Maison avec jardin à vendre en France

SEGONZAC : cette maison se situe au cœur du bourg de Segonzac, capitale de la Grande Champagne, Ville "Cittaslow" où il fait bon vivre et à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Amoureux de la pierre et du patrimoine, laissez-vous séduire par cette maison ancienne pleine de charme développant près de 130 m² habitables, offrant de superbes volumes et un cachet authentique; Elle constitue une toile vierge idéale pour créer votre cocon sur-mesure ou réaliser un bel investissement. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine (17 m²), d'une chambre (13,30 m²) avec la salle d'eau attenante, à mi- palier d'un vaste séjour (43 m²) avec sa grand cheminée et ses poutres apparentes puis à l'étage de deux chambres. Coté extérieur, à l'abri des regards, la propriété s'ouvre sur une grande cour privative offrant un bel espace facile à entretenir. Vous y trouverez de superbes dépendances comme un hangar ouvert de 45 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules ou créer une cuisine d'été et un ancien chai à vin de plus de 80 m², témoignage authentique du patrimoine local. Travaux à prévoir : Rénovation globale de l'intérieur (rafraîchissement complet, isolation thermique et remise aux normes électriques / chauffage). La maison est reliée au tout-à-l'égout. Points forts : Emplacement central dans le bourg • Dépendances de plus de 125 m² au total • Charme de l'ancien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 971731.

Située sur la commune de Labeaume, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et bénéficiant d'un voisinage agréable, cette maison construite en 2008 vous séduira avant tout par son environnement naturel et son magnifique terrain boisé d'environ 2500 m², agrémenté de beaux chênes et de quelques arbres fruitiers. D'une surface habitable de 87 m² répartis sur deux niveaux, cette maison facile à vivre et à entretenir offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant directement accès à la terrasse, ainsi que de trois chambres équipées de placards. Une cave complète l'ensemble et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. La maison dispose également d'une cuve de récupération des eaux pluviales de 4 000 litres. Son classement énergétique en C constitue un atout supplémentaire. Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle, avec un grand terrain naturel, dans un environnement paisible et entourée de voisins appréciés ? Ce bien offre une belle opportunité de profiter d'un cadre de vie privilégié en Ardèche méridionale, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 972952.

À proximité du bourg de Mazirat et du barrage de Rochebut, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette maison de construction traditionnelle à fort potentiel, en quête de ses futurs propriétaires. Édifiée sur un sous-sol total occupant toute la surface au sol, cette maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau, ainsi qu'un accès aux étages et au sous-sol. À l'étage, un palier distribue deux chambres de belles dimensions, une pièce équipée d'un point d'eau (idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre supplémentaire), une salle d'eau et des toilettes séparées. Implantée sur une parcelle de 1 013 m², la propriété bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 974569.

Un pavillon individuel. Un terrain de 900 m². Une vue dégagée sur les champs. Et l'une des adresses les plus recherchées autour de Caudry. Bienvenue à Fontaine-au-Pire, dans un quartier résidentiel calme, où vous profitez de la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Construite en 2008, cette maison individuelle de 116 m² habitables offre ce que beaucoup de familles recherchent : de l'espace, de la lumière et un extérieur qui donne envie d'en profiter. Dès l'entrée, le ton est donné. Une belle entrée cathédrale vous accueille et apporte immédiatement une sensation d'espace et de volume. La visite se poursuit avec une agréable pièce à vivre, où l'insert à bois promet des soirées chaleureuses au coin du feu. Un espace pensé pour partager les repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments en famille. Côté nuit, trois chambres pour accueillir toute la famille et un bureau pour télétravailler, étudier ou aménager un espace selon vos besoins. À l'extérieur, le décor change. Un beau terrain de 900 m², une vue sur les champs et de l'espace pour imaginer vos prochaines soirées d'été, les jeux des enfants ou simplement un café face à la campagne. Le tout dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités. Une maison récente, avec encore votre touche à apporter. Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir, notamment des peintures à terminer et des finitions dans le cellier et le garage. L'occasion de personnaliser les derniers détails à votre goût. Les informations essentielles - Prix : 221 550 € honoraires inclus - Maison individuelle construite en 2008 - 116 m² habitables — 7 pièces - Entrée cathédrale - Belle pièce à vivre avec insert à bois - 3 chambres + 1 bureau - Terrain de 900 m² avec vue sur les champs - Garage et cellier - Chauffage au gaz — chaudière installée il y a 5 ans - DPE : C - Quartier résidentiel calme, proche des commodités - Rafraîchissements et finitions à prévoir Vous cherchez une maison familiale, un vrai jardin et un emplacement recherché autour de Caudry ? Ne vous contentez pas des photos. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce que cette maison peut vous offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf. 973146.

Situé dans un environnement résidentiel très calme, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, accueil familial ou projet locatif. - La première maison : L'accès se fait par une terrasse couverte d'environ 10 m², équipée d'un barbecue et d'un évier, idéale pour les repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un séjour avec cuisine de 25 m², une chambre de 16 m² avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un WC de 6,3 m². À l'étage, une grande pièce mansardée de 35 m² au sol, dont 21 m² en loi Carrez, est aménagée en espace salon et couchage. Elle dispose également d'une salle d'eau avec WC d'environ 4 m² et donne accès à une petite terrasse tropézienne d'environ 8 m². Deux caves situées sous la maison permettant stockage et rangement. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert et des convecteurs électriques. - La seconde maison : Plus récente et entièrement de plain-pied, cette maison s'ouvre sur un jardin plat et aménagé, prolongé par deux belles terrasses. Elle se compose d'un vaste espace de vie d'environ 42 m² réunissant cuisine aménagée, salle à manger et salon. Une chambre de 10 m², une salle d'eau et un WC dans un espace d'environ 5 m². À l'extérieur, une première terrasse d'environ 15 m² et une seconde de 10 m² permettent de profiter pleinement du jardin. Cette dernière est équipée d'une cuisine d'été avec plaque de cuisson et évier. Le chauffage et le confort thermique sont assurés par une climatisation réversible, un poêle à bois et des convecteurs électriques. - Les extérieurs et les équipements : Le terrain plat, joliment aménagé et piscinable, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement privatives. Les deux maisons sont raccordées au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à environ 1 000 € par an. - Localisation & Commodités : - Secteur : À 25 min de Privas et 35 min de Valence mais également à 25 mn d'une entrée / sortie d'autoroute (A7). - Transports : Ligne de bus de la vallée (5 passages par jour dans chaque sens) permettant de rejoindre facilement et à moindre coût Valence, la gare de Valence-Ville et la gare TGV via TER. - Scolarité : École primaire à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, collège à Saint-Sauveur-de-Montagut et lycées accessibles à Privas, Le Cheylard ou Valence avec ramassage scolaire. - Commodité : À Dunière / Eyrieux, vous trouverez un restaurant, un fromager avec un peu d'épicerie fine et quelques plats préparés. À St Fortunat / Eyrieux, un magasin d'alimentation avec dépôt de pain, viande et légumes, épicerie. Également 2 restaurants. Un ensemble immobilier plein de charme, idéal pour conjuguer indépendance et convivialité, accueillir ses proches ou développer un projet locatif, dans un environnement paisible au cœur de la vallée de l'Eyrieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 972579.

Exclusivité à Digoin en Saône et Loire (71) Maison de caractère 1930 – Style anglo-normand – Terrain 2000 m² Située à deux pas du centre-ville, cette belle maison des années 1930 séduit par son cachet authentique et sa construction traditionnelle de qualité. Parquets d'époque, escalier en chêne massif, toiture et volumes typiques des maisons de cette période : un vrai charme d'antan, préservé avec soin. Une construction remarquable pour la qualité de son architecture de style anglo-normand. La maison offre des espaces lumineux et bien agencés sur 144 m² : Rez-de-chaussée : séjour double traversant, cuisine indépendante, salle d'eau, WC. Étage : quatre chambres, salle de bains, WC séparés. Grenier : plus de 70 m² aménageables supplémentaires, idéal pour créer une suite, un bureau, une salle de jeux, un atelier. Caves, chaufferie et garage. À l'extérieur, un agréable terrain arboré d'environ 2 000 m² offre un environnement privilégié. Une maison de caractère rare sur le marché, alliant cachet, confort et localisation à proximité directe du centre-ville, des écoles, de la gare et des commerces. Me contacter pour plus de renseignements et pour programmer une visite, Philippe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 927960.

Cette grande maison se situe dans un environnement privilégié avec une vue dégagée sur le mans et possède un jardin arboré avec piscine, exposé plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour spectaculaire par sa surface et avec sa belle cheminée en pierre, la cuisine spacieuse et conviviale se prolonge par une buanderie pratique puis par une cave et un garage. Une suite parentale avec salle de bains et dressing complètent le rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, une grande mezzanine de plus de dessert trois chambres avec placards dont une avec un espace pour une chambre supplémentaire. Vous y trouverez également une seconde salle de bains. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Premiers contact par sms pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 501 668 - greffe de le mans) cyrielle galliot naon entrepreneur individuel 07 83 13 23 17 - réf. 970120.

Ensemble immobilier rénové avec jardin, dépendances et potentiel – Centre de Conliège Au cœur de Conliège, découvrez cet ensemble immobilier traversant d'environ 833 m² de terrain, offrant une maison d'habitation rénovée, de beaux extérieurs, dépendances et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. La maison mitoyenne, d'environ 140 m² habitables, a bénéficié d'une rénovation importante en 2023 et offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, avec la possibilité de poser ses valises immédiatement. L'accès à la propriété se fait par une agréable coursive, desservant à la fois l'entrée de la maison et les extérieurs. La maison d'habitation Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une grande entrée, - une buanderie, - un WC indépendant, - une première chambre avec placard, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Un bel escalier dessert ensuite le premier étage et une belle pièce de vie d'environ 39 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés et de jolis parquets. Dans le prolongement, une vaste cuisine équipée et aménagée, avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un second bel escalier mène au niveau supérieur, composé d'un palier desservant : - une grande chambre de plus de 25 m², - un grenier aménageable d'environ 21 m², offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins et vos projets. Un extérieur intimiste et plein de charme L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses extérieurs. La maison s'ouvre sur une cour et un joli jardin intimiste, à l'abri des regards, agrémentés de dépendances en pierre qui confèrent à l'ensemble beaucoup de caractère. Les dépendances représentent environ 95 m² et comprennent notamment : - un garage, - un ancien four à pain, - une partie grenier, - différents espaces offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ou d'aménagement. Le charme de la pierre, les volumes disponibles et l'accès indépendant par l'arrière permettent d'imaginer à terme un véritable projet complémentaire : atelier, logement indépendant, appartement, espace professionnel ou autre projet selon vos envies et les autorisations nécessaires. La propriété est également traversante, avec un accès sur une petite rue à l'arrière permettant de rejoindre une partie du terrain et le jardin situé au bord de l'eau. L'ensemble représente 833 m² de terrain, comprenant également deux jolies parcelles qui viennent compléter cette propriété. Une rénovation récente La maison a fait l'objet de travaux importants en 2023, notamment : - isolation intérieure, - isolation des plafonds avec environ 300 mm d'isolant déroulé, - menuiseries double vitrage PVC, - volets roulants électriques, - moustiquaires sur certaines huisseries, - réfection de l'électricité, - réfection de la plomberie, - installation d'un poêle à granulés, - raccordement au tout-à-l'égout avec réseau séparatif. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'une maison rénovée, habitable immédiatement, tout en souhaitant conserver un véritable potentiel d'évolution. Quelques rafraîchissements ou un réaménagement du rez-de-chaussée pourraient notamment permettre de créer une, voire deux chambres supplémentaires. Un ensemble rare offrant à la fois le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf. 971392.

Propriété de prestige - en exclusivité— maison d'architecte d'environ 300 m² un écrin familial rare au cœur d'un parc, bordé par une petite rivière découvrez cette élégante maison d'architecte des années 1980, offrant environ 300 m² habitables, implantée au sein d'un magnifique parc paysager de 3 411 m². Une propriété à l'architecture singulière, pensée pour conjuguer volumes, lumière, confort et qualité de vie, dans un environnement particulièrement privilégié. Soigneusement entretenue et fonctionnelle, cette demeure familiale séduit dès l'entrée par ses généreux volumes et la qualité de ses espaces de vie. Des volumes remarquables le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de réception de plus de 50 m², sublimée par une cheminée avec insert et un plafond à la française. Les larges ouvertures en double vitrage offrent une belle relation entre les espaces intérieurs et le jardin. Une salle à manger de près de 33 m², agrémentée d'un bar et d'un parquet, bénéficie également d'une agréable luminosité. La cuisine aménagée de 17,40 m², tournée vers la terrasse et le jardin, constitue un véritable espace de convivialité. Elle est prolongée par une véranda de 10 m² en aluminium double vitrage, idéale pour profiter du cadre naturel en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également : une entrée de 15,20 m²; un bureau de 16,30 m² avec cheminée à insert double vitrage, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque; une chambre de 17,50 m²; une salle d'eau; un dressing à chaussures; des wc indépendants; une cave. Un espace nuit pensé pour la vie de famille à l'étage, la maison dévoile un véritable espace privé composé de quatre chambres supplémentaires, dont une suite particulièrement généreuse de plus de 20 m² avec dressing et salle de bains. On y retrouve également : plusieurs dressings et rangements; une salle de bains avec baignoire et double vasque; une seconde salle de bains avec baignoire et double vasque; une salle d'eau avec douche à l'italienne et carrelage; un salon mezzanine de près de 21 m², actuellement aménagé en pièce musicale. L'ensemble offre une distribution particulièrement adaptée à une grande famille, tout en permettant d'imaginer différents espaces : bureau, bibliothèque, salle de jeux, espace télétravail ou réception. Un cadre extérieur exceptionnel la propriété prend toute sa dimension à l'extérieur. Implantée sur un parc de 3 411 m², la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, avec une petite rivière en contrebas de la propriété qui participe pleinement au charme des lieux. Un véritable espace d'été de 24 m² permet d'imaginer de belles réceptions aux beaux jours, tandis qu'un chalet extérieur en bois de 24 m² offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. La propriété dispose également d'un carport de 32 m² permettant d'abriter deux véhicules, ainsi que d'un cabanon de jardin de 10 m², idéal pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs. Une propriété qui cultive l'art de vivre maison de caractère, parc arboré, rivière, chalet, espace d'été, carport deux véhicules et volumes généreux : autant d'atouts qui font de cette propriété une adresse particulièrement séduisante pour une clientèle à la recherche d'un bien familial de standing. Un lieu où l'espace, la nature et l'architecture se rencontrent pour offrir un cadre de vie privilégié. Environ 300 m² habitables • 14 pièces • 5 chambres • parc de 3 411 m² • chalet 24 m² • espace d'été 24 m² • carport 2 véhicules • cabanon 10 m² • maison d'architecte • cheminées • véranda • rivière en limite de propriété les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 820 288 - greffe de dijon) stella croiset entrepreneur individuel 06 18 55 77 20 - réf. 974856.

VALLON-EN-SULLY – Maison de caractère de 135 m² avec dépendance de 95 m² Du charme, de beaux volumes et un fort potentiel au cœur de Vallon-en-Sully ! Située en plein centre de Vallon-en-Sully, cette charmante maison datant des années 1900 a bénéficié d'une rénovation fonctionnelle permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Développée sur trois niveaux et offrant 135 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, sa distribution pratique et son caractère authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec salon en enfilade. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. Un bel escalier en bois conduit aux étages. Le premier étage propose quatre chambres aux beaux volumes, de 11 à 14 m², bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond de 2,80 m. Au deuxième étage, un vaste palier dessert une grande salle de bains, un WC, ainsi qu'une belle chambre de 15 m², permettant d'envisager un espace parental préservant son intimité. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur. À l'extérieur, une cour partagée accueille une terrasse en bois attenante à la cuisine, idéale pour profiter des beaux jours. Un atout rare : un bâtiment annexe d'environ 95 m² au sol, actuellement aménagé en garage et espaces annexes. Cet espace offre de belles perspectives pour un projet complémentaire, un atelier, du stockage ou tout autre usage adapté, sous réserve des autorisations nécessaires. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse ou un bien offrant des possibilités d'évolution, cet ensemble immobilier mérite toute votre attention. Une belle opportunité à découvrir au cœur de Vallon-en-Sully ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 974567.

À VENDRE – MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS EN MAURIENNE Un bien plein de potentiel, au cœur des montagnes et à proximité des stations de ski ! Située sur la commune de Saint-Martin-la-Porte, proche de Saint-Jean-de-Maurienne, cette maison bénéficie d'un environnement de village authentique, d'un accès facile et d'une belle exposition offrant une vue dégagée sur les montagnes. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien offre plusieurs possibilités d'aménagement et d'exploitation. Une maison, deux appartements, de nombreuses possibilités ! Édifiée sur deux niveaux d'habitation, la maison se compose actuellement de deux appartements indépendants, chacun comprenant : Un séjour avec kitchenette ( * 2) Une chambre pour l'un et deux chambres pour l'autre Une salle d'eau ( * 2) Un WC ( * 2) Un balcon ( * 3) Au rez-de-chaussée, le séjour bénéficie également d'un accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un véritable atout : les deux appartements peuvent être réunis afin de créer une seule habitation familiale, avec un coût de transformation annoncé comme limité, sous réserve de vérification technique. Possibilité d'installer un poêle. Au niveau inférieur, une grande cave voûtée complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. La maison dispose d'un terrain attenant ainsi que d'un second terrain non attenant permettant le stationnement d'un véhicule et l'aménagement d'un espace jardin. Un emplacement stratégique en Maurienne : Saint-Martin-la-Porte séduit par son cadre montagnard et son authenticité, tout en restant proche des commodités de Saint-Jean-de-Maurienne et des grands axes de circulation. Un emplacement intéressant pour profiter de la montagne en toute saison, avec un accès aux stations de ski. À qui s'adresse ce bien ? Investisseurs : possibilité de conserver deux logements distincts et d'envisager un projet locatif. Familles : possibilité de réunir les deux appartements pour créer une maison plus spacieuse. Amoureux de la montagne : un pied-à-terre pour profiter des activités de plein air et des stations de ski. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir le potentiel de cette maison ? Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien et d'étudier avec vous les possibilités qu'il offre. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf. 973242.

À 400m des commerces de proximité et des transports, cette maison mitoyenne construite en 2010 offre un intérieur fonctionnel, prolongé par un agréable espace extérieur privatif. Vendue avec ses locataires en place, elle s'adresse aux acquéreurs souhaitant réaliser un investissement locatif à royan. Ses 65 m² habitables accueillent, au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 34 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée avec ouverture sur la terrasse. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres d'environ 11 m², chacune dotée d'un placard, se partagent une salle d'eau et un second wc indépendant. À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 70 m² et sa terrasse offrent un espace appréciable pour les repas et les moments de détente, sans vis à vis. Un abri de jardin et deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. Une maison en bon état, facile à vivre, qui associe les avantages d'un jardin individuel à la proximité des commodités. Délégation de mandat les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 055 692 - greffe de saintes) catherine meunier entrepreneur individuel 06 10 15 25 92 - réf. 974654.

Saint-pierre – bois d'olive | votre futur chez-vous vous attend ! 93 m² habitables, 3 chambres et un terrain de 383 m² : une belle opportunité à découvrir ! Située dans le secteur de bois d'olive à saint-pierre, cette maison offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Un agencement agréable sur deux niveaux : au rez-de-jardin : un espace cuisine et séjour convivial, complété par une buanderie. À l'étage : 3 chambres de 12 à 13 m² et 2 salles d'eau, pour répondre aux besoins de toute la famille. Un emplacement pratique : lycées et commerces à proximité pour faciliter votre quotidien. Un bien qui mérite votre attention ! Que vous recherchiez votre première résidence principale ou une opportunité pour investir dans la pierre, cette maison présente de nombreux atouts. 93 m² habitables à l'étage terrain de 383 m² 3 chambres confortables 2 salles d'eau buanderie garanties décennale et dommages-ouvrage ne laissez pas passer l'occasion de concrétiser votre projet immobilier à saint-pierre ! Visite sur rdv les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 603 899 - greffe de saint pierre) cedric payet entrepreneur individuel + 262692644363 - réf. 974513.

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-François Situé dans un secteur recherché de St François découvrez ce terrain de 594 m² sur lequel une construction a déjà été commencée. Le gros œuvre du sous-sol est existant, offrant ainsi une base intéressante pour poursuivre la réalisation d'une villa et donner vie à un projet personnalisé. Un véritable atout permettant de partir d'un ouvrage déjà engagé plutôt que d'un terrain entièrement nu. Pour vous permettre de mieux apprécier le potentiel du site, deux propositions architecturales en 3D ont été imaginées : une première configuration sur deux niveaux, sous-sol et rez-de-chaussée, et une seconde proposant trois niveaux, sous-sol, rez-de-chaussée et étage. Ces projections permettent d'imaginer une villa contemporaine disposant de beaux espaces intérieurs, des extérieurs, du stationnements et des terrasses. Contactez moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 974837.

À visiter sans tarder, agréable maison mitoyenne de 2005,83 m² très bien entretenue avec petit terrain et garage fermé et isolé de 17 m² avec mezzanine. Au rdc, entrée, cuisine récente donnant sur salon séjour et terrasse ombragée. À l'étage 3 chambres avec salle de bains refaite récemment. Toilettes au rez de chaussée et à l étage. Menuiserie alu double vitrage sur toutes les ouvertures. Chauffage urbain gérer par le syndic via la sodien (société dijonnaise d'energie nouvelle) qui permet un faible coût de consommation d'énergie. Cette maison dans une rue calme est à proximité très proche de toutes commodités, commerce et transport. Des places de stationnement sont également disponible devant la maison. Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°533 551 313 - greffe de dijon) nicolas mailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 46 28 80 89 - réf. 974441.

Située au calme absolu, dans un environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis à feugarolles (à 12 min de nérac, 24 min d'agen et proche de l'a62), cette villa contemporaine de 2013 réunit des prestations haut de gamme uniques sur le secteur. Les points forts & prestations d'exception espace bien-être intérieur : superbe piscine couverte et chauffée (7x4m) intégrée à la maison pour en profiter 365 jours / an. Performance énergétique exceptionnelle (dpe a) : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, ballon thermodynamique et insert. Factures d'énergie maîtrisées ! 150 € d'électricité par mois pièce de vie lumineuse d'environ 54 m² : séjour / salle à manger avec cuisine américaine équipée, profitant d'une grande baie vitrée. Le tout complété par une véranda de 21 m². Espace polyvalent de 51 m² : à l'étage, un grand volume modulable selon vos envies (salle de sport, home-cinéma, salle de jeux ou studio). Annexes & stationnement : double garage de 53 m² (volume idéal pour camping-car ou utilitaire) et nombreux stationnements extérieurs. Espace nuit (distribution idéale) - 1 suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative. - 3 chambres confortables avec rangements. - 1 salle d'eau communicante pratique entre deux chambres. - 1 salle de bains principale équipée d'une baignoire. - 1 bureau indépendant parfait pour le télétravail. Extérieurs & cadre de vie implantée sur une parcelle de 1 510 m² arborée et au calme, la propriété dispose d'un jardin préservé et d'une terrasse agréable. La proximité immédiate du canal offre un cadre naturel privilégié pour les balades à pied ou à vélo. Fiche technique complète - surface habitable : 253 m² - terrain : 1510 m² - diagnostics : dpe a / ges a - assainissement : microstation conforme - taxe foncière : 2141 € - équipements : panneaux solaires en auto-consommation + revente, pac, climatisation, baignoire balnéo, piscine couverte chauffée. À seulement 12 minutes de nérac, 24 minutes d'agen et à proximité immédiate de l'autoroute a62, cette propriété contemporaine construite en 2013 offre un cadre de vie privilégié entre nature, confort et prestations rares sur le secteur. Une maison où l'on ne vient pas simplement habiter, mais où l'on choisit une qualité de vie. Envie de vous baigner toute l'année sans quitter votre domicile, tout en bénéficiant d'une consommation énergétique quasi nulle ? Contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 181 080 - greffe de agen) charlotte cordoba entrepreneur individuel 06 99 52 83 31 - réf. 974875.

Tiercé Une propriété dans un cadre naturel agréable Venez découvrir cette vaste propriété, niché dans un environnement naturel calme et sans vis-à-vis sur un terrain d'environ 7 000 m². Ce domaine offre de nombreuses possibilités grâce à ses 5 bâtiments, permettant de projets immobiliers. Maison 1 Rez-de-chaussée : - Entrée sur une grande cuisine aménagée et équipée - Salon spacieux de 34 m² avec cheminée, ouvert sur un séjour de 24 m² (possibilité de diviser pour créer une chambre au rez-de-chaussée) - Dégagement avec toilettes et salle d'eau (vie de plain-pied possible) - Local technique Étage : - Deux chambres - Une pièce de rangement, potentiellement aménageable en chambre supplémentaire Hangar : - À l'arrière de la maison principale, un grand hangar métallique de plus de 600 m², idéal pour du stockage ou de la location, notamment pour l'hivernage de camping-cars. Cour centrale : - Une vaste cour entourée de plusieurs bâtiments, dont : - maison 2 : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, toilettes avec salle de douches, plusieurs pièces de rangement (66 m² et 243 m²) - Étage : palier et trois chambres - maison 3 : à rénover entièrement. - Bâtiment en pierre : utilisé actuellement comme garage de 62 m². Autres informations : - Assainissement autonome fonctionnel mais à remettre aux normes - Chauffage au fuel et radiateurs électriques Un projet aux différentes opportunités vous attend, venez visiter pour apprécier tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 18 / 12 / 2026 à 19h30 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 974899.

Il est des propriétés qui racontent bien plus qu'une maison. Elles racontent un territoire, un savoir-faire et une manière de vivre. J'aime particulièrement ces lieux où l'habitat et l'activité semblent avoir toujours été pensés ensemble. Au cœur d'un environnement rural préservé, ce domaine viticole de 9,39 hectares offre un cadre de vie rare, où nature, vignes et activité professionnelle composent un ensemble cohérent et vivant. Ici, le rythme est naturellement celui des saisons. Les parcelles de vignes, les terres agricoles et les bois dessinent un environnement authentique, propice à une vie tournée vers la nature tout en conservant la possibilité d'une activité professionnelle. La propriété s'organise autour d'une ancienne longère viticole du XIXᵉ siècle, véritable cœur historique du domaine. Elle abrite le chai, les espaces de stockage ainsi qu'une boutique dédiée à la vente directe. Dans son prolongement, le bâtiment d'exploitation de 356 m² offre un outil fonctionnel permettant de poursuivre l'activité ou d'imaginer une nouvelle orientation. La partie habitation s'accompagne d'un gîte indépendant de 54 m² ainsi que d'une roulotte aménagée de 16 m², actuellement exploités dans le cadre de l'accueil touristique. Une configuration qui permet de conjuguer vie personnelle, activité professionnelle et accueil. Les vignes occupent naturellement une place centrale dans l'identité des lieux. Les 6,01 hectares classés en cru Bons Bois AOC Cognac sont conduits dans une démarche de culture biologique. Terres agricoles et parcelles boisées complètent cet ensemble et participent pleinement à son caractère. Ce que j'apprécie particulièrement ici, c'est la liberté qu'offre ce domaine. Poursuivre son histoire viticole, développer son activité touristique ou simplement imaginer une nouvelle façon de vivre au rythme des saisons et au plus près de la nature, chacun pourra y donner vie au projet qui lui ressemble. Certains lieux se contentent d'être des propriétés. D'autres portent en eux un véritable projet de vie. Celui-ci appartient incontestablement à la seconde catégorie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 974892.

Laissez-vous séduire par cette jolie maison Watel de 107 m², idéalement située dans un environnement bucolique et verdoyant, offrant une agréable vue sur le lac du château. En très bon état général, cette maison allie harmonieusement le charme de son cadre naturel, le confort d'une distribution fonctionnelle et une décoration contemporaine soignée. Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces accueillants et lumineux, pensés pour favoriser une circulation fluide et une véritable convivialité. La pièce de vie se compose d'un salon-séjour agréable, ouvert sur un patio arboré qui invite à profiter pleinement des beaux jours. Cet espace extérieur, véritable prolongement de la maison, offre un cadre intimiste et apaisant, parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. La cuisine récente, semi-ouverte sur le séjour, s'intègre élégamment à l'ensemble. Fonctionnelle et actuelle, elle permet de cuisiner tout en conservant un lien privilégié avec la pièce de vie. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa salle de douches à l'italienne récente. Cet agencement constitue un véritable atout, offrant un confort de vie appréciable et la possibilité de profiter d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains et un espace buanderie astucieusement aménagé. Cet étage permet de disposer d'espaces dédiés à chacun, que ce soit pour une famille, pour recevoir des proches ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Côté pratique, la maison bénéficie également d'un garage et d'un carport, apportant des solutions de stationnement et de rangement particulièrement appréciables. Un adoucisseur d'eau complète les équipements de ce bien. Avec ses quatre chambres, son agencement semi-plain-pied, ses prestations récentes et son atmosphère contemporaine, cette maison Watel réunit de nombreux atouts pour une vie quotidienne confortable. Un cadre de vie privilégié, une décoration actuelle et un environnement empreint de sérénité : une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°130 251 861 - Greffe de TOURCOING) Hélène PAMELARD Entrepreneur Individuel 06 14 41 99 66 - Réf. 974375.

Située sur la commune de chabanière, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale de caractère offrant près de 202 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 7 410 m² entièrement attenant et bénéficiant d'une exposition plein sud. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le charme de cette propriété, ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement champêtre offrant une agréable vue dégagée. Des espaces de vie généreux et conviviaux le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux et lumineux, une cuisine équipée ainsi qu'une agréable véranda de plus de 17 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter de la lumière naturelle et de l'environnement extérieur en toute saison. Vous découvrirez également une chambre, une salle de bains et un bureau, permettant d'envisager une vie principalement de plain-pied. Véritable atout de cette propriété, une remarquable salle de jeux de plus de 43 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Salle de réception, espace de loisirs, salle de sport ou espace dédié à vos passions : chacun pourra imaginer son utilisation selon ses envies et ses besoins. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. Un étage dédié au confort de toute la famille à l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing et d'une seconde salle de bains. Les poutres apparentes apportent une touche d'authenticité et participent au charme de cette maison, dont l'agencement permet à chacun de profiter de son propre espace. Un cadre extérieur particulièrement privilégié à l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 7 410 m² entièrement attenant, offrant espace, verdure et tranquillité. Son exposition plein sud permet de bénéficier d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Les terrasses invitent à partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que le jardin et la piscine hors-sol offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'environnement champêtre et les vues dégagées renforcent le sentiment d'espace et de sérénité qui caractérise cette propriété. Confort et prestations la maison dispose de plusieurs équipements de chauffage, associant radiateurs électriques, poêle à bois, poêle à granulés et pompe à chaleur air / air avec climatisation. Sa bonne performance énergétique, classée c, constitue un atout supplémentaire. Une maison aux multiples possibilités avec ses 8 pièces, ses 4 chambres, ses espaces de vie généreux, sa salle de jeux de 43 m² et son vaste terrain entièrement attenant, cette propriété répondra parfaitement aux attentes d'une famille recherchant de l'espace, du caractère et une véritable qualité de vie. Un bien qui séduira les amoureux de nature et de tranquillité, souhaitant profiter d'un environnement privilégié sans renoncer au confort. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Grégory figueres – conseiller immobilier capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 144 873 - greffe de saint etienne) gregory figueres entrepreneur individuel 07 82 58 50 77 - réf. 970889.

Dans un cadre de vie privilégié entre rives du lac et montagnes, à quelques minutes d'annecy, capifrance & francis lebert vous proposent cette superbe villa contemporaine de 184 m², construite en 2025. Découvrez cette villa grâce à la vidéo disponible sur l'annonce ! Édifiée sur un terrain plat de 630 m², cette propriété conjugue architecture contemporaine, prestations de qualité, confort moderne et excellente performance énergétique (dpe a). Baignée de lumière naturelle, elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes, notamment sur la tournette. Un emplacement privilégié à sévrier profitez d'un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles, des plages, des transports en commun et de la piste cyclable reliant annecy aux rives du lac. Le centre d'annecy et les principaux axes en direction de genève sont également accessibles en quelques minutes, pour un quotidien alliant qualité de vie, mobilité et proximité des commodités. Des volumes généreux et un agencement fonctionnel au rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie traversante de plus de 50 m², largement ouverte sur le jardin grâce à de généreuses baies vitrées. La cuisine contemporaine haut de gamme, ouverte sur le salon-séjour, crée un espace convivial et élégant, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos invités. Ce niveau accueille également : •une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. •un cellier-buanderie, pratique au quotidien. •un wc séparé avec lave-mains. •un accès direct au garage de 17 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée. À l'étage : l'espace offre une distribution harmonieuse, pensée pour le confort et l'intimité de chacun. Vous y découvrirez : •deux belles chambres, dont une avec dressing. •une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. •une salle d'eau supplémentaire avec double vasque et douche à l'italienne. •un wc séparé avec lave-mains. Le véritable atout de cet étage : un vaste espace supplémentaire ouvert de 46 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : bureau, salle de cinéma, espace de jeux, salle de sport ou création d'une cinquième chambre. Ce volume généreux et évolutif, vous permettra d'adapter la maison à votre mode de vie, à vos besoins familiaux ou à votre activité professionnelle. Des prestations contemporaines et un confort optimal construite récemment par un constructeur local reconnu, cette villa bénéficie d'équipements modernes et performants, comme par exemple : •pompe à chaleur alimentant les planchers chauffants sur les deux niveaux. •construction bénéficiant, de la garantie décennale selon les conditions applicables et également de toutes les déclarations de conformité. En resumé, les atouts qui font la différence •une villa contemporaine récente et lumineuse. •deux suites parentales, dont une au rez-de-chaussée. •quatre chambres, avec un potentiel d'aménagement pour une cinquième. •une performance énergétique classée a. •5 places de parking •un emplacement recherché à proximité du lac, des plages et des commodités. •une belle vue dégagée sur les montagnes. Une villa familiale lumineuse, élégante et évolutive, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel du lac d'annecy. * une visite s'impose ! * contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Francis lebert – capifrance bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 98 78 84 77 - réf. 974711.

Feneu — maison familiale de 168 m² sur un terrain de 10 717 m² de l'espace pour votre famille, de la verdure à perte de regard et des dépendances pour vos projets : à feneu, découvrez cette propriété des années 80, implantée sur un terrain de plus d'un hectare. Le séjour-salon lumineux offre un cadre chaleureux pour recevoir et partager les moments du quotidien. Dans son prolongement, la véranda invite à profiter d'une agréable vue sur le jardin au fil des saisons. Une cuisine aménagée et équipée complète les espaces de vie. Avec cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée accompagnée d'une salle d'eau, la maison s'adapte aux besoins de toute la famille. À l'étage, quatre chambres et une salle de bains permettent à chacun de disposer de son espace. Des toilettes indépendantes sont présentes à chaque niveau. À l'extérieur, les 10 717 m² de terrain offrent de nombreuses possibilités pour profiter du plein air, jardiner ou envisager un projet autour de l'équitation, avec un box à cheval déjà présent. Un garage attenant à la maison, un garage indépendant et un atelier complètent la propriété : des espaces pratiques pour vos véhicules, vos équipements et vos activités. Vous souhaitez conjuguer vie de famille et environnement verdoyant ? Parlons de votre projet et découvrons ensemble cette propriété. Contactez vincent hanout-levindre et céline houard, conseillers immobiliers capifrance, pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Dpe : d — ges : b. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 770 €, selon les prix des années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 974331.

Je vous invite à découvrir cette magnifique villa provençale, nichée au cœur d'un domaine boisé de près de 2,7 hectares à Bras, dans un environnement d'un grand calme, sans aucun vis-à-vis. Vous apprécierez particulièrement la parfaite tranquillité des lieux, ses 5 000 m² de jardin entièrement clôturé autour de la maison, sa piscine à débordement chauffée avec spa, ainsi que sa situation à seulement 10 minutes de Brignoles, de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ou de l'autoroute. Construite à la fin des années 1990, la maison développe environ 248 m², et offre l'essentiel de ses pièces de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour-salle à manger de plus de 44 m², complété par une véranda d'environ 15 m² ouverte sur la terrasse. La cuisine indépendante de 22 m², équipée, est prolongée par un cellier de 8 m². La partie nuit du rez-de-chaussée, desservie par un dégagement, réunit 2 suites et un coin nuit : une première suite de 19 m² avec dressing de 5 m² et sa salle de bains de plus de 9 m², une deuxième de 24 m² disposant de sa propre salle d'eau, et un coin nuit de 12 m², lui aussi pourvu d'une salle d'eau. Un WC indépendant et une grande buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert un coin salon de 8,20 m², deux chambres de 15 m² et 15 m², une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, environ 5 000 m² entièrement clôturés et aménagés en jardin méditerranéen entourent la maison, avec une vue dégagée sur la nature environnante jusqu'à la Sainte Victoire. Une terrasse de plus de 200 m², ombragée par une pergola, invite aux repas en plein air, complétée par un coin barbecue. À quelques pas, la piscine à débordement chauffée de 11 x 7 m et son spa sont entourés d'une large plage dallée et d'un espace repas ombragé. Une grande cour gravillonnée, plantée d'oliviers et bordée de cyprès, permet de stationner de nombreux véhicules. Au-delà, le reste du domaine, largement boisé, prolonge l'intimité des lieux. La propriété dispose enfin d'un atelier et d'une cave. Bonus : la maison est alimentée en eau par un forage, et la vente meublée est possible. Bras est un village de la Provence Verte, situé entre Brignoles et Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. La propriété se trouve à 10 minutes de chacune de ces deux villes, qui regroupent commerces, services, établissements scolaires et grandes surfaces, ainsi qu'à 10 minutes de l'autoroute A8, qui vous relie rapidement à Aix-en-Provence, Marseille, Toulon et la Côte d'Azur. Vous recherchez une grande maison familiale au calme, en pleine nature, sans renoncer à la proximité des commodités ? Ce bien vous est destiné. À savoir : construction de la fin des années 1990; surface d'environ 248 m²; terrain boisé de 2,679 ha, dont environ 5 000 m² entièrement clôturés; cinq chambres dont trois au rez-de-chaussée; terrasse de plus de 200 m²; piscine à débordement chauffée de 11 x 7 m avec spa; coin barbecue; atelier et cave; nombreuses places de stationnement; poêle à granulés; climatisation réversible; radiateurs électriques; alimentation en eau par forage; assainissement individuel; vente meublée possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf. 971066.

Localisation située dans le quartier de beauregard à la rochelle, cette maison récente et encore sous décennale, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Un secteur pratique au quotidien, qui permet de profiter pleinement de la vie rochelaise. Description dès l'entrée, vous découvrirez une maison en excellent état avec des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse, créant un espace convivial pour les repas et les moments en famille. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec wc, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté confort et économies d'énergie, la maison dispose de panneaux solaires récents avec batterie virtuelle, d'une pompe à chaleur et de la climatisation. Des équipements qui contribuent au confort au quotidien et à de bonnes performances énergétiques. Côté extérieur vous profiterez d'un agréable jardin aménagé avec soin. La terrasse équipée d'une pergola offre un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir. Un abri de jardin et un double garage viennent compléter les prestations de cette maison. Ma conclusion une maison récente, parfaitement entretenue et fonctionnelle, qui réunit de nombreux atouts : trois chambres, de beaux espaces de vie, un jardin aménagé, un double garage et des équipements modernes. Un bien qui mérite votre attention si vous recherchez une maison familiale à la rochelle, sans travaux à prévoir, dans un quartier pratique au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 974401.

Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse ? Ne cherchez plus ? La voici ! En exclusivité, sur la commune de salvizinet, située dans un environnement calme et privilegié, venez découvrir cette belle maison de 2022 avec 167 m² habitables. Celle-ci se compose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 70 m², 4 chambres dont une suite parentale comprenant son dressing et sa salle d'eau, un cellier, un wc et une salle de bains. Un garage de 58 m² complétera cet ensemble. Son terrain de 991 m² et son orientation vous permetterons de profitez des journées ensoleillées et des couchés de soleil. Bien rare sur le secteur je reste à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 123 549 - greffe de saint etienne) gaëtan blanchard entrepreneur individuel 06 86 38 44 94 - réf. 961112.