Maison avec jardin à vendre en France

Vous rêvez d'une maison au coeur du centre ville d'aix-en-provence proche du pavillon vendôme avec un jardin et du stationnement à 5 minutes à pied de la mairie et de ces marchés provençaux, c'est celle-ci. Un portail électrique s'ouvre sur le jardin. Ensuite la véranda s'ouvre sur le séjour salon, la cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc, un accès par escalier de meunier mène à un étage sous comble mais exploitable en 3ème chambres avec son point d'eau. On fait le tour de la maison avec accès à une terrasse confidentielle devant la cuisine (ouest) et on descend au sous sol pour la buanderie et la chaufferie. Environs 90 m² de plain pied et 355 m² de jardin en plein centre. Des travaux à prévoir mais le charme le mérite. Une maison comme nul par ailleurs, de belles possibilités à envisager, à vous d'écrire votre histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°348 784 059 - greffe de aix en provence) aline mineur entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 60 45 15 12 - réf. 977278.

Au cœur du très recherché quartier Rabelais- Bretonneau, dans une rue calme et agréable, découvrez cette charmante maison familiale qui réunit de beaux volumes, luminosité et qualité de vie. Développant 130 m² habitables sur une parcelle de plus de 200 m², cette maison en pierre séduit dès le premier regard par sa jolie façade tourangelle, son exposition plein sud et son environnement privilégié. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, offre de beaux espaces de vie ainsi que la possibilité de disposer de cinq chambres et de deux pièces d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace dédié au télétravail. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d'entretien, notamment sur les façades, les menuiseries, les pièces d'eau et le chauffage. Aujourd'hui, elle ne nécessite pas de travaux majeurs et pourra être facilement personnalisée selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, entièrement situé à l'avant de la maison et bénéficiant d'une belle exposition plein sud, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Agréable et facile à aménager, il permet de profiter pleinement des beaux jours, entre terrasse, coin repas et espaces de détente. Autre véritable atout, et particulièrement rare dans ce secteur : les possibilités d'accès et de stationnement. La propriété dispose d'un garage et de jolies dépendances offrant de précieuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La cour permet également de stationner un véhicule et d'accéder facilement à la propriété, que ce soit en voiture ou à vélo. Un confort appréciable au quotidien, dans un quartier où disposer d'un garage et de solutions de stationnement est devenu particulièrement recherché. Son emplacement constitue également un atout majeur. Située dans le quartier Rabelais- Bretonneau, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité de l'hôpital, des commerces, des écoles et des commodités. Les transports en commun, avec notamment le futur tramway et ses facilités d'accès, viennent compléter les avantages de cette adresse. Une maison familiale lumineuse, pleine de charme et facile à vivre, réunissant des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur : cinq chambres possibles, jardin plein sud, garage, dépendances et accès permettant de stationner facilement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 976687.

Belle maison néo-provençale rénovée et très bien agencée, prête à être aménagée. La propriété comprend une maison de 175 m² environ sur 2 niveaux, une belle piscine rénovée (mosaïques), terrasses, cuisine extérieure équipée, four à pizza, 3 emplacement de parking et un garage. Au premier niveau, la maison comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, coin salon, terrasse avec vue montagne et aperçu mer. Il y a également une chambre avec placards, une salle de douche, un toilette séparé. Depuis la chambre il y a un aperçu mer. Au niveau inférieur il y a 3 chambres et 2 salles de bains, 1 toilettes séparés. Les chambres donnent sur la grande terrasse, la chambre principale comprend de grands placards et a sa salle de douche en suite. Les 2 autres chambres partagent une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasques. À ce niveau inférieur s'ajoute une salle TV climatisée. Depuis la terrasse du niveau inférieur il y a un accès indépendant à une salle climatisée. Il y a un toilette séparé avec vasque, pour un accès direct depuis l'extérieur. Depuis cette dernière terrasse il y a un accès à la piscine avec aperçu mer et vue sur les montagnes environnantes. Il y a également un espace vert avec divers arbres et fleurs, avec arrosage automatique. N'hésitez pas à venir découvrir cette propriété prête à vous accueillir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 649 679 - Greffe de NICE) Clément ORAIN Entrepreneur Individuel 06 51 68 30 69 - Réf. 976834.

Samoens centre - un chalet à l'architecture singulière, un bien rare ! Il est des propriétés qui se distinguent par une combinaison de qualités rarement réunies; celle-ci en est une belle illustration. À proximité immédiate du centre, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié. D'inspiration scandinave, son architecture contemporaine privilégie la pureté des lignes, la générosité des volumes et la lumière naturelle. Le bois omniprésent apporte chaleur et douceur à des espaces volontairement épurés, laissant toute liberté à leurs futurs occupants d'y exprimer leur propre univers. Un chalet résolument différent, où la sobriété devient élégance et où chacun pourra créer un intérieur à son image. Le spectaculaire séjour cathédrale, les larges ouvertures vitrées et la passerelle suspendue confèrent à l'ensemble une véritable identité architecturale. Grande qualité de construction, prestations haut de gamme, ascenseur, et surtout une performance énergétique hors normes, complètent les atouts de cette propriété. Une opportunité rare pour les amateurs d'architecture contemporaine et de beaux volumes. Vous aimerez : sa localisation, son architecture et ses volumes, son confort hautement performant les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 977113.

À vendre : charmante fermette de plain-pied avec grand terrain et dépendances (secteur montret / louhans) située dans un cadre champêtre et au calme, venez découvrir cette authentique fermette mitoyenne d'environ 100 m² habitables de plain-pied, offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose de : une spacieuse pièce de vie d'environ 36 m² avec un cachet unique (poutres apparentes, carrelage d'époque / carreaux de ciment), équipée d'un poêle à granulés. Une cuisine ouverte aménagée et équipée moderne. 2 chambres de plain-pied (dont une en enfilade). Une salle d'eau comprenant une buanderie et un wc. Un cellier pratique au quotidien. Le potentiel et les extérieurs : combles aménageables d'environ 45 m², offrant une belle opportunité d'agrandissement. De nombreuses dépendances totalisant environ 170 m² (plusieurs granges, garages et locaux), idéales pour du stockage, des projets artisanaux ou du bricolage. Un vaste terrain verdoyant d'environ 10 500 m² avec un puits, parfait pour les amoureux de la nature et du grand air. Confort et performances énergétiques : chauffage individuel par pompe à chaleur (climatisation réversible) et poêle à granulés. Fenêtres en pvc double vitrage et volets roulants note : des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes (notamment l'assainissement individuel) sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 982 678 - greffe de chalon sur saone) nicolas froideval entrepreneur individuel 06 29 95 88 99 - réf. 974582.

Maison en pierre de 146 m² avec dépendances, jardin d'environ 2 000 m² et vue sur la campagne – LES NOUILLERS- à 5 min de Tonnay BOUTONNE - 10 min de Saint Jean d'Angély et Saint Savinien Au calme, dans un environnement agréable avec une belle vue dégagée sur la campagne, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 146 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec poêle à bois ainsi que d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial. Un bel escalier en pierre vous conduit à l'étage où un vaste palier, pouvant facilement être aménagé en espace bureau ou en coin détente, dessert trois chambres spacieuses, dont deux d'environ 30 m² chacune. Un grenier de 23 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. Une deuxième salle de bains-WC peut facilement être créée. Un véritable atout : son potentiel d'évolution ! Grâce aux nombreuses dépendances attenantes, cette propriété offre de belles possibilités d'agrandissement et d'aménagement. Vous pourrez ainsi imaginer de nouvelles pièces de vie, des espaces supplémentaires ou tout simplement profiter de volumes de stockage appréciables. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 2 000 m² avec vue sur la campagne, d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours ainsi que d'un puits. Côté technique : - Assainissement individuel conforme aux normes. - Toitures de la partie habitable neuves. - Toitures des dépendances à prévoir. - Chauffage électrique et chauffage au bois. Les atouts de cette propriété : - Aucun travaux immédiats - Le charme authentique d'une maison en pierre. - De beaux volumes et trois chambres spacieuses. - possibilité de créer une chambre au RDC - Des dépendances offrant un fort potentiel d'évolution. - Un environnement calme et agréable. Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs de pierre et d'authenticité, à la recherche d'un bien offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités de personnalisation. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf. 977100.

19 rue de la montagne verte - 16210 chalais en exclusivité chez r. Martinaud capifrance - maison rénovée avec vue sur le château, garage, terrain piscinable et gare à pied située proche du centre de chalais, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle parfaitement entretenue bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300 à 400 mètres de la gare sncf, permettant de rejoindre facilement angoulême et bordeaux. Les commerces, les écoles, les services médicaux, la salle des fêtes ainsi que l'espace arc-en-ciel (cinéma, théâtre, activités culturelles et associatives) sont accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 675 m², cette propriété profite d'une agréable profondeur de vue avec une vue dégagée sur le château des talleyrand-périgord, l'un des éléments emblématiques de la commune. La maison développe environ 64 m² habitables et comprend une entrée, une cuisine de 7,52 m², un séjour-salon lumineux de 16,70 m², deux chambres de 9,40 m² et 11,70 m², une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. En rez-de-jardin, vous disposerez d'une pièce supplémentaire de 10,40 m² pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou espace dédié au télétravail, ainsi qu'une chaufferie et un garage de 31,61 m². Le propriétaire à investi près de 22 000 € de travaux ces dernières années : pompe à chaleur air / eau, volets roulants, porte d'entrée, adoucisseur d'eau, vmc, améliorations électriques et travaux d'isolation, offrant aujourd'hui une maison confortable, économique et immédiatement habitable. La maison est également raccordée à la fibre optique, un avantage particulièrement recherché pour le télétravail, les professions libérales ou les activités entièrement dématérialisées. Autre atout particulièrement intéressant : le terrain est piscinable (information vérifiée auprès de la mairie par le propriétaire), permettant d'envisager de futurs aménagements extérieurs selon vos envies. Enfin, le garage de plus de 31 m² offre un potentiel d'évolution non négligeable. Sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques en vigueur, un projet de transformation en espace habitable indépendant pourrait être envisagé afin d'accueillir un proche, créer une suite parentale supplémentaire, un logement indépendant ou un vaste espace professionnel. Classement énergétique d. Fibre optique. Pompe à chaleur récente. Double vitrage pvc. Toiture récente. Reliée au tout-à-l'égout. Terrain clos, arboré et piscinable de 675 m². Vue dégagée sur le château des talleyrand-périgord. Gare sncf à 300 / 400 mètres à pied. Salle des fêtes et espace arc-en-ciel accessibles à pied. Garage de 31,61 m² avec potentiel d'aménagement. Espace idéal pour télétravail ou activité dématérialisée. Taxe foncière : 855 € / an. Aucuns gros travaux à prévoir vos animaux de compagnie trouveront eux aussi leur bonheur grâce au terrain entièrement clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute sécurité et partager de beaux moments en famille. Rare sur le secteur, cette maison combine emplacement stratégique, confort énergétique, potentiel d'évolution, vue dégagée et proximité immédiate des transports et commodités. Une opportunité idéale pour une famille, des retraités ou des actifs à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 977084.

Et si votre futur chez-vous était une maison à réinventer selon vos envies ? À rozelay commune de ciry-le-noble, découvrez cette maison traditionnelle mitoyenne d'environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 584 m², proposée au prix attractif de 65 500 € honoraires d'agence inclus. Derrière son allure authentique, cette propriété réserve de belles surprises : des volumes intéressants, des espaces supplémentaires aménagés, un jardin et de nombreuses annexes ! Une maison aux volumes généreux vous découvrirez notamment : une cuisine indépendante d'environ 17 m², offrant de belles possibilités de réaménagement. Une salle à manger. Deux chambres spacieuses, de plus de 13 m² chacune. Une salle d'eau. Un dressing et différents espaces de rangement. Les pièces ont conservé leur décoration d'origine, laissant toute liberté aux futurs propriétaires pour imaginer un intérieur à leur goût. Deux pièces supplémentaires : un véritable atout ! Accessible par un escalier fixe en bois, l'ancien grenier accueille aujourd'hui deux pièces aménagées et mansardées, d'environ 14 m² et 11 m² de surface au sol. Bureau, espace créatif, salle de jeux, pièce de loisirs ou couchage d'appoint : ces espaces offrent des possibilités d'utilisation complémentaires particulièrement appréciables. Les petites fenêtres d'origine ont été conservées, sans modification de façade. Des menuiseries de qualité déjà remplacées c'est un avantage important de cette maison : l'ensemble des fenêtres ainsi que la porte d'entrée ont été remplacés par des menuiseries de très bonne qualité. Un investissement déjà réalisé qui constitue un point positif dans le cadre d'un futur projet de rénovation. Un extérieur et des annexes qui font la différence sur une parcelle de 584 m², vous profiterez d'un jardin arboré et fleuri, à aménager selon vos envies. Les amateurs de bricolage, de jardinage ou les personnes ayant besoin de stockage apprécieront également : un grand garage d'environ 31,5 m². Deux caves d'environ 17 m² chacune. Des espaces de rangement supplémentaires. Des dépendances offrant des possibilités d'utilisation selon leur état. De quoi disposer de volumes complémentaires rarement négligeables dans un projet d'acquisition ! Une maison à personnaliser, un projet à construire soyons transparents : cette maison nécessite des travaux de modernisation et de rénovation énergétique. Elle est équipée d'un chauffage au fioul et son diagnostic de performance énergétique est classé g. Mais elle possède aussi de réels atouts : ses volumes, ses deux pièces supplémentaires aménagées, ses menuiseries remplacées, son grand garage, ses caves et son jardin. L'occasion d'imaginer une maison qui vous ressemble, en définissant votre projet de rénovation selon vos besoins et votre budget. 65 500 € honoraires d'agence inclus une maison à découvrir pour apprécier tout son potentiel ! Vous recherchez une première acquisition ou une maison à rénover avec des espaces supplémentaires ? Ne vous arrêtez pas à sa décoration actuelle : venez découvrir ses volumes et imaginer ce qu'elle pourrait devenir ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Jean-michel leger conseiller immobilier capifrance 06 88 07 83 41 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,17% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 359 448 - greffe de chalon sur saone) jean-michel leger entrepreneur individuel 06 88 07 83 41 - réf. 977203.

Nichée en pleine campagne française, cette très belle propriété offre un cadre de vie unique, privé et paisible. On y accède par un long chemin de campagne qui mène exclusivement à la résidence, le terrain offrant de jolies vues sur une prairie dégagée et bordant une unique parcelle agricole. La propriété a été très bien entretenue, avec notamment une toiture refaite il y a trois ans. En plus de la maison principale, le domaine comprend une grande dépendance polyvalente. Cette vaste structure abrite une grange / garage avec haut plafond, un atelier, une buanderie dotée d'une cave à vin, un studio indépendant avec ses propres toilettes, ainsi qu'un espace de stockage pour les outils de jardin. Totalement à l'écart des bâtiments principaux se trouve une petite cabane indépendante et très intimiste, actuellement utilisée comme atelier d'artiste. Le jardin est magnifiquement entretenu grâce à un puits en activité, commodément relié à la maison principale comme source d'eau alternative. Véritable point fort du domaine, la propriété dispose d'un grand étang d'eau douce. Ce domaine est à découvrir absolument sur place pour en apprécier tout le charme, car son atmosphère et sa configuration ne peuvent être pleinement décrites par des mots. -Maison Principal : 142 m² -Grange / Garage : 73 m² -Atelier : 42 m² -Buanderie : 13 m² -Cave à Vin : 6.5 m² -Studio : 26 m² -Petite Cabane : 7.5 m² * French-American Agent - Gaston Renaud * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 894 451 - Greffe de LE MANS) Gaston RENAUD Entrepreneur Individuel 06 31 87 41 24 - Réf. 977186.

Située au cœur du bourg de Huillé, cette spacieuse maison d'environ 187 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, le tout implanté sur une parcelle de 3 172 m², dont environ 2 400 m² sont constructibles. La maison se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon agrémenté d'un insert, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une buanderie et un grenier complètent cet espace. L'espace nuit dispose de cinq chambres permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. La propriété bénéficie également d'un hangar ainsi que d'un garage, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Une cave complète l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale à granulés et un insert. L'atout majeur de cette propriété réside dans son vaste terrain de 3 172 m², dont environ 2 400 m² sont constructibles. Une configuration offrant un réel potentiel pour différents projets, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°954 065 900 - Greffe de ANGERS) Adeline PAYE Entrepreneur Individuel 07 81 43 24 55 - Réf. 976935.

LUNEL (34400) à vendre Villa contemporaine de 134 m² / 4 CH, piscine, jardin, garage double sur terrain 400 m². Les photos et aménagements virtuels ont été modifiés par IA pour information. Laissez-vous séduire par cette superbe villa moderne de 2012 aux prestations soignées, conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et confortable dans un quartier résidentiel calme et donnant sur un vaste terrain au sud de Lunel route de la mer. Au rez-de-chaussée : — Espace de vie : Un vaste séjour de 32 m² baigné de lumière avec cuisine américaine équipée de 9.7 m², formant un grand volume ouvert orienté vers l'extérieur. — Suite parentale : Une chambre confortable de 14 m² avec sa salle d'eau privative et WC de 6.5 m². — Fonctionnalité : Une buanderie / cellier pratique et un WC indépendant avec lave-mains de 4.9 m². — Garage double de 36.95 m² avec porte sectionnel, donnant sur la buanderie par une porte. À l'étage : — Trois chambres lumineuses avec rangements. chambre 2 de 11 m² chacune environ. — Une salle de bains familiale de 4.90 m² et un WC séparé. À l'extérieur : — Une grande terrasse avec pergolas bioclimatique prolongée par un jardin paysagé. — Une belle piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Côté garage : 36 m² avec porte sectionnel et possibilité de garer 2 véhicules. Maison économe en énergie, matériaux récents, aucun travail à prévoir. Taxe foncière 2821 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf. 974724.

À Saintes, Maison familiale sur trois niveaux- 4 chambres- garage et dépendances Située dans un quartier calme et non inondable, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace. À rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, des dépendances pratiques pour le rangement ou les loisirs (salle de jeux. ) ainsi qu'une chaufferie. À premier étage, la partie vie se compose d'une cuisine aménagée indépendante, d'un salon (ou bureau) et d'une salle à manger lumineuse, un wc indépendant ainsi qu'une salle de bains (douche et baignoire). Au deuxième étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres spacieuses (de 15 à 20 m²) équipées de placards et de points d'eau (cabinet de toilette), un dressing, un wc indépendant. De part ses volumes généreux et son potentiel, cette maison offre une belle opportunité d'aménagement à votre image. Une situation idéale pour les familles, à proximité des écoles, des commerces et transports. Le terrain piscinable est clos et planté de nombreux arbres fruitiers généreux. Le robot tondeuse vous libère des travaux de jardin Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf. 976736.

Un véritable havre de paix au cœur de la campagne bourbonnaise ! Venez découvrir cette agréable maison de campagne située à Busset, dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose de trois belles chambres, offrant un espace confortable pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une agréable véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle et admirer le paysage en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 200 m², véritable espace de détente, avec en toile de fond une magnifique vue sur la chaîne des Puys. Les atouts de cette maison : Une maison de campagne pleine de charme. Trois chambres. Une véranda lumineuse. Un jardin de 200 m². Une superbe vue sur la chaîne des Puys. Un cadre paisible et naturel. Un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, pour profiter pleinement des plaisirs de la campagne et de la douceur de vivre auvergnate. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent calme, nature et authenticité ! À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 977235.

Sandra bouglé vous propose une maison de caractère à mayenne des années 1972 en pierre. Un espace généreux de 226 m² sur deux niveaux sur un terrain de 2927 m². Un sous sol avce double garage, un espace sejour cuisine avec accès a une terrasse de plain pied. Une entrée, accès par la terrasse rénovée, une cuisine, un grand salon sur parquet ou vert sur le séjour avce une hauteur plafond de 3 mètres. Une chambre sur parquet et salle de bain et wc séparé. À l'étage, un palier, deux chambres sur parquet, une salle de bais, wc. Un potentiel de 40 m² sur dalle béton reste à aménager. Chaudière fioul. Possibilité de création de deux logements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 695 286 - greffe de laval) sandra bouglé entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 37 38 83 52 - réf. 977296.

Située dans un quartier recherché, calme et agréable au sud de gap, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 2014, d'une surface d'environ 110 m²et édifiée sur un terrain de 650 m². Elle se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie très lumineuse d'environ 44 m² avec cuisine ouverte sur le salon offrant un accès direct à une grande terrasse et au jardin. Une arrière-cuisine et un toilette viennent compléter cet espace. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des convecteurs dans les chambres. Dpe : c. Une maison récente, fonctionnelle et rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 878 316 - greffe de manosque) stéphanie bichaud entrepreneur individuel 06 46 20 91 28 - réf. 977304.

Beau potentiel pour cette ancienne maison mitoyenne sur une face, située à la sortie du centre-bourg de Saint-Bonnet-de-Joux, sur un terrain de 880 m². D'une surface habitable de 86 m², elle dispose également d'une importante surface de grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement. Le bien nécessite une rénovation complète, y compris la toiture, et s'adresse idéalement à un acquéreur à la recherche d'un véritable projet de restauration. Une dépendance d'environ 30 m² complète l'ensemble. Elle pourra être aménagée en studio, petit logement, atelier ou garage, selon vos besoins. La maison est mitoyenne sur un côté. Située à proximité immédiate du centre-bourg, vous bénéficiez de tous les services et commerces du quotidien : écoles, supermarché, pharmacie, maison médicale et commerces de proximité. Un bien authentique offrant un beau potentiel pour créer un projet personnalisé au cœur d'un village dynamique et disposant de toutes les commodités. À découvrir pour les amateurs de rénovation et de beaux projets immobiliers ! Contactez vite Christiane AUDUC Agent Commercial Capifrance au 06 74 96 90 98 ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf. 973253.

Un véritable havre de paix au cœur d'un environnement naturel privilégié ! Au Vauclin, découvrez cette charmante propriété de style créole, implantée sur un vaste terrain de 11 176 m², offrant espace, tranquillité et de belles possibilités d'aménagement. Avec sa maison principale, son bungalow indépendant, sa grande véranda et sa piscine, cet ensemble immobilier séduira les amoureux de nature et d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie agréable en Martinique. Une maison créole pleine de charme : D'une superficie d'environ 95 m², la maison principale propose : 3 chambres Un séjour convivial Une cuisine Une salle d'eau Une magnifique véranda de 150 m², véritable prolongement des espaces de vie. L'architecture créole, les boiseries et les ouvertures sur l'extérieur apportent à cette maison un caractère chaleureux et authentique. Un bungalow indépendant de 45 m² : Un véritable atout pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun ! 2 chambres Une salle d'eau Il pourra également répondre à différents projets d'accueil, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Un extérieur propice à la détente La propriété bénéficie d'un vaste espace naturel agrémenté d'une piscine et d'un carbet, parfaits pour profiter pleinement du climat tropical. Le terrain de 11 176 m² offre de grands espaces arborés, une belle sensation de liberté et un environnement verdoyant particulièrement appréciable. Un foncier aux caractéristiques particulières Le terrain est situé en zone N2b du PLU du Vauclin, permettant notamment, sous conditions réglementaires, certaines extensions des constructions existantes. Une partie de la propriété se trouve dans la zone des 50 pas géométriques. Les possibilités d'aménagement, les droits attachés au foncier et les éventuelles autorisations seront à examiner au regard de cette situation particulière. Les atouts de cette propriété : Le charme d'une maison créole 5 chambres réparties entre deux habitations Une grande véranda de 150 m² Une piscine et un carbet Plus d'un hectare de terrain Un bungalow indépendant pour recevoir Un cadre naturel paisible et verdoyant. Une propriété pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'un art de vivre authentiquement antillais. Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette propriété au Vauclin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel + 596696900971 - Réf. 972020.

LE POUGET (34230), à vendre maison de village T2 31 m² avec parcelle agricole aménagée en verger et potager de 3 000 m² Une maison. Une histoire. "Naturalité" Située dans un hameau de la commune du Pouget, au cœur de la Vallée de l'Hérault, cette maison de village mitoyenne en pierre du 18ème siècle propose un cadre de vie simple et proche de la nature. L'accès à la maison s'effectue directement par une cour commune avec servitude de passage. Bâtie sur une emprise au sol de 26 m², l'habitation s'organise sur 3 niveaux et totalise 2 pièces principales pour environ 30 m² habitables : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale avec séjour, coin cuisine ouvert et une grande cheminée traditionnelle à foyer ouvert au bois, qui constitue le mode de chauffage de la maison. - Au 1er étage : l'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bain équipée d'une baignoire avec WC intégré. - Au 2e étage : des combles mansardés, faciles d'accès et parfaits pour créer du rangement ou un espace couchage d'appoint. Côté confort et entretien, la maison dispose de menuiseries en double vitrage avec volets en bois, la toiture a été révisée en 2010 et l'assainissement individuel est assuré par une fosse septique. L'intérieur est en bon état général, avec quelques rafraîchissements et l'aménagement des combles à prévoir pour optimiser les volumes. Le logement n'est pas soumis au DPE (surface de plancher habitable inférieure à 50 m², conformément à l'article R. 126-15 du CCH). Côté stationnement, il est possible de garer un véhicule dans la cour partagée. En face de la maison, de l'autre côté de la cour commune, vous profitez d'un grand terrain de loisirs non attenant de plus 3 000 m². Ce terrain plat et arboré comprend un grand verger composé de nombreux arbres fruitiers (poiriers, figuiers, abricotiers, amandiers, pruniers, pêchers, pommiers, kiwis, plaqueminiers), des pieds de vignes dédiés à la production de raisin de table (muscat, cardinal, aramon), un potager, un chalet en bois et un garage fermé en pierre d'environ 50 m², idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou installer un atelier de bricolage. Le terrain est également équipé d'un système d'arrosage sur l'ensemble de la parcelle. À noter : selon le PLU en vigueur, le terrain est situé en zone agricole inconstructible et ne peut accueillir de façon permanente une caravane ou une installation légère à usage d'habitation; le garage ne peut pas faire l'objet d'un changement d'usage en logement d'habitation. Le village du Pouget offre une école, des commerces et les services indispensables au quotidien. Grâce à l'accès rapide à l'A750, vous rejoignez Clermont-l'Hérault en 10 minutes et Montpellier en une trentaine de minutes. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un havre de paix pour les passionnés de la terre ou le lieu parfait pour la création d'une exploitation agricole. Visite virtuelle sur demande. Visite à distance possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 976963.

En exclusivité ! , je vous présente cette magnifique et spacieuse maison en pierre, de beaux volumes et encore de belles possibilités… À vous d'imaginer la suite ! À St-Savin, à deux pas du centre-ville, cette superbe maison en pierre de 225 m² a de quoi séduire ceux qui recherchent de l'espace, du charme et du confort. Ici, pas besoin de prendre la voiture pour le quotidien : commerces, écoles et médecin sont accessibles à pied. La gare, avec ses liaisons vers Bordeaux, se trouve à seulement 5 minutes. Bordeaux Lac est à environ 30 minutes. Cette maison a bénéficié d'une rénovation importante et de qualité. De nombreux postes essentiels ont été récemment réalisés : toiture, charpente, chaudière à granulés, électricité, plomberie et huisseries. La cuisine, la salle de bain et les chambres sont entièrement terminées, les matériaux sont haut de gamme. Vous pourrez profiter immédiatement de beaux espaces de vie puisqu'il ne reste plus que la décoration sol et murale pour les autres pièces. Cette maison vous offre au rez de chaussée : Une belle entrée spacieuse avec beaucoup de cachet Un salon et un séjour avec cheminée et pierre apparente Une cuisine neuve Une salle de bain neuve Un wc Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage : Deux très grandes chambres de 27 m² chacune ! Un vaste espace bureau. Plus de 50 m² au sol restant à aménager selon vos envies. Et c'est là que cette maison réserve encore de belles surprises ! Salle de jeux, salle de sport, espace détente ou création de deux chambres supplémentaires… Cet espace offre de nombreuses possibilités pour adapter la maison à votre projet. Un extérieur qui offre de vraies perspectives : La maison est implantée sur un terrain clôturé de 2 008 m², construction et division possible sur plus de 1200 m² ! Un vrai avantage pour ceux qui souhaitent profiter d'un grand jardin, envisager un projet supplémentaire, profitez d'une piscine ou valoriser le terrain. Le tout dans un secteur agréable et calme. Les petits plus qui font la différence : -Raccordement au tout-à-l'égout. -Puits. -Système d'alarme. -Cuve de récupération d'eau. -Chauffage par chaudière à granulés. -Dépenses de chauffage et d'électricité faibles. -Cabane de jardin -Accès PMR Et si cette maison correspondait à votre projet ? Grande famille à la recherche d'espace, investisseur souhaitant exploiter le potentiel du bien ou amateur de rénovation souhaitant personnaliser les derniers espaces très facilement. Cette maison offre déjà beaucoup, tout en laissant la possibilité d'aller encore plus loin. Une maison avec du cachet, de beaux volumes et un potentiel qui mérite vraiment le détour. Une visite vous permettra de découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Je suis disponible 7 / 7 jours, je propose des visites en visio. Appelez moi, je répondrais avec plaisir à toutes vos questions. Gwladys KLINGUER 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys KLINGUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 977129.

Rare ! Equipée des dernières technologies énergétiques à des fins économiques, découvrez cette superbe maison familiale aux volumes exceptionnels. Implantée au pied de fresnay sur sarthe, où vos enfants trouveront l'accès aux écoles et collège rapidement et en autonomie, ce pavillon édifié en 2003, de bonne facture, et parfaitement entretenu, se propose à la vente. Disposé de 5 chambres, dont 1 au rez de chaussée, d'une salle de douche, une salle de bain à l'étage, deux wc séparés, puis d'un cellier et d'une grande pièce de vie très lumineuse, vous offrira un espace dédié à chacun, et de l'espace pour recevoir vos convives. Son double garage aux combles aménageables, vous permettra une évolution des surfaces habitables si tel est votre souhait, ou davantage de rangement. Un carport équipé de panneaux photovoltaïques pour des gains non négligeables de nos jours, et son jardin arboré apportant des zones d'ombres et de fraicheur l'été, entièrement clos (portail motorisé), vous apporteront un confort optimal. Son double système de chauffage récent pour de réelles économies au quotidien, en plus de la qualité des ses menuiseries, isolation font de sa classification une notification fidèle aux consommations du foyer. Et pour conclure, sa piscine enterrée 23 m², sa terrasse sans vis à vis, vue sur la campagne sont un atour de charme indéniable. Contactez le 06 62 61 97 42, pour en savoir davantage, et fixer une visite si ce bien correspond à vos attentes. Attention, les appels et sms sont prioritaires ! À bientôt, moreau katia immobilier les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 976346.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur du Vexin, dans un environnement où nature, tranquillité et douceur de vivre se rencontrent ? Située dans le charmant village d'Épiais-Rhus, cette maison familiale vous séduira par son authenticité, ses espaces de vie généreux et son cadre verdoyant, véritable invitation à la sérénité. Dès les premiers instants, découvrez une belle pièce de vie conviviale, où les poutres apparentes, les matériaux chaleureux et la majestueuse cheminée centrale créent une atmosphère pleine de caractère. Un espace idéal pour partager de précieux moments en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter de soirées au coin du feu. La cuisine, avec ses meubles en bois, ses touches de briques et ses carreaux aux couleurs ensoleillées, cultive un esprit campagne authentique et accueillant. Côté nuit, les chambres offrent une ambiance intime et chaleureuse. Sous les toits, les volumes mansardés, les boiseries et la lumière naturelle composent notamment un espace plein de charme, propice au repos comme à la créativité. Mais le véritable coup de cœur se trouve aussi à l'extérieur ! Imaginez vos petits-déjeuners sur la terrasse, vos déjeuners d'été entre amis et les enfants profitant du jardin pendant que votre regard se perd sur les paysages vallonnés et les champs du Vexin. Un panorama champêtre, une belle ouverture sur la nature et cette agréable sensation d'espace qui transforme chaque journée en parenthèse de bien-être. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance ! Cette dépendance vient enrichir les possibilités offertes par la propriété. Espace de rangement, atelier de bricolage, lieu dédié à vos passions ou espace de loisirs : autant de façons de profiter de ce volume complémentaire selon vos envies et ses possibilités d'aménagement. Une maison qui possède une âme, un cadre de vie privilégié et ce supplément de charme qui fait toute la différence. Et si cette maison était celle que vous attendiez ? Les photos vous séduisent ? Attendez de découvrir l'atmosphère des lieux, le charme de la cheminée, la dépendance et la beauté du jardin face à la campagne. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par le charme de cette propriété. Certaines maisons se visitent… d'autres provoquent un véritable coup de cœur. Et si c'était la vôtre ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 315 728 - Greffe de PONTOISE) Karine BLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 61 79 62 - Réf. 977132.

Mâcon, limite charnay-les-mâcon, grande maison offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 50 m². Elle comprend 4 chambres, une salle de bains, une buanderie et un wc. Un garage récent de 55 m² avec porte motorisée, un atelier attenant ainsi qu'une pièce de rangement offrent un espace idéal pour un passionné de mécanique ou un artisan. Un studio de 26 m² et un t2 de 36 m² complètent cette propriété, avec la possibilité de générer des revenus locatifs. Chauffage au gaz de ville complété par une pompe à chaleur réversible. Adoucisseur d'eau, installation électrique aux normes, fenêtres en pvc et aluminium avec volets électriques et moustiquaires. Le tout sur un terrain de piscinable de 1540 m². Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 126 907 - greffe de macon) karine braillon entrepreneur individuel 06 80 24 23 05 - réf. 977145.

SAINTE-ANNE – GRANDE MAISON DE PLUS DE 327 m² - FORT POTENTIEL FAMILIAL ET LOCATIF ! Une opportunité à saisir pour les amoureux des grands espaces et les investisseurs à Sainte-Anne ! Située dans un quartier de Sainte-Anne, à proximité d'une école et des commodités, cette grande propriété de plus de 327 m², Édifiée sur plusieurs niveaux, cette construction offre de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité locative. Une maison principale aux beaux volumes La maison bénéficie d'une configuration sur plusieurs niveaux, permettant d'envisager différents projets, aussi bien familiaux que locatifs. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un espace de vie comprenant trois chambres, une cuisine aménagée avec ses meubles, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour accessible par quelques marches. trois salles d'eau, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter de l'environnement extérieur. Un étage sous combles aux multiples possibilités : Sous les combles, une très grande pièce d'environ 40 m² offre un beau potentiel d'aménagement ou d'imaginer la création d'une belle suite parentale avec espace nuit et salle de bains à réaliser. Des toilettes sont également présents. Cet espace bénéficie d'une très grande terrasse dominante. Un niveau garage avec un appartement indépendant de type T2 bénéficiant de sa propre entrée, complète ce niveau. comprend une cuisine aménagée avec ses meubles. Des travaux de finition restent à prévoir, notamment la salle d'eau et les peintures, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon ses besoins. La propriété dispose également d'un grand garage 2 ouvertures avec volets roulants pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Une grande pièce attenante au garage pourrait également être aménagée en buanderie ou en espace de rangement. Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant : En Rez-de-jardin, la configuration de la construction permet d'envisager la création de deux studios supplémentaires. Les ouvertures des portes et fenêtres sont déjà présentes et les espaces sont actuellement à l'état brut, avec des travaux d'aménagement intérieur à prévoir. Cette possibilité représente un véritable avantage pour un acquéreur souhaitant développer un projet locatif, créer des logements indépendants ou accueillir famille et amis. Informations complémentaires : ● Surface de la maison : plus de 327 m². ● Terrain : 1 002 m². ● Permis de construire obtenu en 1998. ● Construction achevée en 2022. ● Grande terrasse à l'étage. ● Garage pouvant accueillir quatre véhicules. ● Appartement T2 à terminer. ● Possibilité d'aménager deux studios supplémentaires en Rez-de-jardin. Une propriété aux multiples possibilités ! Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence permettant d'accueillir plusieurs générations ou un investissement immobilier avec un potentiel locatif intéressant, cette propriété mérite toute votre attention. Des travaux de finition et d'aménagement sont à prévoir, mais les volumes existants et les possibilités d'évolution constituent de véritables atouts. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 830 022 - Greffe de POINTE A PITRE) Marie GARNIER Entrepreneur Individuel + 5906 90 35 87 04 - Réf. 977316.

Vous recherchez une maison familiale au calme, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un agréable jardin ? Venez découvrir cette maison individuelle située sur la commune de manéglise, dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 1973, cette maison de plain-pied développe environ 115 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 90 m², le tout édifié sur une belle parcelle de 1 270 m². Une maison fonctionnelle et bien agencée dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable et des espaces de vie généreux. La partie habitable se compose de : * entrée : 6 m² * pièce de vie : 63 m² séjour / salon : 38 m² ouvert sur la véranda : 25 m², idéale pour profiter de la luminosité. * cuisine aménagée et équipée : 10 m². * chambre 1 : 12 m² * chambre 2 : 10 m² * chambre 3 : 9 m² * salle de bains : 6 m² * wc indépendant : 1,20 m² la maison dispose ainsi de trois chambres de plain-pied, un véritable atout pour une vie quotidienne confortable et pratique. Un sous-sol complet aux multiples possibilités vous profiterez également d'un sous-sol complet d'environ 90 m², comprenant : * un garage. * un espace buanderie. * un atelier pour les bricoleurs. * une cave, avec possibilité de stockage pour le vin. * des espaces de rangement supplémentaires. Un véritable avantage pour le stationnement, le stockage et les activités de loisirs. Un potentiel supplémentaire à l'étage les combles représentent également un beau potentiel d'évolution, avec une surface estimée entre 30 et 40 m² aménageables, sous réserve de modifications des solives. Un espace intéressant pour envisager une future pièce supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs. Un extérieur agréable et bien exposé implantée sur une parcelle de 1 270 m², cette propriété bénéficie d'un jardin arboré d'environ 1 100 m². Vous apprécierez notamment : * un terrain plat et clos. * une clôture composée d'un grillage et d'une haie. * un jardin arboré. * une exposition sud-est. * une vue sur le jardin. * aucun vis-à-vis. * une terrasse de 18 m² pour profiter des beaux jours. Un environnement idéal pour profiter du calme de la campagne et des espaces extérieurs. Des équipements et prestations appréciables la maison dispose de nombreux équipements : * chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs (installation 2020). * menuiseries double vitrage pvc et bois. * volets manuels. * cuisine aménagée et équipée. * fibre optique. * alarme. * raccordement au tout-à-l'égout. * dpe c stationnement : * double garage.(pour 2 / 3 voitures en enfilade) * 3 places de stationnement extérieures. Situation et environnement située sur la commune de manéglise, cette maison bénéficie d'un environnement calme et champêtre tout en conservant une proximité avec les commodités du quotidien. Vous trouverez à proximité : * école. * ramassage scolaire accessible à environ 10 minutes à pied. * animations et services de proximité. * état général : très bon * travaux à prévoir : aucun selon les informations communiquées. Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités et un cadre de vie agréable à découvrir sans tarder ! Contactez sophie amri pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 787 571 - greffe de le havre) sophie amri entrepreneur individuel 06 48 60 33 60 - réf. 976924.

De l'espace, du caractère et un potentiel exceptionnel ! En pleine nature, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété atypique offrant 237 m² de surfaces identifiées, dont environ 147 m² intérieurs pour la maison principale, au cœur d'un terrain de 13 345 m². La maison de plain-pied propose une superbe pièce de vie de 68 m² avec belle hauteur sous plafond, 3 chambres, 3 salles de bain et de vastes terrasses couvertes. À l'extérieur : un logement indépendant d'environ 30 m², un grand hangar et plusieurs dépendances. Un lieu idéal pour une grande famille, un projet de vie ou une activité touristique à développer selon les possibilités du site. Un cadre exceptionnel en pleine nature, où l'espace et les perspectives donnent une autre dimension à vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel + 594694260999 - Réf. 977244.