Maison Familiale d'environ 200m² - 4 Chambres - Piscine - Terrain de 2152 m²

Idéalement située au cœur de Saint-Pierre-de-Chandieu, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre calme et nature, avec les commerces et commodités du village accessibles à pied.

Son emplacement permet également de rejoindre rapidement Lyon, tout en bénéficiant d’un accès aisé à l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry.

Cette maison développe environ 200 m² habitables et prend place sur une magnifique parcelle paysagée de 2 152 m².

Entièrement arboré et préservé de tout vis-à-vis, le jardin offre une véritable sensation d’intimité et profite d’une vue dégagée.

La propriété bénéficie également d’un accès par portillon permettant de rejoindre directement les chemins de campagne pour de belles promenades.

L’entrée ouvre sur un vaste hall d'entré et une agréable cuisine entièrement équipée, prolongée par une première terrasse, puis sur une vaste pièce de vie de plus de 55 m² baignée de lumière.

Ses larges baies à galandage permettent une ouverture totale sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale de plus de 38 m², tournée vers le jardin.

Elle dispose d’un dressing aménagé sur mesure ainsi que d’une salle de bains élégante comprenant à la fois une baignoire et une douche.

Une seconde chambre complète ce niveau et peut également être envisagée comme un bureau selon les besoins.

À l’étage, deux chambres supplémentaires de 11,45 m² et 12,75 m² bénéficient chacune de parquet et de dressings aménagés.

Un espace ouvert actuellement aménagé en bibliothèque offre un agréable lieu de lecture ou de travail.

Le niveau inférieur propose une buanderie ainsi qu’un vaste garage double de plus de 65 m², équipé d’une porte motorisée et donnant directement sur l’entrée de la maison.

Plusieurs stationnements extérieurs complètent les possibilités d’accueil.

Une jolie cave vient parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, la propriété dévoile tout son charme avec ses terrasses, sa piscine et pool house.

Une propriété rare à Saint-Pierre-de-Chandieu, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, intimité aux portes de Lyon, dans un environnement où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la maison et de son extérieur.

Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.

I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619.

Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280€ ~ 3090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619.