Maison avec jardin à vendre

À Vichy dans le quartier dynamique et prisé Jeanne d'Arc, je vous invite à découvrir cette maison entièrement rénovée. Située dans un environnement offrant tous les services de proximité, vous disposerez à proximité immédiate des commerces, du bus, des écoles, et du Lac d'Allier à moins de 500 mètres pour aller vous promener. La maison, entièrement rénovée depuis 2017 est bâtie sur 4 niveaux et dispose d'un jolie cour en L de 46 m² sur l'avant de la maison et d'un garage au niveau rue. Au sous-sol vous disposerez d'une grande salle de jeux en souplex de 21 m² avec fenêtre et radiateur ainsi que d'un cellier. Au RDC, une entrée donnant sur une cuisine aménagée flambant neve et une salle à manger avec cheminée (hors fonct.) et plancher bois, une salle de bains transformée en buanderie avec WC, un dégagement. Le garage est situé au niveau rue / RDC. Par l'escalier vous accédez au 1er étage avec sa salle d'eau tout confort : cabine de douche, placard, meuble vasque et fenêtre. Une première chambre pleine de charme avec son parquet bois et sa cheminée (hors fonct.) de 14 m² et son dressing attenant de 5 m². Un WC indépendant vient compléter le 1er étage. Au 2ème étage vous accédez à 2 autres chambres, respectivement de 10,62 m² (avec clim réversible et velux) et 16,56 m². Le chauffage individuel au gaz (radiateurs désemboués 2024 + chaudière entretenue). Les menuiseries sont en double vitrage PVC (2016 et 2018) et les volets en bois. La toiture a été intégralement refaite en 2023. Les revêtements sols et murs sont neufs (plancher bois poncé et traité) La cuisine est neuve 2024. Concernant les extérieurs, vous disposerez d'une cour en L sur l'avant de la maison, de 46 m² avec coin terrasse. Vous disposerez également d'un garage de 12 m² avec porte manuelle, sur le côté de la maison. Possibilité de stationner gratuitement dans la rue. La taxe foncière 2024 est de 1180€ Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) 06 64 14 78 19 (réf. 605378 ).

Yvetôt centre-ville, au calme absolu, jolie propriété 1900 entièrement rénovée avec goût de 171 m², offrant un parc arboré de 600 m² et un studio état neuf loué (500 €). En intérieur, salon-séjour lumineux et traversant de 31 m², avec foyer ouvert, cuisine récente a / e, 5 ch, 2 salle de douche, 3 wc, bureau en pièce palière, cellier-buanderie et divers rangements. Autres atouts : dpe c, ges c, volets elec, dv pvc, taxe foncière limitée (980 €), toiture neuve, aucun travaux à prévoir et toutes commodités au pied. Excellente opportunité à saisir rapidement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent dutot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 513 301 greffe de rouen) 06 58 73 96 89 (réf. 605228 ).

Maison familiale 4 pièces – 98 m² – Jardin, terrasse et stationnement Fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, cette maison de 98 m² est idéale pour une vie de famille confortable ou un premier achat serein. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour / salle à manger. L'ensemble bénéficie d'un accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie pratique ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - Trois chambres, dont une avec dressing - Une salle d'eau - Un WC indépendant À l'extérieur, vous apprécierez : - Un jardin agréable avec terrasse - Deux places de stationnement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) 06 03 76 60 16 (réf. 605406 ).

Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité dans une commune avec toutes les commodités. Venez découvrir dans le centre de gabarret une grande maison bourgeoise de 194 m² habitable dans le centre de la commune. Idéal pour une grande famille ou un projet multi générationnel. Cette grande demeure a beaucoup de charme avec un excellent entretien et un très bon état général. De beaux atouts avec : - un terrain divisible d'environ 600 m² (totalité 1800 m²) avec accès indépendant par une autre rue. - un garage indépendant de 60 m² pouvant être transformé en cabinet professionnel avec place extérieure pour deux véhicules. Le chauffage : - actuellement une chaudière à fioul assure le chauffage central mais avec les aides gouvernementales, vous pourrez installer aisément en remplacement une pompe à chaleur air / eau avec au bout une très belle économie. La maison : - d'une superficie habitable de 190 m², elle vous offre : - rdc : grand salon / salle à manger - cuisine - chambre (ou bureau) - salle d'eau récente - wc indépendant - dégagement. - 1et etage : 4 chambres très spacieuse - bureau - dressing et possibilité de créer une autre salle de bains et un wc. Les travaux effectués : - toiture complète avec vérification isolation. - double vitrage pvc de tous les ouvrants. Le terrain : (superficie d'environ 1800 m²). - il est piscinable. - possibilité de division d'une partie d'environ 600 m² avec accès par autre rue. N'hésitez plus, c'est un très beau produit qui présente une très belle projection. Je suis à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 605395 ).

Nouveauté sur Rieux ! Solène Goislard Optimhome vous présente cette maison individuelle avec 2 logements et dépendances. Située à 2 minutes du bourg de Rieux et à 5 minutes de Redon cette maison bénéficie d'un emplacement idéale alliant calme et proximité des commodités. Découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel actuellement divisée en deux logements indépendants idéale pour un investissement ou un projet familial ou une cohabitation tout en préservant l'intimité de chacun. Logement 1 – Rez-de-chaussée Un sas d'entrée dessert un dégagement, un coin cuisine, un salon / séjour, deux chambres sur parquet, une salle de bain, un WC, un placard ainsi qu'une buanderie chaufferie. Logement 2 – Étage À l'étage un second logement reprenant la même configuration, un dégagement, un cuisine, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau, un WC et des rangements. Les Atouts de ce bien : Grenier aménageable permettant de créer un espace supplémentaire Abri attenant à la maison Double garage indépendant idéal pour le stationnement ou un atelier Des travaux sont à prévoir, assainissement individuel non conforme. Le bien dispose d'un terrain d'un peu plus de 900 m² offrant la possibilité de réaliser d'autres projets tels qu'une extension une construction annexe ou tout autre aménagement selon vos besoins. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce bien plein de possibilités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 590340 ).

Maison contemporaine idéalement située au bord de la ria d'étel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, une chambre avec dressing et salle d'eau. À l'étage : mezzanine, 2 grandes chambres, salle d'eau et buanderie. Aucuns travaux à prévoir. Terrain de 206 m². Bien rare sur le secteur – belles prestations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nolwenn le moing entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°900 382 292 greffe de lorient) 06 50 10 69 95 (réf. 604885 ).

Maison de ville de 137 m² 3 chambres avec grande cour ensoleillée. Située dans le charmant village prisé de montmerle-sur-saône tous commerces à pied, belleville-sur-saône (gare ter, a6) à 7 min, villefranche sur saône 20 min et mâcon 30mn. Cette maison de ville r + 2 allie charme, confort immédiat et fort potentiel d'aménagement de 100 m² supplémentaires. Rdc : salon / séjour de 30 m² avec une cuisine équipée attenante de 23 m², une chambre avec salle de bain et wc. 1er étage : suite parentale de 27 m² avec salle de bains, une chambre de 19 m², une buanderie avec verrière, wc et un plateau aménageable de 45 m². 2 ? Étage : plateau de 50 m² aménageable divisé en 3 chambres possibles. À l'extérieur : grande cour d'environ 80 m², au calme, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil, un atelier et une chaufferie complètent ce bien. Maison à fort potentiel 100 m² aménageables en plus pour un projet familial, gîtes, colocations, chambres d'hôtes airbnb ! Dominique notin - safti estimation gratuite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique notin, tél. : 06 08 37 87 17, e-mail : dominique.notin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 853 892 768.

Aux portes d'Aigues-Mortes, sur la route mythique qui mène aux Saintes-Maries-de-la-Mer, ce mas d'exception vous ouvre ses portes au cœur d'un environnement naturel typiquement camarguais, entre ciel, terre et silence. Entourée d'une végétation luxuriante, cette propriété de 355 m² habitables offre une atmosphère paisible et confidentielle, à seulement quelques minutes des remparts historiques. Derrière sa façade discrète se cache une maison au charme évident, aux prestations soignées et à la décoration chaleureuse. L'espace de vie, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Trois chambres, dont une belle suite parentale à l'étage, un bureau, une salle de bain, des sanitaires séparés, ainsi qu'un confort moderne, portail électrique, visiophone, moustiquaires, chauffage au sol, climatisation, assurent un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Mais c'est dans l'art de recevoir que ce mas révèle toute sa singularité. Il propose plusieurs suites indépendantes, toutes pensées comme de véritables cocons de bien-être. Chaque chambre bénéficie de son propre accès, d'une terrasse privative à l'abri des regards et d'un jacuzzi individuel. L'ambiance et le style varient d'un espace à l'autre, chaque détail a été imaginé avec goût et exigence. Un vaste espace d'accueil permet de recevoir les hôtes dans d'excellentes conditions, avec une cuisine dédiée à la préparation des petits-déjeuners ou des repas sur place, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle pour assurer le confort de tous. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré, planté d'arbres fruitiers et aménagé avec soin. Une belle piscine avec cascade, un grand garage de 50 m² et plusieurs coins détente viennent parfaire l'ensemble. Offrant à la fois intimité, prestations haut de gamme et potentiel touristique certain, ce mas est une véritable pépite en Petite Camargue, entre traditions, nature sauvage et art de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 605375 ).

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant réseau optimhome vous propose : cette ancienne ferme située dans la campagne paisible d'acigne' la partie habitable sans travaux de 88 m² vous permettrez de poursuivre la rénovation des bâtiments annexes d'environ 220 m². Rdc : entrée, cuisine aménagée, salon, wc, salle d'eau, deux chambres, un cellier garage à suivre. Un puit, fosse aux normes, vmc. Cheminée insert, chauffage électrique. Etage : un très grand grenier sur toute la surface du rdc de 72 m² environ habitable. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : une étable, et son grenier, des box, un atelier, une grange. Une maisonnette pourra aussi être rénover. Le grand terrain permet d'envisager différents projets extérieurs. Cette ferme idéalement située a 3 minutes des commodités, et d'un arrêt transport scolaire et urbain proche. Un bien rare au fort potentiel parfait pour les amateurs de rénovation avec cette ancienne ferme pleine de caractère offrira un cadre de vie authentique et préservé. Pour plus de renseignements et visites 06 18 39 32 17. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 605321 ).

Située à Rombas, dans une impasse au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté développant une surface habitable d'environ 85 m², implantée sur un terrain de 4,61 ares. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable, ainsi que trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bain et un toilette séparé. La maison bénéficie d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'un garage non attenant situé juste en face de la maison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886.

À Montivilliers, cette maison rénovée de 248 m² habitables s'épanouit sur près de 10 000 m² de terrain, dans un environnement calme. Le RDC séduit par ses volumes avec un quadruple séjour : salle à manger, double salon, salle de jeux, cuisine de caractère, ainsi que l'accès aux caves et celliers. Un grand bureau ou chambre, permet d'envisager une vie de plain-pied, avec la possibilité de créer une salle de bain à ce niveau. À l'étage, trois chambres et une grande salle de bain avec douche et WC et un grenier pour agrémenter le tout. Au second, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC séparés, idéals pour une famille ou des invités. À l'extérieur : véranda neuve d'environ 25 m², piscine couverte utilisable (à rafraîchir), dépendances, carport et vastes espaces verts. L'assainissement a été remis aux normes en mars 2026. Une maison de standing, pensée pour des familles et actifs exigeants en quête d'espace, de confort et de sérénité. Vidéo visite disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 693 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DELPORTE, Tél. : 06 72 96 55 57, E-mail : christophe.delporte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 849 269 444.

Sur une parcelle d'environ 580 m², dans un lotissement calme, à proximité du centre d'Herbignac, découvrez cette maison individuelle de 2023 offrant 116 m² habitables. Elle offre une entrée, un salon lumineux avec belle hauteur sous plafond, apportant charme et modernité, pour des moments conviviaux, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur celui-ci. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale, un cellier et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

94 m² de charme, pensés pour accueillir votre quotidien avec confort et style. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. À l'étage, trois chambres vous offrent un espace nuit confortable, complété par une salle d'eau moderne. Les + qui font la différence : Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse Garage + stationnement facile Terrasse pour profiter des beaux jours Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, cette maison ne laissera pas indifférent… Coup de cœur immédiat à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire PALCZYNSKI, Tél. : 06 51 66 21 10, E-mail : claire.palczynski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 844071001.

Un véritable coup de cœur vous attend pour cette magnifique chaumière, nichée sur un parc arboré de plus de 5 000 m², dans un écrin de verdure avec vue dégagée et imprenable. Venez découvrir cette maison en pierre, située en campagne, à seulement 2 kilomètres de Tinchebray, offrant une surface de 124 m², avec un énorme potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la pierre apparente et par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée vous trouverez : – une entrée – un spacieux séjour de 40 m² avec cheminée disposant d'un majestueux toit cathédrale lui conférant ainsi un volume et un cachet incroyable, – une cuisine indépendante aménagée – une spacieuse chambre de 17 m² profitant d'une belle lumière traversante – un WC avec lave-main, – une chaufferie, L'étage quant à lui est desservi comme suit : – une mezzanine surplombant le séjour faisant office de bureau – un palier avec grand dressing intégré – deux chambres – une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, double vasque et sèche serviette – un WC indépendant Extérieur et confort - un grand parc disposant d'arbres fruitiers - un jardin légumier - un cabanon de jardin - un garage accolé avec porte sectionnelle de 28 m², avec au dessus un grenier idéal pour le stockage Caractéristiques techniques – le chauffage est assuré au moyen d'une chaudière alimentée au fioul avec production d'eau chaude – l'assainissement individuel est conforme – le toit de chaume à été refait à neuf il y a environ 10 ans Située à seulement 2 kilomètres du centre-ville de Tinchebray, à 15 minutes de Vire et de Flers, qui disposent toutes deux d'une gare SNCF desservie par la ligne Paris / Granville. À 1h15 des plages et à 15 minutes de la Suisse Normande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 604708 ).

Sur la commune de bretteville sur ay, votre conseillère, anne blaison, vous invite à prendre possession de cette agréable maison contemporaine de plain-pied d'environ 100 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse avec séjour / salon et cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle se compose de 3 chambres avec dressing, d'une salle de douche avec double vasque et sèche-serviettes, d'un toilette indépendant et d'une buanderie. Confort assuré avec chauffage au sol et poêle à bois (dpe c). À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 800 m² avec terrasse, douche extérieure et cabanon de jardin. Environnement recherché, proche mer idéale résidence principale ou secondaire les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 363 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne blaison, tél. : 06 42 40 04 71, e-mail : anne.blaison@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 912 072 873.

Cindy Robbes-Guilmeau vous propose ce charmante pavillon, sans aucun travaux à prévoir avec locataire sérieux en place depuis 2013. Elle garantit ainsi un investissement serein. Rentabilité immédiate : actuellement louée 586€ par mois, elle représente une opportunité idéale pour un projet locatif. Une maison fonctionnelle et bien agencée : Surface habitable de 83 m², organisée comme suit : Séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), deux chambres, un bureau, un WC et une salle d'eau moderne. Cette maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une chambre, une cave, une buanderie et un garage. Sur la parcelle d'environ 500 m², ce trouve un garage indépendant. Atouts supplémentaires : Reliée à la fibre Reliée au tout-à-l'égout Située à VIRE, dans un environnement calme, recherché et proche des commodités, écoles et commerces. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 605285 ).

Vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de cette magnifique maison traditionnelle en pierres, entièrement rénovée avec goût en 2017, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située proche Lamballe, Jugon les lacs, Dinan Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux de 46 m², sublimé par une superbe cheminée en pierre et de belles poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans la continuité, une spacieuse cuisine de 32 m², aménagée et équipée, s'ouvre sur la campagne environnante, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable, avec salle de bain et WC, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec une véranda pleine de charme équipée d'une cheminée en pierre, un garage avec grenier, ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, laissez-vous séduire par un magnifique jardin arboré de 1 500 m² exposé ouest, véritable havre de paix pour profiter pleinement des soirées d'été en toute tranquillité. Côté confort, la maison dispose de la fibre optique, idéale pour le télétravail, ainsi que d'un système de chauffage mixte (électrique et poêle à granulés), sans oublier le plaisir incomparable d'un feu de bois dans la cheminée. L'assainissement individuel est récent et conforme aux normes en vigueur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 605405 ).

Située dans le quartier recherché de l'Abbaye à Poissy, au fond d'une impasse et au calme, cette maison de 104 m² habitables sur un terrain de 509 m² séduira les familles en quête de confort et de praticité. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, chacune disposant de sa salle de bains, de nombreux rangements et d'un accès direct sur l'extérieur. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, salle TV ou espace jeux, ainsi qu'une 4e grande chambre. À l'extérieur, un carport a été installé, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement au quotidien. Véritable plus de cette maison : une dépendance d'environ 18 m² avec kitchenette, salon et chambre en mezzanine, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant. Une cave vient compléter l'ensemble. À proximité des bus, des accès A13 / A14, de l'école privée Notre-Dame et à seulement 1,2 km à pied du centre-ville de Poissy, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Son classement énergétique en D constitue également un atout appréciable. Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SENS, Tél. : 06 11 43 00 79, E-mail : jerome.sens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529883886.

? Un cocon de charme entre ville et campagne ? Située à Saint-Julien-de-l'Escap (17400), cette belle maison en pierre de 5 chambres vous offre un cadre de vie rare : le parfait équilibre entre tranquillité absolue et proximité immédiate des commodités. Ici, vous profitez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec cette sensation privilégiée d'être à la campagne… tout en étant à deux pas des commerces et d'une école. Dès l'arrivée, le charme opère : une façade en pierre pleine de caractère, une atmosphère chaleureuse et accueillante, et surtout une maison où l'on se projette facilement en famille. ? Un extérieur exceptionnel Implantée sur un vaste terrain de 12 278 m², la propriété est un véritable havre de paix. Jardin, espace détente, potager ou projets d'aménagement… tout devient possible dans ce cadre naturel et préservé. ? Une maison lumineuse et agréable à vivre Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant son ambiance cosy et apaisante. ? Un lieu de vie idéal Avec ses 5 chambres, cette maison est parfaitement adaptée pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une qualité de vie incomparable. ? Ce que l'on aime particulièrement : Le cachet de la pierre L'absence totale de vis-à-vis Le grand terrain La proximité des commodités L'ambiance chaleureuse et « cocooning » ? Une maison où il fait bon vivre, entre nature et vie pratique… à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789 748 662.

Située dans un environnement remarquable à Issor (64570), cette propriété offre un cadre paisible sur les hauteurs du village. Proche d'Oloron Sainte-Marie, à une heure de Pau, elle est également idéalement positionnée sur la route menant à la station de ski La Pierre Saint-Martin et à l'Espagne, offrant ainsi des opportunités de loisirs variées. Ce domaine de 17835 m² bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée et les montagnes, entouré d'un parc arboré avec une piscine 5X10, ajoutant une dimension de relaxation et de bien-être. Le Domaine Les 3 Baudets se distingue par ses caractéristiques extérieures soigneusement aménagées. Une demeure en pierre datant de 1750 s'étend sur plus de 410 m², répartis entre la maison principale de 236 m² et la partie consacrée aux chambres d'hôtes de 180 m². Une architecture traditionnelle fusionne avec un environnement naturel, offrant un écrin de verdure authentique et reposant. Le grand parking, pourvu d'un quart-pore, assure praticité et confort aux résidents et visiteurs. À l'intérieur de la propriété, chaque espace est pensé pour le confort et l'élégance. La maison principale de 236 m² propose 4 chambres dont une suite parentale, une pièce de vie confortable, et une cuisine équipée. La partie dédiée aux chambres d'hôtes dispose de 5 chambres avec salles d'eau privatives, une salle de restaurant accueillante avec un poêle à bois, un bar, une cuisine professionnelle, une chambre froide, et plus encore. Cette demeure offre un cadre exceptionnel pour une exploitation en chambres d'hôtes de renom, soulignant le mariage parfait entre charme authentique et confort moderne. Une grange également en pierre d'une superficie d'environ 100 m² au sol complète cette propriété d'exception. Pour une économie d'énergie d'environ 50%, un tracker solaire innovant pour une autoconsommation énergétique a été installé. Une opportunité unique pour un couple ou binôme cherchant à investir dans une propriété au charme authentique, offrant confort, tranquillité et importante rentabilité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DA COSTA, Tél. : 07 69 99 88 89, E-mail : audrey.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 962 706.

Dpt (02) aisne – saint-quentin – faubourg d'isle maison de ville, d'environ 86 m², entièrement rénovée en 2021 / 2022 avec des matériaux de qualité – coup de cœur assuré ! Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour lumineux cuisine dinatoire moderne lingerie wc suspendu au 1er étage : palier desservant 2 chambres salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne wc suspendu au 2ème étage : grenier aménageable (possibilité 3ème chambre ou bureau) confort et prestations : isolation des murs et des plafonds (entre chaque étage) vmc (cuisine, wc, salle d'eau) radiateurs programmables et pilotables à distance extérieurs et annexes : belle terrasse exposée sud / sud-ouest cave garage situé à 30 mètres maison clé en main, aucun travaux à prévoir – vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Bien rare sur le secteur – visite recommandée sans tarder ! Saint-quentin – faubourg d'isle maison de ville, d'environ 86 m², entièrement rénovée en 2021 / 2022 avec des matériaux de qualité – coup de cœur assuré ! Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour lumineux cuisine dinatoire moderne lingerie wc suspendu au 1er étage : palier desservant 2 chambres salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne wc suspendu au 2ème étage : grenier aménageable (possibilité 3ème chambre ou bureau) confort et prestations : isolation des murs et des plafonds (entre chaque étage) vmc (cuisine, wc, salle d'eau) radiateurs programmables et pilotables à distance extérieurs et annexes : belle terrasse exposée sud / sud-ouest cave garage situé à 10 mètres maison clé en main, aucun travaux à prévoir – vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Bien rare sur le secteur – visite recommandée sans tarder ! Saint-quentin – faubourg d'isle maison de ville, d'environ 86 m², entièrement rénovée en 2021 / 2022 avec des matériaux de qualité – coup de cœur assuré ! Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour lumineux cuisine dinatoire moderne lingerie wc suspendu au 1er étage : palier desservant 2 chambres salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne wc suspendu au 2ème étage : grenier aménageable (possibilité 3ème chambre ou bureau) confort et prestations : isolation des murs et des plafonds (entre chaque étage) vmc (cuisine, wc, salle d'eau) radiateurs programmables et pilotables à distance extérieurs et annexes : belle terrasse exposée sud / sud-ouest cave garage situé à 10 mètres maison clé en main, aucun travaux à prévoir – vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Bien rare sur le secteur – visite recommandée sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent claidat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 987 924 greffe de saint quentin) 06 22 18 71 33 (réf. 605394 ).

En exclusivité. St mars la jaille en campagne et au calme, sur un très beau terrain arboré de 1 000 m², belle longère de 210 m² habitable. Grande et lumineuse pièce de vie de 80 m², 5 chambres dont une suite parentale, une vaste terrasse avec piscine et une deuxième terrasse donnant sur un joli jardin paysagé. Cinq bureaux pouvant être transformés en logement (55 m²), ou loué en bureau car ils sont indépendants. Belle longère équipée de doubles vitrages, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur réversible… visite virtuelle en 3d sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 600015 ).

Eysines centre, proche de toutes les commodités (crèche, école, collège, commerces. ) tram d arrêt picot. Accès rocade 7 venez découvrir cette maison des années 70, de plain pied de 128 m² sur une parcelle clôturée et arborée de 1025 m². Une entrée spacieuse dessert une grande pièce de vie lumineuse, avec sa cheminée, une cuisine fermée donnant sur un espace extérieur et le garage. Côté nuit, vous trouverez, 3 chambres une salle de bains, un wc séparé. Dans le jardin clôturé et arboré, se trouve un second garage servant d'atelier, avec cave enterrée, un puit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 383 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,92 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : olivier roux, tél. : 07 85 65 49 09, e-mail : o.roux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 909 124 778.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon sur sous-sol complet offre une surface habitable de 123 m² et est implanté sur un terrain total de 9 446 m², comprenant un champ attenant de plus de 7 700 m², idéal pour accueillir des animaux, chevaux ou pour un projet de vie au vert. Au rez-de-chaussée : - Entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée - Séjour lumineux de 26 m² avec foyer fermé - Deux chambres - WC indépendant avec lave-mains - Salle d'eau avec douche à l'italienne À l'étage : - Deux chambres et une grande chambre / salle de jeux de 20 m² - Salle de bain - WC indépendant Sous-sol complet : - Buanderie - Chaufferie - Grand garage avec porte automatisée, pouvant accueillir deux véhicules, - Cave à vin Prestations & équipements : - Huisseries PVC avec volets roulants électriques - Couverture en ardoise en bon état - Absence d'amiante - Travaux récents : Pompe à chaleur et Ballon thermodynamique (installés en 2022), tableau électrique récent Extérieurs : - Grand terrain avec champ attenant de 7700 m² - Arbres fruitiers : cerisier, prunier, pommier. - Chalet de jardin, parfait pour stocker les outils de jardin ou pour bricoler ! Situation géographique : Idéalement située, au carrefour de la Mayenne, de l'Ille-et-Vilaine et de la Manche : - 15 min d'Ernée ou de Gorron - 20 min de Fougères / Saint-Hilaire du Harcouêt - Moins d'1h du Mt-St-Michel et des plages Informations complémentaires : Taxe foncière : 662 € (maison et terrains inclus) N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Idéalement située sur la commune de saint-laurent-médoc, à proximité des commerces, 45mn de l'aéroport de bordeaux et 30 mn des plages. Nous vous proposons cette charmante maison plain-pied d'environ 116 m² composée d'une entrée, un grand salon / salle à manger, une vaste cuisine séparée, un cellier / buanderie, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une belle véranda chauffée. Sur une parcelle de 935 m² entièrement clôturée, un garage attenant de 28 m² environ ainsi qu'un puits foré, complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 291 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bouteyna chevallereau, tél. : 06 14 29 60 28, e-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890 455 710.