésitez pas à me contacter au 06 64 83 43 05 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 404215 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -.

Gironde, (33100) bordeaux. Myriam galmar vous présente cette maison en pierre. Prix ttc 345000 euros dont 3.92% de commission charge acquéreur, soit 13000 euros ttc (pour 332000euros prix net vendeur). Cette maison en pierre, emblématique des années 1850, est proche de toutes les commodités du quartier recherché de bordeaux bastide. Charmante, avec un jardin d'accueil transformable en parking, une belle terrasse sous verrière, et un jardin planté à l'arrière, elle a été rénovée récemment (isolation, électricité, cuisine, salle d'eau, gouttières, climatisation. ). Compacte, elle offre, en plein coeur de bordeaux bastide, 3 chambres et un bureau. Fonctionnelle, de multiples rangements ont été créés pour faciliter le quotidien. Autant d'arguments pour venir la visiter ! Dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 401204- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caudéran Primerose. Charmante maison de plain pied entièrement rénovée au sein d'un emplacement attractif proche des commodités et qui offre un cadre de vie agréable. En deuxième ligne et sur un terrain de 219 m², incluant une place de parking, cette maison d'habitation T4 d'environ 75 m² se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin, 3 chambres, une belle SDB et un WC séparé. Avec un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité, chaque espace est optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Cette rénovation chaleureuse et conviviale est un lieu idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et agréable tout en étant au pied de toutes les commodités de ce quartier prisé. Une maison coup de coeur où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Certaines photos sont des projections 3D d'aménagement virtuel et sont non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 427 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 06 17 04 46 93, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.

Située à Bordeaux dans l'agréable quartier des Chartrons, cette maison de 80 m² offre un cadre de vie idéal. À seulement 50 mètres des quais et 300 m du tram B, elle bénéficie aussi de 2 places de stationnement privative un réel atout dans un quartier où le stationnement peut parfois être un défi. La maison dispose d'une grande entrée avec rangements et accès direct au garage. Elle propose un salon séjour spacieux et très lumineux avec une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement aménagée (accès sur un cellier), le tout donnant sur un balcon. Le coin nuit offre deux chambres avec rangements, une salle de bain avec douche et baignoire. Confort, moderne, beaux matériaux et distribution optimale : cette maison réunit tous les atouts pour séduire les passionnés du centre ville. Située en plein Bordeaux, à quelques pas des quais, elle offre une qualité de vie recherchée. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.

Située à Bordeaux Caudéran, au calme d'une allée dans le secteur de Capeyron, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités; écoles, commerces, transports en commun. Édifiée sur une parcelle de plus de 760 m², le bien dispose d'un garage avec grenier et d'une place de parking. Le jardin généreux, piscinable, parfaitement préservé, constitue un véritable refuge de tranquillité en pleine ville. La maison de plain-pied, de 94 m², s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et un espace de vie lumineux doté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, rangements, d'une spacieuse salle d'eau et de toilettes séparées. Un cellier complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur à mettre au goût du jour et au fort potentiel; idéal pour une vie de famille alliant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 06 70 62 98 68, E-mail : sylvie.ducos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951 574 383.

Bordeaux cauderan : vous aimez les maisons atypiques imaginées par un architecte bordelais de renom ? Cette maison est faite pour vous ! Vous pourrez vous installer dans une maison familiale, fonctionnelle, composée d'un grand salon-salle à manger et d'une cuisine. L'ensemble s'ouvre sur un espace extérieur lumineux et chaleureux avec jardin et piscine. L'étage propose 3 chambres dont 2 avec terrasses privatives et une salle de bains.(possible 2) un sous-sol immense, un garage et une place de parking offrent des espaces pratiques et recherchés. À proximité des commerces tel que carrefour market, des écoles réputées et des transports en commun. À 5 min du centre de caudéran et de primrose, l'endroit idéal à proximité de tout ! Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 685 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Bordeaux Caudéran – Laissez-vous séduire par cette élégante maison contemporaine, lumineuse et parfaitement agencée, offrant 124 m² de confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse exposée ouest de 60 m², agrémentée d'une piscine au sel, chauffée, parfaite pour profiter de la baignade dès les premiers beaux jours. À l'étage, un sol en verre apporte une touche architecturale unique et magnifie la luminosité naturelle. Il dessert deux chambres avec salle d'eau commune, ainsi qu'une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau. La maison bénéficie de prestations techniques de confort : pompe à chaleur réversible, aspiration centralisée et matériaux de qualité. Un grand garage complète la maison. À 5 min de l'église, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, transports et écoles réputées. Une question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur les sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 674 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

Au centre de Caudéran, à 10min à pied des écoles TIVOLI, GRAND LEBRUN, venez découvrir cette très jolie maison tout juste rénovée, de plain pied Passez le portail, et laissez vous séduire par cette maison chaleureuse, composée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine équipée, coin repas et salon tourné vers la terrasse piscine exposée sud à l'abri des regards. Vous disposerez également d'une véranda équipée d'un sauna, pouvant accueillir un bureau indépendant ou quatrième chambre. L'espace nuit comprend deux suites parentales, à la décoration soignée détenant chacune sa salle d'eau avec wc; un studio indépendant avec coin cuisine, salle d'eau et wc; idéal pour vos ados, espace "invités", ou projet locatif La maison est équipée de climatisation réversible gainable qui apporte un vrai confort en toute saison. À l'extérieur vous apprécierez les différents espaces de réception et de détente; la possibilité de stationner vélos, scooter et voiture sur la parcelle. Une maison très agréable pour le confort de la famille, à proximité de toutes commodités, où l'on pose ses valises ! N'attendez pas et venez vous laisser séduire par cette pépite et contactez moi au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

À 700 m de la place Saint-Augustin à Mérignac, cette maison lumineuse bénéficie d'un environnement calme et pratique, à proximité des transports, commerces, écoles et services. Le quartier résidentiel constitue un cadre adapté à la vie familiale. Édifiée sur une parcelle de 372 m² sans vis-à-vis, la propriété offre des places de stationnement, un garage attenant et une piscine. Les grandes ouvertures créent une continuité avec l'extérieur et apportent une luminosité traversante. La maison développe 193 m² avec une belle hauteur sous plafond et un design contemporain. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 74 m², lumineux grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine ouverte avec un ilôt central, prolongée par la salle à manger, un cellier et un WC. L'étage rassemble cinq chambres dont une suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle d'eau, complétée par une salle de bain et un WC indépendant. L'organisation intérieure propose des volumes équilibrés, pensés pour une utilisation familiale structurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 969 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Iad France - Marie Duprez vous propose : Maison 3 chambres Bordeaux Caudéran. Grand jardin. Garage + parking. Venez vite découvrir cette maison de plain pied située à Bordeaux Caudéran, proche Mérignac. La maison se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie où la 3ème chambre a été ouverte pour agrandir le séjour. Une cuisine séparée donne sur un très grand garage + cellier de 24 m². L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses (environ 14 m²). La salle d'eau avec sa douche à l'italienne, son dressing et les WC séparés complètement le tout. La parcelle fait plus de 700 m². Il est constitué d'un jardin d'accueil, d'un passage sur le côté de la maison (utile si vous envisagez de faire construire une piscine, ou pour vos travaux de jardinage), et sur l'arrière de la maison : le jardin de 500 m² utiles ! La maison comporte beaucoup d'atouts : elle est bien isolée, elle est de plain pied, les huisseries sont qualitatives (aluminium, double vitrage, volets roulants électriques), la couverture est revue récemment. Dernièrement les combles ont été isolés et la chaudière a été changée pour une à condensation. Nous avons un garage (double) et une place de parking devant ce garage. Le stationnement dans la rue est très facile (à souligner car rare à Caudéran ! ) La maison se situe dans une rue avec très peu de passage, l'environnement est très calme ! Il est rare de trouver un jardin avec 500 m² utiles de terrain ! La maison n'ayant pas de murs porteurs en son centre, vous pouvez envisager de totalement repenser les espaces ! Envie d'encore plus grand ? Une surélévation est possible ! D'un point de vue commodités : - commerces : 6 min à pied - parc De Bourran : 6 min en vélo - gare de Caudéran : 4 min en vélo - aéroport Bordeaux Caudéran : 15 min en voiture - école primaire et maternelle : 6 min en vélo - Bibliothèque Caudéran + piscine + stade Stéhélin + marché du mercredi : 5 min en vélo A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Duprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - Nansouty - proche Place Nansouty Maison de ville entièrement restaurée avec des prestations très haut de gamme alliant le charme et le cachet de l'ancien et élégance et la modernité de la rénovation. Elle se compose d'une entrée avec carreaux de gironde et menuiserie double vitrage avec accès cave de 40 m². Une pièce de vie avec poêle à bois, traversante, avec cuisine équipée et aménagée. Une terrasse sans vis-à-vis aucun en ip avec éclairage intégré. À l'étage un superbe dégagement avec l'escalier tournant, 3 chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau en recouverte de travertin, un wc séparé. Pour votre confort, une clim gainable et du triples vitrages vous permettront de maitriser les coùts énergétiques. Un box à 5min pieds pouvant accueillir une citadine classique, complète le bien. Un bail concernant une place de parking couverte et sécurisé en location est possible à reprendre. Rarissime, coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une rue calme et végétalisée du quartier des Chartrons, à deux pas des quais et de l'effervescence du centre historique, se niche une maison en pierre qui conjugue avec élégance authenticité et modernité. Derrière sa façade au cachet intemporel, tout a été pensé pour offrir un confort de vie haut de gamme, dans une atmosphère lumineuse et raffinée. Dès l'entrée, la voûte en pierre et l'ascenseur qui dessert chaque niveau annoncent le ton : ici, le caractère ancien dialogue avec des volumes revisités dans un esprit loft. Le rez-de-chaussée accueille un double garage sécurisé, une pièce avec mezzanine, une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle. L'étage est entièrement dédié à la sphère privée : trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et un patio intime avec jacuzzi, véritable havre de détente à l'abri des regards. Enfin, au sommet, la pièce de vie de plus de 60 m² séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, prolongé par une terrasse paisible idéale pour les repas d'été. Une mezzanine accueille un espace bureau ou lecture, offrant un bel équilibre entre vie familiale et moments de quiétude. Ascenseur, climatisation réversible, double garage, terrasses, jacuzzi : autant de prestations rares pour un bien exceptionnel, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, écoles, et du tram B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

Iad France - Alix Martin vous propose : Maison d'architecte avec Jardin et Parking, à proximité immédiate de la Gare St Jean. Cette maison entièrement rénovée par architecte est la maison idéale pour une famille dynamique. À 4 minutes à pieds de la Gare St Jean, dans un quartier résidentiel calme et disposant d'un emplacement de parking, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée, d'un séjour aéré et lumineux, d'une cuisine américaine équipée et design, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier. À l'étage se trouvent trois chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. L'extérieur de la maison vous séduira avec son charmant jardin, rare dans ce quartier. L'intégralité de la maison est climatisée. Ses prestations de qualité et son design vous séduiront, c'est notre coup de coeur du moment ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979335213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement située à Mérignac, à 300m de la rue Pasteur et de la rue de Capeyron à Bordeaux Cauderan, découvrez cette maison contemporaine de 2021, alliant 130 m² de confort moderne et vie familiale. Elle propose au rez-de-chaussée une chambre parentale et un bureau indépendant, ainsi qu'un espace de vie convivial et lumineux composé d'un séjour de 37 m² et d'une grande cuisine ouverte de 17 m² donnant sur une magnifique terrasse. L'extérieur est un véritable espace de vie, idéal pour profiter de vos journées et partager des moments conviviaux au quotidien. L'étage accueille trois chambres et une salle de bain familiale. Au look résolument moderne grâce à son toit terrasse, cette maison dispose également d'un garage et d'un stationnement pour vos véhicules. Cette maison connectée vous permettra également de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports ? Une maison récente, élégante et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille épanouie. Alors n'hésitez plus, allez vite consulter notre FILM VIDÉO et notre VISITE VIRTUELLE sur notre site 123webimmo. com ou sur demande au 06 79 23 52 62. Emmanuel MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Bordeaux caudéran, à 100m de la place de moscou, venez découvrir cette ravissante maison qui dispose d'un garage et d'un jardin au calme exposé est. Le groupe scolaire grand lebrun est à 650m. La villa primrose est à 600m. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse et dispose d'une cuisine américaine. Trois belles chambres sont présentes au 1er étage avec salle de bain et wc séparé. Au 2ème étage vous trouverez une chambre et une salle d'eau. Les commerces et transports sont à 100m. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 929284.

Iad France - Alain Millepied vous propose : RARE ! Bordeaux, proche du centre, idéalement situé dans le secteur calme et privilégié de St Genès, ensemble immobilier de 240 m² environ sur parcelle cadastrale de 336 m² environ, comprenant 2 maisons de ville indépendantes, à proximité des collèges, lycées, écoles, universités, cliniques, hôpitaux, gare SNCF St Jean, transports bus et tramway, jardin public. Habitable de suite, avec 2 entrées séparées sur rue principale. Elles disposent d'un joli jardin piscinable de 155 m² environ, dont 70 m² de terrasses en majorité couvertes, et 75 m² végétalisés. La première maison, année 1975 coté rue, d'une surface de 155 m² environ, est équipée de chauffage central gaz, double vitrage. Elle comprend un hall d'entrée, un vestiaire, un toilette avec lave mains, une cuisine spacieuse équipée, un salon, avec cheminée une salle à manger avec accès sur terrasse. 1er étage : un palier distribuant 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et WC. 2ème étage : dispose d'une chambre mezzanine avec vastes rangements. Deuxième maison, année 2000, coté jardin, d'une surface habitable de 85 m² environ, état irréprochable, double vitrage, porte coulissante de qualité en alu, avec une entrée indépendante depuis la rue, pourrait facilement être louée à des étudiants ou via Airbnb ou profession libérale. Elle comprend RDC une grande pièce de vie lumineuse accès terrasse avec coin cuisine équipée, 2 chambres avec chacune une salle de bain et WC, un patio de 10 m². À l'étage, une grande mezzanine avec salon TV ou salle de jeux. Cet ensemble vous propose 2 places de parking couvert., férmé et securisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Millepied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 348886896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victoria Vanoverfeld vous propose : Cette maison contemporaine RT2012 située dans le quartier prisé de Saint-Augustin qui offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Vous serez accueilli par un espace de vie lumineux avec un séjour spacieux, ainsi qu’une cuisine haut de gamme entièrement équipée et fonctionnelle. Ces pièces s'ouvrent sur une belle terrasse, offrant un espace de détente extérieur privilégié pour profiter de moments de convivialité. À l'étage, découvrez 3 chambres dont 2 avec salle d’eau privative et une salle de bain. Pour compléter cet espace nuit et détente, une mezzanine d’environ 50 m² sous combles, aménagée avec une salle d’eau et un WC. L'extérieur a également été pensé pour votre bien-être, avec une piscine de 7m de long à fond mobile pour un confort et une sécurité optimale, entourée d’une terrasse en IPE ensoleillée toute la journée. Un parking privé vient compléter ce bien pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité avec une prise de recharge. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Vanoverfeld mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 953528486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier du parc locmaria vous propose : magnifique maison 4 chambres avec jardin et garage - bordeaux parc bordelais située à proximité immédiate du parc bordelais et des établissements scolaires grand lebrun, tivoli et l'assomption, cette superbe maison familiale vous offre un cadre de vie exceptionnel. Outre une belle pièce de vie bénéficiant d'une double exposition et une vaste cuisine indépendante et équipée, elle comporte 4 chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau, une buanderie et une cave à vin. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Construite en 1999, elle est en excellent état général et bénéficie de prestations de qualité. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse et d'une piscine chauffée traitée au sel. Coté vie quotidienne, vous disposerez d'un garage fermé et d'un parking, permettant de stationner en tout deux véhicules, de tous les commerces à proximité, d'un accès facile au centre de bordeaux (10 min), à la gare (20 min) ou encore à l'aéroport (50 min) grâce aux transports en commun et notamment le bus g. Le tout dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché bordelais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1250000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier du parc locmaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 422259689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manon Cavarec vous propose : Magnifique maison rénovée en pierre située dans une rue calme du quartier très prisé de Nansouty à Bordeaux. Cette maison avec une décoration intérieure soigneusement pensée et des finitions de qualité allie charme authentique et modernité. Au RDC : Profitez d'une cuisine entièrement équipée avec espace dinatoire. Un cellier / buanderie. un WC. Un salon avec un parquet en pointe de Hongrie, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée. Ce salon s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Une chambre au rez-de-chaussée, disposant de sa propre salle d'eau. À l'Étage : Deux Chambres ainsi qu'une grande pièce de vie polyvalente pouvant facilement être transformée en une quatrième chambre selon vos besoins. Une véranda accueillante, offrant une vue agréable. Une deuxième salle d'eau, pratique et fonctionnelle avec WC. Autres Atouts : Climatisation réversible Une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un abri de jardin. Un parking à quelques pas de la maison, disponible en location pour faciliter votre quotidien (sous réserve de places disponibles 100€ / mois). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Cavarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912737863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.