Maison avec orientation sud à vendre Landes (40)

À vendre Biscarrosse : Belle rénovation pour cet ensemble immobilier comprenant trois maisons chacune avec accès indépendant se composant d’une première villa qui comprend : une entrée, un salon séjour, une cuisine ouverte aménagée & équipée, un cellier, une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec chambre / dressing / salle d'eau, un toilette, au premier étage nous retrouvons une mezzanine avec une troisième chambre et sa salle de bains toilette. À l’extérieur une belle terrasse, piscine, coin pool housse, local technique, un double garage, parkings. Deux autres habitations de type T3 entièrement aménagées & équipées. Belles prestations, équipement de qualité. Agent Commercial.

Village landais au coeur du tursan avec tous commerces- banques -écoles- commodités- séduction assurée pour les amateurs de jolies pierres ! Déco très soignée, cette jolie villa landaise vous propose des prestations irréprochables. Un architecte a conçu les plans de cette villa, aidé par un artisan maçon réputé dans la région pour la qualité de son travail, et du choix des matériaux. Franchi le hall, son vestiaire et ses commodités vous découvrez 60 m² de séjour salon aux voutes sarrasines, cheminée, une jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, une arrière cuisine au rez de chaussée : vaste suite parentale comprenant : chambre 25 m² avec plafond cathédral, dressings, et salle de bain, douche, wc vous apprécierez le magnifique escalier en pierres de pays (voute sarrazine) qui vous emmènera a l'étage : une pièce palière 45 m² aménagée actuellement en salle de détente (billard, lecture) avec une petite transformation peut devenir une vaste chambre. 2 chambres 15 m²et 10 m² très cocooning et lumineuses salle d'eau et wc maintenant je vais vous exposer l'extérieur. Un jardin magnifique très soigné paysagé et arboré avec différents végétaux, et arbres. Fruitiers. Sans vis a vis. Piscine 8x4 avec protection ainsi que son local technique pool house un double garage, portail motorisé. Chauffage aérothermique - magnifique propriété avec toutes les commodités proches - sans nuisances de bruit et de vis a vis vous poserez vos valises sans aucun travaux a penser ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°454 078 882 - greffe de mont de marsan) mireille mallejac entrepreneur individuel 06 24 85 00 75 - réf. 891445.

Maison rénovée 205 m² – 4 chambres – terrain 1 788 m² – aurice (landes) à 10 min de saint-sever et 18 min de mont-de-marsan, découvrez cette maison ancienne rénovée de 205 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un environnement calme, elle repose sur un terrain piscinable de 1 788 m². Rez-de-chaussée : - pièce de vie lumineuse de 85 m² avec séjour et cuisine ouverte - 1 chambre de 13 m² - salle d'eau de 6 m² - buanderie de 9 m² - wc séparé étage : - 2 chambres de 14 m² - suite parentale de 35 m² avec dressing - salle de bain de 12 m² - wc indépendant + débarras prestations : - isolation sous toiture - menuiseries pvc double vitrage - poêle à granulés (2021) + radiateurs électriques - toiture refaite en 2004 - fibre optique installée - sol carrelé au rdc, parquet à l'étage - dpe : c et a extérieurs : - cour, grange, appentis - bâti avec dalle béton (idéal barbecue ou abri) - terrain partiellement clôturé avec portail métallique - puits (non fonctionnel) à prévoir : - meuble vasque à installer dans la salle d'eau - rafraîchissement des volets et des façades - révision de l'assainissement - travaux à envisager sur les dépendances maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale dans un cadre rural, à proximité des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°983 034 679 - greffe de mont de marsan) claire dupont entrepreneur individuel 06 85 20 20 65 - réf. 890553.

Emplacement prémium - À quelques pas seulement de l'océan et à proximité immédiate des pistes cyclables et des commodités, venez découvrir cette charmante maison des années 2000 d'environ 217 m², située dans un environnement privilégié ! Édifiée sur une magnifique parcelle aménagée et arborée d'environ 1 200 m², elle se compose d'une maison principale d'environ 147 m² + un garage aménagé en deux studios attenants d'environ 31 m² chacun + un garage de stockage indépendant de 19 m². À l'extérieur, au coeur d'un agréable parc arboré, vous profiterez de terrasses aux différentes expositions et d'un calme absolu. Son confort, idéal pour une résidence principale comme secondaire, ainsi que son gros potentiel locatif ou d'accueil d'hôtes ne manqueront pas de vous séduire. À découvrir sans plus tarder - Rare sur le marché.

Maison individuelle construite en 2006 et implantée sur un terrain de 1 000 m² environ, dans le charmant village d'YGOS SAINT SATURNIN, où tous les commerces sont à deux pas. Cette villa allie modernité, confort et praticité. Dès l'entrée, on est séduit par son vaste séjour / salle à manger et cuisine ouverte de 68 m² baigné de lumière. La maison se compose également d'une buanderie, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC. Garage attenant et terrasse. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : une climatisation réversible gainable assure une température agréable toute l'année, tandis qu'un poêle GODIN apporte une touche chaleureuse et authentique. Le plus : un ballon thermodynamique, alimenté par des panneaux solaires vous garantie une maison à la fois économe et respectueuse de l'environnement. Laissez vous séduire par cette maison où il fait bon vivre, située dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité des commerces.

En plein coeur de la vallée du kiwi, dans le charmant village d'Orthevielle, cette maison au caractère affirmé, présentant une superficie habitable de 220 m², est idéalement située, à mi-chemin entre la côte basque et la côte landaise. Elle dispose d'un parc généreux de plus de 4 000 m², garantissant un environnement paisible et agréable. Les intérieurs se démarquent par leur authenticité et leur charme particulier. Les pierres et les poutres degagent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Les volumes suggèrent de multiples possibilités d'agencement et chaque détail invite à réinventer cet espace pour en faire un lieu de vie unique et personnel. Le grand terrain piscinable et arboré offre un cadre de vie intime, idéal pour profiter des longues journées ensoleillées ou envisager la création d'un espace de détente extérieur. Par son caractère singulier et son charme cette maison incarne l'esprit des maisons de campagne et offre une opportunité précieuse pour créer un lieu de vie à son image. Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires).

Située à 2 minutes de l'autoroute et à 7 mn de Soorts Hossegor, cette superbe villa atypique des année 50, rénovée dans sa totalité, dispose d'une surface habitable de 210 m² environ. Organisée sur deux niveaux, l'entrée distribue une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée avec une vie dedans / dehors grâce à ses baies vitrées, une pièce coup de cœur, un lieu unique permettant de recevoir en toute intimité vos convives, cellier attenant, un wc indépendant. Une superbe porte ancienne vous mène à la suite parentale, dressing, une salle d'eau double vasque, un wc indépendant et buanderie. Un escalier sur mesure, un mélange de fer forgé et de bois précieux vous mène à l'étage. Une première chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, une chambre d'appoint, une suite parentale avec rangements, WC, salle d'eau, un balcon donnant sur la piscine. Côté extérieur, une superbe terrasse en sapin borde la piscine (au sel), un bar équipé avec WC et douche, un boulodrome vient sublimer ce bien d'exception. Une deuxième terrasse avec cuisine d'été équipée, tables d'extérieur, ambiance bar, sol en béton imprimé. La villa est sous domotique, climatisation réversible, arrosage automatique, portail automatique, 4 places de parkings intérieures. Confort idéal pour cette villa revisitée dans sa totalité, à 2 mn de l'autoroute de Capbreton, 25 mn de l'aéroport de Biarritz, 5 mn de l'océan. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 886670.

? Le modèle prisma : une vie de rêve vous attend sur ce terrain de 600 m² ! ? Jessyca théneau des maisons mca vous dévoile une opportunité exceptionnelle à hinx, aux portes de dax. ? Caractéristiques du modèle prisma : cette maison contemporaine dispose d'un hall avec placard de rangement, un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Et un espace nuit composé de 3 chambres de plus de 10 m², une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. ? Points forts : quelque soit l'orientation de votre terrain, la prisma vous permet de profiter d'une exposition sud du salon / séjour. Vous serez également séduit par son porche couvert. ? Tout inclus dans le prix : terrain, frais de notaire, frais annexes (raccordements, asl, bornage), et la maison prête à décorer. Aucune surprise, juste la réalisation de votre rêve. ? Contactez jessyca théneau au o6.38. 85.34. Oo pour une étude gratuite et personnalisée. Laissez-vous guider vers votre chez-vous de rêve ! ? #modèleprisma #projetconstruction #mcaimmobilier #viederêve idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nathalie PENICAUT des maisons MCA Soustons, vous propose d'adapter le modèle Prisma, sur ce beau terrain d'environ 536 m², idéalement situé sur la commune de Soustons, à seulement 10 minutes des plages, et à 5 minutes de l'accès autoroute Bayonne / Bordeaux. Cette maison contemporaine dispose d'un hall avec placard de rangement, un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Et un espace nuit composé de 3 chambres de plus de 10 m², une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Quelque soit l'orientation de votre terrain, la Prisma vous permet de profiter d'une exposition Sud du salon / séjour. Vous serez également séduit par son porche couvert. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite Nathalie PENICAUT au O6.16. 80.14. 29 à l'agence MCA de Soustons, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir sans tarder : cette maison de plain-pied, en parfait état, offre des volumes généreux et est idéale pour une vie de famille. Située dans un quartier prisé, calme et résidentiel, elle se trouve à proximité du centre-ville. Elle comprend une entrée, un spacieux salon-séjour exposé plein sud, baigné de lumière, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une véranda, une suite parentale avec salle de bains balnéo, dressing et espace nuit, ainsi que trois autres chambres confortables de 18 m², 16 m² et 10 m², toutes équipées de rangements. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu, un WC indépendant, une buanderie et un garage avec mezzanine pour un espace de stockage optimisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain plat d'environ 1 450 m², agrémenté d'une piscine 8x4 et d'un système d'arrosage automatique. La maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie de nombreuses prestations supplémentaires qui sauront vous séduire. Un bien rare à visiter rapidement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

REF. 2226BI - MORCENX-LA-NOUVELLE, maison de plain-pied, idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate du centre-ville et de tous les services. Cette maison, prête à vous accueillir, combine confort, praticité et cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour / salle à manger d'une superficie de 25 m² baigné de lumière. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, 2 chambres spacieuses. Cette maison dispose également d'une salle d'eau moderne, de toilettes séparées et d'un cellier. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage central au gaz de ville, une climatisation dans la pièce principale. À l'arrière, le jardin vous permettra de jardiner en toute tranquillité, de partager des repas en plein air ou simplement de vous détendre. Cette maison est parfaite pour un couple de retraités à la recherche d'un lieu de vie agréable, facile à entretenir et idéalement placé.

Au coeur de l'agglomération dacquoise, cette élégante maison de maître de 1913 allie le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée dans un environnement paisible, elle offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès rapide aux commodités, à la gare TGV de Dax (7 minutes en voiture) et aux grands axes reliant Bordeaux, Pau, Bayonne et l'Espagne. Édifiée sur trois niveaux (dont des combles restant à aménager de 120 m² environ), cette propriété de 222 m² habitables se distingue par sa rénovation récente, alliant isolation performante, double vitrage et chauffage par pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle entrée, d'un grand salon avec cheminée ouvert sur une terrasse agrémentée d'une treille, d'une salle à manger, d'une cuisine spacieuse et d'une buanderie-cellier. À l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau offrent un espace confortable et chaleureux. Le terrain de 8000 m²environ, soigneusement entretenu, accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, un pool house avec cuisine d'été, ainsi que de vastes espaces extérieurs, incluant terrasses et jardin arboré. Une dépendance d'une centaine de m² complète ce bien rare, abritant un chai, un grand garage de 32 m² environ et un espace de 60 m² environ prêt à être aménagé en studio ou appartement indépendant. Un véritable havre de paix, à la fois raffiné et fonctionnel, idéal pour les amateurs d'espace et d'authenticité. PRESTANT Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Armand Courau -06 62 15 27 85 Plus d'informations sur (réf. 640253509). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Spécial investisseurs, actuellement louée à des locataires ayants plus de 65 ans. Dans un quartier calme proche du centre-ville, maison mitoyenne par le garage composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, un garage fermé et un jardin privatif d'environ 350 m². Maison louée 719€ / mois depuis le 19 / 09 / 2016.

Spécial investisseurs, actuellement louée à des locataires ayants plus de 65 ans. Dans un quartier calme proche du centre-ville, maison mitoyenne par le garage composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un garage fermé et un jardin privatif d'environ 365 m². Maison louée 823€ / mois depuis le 17 / 01 / 2017.

Dans le village, dominant la Chalosse, belle maison de caractère à vendre. Composée de deux bâtis réunis, l'ensemble rénové est en très bon état et bien équipé. Avec une bonne isolation, des pompes à chaleur et du double vitrage, la maison de 450 m² environ offre le confort moderne et de bonnes performances énergétiques sans avoir perdu de son caractère authentique. Les jolies pièces de réception, les nombreuses chambres, la grande cuisine-pièce de vie ainsi que la jolie cour ou le jardin constituent un ensemble familial complet. Egalement inclus : un local commercial sur la rue pouvant accueillir un restaurant tout autre type d'activité pour un projet personnel ou pour le proposer à la location. Rassurante, la maison ne manque de rien et répond à de nombreux projets. Elle profite de la proximité des services du village et de liaisons faciles vers Mont-de-Marsan, Pau, les Pyrénées, Bayonne, Saint Sébastien, Dax et Bordeaux, mais aussi vers la Côte Basque et la Côte Landaise. Exclusivité. PRESTANT Realty - Armand Courau - 06 62 15 27 85 - Plus d'informations sur (réf. 640253227). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Capbreton, maison moderne entre centre et plage de type 4 avec au rez-de-chaussée un grand salon avec triple exposition, donnant sur une terrasse plein sud et sa piscine, cuisine ouverte avec coin salle à manger, buanderie, vestibule, wc avec lave mains. À l'étage 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains et douche, wc séparé. Garage et abri voiture, terrain de pétanque. Petit terrain de 561 m². Un oasis de verdure et de tranquillité dans une impasse entre le centre et la plage. À voir.

NOUVEAUTÉ - Découvrez cette villa d'exception située dans un quartier calme et résidentiel de Capbreton. Entièrement rénovée, cette maison offre toutes les qualités nécessaires pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un spacieux salon-séjour avec une cuisine ouverte, trois belles chambres dont une suite parentale, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant et un garage attenant. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse en bois, la piscine et le jacuzzi 5 places, parfaits pour vos moments de détente. À l'étage, vous découvrirez une autre suite parentale très spacieuse avec une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, un grand dressing, ainsi que des WC séparés. Profitez du calme et des soirées ensoleillées dans un jardin magnifiquement arboré, agrémenté d'un système d'arrosage automatique et de nombreux autres atouts. Une villa à découvrir sans tarder ! - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur LACADÉE Lucas entrepreneur individuel en immobilier immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 919 245 969. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison d’architecte rénovée T5 Située à deux pas des commerces, au cœur d’une impasse paisible, découvrez cette superbe maison d’architecte entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme avec des espaces bien pensés. Sur une parcelle de 627 m² entièrement clôturée, cette maison lumineuse et fonctionnelle vous propose un salon / séjour spacieux, semi-ouvert sur une cuisine aménagée. Vous y trouverez également un grand cellier, 3 belles chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une salle de bain et des WC indépendants. À l’étage, un vaste espace de plus de 30 m² s’offre à vous, laissant place à toutes vos envies : salle de jeux, espace détente, ou même une suite parentale. Vous serez charmé par sa véranda lumineuse, utilisable toute l’année grâce à ses baies vitrées, avec un accès direct à la piscine et à sa terrasse en bois, pour des moments de détente en toute saison. À l’arrière de la maison, une seconde terrasse, accessible depuis la cuisine et le salon, sera votre alliée idéale pour vos soirées d’été. Un garage spacieux vient compléter ce bien d’exception. Une seule chose à faire, contactez Emilie pour organiser une visite !

Capbreton centre, maison t3 en duplex au sein d'un programme neuf livré pour septembre 2025. T3 doté d'un jardin de 68 m², 2 parkings en sous-sol, ascenseur, frais réduits. Prix identique promoteur. Très calme.

À vendre sur la commune de Saint Julien en born à 3 kms de contis plage maison très agréable avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une grande baie à galandage pour profiter de la terrasse avec sa piscine hors sol et le coin barbecue. Trois chambres et un grand dressing qui peut être transformé en chambre si besoin. Salle de bains avec douche, baignoire et un meuble double vasque. Un cellier et un WC séparé. En mitoyenneté un hangar d'environ 290 m² avec bureau et vestiaire occupé actuellement en garage automobile avec un bail commercial jusqu'en 2031 pour une rentabilité locative de 1800 euros hors taxe. Ne tardez plus à nous appeler pour organiser une visite, vos agences b2s immobilier de lit et mixe et Saint Julien en born sont à votre service. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

REF. 1201BI - Au cœur d’un environnement verdoyant, à quelques minutes de MORCENX-LA-NOUVELLE, découvrez cette ancienne maison du meunier au charme fou, nichée à l’ombre de grands arbres sur un terrain d’environ 5 000 m². Cette bâtisse typique, pleine d’authenticité est un véritable témoin du patrimoine rural local. Classée par la commune comme « maison remarquable », elle développe environ 220 m² répartis sur deux niveaux (110 m² par étage). Toutefois, une rénovation intégrale est à prévoir. Sur les conseils d’un charpentier, il est recommandé de la désosser complètement pour la reconstruire à l’identique, dans le respect de son style d’origine. Ce projet s’adresse donc à des passionnés de belles pierres et de rénovation, prêts à entreprendre des travaux importants pour redonner vie à ce lieu unique. Amoureux de nature, d’histoire et de beaux projets, cette propriété vous attend pour une seconde vie dans un cadre paisible, hors du temps.

Saint Sever centre ville, immeuble de rapport composé de 5 appartements de type T2, T3 et T4 et d'un très grand local commerciale divisible en 2. Évolution possible de l'immeuble en 6 appartements et 2 locaux commerciaux. Prévoir certains travaux de remises aux normes et décoration.

ART DE VIVRE, élégance et charme à la française. C'est dans cette belle demeure au coeur du Sud-Ouest, sur la route de Saint Jacques de Compostelle, des vignobles et de l'Armagnac, à la frontière des magnifiques Landes, que l'agence Méridional immobilier vous conseille vivement de vous installer. Cet ensemble immobilier meublé et équipé de 640 m² habitables sur 1880 m² de terrain au standing irréprochable comprend la lumineuse maison de Maître datant de 1860, habitation principale d'environ 400 m² dotée de 16 pièces évolutives dont 6 très grandes chambres et 5 salles de bains, un gîte de 157 m²de 14 places ainsi qu'une maison de gardien de 89 m². Parfaite en maison d'hôtes d'exception à activité et rentabilité immédiates, elle est aussi idéale pour une maison de famille ou pour y installer son entreprise. La qualité des prestations est à souligner : climatisation, domotique, nombreuses salles de bains, décoration soignée, tout en préservant les éléments architecturaux, espace jacuzzi abrité, piscine terrassée avec bassin enfant et spa, jardin paysagé, terrasse et plusieurs lieux cosy de détente autour des puits, bassin, et fontaine. Son aire de parking et garage complètent les attentes. Son emplacement stratégique à deux pas des commerces en font d'autant plus un bien unique. Pour toute demande de renseignements ou d'accompagnement dans votre projet, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

HollyHome est ravie de vous proposer en vente interactive * cette maison de 90 m² de plain-pied sur un terrain de 874 m² cloturé et arboré sans aucun vis à vis, située dans un lotissement au calme à proximité du centre ville, du lac, de la plage, des écoles et des collèges. Cette maison se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques et baignoire, des WC indépendants. Une belle véranda de 24 m² lumineuse donnant sur le jardin et la piscine ainsi qu'un garage complètent cet ensemble. À visiter sans tarder ! * Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. Rétractation possible sous les mêmes conditions qu'une vente immobilière classique.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu d'une impasse recherchée, découvrez cette propriété contemporaine de 2020, d'une superficie habitable de 103 m², conçue avec des matériaux et prestations de qualité, un lieu mêlant confort et art de vivre. À l'intérieur : la maison se compose d'une entrée donnant accès à très belle pièce de vie de plus de 50 m², aménagée d'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée offrant une vue sur la terrasse et la piscine, un cellier de 8 m² (idéal pour le stockage alimentaire), un espace nuit agrémenté d'une suite parentale de 19 m² avec salle de bains, wc et rangements intégrés et d'une seconde suite de 12,5 m² avec salle d'eau privative idéale pour les invités. La maison est aussi équipée d'un wc indépendant avec lave-mains. À l'extérieur : un véritable espace de détente s'offre à vous grâce à une terrasse de plus de 150 m², avec un jardin paysagé doté d'un arrosage intégré programmable, d'une piscine 8,50 x 3,60, de deux pergolas bioclimatiques et d'une élégante cuisine d'été (barbecue, plancha, évier) offrant plusieurs ambiances de vie, un local technique avec espace atelier et un stationnement privatif complètent cet extérieur, le tout sur une parcelle de terrain avoisinant les 500 m² le bien est équipé : d'un garage carrelé et isolé de 20 m², de la climatisation gainable, d'un cumulus thermodynamique, de baies vitrées en galandage et fenêtres en aluminium et oscillo-battantes, de volets roulants électriques. L'avis de propriétés privées : venez découvrir sans plus attendre cette propriété pensée pour une qualité de vie exceptionnelle, en intérieur comme en extérieur, dotée d'une construction récente aux normes rt 2012, sous garantie décennale, maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, secteur recherché, proche des commerces, du collège et du lac. Bien disponible a partir du mois de juillet 2026 un bien rare sur le marché, alors n'attendez plus et contactez-moi au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la sas propriétés privées, rcs 478 849 896 mandat n°430 188. Prix 495 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe a 64- ges : classe a 2-montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 700 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -.