Maison avec jardin à vendre en France

Située dans une petite rue calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison de ville d'environ 107 m² offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle propose actuellement trois pièces au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres aux beaux volumes et une salle de bains offrent de nombreuses possibilités pour créer un intérieur confortable et adapté à vos besoins. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, notamment l'électricité, la plomberie, le système de chauffage et les menuiseries. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou pour les investisseurs recherchant un bien immobilier à valoriser. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, entièrement clos et facile d'entretien, un véritable atout pour une maison de ville. Son emplacement, dans un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, constitue un avantage appréciable au quotidien. Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 976081.

Mosnac, charmante maison sur deux niveaux ou un monte-escalier Stannah a été installé pour faciliter l'accès à l'étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. Un WC indépendant complète ce niveau. La chaufferie dispose d'un accès direct vers un agréable petit jardin fleuri, intime et facile d'entretien. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Un monte-escalier Stannah a été installé pour faciliter l'accès à l'étage aux personnes à mobilité réduite ou souhaitant bénéficier d'un confort supplémentaire au quotidien. Tout à l'égout, chauffage centrale et poêle à bois, double vitrage, cuisine aménagée et équipée. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin propice à la détente et aux repas en plein air. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien. Cette maison allie confort, praticité et tranquillité. Pour un investissement locatif, vous pourriez en espérer un loyer mensuel de 750€ environ. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. À Mosnac même, la commune compte, école élémentaire publique, plusieurs entreprises, notamment dans les secteurs suivants : garages automobiles, maçonnerie, peinture et plâtrerie, plomberie À proximité de Mosnac Saint-Genis-de-Saintonge (environ 3 km), école primaire, collège, médecin, infirmier, kinésithérapeute, supérette, boulangeries, pharmacie, station-service, cinéma, bar-tabac-presse, bibliothèque et divers associations sportives. Pons (environ 8,6 km), collège, lycée général et technologique, hypermarché, piscine. Pons est une cité médiévale. Elle est connue pour, son donjon médiéval (du XIIe siècle), emblème de la ville, son hôpital des pèlerins, classé au patrimoine mondial de l'Unesco au titre des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, son centre historique avec des rues anciennes, un pont médiéval, et des maisons à colombages. Jonzac (environ 10 km), Collège, lycée général, professionnel et agricole. Jonzac est une ville ancienne, on y trouve, un château fortifié dominant la ville (datant du XVe siècle, remanié ensuite), un centre ancien avec des ruelles, arcades et bâtiments historiques, un passé médiéval, mais aussi beaucoup de développements postérieurs (thermalisme, XVIIe-XIXe siècle), casino. À proximité de l'autoroute, une heure des premières plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 976005.

Exclusivite capifrance saint-varent – maison sur sous-sol proche des commodités à saint-varent, à proximité immédiate de l'intermarché, de la piscine et du collège, découvrez cette maison sur sous-sol qui offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable piece de vie lumineuse, directement ouverte sur une cuisine, formant un ensemble convivial et facile à vivre. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, notamment pour créer un espace buanderie. À l'extérieur, le terrain permet de stationner plusieurs véhicules et offre un bel espace à aménager selon vos envies : jardin, coin détente ou espace de jeux. Une maison à potentiel aux volumes intéressants, qui pourra convenir aussi bien à un primo-accédant, à un investisseur, qu'à une famille avec un ou deux enfants à la recherche d'un logement fonctionnel et proche des commodités. Les + : dpe classe c, 3 chambres, proximite ecole et commerces, grand sous-sol les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 845 193 - greffe de niort) alain veillat entrepreneur individuel 06 75 71 11 75 - réf. 976218.

Certaines propriétés ne se visitent pas, elles se vivent. Chargée de plusieurs siècles d'histoire, cette demeure d'exception est de celles qui marquent les esprits. Idéalement située à l'entrée du piémont pyrénéen, à proximité immédiate des commerces, des stations de ski renommées, des thermes, des golfs et des plus belles vallées des Hautes-Pyrénées, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où patrimoine, nature et art de vivre se conjuguent à la perfection. Un héritage historique remarquable, plus connue sous le nom de Maison des 4 Vallées, cette demeure est inscrite au patrimoine national depuis le 21 février 1983. Elle conserve des éléments architecturaux remarquables : ses façades, son escalier, son majestueux portail d'entrée, sa cheminée monumentale ainsi que sa superbe fontaine en marbre polychrome. Lieu emblématique de la région, elle fut le siège de la justice des Quatre Vallées (Aure, Barousse, Magnoac et Neste), avant d'accueillir un district durant la Révolution française. Aujourd'hui, ce domaine allie avec élégance le cachet de l'ancien au confort moderne et offre des volumes exceptionnels. Il dispose de onze chambres, permettant d'accueillir de nombreux couchages, avec la possibilité également de créer un appartement supplémentaire. Une somptueuse suite parentale de près de 70 m² avec salle d'eau, toilettes privatives et espace sport complète l'habitation principale, tandis qu'un appartement indépendant neuf de 70 m² ainsi qu'un gîte de 50 m² entièrement équipé offrent des espaces d'accueil confortables et parfaitement indépendants. Trois salles d'eau supplémentaires, une vaste véranda de 50 m² aménagée pour les petits-déjeuners, réceptions ou séminaires, une cuisine entièrement équipée avec son cellier, deux élégants salons agrémentés de cheminées ainsi qu'une cave à vin viennent compléter cet ensemble rare. Les prestations extérieures sont à la hauteur du lieu avec un magnifique parc arboré d'environ 4 000 m², un pool-house de 50 m² équipé d'une cuisine, d'une armoire réfrigérée, d'un barbecue et d'une plancha, une piscine accompagnée de son jacuzzi, le tout protégé par un dôme de 70 m² permettant de profiter des lieux en toute saison. Une salle de jeux ainsi qu'un espace dédié aux séminaires viendront prochainement enrichir encore davantage le potentiel de cette propriété. Enfin, l'ensemble du domaine bénéficie d'équipements modernes avec une connexion Wi-Fi sur toute la propriété, un système de vidéosurveillance, de nombreuses automatisations, un chauffage assuré par pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Monument historique dit également gros avantage fiscaux notamment les portes ouvertes qui réduise les coûts de la taxe foncière à organiser 21 septembre pour ceux qui le désire. Actuellement louée en meublé de tourisme il est également possible détendre bien plus l'activitée. Véritable bien d'exception, la Maison des 4vallées, est une opportunité rare d'acquérir un domaine chargé d'histoire, offrant un cadre de vie unique et un potentiel remarquable pour un projet familial, touristique ou événementiel, au cœur d'un territoire prisé entre montagne, nature et patrimoine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 976220.

Exclusivité - digoin – maison de ville de caractère – 162 m² – terrain 800 m² rare en plein centre-ville de digoin. Cette belle maison de ville du début des années 1900, d'environ 162 m² habitables vous séduira. Au rez-de-chaussée, un ancien magasin, une cuisine et une chambre offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement, pour un local professionnel ou de la location courte durée. Au premier étage, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc séparés. Un monte-escalier facilite l'accès au 1er étage. Au deuxième étage 3 chambres, wc, grenier. 2 caves. Autre atout exceptionnel, accès voiture donnant directement sur la voie verte, le long du canal. Portail électrique, donnant accès à l'arrière de la propriété desservant une cour, un garage d'environ 70 m², un auvent pour abriter un utilitaire ou un camping car. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 800 m². Les menuiseries ont été remplacées, les murs avec une isolation intérieure, chauffage gaz de ville radiateurs. Étiquette énergétique d. Amélioration énergétique simple. Cette maison se distingue par ses remarquables ferronneries d'art, réalisées par un artisan renommé issu des gadz'arts de cluny : grille, garde-corps et rampe d'escalier sont de véritables pièces d'artisanat. Cette propriété peut convenir pour accueillir une activité artisanale. Un bien rare en cœur de ville, réunissant caractère, volumes, terrain, garage et accès voiture. À découvrir maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°412 668 303 - greffe de macon) philippe gay entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 12 77 98 35 - réf. 974668.

Capifrance vous présente dans le centre de châtellerault et plus précisément dans le quartier de châteauneuf, cette spacieuse maison de 136 m², offrant de vastes espaces de vie et un grand jardin arboré, idéal pour les familles. Elle offre un cadre de vie recherché pour pouvoir tout faire à pied tout en profitant d'un jardin et d'un énorme garage. Quelques travaux sont à prévoir. Si vous souhaitez en savoir plus, appelez moi. À bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 860 840 - greffe de poitiers) julien fernandez entrepreneur individuel 06 63 88 26 51 - réf. 974918.

Mougins, je vous propose un potentiel à rénover (remise au goût du jour) dans un quartier calme et résidentiel de mougins avec cette maison de 120 m² implantée sur un terrain piscinable de 1500 m². Possibilité de doubler la surface habitable et d'aménager un grand sous sol. Elle se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour / salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain, de wc, d'une cave, d'un grand garage ainsi que de nombreuses places de parking. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 336 233 - greffe de cannes) bertrand lonchay entrepreneur individuel 07 78 43 00 60 - réf. 976222.

Capifrance – Jean-Pierre Gratteau vous propose cette belle maison contemporaine de 160 m², idéalement située dans un quartier prisé à l'est de la ville, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare TGV reliant Paris-Montparnasse en seulement 1 h 30. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une luminosité remarquable. Une vaste entrée vous accueille, un spacieux séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, l'ensemble de ces pièces en rez-de jardin. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces de travail à domicile. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un vaste garage, une buanderie, une salle de jeux, une chaufferie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, dans un environnement calme et recherché. Les atouts de cette maison : Maison contemporaine de 160 m² 6 chambres Grand séjour très lumineux Cuisine équipée Sous-sol complet avec vaste garage Salle de jeux, buanderie, cave et chaufferie Terrain clos et arboré Quartier résidentiel recherché Centre-ville et commerces à proximité Gare TGV à quelques minutes (Paris-Montparnasse en 1 h 30) Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf. 976251.

Charmant chalet meublé au cœur des bois – Terrain clos et arboré de 779 m² à Marigné-Laillé Envie de calme, de nature et d'un petit coin de paradis ? Découvrez ce charmant chalet niché au cœur des bois de Marigné-Laillé ! Situé dans un environnement verdoyant et paisible, ce chalet de 57 m² habitables vous séduira par son cadre naturel, son terrain arboré et ses nombreux espaces de rangement. Implanté sur une parcelle de 779 m² entièrement clôturée, il constitue un lieu idéal pour profiter de week-ends au vert, se ressourcer ou simplement savourer le calme de la nature. Un intérieur fonctionnel et agréable Le chalet se compose de : * Une cuisine équipée * Un séjour convivial * Une chambre * Une salle de bain * Un WC * Une petite cave offrant un espace de rangement supplémentaire Le logement est vendu meublé si besoin, permettant de profiter rapidement des lieux sans avoir à prévoir l'achat de mobilier. Un extérieur arboré et plusieurs espaces annexes Le terrain de 779 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable et intime au cœur des bois. Vous disposerez également de plusieurs dépendances et espaces de rangement : * Un Algeco de 14,15 m², raccordé à l'électricité, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins * Un petit cabanon attenant au chalet * Un petit garage d'environ 9,34 m², idéal pour entreposer les outils de jardinage et le matériel de loisirs * Une petite terrasse à l'arrière du chalet, parfaite pour profiter des beaux jours * Un portail à l'entrée de la propriété * Des récupérateurs d'eau de pluie, pratiques pour l'entretien du jardin Équipements et informations techniques * Surface habitable : 57 m² * Terrain : 779 m², entièrement clôturé et arboré * Menuiseries en double vitrage, refaites en 2022 * Toiture en shingles, dont une partie a été rénovée en 2025 * Micro-station d'assainissement réalisée en 2011 * Raccordement à l'eau et à l'électricité * Cuisine équipée * Vente meublée possible Un véritable havre de paix au cœur de la nature Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos week-ends, un lieu de détente ou un petit refuge pour vous éloigner du quotidien, ce chalet offre un cadre naturel plein de charme, avec un terrain clos et arboré ainsi que plusieurs espaces annexes pratiques. Un bien idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 040 - Greffe de LE MANS) Sandy ESNAULT Entrepreneur Individuel 06 31 46 71 25 - Réf. 976238.

Vous recherchez une maison avec de l'espace, un agréable terrain et du calme ? Venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes, dans un environnement paisible où vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bains et des WC. Ce niveau comprend également un atelier ainsi qu'un débarras. À l'étage, quatre chambres et un bureau permettent d'accueillir une famille et de disposer d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Les combles, facilement accessibles, offrent également un espace supplémentaire à utiliser selon vos envies. La maison dispose également d'une cave en sous-sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis, laisser les enfants jouer ou simplement apprécier le calme et la tranquillité des lieux. Vous trouverez également une dépendance en pierre composée de deux espaces indépendants, pratiques pour du stockage, du bricolage ou selon vos besoins. Un point important concernant cette dépendance : des travaux de rénovation de la toiture sont prévus. Tous les éléments de charpente nécessitant d'être remplacés seront changés et la couverture sera entièrement refaite en plaques ondulées galvanisées. Informations techniques Toiture de la maison rénovée en 2016, avec remplacement des tuiles et pose d'un écran de sous-toiture de type Delta, apportant une protection supplémentaire contre les infiltrations d'eau. Toiture de la dépendance : travaux de réfection prévus, comprenant le remplacement des éléments de charpente nécessaires et la pose d'une nouvelle couverture en plaques ondulées galvanisées. Chauffage principal par chaudière à bois, avec une chaudière fioul pouvant fonctionner en complément si nécessaire. Menuiseries en double vitrage datant des années 1990. Assainissement individuel à remettre aux normes. Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace, du terrain, du calme et une dépendance en pierre. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Christophe Specque Conseiller en immobilier Capifrance 06 74 75 82 67 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf. 953458.

Campagnan (34230), au cœur de l'Hérault, à proximité de Clermont-l'Hérault et de Pézenas, découvrez cette maison de village de caractère d'environ 150 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Située au centre du village cette maison ancienne, séduira les amateurs de patrimoine et de rénovation par ses volumes, ses pierres apparentes, ses voûtes et ses éléments authentiques. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre avec voûte croisée, donnant accès à une cour intérieure avec préau, à un petit jardin (env. 20 m²) ainsi qu'à une chaufferie avec douche et WC. Le premier étage accueille une cuisine à l'ancienne, une chambre, une salle de bains avec WC, un salon-salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique et accès au jardin principal (env. 160 m²) Reste un coin lecture dans un pont-bâti enjambant une ruelle du village. Au deuxième étage, une vaste chambre et un grenier complètent l'ensemble. Un bien au charme authentique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec deux jardins, une cour intérieure couverte et une terrasse ouverte sur le paysage. Chauffage central au fuel. Des travaux de consolidation sont à prévoir. L'étude technique et les devis correspondants sont à disposition pour accompagner votre projet de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 204 258 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier CAPITAINE Entrepreneur Individuel 06 23 94 39 65 - Réf. 974738.

Une adresse privilégiée, du charme et un beau potentiel à révéler ! Située dans le quartier de la Haute-Ville Arnoult, dans le centre de Vallet, je suis ravie de vous présenter en exclusivité cette maison du début du XXe siècle, qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie. Son principal atout ? Un emplacement recherché permettant de rejoindre à pied les commerces, les services et les commodités du centre de Vallet, tout en profitant d'un agréable terrain de 442 m² bénéficiant d'une belle exposition. La maison propose actuellement 62 m² habitables de plain-pied, offrant une première base pour imaginer votre futur lieu de vie. Un grenier aménageable, un cellier attenant ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble et ouvrent la voie à différentes possibilités d'évolution. Une rénovation à envisager pour révéler tout son potentiel ! Ce bien nécessite des travaux, mais représente une belle opportunité pour créer une maison à votre image, valoriser une bâtisse ancienne et profiter d'un emplacement privilégiez. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale à réinventer ou d'un projet patrimonial, cette maison offre de belles perspectives dans un secteur où les opportunités sont rares. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et d'échanger avec vous sur son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 974949.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Martignas sur Jalle, découvrez cette superbe maison de 189 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée insert moderne. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est sublimée par une verrière type atelier, et ouvre sur une véranda chauffée, prolongée par une pergola. La véranda et la pergola construites en 2024 apportent une réelle valeur ajoutée, l'endroit idéal pour profiter de l'extérieur toute l'année. Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse suite parentale de presque 30 m² avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, deux espaces mezzanine aménagés offrent des possibilités multiples (bureau, coin lecture, salle de jeux), accompagnés de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Au second étage, des combles aménagés d'environ 35 m² au sol sont l'endroit parfait pour un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, la parcelle de 556 m², parfaitement aménagée, vous invite à la détente avec sa terrasse, sa piscine au sel, son jardin paysager et son potager. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement équipé d'une prise pour véhicule électrique, d'un portail motorisé et d'un système d'arrosage automatique pour le jardin. Construite en 1985, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète récente, lui conférant aujourd'hui les atouts d'une maison moderne, tant en termes de confort que de performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille alliant confort, modernité et proximité avec les commodités. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder ! Je suis disponible 7j / 7 pour les visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 976135.

Exclusivité capifrance … charmante maison des années 50 - a renover – beau potentiel ! Située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des services, cette charmante maison offre un beau potentiel de rénovation. L'entrée dessert d'un côté une grande cuisine et de l'autre un salon / séjour spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et une grande chambre ouvrant sur une véranda. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques, un confort déjà présent pour ce bien. Le sous-sol complet propose une buanderie, une pièce aménagée pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'un atelier et une cave. À l'arrière, un long jardin laisse place à de nombreuses possibilités : potager, verger ou espace détente. Une grande cabane en bois complète l'ensemble. Des travaux permettront de repenser les volumes et d'imaginer, par exemple, une belle pièce de vie ouverte (cuisine, salon, salle à manger) ainsi que la création de deux chambres. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de renovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 540 968 - greffe de niort) anne veillat entrepreneur individuel 06 98 29 70 37 - réf. 976253.

La ferte-bernard - martine lacroix vous invite à découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 100 m² habitables offrant une entrée, une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle de bains, une chaufferie et un garage de 36 m². À l'étage un couloir desservant quatre belles chambres et un wc. Petit terrain sans vis-à-vis. Dans la continuité 50 m² habitables offrant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, un wc et à l'étage une chambre mezzanine, une salle d'eau et deux greniers en enfilade. Un deuxième garage indépendant de 40 m². Idéal primo-accedants ou investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 976107.

Grisy-les-plâtres proche. Au cœur du vexin français. Environnement exceptionnel pour cette bâtisse de 225 m² avec ses dépendances. Deux entrées indépendantes qui peuvent permettre une activité professionnelle. De très beaux volumes et un caractère bien à elle. Entre les espaces de vie communs, les 7 chambres et les pièces annexes, je vous laisse venir la découvrir et écouter les battements de votre cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 156 018 - greffe de beauvais) chrystelle lesobre entrepreneur individuel 06 14 65 46 19 - réf. 976288.

Saint-jean-de-liversay – superbe maison de caractère de 246 m² sur 3 438 m² de terrain – 6 pièces – 4 chambres charme, authenticité et volumes exceptionnels ! Découvrez cette magnifique maison de caractère en pierre, offrant environ 246 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle de 3 438 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette propriété : pierres apparentes, poutres, cheminées et volumes généreux lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison propose une remarquable pièce de vie de 93 m², avec salon et salle à manger, une cuisine aménagée de 25 m² avec cheminée, ainsi que 4 belles chambres, dont une spacieuse chambre de 28 m² au rez-de-chaussée avec espace douche et lavabo. À l'étage, une coursive surplombant le séjour dessert les autres chambres et une salle de bains. Un extérieur aux multiples possibilités ! La propriété bénéficie d'un magnifique terrain de 3 438 m², offrant espace, verdure et intimité. Son potentiel, sous réserve des autorisations d'urbanisme, constitue un véritable atout. L'installation d'une piscine peut également être envisagée, sous réserve des règles applicables. Une agréable terrasse de 46 m², un préau de 44 m² et plusieurs dépendances complètent cet ensemble, notamment un grand garage indépendant de 82 m² avec mezzanine, eau et électricité. Située à proximité des écoles et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement intéressant entre la rochelle et niort. Une propriété pleine de charme, rare par ses volumes et son potentiel ! À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 975640.

En exclusivité – maison de caractère du xviiie siècle avec piscine située dans un environnement particulièrement calme à saint julien les rosiers à seulement 10 minutes du centre-ville d'alès et à proximité de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison du xviiie siècle, en partie en pierre, d'environ 155 m² habitables, alliant authenticité, beaux volumes et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de nombreuses dépendances comprenant notamment un double garage d'environ 35 m², plusieurs caves, une cave à vin ainsi qu'un atelier. À l'étage, la partie habitable se compose d'un spacieux séjour de 40 m² avec cheminée, ouvrant sur une agréable véranda, d'une cuisine donnant accès à une terrasse, de quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, de deux bureaux, d'une seconde salle d'eau et de deux wc. Certaines chambres disposent également de placards de rangement. La maison bénéficie aussi d'environ 80 m² de combles aménageables, offrant de belles possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clôturé, accueillant une piscine avec sa cuisine d'été attenante ainsi qu'un puits. Habitable immédiatement, cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, offrant l'opportunité de la personnaliser selon vos envies tout en préservant son charme. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les amoureux de la pierre et des maisons de caractère, dans un cadre paisible à quelques minutes d'alès. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 371 094 - greffe de nimes) dylan verdier entrepreneur individuel 06 75 14 28 96 - réf. 976233.

Au cœur de la campagne corrézienne, dans un environnement naturel préservé, découvrez ce magnifique domaine de caractère composé d'une maison principale et de quatre gîtes, répartis dans de charmants bâtiments traditionnels en pierre. À environ 40 minutes de brive-la-gaillarde, 25 minutes de tulle et d'argentat-sur-dordogne, et à proximité de beaulieu-sur-dordogne et collonges-la-rouge, cette propriété offre un cadre privilégié pour conjuguer qualité de vie et activité touristique. La maison d'habitation dispose de trois chambres et conserve le charme des demeures rurales corréziennes. Que de charme avec son cantou, sa bassière, poutres apparentes - un vrai cocon ! Elle bénéficie d'une chaudière à bois, complété par plusieurs poêles à bois. Un ancien four à pain et une remarquable cave voûtée viennent enrichir le caractère de cette demeure chaleureuse et chargée d'histoire. Quatre gîtes – capacité d'accueil de 24 personnes le domaine comprend quatre hébergements aux configurations variées : un premier gîte pour cinq personnes, aménagé dans une jolie maison en pierre attenante à l'habitation principale. Un second gîte pour deux personnes, installé de plain-pied dans un ancien séchoir, offrant un cadre intimiste et authentique. Enfin, une vaste grange traditionnelle accueille deux grands gîtes, pouvant héberger en total 17 (5 et 12), idéals pour les familles et les séjours entre amis. Cette diversité d'hébergements permet d'accueillir couples, familles et groupes, offrant de belles perspectives pour une activité de location saisonnière. Six hectares de nature, entre jardins et forêt la propriété s'étend sur environ six hectares, dont trois hectares de jardins et d'espaces verts comprenant un verger, un potager et un ancien puits. Les trois hectares supplémentaires sont constitués d'une belle forêt abritant une source naturelle. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de grands espaces et d'authenticité. À environ 25 minutes de tulle et d'argentat-sur-dordogne, 40 minutes de brive-la-gaillarde et de collonges-la-rouge, et un peu moins de beaulieu-sur-dordogne, il permet de découvrir les villages de caractère, les marchés traditionnels, les paysages et la gastronomie du sud-ouest. Un lieu de vie et un projet touristique maison familiale, quatre gîtes pouvant accueillir 2' personnes, sans compter la maison principale, six hectares de terrain composé de forêt et source naturelle : un ensemble immobilier aux multiples atouts. Idéal pour une résidence principale avec activité de gîtes, un projet d'accueil touristique ou une reconversion professionnelle au vert. Possible projet agri-tourisme. Une belle opportunité d'acquérir un domaine authentique, où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. Nicolette gibbons\ capifrance | luxe & prestige\ 06 98 66 42 64 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 255 306 - greffe de brive la gaillarde) nicolette gibbons entrepreneur individuel 06 98 66 42 64 - réf. 975221.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison familiale idéalement située au cœur de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, permettant de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, transports en commun, services publics et écoles accessibles en quelques minutes. Construite en 1978, cette maison de première main a toujours bénéficié d'un entretien particulièrement soigné et de matériaux de qualité. Elle offre aujourd'hui de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses prestations modernisées, idéales pour accueillir une famille. Dès l'entrée, équipée de rangements, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de marque Schmidt, agrémentée d'un élégant plan de travail en granit. Dans son prolongement, un salon-séjour de plus de 30 m² avec cheminée er sol en marbre de Carrare d'Italie offre un espace de vie chaleureux et convivial. Celui-ci se prolonge par une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année, à l'abri des regards. La cuisine étant séparée du séjour par une simple cloison, il est envisageable de repenser l'agencement afin de créer une vaste pièce de vie d'environ 58 m². Le rez-de-chaussée permet également une véritable vie de plain-pied, avec un espace nuit composé de deux chambres avec placards de plus de 12 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, offrant des surfaces au sol comprises entre 15 et 18 m², une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce pouvant accueillir un espace lingerie ou un dressing. La maison dispose également d'un sous-sol complet de plus de 90 m², réparti en plusieurs espaces, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 500 m². Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, parmi lesquelles : - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau rénovée - Menuiseries remplacées - Volets roulants - Pompe à chaleur - Porte de garage motorisée - Clôture, portillon et portail motorisé en aluminium Une maison aux volumes généreux, soigneusement entretenue et offrant cinq chambres, un sous-sol complet et un jardin, dans un environnement pratique pour la vie quotidienne. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 975681.

Sollies toucas - une opportunite immobiliere pour un projet de rehabilitation ou de reconstruction au cœur de la vallée du gapeau, découvrez une opportunité immobilière atypique sur la charmante commune de solliès-toucas, où authenticité, douceur de vivre et nature se conjuguent harmonieusement. À seulement quelques kilomètres de toulon, des grands axes routiers et des plages varoises, sollies-toucas séduit par son caractère provençal, ses ruelles pittoresques, son environnement verdoyant et sa proximité avec les commerces, les écoles et les services. Un ensemble immobilier a reinventer implanté sur un terrain en restanques de 1284 m², cet ensemble immobilier offre des possibilités de réflexion et d'aménagement sous réserve des autorisations d'urbanisme. Il comprend une maison ancienne élevée de deux étages sur rez-de-chaussée (r + 2), mitoyenne d'un côté, ainsi qu'une petite dépendance attenante en r + 1 à l'arrière du bâtiment. L'ensemble est aujourd'hui dans un état de vétusté très avancé, à l'abandon. Une réhabilitation lourde, voire une démolition suivie d'une reconstruction, est à envisager, sous réserve de faisabilité technique, règlementaire et administrative. Un terrain d'agrement plein de charme l'un des atouts de cette propriété réside dans son agréable terrain à l'arrière, offrant un espace extérieur verdoyant, un beau potentiel de valorisation et une très belle vue dégagée. Cet écrin de verdure pourrait, après réaménagement, devenir un lieu de détente privilégié. Ce terrain ne bénéficie actuellement d'aucun accès direct indépendant, son accès s'effectuant uniquement par la maison. Informations sur le zonage la propriété se compose de 2 parcelles cadastrales : - parcelle de 94 m² : intégralement située en zone uba - parcelle de 1190 m² : 51% en zone naturelle, 19% en zone uba et 30% en zone ucb. Ces caractéristiques devront être étudiées au regard du plan local d'urbanisme en vigueur afin de déterminer les possibilités réelles de rénovation, de démolition, de reconstruction ou d'aménagement. Modalites particulieres de la vente le prix affiché constitue un prix minimum de présentation et non un prix de vente ferme et définitif. Les personnes intéressées sont invitées à transmettre leur meilleure proposition d'acquisition au plus tard le 27 novembre 2026. L'ensemble des offres reçues sera présenté à la mairie de sollies-toucas, dont la commission d'attribution se tiendra début décembre 2026 afin de procéder à leur examen. La remise d'une offre ne vaut donc pas pour acceptation automatique de celle-ci. Bien vendu en l'état. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 943 526 - greffe de toulon) caroline turschwell entrepreneur individuel 06 80 08 37 14 - réf. 976166.

Ambérieu-en-bugey (01500) – quartier prisé de saint-germain-vareilles maison familiale f5 d'environ 120 m², implantée sur une magnifique parcelle de 2 500 m² arborée (arbres fruitiers). Ce bien à fort potentiel dispose de nombreuses dépendances à l'arrière, idéales pour du stockage, un atelier ou des projets d'aménagement. Au rez-de-chaussée : • une véranda lumineuse • une cuisine indépendante à équiper • une salle à manger • une salle de bains au 1er étage : • 3 grandes chambres lumineuses • un espace dressing les plus : stationnement facile sur la propriété et arrêt de bus à proximité immédiate. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre cette maison à votre goût et exploiter tout son cachet. 34 photos, cadastre et plans sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 976190.

À seulement 50 minutes de Paris par le train TER / Ligne P (gare accessible à pied) et à proximité immédiate de l'autoroute A4, découvrez une propriété d'exception avec le charme de l'ancien préservé, le confort d'une rénovation intégrale récente et une luminosité remarquable : une adresse en plein cœur de Château-Thierry, qui offre la possibilité rare d'une vie tout-à-pied : commerces, établissements scolaires, marché traditionnel et berges de la Marne. Derrière une apparence sobre se dissimule une maison au caractère affirmé, entièrement rénovée en 2025, comprenant des travaux d'électricité, de plomberie, d'isolation, de revêtements de sol, de double vitrage ainsi qu'une chaudière neuve. Orienté plein Sud, un véritable havre de verdure offrant une tranquillité absolue. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de caractère avec dallage en pierre à cabochons et un escalier en chêne d'origine, d'un double séjour traversant avec parquet en chêne et deux cheminées en marbre avec un accès direct au jardin, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un bureau idéal pour le télétravail et des toilettes. Au premier étage un palier dessert, une suite parentale, vaste chambre côté jardin avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, toujours coté jardin une seconde chambre et son dressing aménagé, une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, double vasque et WC qui sert aussi de buanderie. Chaque chambre a conservé sa cheminée d'époque. Au second étage une troisième chambre indépendante et un grand espace ouvert : pièce baignée de lumière avec vue sur la vallée (modifiable en suite, salon TV, atelier ou salle de jeu). Les installations de plomberie ont d'ores et déjà été planifiées pour l'aménagement d'une salle d'eau et de toilettes. Pour compléter ce bien un jardin clos plein Sud avec allée pavée et grille ancienne sans aucun vis-à-vis, un garage avec mezzanine de stockage et une cave pour la conservation du vin et du champagne. Un projet d'extension dans le prolongement du garage à déjà été autorisé par les Bâtiments de France (idéal pour créer un studio indépendant ou une suite de plain-pied). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Réf. 976331.

Cette maison familiale de 135 m² vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations et son confort de vie, à quelques minutes du centre d'Échauffour. Vous êtes à 20 minutes de la ville de L'Aigle (gare - Paris Montparnasse 1h20) Possibilité télétravail. La maison se compose d'un rez-de-chaussée : - Séjour convivial avec accès direct sur le jardin et la terrasse - Cuisine indépendante et fonctionnelle - 2 chambres spacieuses (ou une chambre et un bureau) - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparés D'un étage : - Palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux - 2 grandes chambres supplémentaires - WC indépendants Vous disposez d'un sous-sol total de 90 m², idéal pour un atelier, un espace de rangement, une buanderie ou du stationnement. Deux places de parking couvertes complètent l'ensemble A l'extérieur, un superbe jardin arboré et paysagé de 7 490 m², sans vis-à-vis, avec une grande terrasse de 33 m², prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts - Environnement calme et campagne - Beaux volumes intérieurs - 4 chambres + sous-sol total - Grande terrasse de 33 m² - Commerces et services à proximité (boulangerie, épicerie, restaurant) Idéal pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité, sans oublier la proximité des commerces et des écoles. Contactez - moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 524 687 - Greffe de CHARTRES) Carole DEMADE Entrepreneur Individuel 06 74 98 32 74 - Réf. 976315.

Charme et authenticité pour cette maison poitevine 3 minutes seulement de Saint Maixent L'école, laissez-vous séduire par cette authentique maison poitevine, pleine de charme et de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un salon intimiste, ainsi qu'une salle à manger où le charme de la pierre apparente crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un couloir dessert ensuite trois chambres de belle taille, une buanderie – véritable pièce à part entière, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier lumineux vous mènera vers deux agréables chambres baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche, sans oublier un WC séparé. Un grenier aménageable vous permettra également de donner vie à vos projets selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un préau de plus de 32 m², idéal pour abriter votre véhicule, ainsi que de belles dépendances offrant de multiples possibilités. Un jardin agréable vient parfaire cet ensemble. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Parlons ensemble de votre projet immobilier et organisons une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf. 976336.