Vente maison 5 pièces 295 m² Fontaines-Saint-Martin (69270)

En exclusivité sur la commune très recherchée de Fontaines St Martin, (commerces, école et bus à pied), je vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale de plus de 190 m² habitable complétée par un sous sol total, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, édifiée sur un somptueux terrain clos et paysagé de plus de 3500 m². Véritable havre de paix ! Vous serez charmé par cet environnement exceptionnel et rare qui offre un cadre idyllique pour se ressourcer. Cette propriété vous promet des moments de détente et de convivialité inoubliables avec ses arbres centenaires, sa piscine couverte, et son terrain de pétanque, le tout agrémenté de 2 terrasses dont 1 abritée avec sa cuisine d'été. Ce beau bien aux proportions généreuses vous offre de plain pied une entrée lumineuse qui mène à une spacieuse pièce de vie de 50 m² dotée d'un beau sol en travertin et d'une cheminée avec insert pour vos belles soirées d'hiver. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, cette pièce qui s'ouvre sur une agréable terrasse en pierre invite à la détente et au bien-être. Vous bénéficiez également d'une cuisine entièrement meublée qui peut s'ouvrir sur la salle à manger si vous le souhaitez, et sur ce même niveau, d'un coin nuit qui dessert 1 chambre, 1 SDE avec sa douche à l'italienne, 1 suite parentale de plus de 25 m² avec SDB privative, et 1 WC séparé avec lave main. À l'étage un dégagement équipé de placards intégrés dessert 3 grandes chambres d'environ 15 m² chacune et une SDE avec WC. Au sous sol vous disposez d'un espace de 140 m² composé de 2 garages avec portes motorisées pouvant aisément accueillir 4 véhicules, d'une pièce carrelée d'environ 35 m² avec fenestrons pouvant faire office de salle de jeu ou d'atelier, d'une grande cave ainsi que d'un local technique pour la piscine. Cette maison intelligemment pensée est extrêmement bien entretenue. Pour plus de confort de nombreuses améliorations ont été apportées ces dernières années : un chauffe-eau thermodynamique, une PAC air / air dans la pièce de vie, des panneaux solaires, un adoucisseur d'eau, des volets en aluminium sur toute la partie plain pied, les forgets et les bandeaux en PVC…… Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort charme et nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Bel emplacement pour ce corps de ferme. À réaménager ou pas selon ses besoins ! Terrain intimiste et sans vis-à-vis. Atelier, box à chevaux, grange. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Nichée au calme d'un petit chemin privé entretenu par seulement quatre habitations, cette maison construite en 1998 développe environ 160 m² habitables sur une parcelle arborée de 980 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 70 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon réchauffé par un poêle à bois, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Cet espace profite d'un chauffage au sol électrique et s'ouvre naturellement sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle d'eau rénovée récemment, une salle de bain et un WC séparé, avec chauffage par radiateurs caloporteurs. Le sous-sol semi-enterré propose des espaces complémentaires avec une chambre, une buanderie et un garage d'environ 30 m². À l'extérieur, le terrain de 980 m², soigneusement arboré, compose un véritable écrin de verdure. Il accueille une terrasse plein sud en bois avec stores bannes rétro-éclairés, une piscine (4 x 2,5 m et profondeur 1,40 m), un chalet technique avec pompe, ainsi qu'un système d'arrosage automatique pour la haie. La maison bénéficie également de prestations appréciables : fenêtres remplacées il y a environ 8 ans avec volets roulants électriques, isolation des combles en 2019, cumulus changé en 2023, ainsi qu'un système d'alarme et de vidéo-surveillance. Un bien idéal pour une famille en quête de calme, de confort et d'un beau jardin avec piscine, à proximité immédiate de Lyon. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 270 € Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Iad France - Carole Vigne vous propose : Maison contemporaine avec vue dégagée – un cadre de vie rare aux portes de Lyon À l’abri des regards, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Romain-au-Mont-d’Or, cette superbe maison contemporaine rénovée vous invite à découvrir un art de vivre privilégié, entre nature, calme absolu et prestations de qualité. Dès l’arrivée, le charme opère : implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 700 m², la propriété offre de beaux volumes et une atmosphère apaisante, idéale pour se ressourcer au quotidien tout en restant à proximité de Lyon. Développant plus de 160 m² habitables, la maison propose une distribution harmonieuse avec 7 pièces, dont 4 chambres. Pensée pour une vie de famille confortable comme pour recevoir, elle séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque moment La maison bénéficie de deux espaces extérieurs distincts, chacun avec son ambiance : Côté ouest, une piscine chauffée accompagnée d’une grande terrasse en bois, parfaite pour les journées ensoleillées, les repas entre amis ou les moments de détente Côté est, une élégante terrasse carrelée offrant une vue imprenable sur la Saône et les paysages environnants, un véritable tableau naturel au fil des saisons Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules facilement à l’avant de la maison, en complément du garage. Un intérieur lumineux et convivial L’intérieur a été entièrement repensé pour offrir un confort moderne et une circulation fluide : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux et un espace salle à manger Une cuisine équipée ouverte, contemporaine et conviviale, avec un accès direct à la terrasses et au jardin De larges ouvertures et des fenêtres de toit qui diffusent une lumière naturelle tout au long de la journée Une distribution idéale pour toute la famille Au rez-de-chaussée : Trois chambres confortables Deux salles de bain À l’étage : Un bureau, idéal pour le télétravail Une pièce modulable selon vos envies (salle de jeux, dressing, espace détente…) Une quatrième chambre Une salle d’eau avec WC Des prestations complètes pour un confort optimal Un vaste sous-sol de plus de 125 m² vient parfaire ce bien avec : Une buanderie Un grand espace polyvalent (salle de sport, stockage, atelier…) Un garage double avec porte motorisée Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée, répondant aux besoins actuels. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Vigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Davin vous propose : Maison familiale - Cailloux-sur-Fontaines - 211 m² - Volumes & potentiel Un lieu de vie structuré et évolutif, pensé pour concilier intimité, partage et projets personnels. À quelques minutes de Lyon, cette maison de 211 m² déploie des volumes équilibrés sur une parcelle arborée de plus de 850 m². Rénovée en 2016, elle propose une organisation fluide, avec une séparation intelligente des espaces de vie. L’ensemble permet d’imaginer différents usages au quotidien, entre moments de convivialité et espaces plus indépendants. •Pièce de vie principale : vaste espace lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, favorisant les échanges et la convivialité •Cuisine : intégrée à l’ensemble, fonctionnelle et adaptée aux usages quotidiens comme aux réceptions •Bureau : espace dédié, idéal pour télétravail ou activité personnelle •Suite parentale : chambre avec dressing et salle de bains privative, préservant calme et intimité •Rez-de-chaussée (niveau pouvant être indépendant) : oSalon TV / espace détente oTrois chambres aux usages modulables oDeux salles d’eau oWC indépendant oBuanderie → Ce niveau permet d’envisager un espace autonome : jeunes occupants souhaitant plus d’indépendance, accueil prolongé ou activité à domicile •Extérieurs : oJardin arboré oPiscine exposée plein sud oAuvent pour stationnement couvert Localisation / Atouts Située à Cailloux-sur-Fontaines, commune recherchée pour son cadre résidentiel, la maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces, transports (bus 77 et TER sur Mionnay), et axes permettant de rejoindre Lyon rapidement. Éléments pratiques •Rénovation en 2016 •Terrain de de + de 850 m² •Stationnement couvert •Organisation permettant une réelle indépendance d’un niveau Un bien aux usages multiples, à découvrir pour apprécier pleinement son organisation et ses possibilités d’évolution selon votre mode de vie. Vous souhaitez la visiter ? Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cadre préservé et verdoyant pour cette maison construite en 1980, à l’écart de la route, en lisière de bois, tout en restant proche du bourg et de ses commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 799 m², elle développe environ 173 m² habitables et comprend 5 chambres dont une suite parentale. La pièce de vie de 45 m², orientée sud-est, est lumineuse et s’ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement équipée prolonge le séjour. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, une grande chambre de 28 m² sous rampants agrémentée d’un dressing mansardé d’environ 11 m². Le sous-sol partiellement aménagé propose un ensemble de trois pièces communicantes formant un espace parental, comprenant une chambre de 17 m², une pièce de 25 m² (idéale pour un dressing ou un salon privé), et une salle de bains avec WC. Garage de 48 m² et cave. Équipements et confort : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage mixte électrique (plancher chauffant + radiateurs) et poêle à bois. Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Agence Immobilière VALDOR - Elodie LEFEVRE / O6 95 62 82 92. Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .