Maison avec orientation sud à vendre dans l’Ain (01)

La Dombes comme vous l'avez toujours rêvée. Il existe des lieux qui ne se visitent pas, ils se ressentent. Au coeur de la Dombes, terre d'étangs, de chevaux et de nature préservée, à seulement quelques minutes de Villars-les-Dombes, découvrez un domaine rare où l'espace et la liberté prennent tout leur sens. Sur près de 35 hectares, cette propriété offre un environnement exceptionnel composé de terres, bois, étang et bassin, dans un cadre naturel d'une grande beauté. Au centre du domaine, une élégante demeure entièrement rénovée d'environ 500 m² habitables accueille famille et invités dans des volumes généreux et chaleureux. Espaces de réception, 5 chambres dont une suite parentale, rénovation récente et prestations de qualité : une maison pensée pour vivre pleinement la campagne sans renoncer au confort. À l'extérieur, le spectacle continue : parc arboré, terrasses, piscine chauffée de 16 x 6 mètres et terrain de tennis invitent à profiter de chaque saison. Les amoureux des chevaux trouveront également un domaine parfaitement adapté avec de vastes dépendances, 7 boxes, garages, espaces de stockage et greniers à foin. Un hangar agricole d'environ 600 m² complète les nombreuses possibilités offertes par cette propriété. Un lieu idéal pour les passionnés de chevaux, de nature, de pêche, de chasse et de grands espaces, mais aussi pour une famille souhaitant créer un véritable domaine privé à son image. Ici, la Dombes se vit au quotidien. Le calme, l'espace, la nature et le privilège de posséder un territoire unique. Dossier complet et informations sur demande Visite privée sur rendez-vous. Bruno / o6 13 63 26 43.

U cœur d'un secteur résidentiel particulièrement prisé de Saint-Genis-Pouilly dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégantropriété familiale séduit par la qualité de son entretien, ses volumes généreux et la sérénité de son cadre de vie. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 2006 m² parfaitement préservée et non divisible, elle développe 171 m² habitables pour 282 m² de surfaces utiles. Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de réception d'environ 50 m², où salon et salle à manger se déploient dans une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière naturelle. Les volumes ouverts confèrent à cet espace une élégance intemporelle, idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés. Dans son prolongement, une cuisine indépendante entièrement équipée offre un accès direct à une spacieuse terrasse exposée plein sud véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours et du cadre verdoyant qui entoure la propriété. Le niveau principal accueille également trois chambres confortables, un bureau, une salle de bain avec rangements ainsi qu'un WC indépendant composant un espace nuit harmonieux parfaitement adapté à la vie familiale. Le rez-de-jardin fonctionnel propose trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sa salle d'eau constituant un espace idéal pour accueillir famille et invités. Ce niveau présente en outre un fort potentiel d'aménagement permettant la création d'un appartement indépendant, parfaitement adapté pour un projet locatif, une activité professionnelle ou un logement destiné à des adolescents ou proches en quête d'autonomie. Ce niveau se prolonge par un véritable sous-sol complet comprenant buanderie, chaufferie, cave à vin et de nombreux espaces de rangement. Un grand garage de 36 m² avec porte motorisée vient compléter les prestations de cette propriété. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements garantissant confort et pérennité : Chauffage au gaz avec chaudière remplacée en 2015 Fenêtres double vitrage récentes Volets aluminium récents Extension équipée d'un chauffage au sol Toiture entièrement refaite en 2011 Isolation complète des combles réalisée en 2014 Conduit de cheminée existant, permettant l'installation d'un poêle à bois L'emplacement constitue un atout majeur. La propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commodités et des infrastructures internationales. La maison se trouve à proximité de l'arrêt de bus Saint-Genis Mitterrand (lignes 67 et 68 reliant Meyrin et Blandonnet) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 603079 ).

À découvrir : Cette élégante maison des années 70, située au bout d'une impasse paisible à environ 10 minutes de Villefranche-sur-Saône et de Belleville, propose un cadre de vie idéal dans un environnement calme. Caractéristiques principales : Surface et disposition : Plus de 300 m², dont plus de 200 m² habitables, avec 6 chambres dont 2 au sous-sol demi-enterré. Éléments de caractère : Charpente traditionnelle et plafonds à la française (poutres apparentes), apportant du cachet et une atmosphère chaleureuse. Matériaux nobles : Travertin au sol, (pierre naturelle), parquet dans les chambres, des finitions de qualité qui allient esthétique et durabilité. Espaces rénovés et lumineux : La partie habitable rénovée avec goût, offre des volumes spacieux et agréables, parfaitement intégrés à l'esprit de la maison. Véranda conviviale : Un espace baigné de lumière pour profiter de moments de détente en toutes saisons. Sous-sol fonctionnel : Semi-enterré, avec grand garage, cave, chaufferie et buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et une grande fonctionnalité. Piscine : Idéale pour se relaxer et partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les atouts de cette propriété : Environnement calme : Située en bout d'impasse privée, sans vis-à vis, la maison offre tranquillité et sécurité dans un cadre agréable. De beaux arbres agrémentent le jardin et permettent de s'abriter de la chaleur des étés caniculaires. Proximité des commodités : À seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône et de Belleville, avec un accès rapide aux commerces, écoles et services. Potentiel de valorisation : Parcelle divisible, offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires selon vos projets. Base saine et structure solide : Charpente traditionnelle, travertin et parquet confèrent à cette maison une architecture de qualité et fut une base idéale pour les travaux de modernisation et de rénovation effectués. Cette maison au charme certain saura vous séduire. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 219 068 - Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel 06 75 05 87 63 - Réf. 943996.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 194 m², construite en 2018 sur un terrain clos et piscinable de 802 m², bénéficiant encore de la garantie décennale. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle luminosité. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée contemporaine, s'ouvre sur une terrasse couverte idéale pour profiter de moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité et offre un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose de deux suites parentales avec salle d'eau et dressing, donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une troisième chambre et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec rangements, dont une avec terrasse exposée plein Sud, ainsi qu'une grande salle de bains. À l'extérieur, le jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et intimiste et permet l'implantation d'une piscine. Un garage de 27 m² ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien. Cette maison récente propose des prestations de qualité telles que les volets et menuiseries électriques, la pompe à chaleur, le portail motorisé, l'adoucisseur d'eau et une excellente isolation. Proche des commerces, des écoles et des services, elle séduira les amateurs de maisons contemporaines, d'espace et de tranquillité. Une opportunité rare, prête à accueillir votre nouvelle vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 31 21 61 67 - Réf. 943660.

EXCLUSIVITE. À quelques minutes de Lyon, sur la commune de Neyron, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié et à proximité immédiate des transports, de la gare, des axes autoroutiers, des écoles et des commerces, cette élégante propriété développe environ 200 m² habitables au sein d’un magnifique terrain clos et paysager de 1 052 m² exposé plein sud. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur les espaces de vie. La pièce de réception, ouverte sur l’extérieur, offre un cadre agréable au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par la qualité de ses équipements et sa fonctionnalité, complétée par une buanderie et de nombreux rangements intégrés. La maison dispose de cinq chambres, dont deux de plain-pied, permettant une organisation adaptée à la vie de famille ou à l’accueil d’invités. Une salle de bains et une salle d’eau complètent l’ensemble. Le sous-sol accueille un espace dédié aux loisirs, avec une remarquable salle de jeux agrémentée d’un bar et d’un billard, véritable lieu de réception pensé pour partager des moments privilégiés. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé dévoile une piscine au sel chauffée de 4 x 4 mètres avec sa douche, un terrain de pétanque ainsi que deux vastes terrasses idéalement exposées. Un garage double et une aire de stationnement en enrobé neuf complètent les prestations. Climatisation réversible, maison vendue meublée selon les souhaits de l'acquéreur, qualité des équipements et emplacement stratégique font de cette propriété une opportunité rare, idéale pour une famille en quête d’élégance, de confort et de sérénité aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 20 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2470€ ~ 3420€ - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619.

Sur la commune de Béard-Géovreissiat, village en pleine campagne à 1 heure de Lyon et de Genève, à 10 minutes d'une gare TGV, et 10 minutes de tous commerces, je vous propose cette belle maison de 150 m² composée comme suit : - Un sous-sol avec 2 Garages avec portes automatiques, Une buanderie, Une chaufferie, une cave avec cuve à fuel, une cave à vin voutée, une cave pour espace de rangement et stockage - Au Rez de chaussée : Une belle entrée, Une cuisine haut de gamme, récente, entièrement équipée, Un grand séjour lumineux avec demi-niveaux entre le salon et la salle à manger, 3 belles chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant avec lave-mains. Au 1er étage : 3 chambres mansardées dont 2 sont à rafraîchir et la 3ème est à réaliser et une salle de bain avec WC. Un total de 41 m² disponibles pour réaliser une belle suite parentale (Chambre - Dressing - salle de bain - WC) Sur ce même étage une grande pièce mansardée de 80 m² aujourd'hui à usage de grenier, vous offre un potentiel d'aménagement et d'agrandissement supplémentaire. La surface habitable totale de la maison pourrait être de 230 m² Toutes les pièces du 1er étage disposent de fenêtres de toit neuves. Les portes et fenêtres de cette maison ont été remplacées par des modèles aluminium. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel pour une consommation annuelle de 2400 litres. La cheminée à foyer ouvert n'a jamais été utilisée. Elle peut sans difficulté recevoir un insert. La maison dispose d'un superbe terrain de 2200 m², entouré de parcelles agricoles non constructibles. La terrasse, donnant accès au séjour et à 2 chambres, offre une vue panoramique et dégagée avec une exposition sud / Ouest. Une seconde terrasse accessible depuis la cuisine, offre judicieusement une exposition à l'est pour les petits déjeuners au soleil levant. Tous les éléments de confort sont réunis pour cette maison, absence de vis à vis, Salle d'eau et cuisine modernes, fenêtres et volets roulants récents, Portail et portes de garages éléctriques, 2 terrasses Est et Sud ouest, 2 garages, etc. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignements complémentaires, ainsi que pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf. 942727.

Maison t6 de 92 m² - terrain 205 m² - terrasse - lotissement bellevue à montluel. Située en plein centre de montluel, dans un petit lotissement calme, cette maison offre un accès privilégié aux commerces et au marché hebdomadaire. Avec une superficie de 92 m² habitables, cette maison sur deux "demi-niveau" dispose d'un garage fermé et d'une double terrasse est / ouest. Au premier niveau, vous trouverez un séjour donnant accès au jardin avec une superbe exposition sud / est, une cuisine séparée, un cellier, un wc. À l'étage, un bureau, 4 chambres, une salle de douche avec wc et un espace de rangement sous comble. Double terrasse / traversante est-ouest / double vitrage / climatisation / garage / cave / faible consommation a visiter sans tarder ! Prix 339 000 euros. Consommation indicative : d / émission de gaz à effet de serre : d agence d. S.I. 04 78 80 32 40.

Belle maison familiale de 6 pièces de 152 m² sur 875 m² de terrain. Idéalement située, proche des commodités. Construite en 1998, elle comprend deux niveaux. De plain pied et ouvrant sur le jardin; Un vaste séjour de 47 m², une cuisine fonctionnelle avec en plus une pièce cellier buanderie très pratique pour le déchargement des courses avec son accès direct sur le garage. La particularité de cette maison se trouve dans un bel espace parents de 30 m² comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau et un dressing. Des toilettes indépendantes. À l' étage : trois chambres de 9,11 et 12 m² avec nombreux rangements, une salle d'eau et des toilettes. La maison dispose également d' un grand garage, d' un cabanon de rangement et d' un terrain tout autour, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La maison est équipée d'une climatisation réversible, de volets électriques et d'une aspiration centralisée. Le montant estimé des dépenses annuelles d' énergie est compris entre 1 650 et 2 270 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité gex villa avec vue mont-blanc et bassin lémanique sur 1 500 m² de terrain située dans un environnement privilégié à gex, au sein d'un lotissement résidentiel calme en bordure de zone naturelle, cette belle villa familiale offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le mont-blanc et le bassin lémanique. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 500 m², la propriété développe environ 150 m² habitables et 190 m² utiles, complétés par un sous-sol complet et un important potentiel d'évolution grâce à un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une chambre, une salle de douche et un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Un véritable atout supplémentaire : un grenier d'environ 40 m² offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace loisirs). Le sous-sol complet d'environ 90 m² comprend : un garage une cave une buanderie une salle de jeux de nombreux espaces de rangement les extérieurs ont été particulièrement soignés et invitent à profiter pleinement du panorama. Deux terrasses exposées sud-est et sud-ouest permettent de bénéficier du soleil tout au long de la journée. Un agréable espace barbecue, un abri de jardin / atelier ainsi que de nombreux rangements extérieurs complètent l'ensemble. Les points forts : villa familiale de 150 m² habitables 190 m² utiles terrain de 1 500 m² vue panoramique sur le mont-blanc vue dégagée sur le bassin lémanique salon avec cheminée 4 chambres mezzanine / bureau dressing grenier aménageable de 40 m² sous-sol complet de 90 m² salle de jeux deux terrasses exposées sud-est et sud-ouest espace barbecue abri de jardin / atelier pompe à chaleur neuve environnement calme à proximité de la nature dpe : c prix de vente : 845 000 eur cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant espace, confort, vue exceptionnelle et potentiel d'évolution dans un secteur recherché de gex. Exclusivité agence bastien divonne les bains - réf 6852 - honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre très belle villa de 89 m² avec grand terrain de 9114 m² située sur la Commune de Brens. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour de 30 m² donnant accès sur une grande terrasse côté Sud avec auvent, Une cuisine de 11 m², une buanderie et chaufferie de 22 m² En semi niveau, une chambre de 11 m², une salle de bains avec WC séparé. Un escalier vous conduit à l'étage ou vous trouvez deux grandes chambres. Vous bénéficiez également d'un grand sous-sol composé de deux grandes caves d'environ 22 m² chacune. Très belle construction traditionnelle, gros œuvre et toiture en très bon état, cette dernière a été refaite en 2023. En plus de l'isolation intérieure, une isolation extérieure a également été réalisée. Chauffage central au fuel, le salon bénéficie d'un chauffage individuel avec poêle à bois et d'une climatisation réversible. Menuiseries double vitrage avec moustiquaires et volets roulants solaires. Accès réalisé en enrobés depuis la voie principale, portail électrique avec interphone, terrain déjà fermé sur trois côtés. Assainissement collectif. Vous disposez également grand hangar métallique de 100 m² situé à l'arrière de la maison servant de garage et permettant le stockage de matériel. Cette maison est implantée sur un terrain constructible d'environ 2900 m² dont 1300 m² peuvent être détachés et utilisés pour une nouvelle construction, terrain piscinable. En plus de cette grande surface constructible, vous bénéficiez également d'un grand terrain en pré et bois de 6200 m² situé sur le même tènement. Cette maison a une très bonne exposition Est, Sud et Ouest, bon ensoleillement avec magnifique vue sur le Colombier, le canal CNR et les montagnes du Bugey. Proche du port de Virignin. Secteur très calme, maison éloignée de le route départementale. La Commune de Brens dispose d'une école primaire à 200 m avec cantine, garderie, d'une bibliothèque d'un restaurant et de nombreuses associations. Transport scolaire pour collège et Lycée à Belley A 5 minutes de Belley, 35 minutes d'Aix les Bains et Chambéry, 1 heure de Lyon, Genève. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je reste à votre disponibilité pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888912797.

Située sur la commune de Jujurieux (01640), dans le hameau de Chenavel, cette maison d'environ 115 m² bénéficie d'un environnement paisible avec vue dégagée. L'agencement s'organise autour d'une pièce principale baignée de lumière naturelle, complétée par un salon et une cuisine. Elle comprend également trois chambres aux volumes confortables. À l'étage, un bureau peut aisément faire office de quatrième chambre. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la végétation, proposant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La proximité des commodités renforce le confort du quotidien. Je reste à votre entière disposition pour toute information ou pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 711 712 - Greffe de LYON) Jérémy BERTHIER Entrepreneur Individuel 06 24 33 09 46 - Réf. 941740.

Divonne-les-bains villa familiale 6 pièces de 192 m² avec ascenseur, sous-sol et terrain de 1 295 m² située dans un environnement calme et résidentiel à divonne-les-bains, à proximité de la frontière suisse et du centre-ville, cette belle villa familiale de 192 m² habitables est implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 295 m². La maison offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux de plus de 50 m² prolongé par une véranda, une cuisine indépendante entièrement équipée, une grande chambre de 18 m² avec placard intégré, une salle de bains, un wc visiteurs, une buanderie ainsi qu'un spacieux garage double. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de douche et un wc indépendant. Un sous-sol d'environ 70 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Atout rare : la villa est équipée d'un ascenseur intérieur desservant les différents niveaux, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat, arboré et entièrement clôturé, idéal pour les familles et les moments de détente en toute tranquillité. Les points forts : villa de 192 m² habitables terrain de 1 295 m² 5 chambres salon / séjour de plus de 50 m² véranda ascenseur intérieur sous-sol de 70 m² garage double jardin clôturé quartier calme et résidentiel proximité genève et frontière suisse dpe : d ges : b prix de vente : 1 150 000 eur une propriété idéale pour les familles recherchant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés du pays de gex. Agence bastien divonne les bains - réf 6857 - honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Grilly (mourex) villa contemporaine de 2024 avec vue panoramique sur les alpes et le bassin lémanique située dans le secteur recherché de mourex à grilly, au coeur d'un environnement résidentiel privilégié, cette superbe villa contemporaine construite en 2024 bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les alpes et le bassin lémanique. Alliant confort moderne, performances énergétiques remarquables et architecture contemporaine, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent offrant luminosité, volumes et panorama unique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle de bains et wc privatifs, une buanderie ainsi qu'un garage actuellement aménagé, offrant de multiples possibilités d'utilisation selon les besoins de la famille. Au premier étage, vous découvrirez un magnifique espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste salon-séjour bénéficiant d'une vue spectaculaire et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le dernier niveau accueille deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Les prestations modernes garantissent un excellent confort de vie : construction récente de 2024 chauffage au sol pompe à chaleur réversible excellente performance énergétique grandes ouvertures vitrées luminosité exceptionnelle vue panoramique sur les alpes vue dégagée sur le bassin lémanique les extérieurs restent à finaliser, permettant aux futurs propriétaires d'aménager les espaces selon leurs envies et leur style de vie. Les points forts : villa contemporaine de 2024 secteur recherché de grilly / mourex vue exceptionnelle sur les alpes vue panoramique sur le bassin lémanique 5 pièces 4 chambres possibles cuisine entièrement équipée grand espace de vie lumineux terrasse et jardin chauffage au sol pompe à chaleur réversible dpe a faibles consommations énergétiques extérieurs personnalisables dpe : a une opportunité rare sur le marché pour les acquéreurs recherchant une villa récente bénéficiant d'une vue spectaculaire, de prestations actuelles et d'une excellente performance énergétique dans l'un des secteurs les plus prisés du pays de gex. Ref 6858 - agence bastien divonne les bains - honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence revô immo de mionnay a le plaisir de vous présenter cette maison de 1978, de plain-pied, d'une surface de 110 m² et de type 4. Le tout sur une parcelle de 445 m² en lotissement (100€ / an). Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie de 52 m² avec cuisine équipée semi-ouverte équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche et évier double vasque, d'un wc et un cellier. Le chauffage est au gaz de ville, par cheminée et par climatisation réversible, et les menuiseries sont en bois doubles vitrages avec volets manuels. Les atouts : - isolation par l'extérieur en 2023; - installation de climatisation en 2020; - chaudière remplacée en 2022; - portail electrique pour le stationnement de la voiture; - 2 abris de jardin; - fibre optique. St-andré-de-corcy est une commune à l'entrée de la dombes qui bénéficie de commerces (2 supermarchés, boulangeries, coiffeurs, bouchers, tabac-presse), d'écoles (maternelle, primaire, collège), de transport (ter axe lyon-bourg) et d'activités sportives (football, tennis, padel, basket, etc. ) sas revo immo - chagnard valérian ei - o603 896 052 - plus d'informations sur (réf. 4901051326). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 147. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 100 €. Pas de procédure en cours. - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Pregnin - mérite une visite - rare sur le marché - au cœur de pregnin, maison de village mitoyenne avec jardin dans un environnement calme, à 2,5 km de la frontière suisse. Ecole primaire et transports scolaires à proximité. Cette maison de caractère fait partie d'un ancien corps de ferme (classé remarquable au cadastre). Elle offre de larges volumes répartis sur 3 niveaux : 1. Rez-de-chaussée : une cuisine séparée, équipée, de 22 m² avec un bel espace repas, un séjour de plus de 24 m², toilette et buanderie. 2.1er étage : 2 belles chambres de 23 m² et 14 m² et une salle de bains. 3.2ème étage : plateau de 57 m², aménagé en chambre (possibilité de division pour faire 2 chambres). Besoin de plus d'espace ? Les combles sont entièrement aménageables (très belle hauteur sous toiture). Pour compléter le tout : garage et joli jardin plat de 150 m² environ. N'hésitez pas à venir visiter, à partager vos impressions et à parler de votre projet. Nous sommes là pour vous écouter. Fiche détaillée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 911 632 - greffe de bourg en bresse) corinne rescanieres entrepreneur individuel 06 24 28 54 07 - réf. 939092.

Située à Polliat (01310), cette charmante maison bénéficie d'un environnement agréable en campagne avec une exposition sud offrant une belle luminosité. À proximité, des arrêts de bus et de train facilitent les déplacements, tandis que des écoles se trouvent à 10 minutes à pied, idéal pour les familles. La propriété comprend un jardin spacieux de 1014 m² avec deux terrasses, parfaites pour profiter du plein air, ainsi que deux places de parking extérieures et un garage. Cette maison de 1974 bien entretenue est dotée d'une surface habitable de 101 m² répartie en 5 pièces, dont 3 chambres. La cuisine, le séjour, la salle d'eau et les WC offrent un espace de vie fonctionnel. L'électricité d'époque est à prévoir comme l'installation d'une VMC. Le sous-sol de 102 m² abrite un garage, une cave, une douche et des toilettes, ajoutant une dimension supplémentaire à cette propriété, il permettrait d'agrandir substantiellement la surface habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François PONCET, Tél. : 06 84 37 98 79, E-mail : francois.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 479673261.

Ensemble immobilier issu d'une ancienne ferme – 4 appartements T4 triplex Situé dans la commune de Crozet, cet ensemble immobilier rare est issu de la transformation d'une ancienne ferme. Il constitue une opportunité intéressante pour des investisseurs recherchant un actif immobilier de caractère dans un secteur dynamique. Le bien se compose de 4 appartements indépendants de type T4 en triplex, répartis sur trois niveaux, pour une surface totale environ 340 m² habitables. La configuration comprend : - 2 logements rénovés et exploitables immédiatement, - 2 logements offrant un potentiel d'amélioration et d'optimisation selon l'objectif de l'acquéreur. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d'entrées indépendantes et d'une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. La structure du bâtiment est saine et permet une utilisation cohérente de l'ensemble immobilier. À l'extérieur, une parcelle principale d'environ 504 m², complétée par un terrain additionnel d'environ 200 m², permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que différents aménagements extérieurs. Situation géographique À proximité de la frontière suisse, du CERN, de Saint-Genis-Pouilly et des principaux axes frontaliers, dans un secteur à forte attractivité locative. Bien adapté à différents objectifs d'investissement - exploitation locative - détention patrimoniale - utilisation mixte habitation / rendement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel 07 83 79 80 21 - Réf. 934012.

Saint rambert en bugey, à 10 minutes d'ambérieu en bugey, à 50 min. De lyon je vous propose cette maison f5 d'environ 135 m² datant de 1977 en bon état sur 2 niveaux, libre de suite. Au niveau 0 une cuisine aménagée, un grand séjour avec un poêle à bois, donnant sur une terrasse couverte plein sud, 3 chambres avec placards et 1 salle de bains, au niveau -1,1 entrée, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cave et 1 garage avec coin atelier. On est à proximité de la rivière albarine, qui est un haut lieu de la pêche à la truite. La chaudière a été changée il y a 2 ans et toutes les portes et fenêtres viennent d'être changées. 27 photos sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 935872.

Chaley, au cœur du bugey, au calme, à 1h00 de lyon ou 1h20 de genève, à 10 min. De la station de ski d'hauteville lompnes, au paradis des pêcheurs à la truite, au calme, cette maison de type f3 de 52 m² habitables, en excellent état, composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, 1 salle d'eau avec wc, 1 salon, au 1er étage de 2 chambres, au sous-sol une cave. Chauffage assuré par un poêle à granulés. Plus un terrain non attenant de 351 m². 20 photos de la maison et du village ainsi que le cadastre sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 935655.

Venez découvrir cette grande maison en pisé de 220 m², pleine de charme et d'authenticité, où le cachet de l'ancien est mis en valeur par de superbes poutres apparentes et des volumes généreux. Elle est implantée sur un terrain plat de 700 m², clos, arboré et piscinable, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un espace entièrement à aménager selon vos envies, comprenant actuellement trois grandes pièces de 26 m², 32 m² et 45 m², laissant libre cours à votre imagination (pièces de vie, bureau, chambres. ), toilettes indépendantes. L'étage se compose de deux suites parentales, chacune disposant de sa salle de bains privative, assurant confort et intimité, ainsi que d'une pièce de 40 m² à aménager selon vos envies.  Pour parfaire cette rénovation, il vous restera à créer une cuisine et à installer un escalier afin de relier harmonieusement les deux niveaux et de révéler tout le potentiel de cette belle demeure. Cette maison s'adresse aux amateurs de bâtisses de caractère, en quête d'un projet personnalisé, alliant authenticité, volumes et cadre verdoyant. Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien à réinventer. Pour visiter cette maison au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. I Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini,  immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE VIERGE Date de réalisation du diagnostic : 19 / 05 / 2025      .       - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité, cette maison de caractère offrant une vue panoramique sur le Beaujolais Cette maison d'architecte de 180 m², conçue en 1980, est située à seulement 30 à 35 minutes de Bourg-en-Bresse, Villefranche-sur-Saône et Mâcon. Avec son charme intemporel et son emplacement privilégié, cette propriété promet un cadre de vie paisible à proximité des grandes agglomérations Un espace de vie généreux et lumineux : La maison est dispose au rez de chaussée d'un sous-sol complet, d'un garage de 45 m², une cave de 6 m², une belle entrée et surtout de 50 m² restants à optimiser pour créer une belle suite parentale. Au 1er étage, desservi par un hall de 19 m², vous découvrirez un séjour spacieux de 40 m², ouvert sur une grande terrasse avec cette vue dégagée sur le Beaujolais. La cuisine équipée de 15 m² est également prolongée par un accès à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. 2 chambres confortables et un bureau, offrent des espaces adaptés à la vie familiale ou professionnelle. La salle de bain, d'une autre époque, vous séduira par ses volumes. Construite sur un joli terrain arboré de 1 223 m², cette maison dispose d'un véritable potentiel à révéler : un rafraîchissement est nécessaire, mais c'est l'opportunité de faire une réalisation sur-mesure. Une étude d'aménagement intérieur a déjà été réalisée pour vous guider dans la personnalisation de cet espace unique. Certaines des vues imaginées sont présentes dans cette annonce. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison d'architecte au fort potentiel, située dans un cadre enchanteur. Contactez-moi pour plus de renseignements, photos ou l'organisation d'une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf. 935143.

Idéale investisseur, possibilité de créer quatre appartements. Située à Oyonnax (01100), cette maison de 299 m² habitable offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un investisseur. Autrefois utilisée comme bureaux d'un cabinet d'expert-comptable, cette construction datant de 1961 présente un fort potentiel de transformation pour des projets résidentiels. La demeure se compose de 12 pièces dont 7 chambres, offrant ainsi un espace de vie généreux et modulable. Vous bénéficierez de 4 grandes caves. Spacieuse, elle est idéale pour une famille nombreuse ou pour un investisseur souhaitant exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement stratégique, cette maison à Oyonnax représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant potentiel d'investissement et possibilités de développement. Chauffage pompe à chaleur et fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PRÉVITALI, Tél. : 06 89 53 73 38, E-mail : alain.previtali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894902584.

Exclusivité Groslée-St-Benoit Maison de 100 m² habitables 3 chambres 1 garage attenant 1 terrasse Cadastrée sur 360 m² dont une partie non attenante Rez-de-chaussée : Entrée / Véranda, cuisine / salle à manger, salon et un toilette. Etage : Dégagement, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. + Visite virtuelle et vidéo sur demande ou sur notre site Arthurimmo + Chauffage central fioul + cheminée DPE F Logement à consommation énergétique excessive, estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3850€ et 5290€. Assainissement collectif Groslée-St-Benoit : Ecole primaire 10 min de Morestel / 15 min de l'A43 et Belley / 40 min de Chambéry Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf : 7240 Honoraires charge vendeur Contact : Arthurimmo Vezeronce-Morestel / Belley / Montalieu.

Votre agence revô immo de mionnay vous présente ce nouveau bien contemporain neuf jamais habité sur la commune de saint jean de thurigneux, type 5,112 m², rt 2020 et se situe au coeur du village, sur une parcelle de 640 m² plane avec piscine et pool house. La construction est récente et faite avec goût et matériaux de qualité. Chauffage au sol, pompe à chaleur, menuiseries aluminium et volet roulants électriques. Vous trouverez au rdc de très beaux volumes baignés de lumière. Exposition sud, sud-ouest. Elle se compose d'une belle pièce de vie, donnant accès à la chambre parentale avec douche, un accès au garage 23 m² et wc. Le premier niveau dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. Les extérieurs ont été faits avec goût, piscine avec pool house viennent compléter le bien. Une parcelle engazonner et pourvue d'oliviers et de palmiers. École, collège, gare sncf lyon bourg et une entrée d'autouroute sont à 10 min en voiture. N'attendez plus pour venir visiter ce bien unique sur la commune de saint jean de thurigneux. Je reste disponible pour tout complément d'information. Sas revo immo - vettraino cyril ei - o631 509 740 - plus d'informations sur (réf. 4901051246). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 898 658 935 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Belle villa rénovée de 1987 pour une surface totale de 188 m². Elle dispose d 'un beau séjour salle à manger de 52 m², d'une cuisine us équipée très moderne avec verrière de séparation avec le séjour. 4 grandes chambres de 17,16, 16,12 m² possibilité 5,2 salles d 'eau, une grande salle de bains, 2 wc, une buanderie laverie, une cave entérrée. En extérieur une tb terrasse de 30 m² sous préau avec coin cuisine et son magnifique olivier géant, une piscine 10X5 au sel et chauffée, un terrain de pétanque, abri jardin, le tout sur une parcelle de 1400 m². Quartier résidentiel de la commune de St Bernard. Contact : bruno PERBET b.perbet@vma-immo.com / 06 13 63 26 43 Contact privilégié avec les propriétaires : b.perbet@vma-immo.com / 06 13 63 26 43.