Maison avec orientation sud à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Idéalement située au cœur du quartier recherché de Saint-Augustin, à proximité immédiate de l'église et des commerces, cette échoppe bordelaise de 52 m² offre un cadre de vie intime agrémenté d'un charmant jardin privatif. Actuellement libre de toute occupation, cette échoppe traditionnelle présente un fort potentiel d'aménagement. Avec des travaux de rénovation à prévoir (et des possibilités d'extension ou de surélévation selon les autorisations locales), elle constitue une toile vierge idéale pour façonner un cocon sur-mesure au charme authentique. L'atout majeur de cette propriété réside dans son espace extérieur au calme, un privilège rare pour ce type de bien en hyper-centre de quartier, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une belle opportunité patrimoniale pour un projet de résidence principale sur-mesure ou un investissement de premier ordre dans un secteur bordelais très convoité. Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement située au cœur du quartier prisé de Saint-Augustin, à seulement quelques pas de l'église et de la vie de quartier, cette échoppe bordelaise entièrement rénovée déploie ses 168 m² sur trois niveaux, complétés par un grand jardin privatif. Véritable alliance entre le charme bordelais et le confort contemporain, cette demeure a bénéficié d'une rénovation intégrale de grande qualité, sans aucun travail à prévoir. L'espace de vie s'articule avec fluidité autour de volumes généreux et baignés de lumière, s'ouvrant sur un extérieur verdoyant et parfaitement au calme, offrant un véritable havre de paix à l'abri des regards. Pensée pour une vie familiale ou citadine raffinée, la maison propose une configuration optimale : elle comprend trois belles chambres aux prestations soignées, ainsi qu'un grand bureau traversant pouvant aisément faire office de salle de cinéma ou d'espace de loisirs. Chaque étage a été conçu pour préserver l'intimité et offrir un confort sur-mesure au quotidien. Une opportunité d'exception alliant emplacement privilégié, rénovation haut de gamme et espace extérieur généreux, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur.

Nouveauté – exclusivité safti idéalement située en plein centre de saint-aubin-de-médoc, dans une rue calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2022. Au rez-de-chaussée, elle offre une grande pièce de vie traversante avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès à deux terrasses exposées nord et sud. Vous profiterez également d'une magnifique suite parentale, d'une chambre supplémentaire et d'un wc indépendant. À l'étage, deux chambres mansardées encadrent une salle de bains avec wc. À l'extérieur, une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules, ainsi que deux agréables terrasses. La maison bénéficie également d'une grande cave de plus de 35 m², idéale pour le stockage. Une maison clé en main offrant quatre chambres et un emplacement particulièrement recherché au cœur de saint-aubin-de-médoc. À découvrir rapidement ! Les plus : centre-ville, au calme et aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.

Située à Bruges à proximité du Bouscat (Ausone), à 10mn à pied de l'arrêt tram C et E "La Vache", proche toutes commodités et établissements scolaires, maison T4 contemporaine de 2020 d'une surface habitable de 94 m² avec jardin cosy, garage et terrasse. Au RDC : un beau séjour de 38 m² traversant avec cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse en bois exotique. Viennent s'ajouter un espace cellier et des wc indépendants. À l'étage trois chambres dont une suite parentale, avec sa propre salle d'eau indépendante et sa terrasse couverte, deux autres chambres, une deuxième salle de bain et un wc. Un garage et une place de parking libre viennent compléter ce bien. Les plus : secteur recherché proche transports et établissements scolaires, climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, ballon thermodynamique, exposition Sud, DPE A, belles prestations et décoration soignée, aucun travaux à prévoir, garage, sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879984102.

Au cœur de Néré, cette propriété rénovée avec soin offre des prestations de qualité et un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Les espaces de vie : Rez-de-chaussée : Entrée de 11 m², pièce de vie de 70 m² comprenant un double salon avec poêle à granulés, cuisine équipée de 36 m². Suite parentale complète avec dressing de 20 m², salle d'eau, hammam, salle de sport de 16 m² et espace yoga de 13 m² sur mezzanine. Étages : Mezzanine / bureau de 20 m², 4 grandes chambres supplémentaires (10 m², 14 m², 18 m² et 20 m²), salle de bains et grenier. Extérieurs & annexes : Terrain clos de 190 m² avec piscine couverte, pergola, cuisine d'été, grand garage avec atelier et grenier de 39 m². Atout fort : configuration idéale pour créer 2 logements indépendants (gîte, locatif). Technique : Fibre, DPE performant, excellente isolation, tout-à-l'égout, poêle à granulés, hammam. Secteur : Commerces, école et professionnels de santé sur place. À 10 min d'Aulnay, 25 min de St-Jean-d'Angély et 1h15 de la côte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 06 81 93 29 29, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961.

SITUATION : Rénovée en 1997 avec un architecte, cette maison en pierre se situe dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 minutes de Lacapelle-Biron, un charmant village offrant tous les services essentiels : boulangerie, pôle de santé, épicerie, boucherie, pharmacie, écoles, etc. À 40 minutes de Bergerac, avec sa gare SNCF et son aéroport international, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation idéale entre calme et commodités. HABITATION : D'une superficie d'environ 250 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort et la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine d'environ 35 m² avec chauffage au sol et poêle électrique s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ 53 m² équipée d'un poêle à bois, idéale pour se retrouver en famille. On y trouve également un bureau, une buanderie, ainsi que deux chambres avec leur salle d'eau privative, dont une suite parentale avec salle de bain attenante. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une grande pièce d'environ 30 m² à terminer de rénover offrent encore de belles possibilités d'aménagement. CONFORT : La maison bénéficie d'un système de VMC performant, d'un chauffage mixte efficace, et de poêles à bois et électriques, garantissant une maison saine et agréable à vivre toute l'année. Des menuiseries en bois avec double vitrage. DÉPENDANCES : La propriété dispose de dépendances en pierre, pour une superficie totale d'environ 50 m², dont les toitures ont été entièrement revues en 2007. TERRAIN : Le terrain de plus d'un hectare (environ 11 600 m²) offre intimité et tranquillité. Trois terrasses couvertes permettent de profiter des extérieurs en toute saison et une piscine au sel de 10 x 5 m, équipée d'un générateur de chlore, complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4380 € et 5980 €.

Fiche Id-SIT178396 : Entre Meilhac et Burgnac, venez découvrir cet ensemble de bâtiments au charme authentique, tous couverts de toitures neuves. La maison d'habitation, hors d'eau et d'environ 270 m², laisse entrevoir un superbe potentiel de rénovation mêlant caractère et volumes. Plus de 1 000 m² de granges offre nt de multiples usages : espaces de stockage, location pour camping-cars ou projets artisanaux. Une ancienne bergerie et un grand auvent complètent l'ensemble. Le tout repose sur 6 400 m² de terrain, idéalement situé au calme de la campagne limousine. Un bien rare offrant authenticité, espace et nombreuses possibilités d'aménagement. (6.75 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 138775 Euros (Dont 6.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Amateurs de rénovation et de beaux volumes, cette maison offre de nombreuses possibilités en plein cœur de Peyrehorade ! Maison ancienne de construction traditionnelle, développée sur plusieurs niveaux, offrant 118,7 m² habitables, auxquels viennent s'ajouter environ 54 m² au niveau supérieur ainsi que plus de 70 m² de garages, cellier et annexes. Le niveau principal propose une cuisine indépendante, un salon-séjour de plus de 25 m², 3 chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, actuellement non chauffé, vous bénéficierez de 2 chambres supplémentaires, d'un palier ainsi que d'espaces de rangement et combles, offrant un potentiel intéressant à exploiter selon votre projet. Le rez-de-chaussée complète l'ensemble avec une entrée, un cellier-buanderie, plusieurs garages et espaces techniques. La maison nécessite une rénovation complète et une modernisation générale, mais dispose d'une construction traditionnelle apparaissant solide et globalement saine, constituant une base intéressante pour créer un intérieur à votre image. Ses 5 chambres, ses nombreux espaces de rangement et surtout ses importantes surfaces annexes et garages en font un bien aux multiples possibilités, adapté aussi bien à un projet familial qu'à des acquéreurs recherchant de l'espace et un bien à réinventer. Située à Peyrehorade, la maison bénéficie de la proximité des commerces, services et principaux axes routiers. À découvrir pour son potentiel et ses volumes ! Contactez votre agence Arthurimmo. com Peyrehorade pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Joli havre de paix; à 2 minutes de l'école et des commerces de proximité; et 7 minutes du centre de Bazas ! Très jolie maison indépendante de plain pied à Cudos; construction de 2007; parfait état; une simple 'remise au goût du jour' sera nécessaire. Très saine, cette maison de type 3 (2 chambres) vous offre; avec son grand garage de plus de 20 m² ou sa belle parcelle (constructible et piscinable) de plus de 800 m²; la possibilité d'évolutions futures. Vaste jardin arboré, sans vis-à-vis; pièce de vie de 35 m² baignée de lumière; tout à l'égout; prête à vivre. Que d'atouts !

Située dans un écrin de verdure, cette charmante villa d'architecte à ossature bois, se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin, de quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Coté jardin vous trouverez une terrasse bois de plus de 250 m², en partie couverte, une piscine au chlore de 4x8m, chauffée, complétée par un bassin enfants. Ce havre de paix accueillera aussi bien vos moments conviviaux en famille que des instants de farniente, sur un transat ou dans le sauna. Une salle de fitness attend même les plus sportifs. Un local technique et un vaste local vélos complètent le tout. Pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, cette villa très bien entretenue est un coup de coeur assuré ! À visiter sans tarder. (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint-palais-sur- mer - maison récente avec piscine - située à moins de 2200m de la plage de nauzan et à moins de 1000m des commerces de vaux sur mer, home & company immobilier vous présente en exclusivité cette agréable maison récente de 2016 de plain-pied offrant une superficie totale de 156 m² dont 129 m² habitable sur une parcelle de 1289 m². Elle offre une vaste pièce de vie de 71 m² composée d'un séjour ouvrant sur une belle terrasse avec stores bannes électriques et d'une cuisine ouverte de bonne facture aménagée et équipée ouvrant sur une véranda (non chauffée de 17 m²). Le premier côté nuit, on retrouve une belle suite parentale avec salle de bains et wc séparé. En opposition, deux chambres et un wc indépendant. Le jardin paysagé est agrémenté d'une piscine (8x4m). Un cellier, un garage de 19 m² et un abri dde jardin constituent les annexes de cette jolie maison. De bonnes prestations sont assurées : accès motorisés, chauffage au sol par pac, isolation. Du stationnement privatif est assuré pour cette maison aboutie. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 640eur et 890eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ce bien à fort potentiel offre 120 ? M² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au prix de 220500 euros fai dont 10500 d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur le rez-de-chaussée modulable peut aisément devenir un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif ou un espace autonome. À l'étage, seule une rénovation esthétique est à prévoir, tandis que les combles aménageables permettent de créer des pièces supplémentaires selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux ? À l'arrière, un magnifique terrain arboré vous attend, prêt à devenir un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments en famille. Situé à quelques minutes du centre de saintes, ce bien allie parfaitement calme et proximité des commodités. Une visite s'impose pour vous projeter pleinement et imaginer votre futur cocon familial. Dpe d / ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez monnier fabrice, au 06 33 70 01 76 ou par courriel à fa.monnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monnier fabrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 322 183 807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463015- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fabrice monnier (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 322 183 807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fort potentiel pour cet ancien bâtiment du 18ème siècle situé au coeur de la bastide de pujols proche de l'axe saint-émilion - bergerac. Il est composé d'une maison en pierre de 360 m² à rénover entièrement, idéal pour un projet familial partagé, locatif ou touristique. Elle est composée sur deux niveaux avec 8 pièces : entrée avec dégagement escalier de 17 m² - 2 chambres de 18 m² - 2 salons de 28 et 50 m² - 2 grands espaces aménageables de 52 et 63 m² - salle de bain de 13 m² avec wc indépendant - grenier aménageable de 45 m² - garage de 54 m² - 2 cours intérieures. (maison inhabitable - non soumis au dpe) - prévoir travaux de rénovation important tous corps d'états) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 65 74 57 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 90 000 euros comprend les honoraires à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463 010 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme très belle maison de 133 m² sur terrain plat de 1930 m² exposé plein sud terrain divisible et constructible dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison de 133 m², implantée sur un magnifique terrain plat de 1 930 m², exposé plein sud. Terrain divisible et constructible, offrant un beau potentiel. Vous découvrirez une entrée donnant sur un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte récente, entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec dressing, d'une salle d'eau et de deux wc indépendants. Une dépendance complète ce bien avec une cuisine d'été, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un immense dortoir permet d'accueillir famille et amis en toute convivialité. Prestations complémentaires : chauffage au sol, ballon thermodynamique maison saine, en parfait état, aucun travaux à prévoir. Le prix est de 498000 euros honoraires d'agence charge acquéreur inclus les visites sont ouvertes ! Dpe : c / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463286- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine de 133 m² sur 1 000 m² de terrain ? Au calme, proche de la palmyre au calme et dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison de 133 m², implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 000 m², exposé plein sud. Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes de la palmyre et 10 minutes de la côte sauvage, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des plages et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine semi-ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée et une pièce bureau l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec dressing, d'une salle d'eau ainsi que de deux wc indépendants. Une dépendance complète parfaitement la propriété. Elle comprend une cuisine d'été, une salle d'eau avec wc et, à l'étage, un vaste dortoir idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace supplémentaire selon vos envies. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol et d'un ballon thermodynamique, pour un excellent confort au quotidien et une bonne performance énergétique. Maison saine, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare dans un environnement recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Une opportunité à ne pas manquer ! Les visites sont ouvertes. Le prix est de 358000 euros honoraires d'agence charge acquéreur inclus dpe : c / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1510 et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462285- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À La Jarne, à seulement 10 minutes de La Rochelle et des plages de Châtelaillon, venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied. Située dans une commune dynamique avec écoles, commerces et proche d'un arrêt de bus, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une grande pièce de vie de près de 80 m², avec une grande cuisine contemporaine de 27 m², fonctionnelle et très lumineuse avec ses grandes ouvertures exposées SUD, ouverte sur un salon / séjour de 53 m². À l'arrière de la maison une terrasse qui donne directement sur la cuisine pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, avec une salle d'eau dédiée à deux d'entre elles, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Côté pratique, la maison dispose également d'une grande buanderie et d'un garage isolé de 28 m². La chaudière gaz d'une très bonne marque a été changée en 2024. Spacieuse, fonctionnelle et baignée de lumière, cette maison va faire des envieux, contactez moi sans tarder pour plus de renseignements ou pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 968139.

Entre Agen et Valence-d'Agen, dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maîtres, découvrez cette charmante maison de plain-pied nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 5 720 m². D'une surface habitable de 82 m², elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine équipée ouverte sur le salon-séjour. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, complétée par une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, une belle terrasse carrelée d'environ 15 m², exposée sud-ouest, invite à profiter pleinement du cadre verdoyant et de la quiétude des lieux. Ici, les arbres, le chant des oiseaux et les grands espaces offrent un véritable art de vivre à la campagne. Les prestations comprennent également des huisseries aluminium et un cumulus récent. Cette propriété séduira les amoureux de nature, les personnes en quête de tranquillité ou ceux qui rêvent d'un refuge loin de l'agitation urbaine, tout en restant à distance raisonnable des commodités. Un lieu authentique, plein de charme, où l'on vient pour visiter. et où l'on a envie de rester. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel 06 12 48 54 97 - Réf. 956447.

Située sur la commune de saint-Sixte à Seulement 15 min d'Agen Nichée au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison de plain-pied en pierres incarne l'authenticité et le confort. Entièrement de plain-pied, elle offre une superficie généreuse avec cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail et de détente. La maison principale s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, et une grande cheminée à foyer ouvert dans la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante s'ouvre sur une sur le jardin arboré. Attenante à l'habitation, une grande grange en pierre offre un potentiel important : atelier d'artiste, salle de réception, extension habitable ou espace de stockage selon les besoins. Un garage attenant complète l'ensemble. L'ensemble est implanté sur un terrain plat et arboré, offrant une belle intimité et un contact direct avec la nature environnante. Les arbres matures assurent de l'ombre en été et une magnifique palette de couleurs au fil des saisons. Aucun vis-à-vis, aucun bruit urbain : ici, seuls les chants des oiseaux rythment les journées. Cette propriété rare allie charme rural, espace et potentiel dans un environnement naturel préservé. Idéale pour les amoureux de la campagne, les projets de gîte ou de vie en autonomie. Les prestations : fenêtres double vitrage PVC récentes. chauffage central alimenté par pompe à chaleur récente. isolation des combles récente. Habitable en l'état. Remise au goût du jour à prévoir. Cette jolie propriété n'attend plus que vous, venez vite la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 955751.

79420. Loué actuellement jusqu'au 30 / 09 / 2028, je vous propose ce joli logement entièrement rénové en 2000 et loué depuis sans interruption à des locataires triés sur le volet : résultat un logement dans un très bon état malgré 25 ans d'âge. Les propriétaires ont aussi suivi l'entretien nécessaire en temps voulu. Un simple rafraichissement pourrait le remettre au goût du jour. Au rez de chaussée on entre dans une pièce unique, séjour et un coin cuisine ouvert puis un dégagement permet l'accès à la buanderie / cellier où se trouve un wc séparé. Cette pièce dispose d'une porte vers l'extérieur. Un escalier en bois nous conduit au premier étage où un dégagement dessert la salle d'eau et une chambre. L'escalier se poursuit vers le deuxième étage, aménagé sous rampants, où est située la deuxième chambre très spacieuse plutôt dédiée aux enfants. Un grenier technique (BECS 2015, VMC) fait aussi office de débarras et complète ce niveau. De l'autre coté de la rue, vous disposerez d'un vaste garage et d'une belle remise autour d'une courette très pratique pour y entreposer les poubelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 614634 ).

Maison rénovée au coeur de CAPBRETON. Idéalement située au coeur du village de capbreton, cette charmante maison a été entièrement rénovée à neuf avec soin. Elle offre une belle et grande pièce de vie, lumineuse, ainsi que 3 chambres et 2 salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses et d'un jardin clos de 406 m² offrant un agréable espace de détente au calme. La rue commerçante, les commerces de proximité et les halles sont accessible à pied, tandis que le port de plaisance se trouvent a quelques minutes seulement. Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sous offre l'agence du parc vous présente en exclusivité un bien rare dans le secteur : charmante maison de plain pied, rénovée, offrant : joli séjour lumineux ouvrant sur terrasses, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc. Une dépendance comprenant : une 3ème chambre, 2ème salle d'eau, 2ème wc, buanderie. À l'extérieur : jardin clos (parcelle de 356 m²), terrasse, espace de stationnement, débarras attenant à la dépendance et une cave en sous sol.

Dans un quartier calme et résidentiel de SAUVETERRE DE BEARN, à proximité immédiate des commodites. Maison traditionnelle édifiée sur sous-sol total, pouvant accueillir 2 logements indépendants. Le rez de chaussée se compose d'une pièce de vie, cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et cellier / chaufferie. À l'étage, une entrée dessert un séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et w. c. Un ascenseur intérieur permet la communication entre les 2 niveaux. L'ensemble sur un terrain clos et plat de 1018 m².

Au cœur du magnifique Parc naturel régional des Landes de Gascogne, à Saint-Symphorien, se dresse une majestueuse demeure de maître érigée en 1850. Située à seulement quelques pas du centre du village et de ses commerces, tout en étant la voisine immédiate du célèbre Chalet de François Mauriac, cette propriété d'exception s'épanouit au centre d'un parc privatif de plus de 1,3 hectare, offrant un cadre de vie idyllique au calme absolu, totalement préservé de tout vis-à-vis. La demeure principale déploie 772 m² habitables sur trois niveaux et a bénéficié d'une rénovation intégrale d'une remarquable élégance. Baignée d'une lumière naturelle exceptionnelle, elle propose 16 pièces aux volumes généreux, dont 7 chambres somptueuses mariant à la perfection la noblesse du patrimoine historique et les exigences du confort contemporain. Les extérieurs sont pensés comme un véritable hommage à l'art de vivre. Une sublime piscine chauffée au sel de 66 m² s'intègre harmonieusement dans ce parc verdoyant, accompagnée d'un pavillon d'été de 50 m² composé d'un salon et d'une cuisine équipée, idéal pour recevoir lors des douces journées ensoleillées. Le domaine offre également un ensemble de 533 m² de dépendances ouvrant la voie à de superbes projets. On y retrouve notamment une maison indépendante de 99 m² à restaurer pour accueillir des proches ou imaginer un gîte d'exception, ainsi qu'un vaste bâtiment de caractère abritant une ancienne étable au rez-de-chaussée et une spectaculaire salle de sport de 125 m² à l'étage. Une cave à vin idéale pour les grands crus ainsi que des espaces de stationnement privés viennent parachever les prestations raffinées de ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume MAGROU - 06 19 57 10 14 Plus d'informations sur (réf. 330594351). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Cissac-Médoc, cette charmante maison est située en zone résidentielle, au calme. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 800 m² soigneusement entretenu, sans vis à vis, avec un espace terrasse, 2 abris de Jardin. De plus, un garage et deux places de parking sont mis à disposition, offrant praticité et confort pour les résidents. À l'intérieur, les 85 m² de surface habitable se composent de 4 pièces, dont 3 chambres avec rangement. Le séjour lumineux et la cuisine fonctionnelle sont complétés par une salle d'eau et un WC. Construite en 2013, la maison est en bon état général et bénéficie d'une exposition sud-est, procurant une belle luminosité. Salle de bain à rénover (devis sur demande), l'espace cuisine pourra également être revu à votre goût. Le chauffage électrique assure une classification énergétique DPE de catégorie C, cette maison présente un bon compromis entre confort et performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554.

Saugnac-et-cambran – maison de plain-pied avec piscine située à saugnac-et-cambran, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et à quelques minutes de dax. D'une surface habitable d'environ 93 m², cette maison construite en 1971 se compose d'un séjour lumineux avec salon en dénivelé et poêle à bois, de trois chambres confortables ainsi que d'une belle salle de bains équipée d'une douche. La maison bénéficie également d'un garage attenant de 25 m², offrant un espace pratique pour stationner ou pour du rangement. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 465 m², la propriété dispose d'un agréable espace extérieur avec une piscine de 6 x 4 m et son pool house, équipé d'une douche et de wc. Orientés plein sud, les extérieurs permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et préservé. Autre atout important : la toiture est neuve, un véritable plus en matière de confort et de tranquillité pour les futurs propriétaires. Les + : • maison de plain-pied • toiture neuve • 3 chambres • séjour avec poêle à bois • garage attenant de 25 m² • terrain arboré de 1 465 m² • piscine 6 x 4 m • pool house avec douche et wc • exposition sud • environnement calme et verdoyant * photos en cours de réalisation – elles seront prochainement disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie lecanu-thomas, tél. : 06 12 14 04 03, e-mail : sophie.lecanu-thomas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dax sous le numéro 845256585.