Maison avec parking à vendre à Agen (47000)

EXCLUSIVITE - Quartier calme proche canal et commodités Dans un secteur prisé d'Agen, à quelques pas du canal, des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale de 126 m² offre un cadre de vie fonctionnel et serein, idéal pour concilier vie active et temps en famille. Dès l'entrée, la luminosité vous accompagne vers un séjour tourné vers le jardin. Les grandes ouvertures créent une vraie continuité entre l'intérieur et l'extérieur, pour profiter des beaux jours, surveiller les enfants qui jouent, ou simplement prendre un café au calme avant de démarrer la journée. La cuisine, moderne et qualitative, est équipée d'un plan de travail en granit et d'une crédence en verre. Elle s'ouvre sur une buanderie puis sur le garage de 30 m², très pratique au quotidien pour organisation, stockage ou projet bricolage. La présence d'une chambre en rez-de-chaussée permet d'accueillir famille, amis ou d'y installer un bureau pour télétravailler confortablement. Un WC indépendant complète le niveau. À l'étage, quatre chambres offrent à chacun son espace. Une salle de bain, une salle d'eau et un second WC assurent un quotidien fluide, sans files d'attente ni compromis. C'est une maison pensée pour la vie de famille, avec de vrais volumes exploitables. Le jardin, intime et sans vis-à-vis, permet de profiter de l'extérieur en toute discrétion. L'espace est suffisant pour jouer, jardiner ou aménager un coin détente. La piscine semi hors-sol, équipée d'un liner récent, promet des étés conviviaux. Cerise sur le gâteau, la propriété bénéficie de deux accès dont un large portail arrière qui facilite le stationnement, l'accès utilitaire ou le garage d'un véhicule plus imposant. La maison a été entretenue et améliorée avec sérieux : - double vitrage + volets roulants automatiques - isolation par laine projetée, - façade rénovée en 2020, - climatisation complétée par des radiateurs à inertie connectés dernière génération, - ballon d'eau chaude de 300 L, - fibre optique et système d'alarme. - Assainissement collectif et - Faible gestion de copropriété bénévole pour l'antenne commune (12 € / an). Taxe foncière : 2 200 €. Ici, tout est pensé pour le confort, la praticité et la tranquillité. Une maison prête à vivre, dans un emplacement recherché, où l'on profite d'un quotidien facile, tout en restant au calme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 922322.

Découvrez cette maison à Agen, située dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Grâce à sa proximité avec l'école, collège, divers commerces, arrêt de bus, clinique, ainsi que l'ENAP; cette maison est parfaitement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Cette maison mitoyenne sur un côté, d'une superficie de 125 m², se trouve sur un terrain clôturé de 380 m². Rez-de-chaussée : - Cuisine : Fonctionnelle et lumineuse, - Salon-séjour : Un grand espace traversant, avec au centre une cheminée équipée d'un insert, - Accès au Jardin : Depuis le salon, profitez d'un accès direct à un jardin à l'abri des regards : - Un espace terrasse pour vos repas en plein air. - Une piscine hors sol (liner neuf à installer) pour le plaisir des enfants. - Un puits, ajoutant une touche de charme et d'authenticité. Étage : - Chambres : Trois belles chambres avec parquet en bois, offrant un espace chaleureux et confortable. - Dressing : Un espace qui peut être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins. - Salle de bain : Bien agencée et pratique. - Buanderie : Pour simplifier votre quotidien. - Balcon : Accessible depuis le palier et l'une des chambres, offrant une vue apaisante sur le jardin. Confort et Équipements - Menuiseries PVC double vitrage - Chaudière à condensation (gaz de ville) - Climatisation réversible à l'étage : Pour un confort toute l'année. - Assainissement collectif Ce bien est une opportunité à saisir rapidement. Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 928044.

AGEN - Charmante maison des années 30 située dans un environnement paisible, entre le centre-ville et la zone sud commerciale, cette maison allie charme d’époque et confort moderne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un espace de vie traversant et lumineux, d’une cuisine entièrement équipée (avec lave-linge et réfrigérateur), d’un WC avec lavabo, ainsi que d’une agréable terrasse orientée au calme, idéale pour les repas en extérieur. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, une salle d’eau récemment rénovée, et un second WC. Le sous-sol offre un grand garage de plus de 40 m² ainsi qu’une pièce de réserve pratique pour le rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, verdoyant et piscinable, parfait pour les moments en famille. Les transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens. Atouts : charme de l’ancien, luminosité, quartier calme, jardin piscinable, grand garage, proximité bus et commerces. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 750€ et 2 410€. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.50%, soit un net vendeur de 210 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Découvrez cette jolie maison de 156 m², idéalement située, au calme d'une impasse, avec un agréable jardin piscinable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine dinatoire parfaite pour les repas en famille. Vous profiterez également d'une chambre avec sa salle d'eau privative et WC séparés. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, chacune avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Côté localisation, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : À seulement 600 mètres des écoles, 2 minutes à pied de la boulangerie, de la pharmacie, médecin, dentiste, cabinet infirmier, d'un supermarché et de l'arrêt de bus ligne 1. Un lieu de vie parfait pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 928194.

Iad France - Vincent Fargal vous propose : Maison de ville sur 3 niveaux de 135 m² avec local commercial de 40 m² - Quartier Préfecture - Garage et place de parking La maison se compose d'une entrée avec WC desservant le local commercial loué 320€ et un escalier privatif desservant le premier étage composé d'un bureau, d'une cuisine séparée à moderniser et d'un grand salon avec cheminée ouvert sur un super patio de 30 m² en briquettes plein de charme. Au deuxième étage vous profiterez de 3 chambres lumineuses avec VELUX (9,15 et 16 m²), d'un WC séparé et d'une salle de bain à moderniser également. La maison dispose d'un garage et d'un espace de stockage Travaux de rénovation à prévoir (système de chauffage, cuisine et salle d'eau) Toiture, VELUX et isolation comble refaite en 2022 Possibilité de créer 3 logements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre — Agen, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle opportunité immobilière offrant un important potentiel de valorisation. Le bien se compose d'un terrain clôturé de 2 130 m², idéal pour un projet d'agrandissement, de division ou de promotion immobilière. La maison existante, édifiée sur deux niveaux, nécessite une rénovation complète. Elle peut être réhabilitée pour créer une agréable résidence principale, être aménagée en deux logements distincts, ou encore être démolie afin de laisser place à un nouveau projet immobilier selon vos besoins et ambitions. En annexe, un grand garage d'environ 64 m², divisible en deux parties (33 m² et 31 m²), Le terrain présente un fort potentiel de division en plusieurs parcelles, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un promoteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter — Je serai ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 927125.

Située dans un secteur verdoyant, cette maison de 127 m² habitables offre de multiples opportunités. Elle se compose actuellement de 4 chambres, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et d'un espace nuit fonctionnel. Implantée sur un terrain de 1800 m², elle bénéficie d'un agréable jardin arboré. Edifiée sur deux niveaux, la maison permet d'envisager l'aménagement de deux logements distincts.

Demeure contemporaine d'exception Idéalement située à seulement 6 km d'Agen, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 2018 profite d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate du Pont de Camélat, du nouvel échangeur autoroutier, de la future gare LGV, et à seulement trois minutes des commerces et des écoles. Entièrement de plain-pied, baignée de lumière, fonctionnelle et spacieuse, cette maison offre 207 m² habitables dans un état d'entretien irréprochable. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour lumineux avec insert à bois ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et raffinement. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau élégante avec WC indépendant. Une grande pièce indépendante de 33 m² offre de multiples possibilités : suite supplémentaire, grand espace bureau, salle de sport ou espace détente. Son accès extérieur direct permet une totale autonomie. Matériaux de qualité, pierres de parement, chauffage réversible gainable, menuiseries aluminium, équipements haut de gamme, performance énergétique en A, alarme, fibre optique font de cette maison un bien unique ! … Chaque détail a été pensé pour un confort absolu. À l'extérieur, la grande terrasse couverte s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 1698 m², entièrement clos et parfaitement entretenu, véritable cocon de verdure invitant à la détente. Un triple garage de 75 m², aisément transformable en appartement indépendant, complète ce bien d'exception. Aucun travaux à prévoir. Une propriété rare, raffinée et prête à accueillir vos plus beaux projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 926691.

En EXCLUSIVITE - Située dans un quartier résidentiel paisible, à mi-chemin entre l’hyper-centre d’AGEN et la zone commerciale sud, cette maison des années 70 séduit par sa construction de qualité et son plan très fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre un vaste garage de plus de 80 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace atelier ou un studio. L’entrée spacieuse permet d’aménager facilement un coin bureau et une grande penderie. À l’étage, le palier dessert une cuisine indépendante (d’origine, à moderniser) et un séjour lumineux exposé plein sud, composé d’un salon avec cheminée et d’une salle à manger ouvrant sur un balcon filant équipé d’un store banne — parfait pour profiter du soleil en toute saison. Côté nord, deux chambres avec grands placards intégrés dont l’une dispose d’une bibliothèque sur mesure. L’ensemble de cet étage est climatisé pour un confort optimal toute l’année. Atouts principaux : Quartier calme et recherché Construction solide et agencement rationnel Grand garage de 80 m² Séjour plein sud avec cheminée et balcon Climatisation à l’étage Jardin avant et arrière Proximité du centre-ville et des commerces Une maison idéale pour une famille cherchant le calme et la praticité, tout en restant proche de toutes les commodités. La maison est soigneusement entretenue, et offre un jardin à l’avant et à l’arrière, facile à vivre et agréable. Quelques travaux de décoration (tapisseries, modernisation de la cuisine et de la salle d’eau) permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison familiale. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 120 € et 4 280 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.50%, soit un net vendeur de 210 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Bienvenue dans cette maison au pied des commodités à seulement quelques minutes du centre-ville d'Agen. Ligne de bus à pieds, écoles, commerces, médecins, Pas de travaux à prévoir ! tout a été refait et ré-aménagé avec gôut et qualité ! 'double vitrage pvc et alu pour les baies, cuisine neuve, salle d'eau neuve, électricité ok, toiture ok, chaudière quasiment neuve, etc. ' Après avoir passé le portail électrique, vous pourrez profiter de la tranquilité de son jardin plat et arboré depuis sa grande terrasse et son store banne électrique ou depuis sa cuisine d'été couverte. Les 4 chambres de l'étage et sa chambre en rez de jardin ainsi que ses 2 salles d'eau et 2 wc en font un bien familial par excellence. Si vous souhaitez être proche des commodités, au calme, et pas de travaux, cette maison est pour vous ! Contactez votre agence Guy Hoquet Agen pour visiter !

Exclusivité GUY HOQUET ! À proximité immédiate du Pont de Camélat, des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle maison familiale ! Sur une parcelle d'environ 2000 m², vous trouverez un salon-séjour-cuisine spacieux et lumineux ainsi qu' un espace nuit offrant 3 chambres; une salle d'eau et un WC indépendant. En sous-sol semi-enterré vous trouverez un grand garage avec son coin cellier, buanderie et un bureau aménagé, isolé et chauffé pouvant servir de chambre d'ami ! Vous profiterez d'un parc arboré et paysagé avec sa piscine ainsi qu'un double garage pour plus de confort ! Prenez vite rendez-vous dans votre Agence Guy Hoquet !

Dans le très prisé quartier de Palissy à Agen, venez découvrir cette superbe maison de ville lumineuse de 142 m². Elle bénéficie d'un emplacement rare et recherché, à proximité de toutes les commodités. Idéalement localisée, elle offre un accès aisé aux commerces, écoles (Lycée Palissy, Collèges) et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Avec une surface habitable de 142 m² sur un terrain de 105 m², cette propriété comprend une terrasse, un garage, un balcon, et une cave, offrant ainsi des espaces extérieurs variés et bien entretenus. À l'intérieur, cette maison spacieuse se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, 2 cuisines, 3 toilettes et 2 salles de bain. Le salon avec cheminée constitue un espace convivial, parfait pour se détendre. Construite en 1974, cette demeure saura séduire par ses nombreuses fonctionnalités et son agencement agréable. Parfaitement entretenue, elle se distingue par ses matériaux de qualité et sa décoration soignée. Prête à vivre et sans travaux, posez vos valises dans un lieu décoré avec goût ! Ne tardez pas, contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Dans un environnement préservé, à seulement 25 minutes à l'est d'Agen, cette maison de maître en pierre de 370 m² habitables, entièrement rénovée en 2014 (toiture, isolation, menuiseries…), conjugue élégance intemporelle et confort contemporain. Les volumes généreux et lumineux révèlent un art de vivre raffiné : En rez-de-chaussée, pièce de vie de 110 m² avec cuisine ouverte, salon, salle à manger, entrée, bureau, salle de sport pouvant être transformée en suite (arrivée d'eau), un atelier, buanderie, garage, WC. À l'étage, superbe suite parentale de 53 m² avec salle de bain et dressing, 3 chambres, une salle de bain, un WC. 3 chambres avec accès direct à une terrasse panoramique de 70 m² offrant une vue imprenable sur la campagne. Une maison prête à accueillir ses occupants sans aucun travaux, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Les extérieurs & dépendances : La propriété s'étend sur 3 hectares, soigneusement aménagés et paysager : - Piscine au sel, prolongée par un vaste pool house avec cuisine d'été, idéal pour recevoir. - Double garage en pierre indépendant, terrain de pétanque, parking de 300 m², verger (pruniers, poiriers, cerisiers, noisetier). - Parcelle boisée avec source naturelle, lavoir et petit lac, offrant un cadre unique et bucolique. - Un environnement exceptionnel, parfaitement adapté aux chevaux ou aux animaux. - Confort et prestations haut de gamme. - Climatisation réversible & poêle à granulés. - Double vitrage, isolation. - Fibre internet et système d'alarme. - Assainissement individuel aux normes. - Un cadre rare et privilégié. Alliant prestige, authenticité et sérénité, cette demeure d'exception offre un mode de vie hors du commun dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commodités et axes de communication. Localisation : Campagne agenaise – à 25 minutes d'Agen (gare TGV, autoroutes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 924045.

AGEN - Idéalement située entre le centre-ville et la zone commerciale, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison en pierre bénéficie d’un emplacement recherché, très bien desservi par les bus. Elle se compose de trois pièces principales : une cuisine équipée avec climatisation, un séjour lumineux et deux chambres, ainsi qu’une salle de bain et un wc. Le rez-de-jardin offre de nombreux espaces annexes : garage spacieux, cave, atelier, buanderie, chaufferie et rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse et d’un magnifique jardin arboré, agréable et intime, avec la possibilité d’y stationner plusieurs véhicules. Quelques travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir, mais cette maison pleine de charme et de caractère représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ! CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 700€ et 3 730€. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 7.50% soit un prix net vendeur de 130 000 euros. .

Boé superbe villa entièrement rénovée avec piscine et vue dégagée découvrez cette très belle villa entièrement rénovée, offrant : une entrée, avec accès à deux chambres, une salle d'eau, et un wc, un espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, un garage et une buanderie. À l'étage vous trouverez un vaste salon une terrasse suspendue, une cuisine entièrement équipée, trois chambres avec placards, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Vous profiterez d'une piscine avec plage de 13x5 sans vis à vis sur un terrain arboré de 1850 m² environ, d'un insert et d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique. Avec son mélange de modernité et de confort, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une belle vue et de vastes espaces pour un quotidien agréable. Classe energie : d- classe climat : b estimation des coûts annuels d'énergie entre 2390€ et 3300€ honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 5.5%, le prix net vendeur est de 425 592€. Cette annonce vous est proposée par mme bihl-chatelas myriam, agent commerciale - rsac 425 139 755 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

En exclusivite à agen centre, dans un quartier très prisé, découvrez cette très belle maison de ville entièrement rénovée avec goût, alliant charme, fonctionnalité et confort moderne. Édifiée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud et ses espaces de vie bien pensés. - en rez de chaussée : une belle pièce de vie chaleureuse donnant sur une terrasse et jardin, cuisine équipée, cellier, wc. - au premier étage, le palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et wc. - au deuxième étage : une chambre mansardée ainsi qu'une salle d'eau et du rangement. Ce bien bénéficie aussi d'une cave saine et de belle superficie, d'un grand garage attenant, d'une buanderie. Enfin, vous profiterez d'un jardin paysagé, bien exposé pour d'agréables moments en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix en coeur de ville, parfait pour accueillir votre famille ! Classe energie : d - classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 710 € et 3 710 €. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur de 5.56% soit un prix net vendeur de 360 000euros. Cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750. .

Cette belle maison en pierre rénovée proche du centre et de ses commerces dispose d'un grand séjour climatisé avec cuisine équipée neuve, un wc et rangements. À l'étage, vous disposerez d'un bureau, une salle d'eau avec wc et deux chambres. Sa place de parking sécurisée ainsi que son jardin sont un atout en centre ville. Honoraires inclus dans le prix : 6.59%.

Découvrez cette maison familiale à quelques pas des commodités et des transports et à seulementr 10min du centre-ville d'Agen ! C'est au coeur d'un secteur recherché et paisible que vous pourrez profiter de cette maison et de tous ses atouts. Pour votre confort de vie, double vitrage PVC, Gaz de ville, tout à l'égoût, cheminée à l'ancienne, garage attenant, cave complète ainsi qu'un vide sanitaire ! Besoin de vous ressourcer ? c'est dans une Impasse, calme avec vue sur les collines avoisinantes que vous pourrez profiter toute l'année ! Avec ce prix attractif, elle n'attend plus que vous ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 03 / 2024 Consommation énergie primaire : 157 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 152 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 € sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BAISSE DE PRIX pour ce magnifique Domaine ! À l'entrée, une imposante grille en fer forgé, une longue allée permettant une tranquillité absolue, donnent accès à cette propriété. Dominant la vallée et entouré par ses bois et ses prairies, ce domaine offre une vue panoramique et une quiétude inégalée sur 27 hectares. - La maison de Maître, 426 m² : 5 chambres avec salles d'eau, 2 grands salons, grande cuisine ouverte sur la salle à manger. Le salon s'ouvre sur un jardin privatif. Un appartement avec entrée et terrasse indépendantes, un sous-sol complètent cette bâtisse, - La maison familiale, 280 m² : 4 chambres + 1 suite, pièce de vie de 170 m² avec cuisine équipée, très lumineuse, 1 salle d'eau et 2 salles d'eau à terminer, mezzanine, terrasse et jardin privatif. Isolation des murs en chanvre, plafond en laine de bois, - Le gîte 1,90 m² : avec un magnifique pigeonnier, 2 chambres, 2 salles d'eau, pièce de vie 25 m², jardin privatif, - Le gîte 2,90 m² : 2 chambres, 2 salles d'eau, pièce de vie 36 m², accès jardin privatif, - 1 garage fermé 140 m² + un garage ouvert transformable en habitation, - Bergerie 250 m² sur 2 niveaux, charpente traditionnelle, - 1 espace piscine surplombant les habitations, - 1 source avec un étang ainsi qu'un puit se trouvent sur la propriété. Cette propriété combine le charme de l'ancien avec des équipements récents pour un maximum de confort : - Restauration et isolation complète des bâtisses, - Chauffage central par chaudière à granules installée en 2015 dans sous-sol de la maison de Maître, - Un système d'assainissement conforme conçut pour accueillir 30 personnes. Situé à 4 mn des commerces et commodités, 15 mn de Lectoure et d'Agen, ce domaine séduira les amoureux de la nature, les investisseurs souhaitant exploiter une propriété avec des gîtes prêts à la location, projet de vie multigénérationnel… Vidéo disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce lieu de charme. Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 922777.

À 5 minutes de la gare à pied, profitez de cette belle maison de ville rénovée avec goût et stationnement. Vous trouverez un grand salon avec cuisine ouverte et sa buanderie, donnant sur la terrasse, ainsi que WC et salle de bain. Partie nuit 3 chambre de caractère avec parquet d'origine composent le bien avec salle d'eau WC. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison traditionelle sur sous-sol semi entérré, avec un cadre idylique, à 15 minutes d'agen sur les hauteurs de Foulayronnes. Profitez d'un salon à la lumiére traversante de 45 m² précédé par sa terrasse et cuisine séparé. Côté nuit 3 chambres avec salle de bain et wc séparé. Au sous-sol partie habitable possible. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

À moins de 15 mn au nord-est d'agen, dans un paisible environnement de campagne et non isolé, venez découvrir cette magnifique propriété en pierres entièrement rénovée ainsi que sa dépendance. La maison principale de 265 m² environ offre une vaste entrée, un wc avec point d'eau, une cuisine avec une authentique cheminée en pierre, attenante à celle ci : la buanderie ainsi que le cellier. Un salon-séjour de plus de 60 m² avec poêle à bois, lumineux et donnant accès direct sur terrasse et jardin. À l'étage : quatre grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau et un wc, rangements et dégagement, idéal pour une famille. La dépendance de 65 m² entièrement rénovée également, se composant d'une pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc et une chambre, cette partie vous permettra d'accueillir famille, amis ou pourquoi pas, une location à court ou long terme. En sous sol de la dépendance un garage ainsi qu'un atelier. Le tout sur un terrain de plus de 2 700 m² avec piscine et vue dominante. Venez rapidement découvrir ce bien rare sur la marché ! Classe energie : c - classe climat : a : estimation des coûts annuels d'energie entre 1 720 €et 2 400 €. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 2.73%, le prix net vendeur est de 534000 euros cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750 .

AGEN centre - Idéalement située dans un quartier résidentiel, à 5 mins à pied de l'hyper centre, endroit idéal pour l'épanouissement d'une famille. Cette maison est éblouissante par la perfection de l'architecture, la précision des aménagements, le raffinement des détails. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de la pièce de vie, l'agencement et l'espace sont optimisés par de belles ouvertures sur la terrasse, la cuisine offre des prestations haut de gamme, un vestiaire, une buanderie, un wc avec lavabo et un dressing complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : le palier dessert une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, deux chambres avec placards et une salle d'eau / wc. Au deuxième étage : le palier dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et un wc. Au troisième étage : des combles à usage de rangement totalement isolé. Les extèrieurs sont parfaitement équipés : terrasse, garage, car port, piscine, jardin paysagé et portail électrique. Cette maison vous offre le luxe avec cette rénovation totale en 2023 offrant des prestations de grand standing, dans une ambiance synonyme d'art de vivre et de convivialité ! CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts d'énergie entre 1 610€ et 2 240€ Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.61%, soit un net vendeur de 760 000 euros. .

Agen (en bordure du canal du midi) - emplacement premium pour cette demeure familiale qui saura satisfaire les plus exigeants. Une impression de bien être se dégage de cette maison entièrement rénovée et décorée. Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau, wc séparés, placards. Au premier étage : 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes. Une dernière chambre sous combles. Très beau terrain en bordure du canal du midi. 10mn à pied du centre d'agen. Très beau jardin avec carport et abri de jardin. Le plus : un accès direct au canal midi … maison située au fond d'une impasse. Calme absolu, pour toute question merci de contacter mr staszak olivier (conseiller en immobilier chez safti) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 338 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier staszak, tél. : 06 83 01 17 48, e-mail : olivier.staszak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 849 774 260.

Vous voilà plongés dans un endroit qui laisse à penser que vous êtes seuls au monde et que tout ce que vous voyez à 360°, vous appartient. Pourtant, les petits commerces sont à 5kms, la gare d'Aiguillon à 15mn et Agen à 25mn. De plus, plusieurs projets de vie sont réalisables ici avec ces 2 maisons (qui communiquent ou pas) de 100 m²( avec véranda, cuisine, 5 chambres, salle d'eau) et 90 m² ( cuisine, 2 chambres, salle d'eau) qui sont modulables, auxquelles on peut rattacher une 3ème habitation, si l on restaure la dépendance attenante. Ainsi, grande famille, nombreux amis, adeptes du locatif ou organisateur évènementiel etc., vous serez tous les bienvenus. J'ajoute à ce décor, la piscine bleu turquoise, les 2 terrasses à la vue magique, le puits, un garage sur un terrain de 16641 m² avec des chênes truffiers et des fruitiers : Un avant gout du Paradis, non. ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 920773.