Maison meublé à vendre en Occitanie

Au coeur du village : charme de l'ancien préservé : tomettes, carreaux de ciment, cheminées d'époque et escalier en pierre. Environ 260 m² habitables sur 2 niveaux : rdc : double pièce de vie env. 60 m² - salle d'eau et wc cuisine avec arrière-cuisine 1er etage 4 grandes chambres 3 salles d'eau bonus : 2ème étage : 100 m² supplémentaires à aménager selon vos envies a l'extérieur : cour intimiste avec bassin et 2 terrasses terrain attenant d'environ 2 000 m² avec accès eau du canal grand porche pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules confort moderne : pompe à chaleur récente + ballon thermodynamique poêle à bois -double vitrage alu / pvc- toiture en bon état situation idéale entre nîmes, alès et uzès, avec écoles, gare sncf, la poste et services à proximité. Prix : 435 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : d (212) - ges : b (7) possibilité d'acquérir en complément 3 appartements mitoyens déjà loués, générant un revenu locatif immédiat. Une maison authentique, idéale pour une grande famille ou un projet de vie au vert. Prix de vente 435.000 euros honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 euros et 5080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise rousset, au 06 74 63 37 44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise rousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 514513399 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453958 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Françoise rousset (ei) agent commercial - numéro rsac : 514513399 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du parc naturel régional du haut-languedoc, découvrez un lieu de vie rare, inspirant et totalement atypique. Issu de la réhabilitation complète d'un ancien bâtiment professionnel avec changement de destination, cet ensemble a été entièrement repensé sur plans d'architecte et offre aujourd'hui des prestations contemporaines de grande qualité. Le loft développe environ 125 m² habitables et s'ouvre sur un spectaculaire atelier de 75 m², directement accessible depuis le séjour ou la terrasse. Avec près de 8 mètres de hauteur au faîtage, cet espace exceptionnel séduira artistes, architectes, designers, artisans d'art, photographes ou amateurs de grands volumes. La partie habitation propose une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux nombreuses portes-fenêtres créées lors de la rénovation, une cuisine haut de gamme entièrement équipée et une superbe suite à l'étage comprenant chambre de très grandes dimensions, dressing, bibliothèque, espace bureau, salle d'eau et wc. Depuis le séjour et l'atelier, l'accès se fait naturellement vers une terrasse puis vers un jardin clos d'environ 200 m² avec stationnement privatif sécurisé par portail électrique. La propriété est bordée par une petite rivière dont le murmure accompagne le quotidien, créant une atmosphère particulièrement paisible et ressourçante. Aucun travaux à prévoir : tout est neuf. Dans cette partie préservée de la montagne noire, réputée pour ses forêts, ses lacs, ses cascades et ses paysages sauvages, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable art de vivre. Un lieu unique où habiter, créer et se reconnecter à l'essentiel. Prix : 299 500 euros dont 11 500 euros honoraires charge acquéreur, soit 288 000 euros hors honoraires dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 992 euros et 1342 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie erba, au 06 80 32 69 98 ou, par courriel à va.erba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie erba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 424027100 beziers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454834 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie erba (ei) agent commercial - numéro rsac : 424027100 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à saint-jean, commune prisée du nord-est toulousain, avec un accès rapide à la rocade. À proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, médecins, transports). Venez découvrir cette agréable maison t5 entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité, nichée dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards intégrés, d'une grande salle de bains familiale et d'un second wc. La maison bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, rénovation complète intérieure et extérieure, et excellentes performances énergétiques (dpe b - ges a). À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée, offrant un cadre verdoyant rare sur le secteur, ainsi qu'une grande terrasse bois. Un bien clé en main, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Une visite s'impose. Aujourd'hui nous préparons l'avenir. Prix du bien  : 450 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe  : b et ges  : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial dans la région toulousaine et immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 453572 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

En excluvité ! À Aussonne, aux portes immédiates de Toulouse, cette villa d'environ 210 m² bénéficie d'une localisation privilégiée où le calme d'un quartier résidentiel se combine parfaitement avec la proximité de la métropole. Le métro, le tramway, le réseau Tisséo, les grands axes, l'aéroport de Blagnac et le MEETT se trouvent à quelques minutes seulement, offrant un confort de vie rare pour ceux qui souhaitent conjuguer sérénité et mobilité. Le parc paysagé de 2 000 m² instaure d'emblée une atmosphère chaleureuse. Les oliviers, le palmier et les aménagements extérieurs confèrent une touche méditerranéenne pleine de charme. La piscine, accompagnée de son jacuzzi intégré, devient un lieu de détente incontournable, tandis que le pool house équipé de sa cuisine d'été prolonge les moments conviviaux en extérieur. De l'autre côté de la maison, un vaste carport d'environ 60 m², pouvant faire office d'atelier ou d'espace de rangement supplémentaire, renforce la fonctionnalité de l'ensemble. À l'intérieur, la villa séduit immédiatement par son volume. La grande pièce de vie, inondée de lumière, bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de six mètres. La charpente traditionnelle et les poutres apparentes apportent caractère et authenticité à cet espace ouvert sur le parc grâce à de larges ouvertures. La pièce de vie se prolonge par un espace détente, tandis que la grande cuisine ouverte, lumineuse et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Depuis la cuisine, un accès intérieur mène directement à un grand garage attenant, doté d'un portail motorisé. Cet espace fermé, pratique et sécurisé, constitue un réel atout au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le bel escalier métallique dessert un espace ouvert pouvant devenir bureau, coin lecture ou salle de jeux. Trois chambres s'y trouvent, dont une chambre mansardée pleine de charme et une suite parentale avec son propre dressing. Une grande salle de bain complète ce niveau, équipée d'une baignoire balnéo et de deux meubles avec vasque. La villa profite de prestations actuelles : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, portail automatique, grand garage attenant et vaste carport. Entre emplacement stratégique, volumes généreux, extérieurs soigneusement aménagés et ambiance chaleureuse, cette propriété offre un cadre de vie rare pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant aux portes de Toulouse et des zones d'activités de Blagnac, Colomiers et Airbus. À decouvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 959162.

Le Grau-du-Roi – Boucanet – Maison duplex avec terrasses, résidence sécurisée Emplacement recherché au Boucanet, l'un des quartiers les plus appréciés du Grau-du-Roi, pour cette maison en duplex située dans une résidence sécurisée en copropriété horizontale, récemment ravalée. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec séjour-cuisine et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre et un second WC séparé. La maison offre un excellent confort grâce au double vitrage, à la climatisation réversible neuve à chaque étage et à un store banne neuf. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m² exposée nord-est, complétée par une terrasse couverte de 8 m². Un espace idéal pour les repas d'été, les retours de plage et les moments conviviaux, avec douche extérieure et barbecue. L'exposition permet de profiter de la terrasse en saison tout en limitant les fortes chaleurs de l'après-midi. Le Boucanet offre un cadre de vie privilégié : plages, commerces, pistes cyclables, promenades, accès rapide au centre du Grau-du-Roi, à Port-Camargue, La Grande-Motte et Aigues-Mortes. Atout supplémentaire : un parking public récemment réaménagé à proximité facilite le stationnement extérieur dans le secteur. Montpellier, Nîmes et Arles sont facilement accessibles, tout comme les grands axes, les gares et l'aéroport Montpellier-Méditerranée. Une maison confortable et bien située, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer, entre Méditerranée et Camargue. Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 610126 ).

Iad france - cindy regent vous propose : investisseurs – immeuble de rapport de 145 m² au cœur de frontignan – 3 lots possibles – double destination habitation / commerce ! Située au coeur du village de frontignan, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison d'angle bénéficiant de deux adresses distinctes représente une opportunité rare pour les investisseurs, les artisans ou les acquéreurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Développant environ 145 m², elle se compose actuellement de deux logements indépendants et d'un garage de 35 m², avec trois compteurs électriques déjà en place, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une belle rentabilité locative après travaux. Un premier t2 de plain-pied d'environ 35 m² accessible directement depuis la rue, ce logement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un wc et d'un bidet. Il bénéficie également d'un ballon d'eau chaude de 75 litres. Grâce à sa double destination « habitation ou commerce », cet espace pourra convenir aussi bien à un logement locatif qu'à une activité professionnelle ou commerciale. Un second logement d'environ 70 m² sur deux niveaux actuellement configuré en t2, il offre un beau potentiel d'évolution en t3. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec balcon, une cuisine séparée aménagée ainsi qu'un cellier équipé d'un ballon d'eau chaude de 200 litres. Au second niveau, une grande chambre avec placards intégrés peut facilement être divisée afin de créer deux chambres distinctes. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et wc. Enfin, vous profiterez d'une terrasse d'environ 15 m² offrant une vue dégagée particulièrement agréable sur le clocher du village, un véritable atout en centre-ville. Un garage de 35 m² aux multiples possibilités doté d'un point d'eau, ce garage peut être conservé pour le stationnement ou le stockage, mais offre également un potentiel supplémentaire permettant, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'un troisième logement. Les points forts : maison d'angle avec deux adresses distinctes. Environ 145 m² exploitables. Trois compteurs électriques indépendants. Possibilité de créer jusqu'à trois lots. Double destination habitation ou commerce pour le rez-de-chaussée. Terrasse avec vue dégagée sur le clocher. Garage de 35 m² avec point d'eau. Fort potentiel d'aménagement. Belle rentabilité locative envisageable. Toutes les commodités accessibles à pied. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel pour ce bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ideal investisseurs immeuble comprenant 2 appartements et plusieurs espaces de stockage ou 3 garages grand t 2 / 3 et grand t3 / 4 actuellement libres rapport possible 10 % trois garages.

Pont des demoiselles / bas st exupery charme d'une maison indépendannte avec garage et un vrai jardin à l'arrière. Quartier très calme, rue toulousaine sans immeubles, très peu de circulation. Dispose d'une parcelle 267 m² avec une emprise au sol de 99 m². L'espace de vie se trouve au 1ere étage avec un grand séjour traversant de 38 m² et une cuisine semi-ouverte. Se trouve aussi une chambre / bureau de 14 m², une salle d'eau et un wc indépendant completent le 1er niveau. L'accès au rez-de-chaussée se fait par l'escalier intérieur, vous trouverez deux chambres, une pièce à usage de cuisine d'été avec ouverture sur jardin ainsi qu'une salle d'eau et un wc. La superficie total de la maison est de 112.18 m² (carrez. La superficie annexe de 40 m² (garage, buanderie et chaufferie) la maison est isolée par l'intérieur et l'exterieur, en bon état, et présente une possibilité d'aménagement personnel. Prix : 517 500 € frais d'agence joel chitti : 06 03 31 17 41 45 bd lazare carnot 31000 toulouse.

Dans l'un des secteurs les plus prisés de carcassonne, au pied de la célèbre cité médiévale, elodie carayon vous invite à découvrir cette superbe maison de ville 2 faces développant 193,65 m² habitables sur une parcelle de 403 m². Dès l'entrée, le charme opère. Cette maison familiale, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et des prestations idéales pour profiter pleinement de la douceur de vivre carcassonnaise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses en toute saison. Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable espace tv complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une de plus de 20 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le deuxième étage accueille deux autres grandes chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une vaste buanderie ainsi que d'une pièce polyvalente avec salle d'eau, parfaite pour une salle de sport, un bureau indépendant, une activité libérale ou encore une chambre d'amis. À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : un magnifique jardin intimiste avec piscine, cuisine d'été et garage, véritable invitation aux moments de détente et de convivialité. Et quel privilège ! Depuis votre propriété, il vous suffira d'ouvrir votre portail pour admirer l'un des plus beaux panoramas de la ville : la majestueuse cité de carcassonne. Chaque année, vous profiterez aux premières loges du spectaculaire feu d'artifice du 14 juillet, mondialement reconnu. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement d'exception, confort moderne et qualité de vie. Dpe : c - ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 730 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Prix : 399 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie carayon, au 06 98 67 46 60 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie carayon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951946623 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454390 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie carayon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951946623 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fontès 34320 - maison de village de 82 m² habitable avec une petite terrasse et une belle remise. Prix 85000 eur honoraires d agence charge vendeur. Très belle maison de village de 82 m² habitable. Au rdc une grande remise de 40 m². Au premier un bel espace salon cuisine donnant sur une terrasse. Au segond deux belles chambres avec une grande salle d eau, wc. Grenier au dernier etage avec isolation. Menuiserie pvc double vitrage. Dans un très beau village avec commerces et services (ex pharmacie, medecin, epicerie ). Dpe d / b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1510 et 2080 euros : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452829 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magali sari vous propose en exclusivité à saint-martin-de-valgalgues (30520) villa récente de 2022, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, bénéficiant des garanties décennales. Cette maison (de plain pied) d'une superficie d'environ 80 m², implantée sur un terrain clos de 316 m², se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée diffazur et d'un jardin aménagé avec goût, idéal pour des moments de détente en toute intimité. La villa est équipée de panneaux solaires. Prix : 241 500 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : magali sari au 06 64 55 34 17 dpe : a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 390 et. 540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sari, au 06 64 55 34 17 ou, par courriel à m.sari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sari agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 843408899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454604 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Guillaume plas vous présente cette élégante propriété en pierre avec piscine et dépendances. Située au coeur de la vallée touristique du lot, à seulement 3 km d'e puy l'évêque doté de tous commerces, cette magnifique maison en pierre sur trois niveaux bénéficie d'un environnement privilégié en bord de rivière. Elle offre de beaux volumes avec un séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée polyflamme, une cuisine équipée avec plan de travail en granit, plusieurs chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au chlore entourée de plages dallées, d'une agréable cuisine d'été, ainsi que de nombreuses dépendances, dont une vaste grange comprenant garage et atelier. La propriété est équipée d'un chauffage central au gaz, de menuiseries double vitrage et de deux fosses septiques. L'ensemble est implanté sur plus de 5 hectares de terrain, offrant calme, nature et un cadre de vie exceptionnel. Performances énergétiques : dpe classé d (166 kwh / m² / an), ges classé d (32 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 et 3730 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023, prix et conditions : budget : 500 000 euros, honoraires à charge vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur le site : mandat réf : 452479 gp. L. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez guillaume plas au 06 15 74 04 39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume plas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 852449727; réf mandat : 452479, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J guillaume plas (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 852449727 -.

Plain-pied moderne à 10 minutes de cahors ? Confort, luminosité et économies d'énergie guillaume plas vous présente cette maison de plain-pied construite en 2020, située à seulement 10 minutes de cahors, au coeur d'un village disposant de tous les services. Lumineuse et chaleureuse, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace bureau naturellement intégré, deux chambres, une salle d'eau moderne et un wc séparé. Côté confort et économies d'énergie, la maison bénéficie d'un chauffage bois et granulés, d'une pompe à chaleur, ainsi que de panneaux solaires avec revente du surplus. Les huisseries récentes complètent les prestations de cette construction moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 700 m², entièrement clôturé, offrant un cadre paisible et agréable, tout en restant à proximité immédiate de cahors. La fibre optique est également disponible. Performances énergétiques : dpe classé c (114 kwh / m² / an), ges classé a (3 kg co ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 929 euros et 1 256 euros par an, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Prix : 282 150 euros ? Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques : un bien récent, confortable et économique, idéal pour une résidence principale, dans un environnement calme et recherché à proximité de cahors. Mandat réf : 452478gpl. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez guillaume plas au 06 15 74 04 39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume plas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 852449727; réf mandat : 452478, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J guillaume plas (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 852449727 -.

Maison contemporaine de plain-pied 170 m² environnement privilégié calamane. Guillaume plas vous présente cette spacieuse maison de plain-pied de 170 m², édifiée entre 2006 et 2009 et entretenue avec le plus grand soin. Elle offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie calme et préservé, au coeur de la commune recherchée de calamane. - agencement et espaces de vie dès l'entrée, un élégant jeu de poutres apparentes sépare harmonieusement le hall et le séjour, apportant caractère et authenticité. Le vaste espace de vie bénéficie de nombreuses ouvertures (fenêtres et baies vitrées) qui laissent pénétrer la lumière tout au long de la journée. Il comprend : - un salon / salle à manger généreusement dimensionné, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, idéale pour l'organisation du quotidien. - un couloir avec un accès extérieur dessert la partie nuit composée de : 3 chambres, dont 1 suite parentale avec accès terrasse, 1 salle de bains supplémentaire. - annexes et prestations la maison dispose également de : un double garage attenant, une buanderie avec rangements, un vide sanitaire sous l'ensemble de la surface habitable. À l'arrière, une grande terrasse semi-couverte offre un espace de détente privilégié, sans vis-à-vis, avec d'un côté des vignes et de l'autre un champ. Un environnement idéal pour ceux recherchant calme et nature. - éléments techniques chauffage : plancher chauffant au fioul + poêle à bois récent, volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, fosse septique conforme. Taxe foncière : 1 300 euros. - performances énergétiques : dpe classé c (135 kwh / m² / an), ges classé c (21kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2189 et 2961 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023, prix et conditions : budget : 349000 euros, honoraires à charge vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur le site : mandat réf : 452480gpl. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez guillaume plas au 06 15 74 04 39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume plas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 852449727; réf mandat : 452480, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J guillaume plas (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 852449727 -.

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette agréable villa : dans un environnement calme et recherché, cette villa contemporaine offre un art de vivre raffiné, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et sérénité. Une villa, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre privilégié. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine mobalpa aux lignes épurées, entièrement équipée. Le poêle à granulés et la climatisation assurent un confort optimal en toute saison. La suite parentale, avec douche à l'italienne et double vasques dotée d'un dressing sur mesure, offre un espace intime et apaisant. Un grand garage communicant complète ce niveau. Un étage deux chambres élégantes, dont une avec dressing, une salle de bains contemporaine et un wc indépendant composent un espace nuit parfaitement agencé pour la famille. Un extérieur pensé comme un véritable lieu de détente la terrasse couvert et ensoleillée s'étend face à la piscine, entourée d'un jardin paysagé aux essences méditerranéennes. Un second espace détente, intime et convivial, invite à la relaxation ou à recevoir en toute élégance. Un cadre élégant située dans une résidence sécurisée, sans charges et composée de seulement deux lots. Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : bambouseraie, train à vapeur, plages du gardon. Dpe b (98) kwh / m2 par an ges a (3) kg co2 / m2 / an montant minimum 980 euros et montant maximum 1400 euros taxe foncière : 1328 euros prix : 297 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines au 07 66 94 12 13 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-charles caisey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nîmes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat référence : 448829 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur du charmant village de Castelnau de Guers, cette maison de village vendue meublée bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des petits commerces accessibles à pied. L'environnement est calme et agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie de village. Le stationnement ne se fait pas directement devant la maison mais plusieurs parkings sont disponibles à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien. Entièrement rénovée en 2021, la maison offre des prestations confortables et actuelles avec du double vitrage, une climatisation, une plomberie et une électricité revues ainsi qu'une toiture révisée. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant un emménagement rapide. Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée. Le premier étage accueille un grand salon offrant un bel espace de vie. Au second étage se trouvent une chambre et un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent. Enfin, le dernier étage propose une grande chambre mansardée lumineuse grâce à son Velux. À noter un espace communale permet de faire des barbecue ou simplement profiter d'un exterieur à proximité, un vrai plus au quotidien Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied à terre, un projet de location courte durée ou plus largement pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 959038.

Iad France - Suzanne O'reilly vous propose : Située dans une rue calme, à proximité du centre du village de Villelongue-dels-Monts, cette maison entièrement rénovée allie élégance et modernité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, une superbe cuisine américaine ouvrant sur une belle salle à manger donnant sur une grande terrasse, d’une salle d’eau complète ainsi que d’une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour ouvrant également sur une terrasse, reliée à celle du rez-de-chaussée par un escalier extérieur. Le dernier étage accueille deux grandes chambres avec spacieux dressings, ainsi qu’une seconde salle d’eau. La maison bénéficie d’excellentes prestations : isolation performante, climatisation réversible, adoucisseur d’eau, borne de recharge pour véhicule électrique sur parking privé, fibre optique, double vitrage, ainsi qu’une installation déjà prévue pour des panneaux photovoltaïques. Rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, elle peut être vendue entièrement meublée et équipée. Idéale en résidence secondaire ou pour de jeunes retraités. Contactez moi pour plusieurs renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village en angle à VINCA au coeur du village près des commerces et services à 33km de Perpignan, pas loin des pistes de ski, à 50 km de la cote, entre mer et montagne, cette maison de caractère possède 5 pièces d'une surface habitable de 89 m² élevée sur deux étages au dessus du RDC elle nécessite des travaux de rafraichissement mais reste tout à fait habitable avec ses 2 chambres dont une de 29.75 m² environ avec velux récent et une autre de 15 m² environ dotée d'une cheminée, au rez - de- chaussée dès son entrée, une cuisine de 16 m² environ, un salon, au second étage une salle d'eau, 1 WC indépendant, un espace bureau avec balcons et porte fenêtres il existe aussi une cave (motos ou vélos) avec un accès indépendant sous le RDC. Le plus de cette maison elle est dotée de double vitrages récents, son sol : revêtement bois parquet aussi un bel escalier qui vous emmène à la chambre principale. L'extérieur est en bon état aussi et a du caractère. Cette charmante maison est pleine de potentiel elle se dans le centre du village, celle-ci est baignée de lumière par ses grandes fenêtres. Cette maison est parfaite pour un premier achat avec projet de rénovation, d'une résidence secondaire ou même pour un investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CASSOLY, Tél. : 06 11 44 15 95, E-mail : carole.cassoly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 952448769.

Au cœur des Cévennes, bienvenue au "Mas des Sources", dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, découvrez ce magnifique domaine de plus de 7,8 hectares, offrant charme et authenticité. Le mas en pierre, datant de 1806, a conservé tout le caractère de l'architecture cévenole avec ses murs en pierre, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La propriété se compose d'une maison principale comprenant 3 salons dont un pouvant être utilisé comme salle de réception indépendante, 4 chambres, 3 salles de bains, 3 WC et une cuisine donnant accès à une grande terrasse, idéale pour une résidence familiale. Vous disposerez aussi d'un gîte indépendant "clefs en main et meublé" de 7 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses WC, d'une cuisine et de 2 salons, permettant une belle activité d'accueil touristique, dans d'excellentes conditions et à fort potentiel de développement. Une Clède avec four à pizza donnant sur une cour privée, vous attend à l'arrière du Mas pour profiter d'apéritifs d'été, au frais. Les extérieurs, particulièrement soignés et parfaitement entretenus, constituent un véritable atout pour la propriété. Une terrasse couverte entièrement rénovée et une piscine viennent compléter cet ensemble harmonieux, invitant à la détente dans un environnement naturel privilégié composé, entre autre, d'arbres fruitiers et d'un bassin naturel. Le domaine bénéficie également d'infrastructures adaptées aux amoureux de la nature et des chevaux avec un parc dédié, ainsi que d'un puit et une mine d'eau alimentant la propriété. L'entretien quotidien des extérieurs représente moins d'un hectare, le reste étant de la forêt attenante. Un projet d'activité touristique à taille humaine complémentaire à un investissement patrimonial et familiale. Si vous souhaitez découvrir toutes les caractéristiques de ce domaine, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527.

Nouveau sur la commune de Couffouleux ! Venez découvrir cette grande maison des années 1960 sur une parcelle totalement clôturé de plus de 1600 m² avec piscine et à proximité du centre de la commune de Couffouleux ! Cette maison T6 d'une superficie d'environ 195 m² habitable se compose de la manière suivante : Vous accédez à la partie principale via un escalier extérieur. À l'étage, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 22 m², un vaste séjour de près de 43 m² lumineux avec foyer ouvert, une première chambre avec placard pour plus de 17 m² ainsi qu'un bureau de 11 m² et une salle de bain avec baignoire et double vasque. Au RDC maintenant, la maison dispose de 2 chambres supplémentaires de 17 à 21 m², d'une salle d'eau toute neuve avec douche, meuble double vasque et WC, d'une cuisine d'été de plus de 20 m² ainsi qu'un espace de stockage de plus de 40 m². Une partie de ce niveau pouvant éventuellement être transformé en un 2nd petit logement. Concernant les extérieurs maintenant, la parcelle de plus de 1600 m² totalement clôturée offre un double garage de plus de 30 m², un atelier de 15 m² environ, plusieurs terrasses dont une couverte sans oublier la piscine de 12x6m et de nombreux fruitiers présent sur la parcelle ! Point prestations, la maison a eu le droit ces dernières années à plusieurs rénovations comme l'isolation thermique par l'extérieur, l'installation du double vitrage et volet roulant électrique, l'installation d'un portail électrique,. Si vous cherchez un bien qui sort de l'ordinaire avec de l'espace et des grandes pièces, ce bien est fait pour vous ! LES PLUS : Grande maison familiale idéalement située à proximité du centre de la commune et des commodités, foyer ouvert, 3 chambres, stockage, garage, atelier, ITE, portail électrique, piscine,. Bien rare à la vente sur la commune de Couffouleux et à visiter sans attendre ! Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez nous au 05 61 11 53 11. Faites estimer votre bien en quelques clics en suivant ce lien : / Retrouvez plus de biens sur le site de notre agence : (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cabinet Conseil Père & Fille vous propose à la vente une maison individuelle des années 1980 vendue meublée et située sur la commune de Cierp-Gaud. Le bien se trouve à proximité des stations des ski de Luchon, du Mourtis et bénéficie d’un accès rapide à l’A64, à environ 20 minutes. Tous les commerces de proximités sont accessibles à pieds (boulangerie, café / bar, coiffeur. ) 1 km du supermarché. La maison de plain pied d'une superficie de 75 m² est implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², entièrement clos et exposé sud. Elle se compose d’une pièce de vie avec insert donnant sur une véranda, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage et un cellier complètent l’ensemble. Combles aménageables. Abris de jardin Le bien présente une configuration fonctionnelle avec de beaux espaces et un cadre de vie agréable. TAXE FONCIERE : 365€ / an Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et l’assainissement est individuel par fosse septique. Des travaux de rénovation énergétique ainsi que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Béziers — sélection pbi crush® entre la montagne noire et les premières ondulations cévenoles, ce village a su préserver sa trame médiévale intacte. Cette commune s'affranchit du tumulte biterrois, sans renoncer pour autant à la proximité de la cité historique et du canal du midi, veines majeures du languedoc. Dans ce territoire où le paysage dicte le rythme, pierres-blanches® présente « les heures claires®." l'ancrage alentour, le vignoble s'étend sur des sols de schiste, dans le prolongement des crus de faugères et de saint-chinian. Le tracé des rivières ponctue ce relief, où le climat méditerranéen tempère l'âpreté minérale du terroir. La mesure du paysage édifiée en 2020 au cœur d'un jardin de près de 1 600 m², cette maison de plain-pied s'ouvre sur le paysage. Oliviers et essences méditerranéennes accompagnent les terrasses, que la pierre claire mène jusqu'au bassin de nage à contre-courant. Géométrie des volumes la propriété s'organise en volumes séquencés autour du bassin. Sous une toiture alignée sur une même horizontale, les espaces de réception se suivent, les baies à galandages, escamotées dans l'épaisseur des murs, glissent et s'effacent, abolissant le seuil entre l'intérieur et la terrasse. L'architecture privilégie l'horizontalité, au sein de laquelle l'espace de vie principal, de 68 m², doit sa clarté à ces nombreuses ouvertures, qui le cernent de lumière dès les premiers pas. Le séjour s'y prolonge au-dehors, où oliviers et palmiers ancrent durablement la maison dans son paysage. Orientée sur cet espace, la cuisine déploie ses baies toute hauteur. On y vit autant qu'on y reçoit, face au jardin. En retrait du nu de la façade, le volume se creuse pour abriter un espace de transition. Ce décroché tempère le rayonnement zénithal et recueille, le soir venu, la lumière rasante. L'art de recevoir l'espace nuit se découvre dans une première aile qui réunit trois chambres spacieuses et une salle de bains. L'écorce des rêves la seconde aile est tout entière dévolue à la suite parentale de 29 m² que prolongent une salle d'eau et un dressing sur mesure. Les méridiens du lieu à l'extérieur, face à la piscine qui s'étend sur dix mètres d'un seul trait, une cuisine d'été prolonge la propriété pour les instants de partage. Le regard porte au loin, sans rien qui l'arrête, et la verdure tient lieu d'horizon. Le jardin se referme sur un écran végétal au sein duquel un bain à remous y attend, pour la fin du jour. Vecteurs de confort béziers — pergola bioclimatique, bassin équipé d'une nage à contre-courant, bain à remous. Un stationnement privatif accueille jusqu'à dix véhicules. Le village et ses commerces sont à trois minutes, béziers et son animation, à dix. La propriété peut être vendue meublée. Ce lieu de vie invite à ralentir au rythme des saisons, une manière d'habiter le temps. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Idéalement située au coeur de castelnaudary, place saint-louis, découvrez cette élégante maison de ville t4 d'environ 90 m² habitables. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité et un soin tout particulier apporté aux prestations techniques, cette propriété offre un cadre de vie ou de travail privilégié, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Ce bien unique s'adapte parfaitement à vos projets : résidence principale chaleureuse, bureaux professionnels, profession libérale ou investissement locatif stratégique. Une distribution fonctionnelle sur 3 niveaux au rez-de-chaussée : l'alliance de l'authenticité et de la fonctionnalité un hall d'entrée accueillant qui dessert une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, magnifiée par de superbes carreaux de ciment d'origine et une salle à manger ou salon. Un atout exceptionnel en centre-ville : un vaste garage de 45 m² permettant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules ou du stockage technique. Au premier étage : un wc séparé, une salle de bain avec une magnifique baignoire et une grande douche avec un receveur extra-plat et une chambre de 13 m². Au deuxième étage : l'espace nuit deux belles chambres de plus de 13 m², baignés de lumière, offrant une vue dégagée sur la place. Rénovation complète (2018) : toiture, isolation et second oeuvre, menuiseries bois en double vitrage haut de gamme. Climatisation réversible, vmc, digicode, interphone, rdc sécurisé. Extérieur : absence de jardin privatif (zéro entretien), mais ouverture immédiate sur la place arborée et calme, offrant un véritable écran de verdure en plein centre-ville. Certaines photos sont traitées avec l'intelligence artificielle afin de mettre en valeur le potentiel des espaces. Prix de vente 165 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe b 95 kwh / m² / an ges a 3 kg / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1 140 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabine pistre, au 07 66 77 45 54 ou, par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabine pistre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassone 929579811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 324 - le professionnel sécurise votre projet immobilier. Sabine pistre (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassone 929579811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sans tarder, à moins de 10 mn de gaillac, cette magnifique maison contemporaine achevée en 2025 qui allie confort, modernité et prestations haut de gamme. De plain-pied, cette maison développe 138 m² habitables et offre un bel espace de vie lumineux de 50 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier, ainsi qu'un grand salon-séjour convivial. Deux terrasses orientées différemment permettent de profiter du calme des lieux à tout moment de la journée. La partie nuit comprend trois belles chambres, chacune disposant de son dressing et de sa propre salle d'eau privative, dans un style épuré et élégant. En complément, vous serez séduit par son sous-sol complet qui offre un grand garage de 45 m² avec portail motorisé, une buanderie confortable et deux grandes pièces supplémentaires à disposer selon vos envies; salle de jeux, de sport, de cinéma. Un appartement indépendant de 57 m² vient également enrichir ce bien, comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte et une chambre séparée avec salle d'eau, idéal pour recevoir amis et famille ou pour un usage locatif. La maison est enfin équipée d'une pompe à chaleur air / air gainable, assurant un excellent confort thermique et une discrétion esthétique. Ce bien rare et atypique ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent espace, standing et modernité dans un environnement de qualité. Contactez moi sans tarder pour une visite ! Les honoraires sont à charge acquéreur = frais de notaire minorés ! Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 lotissement privé assainissement semi collectif terrain : 1200 m² prix de 350 000 euros ttc incluant des frais d'agence à charge acquéreur de 18000 euros, soit 332 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454485 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 300 euros. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre jonquieres saint vincent dans un environnement calme et arboré, une superbe villa récente de 124 m² avec 3 chambres dont 2 en rez de chaussée dans une résidence securisee« les sénioriales », donnant sur un parc arborée sans vis-a-vis. Résidence très bien située en bord de campagne (bois, vignes et arbres fruitiers), très proche des commerces de nécessité, a l'entrée se tient une véranda avec toit vitré et porte fenêtres coulissantes, climatisée de 17 m², s'ouvrant sur un intérieur soigné et parfaitement entretenu possédant, en rez-de -chaussée un séjour avec climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée deux chambres, dégagement avec placard dressing de 5,5 m², salle d'eau, wc. À l'étage dressing, une chambre de 13 m² une salle d'eau et wc. Un cellier de 5,8 m², une place de parking, cumulus par panneau solaire, finiront de compléter ce bel ensemble. Un garage est disponible en option. Résidence qui conviendrait aux jeunes retraités, aux amateurs de cadre soigné, multiples activités, gym, une piscine solarium, au clubhouse (salle de sport, billard, ping pong, bibliothèque etc.), terrain de boules. Idéalement situé dans le triangle avignon nîmes et arles, village de 4000 habitants, secteur très recherché, à 7 minutes de la gare tgv de manduel, proche du pont du gard. Visite virtuelle sur demande. Charges de copropriété : environ 230 euros / mois. Copropriété de 75 lots. Pas de procédure en cours. Prix de vente 295000 euros à la charge du vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809733025 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448982 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 75 lots - dont 140 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.