Maison avec orientation sud à vendre dans le Morbihan (56)

Rare sur le secteur, cette belle maison d'habitation séduit immédiatement par son environnement exceptionnel, offrant une vue dégagée sur la nature tout en bénéficiant de la proximité des commerces. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez charmés par les beaux volumes et la luminosité omniprésente qui baignent chaque pièce de la maison. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un agréable séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, des wc indépendants ainsi qu'un cellier, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des wc indépendants, offrant de beaux espaces pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement paisible et verdoyant. La parcelle d'environ 1 650 m², parfaitement entretenu et piscinable, constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Les atouts : - Environnement exceptionnel - Vue dégagée sur la nature - Terrain piscinable - Proximité des commerces - Vie de plain-pied - Beaux volumes et grande luminosité - Prestations et matériaux de qualité - Sous-sol total Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO, 06 47 02 04 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477890560.

Ancienne maison dans une situation idéale. Une bonne opportunité pour un primo-accédant, une petite famille ou un investisseur. Rez-de-chaussée : salon-séjour cuisine non aménagée et non équipée chambre 1 dégagement salle d'eau avec wc véranda premier étage une grande pièce de ca. 30 m². Poser des cloisons et y créer deux ou trois chambres ou chambre / mezzanine / bureau. Pour vous à concevoir selon vos besoins. Combles non-aménageables extérieur un grand jardin avec garage buanderie local chaufferie les suivants sont accessibles à pied : école primaire maison de l'enfance médiathèque superette boulangerie restaurant bar-tabac mairie bureau de poste stade et salle multi-sports a 2,5 km du collège de nivillac et de nombreux magasins et un cabinet médical a 3 km du port de la roche bernard a 4,5 km du port de folleux un diagnostic individuel a été effectué pour chaque bien de l'ensemble. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sally hickey, au 06 28 04 73 71 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sally hickey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484065065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441472shic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 215 710 euros dont 6 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 203 500 euros. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, wendy mousset, propriétés privées immobilier, vous invite à découvrir le « domaine de lithos », un ensemble immobilier de caractère en pierre comprenant deux longères, des dépendances et des cabanes perchées, à 20 minutes de vannes. Vous rêvez de calme et de nature sans renoncer à la proximité de la ville ? Idéalement situé à seulement 20 minutes au nord de vannes et à proximité des grands axes, ce havre de paix conjugue parfaitement tranquillité et accessibilité. Ici, le silence n'est rompu que par le bruissement des feuilles et le chant des oiseaux. Et pourtant, la mer, le golfe du morbihan, les plages de sable fin, les ports, les commerces, l'animation de vannes ainsi que les célèbres sites mégalithiques ne sont jamais loin. Nichée dans un écrin de verdure de près de 6 800 m², au coeur du morbihan sud et de la commune de moustoir-ac, riche de son patrimoine mégalithique, cette magnifique propriété invite à ralentir et à se reconnecter à l'essentiel. L'ensemble se compose de deux longères en pierre d'environ 252 m² habitables (304 m² au sol), de trois dépendances et de quatre cabanes perchées équipées, pour une surface totale d'environ 168 m². Entièrement rénové, le domaine dispose déjà d'une structure d'accueil fonctionnelle avec un potentiel de développement supplémentaire. Que ce soit pour une grande propriété familiale ou une activité d'hébergement insolite, les possibilités sont nombreuses. [ visite guidée ] la longère principale s'ouvre sur une belle pièce de réception avec cheminée design, une cuisine ouverte avec espace repas, un second séjour spacieux avec poêle à bois, un cellier ainsi que des wc. À l'étage, quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, un bureau ainsi qu'une salle de bains. La seconde longère, d'environ 90 m², bénéficie d'un jardin privatif clos. Elle comprend un salon, une cuisine ouverte, une salle à manger, trois chambres ainsi que deux salles d'eau. À l'extérieur, la propriété offre deux terrasses exposées plein sud, un parking goudronné ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le domaine se dévoile au fil d'une découverte enchanteresse. Ici, un garage / atelier de 73 m² avec local technique et bureau à l'étage se mue en un espace polyvalent où laisser libre cours à vos passions. Là, un studio indépendant de 19 m², avec sa chambre douillette, sa kitchenette fonctionnelle et sa salle d'eau, offre un cocon intimiste. Plus loin, une dépendance en pierre de 18 m² se dresse, témoin intemporel de l'histoire du lieu. Mais la magie du domaine ne s'arrête pas là. Les quatre cabanes perchées dans les arbres, chacune avec sa terrasse privative, offrent une expérience insolite au coeur du parc arboré. Entre nature, calme et confort, elles invitent à l'évasion et au ressourcement. Et pour le confort des clients des cabanes, deux douches avec wc les accueillent en toute quiétude au niveau de la dépendance avec l'atelier. Avec son parc arboré de près de 6 800 m², le domaine de lithos séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de lieux de vie empreints de charme et d'inspiration. Situation : accès rapide à la rn165 · vannes à 20 min port et gare tgv de vannes à 25 min plages de conleau et de moustérian, saint-goustan, auray et rivière de crac'h à 30 min mégalithes de carnac à 35 min aéroport de nantes à 1 h 25 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). Dpe : c (137) - ges : a (4) - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710 euros et 2340 euros / taxe foncière : 1663 euros prix de vente : 999 000 euros frais d'agence 3.6% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 964 286 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449954 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

En exclusivité : a seulement 10 minutes de redon située dans le charmant bourg de rieux (morbihan), à 200 m du port, cette grande maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services. Caractéristiques principales : -surface habitable : 195 m² (soit 216 m² au sol) -5 chambres spacieuses dont une au rdc -2 cuisines -1 salon / salle à manger convivial - 3 salles d'eau -2 cheminées : une ouverte et un poêle à bois performant chauffant une grande partie de la maison - 1 dépendance -stationnement facile grâce au parking à proximité -maison en bon état général -pas de terrain attenant (idéal pour ceux qui souhaitent peu d'entretien) atout supplémentaire : la maison est divisible en deux biens distinctes. Il est possible d'acquérir séparément un terrain boisé de 30 000 m² (valeur bois estimée à 15 000 euros) situé en sus proposé au prix de 40 000 euros. Cadre de vie : un environnement calme et verdoyant, où l'on profite du charme de la campagne tout en étant à deux pas des commerces et commodités. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 au prix de 216320 euros fai dont 8 320 euros de frais d'agence soit 4 % du prix de vente, soit 208 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier bouiniere, au 07 84 74 59 35 ou, par courriel à ol.bouiniere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier bouiniere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 944 732 569 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451216- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

Sous compromis - nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété unique s'étend sur un parc arboré de 10 488 m². Idéalement située, elle se trouve à proximité des plages et des sentiers côtiers, tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue et vous séduira par son authenticité, son calme et son fort potentiel. La propriété datant de1827 a été rénovée avec soin et régulièrement améliorée depuis. L'ensemble développe environ 180 m² habitables, répartis entre la maison principale et une annexe, reliées par une véranda / jardin d'hiver, formant une longère en forme de l, typique et chaleureuse. À cela s'ajoutent 144 m² d'annexes (garage, atelier, cave, débarras). L'habitation principale : au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, un séjour avec une cheminée en pierre, apportant caractère et chaleur, ouvrant sur une partie nuit, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant, une véranda également utilisée comme buanderie. À l'étage : deux grandes chambres accessibles dont une suite parentale avec salle de bain privée et wc. Accessible depuis la cuisine via la verrière, l'annexe propose au rez-de-chaussée : une pièce de vie / chambre avec cheminée. À l'étage (accessible par l'extérieur) : une chambre avec salle d'eau attenante et wc, idéale pour accueillir des invités. Dépendances et équipements complémentaires : un atelier pratique pour le bricolage ou le rangement, une cave, un débarras, et les 2 vérandas de l'habitation. Un garage fermé, et un appentis et un abri de jardin. Un puits, utile pour l'entretien du parc. Un bien rare et recherché : a seulement 2 km du centre de baden et 3,5 km de larmor-baden, cette propriété allie charme, tranquillité et proximité avec les commodités et le littoral. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et des belles pierres. À découvrir ! Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 750 000,00 euros hai, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 728 156,00 euros net vendeur. En termes de performances énergétiques, le dpe indique une classification d (190) pour la consommation énergétique et d (32) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 2 620 et 2 600 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vinchon sibylle, au 06 16 57 45 68 ou par courriel à s.vinchon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vinchon sibylle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 448662783 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 450808vih - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située, cette maison de caractère se situe à 5 min en voiture du centre ville de Locminé et à 20 min à pied. Actuellement louée1080 euros / mensuel, cette maison ne restera jamais vide de part son emplacement exceptionnel. À proximité des commerces, crèches, écoles, collèges et cabinets médicaux, elle est idéale pour une famille cherchant la proximité de la ville et la sérénité de la campagne. À l'extérieur, elle bénéficie d'un jardin spacieux et clôturé de 1240 m², idéal pour les enfants. Vos locataires pourront également bénéficier d'une grande terrasse de 35 m² avec store banne pour profiter des journées ensoleillées. 2 cabanons de jardins assurent praticité au quotidien. À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée dans cette maison de 138 m² grâce ses murs en pierre apparente et ses poutres en bois d'origine offrant authenticité et convivialité. Vous disposerez d'un salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 42 m² équipée d'un poêle à granulés récent, et d'un cellier assurant des rangements supplémentaires. Vous pourrez bénéficier également d'une vie de plain pied tant recherchée grâce à une chambre lumineuse de plus de 11 m², une salle de bain communicante et un toilette séparé. À l'étage, la mezzanine vous offre 4 autres chambres avec de beaux volumes, 1 bureau et une salle d'eau avec toilette. De belles prestations de qualités sont proposées pour un investissement durable sans soucis alors ne tardez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960.

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens "Prestige" vous propose, dans un cadre bucolique et paysagé, à l'abri des regards, cette belle et spacieuse contemporaine familiale. Edifiée en 2007 sur un terrain de presque 8000 m², cette maison de 199 m² tout confort est un véritable havre de paix. Sa pièce à vivre de plus de 40 m² invite à la détente et à la convivialité, avec accès direct au jardin et à la terrasse pour profiter des beaux jours. Une grande cuisine séparée et toute équipée vient sublimer l'espace, ainsi que deux pièces complémentaires, idéales en bureaux ou chambres d'appoint. Ce niveau se complète par une grande chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, permettant une entière vie de plain pied. À l'étage, deux chambres très spacieuses sont équipée d'une douche privative, deux autres chambres bénéficient d'une salle de bain confortable à partager. Une grande mezzanine ainsi que des balcons apportent une touche personnelle supplémentaire à ce bien. j'aime particulièrement : - les beaux volumes du bien - le calme et la tranquillité - les grands espaces verts qu'offre le jardin. Belles prestations pour ce bien : Consommations énergétiques faibles, huisseries alu double vitrage, revêtements au sol qualitatifs, portes haut de gamme aux normes PMR, poêle à bois, Aérothermie avec chauffage au sol (rdc), balcons, sous sol complet. Garage pouvant recevoir au moins 2 véhicules. Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 608109 ).

Venez découvrir ce chalet très confortable d'environ 42 m² + 13 m² de terrasse couverte sur un joli jardin de 301 m² non clos mais délimité par une haie.(Possibilité de clôture) Il bénéficie d'une exposition sud ouest avec une très belle vue sur la Vilaine ! Situé à 1km du bourg Arzal, à seulement 12 minutes des plages de Pénestin et Damgan, 30 min de Vannes, 45 de l'aéroport de Nantes. Port de plaisance, épicerie, dépôt de pain à moins de 300m ! Vendu meublé, il se compose d'une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant sur la grande terrasse couverte et l'extérieur, 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc séparés, une petite buanderie / cellier et un abri de jardin. Aucun travaux à prévoir Juste à se poser et profitez de cet endroit au grand calme ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491517447.

À Elven, découvrez cette superbe maison contemporaine neuve de 130 m², jamais habitée, offrant des prestations modernes et un confort optimal. Édifiée sur un terrain de 398 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d'un cadre chaleureux et convivial. La cuisine reste à aménager selon vos envies. La maison dispose de cinq chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain pour un confort optimal au quotidien. Prestations de qualité : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et accès PMR. Garage et deux places de stationnement complètent ce bien situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie HERVIO, Tél. : 06 63 14 83 92, E-mail : valerie.hervio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100389907.

Située dans la charmante commune de Melrand (56310), cette maison en pierre à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique en plein cœur de la campagne bretonne. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants pourront profiter de la quiétude de ce petit village tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison de 108 m², posée sur un terrain de 200 m², propose un potentiel de rénovation intéressant. Avec ses 4 pièces et ses 2 chambres, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. Sa structure en pierre apporte du cachet à l'ensemble, offrant ainsi un cadre authentique pour un projet de rénovation sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Maison clé en main, au calme, située au sein d'une copropriété sécurisée. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de 21,15 m², entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur), idéale pour un quotidien confortable et convivial. L'espace nuit se compose d'une chambre de 11,50 m² ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, une terrasse et un jardinet vous permettront de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur neuve installée il y a seulement 1 mois, un vrai atout pour le confort et les économies d'énergie. Emplacement pratique et recherché : bourg de plescop accessible en moins de 10 minutes à vélo. Centre commercial des trois soleils à 15 minutes à pied et 3 minutes à vélo. Parfait pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale sans travaux à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bellin 06 86 11 23 77 honoraires : 3,81 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 181 100 € prix de vente 188 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 528 172 828 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39160) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 186. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 188 000 € honoraires : 3,81 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 181 100 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a surface carrez : 39.95 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 186. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 €. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez camille raut 06 84 14 60 73 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de camille raut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 842 970 253 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39160) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison de maître sur un parc arboré de plus de 2 800 m² avec piscine couverte et espace bien-être au bout d'une élégante allée, au coeur d'un parc paysager de 2 891 m², se dévoile cette remarquable propriété en pierre, subtilement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre des prestations contemporaines de qualité. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison principale offre de superbes volumes de réception. Le séjour et le salon s'ouvrent sur une vaste cuisine haut de gamme, véritable pièce à vivre, prolongée par une terrasse tournée vers le jardin, invitant à une vie dedans-dehors en toute harmonie. Une suite parentale de plain-pied, élégante et intimiste, complète ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses avec salles d'eau privatives offrent un confort raffiné. Sous les combles, un espace plein de charme accueille une mezzanine et une chambre supplémentaire, idéal pour recevoir en toute sérénité. La propriété se distingue également par sa dépendance dédiée au bien-être, comprenant une piscine couverte, un espace spa, ainsi que des annexes (garage, cave), venant parfaire l'ensemble. Un lieu rare, confidentiel, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Photos sur simple demande. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 44 8218 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur à Arzal – Chalet récent (2022) avec vue Vilaine dans domaine avec piscine couverte ! Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, venez découvrir ce superbe chalet de fabrication française (année 2022), vendu entièrement meublé et prêt à vivre, offrant une magnifique vue dégagée sur la Vilaine. Niché dans le cadre paisible du Domaine Résidentiel de Loisirs « L'Orée d'Arzal », entièrement clôturé, sécurisé et ouvert toute l'année (accès 24 / 7,365j / an), vous profiterez d'un environnement idyllique à deux pas du port de plaisance d'Arzal / Camoël, de ses restaurants, bars et commerces. Les prestations du chalet (51 m²) : Espace de vie : Pièce principale chaleureuse et lumineuse, parfaitement équipée. Espace nuit : 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Salles d'eau : Une seconde salle d'eau et un WC séparé. Extérieurs : Belle terrasse couverte de 17 m² (avec possibilité de la fermer), un abri de jardin et un coffre de rangement. Les atouts du domaine & données techniques : Équipements du parc : Domaine sécurisé avec piscine couverte. Technique : Compteurs d'eau et d'électricité individuels, assainissement au tout-à-l'égout. Tranquillité : Garantie constructeur souscrite jusqu'en 2032. Bonus financier : Frais de notaire réduits ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 43 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1056 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85197.

Maison de caractère en pierres avec une vue dégagée sur la campagne à 10 mns de la gare de vannes implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m², et dans un hameau, cette maison au style atypique et plein de charme séduira les amateurs de biens singuliers et chaleureux. Dès l'entrée, agrémentée d'un vestiaire, vous découvrirez un double séjour / salle à manger avec poêle, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie également d'un accès à une terrasse surélevée, idéale pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée propose une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant s'adapter à vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier. ). À l'étage, accessible par deux escaliers, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc, offrant une organisation fluide et familiale. En rez-de-jardin, un bel espace bureau avec rangements, accessible par un escalier en pierre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, laissent entrevoir la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire indépendante. Un garage avec espace buanderie complète les prestations pour un confort au quotidien. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et s'inscrit dans un jardin arboré de plus de 1 000 m². Un bien atypique et chaleureux, à découvrir sans tarder. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448219 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ AJP. Située en impasse et au calme, découvrez cette maison familiale non mitoyenne, de 140 m² habitables et comprenant au rez de chaussée : une cuisine de plus de 30 m², un salon indépendant avec insert, une chambre, un WC, une buanderie (pouvant permettre de créer une future salle d'eau) et un garage. À l'étage : une mezzanine de 15 m², desservant d'un côté : un dégagement, 2 chambres et un grenier. De l'autre côté : un dégagement, 2 pièces à usage de chambres, une salle de bains, un WC, et un petit grenier. Le tout sur un terrain de plus de 1,3Ha. Côté extérieur, vous ne manquerez pas de place pour stationner avec sa grande cour. Vous disposerez également d'une dépendance en pierres, d'un hangar de 70 m², d'une cave et d'un abri couvert. En recherche de tranquillité et de calme ? N'attendez plus et appelez-nous vite pour découvrir ce bien. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Centre bourg; immeuble de 6 pièces principales (commerce + habitation) (Murs et Fonds de commerce). Avec quelques travaux à prévoir; il propose, en RDC : un local commercial, avec cave et wc. À l'étage : cuisine aménagée; séjour avec poêle à pellets, chambre, salle d'eau / wc. Et, au second étage : chambre et salle d'eau / wc. Aussi, un appentis en parpaings. Le tout sur un terrain d'environ 300 m². Belle Opportunité, à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the town, property with 6 main rooms (business + housing) (Walls and Business Funds). With some work to be planned; it offers : on the ground floor : a commercial space, with cellar and wc. Upstairs : fitted kitchen; living room with pellet stove, bedroom, shower room / wc. And, on the second floor : bedroom and shower room / wc. Also, a lean-to in breeze blocks. Garden of approx. 300 square meters. Great opportunity, not to be missed. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible en plein cœur du centre-ville ? Je vous présente cette jolie maison d'architecte de plain-pied d'environ 254 m², édifiée sur un terrain de 3 000 m² en plein cœur de Ploërmel. Cette propriété est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. La maison offre une belle pièce de vie d'environ 75 m², ultra lumineuse, ouverte sur une grande terrasse parfaitement exposée et un jardin paysagé sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et équipée haut de gamme, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dressing, salle de bains et des WC indépendants. Côté pratique, un espace buanderie avec accès direct au double garage. Véritable atout de cette propriété, une magnifique piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, salle d'eau privative et toilettes. Un espace détente dont vous profiterez tout au long de l'année. La maison dispose également d'un carport, d'un sous-sol accueillant le local technique de la piscine, ainsi que d'un jardin clos et paysagé, agrémenté de stationnements privatifs sur la propriété. Cette maison regorge d'atouts à découvrir. Un bien rare, offrant des prestations de qualité et un emplacement privilégié, à visiter sans tarder ! Ploërmel, ville idéalement située, bénéficie d'une excellente desserte : à seulement 30 minutes de Vannes, 40 minutes de Rennes et 50 minutes de Lorient. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 952762.

Golf saint-laurent à ploemel, propriété avec piscine et appartement indépendant. Pour les amoureux du golf et ceux qui souhaitent un environnement calme et bucolique à seulement 10 minutes des plus belles plages de carnac ou de plouharnel et à 15 minutes de la jolie ville d'auray et sa gare tgv. La propriété d'une surface de 210 m² offre un havre de paix avec son jardin clos et paysager exposé sud-ouest et sa piscine chauffée pour profiter des après-midis ensoleillés. Vous pourrez recevoir famille et amis grâce à ses deux appartements indépendants dont un en rez-de-chaussée. Cette maison familiale offre de magnifiques volumes avec son séjour-salon lumineux et traversant exposé sud-ouest. Elle est composée en rdc : -d'une spacieuse entrée avec placard -d'un séjour-salon traversant avec poêle à bois de plus de 54 m² -d'une cuisine ouverte aménagée et équipée -d'une suite parentale de plus de 26 m² -d'une suite indépendante d'environ 35 m² (utilisée en atelier d'artiste actuellement) avec un espace salon, une chambre séparée et une salle d'eau avec wc. -d'un bureau -d'une buanderie -d'un garage et d'un abri couvert à l'étage : -deux chambres avec placard dont une avec balcon -une salle de bain et wc séparés. -un appartement indépendant d'environ 35 m² composé d'un séjour avec kitchenette et balcon, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec wc coté techniques -double vitrage -volets roulants électriques -panneaux photovoltaïques -piscine chauffée avec pompe à chaleur récente -chauffage électrique -tout à l'égout nombre de lots de la copropriété : 82, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-cécile le nohec entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°444 792 006 greffe de vannes) 06 88 28 12 83 (réf. 607042 ).

Iad france - anthony guillo vous propose : demeure de qualité - 236 m² - rochefort-en-terre visite virtuelle sur demande bienvenue à rochefort-en-terre, l'un des plus beaux village de france avec son architecture du xvième et xviième siècle, ses commerces artisanaux, son marché de noël réputé et ses ruelles arpentées. La commune se situe à 25min des plages, à 15min de la gare de questembert et à 35min de vannes et du golfe du morbihan. Entrons dans cette demeure de 1870, d'une surface de 236 m² sur un terrain de 2183 m² située en plein centre de la commune. Dès l'entrée, le décor nous subjugue par sa décoration et de part les espaces ainsi que son sol en parquet sur tous les niveaux. Effectivement, nous sommes accueillis dans une succession de 3 pièces (salon 15 m², séjour 17 m² et véranda / salon lumineuse 21 m²). De plain-pied cette demeure baignée de lumière nous offre un espace de cuisine avec une très jolie vue dégagée sur le jardin arboré. La cuisine de 13,24 m² est aménagée et équipée d'une hotte, d'une plaque à induction, d'un frigo congélateur, d'un évier simple sur l'îlot central, d'un four, d'un lave-vaisselle. Sur ce même niveau, nous avons un wc séparé avec lave-mains ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains privative (baignoire et 1 vasque) de 14,6 m². Poursuivons la visite au premier étage où nous découvrons un étage privatif avec 4 pièces dédiées pour l'espace parental : - une pièce musicale de 11,77 m², - une pièce dressing de 15,75 m², - un bureau de 13,11 m², - une chambre parentale de 18,44 m² avec sa salle d'eau privative (double vasque, wc et douche). Les trois première pièces peuvent être redistribuées en chambre si besoin. Après, nous arrivons sur le deuxième étage atypique servant autrefois d'habitation aux servantes. Nous y découvrons 2 chambres (10,8 m² et 11,36 m²) avec verrières, un coin bureau, une salle d'eau (douche, wc, 1 vasque) et une grande mezzanine avec billard et baby-foot d'environ 63 m². Au rdc, nous avons une terrasse fort agréable dominant la propriété et le jardin arboré de fontaine, d'un puits, d'une cascade, de 3 jolies mares avec poissons rouges et d'espaces arborés (pommiers, vignes et autres espaces à découvrir). Côté pratique : - un abris de jardin pour la tondeuse, - un carport pour un véhicule, - un garage pour un véhicule et deux places de stationnements, - un atelier de 39 m², - une cave aérée de presque 40 m². Les plus de cette maison : - prestations haut de gamme et de qualité, - architecture agréable, - pac air-eau, - tout-à-l'égout, - vmc, - ardoises naturelles, - exposition sud, - le charme de l'ancien au goût du jour, - la quiétude du lieu situé à proximité immédiate des commerces à pieds. Un bien d'exception chargé d'histoires a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Charmante maison de 115 m² habitables construite en 1977 en lotissement à Allaire sur une parcelle de 540 m² dans un quartier calme. Exposition Sud / Est. Proche toutes commodités et services, à 1km de la place de l'église. Cette maison est composée au rdc, d'un hall d'entrée avec placards desservant un salon / séjour lumineux de 26 m² avec cheminée-insert, une cuisine aménagée et équipée de 11.5 m², une chambre de 11.5 m² avec salle d'eau et wc, wc séparés, et 2 garages de 21 m² et 14 m². À l'étage, un dégagement distribuant 4 chambres de 11 m² à 9 m² dont 2 avec placards, une salle d'eau, wc séparés et 2 greniers. Un terrain entièrement clos et un abris de jardin. Assainissement : tout-à-l'égout conforme Chauffage : gaz de ville (chaudière remplacée en 2022) Ouvertures : PVC double vitrage Volets : roulants électriques Portail de propriété : électrique Couverture : ardoises fibro-ciments Fibre installée Terrasse Rafraîchissement à prévoir Ecoles, collège et tous commerces à proximité immédiate. Redon, gare TGV, lycées, tous services et commerces à 10mn (9km), Vannes et les plages à 40mn, Rennes, Nantes et aéroports à 1h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de type loft, d'une surface habitable d'environ 190 m², édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 1 000 m², le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : -un vaste espace de vie de type loft d'environ 110 m², comprenant un séjour double lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, -trois chambres, -une salle de bains, -un wc indépendant, -une buanderie. À l'étage : -une chambre, -une mezzanine surplombant l'espace de vie, -un dressing, -une salle d'eau (en cours d'aménagement). -l'ensemble bénéficie d'une exposition principale sud, offrant une belle luminosité dans les pièces de vie. Prestations et équipements : -menuiseries en pvc double vitrage, -volets roulants électriques, -chauffage individuel à géothermie, -assainissement tout-à-l'égout, -maison en excellent état général. Extérieurs : -jardin d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis, -terrasse d'environ 50 m², -seconde terrasse d'environ 80 m² sur dalle sable (prévue pour piscine et jacuzzi), -abri de jardin d'environ 12 m², -garage d'environ 40 m² avec grenier 25 m². Prix : 344 900 euros fai dont 4.52% (14 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 330 000 euros net vendeur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david coënt, au 06 60 16 34 25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david coënt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 507839983 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449030 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « l'évidence », une maison contemporaine aux lignes modernes et épurées, achevée en 2026, idéalement située à auray, à quelques pas de la gare, des écoles et des commodités. Un emplacement stratégique. Une architecture maîtrisée. Un confort de vie immédiat. Dès l'entrée, l'architecture révèle une circulation fluide, les volumes sont justes, la lumière omniprésente. La pièce de vie de 38 m², spacieuse et lumineuse, s'ouvre largement grâce à une double baie coulissante de 3 vantaux sur la terrasse bois et le jardin clos, paysager et exposé plein sud. La cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, aux finitions soignées et contemporaines, s'intègre avec justesse dans l'ensemble. Les lignes sont sobres, les matériaux actuels, et chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. La maison offre une agréable vie de plain-pied avec une suite parentale complète et soignée : chambre avec accès terrasse, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, wc privatif, le tout accessible par des portes à galandage. Un espace indépendant et intime, pour un confort au quotidien. À l'étage, trois chambres lumineuses de 10 à 13 m², baignées de lumière, accompagnées d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'escalier béton aux marches habillées bois, avec garde-corps et main courante signés rogiquel, souligne la qualité des finitions et accompagne la transition entre les deux niveaux. Implantée sur un terrain de 740 m² entièrement clos, la propriété bénéficie d'un jardin aménagé par le paysagiste serge guillonvarch. Le terrain, encore évolutif, permet d'imaginer différents projets : piscine, espace détente, spa. Un garage double de 40 m² complète l'ensemble, avec prise de recharge pour véhicule électrique. Préau de 8 m². Côté technique : construction contemporaine 2026. Pompe à chaleur en aérothermie, eau chaude sanitaire incluse. Plancher chauffant au rez de chaussée, radiateurs à l'étage. Isolation soufflée laine de verre. Menuiseries double vitrage k-line avec volets roulants motorisés. Vmc hygroreglable de type b. Domotique. Maison adaptée pmr. Terrain piscinable. Tout-à-l'égout. Dpe a / ges a. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle. Ce que j'aime ici, c'est que rien n'a été laissé au hasard. Une maison pensée avec exigence, où chaque détail a été réfléchi pour le confort du quotidien : des circulations fluides, une lumière naturelle omniprésente, des équipements qualitatifs et performants. Un lieu prêt à vivre, dans lequel on se projette instantanément. Et au-delà des prestations, il y a l'évidence du quotidien : la gare accessible à pied, une véritable vie de plain pied, un jardin facile à entretenir, des pièces de vie et des chambres baignées de lumière. Un équilibre rare entre modernité, praticité et qualité de vie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault propriétés privées au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com · instagram : @emmanuelle_immobilier56 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025 chez propriétés privées immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat « l'évidence » numéro 448456. Prix de vente : 748 000 euros hai, honoraires inclus. Dpe a (27) ges a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Seulement chez Solène Goislard Optimhome ! Je vous présente cette maison individuelle avec une vie de plain-pied avec un joli jardin où il fait bon vivre. Située à deux pas du bourg de Rieux et à moins de 10 minutes de Redon, elle profite d'un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des commerces et services du quotidien. Au rez-de-chaussée : un salon / salle à manger vous accueille avec sa cheminée ouverte, une cuisine aménagée, le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage : un palier desservant 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC complètent parfaitement la maison pour accueillir toute la famille, 2 greniers pouvant servir d'espace de stockage ou dressing. Un garage d'environ 30 m² avec un grenier, idéal pour le stockage. Les atouts de ce bien : La toiture en ardoises naturelles, les ouvertures en aluminium et les volets roulants électriques apportent une vraie touche de modernité, et le raccordement au tout-à-l'égout Conforme. Un joli jardin clos et arboré de plus de 800 m² vous attend. Un espace généreux, bien délimité, où les enfants peuvent jouer en toute liberté et où il sera agréable de profiter des beaux jours sans être dérangé. Une maison saine, bien entretenue, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. RARE SUR LE MARCHÉ ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 607022 ).

Saint-armel – maison contemporaine de 2015 - 5 chambres - 8 pièces – 248 m² – terrain de 1000 m² – terrasse – double garage – très lumineux – calme – exposition sud – aucun vis-à-vis l'environnement a st armel, je vous propose une très belle maison contemporaine de 248 m² habitables, parfaitement située dans un secteur résidentiel calme, à 5mn à pied du bourg (boulangerie, école primaire) et du golfe du morbihan. L'environnement est magique, les paysages superbes à quelques pas de la maison. L'endroit est parfait pour les amateurs de randonnée à pied ou à vélo (vous êtes à 15mn du passage de st armel où vous pouvez déguster des huîtres ou prendre le passeur pour continuer votre balade vers séné et vannes). Parfait également pour les amateurs de bateau. À 20 minutes de la gare tgv de vannes, et 10mn de l'axe vannes – nantes. L'intérieur c'est la convivialité qui domine dans cette maison, dès l'entrée : les volumes sont généreux et la circulation fluide entre les espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une très belle entrée avec grands placards • une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² comprenant une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Les baies vitrées de ces 2 pièces donnent sur le jardin exposé sud. • un bureau d'environ 18 m² ouvert sur le jardin • une buanderie / arrière cuisine • un wc indépendant toujours de plain-pied, vous bénéficiez d'un espace nuit avec 2 chambres : • 1 chambre de 20 m² avec sa suite parentale avec wc • 1 chambre de 13 m² avec sa salle d'eau côté pratique : • un double garage avec porte motorisée, équipé d'une prise de voiture électrique • un atelier pour le rangement de vos outils. À l'étage : • 3 belles chambres de 13 à 19 m² • une salle d'eau spacieuse • un wc indépendant • une magnifique pièce de 43 m² au sol (31 m² habitables) très haute de plafond, que vous pouvez utiliser comme salle de jeu, bureau, atelier, ou chambre supplémentaire, selon votre mode de vie. L'extérieur implantée sur une parcelle de 1 000 m², la maison est en retrait de la route, et s'ouvre sur : • une terrasse accessible depuis les pièces de vie. • un jardin paysagé, bucolique, sans vis-à-vis, au calme, avec une vue dégagée • un abri de jardin • un jardin au sud, sans vis-à-vis avec vue dégagée. Cote technique et prestations • maison de 2015 • chauffage par pompe à chaleur • dpe a • panneaux solaires • assainissement collectif mes coups de cœur dans cette maison : • un environnement sublime et authentique pour les amoureux de la nature et des loisirs de plein air • la proximité de vannes • les volumes de la maison • sa convivialité • son jardin intimiste je reste à votre écoute pour toute demande d'information complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez géraldine nicolle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°499 310 415 greffe de vannes) 06 84 67 11 47 (réf. 606183 ).

Idéalement située à proximité de la plage, découvrez cette superbe maison neuve aux prestations modernes et aux volumes généreux. Dès l' entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux offrant un bel espace extérieur. La maison dispose de 4 chambres dont une en RDC, parfaite pour une vie de plain pied. (5.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).