Maison avec orientation sud à vendre en Occitanie

Villa à 3km seulement d'Uzès. À seulement 3km d'Uzès charmante villa de plain-pied sur terrain clos et arboré de superficie de 1000 m², piscine de dimensions 8 x 4, poolhouse. Cette habitation présente un agréable espace de vie baigné de lumière composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. L'espace nuit propose trois chambres confortables. Deux garages, un chalet de jardin. Environnement calme, commerces à pieds. Les prestations : climatisation réversible, assainissement collectif, cheminée insert, volets électriques, moustiquaires, gouttières, portail motorisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose à quelques minutes de Vabres l'Abbaye, au lieu dit Ségonzac Un petit hameau dans un vallon verdoyant, au cœur du parc des Grands Causses, aux murs de pierres rouges du Rougier de Camarès. Maison de 156.43 m² sans vis-à-vis, sans travaux, sur trois niveaux avec un terrain de 96 m² Elle se compose : Au sous sol, un garage de 20.59 m², un atelier de 10.63 m², deux caves de 31.60 et 9.25 m² Au rez de chaussée, une terrasse de 25 m², une entrée de 5.67 m², un palier de 7.33 m², un bureau de 10.46 m², un salon avec le coin bar de 22.57 m², une salle à manger avec la cuisine équipée ouverte de 30.87 m² Au 1er étage, un palier de 6.40 m², une suite parentale de 17.23 m² avec la salle d'eau et le dressing, un couloir de 6.52 m², deux chambres de 11.96 et 13.39 m², un espace nuit de 6.87 m², une salle d'eau de 6.86 m² Différents travaux effectués Ravalement sur une face de la maison en 2022 Une partie de la toiture refaite Possibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 603335 ).

Exclusivité samim aujargues- à vendre : villa neuve de plain à aujargues 30250. Découvrez cette belle villa indépendante, construite en 2025, située dans le charmant village d’aujargues, proche de sommières. D’une surface habitable généreuse de 110 m², cette propriété saura séduire les amoureux du confort et de la modernité. Μ la villa sera vendue avec une piscine coque en cours de construction et une terrasse en bois. Caractéristiques : superficie : 54 m² de pièce à vivre lumineuse, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cuisine : belle cuisine toute équipée et moderne, alliant fonctionnalité et esthétique. Chambres : 3 chambres spacieuses, offrant un espace de repos confortable pour toute la famille. Chauffage : climatisation réversible partout garage : un garage attenant pour votre véhicule, avec un espace de rangement supplémentaire. Cette villa bénéficie d’une luminosité naturelle abondante, grâce à ses grandes baies vitrées, et offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison neuve et moderne à aujargues. Sandra boillot 06 11 26 35 04 agence samim.

À seulement 13 km d'Uzès, dans un environnement paisible et préservé, cette ancienne ferme pleine de charme offre un cadre de vie rare mêlant authenticité, volumes et confort. Le mas principal d'environ 320 m² séduit par ses beaux espaces et son cachet. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile des pièces voûtées ainsi qu'une chambre indépendante, idéale pour recevoir. À l'étage, un vaste séjour lumineux de 60 m² s'ouvre sur une première terrasse, accompagné d'une grande salle à manger de 50 m², avec cuisine ouverte. Une chambre, deux salles d'eau et une superbe suite parentale d'environ 60 m² complètent l'ensemble. Une maison d'amis indépendante de 125 m², entièrement rénovée, propose un vaste séjour de 70 m² ouvert sur l'espace piscine, ainsi que deux chambres et un bel espace supplémentaire à l'étage. À l'extérieur, la propriété s'organise autour de plusieurs espaces de vie avec piscine chauffée, cuisine d'été et carport, pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Le véritable atout reste une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie apaisant. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil.

Cette maison de village offre un fort potentiel pour qui saura se projeter et la remettre au goût du jour. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée de 16 m², une pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée de 32 m², deux petites vérandas côté nord et une salle d'eau avec WC. L'étage dessert 4 chambres avec parquet, dont une suite de 22 m² avec pièce attenante aménageable en bureau ou en 5e chambre, des placards dans les dégagements, une salle d'eau et des WC séparés. Parmi les atouts concrets : garage, place de stationnement et petits espaces extérieurs orientés nord et sud, ainsi qu'un agencement intérieur intéressant propice à une rénovation valorisante. Environnement : au cœur d'un village dynamique, à proximité immédiate de Carcassonne et de ses infrastructures. Gare de Carcassonne à proximité (environ 10 minutes en voiture), Aéroport de Carcassonne–Salvaza à environ 15 minutes en voiture, accès autoroutier (A61) facile, à une dizaine de minutes. La Cité Médiévale de Carcassonne, le centre-ville et les zones commerciales sont rapidement accessibles. Commerces de proximité, écoles et services municipaux se trouvent dans le village ou dans les communes voisines; parcs et espaces verts à proximité pour les promenades et les loisirs. Un bien adapté à une famille ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien avec des volumes généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé sur les hauteurs de Quillan avec un magnifique vue sur les Trois Quilles, au calme, exposition sud et avec finissions de qualité ce bien a un grand potentiel pour développer une activité touristique haute de gamme. La maison de175 m² habitable est construit en 2011 et comprenant 2 niveaux. Le niveau principal comprend grand salon de 70 m² avec cuisine US équipée, plafonds haute avec poutres apparents et accès à la terrasse avec vue. Aussi une suite parentale avec salle d'eau et accès au jacuzzi et un deuxième chambre. Au niveau rez-de-jardin on trouve quatre chambres avec chacune leur salle d'eau, WC et terrasse privée. Un grand jardin arboré et clôturée de 1270 m² avec piscine au sel, garage et chalet indépendante de 25 m² donnant encore des possibilités. Un bien d'exception  !

Située dans un quartier extrêmement recherché à seulement vingt minutes de l'aéroport et de l'autoroute, cette bâtisse d'architecte à la conception robuste et atypique offre une surface habitable de 232 m² pour 315 m² de surface utile. Dès l'entrée, la pièce de vie magistrale de quasiment 90 m² baignée de lumière s'impose avec son séjour, son salon et sa cuisine de haute facture, complétés par une mezzanine et un poêle design. L'atout majeur de cette propriété réside dans son extension de prestige entièrement conçue aux normes pmr (accessibilité handicap), intégrant deux suites parentales de plus de 19 m² chacune avec dressings et salles de bains privatives de haut standing, portant le nombre total de chambres à quatre. Le confort thermique est assuré par une isolation haut de gamme, une pompe à chaleur et un chauffage au sol, le tout complété par du solaire. Sur un terrain clos sans aucun vis-à-vis permettant de stationner plus de 6 véhicules, l'arrière de la maison dévoile un jardin paysager de goût avec une piscine au sel très confortable et une terrasse couverte équipée d'un espace barbecue. À deux pas des écoles, des bus et à 5 minutes des commerces, cette demeure avant-gardiste dispose de plusieurs terrasses et balcons à chaque niveau pour profiter pleinement d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Terrain de 2800 m² environ.

Sur la commune de Sérénac à 20 minutes d'Albi, cette jolie maison vous offre une surface habitable de 117 m². Passé la porte d'entrée, nous vous proposons un séjour de 38 m², avec accès terrasse, une cuisine, deux grandes chambres, un espace bureau et une belle salle d'eau / WC. À l'étage, nous retrouvons une grande salle de jeu et la suite parentale. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement close. Pour toutes demandes, nous contacter au 05 63 78 22 89, ou nous retrouver dans nos locaux au 2bis Avenue Jean Jaurès.

Secteur clermont l'hérault laborie immobilier vous propose à 5 minutes de l'autoroute a75,30 minutes de montpellier, cap d'agde, béziers : idéalement situé à proximité de magnifiques sites, installez-vous dans ce mas paradisiaque sur un terrain de 4,5 hectares arboré d'essences méditerranéennes, vous y trouverez votre tranquillité. Le mas principal d'environ 135 m² avec une cuisine fermée, salon et salle à manger, un bel espace salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bain, le mas est isolé ce cadre est inestimable ! Prestations : double vitrage, cheminée, radiateur neuf, toiture récente, carrelage travertin, eau de ville, 1,5 hectares clôturé, double garage, un abris pour chevaux laborie immobilier lf.

Cabinet conseil immobilier “Père & Fille” – + 20 ans propose : cette charmante villa située dans le sympathique village de SOUBES, 3 mn de Lodève. Nichée sur un terrain de 1 255 m² arboré, cette villa offre une tranquillité totale et une vue dégagée sur le village et ses environs. Une Surface habitable : environ 162 m², plain-pied de 100 m² + annexe de 60 m²(appartement indépendant) 2 logements facilement réunissables : idéal pour famille nombreuse, accueil d’un proche, ou revenus locatifs au total 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau italienne, et 3 salles d'eau. Grand salon-séjour lumineux, superbe vue village cuisine spacieuse. Annexe indépendante de 60 m². Garage de 38 m² pour véhicules ou atelier À savoir : La villa est prête à vivre Quelques travaux légers pour le jardin et petites finitions à prévoir Points forts : Calme absolu - Vue dégagée - acces - espace. Possibilité de revenus locatifs grâce à l’annexe Grand espace extérieur pour profiter du plein air Pour toutes informations ou visite, contactez-nous – nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet !

Superbe villa dans un village tous commerces Cette charmante villa est située dans un cadre idyllique et paisible, à quelques minutes à pied du centre de l'un des villages les plus prisés de la région. En entrant dans le jardin entièrement clôturé, agrémenté de plantes, d'arbres et d'arbustes méditerranéens, vous trouverez une oasis de paix et de tranquillité. Dissimulé derrière une grande haie, se trouve un terrain idéal pour pratiquer le sport local : la pétanque. Quelques marches plus haut, un grand espace piscine sécurisé comprenant un pool house (17 m²) avec une cuisine entièrement équipée et un salon. Des toilettes séparées et une douche extérieure complètent cet espace. Dans la maison, on est accueilli dans une véranda lumineuse grâce à son exposition plein sud. Une cuisine entièrement équipée avec une sortie vers le jardin. Dans le salon avec cheminée à insert, deux baies vitrées permettent d'accéder facilement à la terrasse située sur la façade sud. Une salle de bains confortable avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Trois chambres avec placards et un dressing séparé offrent de nombreux espaces de rangement. Enfin, un vaste garage (27 m²) idéal pour entreposer le matériel de jardinage, les outils, etc., peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Cette villa offre le meilleur des deux mondes, à quelques minutes seulement d’un village animé avec ses commerces, tout en conservant un environnement paisible. À voir absolument !

Villa contemporaine avec piscine et jardin arboré SOUS OFFRE Située à 20 minutes d'Uzès, cette villa contemporaine d'une surface habitable de 133 m² environ offre un cadre de vie agréable dans un village prisé de la région avec commerces. La maison ouvre sur un ensemble de réception chaleureux composé d'un salon et de sa cuisine équipée ouverte. Cet ensemble se prolonge parfaitement vers l'extérieur vers une terrasse ensoleillée avec piscine (7,5 x 3,5 m) ainsi qu'une vue inaltérable sur un espace naturel. Au rez-de-chaussée, se place également deux confortables chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes d'invités. À l'étage, un palier ouvre sur une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains. Buanderie, lingerie, garage de 19,50 m², poolhouse, local technique et abri jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison se trouve dans le village de Penne sur une petite place de village, la maison est spacieuse et dispose d’une terrasse ombragé et est composé de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un petit portail donne accès à une terrasse où se trouve l’entrée de la maison. En entrant, on arrive directement dans le séjour / salle à manger de 55 m² cette pièce est divisé en deux par un bel escalier en bois : un côté salle à manger et un côté salon. Un escalier en pierre descends vers le niveau inférieur, ici se trouve la cuisine 32 m² avec porte menant à petite ruelle à l’arrière de la maison. Ensuite, il y a un hall avec un puits recouvert d’une plaque en verre; une salle de bain de 7 m² avec baignoire, lavabo et bidet, des toilettes indépendantes de 1,5 m², et un cellier. En revenant dans le séjour / salle à manger et en montant l’escalier en bois vers le niveau supérieur, on arrive dans une grande pièce de 45 m² où il y a un espace salon avec une cheminée ouverte. Ensuite, il y a une chambre de 13 m² avec vue sur la place du village, et une seconde chambre de 11 m². Une grande baie vitrée mène vers le balcon de 8 m². Il y a du survitrage dans toute la maison et le système de chauffage est fait par des radiateurs électrique.

Magali sari vous propose cette maison en pierre des années 60, située dans un environnement calme et prisé ( quartier du bas brésis). Elle vous offre une surface habitable de 156 m² exposée plein sud, implantée sur un terrain piscinable de 917 m². Le rez de chaussée se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de douche avec wc. À l'étage, un salon lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante accédant à une terrasse, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Grande maison familiale ou possibilité de 2 appartements. Grand garage de 40 m². Rafraîchissement à prévoir. Prix : 198 000,00 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : e? Ges ? E montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2798 et 3786 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sari, au 06 64 55 34 17 ou, par courriel à m.sari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sari agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 843408899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443 430. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

À vendre, 31310 sur la commune de bax, cette maison de 1835 d'environ 135 m² avec un jardin de 2000 m², attenant et 1ha agricole morcelé à quelques mètre de la maison. Son exposition plein sud baigne l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès les premiers rayons du soleil. Au rdc, elle se compose d'un séjour de 46 m², avec son espace cuisine ouverte, une grande chambre de 25 m². (arrivées d'eau disponible pour salle de bains au rdc). À l'étage, on retrouve un autre grande chambre, une salle de bains, et deux chambres en enfilades à réhabiliter. Un espace grenier à complètement rénover donnant sur la grange extérieur laissant de nombreuses possibilité. Hangars agricoles attenant d'environ 150 m², incluant des porcherie, poulailler. Travaux à prévoir : (remaniement toiture 30 m², isolation intérieur, double vitrage à prévoir, toilette. ) système de chauffage actuel : chaudière à bois, et insert. Vue pyrénées, au calme, mitoyenne un coté. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle) rsac 9777 689 900 rcp aci26330. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Charme et authenticité au coeur de pontacq ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère du xviiie siècle, alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Avec environ 162 m² habitables, elle vous offre une superbe pièce de vie de près de 50 m² agrémentée d'une magnifique cheminée, une cuisine indépendante, un cellier / buanderie, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. Une mezzanine vient compléter cet intérieur plein de cachet. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de 1 175 m² avec un jardin arboré et soigneusement entretenu, agrémenté d'un bassin. Une cuisine d'été, un garage attenant avec cave et espaces de rangement viennent compléter les prestations. Une situation idéale à pontacq, au coeur du triangle pau tarbes lourdes, pour profiter pleinement de la vie de village tout en restant proche des grands axes. Prix : 477 000 eur hai vous recherchez une maison authentique avec du caractère et de beaux espaces ? Ce bien mérite toute votre attention ! Contactez-moi au 06 49 28 27 20 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Agence européenne immobilière de pontacq.

Villa individuelle d’environ 100 m² avec jardin dans quartier résidentiel recherché, à Bagnols Sur Cèze. Située dans un quartier résidentiel très prisé, verdoyant et paisible, cette villa individuelle à étage saura vous séduire par son environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée avec portail, la maison offre un cadre de vie agréable et intimiste. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux ouvert sur la cuisine, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct à un grand garage avec mezzanine. Cet espace offre un beau potentiel d’aménagement et peut facilement être transformé en grande suite parentale. À l’étage, la villa dispose de trois chambres, chacune équipée de rangements, ainsi que d’une salle de bain avec WC indépendant. Proche des commerces, des commodités et de la gare, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : le calme d’un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, cette villa présente un beau potentiel et saura vous séduire. N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoreaires charge vendeur.

Grande maison de 175 m² à Sébazac sur un terrain de 1282 m². Elle est située dans un quartier calme proche des commodités et des commerces. Elle séduit par son charme authentique et se distingue notamment par la qualité de ses matériaux et de sa construction. La maison dispose d’une toiture en lozes en très bon état, entièrement isolée, tout comme les murs et les sols. Elle profite d’un bel ensoleillement. Les pièces bénéficient de volumes généreux, avec un séjour de 62 m² à l’atmosphère chaleureuse, agrémenté d’une belle cheminée qui souligne le charme de l’ancien, 6 chambres, bureau, La maison comprend également un sous-sol offrant un vaste espace de stockage. Le chauffage est en sol au fioul, la maison étant préparer pour accueillir une pompre à chaleur,.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Le Cap d'Agde - PBI Collection C'est à quelques battements d'ailes des plus belles plages du littoral méditerranéen, que nous allons lever le voile sur cette somptueuse réalisation contemporaine. La volonté affirmée du promoteur constructeur est de faire perdurer le bel ouvrage en créant une demeure résolument contemporaine, tournée vers l'avenir. Une approche sur mesure qui trouve toute son ampleur dans cette villa où le vertige des volumes a été exécuté dans un travail d'équilibre. En cela, cette villa de 187 m² de surfaces habitables, aux lignes épurées et au style architectural radical se dévoile comme une réalisation délicate, légère et lumineuse sans pour autant être dépourvue de caractère. La villa expose fièrement ses lignes sur un terrain paysagé de 812 m² arboré. L'équilibre des proportions et la délicatesse des matériaux s'opèrent en un ensemble harmonieux, pur et élégant. Effectivement, dès l'entrée dans les lieux, c'est une symphonie de volumes unit à un ensemble de prestations haut de gamme qui participent au confort de vie quotidien. En prise directe avec son environnement, la pièce de réception unit ses mètres carrés avec la cuisine en open space. Cet ensemble s'installe comme le cœur de la villa où palpite toute l'effervescence de complices retrouvailles. L'ensemble se voit cerné par de larges baies vitrées toute hauteur prolongeant naturellement notre regard vers la terrasse ombragée. Dans l'aile droite, positionnée en rez-de-chaussée, la sphère privée nous livre une master suite d'agréable dimension et une salle d'eau privée. Un dressing complète l'ensemble. Empruntons l'escalier afin de découvrir le premier étage depuis lequel se déroule une façade en verre, véritable œuvre graphique. Trois chambres avec salles d'eau privées nous délivrent un confort optimal pour l'ensemble des occupants. À l'extérieur, le jardin paysagé est mis en valeur grâce un art de la mise en scène parfaitement maîtrisé. Peuplé d'essences locales et introduites, les extérieurs se voient sublimés par une piscine de 9 mètres de long sur 4 mètres de large venant ajouter un relief supplémentaire à ce tableau organique qui éveille nos cinq sens. La terrasse, coiffée de sa large casquette d'ombrage, délimitée par les lignes rigoureuses de grès cérame se positionne comme l'un des spots le plus délassant de la villa. Le Plus : L'achèvement des travaux est prévu au premier trimestre 2027. Cette propriété se distingue par une domotique intégrale et un accès à la fibre optique, assurant une connectivité sans faille. L'efficience énergétique est confiée à un système de pompe à chaleur, garant d'un confort thermique pérenne. La conception du jardin paysager allie élégance esthétique et facilité d'entretien. Assurances décennale et dommage-ouvrage. Frais de notaire réduits. À 10 minutes à pied des plages. Proche des commerces essentiels. Proche du golf du Cap d'Agde. À 5 minutes de l'autoroute A9. Notre Avis : L'Envol des Gabians ® Cette propriété nous révèle une somptueuse réalisation dans le Sud de la France exécutée par des maîtres d'ouvrage d'excellence. Comme une ode à la beauté singulière et plurielle de la Méditerranée, ce lieu de vie nous apporte le confort et le bien-être attendu où la seule limite semble être l'imagination. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.

Pierres-blanches immobilier® le cap d'agde - pbi collection à quelques battements d'ailes des rivages méditerranéens, cette réalisation architecturale s'affirme par sa transparence et sa rigueur structurelle. Le dessein du bâtisseur s'inscrit ici dans une quête de pérennité, érigeant une demeure qui, par la pureté de ses lignes, dialogue avec l'avenir tout en honorant la tradition du bel ouvrage. Cette villa de 170 m², au style architectural affirmé, déploie un équilibre subtil entre l'audace des volumes et la fluidité des espaces. Elle s'érige au cœur d'un écrin paysager de 819 m², où l'harmonie des matériaux compose une symphonie visuelle dès le seuil franchi. L'agencement sur mesure révèle une structure délicate et lumineuse, sans pour autant être dépourvue de caractère. Le cœur de la demeure bat au rythme d'une vaste pièce de réception où la cuisine, conçue en open space, invite à la convivialité. De larges baies vitrées, s'étirant sur toute la hauteur, abolissent la frontière entre l'intérieur et la terrasse ombragée. L'aile droite du rez-de-chaussée abrite la sphère privée, une suite magistrale de vastes dimensions, agrémentée d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, au-delà d'une façade de verre aux accents graphiques, trois chambres avec salles d'eau privatives assurent à chaque hôte une intimité parfaite. L'espace extérieur, véritable tableau organique, met en scène des essences locales et exotiques autour d'une piscine de neuf mètres de long. La terrasse, protégée par une vaste structure d'ombrage et soulignée par la rigueur du grès cérame, s'impose comme un refuge de sérénité. Le plus : l'achèvement des travaux, prévu pour le premier trimestre de l'année 2027, s'accompagne de prestations technologiques, une domotique intégrale, un raccordement à la fibre optique et un système de chauffage par pompe à chaleur. Le jardin a été conçu pour offrir un agrément visuel sans les contraintes d'un entretien fastidieux. La transaction bénéficie de frais de notaire réduits et de la sécurité offerte par les assurances décennale et dommage-ouvrage. Située à dix minutes des plages et à proximité immédiate du golf du cap d'agde, cette propriété offre une accessibilité rare, à seulement cinq minutes de l'autoroute a9. Notre avis : solstice d'été® cette demeure est une ode à la beauté singulière de la méditerranée, façonnée par des maîtres d'ouvrage d'excellence. Elle offre un cadre de vie où la seule limite semble être celle de l'imagination. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

? Maison familiale de 192 m² proche Albi ? À 15 min d'Albi, cette maison sur 2 niveaux se compose au rdc d'une grande pièce de vie de 57 m², une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, nous retrouvons 5 spacieuses chambres, une salle de bain et un wc. Le bien a été entièrement rénové au début des années 2000. La maison, exposée sud-ouest, profite d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique optimale, tandis que l'isolation des combles assure un confort thermique toute l'année. Des pompes à chaleur air / air ont été installé en 2022, vous pouvez aussi vous chauffer avec l'insert situé au salon. De plus, un ballon thermodynamique et des panneaux photovoltaïques permettent de faire des économies importantes (1100e / an de facture d'électricité par an) ! Le jardin clôturé, véritable écrin de verdure, est le joyau de cette propriété. Avec ses 6000 m², il invite à la détente, aux jeux en plein air ou simplement à la contemplation des paysages campagnards. Et pour couronner le tout, une piscine de 9,5m x 4,5m au chlore vous attend pour des moments de fraîcheur et de plaisir en famille ou entre amis. Pool house et terrasses au sud et nord de la maison. Située en pleine campagne, cette maison offre une tranquillité absolue tout en restant à proximité des commodités essentielles. À moins de 10 minutes, vous trouverez des commerces de première nécessité, une boulangerie pour vos croissants du matin, et un supermarché pour vos courses hebdomadaires. Pour les écoles, les médecins ou les services administratifs, comptez entre 15 et 20 minutes de trajet. Plusieurs restaurants et cafés animeront vos soirées, tandis que les marchés locaux vous permettront de découvrir les produits du terroir. Enfin, pour les amateurs de balades ou de sports, de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée s'offrent à vous à moins de 5 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000124.

Dans le secteur calme et recherché de la Crouzette, découvrez cette charmante maison individuelle 4 faces, développant 126 m² habitables avec un garage de 34 m², idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux ainsi que d'une cuisine séparée, tous deux ouverts sur le jardin, offrant un cadre de vie agréable et convivial au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une troisième chambre spacieuse disposant de sa terrasse privative de 21 m², véritable espace privilégié pour se détendre en toute intimité. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine semi-enterrée, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Maison indépendante, sans vis-à-vis direct, située dans un secteur apprécié, elle réunit confort, tranquillité et qualité de vie. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder Contactez-moi au plus vite pour plus d'informations. Alexandre Manetto, Agence R immobilier, O7 64 I5 77 9O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans le quartier recherché de Saint-Simon à Toulouse, au fond d'une impasse au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison indépendante de 115 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un séjour salle à manger de 35 m², lumineux et agréable, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine de 10 m², fonctionnelle et bien agencée, dispose d'un accès direct à une buanderie, elle-même reliée à un garage, apportant un véritable confort au quotidien. Une chambre au rez-de-chaussée vient compléter ce niveau, idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de WC séparés, permettant une organisation fluide pour toute la famille. Implantée sur une parcelle de 592 m² et avec une piscine cette maison propose un extérieur agréable propice à la détente et aux aménagements selon vos envies. Une maison aux volumes généreux, dans un environnement calme et privilégié, à découvrir sans tarder.

Située dans le secteur recherché du Crès, cette agréable maison de plain-pied T5 de 108 m² habitables vous séduira par son environnement calme, sa luminosité et sa fonctionnalité, le tout sur une parcelle de 340 m². Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie convivial et lumineux composé d’un salon séjour ouvert sur l’extérieur, offrant un accès direct à une belle terrasse et à une piscine 7x3, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La cuisine américaine équipée, s’intègre parfaitement à cet espace, favorisant les moments de partage en famille ou entre amis. Coté nuit, La maison dispose de quatre chambres offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement (chambre parentale, bureau, chambre d’amis). Une salle de bain fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce bien, pensé pour un confort de vie optimal au quotidien. Côté prestations, vous apprécierez le confort moderne avec une climatisation réversible gainable assurant une température agréable toute l’année, une alarme pour plus de sécurité, ainsi que des volets roulants électriques centralisés facilitant votre quotidien. L’eau du Bas Rhône est également présente (actuellement non fonctionnelle), constituant un potentiel avantage supplémentaire. Implantée dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Montpellier, accessible rapidement en voiture ou via les transports en commun (tramway et bus). Le Crès est une commune dynamique et prisée, offrant un cadre de vie idéal entre ville et nature, avec commerces, écoles et espaces verts à proximité. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez 7 / 7 au 06 84 90 40 73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au 04 26 03 48 58 RSAC : 818 266 462 (EI) Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Au cœur d'un village prisé entre Uzès et le Pont du Gard, Sandrine TRINQUIER de Capifrance vous propose une propriété rare, chargée d'histoire et de caractère. Édifiée au XVIIᵉ siècle, cette demeure remarquable se compose de deux bâtiments élevés sur trois niveaux, offrant de superbes volumes, de nombreuses suites et un potentiel d'exploitation exceptionnel. L'ensemble conjugue avec élégance le charme de l'ancien, l'authenticité architecturale et le confort contemporain. La première partie de la propriété accueille en rez-de-chaussée un vaste espace de réception de plus de 120 m², idéal pour recevoir. Le premier étage dispose de quatre suites climatisées (42 m², 33 m², 22 m² et 21 m²), tandis que le second niveau propose trois suites supplémentaires (42 m², 41 m² et 47 m²). La seconde partie du bâtiment comprend en rez-de-chaussée un espace forme et bien-être d'environ 65 m². À l'étage, quatre suites climatisées (24 m², 21 m², 26 m² et 34 m²), complétées au dernier niveau par deux suites supplémentaires de 19 m² et 33 m². La cuisine de plus de 66 m², prolongée par des espaces techniques d'environ 70 m², constitue le véritable cœur de la propriété et assure la liaison entre les deux bâtiments. À l'extérieur, la cour intérieure exposée plein sud offre un cadre intime et élégant avec piscine (3 x 6 m), terrasses et espaces paysagers, propices à la détente et à la convivialité. Cette propriété unique, lumineuse et pleine de caractère, se prête à de nombreux projets : activité de chambres d'hôtes, résidence de villégiature, investissement locatif ou grande demeure familiale. Prestations : chauffage central, climatisation réversible dans chaque suite, piscine, terrasses et nombreux espaces de réception. Plus de photos et visite en vidéos sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 768 762 - Greffe de NIMES) Sandrine TRINQUIER Entrepreneur Individuel 06 07 13 13 75 - Réf. 946116.