Maison meublé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Maison sur sous-sol 3 chambres - fleuré gourdon immobilier vous propose en à la vente, sur le secteur de fleuré (15 min du chu de poitiers, 22 min du centre-ville de poitiers), dans un quartier calme, à 2min du centre de fleuré et de ses commodités, une maison sur sous-sol de 76 m² habitables, construit en 1967, avec un jardin entièrement clos. Il comprend : une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, un couloir desservant trois chambres dont 2 avec placard, un wc indépendant, une salle d'eau avec double vasques. Au sous-sol : porte électrique, possibilité de stationner une voiture, 2 espaces à aménager. En extérieur : terrain clos de 884 m², en partie paysagé, piscine hors sol, huisseries en pvc double vitrage, 2 portails coulissants, un hangar de 25 m². Assainissement collectif, chauffage par poêle à granulés, pompe à chaleur, radiateurs électriques au besoin. La maison à bénéficié d'une isolation du plancher du sous-sol, d'une isolation des murs par injection de billes de liège et dispose d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contacter m. Lorioux justin mandataire indépendant - gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 175 000 euros net vendeur et 9 000 euros honoraires d’agence soit 5,1 %. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 991 euros et 1341 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble situé en centre ville avec cour et celliers, construit sur une cave. Quatre logements. Un à chaque niveau. Séjour, cuisine ou séjour coin cuisine, une salle d'eau, wc, une chambre. Situé dans la zone du  permis de louer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette propriété, située au calme absolu, au bout d'une impasse, dans un environnement forestier préservé et à mi-chemin entre trélissac (24750) et le centre-ville de périgueux (24000). Édifiée au xive siècle en tant que ferme fortifiée, cette demeure était autrefois le fief de la famille noble montozon de puyconteau, donnant son nom au hameau qui l'abrite aujourd'hui à trélissac (24750). Héritière d'une riche histoire, la propriété a traversé les siècles avec élégance avant de connaître une rénovation complète, sublimant son caractère originel par des matériaux prestigieux et un confort contemporain. Sur 270 m² habitables, la maison déploie des volumes généreux et une atmosphère intemporelle. Au rez-de-chaussée : une cuisine élégante, une salle à manger conviviale, un vaste salon ouvert sur la terrasse, ainsi que deux grandes chambres, chacune accompagnée de son dressing indépendant. Une salle de bains raffinée, une salle d'eau avec douche et baignoire aux lignes élégante et 3 wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres et une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, conjuguant intimité et confort. Ainsi qu'une superbe terrasse dominant, le parc paysagé. Les extérieurs s'organisent autour d'un domaine plat de 7 hectares qui dévoile un cadre exceptionnel : une terrasse ensoleillée attenante aux pièces de vie, des installations équestres complètes (écurie, carrière en sable, sellerie),trois dépendances, et un authentique chalet finlandais transformé en cabinet médical et salle d'attente, offrant une rare polyvalence. Alliance parfaite entre patrimoine et modernité, cette demeure au prestige rare séduira autant les passionnés d'histoire que les amateurs de nature et d'espace. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Reportage photo / vidéo sur demande. Pour plus de renseignements et / ou l'organisation d'une visite, contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 4222782lear- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison vendue meublée, idéalement située à deux pas des plages et des commerces. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec coin cuisine équipée et aménagée, un dégagement desservant deux chambres confortables, un bureau à usage de chambre, une salle d'eau et un wc séparé avec lave-mains. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos avec accès véhicules parfait pour les moments de détente, ainsi qu'un local à vélos. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Référence agence : 620.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison baignée de lumière, idéalement située dans un quartier recherché où tout se fait à pied. Grâce à son emplacement privilégié, ce bien conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une résidence secondaire qu'aux investisseurs en quête d'un rendement locatif attractif.
Atout rare : un chemin privé vous conduit directement au port et à la plage.
Dès l'entrée, le confort est au rendez-vous avec un garage fermé, deux stationnements privés et un cellier très pratique au quotidien.
Le séjour, lumineux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond agrémentée d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les menuiseries récemment remplacées avec moustiquaires et la toiture refaite assurent une sérénité totale, été comme hiver.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards ainsi qu'une mezzanine aménagée en troisième chambre, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Deux salles d'eau et un toilette indépendant viennent compléter cet agencement idéal.
À l'extérieur, un patio convivial d'environ 22 m², équipé d'un barbecue et protégé par un store banne, prolonge agréablement vos soirées sous le ciel de l'île.
Atout supplémentaire : la maison pourra être vendue meublée, vous offrant ainsi la possibilité de profiter immédiatement de ce cadre de vie unique. Avec sa situation prisée et ses prestations, ce bien constitue également une opportunité parfaite pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire de charme. Saisissez cette belle opportunité de posséder votre propre paradis sur l'Île d'Oléron. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 592323 ).

Cette charmante maison individuelle de 3 chambres est située en bordure d'un hameau paisible, dans la belle commune de Champagnac-la-Rivière, au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. Elle se trouve à environ 30 minutes de l'aéroport international de Limoges et à quelques kilomètres des villages Oradour-sur-Vayres, Cussac et de Champagnac-la-Rivière, où vous trouverez de nombreuses commodités  : supermarchés, restaurants, écoles, banques, médecins, commerces, etc. La ville de Châlus, plus importante, est à environ 15 minutes. L'entrée de la propriété se fait par un petit hall d'entrée qui mène à la cuisine. Celle-ci est équipée de meubles de qualité et peut accueillir un lave-linge et un réfrigérateur / congélateur pose libre. Elle présente de belles poutres apparentes et une cheminée. avec cuisinière. La pièce est très lumineuse et spacieuse, avec suffisamment d'espace pour une table et des chaises. Le salon de bonne taille est équipé d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain moderne de bonne taille avec baignoire d'angle et douche séparée. À l'arrière de la maison, vous trouverez une terrasse et un joli jardin attenant, agrémenté de nombreux arbres fruitiers matures, dont un magnifique noyer. Sur le côté, une grande grange attenante est idéale pour un atelier ou un espace de rangement. Sous réserve d'autorisation, elle pourrait servir d'agrandissement si nécessaire. Une petite voiture peut être garée à l'avant. Enfin, une charmante petite dépendance en pierre, autrefois une porcherie, offre aujourd'hui un espace de rangement ou une salle de jeux. La maison est dotée d'une toiture en bon état, d'une fosse septique moderne, d'une installation électrique conforme aux nouvelles normes, d'un chauffe-eau électrique et de double vitrage. Elle est habitable de suite sans travaux. contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite.

Venez découvrir ce charmant chalet de 2022 avec deux chambres (5 couchages), deux salles d'eau et son salon cuisine. Les 31 m² de chalet sont complétés par une terrasse bois de 25 m², le tout au calme dans un village loisirs où vous pourrez bénéficier des animations et infrastructures comme piscine, tennis, etc. Vous n'êtes pas propriétaire de la parcelle que vous occuperez moyennant une redevance annuelle. À contrario, cet achat n'entraîne pas de frais de notaires ni de taxe foncière ! Un pied à terre idéal ! Les droits d'entrée de 5000 euros sont pris en charge par le vendeur ! Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6500€ soit 541€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 908 961 - greffe de bordeaux) cyrille carrere entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - réf. 923836.

Maison de plain-pied située au calme dans une impasse au coeur de Saint-Aulaye à 10min de Ribérac. Composée d'une entrée avec clim réversible, d'un salon avec cheminée, grande baie vitrée et cuisine meublée ouverte. Egalement 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire et wc séparé. Garage attenant et terrain arboré clos. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située dans la charmante ville de Ranton (86200), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, proche des commodités locales telles que les écoles, commerces et espaces verts. Idéalement implantée, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour une grande famille. À l'extérieur, ce bien dispose d'un vaste terrain de 1900 m² aménagé avec une balançoire, une piscine, une salle de jeux, une véranda, un jacuzzi, des dépendances, un jardin et un garage pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Un espace extérieur complet pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison spacieuse rénovée avec goût s'étend sur 283 m² habitables. Composée de 8 pièces dont 6 chambres, 5 salles de bain et 5 toilettes, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La superbe cuisine équipée, le salon avec cheminée en marbre, les 2 caves et les différentes dépendances contribuent au charme et à la praticité de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 340 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.

VENTE d'une maison spacieuse et lumineuse. - À VENDRE Nous vous proposons une charmante maison qui saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Située dans un environnement paisible, cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Cette maison, de type traditionnel, offre un espace de vie généreux et lumineux. Bien que non meublée, elle vous permet de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Vous aurez ainsi la liberté de créer un intérieur qui vous ressemble, en choisissant les meubles et la décoration qui vous plaisent. La maison ne dispose pas de sous-sol, ce qui peut être un atout pour ceux qui préfèrent un espace de vie de plain-pied. De plus, l'absence d'ascenseur contribue à une atmosphère conviviale et familiale, favorisant les échanges entre voisins et la vie de quartier. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez envisager d'aménager un jardin ou une terrasse pour vos moments de détente en plein air. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un lieu calme tout en étant à proximité des commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Daniel raeymackers vous présente à montpon-ménestérol (24700) maison de plain-pied 143 m² avec beau terrain clos et arboré au calme. Une situation idéale dans un quartier résidentiel calme et recherché, à entre périgueux et bordeaux (environ 45 minutes par la n89). Cette maison de plain-pied de offre un cadre de vie paisible avec beaux volumes, sur un terrain arboré de plus de 700 m². Avec ses 143 m² habitables, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux avec cheminée, de 3 chambres, d'une salle d'eau / wc, d'une salle d'eau et d'un wc indépendants. Une terrasse complète l'ensemble. Maison à mettre au goût du jour, offrant un excellent potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous recherchez le calme, l'espace et un environnement naturel sans vous éloigner des commodités ? Cette maison est une belle opportunité pour qui souhaite s'installer ou investir dans un secteur bien desservi, proche de toutes les commodités : hyper, commerces, cinéma, école, collège et gare sncf à pas plus de 5 min. Prix ttc 140 000 euros dont 5.26 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 133 000 euros hors honoraires. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 990 euros et 4 120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 404 540 254 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428708- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé en plein centre du charmant bourg touristique de Duras, cet immeuble traversant en pierre offre un fort potentiel de rénovation. Idéalement placé à deux pas de tous commerces et services, beau potentiel et grande modularité avec environ 80 m² par niveau (rez-de-chaussée et premier étage) plus des combles. Un projet de rénovation a déjà débuté, mais le bien laisse libre cours à vos projets : habitation principale ou secondaire, investissement locatif, création d'un espace commercial ou mixte. Un espace extérieur offre la possibilité de créer une petite cour intérieure. Pièce 1 : 42 m². Pièce 2 : 20 m². Pièce 3 : 25 m². Petite espace extérieure avec accès à cave en sous-sol. Première étage - Pièce 4 : 44.50 m². Pièce 5 : 27.50 m². Pas de chauffage. Tout à l'égout. Toiture récente avec isolation. Deux compteurs d'eau et d'électricité. Bien non soumis au DPE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Petite maison cosy intégralement meublée, proche océan a vingt minutes en vélo de l'océan, cette jolie rénovation saura séduire par son charme. Maison traversante avec une belle luminosité, la visite commence par une belle entrée spacieuse qui nous emmène dans la pièce de vie principale avec sa cuisine ouverte. De beaux volumes pour une qualité de vie au quotidien, même en vacances. Une chambre en rez de chaussée, une chambre double à l'étage et chacun des niveaux avec sa salle d'eau et son wc. Une terrasse sans vis à vis avec douche extérieure pour les retour de plage complète cette prestation qui est vendue totalement équipée des verres aux meubles et à l'électroménager. La rénovation est récente et n'a servie que quelques mois en location estivale. À découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 922239.

Belle maison à colombages pleine de charme, idéalement située au cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, à deux pas de la Dordogne. Ce bien authentique s'ouvre sur un grand couloir traversant qui dessert un salon cosy avec cheminée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine équipée avec cheminée en pierre et murs en pierres apparentes, donnant directement accès à une cour intime. Cette cour abrite une petite remise, idéale pour le rangement du matériel de jardin. À l'étage, un bel escalier en bois mène à une pièce de vie ou chambre d'environ 18 m², selon vos besoins, avec cheminée en pierre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une chambre avec vue sur la cour intérieure. Au second étage, vous trouverez deux grandes chambres au charme indéniable, avec parquet, poutres et pierres apparentes, ainsi qu'un point d'eau avec WC. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Ce bien de caractère est vendu meublé, prêt à accueillir vos projets, notamment en location saisonnière. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 592889 ).

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cette belle et spacieuse propriété indépendante rénovée, comprenant deux maisons, une grande grange, un immense garage / atelier et un terrain attenant de plus d'un hectare. La propriété est située au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, à quelques kilomètres des villages de Champagnac-la-Rivière et d'Oradour-sur-Vayres, et à environ 15 minutes des villes plus importantes d'Aixe-sur-Vienne et de Châlus. Limoges et l'aéroport sont à environ 35 minutes. La maison principale, bien présentée, est habitable de suite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse, des toilettes, un grand séjour et une cuisine / salle à manger. La cuisine, équipée de meubles de qualité, dispose de portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière. Le salon, spacieux, est doté d'une cheminée avec poêle à bois. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains familiale. La deuxième maison est idéale pour accueillir famille et amis. Elle peut également être louée ou intégrée à la maison principale. Au rez-de-chaussée, une grande pièce comprend un coin cuisine, un coin repas et un coin salon. Au premier étage, une grande chambre avec salle de bain attenante. Les combles ont été aménagés sur cette partie de la maison, transformée en une belle et grande chambre. On accède à l'ensemble des combles, aménagés en pièces supplémentaires si besoin, offrant ainsi un excellent espace de rangement. La maison est partiellement équipée de double vitrage, très bien isolée, raccordée à l'eau et à l'électricité de ville et dispose d'une bonne connexion internet. Une pompe à chaleur chauffe le logement principal et, bien sûr, un poêle à bois est également présent. La maison est en excellent état et habitable de suite. Des possibilités d'agrandissement sont possibles si besoin. Il y a une fosse septique en état de fonctionnement, mais des travaux sont à prévoir pour la remettre aux normes. La maison dispose de plusieurs dépendances. Tout d'abord, une grande buanderie / cuisine d'été donnant sur le jardin arrière. Depuis cette pièce, une porte mène directement à un atelier, qui mène ensuite à la grande grange. Celle-ci est bien couverte et équipée de l'électricité. Elle est actuellement aménagée en atelier et en salle de musique. Elle dispose également d'une mezzanine. Au-delà de la grange, un immense garage / atelier avec fosse d'inspection est à votre disposition. Les possibilités offertes par ce bâtiment sont infinies  : rangement, atelier, espace de réception, parking pour véhicules de collection, entreprise, etc. À l'extérieur, un grand jardin privé attenant à l'arrière de la maison mène à un grand champ pouvant accueillir des animaux, cultiver des légumes ou, avec les autorisations nécessaires, créer un mini-camping. À l'avant de la maison, un grand espace pavé offre de nombreuses possibilités de stationnement et un petit jardin gravillonné. Un puits alimente le jardin en eau.

Vaux-sur-mer – maison neuve de plain-pied de 105 m², 3 chambres dont une suite, garage et terrasse dans un environnement résidentiel calme et recherché, à environ 15 minutes à pied de la plage de pontaillac, du casino et des commerces, cette maison neuve construite en 2025 offre tout le confort moderne, prête à vivre. La pièce de vie un vaste espace salon, séjour et cuisine de près de 48 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvre de plain-pied sur la terrasse. La cuisine ouverte est aménagée avec plaque de cuisson, hotte, colonne et nombreux rangements. Un cellier attenant, pratique au quotidien, complète cet espace. Côté nuit trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec grande douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes dessert les autres chambres. La maison dispose de deux wc séparés. L'extérieur une terrasse carrelée prolonge la pièce de vie et donne sur un terrain clos de murs. Un portail électrique ouvre sur une allée enrobée menant au garage carrelé et isolé, avec porte sectionnelle. Confort et performance construction neuve aux normes actuelles, classée a au dpe pour l'énergie comme pour le climat. Chauffage par pompe à chaleur, volets roulants motorisés et centralisés par télécommande, carrelage grand format dans toute la maison. Maison conçue pour l'accessibilité des personnes à mobilité réduite. En résumé - maison neuve de plain-pied, construction 2025 - surface habitable : 105 m² - pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 48 m² - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - 2 salles d'eau, 2 wc séparés - cellier - garage carrelé et isolé - terrasse et terrain clos, portail électrique - pompe à chaleur, dpe classe a - accessible pmr - plage de pontaillac, casino et commerces à pied une maison prête à vivre qui allie confort, modernité et emplacement de choix, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Référence agence : 102.

Emplacement idéal à Meschers ! Maison lumineuse proche du port, plages et commerces. Séjour agréable, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains salle d'eau. Jardin et garage complètent ce bien vendu meublé. Parfait en résidence principale ou secondaire. À découvrir sans attendre. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Au calme, venez découvrir cette maison vendue meublée et équipée qui se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine donnant sur une terrasse couverte, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Agréable jardin clos et arboré d'environ 600 m². Elle est idéale pour une résidence secondaire ou in investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Situation exceptionnelle en impasse, au calme et à quelques minutes de l'entrée de PAU Cette contemporaine à tout pour plaire ! Entrée avec porche couvert et placard, cellier buanderie Cuisine ouverte équipée Grand séjour lumineux avec 2 baies vitrées donnant sur terrasse semi-couverte de 30 m² - W-C suspendu indépendant - 1 chambre parentale avec dressing - 2 chambres avec grands placards - Salle de bain avec douche italienne + baignoire DOUBLE GARAGE avec portes sectionnelles motorisées Performances énergétiques et confort de la norme RE2020 avec : - Pompe à chaleur - Climatisation réversible - isolation basse consommation (norme RE 2020) - Volets roulants alu électriques avec centralisation domotique Terrain 620 m² clôturé, engazonné. Accès en enrobé avec portail alu motorisé Les PLUS : Personnalisation des meubles de cuisine, des carrelages et faïences sdb, des parquets et des peintures. Garanties décennales et Dommage ouvrage.

Situation exceptionnelle en impasse, au calme et à quelques minutes de l'entrée de PAU Cette contemporaine à tout pour plaire ! Entrée avec porche couvert et placard, cellier buanderie Cuisine ouverte équipée Grand séjour lumineux avec 2 baies vitrées donnant sur terrasse semi-couverte de 30 m² - W-C suspendu indépendant - 1 chambre parentale avec dressing - 2 chambres avec grands placards - Salle de bain avec douche italienne + baignoire DOUBLE GARAGE avec portes sectionnelles motorisées Performances énergétiques et confort de la norme RE2020 avec : - Pompe à chaleur - Climatisation réversible - isolation basse consommation (norme RE 2020) - Volets roulants alu électriques avec centralisation domotique Terrain 620 m² clôturé, engazonné. Accès en enrobé avec portail alu motorisé Les PLUS : Personnalisation des meubles de cuisine, des carrelages et faïences sdb, des parquets et des peintures. Garanties décennales et Dommage ouvrage.

Castets De Castillon et son château du 13osiècle domine la vallée de la Garonne face au pont Eiffel et au célèbre Canal de Garonne. C'est le point de départ et d'arrivée de nombreuses balades que vous soyez à pied, à velo, à cheval ou encore en bateau, situation privilégiée à pied des commerces, dans un site champêtre très agréable aux paysages variés, et monuments classés. Cette propriété de charme de 190 m² environ offre de belles pièces de réception en rez-de-chaussée, volumes, cheminée insert, poêle à bois, cuisine meublée et équipée de qualité, lumineuse avec un accès direct au calme dans un beau jardin reposant arboré sans vis-à-vis. L'étage dessert 3 grandes chambres, parquets anciens conservés, salle de bain avec douche, bureau, grande terrasse permet de profiter de la vue et du jardin en toute intimité. Garage et belle cave à vin complète le bien. Maison clès en main aux prestations soignées, aucuns travaux à prévoir. À dix minutes de Langon et de l'autoroute. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Ensemble immobilier à vendre à Saint Georges d'Oléron. Edifié sur une parcelle de 7693 m² en zone agricole dans un environnement calme et champêtre, à proximité immédiate des pistes cyclables. Composé de 3 maisons : - une maison principale de 120 m² bâtie sur 2 niveaux avec cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, d'un salon / séjour avec cheminée, une salle de bains avec wc, buanderie, palier desservant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Jardin clos et arboré sans vis à vis Complétés par 2 gites meublés de tourisme classé 3 * en parfait état. -une maison de 55 m² comprenant 3 chambres, un salon / séjour / cuisine ouverte, 2 salle d'eau avec wc. Terrasse, jardin clos et arboré sans vis à vis. DPE : C -une maison de 34 m² comprenant 2 chambres, un salon / séjour / cuisine ouverte, 1 salle d'eau avec wc. Terrasse, jardin clos et arboré sans vis à vis. DPE : D Les 2 gites sont vendus meublés et équipés. Stationnements pour l'ensemble immobilier. Très bon rapport locatif d'environ 40 000 euros pour l'année. PASSEZ PAR LAFORET (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette belle maison, construite de façon écologique et en très bon état, est à vendre dans le nord de la Haute Vienne 87, proche Saint Sulpice les Feuilles. Elle possède une grande pièce à vivre très spacieuse, avec salon, cuisine ouverte et salle à manger. Ensuite, on trouve 4 belles chambres dont 2 au rez-de-chaussée, toutes avec leurs propres salles de douche / toilettes, et une chambre d'enfant / salle de jeux. Il y a également une jolie piscine chauffée, installée printemps 2025, avec cuisine d'été / barbecue dans un jardin aménagé et entretenue. La maison possède le label ¨meublés de tourisme 3 étoiles¨ et peut accueillir 12 personnes : une opportunité pour ceux qui aimeraient faire de la location saisonnière. Située à la campagne, un endroit calme et paisible, à seulement 5 minutes des commerces. À saisir !

Ile de Ré - La Flotte en Ré Immeuble avec local commercial, appartement, garage et jardin Situé au coeur de La Flotte, l'un des villages les plus recherchés et authentiques de l'Île de Ré, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du port, du marché médiéval, des commerces et des animations du centre-village. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur, un commerçant souhaitant associer activité professionnelle et lieu de vie, ou encore pour un projet patrimonial sur l'Île de Ré. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 70 m², offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation. Boutique, galerie, activité de services, bureau ou commerce de proximité : les perspectives sont multiples dans ce secteur particulièrement dynamique et fréquenté tout au long de l'année. À ce niveau, vous bénéficierez également d'un garage, un véritable avantage dans le centre de La Flotte où le stationnement est particulièrement recherché. Un agréable jardin privatif complète l'ensemble et constitue un atout rare et précieux, offrant un espace extérieur calme et intimiste au coeur du village. À l'étage, un appartement d'environ 80 m² permet de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel de l'Île de Ré. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un balcon, idéal pour savourer les journées ensoleillées et l'atmosphère unique du village. Cette configuration mixte commerce et habitation offre une grande souplesse d'utilisation : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif avec revenus complémentaires, création de deux lots distincts sous réserve des autorisations nécessaires, ou encore projet familial. La Flotte séduit par son authenticité, son port emblématique, ses ruelles pavées, son marché réputé et sa qualité de vie incomparable. La forte attractivité touristique et résidentielle de la commune garantit une excellente valorisation patrimoniale sur le long terme. Les points forts : Emplacement premium à La Flotte Proximité immédiate du port et des commerces Local commercial d'environ 70 m² Appartement d'environ 80 m² Garage privatif Jardin rare en centre-village Balcon Fort potentiel d'investissement Usage mixte habitation et activité professionnelle Secteur très recherché sur l'Île de Ré Une opportunité rare sur le marché immobilier de l'Île de Ré, idéale pour développer un projet professionnel, réaliser un investissement locatif ou acquérir un bien de caractère dans l'un des plus beaux villages de la côte Atlantique. Contactez votre agence Guy Hoquet La Flotte pour programmer un rendez-vous ! Logement à consommation énergétique excessive.

Grande Maison Moderne de 194 m² avec Piscine, Pool House, Garage & Dépendance à Le Pizou ! À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et prêt à vivre ! Cette maison est faite pour vous ! Située sur la commune Le Pizou, à la limite entre la Gironde et la Dordogne, cette maison contemporaine de 194 m² habitables a été construite en 2023. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 92 m² lumineuse, avec un séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets, une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse conviviale et une piscine carrelée 8x4 avec pool house & espace paysagé. Composée de 3 grandes chambres avec dressing intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire + douche à l'italienne & meuble double vasque, 2 WC indépendants, un bureau, une grande buanderie, et un garage attenant de 33 m². À cela s'ajoute une dépendance de 45 m² comprenant un garage / atelier, accessible par un portail secondaire. Ce magnifique bien est implanté sur un terrain plat de plus de 6000 m², entièrement clos avec poteaux béton, portail coulissant motorisé, et prestations de qualité : Climatisation réversible dans toute la maison, Production d'eau chaude par ballon thermodynamique, Assainissement individuel conforme, Eclairage led automatique etc. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. À découvrir sans tarder ! Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos et visite 7j / 7Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.96% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 40, soit A, GES : 1, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84456.