VALPRIVAS 43210 Maison 95 m² 3 chambres avec jardin de 510 m² et dépendances

Coup de coeur au centre de valprivas 43210 : charme de la pierre et potentiel évolutif budget : 129 000 euros située dans le village de valprivas (43210) cette magnifique maison en pierre de 95 m² habitables allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes déjà installés.

Un véritable cocon à personnaliser selon vos envies !

Les points forts de la maison : rez-de-chaussée chaleureux : une pièce de vie de 30 m² équipée d'un plancher chauffant pour un confort optimal en hiver.

Elle s'ouvre directement sur une terrasse couverte de 28 m² véritable pièce de vie supplémentaire pour vos soirées d'été, donnant sur un jardin plat, clos et attenant de 510 m².

Espace nuit à l'étage : un palier dessert trois chambres confortables (9 m², 11 m² et 14 m²), une salle d'eau et un wc.

Potentiel supplémentaire : les combles au dernier niveau sont aménageables, parfaits pour créer une suite parentale, un atelier d'artiste ou une salle de jeux.

Côté technique : énergie : panneaux solaires et ballon thermodynamique.

Confort : fenêtres en double vitrage et chauffage central bois couplé à l'électrique au sol.

Raccordée au réseau de tout-à-l'égout.

Les annexes : avec 102 m² de dépendances, les possibilités sont infinies : garage, stockage pour artisan, création d'un gîte ou agrandissement de la surface habitable.

Cette maison est idéale pour un premier achat ou une famille cherchant à créer son nid douillet.

Les volumes sont là, la structure est saine et les équipements écologiques sont un vrai bonus.

Prêts à visiter ?

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Dpe : 470 kmh / m2 / an : f ges : 14kgco² / m² / an : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1818 et 2460 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

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