Maison avec orientation sud à vendre dans le Rhône (69)

Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette spacieuse maison familiale de 216 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des nuisances et au coeur de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La maison propose une superbe pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur la végétation environnante, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace de vie fonctionnel et agréable. L'espace nuit se compose de 5 vastes chambres, offrant confort et intimité à chacun. Une suite parentale vient parfaire l'ensemble, permettant de profiter d'un espace dédié avec calme et sérénité. Les autres chambres peuvent également être aménagées selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambres d'amis. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 045 m², la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux activités en extérieur. Plusieurs annexes viennent compléter ce bien, dont un garage spacieux de 40 m² ainsi qu'une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de praticité au quotidien. Cette maison, idéale pour une famille en quête de tranquillité, séduira les amoureux de nature et de grands espaces, tout en restant à proximité des commodités. Un bien rare, alliant confort, volumes et environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Pour tout complément d'information vous pouvez contacter Séverine Verdollin au 06 13 04 42 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Située dans le charmant village de Pommiers, cette magnifique propriété au charme préservé profite d'un environnement exceptionnel et d'une magnifique vue dégagée. Passé le discret portail, la magie du lieu opère et rappelle l'âge de la propriété. Dès l'entrée les vastes volumes et la lumière sont les maîtres mots de cette bâtisse pleine de charme. La pièce principale accueille la cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ouverte sur l'espace salle à manger et le salon cosy. Depuis cet espace de vie, vous profiterez d'un accès direct aux extérieurs avec à l'Est un discret patio idéal pour les petits déjeuners printaniers et à l'Ouest de belles ouvertures sur la magnifique cour intérieure au charme indéniable et sur le jardin. Une seconde pièce de réception de 50 m² permet de recevoir de nombreux convives. Une lingerie et des toilettes complètent ce niveau. L'étage, accueille 3 vastes chambres, deux pièces d'eau et des toilettes. Dans un bâtiment contigu à la maison, se trouvent 3 chambres d'hôtes avec leurs salles de bains et toilettes privatives. Cette configuration, idéale pour un projet professionnel déjà existant et qui a généré pendant de nombreuses années des revenus importants peut tout à fait perdurer. Il serait néanmoins facile, si le projet diffère, de relier ces chambres à la maison principale. La bâtisse dispose de trois belles caves promettant de bons moments de convivialité. La propriété profite également de deux belles dépendances en pierres dont une située à proximité de l'espace piscine accueille un magnifique four à pain, lieu idéal pour l'organisation de belles journées estivales. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace de stationnement, d'une vaste cour intérieure structurant à merveille cette belle bâtisse et permettant de profiter de la quiétude des lieux tout au long de l'année. Le magnifique jardin à la vue dégagée invite à la détente au bord de la piscine. Situé au calme et profitant à pied des commerces et commodités qu'offre l'agréable village de Pommiers, ce lieu unique bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une qualité de vie hors du commun Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5460.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

AU CŒUR DU BEAUJOLAIS PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR PLUS DE 4 HECTARES DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ Nichée dans un écrin de verdure au cœur du Beaujolais, cette remarquable propriété en pierres bénéficie d'une situation exceptionnelle en position dominante, offrant des vues dégagées sur la campagne environnante et un cadre de vie rare où règnent calme absolu, intimité et sérénité. Édifié sur un domaine de plus de 4,7 hectares soigneusement arborés et paysagés, cet ensemble immobilier de caractère séduit dès les premiers instants par l'élégance de son architecture, la qualité de sa restauration et le charme authentique de ses matériaux d'origine parfaitement préservés. La demeure principale développe environ 525 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, les généreux volumes et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les vastes pièces de réception se succèdent harmonieusement en enfilade, offrant de magnifiques perspectives intérieures et une circulation fluide particulièrement agréable. Ouvertes sur une grande terrasse exposée plein sud, elles profitent d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et invitent à contempler la beauté du paysage environnant. La propriété dispose de nombreux espaces de vie permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. Les étages abritent sept vastes chambres réparties entre le premier et le deuxième niveau. Les espaces nuit sont complétés par quatre salles d'eau, deux salles de bains dont une intégrée à une superbe suite parentale avec dressing, véritable espace privé dédié au bien-être. Un élégant salon-bibliothèque, un espace télévision et cinéma ainsi qu'un vaste bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire viennent enrichir les prestations de cette demeure familiale aux multiples possibilités. Les dépendances constituent un véritable atout et offrent un potentiel remarquable. Elles comprennent plusieurs garages, préaux, caves voûtées, caveau de dégustation, atelier et ancienne étable, permettant d'envisager de nombreux projets personnels ou professionnels. Une charmante maison indépendante complète l'ensemble. Elle pourra accueillir famille, amis, gardien, activité de gîte ou espace professionnel selon les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, le domaine déploie toute sa splendeur. Les 4,7 hectares se composent harmonieusement de prés, bois, terrasses naturelles, espaces paysagers, pièce d'eau, terrain de jeux et espaces dédiés aux animaux grâce à une partie entièrement clôturée. Une piscine parfaitement intégrée dans son environnement invite à la détente tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements performants et respectueux de l'environnement avec un système de chauffage principalement assuré par pompe à chaleur ainsi que des panneaux photovoltaïques contribuant à l'optimisation énergétique du domaine. Le gros œuvre est en parfait état, témoignant du soin apporté à l'entretien de l'ensemble. Cette restauration d'exception a été menée avec exigence et raffinement. Chaque détail a été pensé avec goût afin de préserver l'âme des lieux tout en offrant le confort attendu d'une propriété contemporaine. L'équilibre entre authenticité, élégance et fonctionnalité confère à cette demeure un caractère véritablement unique. Sans aucun voisin immédiat, sans nuisance sonore ni visuelle, cette propriété offre un niveau de tranquillité extrêmement rare tout en restant proche des commodités. Centre du village, écoles, commerces, accès autoroutier A6 et gare TGV de Mâcon-Loché sont facilement accessibles. Cette propriété d'exception conviendra parfaitement à une grande famille en quête d'espace et de nature, mais également à un projet de chambres d'hôtes, de gîtes haut de gamme, d'accueil touristique ou d'événementiel. Un bien rare sur le marché, alliant prestige, authenticité et qualité de vie dans l'un des plus beaux secteurs du Beaujolais. Renseignements et visites : 06 72 55 94 80 06 76 83 92 04.

Ecully : Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés d'Écully, cette élégante propriété de la fin du XIXe siècle de 368 m² bénéficie d'un emplacement remarquable et d'un environnement privilégié. Implantée sur une superbe parcelle arborée de 1795 m², la maison s'ouvre sur un jardin plat agrémenté d'une piscine. D'une grande maison familiale, la demeure offre de généreux volumes et une distribution harmonieuse. Le rez-de-jardin, tourné vers l'extérieur, propose une entrée accueillante desservant deux belles pièces de réception prolongées par une cuisine familiale installée sous une véranda, offrant une vue agréable sur le jardin. Un vestiaire, une buanderie, un cellier, des toilettes ainsi qu'un atelier en demi-niveau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se déploie en deux parties distinctes. Une première aile accueille deux chambres dont une bénéficiant d'une jolie terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, 2 dressings et des toilettes indépendantes. La seconde aile propose en 1er niveau : 3 chambres, une salle d'eau et toilettes indépendantes. En demi niveau supérieur : 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et un dressing. Un palier permet également d'accéder à un grenier. Le sous-sol complète avantageusement la propriété avec un garage double de plus de 41 m², une cave, un débarras ainsi qu'une impressionnante pièce pour les occasions de 67 m². À l'extérieur, le jardin paysager accueille en fond de parcelle une élégante piscine au sel de forme diamant, discrètement implantée pour préserver l'intimité. La maison conserve de nombreux éléments architecturaux qui lui confèrent un cachet rare : parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre, boiseries, corniches travaillées sous plafond, volets bois traditionnels, terrasse privative devant la chambre principale et fresques sculptées ornant une partie de la façade. Partiellement équipée de panneaux solaires, la propriété profite également d'un confort énergétique appréciable. Rare sur le marché, cette demeure de charme, idéale pour une grande famille, conjugue emplacement premium, authenticité, volumes offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. BUS 3 à la porte. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. DPE : D/D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sur les hauteurs de Saint-Laurent-de-Mure, découvrez cette superbe maison individuelle de 218 m² au sol, dont 145 m² habitables. Érigée sur un sous-sol semi-enterré, elle impressionne par ses volumes généreux et son entretien irréprochable. Dès votre arrivée, vous ne pourrez qu'être charmés par les beaux espaces extérieurs qui s'étendent sur un terrain de 914 m². Nichée dans un écrin de végétation luxuriante, cette demeure se dévoile au bout d'une allée accueillante. La piscine chauffée de 4 x 8 mètres avec son pool-house équipé promet des moments de détente inoubliables, tandis que la terrasse carrelée avec stores bannes intégrés est idéale pour savourer d'agréables repas. À l'intérieur, la belle pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, accueille chaleureusement famille et amis autour d'une cheminée conviviale. La cuisine indépendante, séparée par une élégante verrière, combine fonctionnalité et charme. L'espace nuit dessert trois chambres décorées avec soin, complétées par une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes. Le sous-sol semi-enterré offre de belles perspectives d'aménagement : une quatrième chambre spacieuse, une pièce versatile pour bureau ou salle de jeux, un grand garage pour deux véhicules et une buanderie pratique. Véritable havre de paix, cette maison se situe dans un secteur résidentiel très convoité, à proximité de trois arrêts de bus accessibles en moins de 500 m, assurant une connexion facile avec la région. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 145 m² - Surface totale au sol : 218 m² - Terrain : 914 m² - Année de construction : 1981 - Chauffage : électrique individuel - Classe énergétique : E (272) - DPE : E - Taxe foncière : 1 779 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Ici, le vrai luxe, c'est le calme. Imaginez vos soirées sur la terrasse, face à une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, sans vis-à-vis, dans une authentique maison en pierre où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Cette maison de 150 m² est faite pour ceux qui souhaitent ralentir le rythme sans renoncer à la proximité de Lyon. Vous y trouverez : une superbe pièce de vie de plus de 51 m² baignée de lumière, une suite parentale (dressing et salle d'eau) de plain-pied, un salon chaleureux ouvert sur un patio intimiste, une grande chambre, un espace bureau (pouvant faire office de 3ème chambre) et une vaste salle de bains à l'étage (baignoire et douche). À l'extérieur, le charme continue avec un jardin, une terrasse panoramique pour apprécié la vue sur les Monts du Lyonnais, avec un accès direct sur le terrain, un garage, un carport, caves et des dépendances complètent ce bien ! En bonus : panneaux photovoltaïques avec revente du surplus eau de source récupération d'eau de pluie fibre optique aucun vis-à-vis maison indépendante Les biens réunissant autant de caractère, de tranquillité et de prestations sont rares sur le secteur. Située à Sainte-Catherine, à proximité des commerces, écoles et des axes vers Lyon et Saint-Étienne. Une visite vous permettra de comprendre ce que les photos ne montrent pas : l'atmosphère unique de cette maison. * Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 155 028 - Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel 06 88 78 70 31 - Réf. 947359.

EXCLUSIVITE - THEIZE - Villa familiale d'environ 145 m² située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement quelques minutes de Villefranche S / Saône. Cette maison, agrandie par une surélévation en ossature bois, propose des espaces confortables et bien pensés pour toute la famille. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, profite d'une belle ouverture sur l'extérieur avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un poêle à bois vient apporter une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. De plain-pied, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie. L'étage accueille deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Un niveau agréable, parfaitement adapté pour des enfants, un espace invité ou un coin bureau selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 770 m², plat, clos et arboré, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin d'env. 12 m² complète l'ensemble. Cette maison a benéficié de plusieurs améliorations récentes, avec notamment le remplacement des menuiseries en PVC, la réfection de la toiture ainsi que l'isolation des combles en 2020. Elle dispose également du raccordement à la fibre pour un confort optimal au quotidien. Fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Plus d'informations, de photos sur ce bien et / ou renseignements sur la commune de THEIZÉ sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou contacter Virginie Falatin 06 75 94 31 39.

69005 lyon - la plaine - dans un quartier pavillonnaire très calme - realisez votre projet comme vous l'avez toujours rêvé les photos sont proposées par notre partenaire, spécialisé dans les maisons individuelles afin de se projeter sur une maison composée de 4 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle de bains de plain pied), d'une entrée avec dressing, de deux salles de bains / douches, de deux wc, d'une grande pièce principale réunissant cuisine ouverte, un séjour et un salon avec accès à la terrasse exposée sud / ouest, un vaste cellier-buanderie avec accès garage attenant. La maison est orientée sud / ouest avec 1 étage, pour une superficie totale de 166 m² habitables, un garage attenant de 36 m² accessible par l'intérieur de la maison. La parcelle est de 900 m², un chemin d'accès est déjà délimité et permet d'être en retrait de la rue d'accès. Environnement pavillonnaire et au calme. Terrain plat clôs et arboré, offrant de nombreuses possibilités - emplacement privilégié. Prix total : 905.000eur fai (prix du terrain seul 520.000eur fai) - cos 30% soit une possibilité de 270 m² d'emprise au sol - parcelle en zone uri1b : zone pavillonnaire au plu-h - terrain piscinable avec l'obligation de laisser 30% de pleine terre sur la parcelle. Pour tout renseignement complementaire contactez directement julie silvy joignable au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377) - t06 x08. X57 x 87x 26 * projections visuelles proposées par notre partenaire 'les maisons elytis lyon-ouest' constructeur régional de maisons individuelles. Projet modifiable. Rendez-vous organisé sur demande. Accessibilité ecoles, commerces, transports bus 65,45, c20, c20e. Pour gorge de loup métro d en 10 / 15 min,. Secteur la plaine - accès facile point du jour 2 km (30 min à pied; 8 min à vélo) ; place st-luc (ste foy les lyon) - gare alaï tram-train 1km - auchan tassin 1.5 km - proche clinique charcot - club de tennis tcm5 - west point ecole bilingue - carrefour francheville - aldi charcot 1.

Pontcharra sur turdine - proche a89 : sur l'ancienne commune de pontcharra sur turdine, à proximité des commerces et des écoles, votre agence logideal vous propose en exclusivite de venir visiter cette belle maison rénovée. D'une surface au sol de 110 m², vous pourrez découvrir au rdc une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un dégagement désservant 2 chambres avec placard de rangement, une salle d'eau avec double vasque, un wc séparé, une buanderie et un garage. Ont été aménagés dans les combles, un dégagement et deux chambres suplémentaires. Cette maison ou vous n'aurez plus qu'à poser vos valises est implantée sur un terrain entièrement clos et aménagé d'une superficie de 353 m² ! 1.

* SOUS COMPROMIS * JUNE IMMOBILIER vous invite à découvrir, sur la commune prisée de Chaponnay, cette maison récente de 2020 d'une superficie de 115 m², dans un lotissement familial. Dès les premières secondes, le charme opère pour cette maison clé en main, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour une vie simple et agréable. C'est un bien devenu rare sur le secteur ! Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de plus de 47 m² avec sa cuisine entièrement aménagée vous charmera par ses volumes et sa luminosité. Une buanderie, un WC et un garage attenant de près de 16 m² complètent ce niveau. À l'étage, 3 belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Une deuxième salle de bains et un WC complètent ce niveau. La parcelle de 232 m² vous offrira un espace jardin cosy, ainsi que la possibilité de stationner 2 véhicules à l'avant de la maison, en plus du garage. Côté prestations : menuiseries PVC avec volets roulants électriques, cuisine aménagée et équipée, panneaux solaires, climatisation, placards, chauffage au gaz de ville. Maison coup de coeur sans aucun travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'infos, contactez Delphine VITTI au 06 51 87 02 04. Honoraires à la charge du vendeur - DPE B.

Charbonnières les Bains. Venez découvrir cette maison d’architecte contemporaine située au sein d’un petit lotissement récent de 3 lots. L’environnement est calme, résidentiel et préservé, sans aucune nuisance. Les déplacements se font facilement à pied, à vélo ou en bus, avec un arrêt situé à seulement 100 mètres. Le centre commerçant réputé de Charbonnières-les-Bains se trouve à 1,5 kilomètre. Construite en 2012 par un architecte, l’accès à la propriété s’effectue par une élégante allée gravillonnée bordée de cyprès. La maison développe une surface habitable de 141 m² pour 174 m² au sol. Exposée plein Sud, vous bénéficiez du soleil toute la journée. Le terrain de 711 m² est plat et offre une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, aux dimensions de 3,5 x 9 m. À l’arrière de la maison, côté Nord, un patio permet de profiter d’un espace ombragé l’été, idéal pour les repas à l’abri du soleil. Les volumes sont lumineux et généreux. L’entrée dessert une vaste pièce de vie de 58 m² ainsi qu’un escalier central menant à l’étage. De larges baies vitrées coulissantes donnent accès à la terrasse exposée Sud et à la piscine. Une belle suite parentale de 24 m², comprenant salle d’eau et dressing, se situe à ce niveau. Le rez-de-jardin est complété par un cellier et une buanderie. À l’étage, vous trouverez une salle de bain ainsi que trois chambres d’une superficie comprise entre 10,5 m² et 14,8 m², dont deux bénéficiant de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le terrain. Un garage double carrelé de 28 m² complète le bien, ainsi qu’un espace couvert de stationnement. Chauffage par ballon d’eau chaude sanitaire et plancher chauffant. Aspiration centralisée. Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E. I., enregistré au RSAC de Lyon n° 989 018 379. Tél : 06 50 59 47 06 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emilien BAROU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 989018379.

Maison d'architecte aux lignes fortes, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. La maison développe 191 m² habitables auxquels s'ajoutent 67 m² d'annexes. Dès l'entrée, on découvre un superbe séjour cathédrale très lumineux, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies à galandage. Les volumes sont généreux, la hauteur sous plafond impressionne et l'ensemble dégage une vraie sensation d'espace. La cuisine semi-ouverte communique directement avec la terrasse, la piscine et la cuisine d'été, idéale pour une vie dedans dehors. Une suite parentale avec dressing et salle de bain complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un espace de 25 m² peut accueillir bureau ou coin détente, deux chambres confortables, une salle de bain et des WC. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu, la piscine, le pool house et la cuisine d'été créent un cadre de vie rare, calme et intime. Buanderie, garage double et cave viennent compléter ce bien. DPE B, émissions A. Honoraires charge vendeurs. Une maison de caractère, confidentielle, à découvrir avec June Immobilier en partenariat avec JC Immobilier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Julien SAROLI au 06 16 47 82 98. June Immobilier - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay.

QUARTIER TÊTE D'OR. Au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, entre le parc et les commerces, dans une rue calme et résidentielle, laissez-vous séduire par cet hôtel particulier d’exception de 418 m² de surface au sol (354 m²carrez) datant du XIXᵉ siècle. Au rez-de-chaussée surélevé, de part et d’autre d’un vaste vestibule, se déploient un salon lumineux à double exposition, orné d’une cheminée, de parquets et de moulures, ainsi qu’un confortable bureau. En vis-à-vis, une élégante salle à manger communique directement avec la cuisine. Le premier étage accueille deux grandes chambres disposant d’un espace dressing ou bureau selon vos besoins, une buanderie et une salle de bains à aménager. Le second étage offre trois chambres supplémentaires, un bureau (ou chambre) et deux salles de bains. Un vaste niveau inférieur, comprenant un atelier d’artiste d’environ 30 m² avec ouverture directe sur le jardin, ainsi que des caves et espaces de rangement totalisant près de 75 m², complète ce bien, agrémenté d’un bel extérieur ceinturant la bâtisse et ombragé par un généreux platane. Située à seulement 10 minutes de la gare TGV de Lyon Part-Dieu (liaisons directes Paris, Genève, Marseille), cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à la fois central et paisible. Elle se trouve par ailleurs dans la sectorisation très recherchée du Lycée du Parc. À voir sans tarder. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112.2,067,308 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6000€ ~ 8160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

Franchise ouest immo vous propose à saint genis les ollieres cette belle maison familiale de 151 m² habitables sur un terrain de 855 m². Cette maison des années 70 dispose d'un charme certain et a été intégralement refaite en 2020. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités à moins d'un kilomètre du centre. La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 70 m², donnant directement sur une spacieuse terrasse exposée plein sud avec vue sur la piscine. Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 salles d'eau, idéales pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin paysagé bien entretenu avec un abris de jardin de 15 m² et d'une belle piscine de 12m x 4m au chlore. Un grand sous-sol de plus de 200 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (garage, rangement, atelier, cave à vin. ). Ou bien la possibilité d'aménager un ou deux logements supplémentaires. Chauffage pompe à chaleur et bois à pellets, menuiseries à croisillons oscillos-battants, isolation par l'extérieur, portail en acier sur mesure, domotique récente, 8 panneaux photovoltaiques, ballon d'eau chaude 300l, vmc simple flux. Contactez eva carnelos pour visiter cette semaine ! 06xx34xx08xx81xx69.

Franchise ouest immo vous propose à saint genis les ollieres cette belle maison familiale de 151 m² habitables sur un terrain de 855 m². Cette maison des années 70 dispose d'un charme certain et a été intégralement refaite en 2020. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités à moins d'un kilomètre du centre. La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 70 m², donnant directement sur une spacieuse terrasse exposée plein sud avec vue sur la piscine. Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 salles d'eau, idéales pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin paysagé bien entretenu avec un abris de jardin de 15 m² et d'une belle piscine de 12m x 4m au chlore. Un grand sous-sol de plus de 200 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (garage, rangement, atelier, cave à vin. ). Ou bien la possibilité d'aménager un ou deux logements supplémentaires. Chauffage pompe à chaleur et bois à pellets, menuiseries à croisillons oscillos-battants, isolation par l'extérieur, portail en acier sur mesure, domotique récente, 8 panneaux photovoltaiques, ballon d'eau chaude 300l, vmc simple flux. Contactez eva carnelos pour visiter cette semaine ! 06xx34xx08xx81xx69.

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Nichée dans un environnement privilégié et calme, cette magnifique maison t4 de 158 m² de plain-pied allie charme et confort moderne. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-est, avec un accès direct à une élégante terrasse. La belle hauteur sous plafond apporte un cachet supplémentaire à cet espace convivial. Une mezzanine surplombant le séjour peut être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de sport. La cuisine, séparée et lumineuse, dispose également d'une ouverture sur l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, trois belles chambres avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau magnifique, réalisée avec des matériaux de qualité, et des toilettes assorties au même standing. Au sous-sol, un vaste espace de 137 m² offre de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, création d'une salle de sport, d'un atelier ou de pièces supplémentaires selon vos besoins et envies. Le tout s'étend sur un terrain de 2 445 m², piscinable, agrémenté d'un auvent pratique pour mettre un véhicule supplémentaire a l'abris. Cette maison est une opportunité rare, offrant calme et sérénité dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités et de l'agglomération lyonnaise. Une véritable perle à découvrir sans tarder ! Prix de vente 728000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus) prix de vente hors honoraires : 700 000 euros honoraires : 28 000 euros ttc (soit 4.00%) à la charge de l'acquéreur les frais de notaire étant calculés uniquement sur le prix net vendeur, cela permet une économie non négligeable sur les frais d'acquisition. Dpe : c - ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 412082 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Oingt - idéalement située au coeur du village classé « plus beaux villages de france », proche école. Mieux qu'un appartement, maison de village en pierres dorées d'environ 120 m² habitables. Elevée sur garage d'environ 26 m² et pièce aménageable (env. 25 m²) pouvant servir d'atelier d'artiste (ou 4ème chambre. ). Elle comprend au 1er étage : cuisine équipée, séjour avec cheminée, salle d'eau avec wc. Au dernier étage : 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative. Lumineuse et bien entretenue, cette maison bénéficie du cachet de l'ancien (escalier en pierres, parquets. ) plus de photos, vidéo et renseignements sur ce bien ou la commune de oingt (transports, écoles-collège, commerces, loisirs. ) sur notre site internet cabinet buisantin ou contacter virginie falatin au 06 75 94 31 39.

Idéalement située au cœur de Saint-Pierre-de-Chandieu, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre calme et nature, avec les commerces et commodités du village accessibles à pied. Son emplacement permet également de rejoindre rapidement Lyon, tout en bénéficiant d’un accès aisé à l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Cette maison développe environ 200 m² habitables et prend place sur une magnifique parcelle paysagée de 2 152 m². Entièrement arboré et préservé de tout vis-à-vis, le jardin offre une véritable sensation d’intimité et profite d’une vue dégagée. La propriété bénéficie également d’un accès par portillon permettant de rejoindre directement les chemins de campagne pour de belles promenades. L’entrée ouvre sur un vaste hall d'entré et une agréable cuisine entièrement équipée, prolongée par une première terrasse, puis sur une vaste pièce de vie de plus de 55 m² baignée de lumière. Ses larges baies à galandage permettent une ouverture totale sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale de plus de 38 m², tournée vers le jardin. Elle dispose d’un dressing aménagé sur mesure ainsi que d’une salle de bains élégante comprenant à la fois une baignoire et une douche. Une seconde chambre complète ce niveau et peut également être envisagée comme un bureau selon les besoins. À l’étage, deux chambres supplémentaires de 11,45 m² et 12,75 m² bénéficient chacune de parquet et de dressings aménagés. Un espace ouvert actuellement aménagé en bibliothèque offre un agréable lieu de lecture ou de travail. Le niveau inférieur propose une buanderie ainsi qu’un vaste garage double de plus de 65 m², équipé d’une porte motorisée et donnant directement sur l’entrée de la maison. Plusieurs stationnements extérieurs complètent les possibilités d’accueil. Une jolie cave vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son charme avec ses terrasses, sa piscine et pool house. Une propriété rare à Saint-Pierre-de-Chandieu, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, intimité aux portes de Lyon, dans un environnement où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la maison et de son extérieur. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280€ ~ 3090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619.

À seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF, cette charmante maison de ville sur 3 niveaux séduit immédiatement par son emplacement idéal et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une belle pièce de vie, 3 chambres avec placard ou dressing intégrés, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bain et 3 WC offrant un confort rare au quotidien. Son sous-sol complet et son jardin attenant sur 321 m² viennent compléter ce bien, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille ou un projet de vie proche de toutes les commodités. À découvrir au plus vite ! Pour plus d'informations contactez Matéo au 07 69 86 43 36 !

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : Maison Familiale AVEC VUE de 246 m², 4 chambres, 1 bureau, 2 niveaux de vie indépendants, sur un Terrain avec piscine de 1391 m² à Millery. Venez découvrir cette splendide maison individuelle située à Millery, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche d'espace et de calme. Construite en 1975, cette maison de 9 pièces spacieuses et lumineuses sur 2 niveaux, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Vous pourrez également profiter d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, d'une chambre et une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour de 38 m² donnant sur un balcon exposé sud est, une cuisine indépendante, un hall d'entrée, trois belles chambres supplémentaires avec une salle de bain. Un dressing permettra d'organiser vos affaires avec soin. De plus, une terrasse avec cuisine d'été vous permettra de recevoir famille et amis. Le terrain arboré de 1391 m² constitue un véritable havre de paix, avec une piscine couverte. Un garage et plusieurs places de parking vous garantissent un stationnement facile et sécurisé. Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec chaudière aux pellets et une cheminée avec inserts et radiateurs. L'emplacement de cette propriété est idéal, proche des commerces, des écoles et des axes routiers. L'exposition sud-est vous assurera une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre cette maison au goût du jour et en faire votre cocon familial. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale de prestige à Millery. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINTE-FOY-LES-LYON - À seulement quelques minutes de Lyon et à quelques minutes à pied de l'école internationale, découvrez cette maison de charme nichée dans un environnement verdoyant et préservé, offrant une vue exceptionnelle qui accompagne chaque instant de la journée. Pensée pour la vie de famille comme pour les moments de détente, elle propose de beaux espaces lumineux, une atmosphère chaleureuse et un confort haut de gamme avec ses 5 chambres dont 4 suites. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une grande piscine au sel, un terrain de pétanque, ainsi qu’une terrasse généreuse idéale pour recevoir. Pour les loisirs et le bien‑être, la maison dispose également d’une salle de jeux et d’un sauna, créant un véritable lieu de vie où l’on se ressource. Un bien rare, alliant charme, élégance et art de vivre, aux portes de la ville. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél : 06 20 60 48 00 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 3540€ ~ 4840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement privilégié à Rochetaillée-sur-Saône, à seulement quelques minutes du centre, cette maison d'architecte de 242 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain paysagé de 601 m² avec piscine et pool house, elle offre un cadre de vie confortable, pensé pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec placards sur mesure dessert une belle cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'espace de vie de plus de 70 m² s'ouvre largement sur une terrasse avec pergola. À ce même niveau se trouvent une chambre / bureau avec salle de douche ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit accueille une suite parentale avec terrasse et très jolie vue, deux chambres avec dressing, une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol, entièrement aménagé, prolonge les espaces de vie avec un home cinéma, une cave à vin, une salle de douche et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysagé a été conçu comme un véritable espace de détente : piscine, pool house et terrasse ombragée avec vue permettent de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. Une maison contemporaine, lumineuse et fonctionnelle, où volumes, vue, confort et qualité de vie font parti de votre quotidien. 1.

Votre agence Guy Hoquet Brindas a le plaisir de vous présenter, à seulement quelques pas du centre du village, cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un environnement calme et privilégié. Implantée sur un secteur résidentiel très recherché de Brindas, cette belle bâtisse séduit immédiatement par son emplacement idéal, alliant tranquillité absolue et proximité des commodités. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, aux écoles ainsi qu'aux transports en commun, notamment grâce à la ligne TCL C22 située à quelques centaines de mètres, facilitant vos déplacements vers Lyon et ses environs. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vue dégagée et imprenable qu'offre la propriété, véritable invitation à la détente au quotidien. La maison développe des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable. L'espace de vie principal, traversant et baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Cet espace convivial peut être aisément repensé pour créer une grande pièce à vivre ouverte selon vos envies. La cuisine et le salon offrent de belles possibilités d'aménagement pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de modernité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une vaste salle de bains, offrant un cadre idéal pour toute la famille. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec sa salle d'eau apporte un espace indépendant supplémentaire, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un espace professionnel. La maison dispose également d'une dépendance de type maison d'amis, accessible directement depuis l'intérieur, constituant un véritable atout pour recevoir en toute autonomie ou développer un projet personnel. Côté annexes, vous profiterez d'un garage double ainsi que de nombreuses pièces en sous-sol, idéales pour le stockage, un atelier ou encore l'aménagement d'espaces complémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de plus de 3000 m², entièrement plat et arboré, offre un cadre verdoyant et intimiste, sans aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix, il accueille une grande piscine équipée d'un abri, vous permettant d'en profiter sur une large période de l'année, en toute sérénité. La qualité de son environnement, son parc exceptionnel et sa vue panoramique font de cette propriété un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser un projet de vie dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Fiche id-sit180720 : devenez propriétaire d'une maison individuelle à 38 minutes de lyon 9 dans un authentique village au pied des monts du lyonnais. La construction de cette maison individuelle est de conception re 2020 engendrant de réelles économies d'énergie, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Cette maison de 4 pièces de 87 m², est confortable et lumineuse. Le séjour / entrée de 37 m² avec cellier, sans vis à vis, s'ouvre au sud et à l'ouest sur le jardin et la terrasse. À l'étage trois chambres, plus salle de bain, et wc séparé. Un grand garage de 21 m² avec accès par l'entrée et un parking extérieur complètent cette maison de qualité. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les économies d'énergies sont spectaculaires. Les frais de notaire sont arrondis à 8 500€. Opportunité pour investir dispositifs jeanbrun et lli la tva est à 10%. - mentions légales : proposé à la vente à 355900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1000 euros / an (soit 83 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).