Maison avec orientation sud à vendre en Occitanie

Maison de village de 53 m² habitables avec plus de 30 m² de stockage ou potentiel d'aménagement. Pièce de vie de 34 m² avec chambre indépendante et poêle à granulés. Terrasse et petit jardin. Idéale pied-à-terre, premier achat ou investissement.

Maison avec terrain idéalement située à pamiers, cette maison des années 70 offre un beau potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire en sous-sol, offrant un grand espace de stockage et / ou de stationnement. À l'extérieur, vous serez séduits par son terrain de plus de 1000 m² entièrement clôturé. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d'information. Agence pyrenees immobilier - alexia soum - agent commercial - rsac n° 917 642 696 - 07 86 36 62 29 - 05 34 02 10 41. Plus d'informations sur (réf. 09 00 45 10 27) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pierres et bois cette maison située au coeur du village de luzenac, à seulement 9 km d'ax les thermes, vous offre un environnement calme. Comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour alliant le charme de la pierre et la chaleur du bois. Au premier étage, vous profiterez d'une belle chambre, une salle d'eau et un grand dégagement. Enfin, au deuxième étage, vous pourrez aménager le beau grenier. Toiture refaite et petit extérieur à aménager. Agence pyrenees immobilier - lautre nicolas - agent commercial - rsac n° 530 452 846 - 06 75 00 09 85 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 08 36) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit182413 : maison dans résidence sécurisée avec piscine à 400 m de la plage. Rez-de-chaussée : séjour / cuisine américaine entièrement équipée, salle d'eau et wc. Étage : mezzanine 30 m² dont 14 m² de chambre avec belle hauteur sous plafond et 15 m² coin salon de - 1.80m. Extérieur : spacieuse terrasse de 24 m² carrelée et équipée d'un store banne électrique, débarras avec courette, et une place de parking privée. Portiragnes plage, village au bord de la mer méditerranée, à proximité du canal du midi, pistes cyclables, navigation fluviale, réserve naturelle d'oiseau, randonnée, équitation. Autoroutes a9-a75, gare et aéroport béziers / cap d'agde à 15 minutes. Espagne à 1h20. - mentions légales : proposé à la vente à 159000 euros (dont 6% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 euros) - dpe en cours - bien en copropriété - charges annuelles : 896 euros / an (soit 75 euros / mois) - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À la recherche d'un bien d'exception alliant design contemporain et charme provençal ? Située dans le village de Vallabrégues, cette superbe maison de 190 m² a été entièrement repensée par une architecte pour offrir un cadre de vie unique. Un aménagement audacieux et lumineux : La maison se distingue par une conception intérieure, Dès votre entrée, le hall impose son style avec un magnifique escalier en pierre en colimaçon, véritable pièce maîtresse. Cette signature architecturale se poursuit dans le vaste salon, où trône un élégant escalier en fer forgé, ajoutant une touche de caractère supplémentaire à votre espace de vie, témoignant de la qualité des matériaux utilisés. L'art de vivre en extérieur : L'espace de vie se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte sur la terrasse. Cette configuration permet une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour vos repas en toute convivialité. Vous profiterez également d'une cour intérieure intimiste, véritable écrin de sérénité à l'abri des regards. Détente et confort nuit : Piscine intérieure : Un espace bien-être exclusif pour des moments de détente en toute saison. 3 Chambres avec salles d'eau : Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau pour un confort absolu. Appartement indépendant : L'une des chambres est intégrée dans un espace totalement autonome, idéal pour recevoir la famille, les amis ou pour une activité locative. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur d'un village prisé du minervois, découvrez cette authentique maison bourgeoise en pierre de taille, ancienne annexe du château, où le charme de l'histoire se mêle au confort actuel. Développant environ 75 m² habitables, elle séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes lumineux et ses prestations de caractère. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie traversante de 31 m² avec séjour, poêle à bois, cuisine ouverte, cellier et wc. À l'étage, deux grandes chambres avec placards et une salle d'eau avec wc composent l'espace nuit. Le dernier niveau propose un grenier aménageable de 32 m², idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une troisième chambre. À l'extérieur, une cour intimiste sans vis-à-vis invite à la détente. Façade en pierre, grandes ouvertures et cachet préservé font de cette demeure un bien rare. Idéale en résidence principale, secondaire, gîte ou location saisonnière, cette maison représente une opportunité unique pour les amoureux des demeures de caractère au coeur du minervois. Prix de vente honoraires ttc les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe ex : c 149 kwh / m2 / an] classe climat : [ges ex : a 5 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1000 eur] et [1390 eur] par an (prix moyens des énergies indexés au [date de référence2023]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur  : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Maison de ville en bord de route, comprenant entrée, cuisine, salle à manger, 2 chambres dont une avec salle d'eau, wc. À l'étage 2 chambres, combles aménageables. Sous sol de 80 m². Fenêtres double vitrage, tout à l'égout. Une partie de la maison à été redoublée isolation et placo, électricté refaite à neuf, toiture rénovée. Idéal petit budget ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joel lacabanne, tél. : 06 80 63 73 78, e-mail : joel.lacabanne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 330528696.

Maison contemporaine bioclimatique en bois (140 m²) – Vallée du Lot, Vous rêvez d'un habitat sain, durable et très économe en énergie ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison à ossature bois construite en 2025, offrant de hautes performances énergétiques et un confort thermique exceptionnel en toute saison. Cette propriété de 140 m² allie modernité, volumes et nature, à seulement 15 minutes de Cahors et de Saint-Cirq-Lapopie. Une magnifique et lumineuse pièce de vie plein sud, sublimée par un plafond cathédrale et une grande baie vitrée ouvrant sur la campagne. Une cuisine américaine fonctionnelle. Une chambre parentale confortable de plus de 12 m². Une salle d'eau de 11 m², une buanderie 8 m² et des toilettes sèches indépendantes. Un espace mezzanine avec un espace idéal pour un bureau isolé 10 m². Un espace nuit, parfait pour les enfants ou les invités, comprenant deux belles chambres de 13 m². Conçue avec des matériaux de qualité et une isolation poussée esprit maison passive, la maison dispose d'un poêle à bois chaleureux pour les soirées d'hiver et de chauffages électriques d'appoint dans les chambres. Système d'assainissement : Toilettes sèches, prévoir l' installation d'une phyto-épuration ou fosse, Isolation en fibre de bois performante La fibre optique installée Implantée sur un terrain naturel d'environ 3 330 m², la maison dispose d'une terrasse à finaliser selon vos goûts. Un chalet en bois et un abri en tôle complètent l'ensemble pour le stockage et le jardinage. école primaire, ramassage scolaire, boulangerie, épicerie, agence postale et restaurants. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et d'architecture écoresponsable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

À environ 1h de Narbonne et proche de Lagrasse, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et entre Carcassonne et les paysages préservés des Corbières, découvrez cet ensemble immobilier unique, niché dans un environnement paisible, propice à la détente et au ressourcement. Édifié sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 683 m², cet ensemble se compose de deux villas indépendantes de plain-pied, offrant au total trois habitations. - Villa n°1 – Environ 75 m² - DPE C Cette villa de type 3 comprend : * Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. * Deux chambres. * Une salle d'eau avec WC. * Menuiseries PVC double vitrage. * Volets roulants électriques. - Villa n°2 – Environ 79 m² divisée en deux logements indépendants - DPE A Idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Logement n°1 – Environ 44 m² * Séjour avec cuisine aménagée et équipée. * Une chambre. * Une salle d'eau. * Un WC. Logement n°2 – Environ 35 m² * Séjour avec cuisine aménagée et équipée. * Une chambre. * Une salle d'eau. * Un WC. Cette villa bénéficie également de : * Ballon thermodynamique. * Panneaux photovoltaïques. * Climatisation réversible par splits dans les séjours. * Menuiseries PVC double vitrage. * Volets en bois. Les extérieurs * Piscine chauffée. * Abri de jardin de 20 m². * Local technique. * Deux dalles permettant l'installation de deux abris de jardin supplémentaires de 12 m² chacun. * Un puits. * Deux bassins à poissons. Un véritable potentiel de rentabilité ! L'activité de location saisonnière, déjà en place et reconnue, peut être reprise par les futurs acquéreurs. Les propriétaires pourront transmettre les outils existants facilitant une continuité immédiate de l'exploitation (site internet, identité de l'activité, supports de communication, sous réserve des modalités de cession). Un véritable havre de paix où nature, sérénité et bien-être se rencontrent. ? Idéal pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou la poursuite d'une activité touristique déjà développée. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine PREVOST, Tél. : 06 40 08 86 82, E-mail : delphine.prevost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 103274403.

À Tournecoupe (32380), cette maison à rénover vous offre un cadre paisible en pleine campagne, tout en restant proche des écoles, des transports et de la fibre optique. Le terrain de 1694 m² accueille un jardin soigné, un garage de 35 m², une grange totalisant 82 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'intérieur, les 71 m² comprennent 5 pièces dont 2 chambres. Le séjour avec cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, sublimée par le plancher, le carrelage et une large baie vitrée. La salle d'eau est équipée d'une douche cabine, d'un bidet et de lavabos. Un beau potentiel pour créer la maison qui vous ressemble. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900895137.

Exclusivité - maison t4 mitoyenne d'un coté avec jardin de 400 m² et garage - portet-sur-garonne située dans un quartier résidentiel calme et recherché de portet-sur-garonne, proche de toutes commodités. Cette maison t4 construite en 1986 offre un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 400 m², elle bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en extérieur, ainsi que d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée avec placard, desservant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ainsi que des wc séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec un wc sanibroyeur, offrant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. Cette maison nécessite une remise au goût du jour, mais sa construction de qualité, son agencement et son emplacement en font une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Entre uzès et nîmes, maison individuelle construite avec soin, sur deux niveaux. La surface totale est de 155 m² environ. Au rez de chaussée, deux garages d'une surface de 60 m² peuvent être aménagés (ex. Photo) et un studio de 22 m². L'étage se compose d'une cuisine indépendante, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau. Les menuiseries extérieures sont de qualité ( double vitrage et volets roulants). L'ensemble des façades ont été refaites en 2022. La maison bénéfice d'un très beau terrain de 110 m² avec forage. L'emprise au sol permet la création d'une piscine ou d'un agrandissement. Bien immobilier à réaménager sur la base d'une construction traditionnelle saine, de qualité. Tous renseignements supplémentaires et rendez-vous sur demande. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) son prix : 310 000 euros (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456 150- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à montfrin, à seulement 10 minutes de l'autoroute a9,25 minutes de la gare tgv d'avignon et environ 20 minutes d'avignon et de nîmes, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un village offrant l'ensemble des commodités. Implantée en position dominante, elle profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur les environs et séduira les amateurs de volumes généreux, de luminosité et de prestations contemporaines. Construite en 2024, cette villa contemporaine répond aux dernières normes en matière de confort et de performance énergétique. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrez une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures offrant un panorama à couper le souffle. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent harmonieusement dans un vaste espace ouvert, idéal pour partager des moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, a été réalisée avec des matériaux de grande qualité. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une bénéficie d'un accès direct à la terrasse de la piscine. Un wc indépendant, une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Un garage isolé et entièrement carrelé d'environ 25 m² vient parfaire les prestations du rez-de-chaussée. Grâce à son accès indépendant sur une terrasse en bois à l'abri des regards, il offre également un beau potentiel pour être aménagé en dépendance, bureau ou espace de vie supplémentaire. L'étage est entièrement dédié à une magnifique suite parentale d'environ 30 m². Celle-ci comprend une grande chambre ouvrant sur une terrasse privative avec jacuzzi, idéale pour profiter des couchers de soleil et de la vue dominante, un dressing sur mesure ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et d'un wc. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse invite à la détente face à un panorama exceptionnel. La piscine de 7 × 3,5 mètres, au sel, chauffée et équipée d'un système de refroidissement, d'un électrolyseur et d'un régulateur automatique de ph, s'intègre parfaitement à cet espace de vie extérieur. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage et climatisation gainables avec régulation individuelle dans chaque pièce, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé avec interphone, porte de garage automatisée, éclairages intérieurs et extérieurs de dernière génération, ainsi qu'un jardin agrémenté de pelouse synthétique pour un entretien minimal. Une villa où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. Un bien rare à découvrir sans attendre. Mandat réf : 457433 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix du bien : 599 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur diagnostic réalisé le 30 / 06 / 2026 dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume emeric, au 06 24 87 07 07 ou, par courriel à g.emeric@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume emeric agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 821263472 rsac tarascon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J guillaume emeric (ei) agent commercial - numéro rsac : 821263472 rsac tarascon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Port-leucate - maisonnette côté lac marin, idéale vacances ou investissement locatif a port-leucate, entre méditerranée, lac marin et pyrénées, christophe josse, conseiller immobilier local, vous présente cette charmante maisonnette mitoyenne d'un seul côté, située dans une résidence très agréable, familiale et recherchée côté lac. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral : port-leucate offre un cadre de vie unique, entre mer, étang, nature et activités de plein air. La station bénéficie d'une situation idéale, à environ 30 minutes de perpignan et 40 minutes de narbonne par voie rapide. La gare tgv, accessible en 30 minutes, permet de rejoindre de nombreuses destinations nationales et internationales comme montpellier, lyon, paris, lille, bruxelles ou barcelone. L'aéroport de perpignan se situe également à environ 30 minutes, celui de gérone à environ 1h30, tandis que l'espagne est accessible en moins d'une heure. Les pyrénées, leurs randonnées et leurs stations de ski se trouvent à seulement 1h30 environ. Un emplacement parfait pour alterner séjours en bord de mer, escapades nature et découvertes régionales. Une résidence familiale côté lac : la maisonnette se trouve au sein d'une résidence composée de petites maisons mitoyennes de plain-pied avec terrasse. L'ensemble est sécurisé par un parking privé fermé avec portail électrique. La résidence est particulièrement agréable grâce à son esprit piétonnier, calme et convivial, idéal pour les familles avec enfants. Les commerces sont accessibles facilement, ce qui permet de profiter pleinement des vacances sans contrainte. Un logement fonctionnel et chaleureux : cette maisonnette est parfaitement adaptée pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de l'eau ou un investissement locatif saisonnier. Elle se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une cabine pouvant accueillir deux couchages en lits superposés, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 11 m² offre un bel espace nuit supplémentaire avec un grand lit et un petit lit. La terrasse permet de profiter des repas en extérieur, des retours de plage et des belles soirées d'été dans une ambiance simple et conviviale. Les points forts : emplacement côté lac marin de port-leucate résidence familiale, sécurisée et piétonnière parking privé fermé par portail électrique maisonnette mitoyenne d'un seul côté terrasse agréable proximité des commerces idéal résidence secondaire ou location saisonnière bon potentiel de couchages grâce à la cabine et à la mezzanine un bien rare sur le secteur, parfait pour profiter de port-leucate en toute simplicité, entre mer, lac et soleil du sud. À visiter rapidement prix de vente : 127000 euros honoraires charge vendeur visite virtuelle sur demande les atouts de ce bien : - vue étang et canigou sans vis-à-vis - faibles charges - grande terrasse de 12 m² dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 et 490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457030 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 565 lots - dont 565 lots habitation. Charges annuelles : 550 euros. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité et en frais de notaire réduits. Située dans un petit lotissement de seulement 7 lots, dans un quartier extrêmement calme à seulement deux minutes du centre-ville de saint-christol-lès-alès et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette jolie maison d'environ 77 m² offre un séjour avec cuisine équipée de 29 m² ouvrant sur une terrasse de 15 m², trois chambres avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. Un garage attenant de 15 m² carrelé et isolé équipé d'une porte motorisée et directement accessible depuis l'habitation, complète l'ensemble. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible de type gainable avec système air-zone, de menuiseries alu et pvc, de volets roulants électriques ainsi que d'un portail motorisé. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 250 m² entièrement clôturé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 371 094 - greffe de nimes) dylan verdier entrepreneur individuel 06 75 14 28 96 - réf. 961996.

Un lieu de charme aux portes d'Auch. À seulement 50 minutes de Toulouse et à quelques minutes du centre historique d'Auch, ce domaine offre un cadre naturel exceptionnel au cœur du Gers. Édifié dans un environnement préservé, le domaine bénéficie d'une position dominante avec une vue remarquable sur la campagne environnante, un château voisin et son lac. La propriété s'étend sur 4,5 hectares aménagés autour des bâtiments. Les constructions, développant près de 2 000 m², s'organisent autour d'une agréable placette, évoquant le charme d'un véritable hameau, propice à la convivialité et aux réceptions. Exploité avec succès pour l'organisation de mariages, séminaires, réceptions et événements professionnels, le domaine peut accueillir jusqu'à 400 personnes et dispose d'une capacité d'hébergement d'environ 110 couchages répartis entre chambres d'hôtes, gîtes, chalets et autres hébergements. La maison de maître abrite quatre chambres d'hôtes ainsi qu'un espace bien-être avec spa, offrant aux visiteurs un séjour alliant confort et sérénité. Vous y trouverez également un beau logement de fonction avec une grande véranda dont la vue est à l'écart des regards. Le domaine propose quatre espaces de réception complémentaires : une salle intimiste avec cheminée, idéale pour les réunions en petit comité. une salle de 110 m² équipée d'un bar, d'une cuisine traiteur et prolongée par une terrasse couverte de 70 m². une troisième salle de 107 m² avec bar, sanitaires, vaste terrasse de 180 m² et pergola. Enfin, une grande salle de 208 m², spécialement conçue pour les événements d'envergure, disposant d'une cuisine traiteur, d'espaces techniques, d'un accueil avec vestiaires et de deux terrasses distinctes pour les invités et les professionnels. Le domaine ne possède pas de piscine, un choix qui préserve la tranquillité des lieux, réduit les contraintes d'exploitation et met pleinement en valeur son environnement naturel, ses grands espaces et la quiétude de la campagne gersoise. Les infrastructures sont complétées par deux parkings d'une capacité d'environ 100 véhicules, équipés de prises électriques pour camping-cars, de plusieurs emplacements arborés et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Enfin, deux anciens hangars offrent un important potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un restaurant, d'une activité de restauration ou de nouveaux espaces événementiels. Une magnifique terrasse pourrait y être aménagée afin de profiter d'une vue exceptionnelle sur le château et le lac, apportant une offre complémentaire particulièrement attractive. Ce domaine est aujourd'hui un outil de travail immédiatement opérationnel, alliant authenticité, rentabilité et fort potentiel de développement, dans un cadre naturel d'une grande qualité. POSSIBILITÉ d'acquérir en supplément de 13 à 17 hectares de prairies bordant le lac Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 961975.

Située dans un chemin très calme, à seulement quelques minutes de Castelnau-Magnoac, cette villa conçue par un architecte est entourée d'un jardin paysager et offre une vue sur la campagne et les montagnes environnantes. Construite en 1991, c'est une maison lumineuse et spacieuse dotée d'un espace de vie ouvert (69 m²) qui, au sud, donne sur une terrasse d'été avec auvent. L'espace de vie principal comprend : un salon avec coin télévision, une véranda avec palier en mezzanine, une cuisine équipée et une salle à manger. On y trouve également 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante); un vaste palier au premier étage; une buanderie; ainsi qu'un WC à chaque étage. La suite parentale comprend une chambre, un dressing et une salle de bains attenante. Le garage / atelier mesure 45 m². La propriété est équipée de double vitrage, de volets électriques et l'internet par fibre optique. Le système de chauffage est un chauffage au sol qui fonctionne au gaz. La propriété dispose d'une fosse septique. Le jardin paysager entoure la maison et comprend une serre, un potager, des arbres et des parterres de fleurs. La piscine (au chlore) est idéalement située et offre une vue magnifique sur les montagnes. Elle mesure 11,50 m x 5 m, avec une profondeur allant de 90 cm à 2 m, et est équipée d'un abri télescopique. Idéalement situé à quelques minutes seulement de Castelnau-Magnoac qui dispose également d'un lac avec une plage aménagée et une aire de pique-nique; 10 minutes Masseube; 20 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes; Toulouse 70 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MARGUERITE MARGUERITE Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville alliant cachet, confort et luminosité. Elle offre un vaste espace de vie baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également deux belles chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes, un véritable havre de paix où savourer chaque instant. Côté pratique, cette maison dispose d'un atout exceptionnel : un grand garage pouvant accueillir un fourgon, un avantage particulièrement rare en centre-ville. Un bien de caractère, lumineux et fonctionnel, réunissant tous les critères recherchés. Une opportunité rare à ne pas manquer ! N'hésitez plus contacter votre agence GABRIEL ART IMMOBILIER. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Belle propriété située dans un secteur prisé de la commune de Bompas 66430. Sur une parcelle de 2200 m² villa construite dans les années 2002 d'une surface habitable de 167 m². Hall d'entrée, penderie d'accueil, toilette lave-mains. Salon-séjour de 46 m² environ. Cuisine semi ouverte, équipée, cellier. Toujours au rez de chaussée la partie nuit : 3 chambres avec pacard-penderie, salle d'eau, bureau-bibliothèque, buanderie et lingerie de 9 m² avec un accés extérieur. À l'étage : une suite parentale de 25 m² environ avec un espace dressing, salle d'eau, toilette séparé. L'extérieur est remarquablement entretenu, fleuri et arboré de fruitiers. Les annexes : Garage, local technique, cuisine d'été couverte avec point d'eau, un bassin à poissons, un bar -barbecue pour les grillades et apéros parties. Sans oublier la piscine maçonnée et sa terrasse exposée plein Sud. Construction traditionnelle, vide sanitaire, double vitrage, forage, arrosage automatique. Rafraîchissement à prévoir. Le plus : parcelle avec reste à construire. Pour les visites contacter ALAIN GIMENO (E. I) Enregistré au RSAC de Perpignan sous le no835196155. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont visibles sur le site 1.

Découvrez cette charmante maison de style architectural des années 1900, offrant environ 120 m² habitables sur une belle parcelle de 631 m², idéale pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. La maison se compose d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une terrasse à l'étage offrant un espace extérieur supplémentaire. Une configuration permettant la création d'une quatrième chambre constitue un véritable atout pour les familles ou les projets d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin propice à la détente, agrémenté d'un coin repas avec barbecue. Deux garages complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation et une remise au goût du jour, mais elle dispose d'un fort potentiel pour devenir une résidence principale pleine de charme. Située secteur Bas Vernet Ouest, entrée Nord Perpignan dans une rue calme à dix minutes à pied du centre ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080EUR et 4166EUR abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : 229 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 192kWh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 05 / 2026. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un charmant village découvrez cette maison de charme d’environ 90 m² habitables. Rénovation complète pour cette bâtisse composée au rez-de-chaussée de deux caves dont une voutée, à l’étage un salon / salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse, au dernier niveau deux chambres et une salle de bains. Une belle cour de 56 m²complète ce bien Idéalement située : Remoulins et l'A9 sont à cinq minutes de voiture et Uzès à un quart d'heure  A visiter rapidement ! Contactez Jennifer SCHIRCK au 06 12 11 49 94 - Agence Swixim International à Castillon-du-Gard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située dans un environnement calme à Tournay, cette maison individuelle construite en 2000 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 941 m², elle développe environ 169 m² habitables et conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet de résidence principale. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 35 m² exposé sud-est, agrémenté d'un insert à bois, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre de plain-pied ainsi qu'un cellier. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres confortables, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 25 m² et d'un jardin de 941 m². Le bien dispose également d'un véritable atout : quatre garages fermés représentant près de 90 m² de surface, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. Les + du bien : Maison individuelle construite en 2000 169 m² habitables 5 chambres dont une en rez-de-chaussée Séjour lumineux avec insert bois Cuisine indépendante 2 salles d'eau et 2 WC Terrasse de 25 m² Terrain de 941 m² 4 garages fermés Isolation par les murs et les combles Portail électrique DPE : C / GES : À Assainissement par tout à l'égout Non conforme (Devis pour mise en conformité réalisé) Double vitrage bois. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison saine et bien entretenue afin de la mettre à votre goût. Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant de l'espace, de nombreuses dépendances et un cadre de vie agréable à proximité des commodités de Tournay. 05 62 44 75 48.

Située à Castelnau-Rivière-Basse (65700), cette maison bénéficie d'un environnement calme et rural, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des commodités, cette propriété profite d'une exposition sud, permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 2731 m² comprenant un jardin bien entretenu et arboré, idéal pour des moments de détente en plein air. Avec sa pergola, son barbecue et sa cuisine d'été vous apprécierez les soirées d'été dans une ambiance chaleureuse. À l'intérieur, cette maison de 250 m² offre un espace habitable généreux réparti sur 8 pièces, comprenant 5 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Deux salles de bain et deux toilettes garantissent le confort des occupants, tandis que la cuisine aménagée ravira les amateurs de bonne cuisine. Salle à manger, salon, bureau complètent les pièces à vivre. Avec un atelier, garage et ses dépendances, cette maison de caractère saura séduire les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie authentique et paisible. Double vitrage, chauffage central gaz, assainissement aux normes. Très belle affaire à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joel LACABANNE, Tél. : 06 80 63 73 78, E-mail : joel.lacabanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 330528696.

Située au cœur de Laloubère, sur une parcelle d'neviron 720 m² cette maison de 216,49 m² séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses volumes généreux, son cachet authentique et ses nombreuses dépendances. La façade traditionnelle, les volets colorés et le petit balcon annoncent une belle demeure familiale à rénover selon vos envies. Un jardin à l'arrière complète le bien, offrant de multiples possibilités d’aménagements extérieurs. L’intérieur propose un espace de vie lumineux à travers trois grandes pièces de réception, idéal pour créer un salon chaleureux et une vaste salle à manger. Les éléments remarquables tels que l’escalier ancien en bois et les plafonds à poutres apparentes confèrent à cette demeure tout son charme d’époque. Le double vitrage assure un confort thermique et phonique optimal tout au long de l’année. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre vastes chambres, propices à la vie de famille ou à la création de bureaux ou d’espaces loisirs. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour imaginer une salle de jeux ou un atelier selon vos projets. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’une grange, idéale pour du stockage, un atelier ou une transformation en espace de vie, ainsi que d’un garage apportant un confort appréciable au quotidien. Ce bien est une opportunité rare à Laloubère pour ceux qui recherchent une maison de caractère à personnaliser, tout en profitant de prestations appréciables comme le double vitrage, de beaux volumes et des dépendances offrant de multiples possibilités.

Maison de plain-pied T5 - Lumineuse, fonctionnelle, située dans le quartier prisé de la Rèche à Balaruc les Bains. Située dans le quartier très recherché de la Rèche, cette agréable maison de plain-pied de type 5 offre de beaux volumes et un agencement pensé pour le confort de toute la famille. Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte conviviale, donnant directement sur une belle terrasse exposée plein sud et son jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, toutes équipées de placards intégrés. Côté sanitaire, la maison dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec douche, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, une allée permet de stationner plusieurs véhicules et un agréable espace arboré. Un garage de 30 m² complète ce bien, avec un espace dédié et les branchements pour une machine à laver. Cette maison allie luminosité, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !