Maison avec orientation sud à vendre dans le Gard (30)

Dans le coeur historique de Saint-Christol-Les-Alès, à proximité immédiate des commerces, transports et des écoles, maison de village avec cour et jardin. Vous entrerez par une cour privative où vous pourrez stationner vos véhicules, cette dernière donnera également accès à une pièce, un ensemble de caves voutées et au jardin situé à l'arrière de la propriété. Sur la partie gauche vous trouverez une habitation de Type 5 d'environ 113 m² habitables sur 2 niveaux disposant de sa terrasse couverte et de son balcon. Sur la partie droite vous découvrirez une dépendance à aménager d'environ 94 m² sur 2 niveaux disposant de sa terrasse exposée Sud. Des travaux de rénovation, de mise aux normes et aux standards de confort actuels sont à prévoir. Ce bien nous a été confié en exclusivité à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Andrea Lopez / SWIXIM International Vézénobres / 06 31 36 64 17 / a.lopez@swixim.com ou Romain SORIANO / SWIXIM International Alès / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cévennes méridionales, à seulement 20 min d'alès. Mas t5 rénové avec gite t2, piscine, terrasses, garage et terrain. Le bien dispose d'un vaste séjour avec poele à bois, cuisine équipée dinatoire, salon ensoleillée, cellier, salle d'eau, wc, garage. À l'étage : un deuxiéme salon, vous séduisant par la vue dégagée sur le chateau de portes, ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue 180o. 2 chambres, gite t2 (séjour / kitchenette, chambre, salle de bain, wc) avec accès indépendant, pouvant etre loué. Terrain d'environ 2700 m² avec verger, terrain de pétanque, citerne d'eau. Piscine 10x4, cave à vin, fibre internet, chauffage central mixte (solaire / fuel), climatisation réversible, poele à bois. Environnement sans nuisances photos / vidéo / rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Souvignargues. 30250. À dix minutes de sommières, superbe maison en pierre apparentes d'une surface habitable de 167 m² sur un terrain clos et arboré de 560 m² avec piscine clôturée au chlore (4m x 9m.) cette maison en r + 1 dotée du charme de l'ancien avec tout le confort moderne vous offre un salon-séjour vouté de 34 m², une cuisine indépendante entièrement équipée (19,60 m²). À l'étage, on accède par un escalier en colimaçon au salon-cheminée (18 m²) donnant sur la terrasse / balcon avec vue imprenable sur la cour et la piscine, trois chambres spacieuses et la salle de bain (16,60 m²) avec grande baignoire, douche et wc. Accès également à l'étage par l'escalier extérieur côté cour : la dépendance avec sa salle d'eau / wc et climatisation réversible (22,58 m²). Un garage / atelier (45 m²). L'extérieur plein de charme, au calme et protégé des regards. Les prestations : maison en excellent état. Chauffage par chaudière électrique. Climatisation réversible dans les chambres. Huisseries sont en double vitrage. Alarme. Une salle d'eau et wc dans le garage, pratique après un bain dans la piscine. Mots clés : annonce immobiliere; vente; maison en pierres apparentes; maison de village; gard souvignargues; proche de sommieres; 30250; occitanie; maison avec piscine. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 374000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de baptiste francis |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 33106949200030 - annonce rédigée par un agent commercial.

À quissac, cette villa familiale de 162 m² est implantée en hauteur sur une parcelle d'environ 4 000 m², entièrement clôturée, avec en contrebas un accès privé à la rivière. Le terrain constructible, offre également une possibilité de division parcellaire. Le rez-de-chaussée permet une vie en plain-pied avec un salon salle à manger, cuisine séparée, trois chambres, salle d'eau rénovée et wc. À l'étage, deux chambres supplémentaires. Les annexes offrent de réelles possibilités : deux grands garages, une cave et une véranda couverte de 37 m². La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce à un chauffage air / eau avec pompe à chaleur, un ballon solaire, des panneaux photovoltaïques et un adoucisseur d'eau. Le jardin accueille des arbres fruitiers et une piscine sécurisée. L'ensemble est sain, entretenu et adapté à un mode de vie recherchant calme, nature et espace. Profil : idéal si vous souhaitez un environnement paisible, de larges extérieurs, du stationnement pour un camping-car ou des véhicules volumineux, et deux grands garages pour une activité ou du stockage. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe en b et ges en a estimations des coûts d'énergie du logement entre 1150 eur à 1610 eur / an réf : sp 4062. Proposée au prix de 459 000 euros ttc frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. contact : ei servane protin 06 33 90 87 37 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no853 473 817) établissement secondaire au 2 rue de l'arnède à sommières. . Tél : 04 66 95 38 16. Agence immobilière négoce habitat sarl afcr au capital de 5000eur 117 av. De mas de sapte 34130 st aunes. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Non détention de fond. 1.

En exclusivité. À gallician, au coeur de la petite camargue, une maison de campagne pleine de charme, chaleureuse et accueillante. Environ 200 m² pensés pour vivre et recevoir : une belle pièce de vie avec cheminée insert, une grande cuisine équipée, 3 chambres, une grande mezzanine et un espace à l'étage qui laisse imaginer 1 ou 2 chambres supplémentaires. Dans le prolongement de la maison, une jolie dépendance avec salon-séjour, cuisine, salle d'eau et grande chambre, parfaite pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Et surtout, un extérieur plein de charme, arboré d'oliviers et de plantes exotiques, avec une grande piscine. Un véritable petit havre de paix où profiter pleinement des beaux jours. Une maison avec une vraie âme, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, convivial et un peu hors du temps. Isabelle bakanyi cette annonce vous est proposée par isabelle bakanyi - ei - norsac : 450 153 259, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre sur la commune de saint-privat-des-vieux (30340) une maison de 164 m² construite sur un terrain de 1076 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour double, une cuisine aménagée et équipée, un couloir, deux chambres avec placard, un wc séparé, un cellier buanderie, une salle-de-bains et un garage; à l'étage : un palier desservant une chambre avec un grand dressing, une salle-d'eau, un wc séparé et des combles aménagés. Côté extérieur : une terrasse couverte et un atelier. Côté technique : fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage au gaz de ville, fibre et tout-à-l'égout. Les plus : au calme dans une impasse, sans vis-à-vis, piscinable, accessible pmr et pas d'anomalies dans les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 967653.

Maison à vendre à Branoux-les-Taillades, au calme, avec belle vue dégagée, à 12 minutes d'Alès, terrain 1586 m² Découvrez cette maison à vendre à Branoux-les-Taillades, idéalement située dans un environnement paisible, verdoyant et recherché, à seulement 12 minutes d'Alès. Offrant un cadre de vie privilégié, cette propriété séduit par son calme absolu, sa belle vue dégagée et son immersion totale au cœur de la nature. Cette maison avec terrasse et double garages constitue une belle opportunité pour les amoureux de tranquillité à la recherche d'un bien offrant du potentiel, dans un secteur agréable et apprécié pour sa qualité de vie. Composition du bien Rez-de-chaussée • 1 Garage 33 m² communiquant • 1 Garage 65 m² • 1 Entrée 10 m² • 1 Chambre 14 m² 1er étage • Séjour lumineux avec cuisine : 74 m² • 1Chambre 14 m² • 1Chambre 13 m² • WC indépendant • Salle de bain : 5,62 m² • Terrasse avec vue dégagée : 11 m² a l'avant ° + terrasse sur l'arrière sur toute la longueur de la maison Les atouts de cette maison • Secteur calme à Branoux-les-Taillades • Belle vue dégagée • Environnement naturel et préservé • Double grands garages : 98 m² • Terrasse agréable • À seulement 12 minutes d'Alès • Maison idéale pour résidence principale ou secondaire La maison a un poêle à granule qui chauffe la totalité des pièces de vie. Cette maison offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, nature et proximité des commodités pouvant convenir au personne cherchant un grand atelier grâce a son très grand double garage. Que vous recherchiez une maison familiale près d'Alès, un pied-à-terre au calme ou un investissement immobilier dans le Gard, ce bien saura retenir toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 970187.

Poulx – les garrigues – villa de plain-pied avec piscine, sans vis-à-vis à poulx, dans le quartier résidentiel des garrigues, découvrez cette agréable villa individuelle et non mitoyenne de 100 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle plate, arborée et entièrement close de plus de 1 200 m². Construite en 2002, cette maison traversante et entièrement de plain-pied séduit tout d'abord par son bel espace de vie. Le salon et la cuisine équipée développent près de 54 m², offrant un volume généreux et convivial, largement ouvert sur le jardin et les terrasses. Un insert à bois, en complément du chauffage électrique, apporte chaleur et agrément à cet espace. La partie nuit accueille trois chambres de plain-pied, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, place à la détente ! À l'abri des regards, le jardin accueille une piscine au sel de 8 × 4 m et plus de 47 m² de terrasses répartis en deux espaces de 33,60 m² et 13,50 m². Leurs différentes orientations permettent de profiter agréablement des extérieurs au fil de la journée. Autre véritable atout : un grand garage de 32 m² complété par une mezzanine, offrant un espace appréciable pour stationner, bricoler ou disposer de rangements supplémentaires. La maison bénéficie également de la fibre, d'un adoucisseur d'eau et d'un vide sanitaire d'environ 60 cm. Calme, absence de vis-à-vis, beaux volumes, vaste terrain et piscine composent un ensemble particulièrement agréable à vivre. Le quartier des garrigues permet de profiter d'un environnement résidentiel proche de la nature tout en restant à proximité du centre de poulx et de ses commodités. Aux portes de nîmes, la commune offre également un accès pratique aux grands axes, aux gares de nîmes et de nîmes pont-du-gard ainsi qu'à l'aéroport de nîmes-garons. Une villa familiale où intérieur et extérieur se complètent parfaitement, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle vallerian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°754 034 825 greffe de nimes) 06 70 08 14 52 (réf. 615403 ).

En exclusivite sur les angles (30133) : maison - 87 m² habitables - 2 chambres - bureau - buanderie - place parking privee - sans vis a vis cette maison mitoyenne vous propose au rdc : un salon-séjour de 33 m² orienté sud, une cuisine, une buanderie. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres de 11.5 à 12.6 m², un bureau de 7.3 m², un wc indépendant, une salle de bains. Située à moins de 800m de boulangeries, des écoles maternelles et primaires, de supermarchés et de la poste. Eléments techniques : menuiseries double vitrage, place de parking privée et numérotée, terrasse de 28 m². Copropriété de 84 lots - dont 25 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Nicolas vassard (ei) agent commercial - numéro rsac : 829 560 820 - avignon.

Pbi crush® — « huit heures, nîmes » nîmes porte, depuis 1986, le label « ville d'art et d'histoire », reconnaissance officielle d'un passé qui s'est construit sur plus de vingt-huit siècles. Entre les ruelles piétonnes se dressent encore les témoins de ce passé, notamment les arènes, la maison carrée, la tour magne et la porte auguste. Des monuments romains qui traversent les années, au cœur de la ville. L'ancrage on descend aux halles avant qu'elles ne soient tout à fait réveillées, dans une odeur d'arabica qui n'a pas encore fini de s'installer. On longe les dômes lisses des petits pâtés, rangés serrés, une main enchâsse le dernier. Dehors, rue de la madeleine. Le papier sec crisse entre les doigts. On marche en croquant. Le bord cède net, la pâte dure éclate en fragments qui se glissent jusque dans la doublure de la veste. Sous la dent, la fleur d'oranger se dissout, le zeste de citron résiste un instant. Et ce soir, au fond d'une poche, il ne restera de l'éclat qu'une pointe d'amande. Huit heures, un lundi, pour un croquant. Nîmes. La mesure du paysage une heure plus tard, à l'est, les collines dessinent un paysage où la ville s'efface pour laisser place à la garrigue. Les pins d'alep découpent des ombres nettes sur le gravier. La maison est là, au bout de l'allée. Le jardin de 1 100 m², pensé comme un prolongement de la maison, s'ouvre plein sud sur les hauteurs de la ville. Au fil des heures, la lumière change et le paysage se renouvelle. La géométrie des volumes cette maison de 175 m², de plain-pied, affirme une volumétrie contemporaine, toute en horizontalité. Son enveloppe minérale et neutre s'efface derrière les ouvertures. La présence du bâti tient à la discrétion de ses lignes. L'art de recevoir pensée pour que chaque pièce capte la lumière, la maison s'ouvre par de larges baies à galandage. Les vantaux disparaissent entièrement dans l'épaisseur du mur, rompant les limites avec l'extérieur. Le salon se prolonge alors directement sur la terrasse, face à l'ample végétation méditerranéenne. L'espace de réception de 60 m² structure l'ensemble du lieu. Orientée vers la piscine, elle se définit comme un lieu privilégié de la maison. D'un blanc immaculé, la cuisine trouve quant à elle sa force dans le dépouillement, que le noir vient discrètement souligner. L'écorce des rêves l'espace nuit s'organise avec fluidité, réunissant une chambre en suite de près de 30 m² avec salle de bains. Quatre autres chambres, aux dimensions confortables, complètent la composition. Les méridiens du lieu cachée des regards, le jardin s'étire autour de la maison jusqu'à épouser la garrigue environnante. Oliviers, figuiers, pins. La végétation méditerranéenne s'installe, dense et généreuse. La maison enveloppe le bassin. Un rectangle d'eau de 8 mètres qui double les nuances du ciel. Les vecteurs de confort la facture – menuiseries performantes, isolation soignée · le carrelage 100 x 100 court jusqu'à la terrasse, 125 m² habillés de travertin. L'agrément – piscine 8 mètres. La propriété bénéficie de deux accès distincts. Elle inclut une dépendance avec salle d'eau, aménageable en garage, salle de sport, ou bureau. L'adresse – écoles et commerces, quatre minutes en voiture. Centres médicaux et hospitaliers, deux minutes. Accès autoroutiers, cinq minutes. Centre historique de nîmes, dix minutes. — la maison prend le parti d'un vocabulaire architectural qui privilégie des volumes nets et des arêtes vives, mariant l'épure à la lumière du sud. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 julie pauille 07 78 88 36 41 consultante agent commercial, rsac nîmes 922 908 389 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Aux portes des Cévennes méridionales, dans un secteur résidentiel recherché d’Alès, cette maison en pierre d’environ 153 m² de surface utile, offre un équilibre particulièrement appréciable : vivre dans un environnement naturel et préservé tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses commodités. Ici, le quotidien reste simple : écoles, commerces, services et centre-ville sont accessibles en quelques minutes. Sans vis-à-vis et sans voisins proches, ce bien est implanté sur un terrain arboré d’environ 3 800 m². La maison bénéficie d'une belle vue dégagée, elle propose quatre chambres, dont une grande chambre et salle de bain en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, un salon-séjour lumineux, largement ouvert sur l’extérieur ainsi qu' une terrasse couverte par une pergola. La cuisine dinatoire indépendante conserve tout le caractère des lieux avec ses murs en pierre du Gard. Le terrain est piscinable et un projet de piscine a déjà été étudié, chiffré et a fait l’objet d’un permis déposé.   Une maison pour ceux qui veulent la nature, l’espace et l’intimité, sans renoncer à la proximité de tout.   Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM International à Vézénobres, au 06 13 30 50 98 ou par mail : c.jung@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Le prix est de 400 000 € HAI. Les honoraires sont à charge vendeur.

Un lieu qui ne ressemble à aucun autre ! Derrière ses airs de hangar, un loft étonnant mêle pierre brute, béton ciré et volumes hors normes. La lumière sublime chaque espace, tandis que la piscine complètent ce décor. 3 chambres, climatisation gainable et une vraie personnalité. Nîmes et ses Arènes sont à 15 min.

Iad France - Laura Boudou vous propose : À Lédenon, à seulement quelques pas du centre du village et en bordure de garrigue, découvrez cette agréable maison familiale de 109 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 805 m² avec piscine et garage. Construite en 1981 et entretenue avec soin au fil des années, cette maison en R + 1 présente un très bon état général et offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre proximité des commodités du village et environnement naturel. Sa double exposition sud et nord lui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que son agencement sur deux niveaux offre une organisation fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, le rez de chaussée dessert un séjour convivial donnant directement accès à une grande terrasse couverte, véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour grâce à la présence d'une simple cloison, permettant ainsi d'imaginer une vaste pièce de vie plus contemporaine et conviviale. Ce premier niveau dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau, un véritable atout pour bénéficier d'un espace nuit de plain pied, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. La maison propose ainsi quatre chambres au total et trois pièces d'eau, une configuration particulièrement confortable pour accueillir une famille. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible installée sur les deux niveaux, du double vitrage, d'une bonne isolation ainsi qu'un tableau électrique en bon état. À l'extérieur, le terrain de 805 m² offre un environnement agréable et arboré. La grande terrasse couverte permet de profiter pleinement des repas et des moments de détente à l'extérieur, avec un espace barbecue idéal pour les beaux jours. La piscine vient naturellement compléter cet espace et constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Le jardin permet ainsi de profiter d'un cadre extérieur convivial et familial, à proximité immédiate de la garrigue. Un garage avec espace atelier complète l'ensemble et apporte une solution appréciable pour le stationnement, le rangement ou les amateurs de bricolage. Vous profitez ici de la vie d'un village recherché du secteur du Pont du Gard, tout en restant à proximité de Nîmes et des principaux axes de déplacement. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette maison à Lédenon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur Quissac, propriété composée d'une Villa de 130 m², Piscine, Mazet, sur joli parcelle de + de 1800 m² Cette agréable Villa à été entièrement rénovée en 2022, avec des matériaux de qualité. Espace de vie climatisé de 65 m² avec cuisine aménagée. Un couloir dessert, 3 chambres, une salle de bain avec douche & double vasque, WC, placard. En annexe, pièce / bureau de 14 m². Trés belles prestations : Travertin dans toute la maison, PAC + Radiateurs en fontes, Cheminée, 2 Climatiseurs réversibles, Fibre dans chaque pièce, Portail motorisé, Bassin avec cascades de 25 m², Forage, Adoucisseur d'eau, Filtration par osmose, Isolation sur tous les murs extérieurs. Le terrain cloturé de 1800 m² est planté de nombreux arbres fruitiers. Piscine 4x8 avec volet roulant. Vous aimerez poser vos valises dans cette maison impeccable, proche de tous commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Par l'agence Toi Mon Toit, le prix de vente est en baisse actuellement à 449 000 EUR.

Villa contemporaine de 220 m² avec piscine à débordement sur 2 000 m² de terrain. Située au calme, en fond d'impasse, découvrez cette belle villa construite en 2012, développant environ 220 m² habitables sur une magnifique parcelle de 2 000 m². Dès l'entrée, la maison offre de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle : le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC indépendant avec point d'eau, ainsi que d'une buanderie / arrière-cuisine avec rangements et point d'eau. Une superbe suite d'environ 60 m² constitue un véritable espace indépendant avec salon, cuisine, chambre et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie, d'environ 70 m², bénéficie d'une belle luminosité et s'articule autour d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon-bar, créant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage de 35 m² ainsi que d'un deuxième garage d'environ 20 m² idéal pour du stockage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites, chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de placards, avec parquet au sol. Un WC indépendant complète ce niveau. La maison bénéficie de prestations particulièrement complètes : matériaux nobles, plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur, volets roulants électriques, menuiseries aluminium et PVC, adoucisseur d'eau, cheminée, home cinéma, visiophone, système d'alarme, fibre optique et téléviseurs présents dans la quasi-totalité des pièces. La cuisine est signée Veneta Cucine. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une magnifique parcelle de 2 000 m², agrémentée d'une superbe piscine à débordement, chauffée. 1,70 m de profondeur au plus profond. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés avec une grande terrasse en travertin, un store banne électrique avec éclairages intégrés, une pergola bioclimatique ainsi qu'une seconde terrasse exposée au nord, idéale pour profiter d'un espace ombragé en été. La propriété dispose également de magnifique murs en pierre de taille, arrosage automatique, agrémenté d'oliviers et d'éclairages extérieur, apportant beaucoup de charme à l'ensemble. Un portail automatique, des gouttières moulées en aluminium et un vide sanitaire complètent les prestations. La maison est équipée d'une fosse septique conforme. Une propriété rare offrant de généreux volumes, plusieurs suites, une vaste pièce de vie et des extérieurs exceptionnels avec piscine à débordement, le tout dans un environnement calme et privilégié en fond d'impasse à quelques minutes du centre ville.

NIMES, dans le quartier prisé de Ventabren, cette charmante maison érigée sur une parcelle de 1 162 m², offre un cadre de vie agréable et intime. Construite en 1995, cette maison de 183 m² déployés sur 2 niveaux, dispose de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ouverte sur une terrasse, avec cellier / buanderie, un vaste séjour avec sa cheminée, également ouvert sur une terrasse, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une salle de jeux / chambre d'appoint. À l'étage, l'espace nuit est complété par deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC, une terrasse, ainsi qu'une partie du grenier aménagé en espace de rangement. À l'extérieur, le jardin paysagé, la piscine et le calme ambiant sont propices à la détente. Le bien est complété par un garage et une cave en sous-sol. Nichée dans un écrin de verdure, au calme, à proximité des commodités, cette charmante maison est la demeure idéale pour une famille comme pour tout projet de vie à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : celine.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843078700.

À 30 minutes d'uzes : ce magnifique mas avec piscine offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Cette demeure dispose de 4 chambres spacieuses. Construite en pierre traditionnelle, elle charme dès le premier regard par son authenticité. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces, alliant confort moderne (pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible et poêle à bois) et charme rustique. Les murs en pierre apparentes et les poutres en bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est entièrement équipée. Le jardin extérieur est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre. Ce mas provençal est un véritable bijou pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Villa contemporaine d’exception vue panoramique piscine chauffée 244 m² saint-gély à seulement 2 km de goudargues, au cœur de la vallée de la cèze dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d’une vue panoramique à couper le souffle, découvrez cette superbe villa contemporaine achevée en 2015, développant environ 244 m² habitables et offrant des prestations haut de gamme. La propriété séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels et sa luminosité, avec notamment une spectaculaire pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à sa double exposition nord / sud. Le séjour s’ouvre généreusement sur les deux côtés de la propriété : ● côté sud, un accès direct mène à la terrasse et à la piscine chauffée, créant une parfaite continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. ● côté nord, le séjour donne directement accès à une seconde grande terrasse bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée, véritable signature de la propriété. Cet espace de réception particulièrement lumineux accueille également une grande cuisine américaine entièrement ouverte sur le salon, parfaitement intégrée à la pièce de vie. Spacieuse, fonctionnelle et entièrement équipée, elle bénéficie de matériaux, équipements et électroménagers haut de gamme. La villa dispose de 6 chambres, de beaux espaces de réception et d’un niveau d’équipement particulièrement complet, pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. Prestations ● environ 244 m² habitables ● construction achevée en 2015 ● 6 chambres ● spectaculaire pièce de vie de plus de 100 m² ● séjour particulièrement lumineux avec double exposition nord / sud ● accès direct à la piscine et à la terrasse côté sud ● accès direct à la terrasse panoramique côté nord ● grande cuisine américaine ouverte, entièrement équipée haut de gamme ● vue panoramique à couper le souffle ● dpe a ● pompe à chaleur ● poêle à bois ● menuiseries aluminium haut de gamme ● jacuzzi intérieur 7 places intégré à la maison ● piscine chauffée 7 × 3 m ● deux grandes terrasses ● garage ● alarme et vidéosurveillance ● villa entièrement équipée un potentiel locatif intéressant la propriété bénéficie également d’un véritable potentiel en location saisonnière haut de gamme, avec un tarif pouvant atteindre actuellement 4 700 € la semaine en haute saison. Un atout supplémentaire pour un acquéreur souhaitant conjuguer résidence de prestige et potentiel de revenus locatifs. Deux possibilités d’acquisition 1 villa : 749 000 € villa d’environ 244 m², comprenant 6 chambres, une pièce de vie de plus de 100 m² avec cuisine américaine haut de gamme, piscine chauffée, jacuzzi intérieur, garage, terrasses et prestations de qualité, implantée sur une parcelle d’environ 800 m². 2 propriété complète : 849 000 € l’ensemble comprend la villa et son terrain d’environ 800 m², auxquels s’ajoute une parcelle attenante de 721 m², constructible, bornée et viabilisée. Soit environ 1 521 m² de foncier au total. Cette seconde parcelle constitue un véritable atout et offre différentes possibilités : construction d’une seconde habitation, projet familial, investissement immobilier, revente indépendante ou conservation afin de préserver l’environnement immédiat de la propriété. Une propriété rare dans le secteur de goudargues et de la vallée de la cèze, réunissant volumes exceptionnels, luminosité, prestations contemporaines, excellente performance énergétique, piscine chauffée, espace bien-être et surtout une vue panoramique remarquable. Villa : 749 000 € propriété complète + parcelle constructible de 721 m² : 849 000 € pour tout renseignement ou une éventuelle visite n'hésitez pas à contacter mr bogdan au : 06 80 40 25 64 ou mail : b.albastroiu@swixim.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Honoraires charge vendeur. Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande.

Proche de la route de Poulx, découvrez cette villa récente d’environ 110 m², au sein d’un lotissement de grande qualité en lisière de garrigue, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable. La maison offre 3 chambres, une cuisine indépendante ainsi qu’une belle pièce de vie donnant sur la terrasse. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine traditionnelle de 9 m x 3 m, parfaitement adaptée aux beaux jours. Côté confort, la villa dispose d’un poêle à bois, d’un chauffage au sol et d’une climatisation gainable dans toute la maison. Une annexe d’environ 37 m² au sol complète la propriété. Elle présente un très beau potentiel d’aménagement et pourrait notamment être transformée en appartement secondaire indépendant, avec la possibilité de créer une mezzanine supplémentaire Pour plus de renseignements ou une visite, contacter David DELACOUX, 06 52 28 43 08, ou d.delacoux@swixim.com.

À Saint-Jean-de-Maruejols (30430), niché au calme sur un terrain de 9 060 m², ce mas en pierres, en partie rénové, conjugue charme authentique et confort moderne. La bâtisse principale, en L, déploie environ 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée desservant une chambre-suite de 19 m², un séjour lumineux de 31 m² ouvert sur une cuisine neuve de 12 m², menant par un escalier en bois à un salon chaleureux de 22 m² prolongé par une terrasse. À l'étage, accessible par un escalier extérieur : une chambre de 13,7 m² avec salle d'eau rénovée et WC, une pièce polyvalente de 19,4 m² ainsi qu'une chambre d'enfants spacieuse de 21,1 m². Un second bâtiment accueille : une cuisine d'été / buanderie (8 m²) et une chambre / bureau avec salle d'eau et WC (11,4 m²). S'y ajoute un logement rénové et baigné de lumière : cuisine (6,6 m²), séjour climatisé (27,4 m²), chambre climatisée (13 m²), salle d'eau (3,4 m²) et WC séparé. En tout, 221 m² habitables complétés par une dépendance de 25 m², une piscine 8×4 m avec local technique, ainsi que d'anciens box à chevaux. Un lieu rare, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou simplement vivre au rythme apaisant de la campagne gardoise, à proximité des Cévennes et des gorges de l'Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381657469.

Fiche id-sit183428 : situé dans un village des cévennes villa en très bon état dans un cadre agréable, prêt de toutes les commodités ! Une belle terrasse en bois, une véranda très ensoleillé ! Une belle vue sur la nature, maison avec un certain charme ! Maison parfaite, pour un premier achat ou une maison pour les vacances ! - mentions légales : proposé à la vente à 230000 euros (dont 4.55% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 euros) - classe energie b : 51 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr roger brun (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les mages - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Aux Angles, découvrez cette belle maison contemporaine aux faibles dépenses énergétiques, lumineuse et climatisée, offrant une agréable vue dominante. La pièce de vie de près de 40 m² réunit une belle cuisine équipée ouverte et un séjour spectaculaire en double hauteur. Son mur vitré sur deux niveaux apporte une luminosité remarquable et une large baie vitrée donne directement accès à la terrasse exposée au sud. La maison comprend trois chambres ainsi qu'une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir en toute intimité. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs : l'une au sud, ouverte sur la vue dominante, et l'autre au nord, plus ombragée et très appréciable lors des fortes chaleurs. Un bel espace piscine complète cet environnement propice à la détente. Grand garage de 54 m² pour deux voitures et vaste cave à vin. Un bien rare, confortable et parfaitement adapté à la vie familiale. Un bien rare sur les Angles, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1833 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BONNET, Tél. : 06 09 69 01 61, E-mail : laurent.bonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 395232705.

À proximité de la ville, cette maison contemporaine invite à changer de rythme. Salon-séjour confortable, 3 chambres et studio indépendant composent un lieu pensé pour vivre dedans-dehors. On craque pour la piscine carrelée façon Bali, les murs en pierre sèche et la vue qui ouvre l'horizon. Une parenthèse élégante où chaque journée prend des airs de vacances.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison contemporaine 4 pièces – 105 m² – Terrain 1 100 m² – Estézargues À Estézargues, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette maison contemporaine construite en 2021, offrant environ 105 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 100 m² avec une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes. La pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, profite pleinement de son exposition Sud-Ouest et de la vue. Elle accueille un espace salon-séjour ainsi qu’une cuisine moderne ouverte et équipée, créant un ensemble convivial et fonctionnel. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’extérieur, le terrain de 1 100 m² offre un cadre verdoyant et soigneusement aménagé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et du calme de l'environnement. Côté prestations, la maison bénéficie d’un système de chauffage et de climatisation gainable, d’un portail motorisé, du tout-à-l’égout, ainsi qu'un garage complété par un grand sous-sol, offrant un important espace supplémentaire de rangement, stockage ou atelier. Construite en 2021, elle bénéficie encore des garanties décennales et dommage-ouvrage. Son excellente performance énergétique constitue également un véritable atout Une maison récente, lumineuse et particulièrement agréable à vivre, réunissant vue, environnement, prestations modernes et faible consommation énergétique, à découvrir sans tarder. Prix de vente : 450 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de sommieres, au coeur du charmant village d'asperes, venez découvrir cette belle villa de 164 m² sur un terrain 889 m². Elle comprend : 4 chambres, 2 sdb, 1 wc indépendant, 1 buanderie, 1 grand garage de 35 m², carport, ainsi qu'une très grand pièce de vie. Côté prestations, tout a éte pensé avec soin : climatisation gainable, travertin, arrosage intégré, piscine 6x6  situation idéale : 5 minutes de sommieres,  25 minutes des plages et de montpellier. Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes de renseignements et / ou organiser une visites. Adeline roger au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com honoraires charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .