Maison avec jardin à vendre

Catherine et laurent de l'agence dlc france immo en exclusivité vous présentent cette jolie maison avec salon / séjour, cuisine équipée, salle de bains, wc. À l'étage 4 chambres et wc. Ce bien comprend une cave, un garage attenant, un car-port, une remise et un accès portail avec parking. Un grand grenier peut être aménagé. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder!

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité en exclusivité. Immeuble de rapport 290 m² saint-martin-le-vinoux sur les hauteurs de saint-martin-le-vinoux, à seulement 10 minutes du centre-ville de grenoble, découvrez cet ensemble immobilier d'exception : une villa exploitée en immeuble de rapport, composée de 14 lots en monopropriété, répartis sur plusieurs niveaux (du sous-sol au 2e étage), pour une surface habitable totale d'environ 290 m², édifiée sur une parcelle de 669 m² (section at no 174). Composition de l'ensemble 10 chambres indépendantes de 12 à 15 m² (lots 1 à 4 au rez-de-chaussée, lots 7 à 9 au 1er étage, lots 10 à 12 au 2e étage), chacune équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un wc, de placards muraux et de prises. 4 studios (lot 5 au niveau rue, lots 6,13 et 14 au niveau -1). 1 espace commun de 40 m² (cuisine, salon, détente), qui sera entièrement rénové : isolation intérieure et extérieure, cuisine équipée, mobilier et fauteuils. 3 buanderies, garage à vélos, caves au sous-sol. Potentiel d'extension : possibilité de créer deux studios supplémentaires. Prestations & travaux les travaux réalisés l'ont été avec des matériaux de qualité. Une commande de meubles et de lits sur mesure a été effectuée pour équiper l'ensemble des chambres et studios. Sont à venir : isolation thermique par l'extérieur du bâtiment principal, menuiseries extérieures et installation d'une pompe à chaleur réversible alimentant tout l'habitat. Cadre de vie côté jardin, profitez d'une vue dégagée et magnifique sur grenoble, le vercors et la chaîne de belledonne. Trois belles terrasses vous offrent, aux beaux jours, un cadre exceptionnel pour vos soirées. Un emplacement stratégique pour l'investissement locatif très forte demande locative étudiante et jeunes actifs grâce à la proximité immédiate de tout : bus à 400 m, tram à 600 m, entrée de grenoble et accès autoroutiers à 900 m, gare, hypermarchés et commerces de proximité, bars, restaurants, entreprises de pointe et technologiques, hôpital, cliniques, médecins et spécialistes. Idéal pour de la location étudiante, de la location classique ou de la location courte durée. Caractéristiques techniques surface habitable : environ 290 m² parcelle : section at no 174, contenance 669 m² chauffage : collectif compteur électrique : global (un seul point de comptage) état : bien partiellement rénové; certains studios restent à achever, travaux à prévoir sur les parties communes (ite, menuiseries extérieures, pompe à chaleur, aménagement des communs) taxe foncière : 2 800 eur dpe : classe d (avant travaux de rénovation et d'isolation) potentiel locatif & rentabilité (à titre indicatif, non contractuel) point réglementaire important : au 1er semestre 2026, la commune de saint-martin-le-vinoux ne figure pas dans le périmètre de l'encadrement des loyers de grenoble-alpes métropole (arrêté préfectoral du 6 janvier 2026), contrairement à grenoble et plusieurs communes limitrophes. Les loyers y restent donc librement fixés par le marché - un avantage rare aux portes de grenoble. Nous avons néanmoins retenu une approche prudente, avec deux scénarios : scénario 1 prudent, loyers alignés sur les loyers de référence majorés pratiqués dans le périmètre encadré voisin (meublé, petites surfaces) : 10 chambres meublées avec sanitaires privatifs : environ 300 eur hc / mois chacune 4 studios meublés : environ 420 eur hc / mois chacun soit un revenu potentiel d'environ 4 700 eur / mois, ~56 000 eur / an ? Rentabilité brute indicative : environ 9,7 % (sur 580 275 eur fai) scénario 2 loyers de marché (meublé équipé, forte tension locative étudiante) : chambres : 380 à 430 eur hc / mois studios : 500 à 560 eur hc / mois soit un revenu potentiel de 5 800 à 6 500 eur / mois, ~70 000 à 78 000 eur / a 1.

Le calme et la proximité des commerces raviront les futurs acquéreurs de cette maison entretenue avec soin. Ses 98 m² habitables lui confèrent de beaux espaces qui comprennent : cuisine, salon-séjour, chambre et toilette composent le rez-de-chaussée. L'étage dessert un palier pouvant faire office de bureau, 2 chambres, salle de douche, toilette, ainsi qu'un placard aménageable en dressing. (photos intérieures retravaillées par ia) garage avec porte motorisée et portillon, cave sous toute l'habitation compartimentée en cellules, pour un maximum de stockage sous la maison. Cette maison exposée est-ouest, possède une terrasse en composites donnant sur un magnifique jardin doté de belles essences florales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 142 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sebastien felzinger, tél. : 06 75 43 85 34, e-mail : sebastien.felzinger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 437 579 626.

À 15mns de Sens, sur la commune de Villeneuve sur Yonne offrant toutes commodités (gare, écoles, collège, hopital, tous commerces. ),secteur calme, maison parfaitement entretenue, baignée de lumière, composée ainsi : - rez de jardin d'environ 75 m² compartimenté en 2 belles pièces, buanderie, chambre. - à l'étage, cuisine, bureau, salle d'eau avec wc, salon-séjour, chambre. Grand balcon pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ! - au 2è, pièce palière, grande et lumineuse chambre avec sa suite parentale ! Garage double (45 m²) pour stationnement et bricoleurs ! Pompe à chaleur air-eau et ballon thermodynamique très récentes (2021), pour une consommation maitrisée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 06 70 59 65 46, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428 747 950.

Justine COTTE vous propose à Mireval, entre le Massif de la Gardiole et la Méditerranée, ce domaine de prestige d'environ 650 m² habitables, implanté sur un parc arboré de 2,5 hectares. En position dominante, la propriété offre une vue mer panoramique à 180° et un cadre rare, calme et préservé. La maison principale se compose de vastes espaces de réception, 8 suites avec salles de bains, une salle de cinéma, une salle de billard, une cuisine, une salle à manger, une mezzanine et deux tours au charme unique. Le domaine dispose également d'une maison d'amis, d'un pool house, d'une piscine, de dépendances, d'ateliers et d'un garage pouvant accueillir 4 véhicules. Un bien d'exception, idéal en résidence principale, en résidence secondaire ou pour la création d'une activité haut de gamme, type location de chambres de luxe, sous réserve des autorisations nécessaires. DPE : en cours / à refaire Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

À quelques minutes du bourg de Changé, cette maison propose un cadre de vie spacieux, pratique et agréable, posé sur une parcelle de plus de 3 300 m² entièrement clôturée. L'environnement est calme, tout en restant proche des services, des écoles et des accès routiers. La maison s'organise autour d'un rez-de-chaussée facile à vivre. L'entrée mène vers une cuisine moderne et bien équipée. Elle communique avec une véranda qui permet de profiter du jardin quelle que soit la saison. La pièce de vie, équipée d'un insert, forme un espace chaleureux et central. Une chambre de belle taille se trouve également sur ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et un espace dressing. À l'étage, deux chambres prennent place, complétées par une salle d'eau, un second WC et deux petits greniers qui peuvent servir de rangements supplémentaires ou être réaménagés selon les besoins. Le terrain constitue un élément fort de cette propriété. Plusieurs espaces y sont déjà aménagés : une terrasse carrelée avec une piscine hors-sol, un secteur plus ombragé pour les repas extérieurs, un étang sécurisé qui s'intègre naturellement dans le jardin, un abri de jardin et un petit poulailler. L'ensemble forme un extérieur varié, facile à exploiter au quotidien comme pour des moments de détente. Une dépendance indépendante d'environ 68 m² vient compléter le tout. Elle comprend deux garages de grande hauteur, adaptés à des véhicules volumineux, ainsi qu'une cave. L'accès se fait par un portail électrique. Côté technique, la maison est équipée de radiateurs électriques performants, d'un ballon d'eau chaude récent, de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC, d'une microstation installée en 2018 et de la fibre. La couverture est en tuiles. La localisation permet de rejoindre rapidement les axes principaux : environ 20 minutes de la gare TGV, 10 minutes de l'autoroute et 10 minutes du circuit. Un chemin situé à proximité facilite aussi l'accès au bourg et aux écoles. Cette maison offre de beaux volumes, de multiples possibilités extérieures et une bonne proximité avec les services de Changé, ce qui en fait un lieu de vie intéressant pour une famille comme pour toute personne recherchant un grand terrain dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 06 11 11 38 91, E-mail : levy.naslin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887 471 662.

Les atouts majeurs de la villa : espace de vie lumineux : un grand salon-séjour traversant baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux. Une cuisine moderne, ouverte et fonctionnelle, parfaitement intégrée à la pièce de vie. Côté nuit : 3 belles chambres confortables avec rangements. Une grande salle de bain contemporaine et fonctionnelle. Un wc indépendant. Un joli jardin clos et plat, nécessitant peu d'entretien et idéal pour les enfants ou les animaux. Terrain piscinable : imaginez déjà vos futurs étés au bord de l'eau ! Un garage fermé pour le stockage ou votre véhicule + un carport pratique pour garder une seconde voiture à l'abri. Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Normes de construction récentes (rt 2012) garantissant d'excellentes performances énergétiques et des factures maîtrisées. L'avis de votre conseillère : une maison coup de cœur, parfaitement entretenue, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéale pour une famille ou un premier achat serein dans la provence verte. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 373 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : coralie marcelin, tél. : 06 73 90 09 31, e-mail : coralie.marcelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 533532297.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville, offrant un accès facile aux commerces, écoles et services. Sa superficie de 160 m² son agencement, ses matériaux de qualités et son grand garage en font un bien pratique et fonctionnel pour une vie urbaine agréable. À l'extérieur, cette maison présente une façade élégante typique des maisons de ville, avec un grand garage avec porte électrique sectionnelle et une cave offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Une terrasse à l'arrière ajoute un espace extérieur privé pour se détendre. À l'intérieur, la maison de 160 m² se répartit sur quatre niveaux : La cave, le rez-de-chaussée comprenant une entrée menant au garage et à la cave, au premier étage, un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse, un cellier pratique et des toilettes. au deuxième étage, on trouve trois chambres confortables, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Construite en 1975 et entièrement rénovée, cette maison offre un agencement familial et des espaces de vie bien définis pour le confort au quotidien. Les Plus ! Chauffage pompe à chaleur air / air, double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur desservant tous les étages de la cave au coin nuit, prestations et matériaux de qualités, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

Située à Villemur-sur-Tarn (31340) à seulement 34 km du centre ville de Toulouse, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre campagne et ville. Proche des écoles, du collège et des services de crèche, cette charmante maison bénéficie d'une exposition sud agréable. Les commodités telles que la fibre sont présentes, avec un accès facile aux transports en commun par bus, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À l'extérieur, vous trouverez un vaste terrain d'environ 2300 m² comprenant une piscine, une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que quatre places de parking et un garage pour stationner en toute commodité. L'aménagement paysager est soigné, offrant un cadre extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités. À l'intérieur, cette villa construite en 1985 propose 167 m² habitables répartis en 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Le salon / séjour lumineux de 50 m² constitue un espace convivial, complété par une salle d'eau moderne. Deux toilettes sont disponibles pour le confort des résidents. Avec un garage en sous-sol d'environ 140 m², cette demeure allie confort, fonctionnalité et esthétisme pour répondre aux besoins d'une famille exigeante en quête de sérénité. Possibilité d'acquérir en complément d'un terrain de 2150 m² constructible avec un hangar. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 06 67 03 37 41, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799 822 846.

Située sur la commune de Marcheprime, cette propriété est proche du centre-ville, des commodités, des écoles et de la gare de Marcheprime. Sa proximité avec Bordeaux et le bassin d'Arcachon en font un emplacement stratégique, alliant cadre de vie agréable et accès facile à divers points d'intérêts. Cette maison de 94 m², construite en 2019 sur un terrain de 590 m², propose un agencement fonctionnel. Elle se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, un bureau, un coin nuit avec trois chambres et une pièce d'eau. Idéale pour une famille, cette habitation allie confort et modernité, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin avec sa terrasse. Possibilité de rentrer des voitures dans la propriété. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318.

Au cœur du village de collobrieres, à 25 minutes de la mer, dans un quartier calme et recherché, proche de l ensemble des commodités (écoles, commerces, marie, médecins) venez découvrir cette charmante maison de village en r + 3 en pierres et bois de 70 m² et sa magnifique vue en terrasse en rdc : une cuisine ouverte sur le séjour (20 m²) avec installation prévue pour un poêle, un cave (15 m²) au premier étage : 1 chambre lumineuse (11 m²) avec double fenêtres, 1 salle de douche avec wc au second : 1 chambre très claire (13,5 m²) avec double fenêtres, 1 wc au troisième : un pièce à aménager selon les goûts (chambre, cuisine d ‘été) donnant acces à la terrasse tropezienne avec magnifique vue sur le village, moyennant travaux cet étage peut être découvert intégralement pour faire un toit terrasse radiateurs électriques récents, double vitrage, cave en cours de rénovation a visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marylène laurent, tél. : 06 72 77 75 68, e-mail : marylene.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 881 512 990.

Antony OIOLI Immobilier SAFTI vous propose à seulement 12 minutes de Sens, dans un village calme et recherché, cette maison de 120 m² implantée sur un terrain plat de 1100 m² représente une véritable opportunité pour les profils en quête de potentiel et de valorisation. Proposée en “coque vide”, elle offre une liberté totale d'aménagement, permettant de repenser entièrement les volumes et les espaces selon votre projet. Les combles aménageables viennent renforcer les possibilités d'optimisation de la surface habitable. Le bien dispose déjà de menuiseries en double vitrage ainsi que d'une porte de garage sectionnelle motorisée, constituant une base intéressante pour démarrer les travaux. Le second œuvre reste à réaliser dans son intégralité, ce qui en fait un produit particulièrement adapté aux marchands de biens, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un bien sur-mesure. Ce bien peut parfaitement convenir à un projet de division, de revente après travaux ou à une résidence principale personnalisée pour un primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine. Son emplacement, son potentiel d'aménagement et la surface du terrain en font une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 06 58 71 77 09, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799.

En plein cœur du village de collobrieres, au calme et proche de l ‘ensemble des commodités (bus, ecoles, commerces, mairie, médecins) venez découvrir cette vieille dame lumineuse de 140 m² en r + 2, avec cave en rdc : une cuisine / salle à manger de 21 m² avec acces à la cave de 18 m², en prolongement un salon et un wc indépendant au premier : 2 grandes chambres avec double fenêtres (21 et 18 m²) dont une avec une salle de bain, t au troisième : 2 grandes chambres (22 et 17 m²) avec salle de bain et wc combles en grenier en 2 parties les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marylène laurent, tél. : 06 72 77 75 68, e-mail : marylene.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 881 512 990.

Derrière ses lignes soignées se dévoile une maison où chaque détail a été pensé avec exigence. Matériaux de qualité, décoration élégante… un bien clé en main, sans le moindre compromis. Développant environ 123 m² sur un terrain paysager de 1000 m², la maison offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une chambre en rez-de-chaussée, ouvertes sur de vastes terrasses invitant à une parfaite harmonie intérieur / extérieur. Une salle d'eau avec wc. À l'étage, deux chambres aux volumes généreux, une salle de bain balnéo, un grand espace bureau et de nombreux rangements intégrés. Les extérieurs, véritables lieux de vie, proposent trois terrasses, une piscine composite, une pergola bioclimatique récente avec éclairage, un jardin soigné, un terrain de pétanque et une cour en béton imprimé aux finitions haut de gamme. Prestations de confort : menuiseries aluminium récentes, volets électriques solaires, moustiquaires, climatisation, garage de 23 m², stationnements et atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia BOULON, Tél. : 07 44 86 00 32, E-mail : alicia.boulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 837748276.

Située au centre de Poussan, dans un secteur prisé alliant quiétude et proximité des commodités, cette élégante maison de Maître d'environ 316 m² vous séduira par son cachet intemporel et son fort potentiel. Édifiée sur une parcelle arborée de 892 m², elle se compose d'une demeure principale de 240 m² répartie sur deux niveaux : chaque étage offre un vaste séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et des pièces d'eau. Une terrasse et un grenier complètent l'étage supérieur, offrant de belles perspectives d'aménagement. Un appartement T3 indépendant de 76 m² qui constitue un atout non négligeable pour un éventuel revenu locatif. En complément de ces 2 habitations, un immense garage de plus de 210 m² ainsi qu'une arrière cours viennent apporter un confort de stationnement indispensable en plein centre ville. Chaque logement dispose de son propre chauffe-eau. La chaudière principale a été récemment remplacée. Un forage permet l'irrigation du jardin. Un bien rare à découvrir, mêlant charme et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

À 25 minutes de Beaune et 8 minutes d'Arnay-le-Duc, au cœur de la Côte-d'Or, cette maison de village jumelée offre un cadre de vie bourguignon authentique, un grand jardin et un potentiel d'évolution réel — idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Composition : - Rez-de-chaussée : véranda, entrée, salon, cuisine / salle à manger, cellier, WC - Étage : deux chambres dont une avec accès direct à la salle d'eau - Grenier aménageable : espace supplémentaire disponible (bureau, 3e chambre…) - Cave en sous-sol (2 espaces), garage, bûcher, remise - Cour close à l'avant, jardin de 276 m² Confort & équipements : volets roulants électriques, fibre optique, assainissement collectif, faible taxe foncière. Pour les investisseurs : bien éligible à la location, avec un potentiel locatif estimé autour de 700 € / mois (à titre indicatif). Pour les projets de rénovation : l'audit énergétique réglementaire a déjà été réalisé — le parcours de travaux est établi et les dispositifs d'aide à la rénovation (MaPrimeRénov', CEE) sont accessibles dès l'acquisition. Pas d'inconnu : vous savez exactement ce qu'il faut faire et ce que ça coûte. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269.

La chataigneraie - maison individuelle située à la châtaigneraie, au cœur du quartier le plus prisé de la celle-saint-cloud, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 11 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers (a13 / a86). Venez découvrir cette charmante maison meulière, offrant 154 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 492 m², sans aucun vis-à-vis. Parfaitement entretenue, elle se compose en rez-de-jardin de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, ainsi que d'une salle de douche avec wc. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 40 m² ouvrant sur un balcon côté jardin, accompagné d'une cuisine, d'une salle à manger / chambre suivant vos besoins, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi que d'un wc indépendant. Le premier étage accueille deux belles chambres avec chacun un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Un garage avec porte électrique, une cave et un espace bricolage viennent compléter ce bien de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 670 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clément quintin, tél. : 06 69 25 86 88, e-mail : clement.quintin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 980 003 230.

Située dans un environnement calme et agréable de Biver, cette villa entièrement rénovée séduira les familles en quête de confort et de fonctionnalité. Dès les premiers instants La pièce de vie d'environ 50 m² séduit immédiatement par son plafond cathédrale et son puits de lumière, qui baignent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Ouverte sur une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée, elle constitue le véritable cœur de la maison. Avec ses 130 m² habitables, dont 110 m² de plain-pied, cette villa a été pensée pour offrir un quotidien aussi pratique qu'agréable. Elle dispose de quatre chambres, dont une aménagée en mezzanine avec rangements, idéale pour un adolescent, un espace bureau ou une chambre d'amis, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC. Entièrement rénovée avec soin, la maison ne nécessite aucun travaux. Toiture, isolation, menuiseries et équipements ont été repris afin d'offrir un excellent niveau de confort. Elle bénéficie notamment d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, de menuiseries aluminium à double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique ainsi que d'un portail motorisé. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Édifiée sur une parcelle de 582 m², la propriété offre un véritable espace de vie où chaque aménagement trouve naturellement sa place. Vous profiterez d'une piscine, d'une pergola bioclimatique, d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque, d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement. Le jardin, entièrement paysagé, a été soigneusement aménagé et agrémenté d'un éclairage extérieur mettant en valeur les différents espaces dès la tombée de la nuit, créant une atmosphère aussi chaleureuse qu'élégante. Parfaitement entretenue et entièrement rénovée, cette villa réunit aujourd'hui tous les critères recherchés : de beaux volumes, une vie principalement de plain-pied, des prestations de qualité et des extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane PERROT, Tél. : 07 76 15 58 26, E-mail : loriane.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 822289054.

Située à Méréville (54850), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie sereine en périphérie de la ville. À l'intérieur, cette maison de 134 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La véranda neuve de 43 m², magnifique pièce supplémentaire, constitue un lieu de vie lumineux et chaleureux. Le vaste salon ainsi que l'espace cuisine / salle à manger viennent compléter cette maison. Construite en 1999, cette demeure séduira les amateurs d'espaces lumineux et de tranquillité À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 985 m², se distingue par son jardin arboré offrant intimité et espace pour profiter des journées ensoleillées. L'absence de vis-à-vis procure une intimité rare. Une piscine pourrait amplement venir agrémenter ce bel extérieur. Vous avez besoin de calme dans un environnement apaisant à 2 pas de Nancy ? Venez visiter cette maison : elle vaut le détour ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony BOURRIER-ENGELHARD, Tél. : 06 10 17 65 51, E-mail : tony.bourrier-engelhard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 840175012.

Située à Béziers (34500) aux berges du Canal, cette charmante maison offre un cadre paisible et pittoresque. Proche des berges, les futurs propriétaires pourront profiter de balades relaxantes le long de l'eau. La ville de Béziers regorge de charme avec ses ruelles typiques et ses commerces de proximité, offrant une qualité de vie agréable à ses habitants. De plus, la maison bénéficie d'une place de parking, un atout pratique. Construite en 2000, ce duplex comprend une superficie habitable de 31 m² (29.15 Loi Carrez) offre un espace extérieur fonctionnel de plus de 30 m² avec une partie terrasse et un jardin donnant sur la piscine d'hiver chauffée. La maison se compose de 3 pièces, le rez-de-chaussée comprend la pièce de vie avec une belle cuisine aménagée, une salle d'eau et wc. À l'étage, 1 chambre avec placard, et une 1 cabine. Cette petite villa est idéal pour une résidence secondaire ou principale. Les ATOUTS : * Résidence sécurisée avec gardien (Entretien des espaces verts) * Accès direct au canal du midi * Une place de parking privé * Piscine d 'hiver chauffée + 2 autres piscines ouvertes en Saison Estivale * Terrains de pétanque / jeux enfants. Laverie, snack ouvert de Mai à Octobre N'attendez pas pour visiter ce bien qui peut être vendu meublé ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 694 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Située à La Vallée-au-Blé (02140), cette charmante maison de campagne bénéficie d'un environnement calme et authentique La proximité de la ville offre un équilibre idéal entre tranquillité rurale et commodités urbaines. Les paysages verdoyants environnants offrent un cadre apaisant, tout en étant à quelques minutes des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et serein. Cette propriété de 128 m², érigée sur un terrain de 345 m², se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une spacieuse cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche et de WC séparés au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert un bureau, un dressing et deux autres chambres, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Un grand garage ainsi qu'une cave voûtée viennent compléter cet ensemble, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy WALLET, Tél. : 06 72 56 29 31, E-mail : cindy.wallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 948 541 131.

Située à La Motte (83920), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, elle offre un accès facile aux commerces locaux et aux écoles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Sur un terrain de 5750 m², cette maison de 217 m² offre 10 places de parking, une piscine, et un jardin spacieux. L'aménagement extérieur est parfait pour les moments de détente en plein air et les réceptions en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, une cuisine avec arrière-cuisine, un séjour-salon lumineux et une terrasse offrant une vue panoramique. À l'étage, 2 chambres avec salle d'eau privative, un solarium, et des combles aménageables. Le sous-sol abrite un immense garage, une buanderie et une réserve, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette demeure de caractère, construite en 1989, propose 5 chambres, 3 toilettes, 4 salles de bain, et un aménagement fonctionnel pour accueillir toute la famille confortablement. SI le terrain vous parait trop grand, sachez qu'il est possible de détacher une à deux parcelles d'environ 1000 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 985 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain RIPA, Tél. : 06 50 43 39 00, E-mail : romain.ripa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 832 115 505.

Pavillon individuel de plain-pied à Valenciennes Rare sur le secteur ! Découvrez ce charmant pavillon individuel de plain-pied, idéalement situé à Valenciennes, dans une résidence calme et recherchée. Implantée sur une parcelle de 492 m², cette maison entièrement habitable de plain-pied a été rénovée et offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans escalier, particulièrement adapté aux retraités, aux personnes recherchant le confort d'un plain-pied ou à une famille. Elle se compose de : Une entrée accueillante. Un beau salon-séjour lumineux ouvrant directement sur un jardin clos et arboré. Trois chambres. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Deux WC indépendants. Une buanderie pouvant également faire office de cellier ou d'espace de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'un stationnement privatif devant la maison, permettant de garer un véhicule en toute sécurité. Un carport ou un garage pourra facilement être créé sur le côté de la propriété selon vos besoins. Les atouts : Pavillon individuel de plain-pied. Entièrement habitable de plain-pied. Maison rénovée. Résidence très calme. Jardin arboré. Parcelle de 492 m². Possibilité d'aménager un carport ou un garage. Secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort d'un véritable pavillon individuel de plain-pied ! Pour toute visite ou renseignement, contactez Bérengère DICTUS au 07 43 66 02 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérangère DICTUS, Tél. : 07 43 66 02 64, E-mail : berangere.dictus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 106382278.

Située a 5 mn de Montmarault et 10 mn de Villefranche d'Allier cette propriété offre un cadre en campagne tranquille et calme, idéal pour une vie en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. À l'extérieur, cette maison dispose d'une grande terrasse accueillante pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en plein air. À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente un vaste séjour avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, grande pièce lumineuse avec une vue magnifique, une chambre, un bureau, une arrière cuisine et une buanderie, une salle de bain, un WC avec point d'eau séparé. L'étage offre une grande mezzanine également très lumineuse, une salle de douche, un WC séparé et trois chambres mansardées, offrant de l'intimité à chaque membre de la famille. Maison entièrement isolée, toiture neuve, double vitrage en alu, sol chauffant, PAC, assainissement neuf, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624.

Découvrez cette charmante maison de 66 m² en très bon état général, érigée sur une parcelle arboré de 1260 m². ? Au rdc : une entrée dessert une cuisine aménagée et un séjour lumineux. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec wc et un accès pratique vers le sous-sol. ? À l'étage : le palier distribue deux chambres confortables ainsi qu'un espace bureau ou potentiel dressing. ? Annexes et extérieurs : le jardin, agrémenté d'une dépendance, d'un verger avec pommier et poirier donne sur la paisible rivière du scardon. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec un garage, une buanderie et une chaufferie. ? Localisation : à proximité immédiate de la zone commerciale de la sucrerie et à quelques petites minutes du centre-ville d'abbeville. Atout : - très bon état général - menuiserie double vitrage pvc - portail motorisé ce bien est parfait pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu chevallier, tél. : 06 85 00 91 58, e-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 932986565.