Vente maison 5 pièces 295 m² Fontaines-Saint-Martin (69270)

En exclusivité sur la commune très recherchée de Fontaines St Martin, (commerces, école et bus à pied), je vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale de plus de 190 m² habitable complétée par un sous sol total, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, édifiée sur un somptueux terrain clos et paysagé de plus de 3500 m². Véritable havre de paix ! Vous serez charmé par cet environnement exceptionnel et rare qui offre un cadre idyllique pour se ressourcer. Cette propriété vous promet des moments de détente et de convivialité inoubliables avec ses arbres centenaires, sa piscine couverte, et son terrain de pétanque, le tout agrémenté de 2 terrasses dont 1 abritée avec sa cuisine d'été. Ce beau bien aux proportions généreuses vous offre de plain pied une entrée lumineuse qui mène à une spacieuse pièce de vie de 50 m² dotée d'un beau sol en travertin et d'une cheminée avec insert pour vos belles soirées d'hiver. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, cette pièce qui s'ouvre sur une agréable terrasse en pierre invite à la détente et au bien-être. Vous bénéficiez également d'une cuisine entièrement meublée qui peut s'ouvrir sur la salle à manger si vous le souhaitez, et sur ce même niveau, d'un coin nuit qui dessert 1 chambre, 1 SDE avec sa douche à l'italienne, 1 suite parentale de plus de 25 m² avec SDB privative, et 1 WC séparé avec lave main. À l'étage un dégagement équipé de placards intégrés dessert 3 grandes chambres d'environ 15 m² chacune et une SDE avec WC. Au sous sol vous disposez d'un espace de 140 m² composé de 2 garages avec portes motorisées pouvant aisément accueillir 4 véhicules, d'une pièce carrelée d'environ 35 m² avec fenestrons pouvant faire office de salle de jeu ou d'atelier, d'une grande cave ainsi que d'un local technique pour la piscine. Cette maison intelligemment pensée est extrêmement bien entretenue. Pour plus de confort de nombreuses améliorations ont été apportées ces dernières années : un chauffe-eau thermodynamique, une PAC air / air dans la pièce de vie, des panneaux solaires, un adoucisseur d'eau, des volets en aluminium sur toute la partie plain pied, les forgets et les bandeaux en PVC…… Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort charme et nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Iad France - Christelle Laignel vous propose : CAILLOUX-SUR-FONTAINES – Maison d’architecte contemporaine de 2017, d'une surface de 179 m² avec piscine sur terrain de 970 m² Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et prestations de qualité. La pièce de vie principale, d’environ 50 m², séduit par son espace ouvert et sa convivialité. Elle accueille une cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Pensée pour une vie de famille harmonieuse, la maison propose : - 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d’eau privative - Un bureau / salle de jeux, idéal pour le télétravail ou les enfants - Une salle de bain, 2 salles d’eau et 3 WC - Une buanderie avec accès extérieur - Un salon cosy indépendant, véritable espace dédié aux adolescents. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une vaste terrasse exposée plein sud, une piscine au sel chauffée, une cuisine d’été et un jardin soigneusement aménagé invitent à la détente et aux moments de partage. Les prestations techniques sont à la hauteur : Chauffage au sol, Climatisation réversible, Insert cheminée, Fibre optique, Garage et espaces de rangement (vélos, équipements…). La maison offre une organisation idéale avec un espace nuit à l’étage dédié aux enfants, permettant à chacun de préserver son intimité. À seulement 50 mètres des transports en commun et à proximité des commerces, cette maison allie parfaitement tranquillité résidentielle et accessibilité. Une maison coup de cOEur, moderne, familiale et élégante, à visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Laignel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 528709561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – À quelques minutes de Lyon et à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie agréable, entre confort, intimité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement équipée. Les volumes sont bien pensés et la circulation fluide. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres disposant de nombreux rangements sur mesure. Chaque pièce bénéficie de la climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. La maison se distingue également par sa piscine intérieure chauffée, installée au cœur d’une pièce voûtée en pierre. Un espace rare et préservé, propice à la détente. À l’extérieur, le jardin de 100 m² et sa terrasse offrent un environnement soigné, inspiré d’essences méditerranéennes et balinaises. Un car port doté d'une borne de recharge électrique pour véhicule complète ce bien avec la possibilité de louer un garage fermé. Pratique, confortable et facile à entretenir, cette maison propose un mode de vie aux allures d’appartement, tout en bénéficiant des avantages d’une maison. L'accès très rapide (en une dizaine de minutes) au centre de Lyon ainsi que la proximité des bus, du train (TER), des commerces et des écoles sont également des atouts précieux. Ce bien est présenté par Marie HOUOT (06 71 35 29 55), agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

Bel emplacement pour ce corps de ferme. À réaménager ou pas selon ses besoins ! Terrain intimiste et sans vis-à-vis. Atelier, box à chevaux, grange. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sur une parcelle arborée d'environ 887 m² à Fleurieu-sur-Saône, cette maison de caractère de 167,82 m² Carrez (256,49 m² au sol) a été entièrement repensée avec piscine, sauna et sous-sol aménagé, dans un environnement résidentiel paisible à proximité immédiate de Lyon. Édifiée en R + 1, cette propriété développe des volumes généreux et une organisation fluide pour un confort de vie durable. L'accès s'effectue par un premier niveau où une entrée avec rangements introduit un double séjour parqueté. L'espace se compose d'un salon de réception avec cheminée de marbre rose et d'un salon TV / lecture, prolongés par une cuisine ouverte équipée, agrémentée d'un îlot dînatoire et d'un piano de cuisson qui s'étendent en terrasse. La salle à manger, tournée vers le jardin arboré et la piscine, bénéficie d'une belle luminosité. Un bureau, pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes qui complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres aux volumes confortables se partagent une salle de bains avec toilettes. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec sauna et toilettes privatives. Le sous-sol revisité accueille un espace de loisirs, une chambre supplémentaire, une buanderie avec toilettes ainsi qu'un local technique. À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, propice à la détente. De pierres et pavés à l'ancienne, la terrasse en bord de piscine prolonge agréablement les espaces de vie aux beaux jours. Un garage fermé de 27 m², avec accès direct, et de nombreuses places de stationnement dans la cour de la demeure viennent parfaire l'ensemble. Paré du charme de l'ancien et de prestations de qualité, son agencement modulable et ses volumes généreux sont autant d'atouts qui confèrent à cette propriété un caractère singulier. Informations complémentaires : . Centre bourg résidentiel et calme. Ecoles publiques, collèges et lycées accessibles à pied (10 à 15 minutes) : -Notre Dame de Bellegarde, Lycée Rosa Parks, Collège Jean Renoir, - Ecole et lycée Internationales OMBROSA à 15 minutes en voiture ou Bus 40,. Commune active avec des associations sportives et culturelles,. Balades en forêts, vue sur les Monts d'Or, de nombreuses activités nautiques et sportives sur la Saône,. Proximité de restaurants renommés,. À deux pas de la boulangerie du village,. Marché les mercredis (grand marché à Neuville tous les vendredis) Accès & commodités : . Connexions rapides vers Lyon; environ 20 minutes en voiture, 30 minutes en transport en commun,. Quai de Saône à 200m (pistes cyclables, lignes de bus 40 vers Bellecour et 70 vers Cité International, Parc de la Tête d'Or et Part Dieu), Gare ferroviaire de Neuville-Albigny,. À deux pas du Nouveau Bus de Haut Niveau de Service (BHNS) Trévoux, Part Dieu (en construction),. Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes en voiture,. Proche des commerces de Neuville-Sur-Saône (2 mn en voiture ou 15mn à pied), et Fontaines sur Saône (5 minutes en voiture ou bus). CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1520 € et 2110 € par an Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Située à Fontaines sur Saône, à proximité immédiate de Caluire, au calme d'un petit chemin privé, cette maison construite en 1998 développe environ 160 m² habitables sur une parcelle arborée de 980 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 70 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon réchauffé par un poêle à bois, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Cet espace profite d'un chauffage au sol électrique et s'ouvre naturellement sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle d'eau rénovée récemment, une salle de bain et un WC séparé, avec chauffage par radiateurs caloporteurs. Le sous-sol semi-enterré propose des espaces complémentaires avec une chambre, une buanderie et un garage d'environ 30 m². À l'extérieur, le terrain de 980 m², soigneusement arboré, compose un véritable écrin de verdure. Il accueille une terrasse plein sud en bois avec stores bannes rétro-éclairés, une piscine (4 x 2,5 m et profondeur 1,40 m), un chalet technique avec pompe, ainsi qu'un système d'arrosage automatique pour la haie. La maison bénéficie également de prestations appréciables : fenêtres remplacées il y a environ 8 ans avec volets roulants électriques, isolation des combles en 2019, cumulus changé en 2023, ainsi qu'un système d'alarme et de vidéo-surveillance. Un bien idéal pour une famille en quête de calme, de confort et d'un beau jardin avec piscine, à proximité immédiate de Lyon. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 270 € Contact : Loic : 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.