Maison avec jardin à vendre en France

Iad France - Charlène Gibault vous propose : MAISON FAMILIALE - 139 m² - SELLES-SUR-CHER Maison de caractère, située proche de la gare, des commodités et du centre-ville. Constituée de 3 niveaux, elle comprend : * Rez-de-chaussée : Une entrée avec rangement, un premier toilette avec lave-main, un séjour ouvert, une cuisine aménagée avec un insert bois. * Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec un toilette, un bureau ou une chambre avec un escalier donnant accès au deuxième étage. * Au 2ème étage : Une grande mezzanine de 51 m² pouvant être une chambre ou une salle de jeux (espace modulable aux multiples configurations possibles). Côté extérieur : une grande cave sous la maison, un garage, un atelier, un bûcher et un ancien four à briques. Le tout sur un long terrain de 938 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Gibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 933356438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Sur la commune de Sens-de-Bretagne, commune dynamique avec toutes les commodités, située à moins de 20 minutes de Betton et 25 minutes environ de Rennes et seulement 40 minutes de la plage. Un bel emplacement à mi-chemin entre Vitré et Dinan Située dans un hameau proche du bourg, découvrez cette authentique longère en pierre à rénover et son grand jardin de plus de 1000 m². Vous pourrez laisser libre cour à votre imagination en créant, une à deux maisons dans cette bâtisse. Un rez-de-chaussée de plus de 85 m² habitable divisé en 2 pièces de vie de 30 et 45 m² environ avec une grande cheminée centrale, 1 troisième pièce avec four à pain ainsi qu'un espace salle d'eau, un chauffe-eau récent et des wcs. L'étage représente la surface entière de la maison avec une hauteur sous poutre de d'1m85 environ. À l'extérieur, découvrez un grand jardin de plus de 1000 m² attenant à la maison avec la possibilité de construire une deuxième maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 76000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Todisco vous propose : CANOHÈS – SECTEUR PRIVILÉGIÉ – VILLA 4 FACES – 143 m² – 3 CHAMBRES – DEPENDANCE - PISCINE – GARAGE Située sur les hauteurs de Canohès, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette belle villa familiale 4 faces d’environ 143 m², édifiée sur une parcelle de 532 m², entièrement aménagée et sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’une spacieuse arrière-cuisine faisant office de cellier, idéale pour bénéficier d’un véritable espace de rangement supplémentaire. Ce niveau accueille également une suite parentale, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu’un WC indépendant avec rangements. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance aménagée, disposant de son propre WC avec lave-mains. Cet espace peut parfaitement devenir une quatrième chambre indépendante pour recevoir famille et amis, un bureau, un espace de télétravail ou encore une pièce dédiée à une activité professionnelle. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, entièrement aménagé et particulièrement arboré, offre une végétation généreuse composée notamment de nombreuses plantes grasses, créant une véritable ambiance méditerranéenne. Vous profiterez d’une très belle piscine, d’une agréable terrasse ainsi que d’un pool house, le tout à l’abri des regards et dans un environnement préservé. La propriété dispose également d’un garage avec espace mezzanine, particulièrement pratique pour le stockage. Une voiture peut également être stationnée devant le garage, à l’intérieur de la propriété, accessible par un portail motorisé. Construite en 2004 et soigneusement entretenue, cette villa réunit volumes, fonctionnalité, intimité et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Canohès. Une maison familiale complète, avec de véritables espaces intérieurs comme extérieurs, à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et ses prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Todisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 903860989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Durand vous propose : IDEAL Investisseur pour réaliser 3 ou 4 logements ou Grande FAMILLE avec ses 6 chambres Maison familiale de 295 m² habitable ( + son grand garage et sa buanderie) avec son T3 indépendant A deux pas du centre d'Izeaux, cette grande maison de famille sur 1874 m² de terrain vous propose de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau et dressing, faisant office de suite parentale, deux salles à manger, une cuisine, un grand salon et des toilettes. À l'étage, l'aile Ouest comprend trois chambres, une salle de bain et des toilettes, et l'aile Nord un appartement avec entrée indépendante comprenant deux chambres, une cuisine fermée, une salle de bain et un grand espace salon / salle à manger et des toilettes. À cela s'ajoutent une orangerie, une chaufferie, un atelier, un double garage et une cave. Le terrain est classé en UBa, zone de centralité urbaine avec une constructibilité de 25%. Cette maison est divisible pour réaliser plusieurs logements (a minima 2 à l’étage et un au rez-de-chaussée). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 903475614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / RILHAC-RANCON / 5 chambres / 160 m² / Alliant confort et praticité, cette maison située à Rilhac-Rancon, construite en 1973 et entretenue avec soin, offre 160 m² habitables sur un terrain de 626 m². Avec ses 8 pièces en très bon état, elle séduit par son volume et sa polyvalence. L'entrée dessert un vaste séjour / salle à manger de 44 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine équipée, séparée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie au rez-de-chaussée. La maison dispose de 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, offrant une grande souplesse d'organisation selon les besoins de chacun : - 3 chambres en RDC - une chambre à l'étage - une chambre en sous-sol. Un bureau dédié et adapté pour le télétravail, ainsi que 3 salles d'eau supplémentaires et 2 WC indépendant complètent la distribution intérieure. L'ensemble est complété par un sous-sol accueillant la chaufferie, une cave, une grande salle de jeu de 30 m², d'un débarras et d'un garage. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent associant un poêle à bois et des radiateurs alimentés par une chaudière à condensation. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine COMPERAT vous propose : Situé à 10 min à pied du centre ville de Migennes, de ses commerces et de sa gare SNCF, ce pavillon vous offre de beaux volumes avec à l'étage : une entrée, une grande cuisine aménagée (19 m²) avec accès direct au balcon, un salon séjour de 25 m² bénéficiant d'un insert, un couloir avec divers rangements desservant une belle chambre (20 m²), une salle de bains et un WC séparé. Le rez de jardin propose un espace indépendant pour un ado ou accueillir sa famille avec une chambre de 12 m², et une salle d'eau avec WC. Le garage dispose également d'une cuisine d'été, d'un coin chaufferie / buanderie et d'un emplacement pour un véhicule. Le terrain agréable agrémente le tout avec ses espaces arborés et verdoyants ainsi que son garage supplémentaire et un abri de jardin accolé. LES ATOUTS + : -PAC de 2024, chaudière gaz, insert bois -Fenêtres double vitrage pvc -Volets roulants électriques -Tout à l'égout Quelques travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Bouttemand vous propose : Maison de 81 m² en plein bourg de Corseul. Située à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports, cette maison de plus de 81 m² offre beaucoup de charme et de nombreuses possibilités d'aménagement. En effet, en plus de son joli séjour, sa cuisine, ses 2 chambres, salle de bain. vous pourrez aménager un grand grenier comme bon vous semble ! Au rez de jardin, un sous sol donnant directement sur les extérieurs pourra être réaménager en pièce supplémentaire. Une dépendance à réhabiliter ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Bref, un joli projet à prévoir ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bouttemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 939656112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ginny Mimault vous propose : À Saint-Pierre-du-Chemin, belle maison de village de 225 m² habitables (pièces chauffé) construite en 1960, implantée sur un superbe terrain arboré de 6 044 m². Ce bien de 7 pièces offre un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 42 m², une grande cuisine aménagée et équipée de 25 m² ainsi qu'un bureau. Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres spacieuses (dont une aménagée en sous-sol de 22 m²) et d'une salles de bain et 2 WC indépendant. Au sous sol avec des rafraichissements à prévoir vous trouverez une autre chambre, une cuisine, une salle de bains. Les prestations complètes incluent également un garage, une cave, une terrasse et dés dépendances. Maison libre de toute occupation, avec travaux à prévoir pour exprimer tout son potentiel. Fosse septique 2021, couverture bon état Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - melissa maurice vous propose : maison individuelle – 4 chambres – garage – jardin | florange à florange, rue de l’étoile, venez découvrir cette maison individuelle de 107 m² à rénover, idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. La maison offre une belle pièce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains, ainsi qu’une buanderie, un garage et un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. les + : maison individuelle, 4 chambres, beaux volumes, garage, atelier, buanderie, jardin, balcon et beau potentiel après rénovation. Une maison qui nécessite des travaux, mais qui offre une très belle base pour un projet familial. pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 918859307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - camille dolfus vous propose : maison de ville de plain-pied / métro ligne 11 à 8 min à pieds / 2 chambres / exposition sud-est / rue pavillonnaire calme et arborée / secteur haut-goulet / extérieur découvrez cette charmante maison de ville de 71 m² environ, édifiée sur un terrain de 143 m², construite dans les années 1960, dans un environnement particulièrement agréable, au calme d’une petite rue pavillonnaire, peu passante et arborée. Son emplacement géographique (noisy-le-sec), dans le secteur recherché du haut-goulet, à proximité immédiate de romainville, vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités et d’un cadre de vie familial. Commerces du quotidien, marché, librairie, commerces bio, restaurants et cafés sont accessibles dans le secteur. Vous profiterez également d’une offre culturelle variée avec notamment le cinéma le trianon, le théâtre des bergeries, la médiathèque et le conservatoire. Côté transports : ligne 11 du métro à 8 min à pieds, rer e en gare de noisy-le-sec et future ligne de tramway t1 (arrêt à 3 minutes à pieds). La maison est composée d’une pièce de vie de 30 m² environ avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendants ainsi que d’une buanderie ( + espaces rangements). En très bon état général, pas de travaux à prévoir (possibilité de ré-agencement du plan en fonction des envies / besoins). De plain-pied et orientée sud-est, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez son côté fonctionnel, son espace extérieur, son environnement calme et résidentiel ainsi que son fort potentiel d’aménagement. Chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Fibre optique, tout-à-l’égout, rangements et vmc. Une terrasse de 30 m² complète ce bien. Confrères, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et prévoir une visite dans les meilleurs délais ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille dolfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 848805693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Découvrez cette agréable maison de 106 m² environ, rénovée en 1994, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel sur un terrain plat situé dans le secteur de La Plaine. Elle se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine, de 3 chambres, ainsi que d’une véranda de 19 m², idéale pour profiter d’un espace lumineux en toute saison. Côté dépendances, vous bénéficierez d’un garage de 18 m² avec porte motorisée, d’un atelier de 26 m² à gauche sur la photo attenant à la maison d’une cave et de combles isolés. chaudière gaz d’environ 30 ans : qui n a servie que 15 ans / isolation intérieure, toiture récente, volets roulants motorisés et huisseries installés il y a 3 ans. Transports en commun à cinq minutes, tramway 10 minutes à pied, école Commerces accessibles à pied. Maison mitoyenne par l’arrière uniquement. Une belle opportunité pour une famille ou un premier achat, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Vincent vous propose : Pour les amoureux de la campagne, cette jolie maison entièrement rénovée, au coeur de la nature, proche des commodités (à 2 mn de Collinée, 10 mn de Merdrignac, 20 mn de Lamballe. ), vous offre au rez-de-chaussée, une large pièce de vie avec espace cuisine et espace salle à manger, une chambre d'été, un wc. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau, un wc et un placard. Garage, grange et vaste jardin complètent cette charmante maison dans laquelle il ne vous reste qu'à poser vos valises. Grand plus : chauffage par géothermie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 521567594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : à Feyzin, Maison familiale atypique de 113 m² avec 4 chambres, studio indépendant, espace extérieur, terrasse et garage Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 27 m² environ, avec cuisine ouverte sur le séjour, propice aux moments de convivialité. L’espace nuit se compose de 4 chambres, ainsi qu’un espace buanderie, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un véritable atout : un studio indépendant d’environ 26 m², climatisé et avec accès privatif. Il comprend deux espaces distincts, un WC indépendant, une douche et un espace de rangement. Idéal pour accueillir un adolescent, loger un proche, développer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. Les extérieurs complètent harmonieusement ce bien avec une terrasse conviviale, et un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un garage d’environ 29 m² et une cave. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : double vitrage, chauffage par radiateurs à fluide caloporteur, portail automatique et deux interphones. Vous bénéficierez d’un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, commerces et transports, facilitant le quotidien de toute la famille. Une maison fonctionnelle et évolutive, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Feyzin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alain leroy vous propose : gy-les-nonains - maison - t5 122 m² - lumineux offrant une luminosité remarquable, cette maison de ville mitoyenne à gy-les-nonains séduit dès le premier regard par son exposition double sud et nord, elle développe 122 m² habitables sur 2 niveaux. Organisée en 5 pièces, la maison propose un agencement fluide et bien pensé. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie principaux, une belle entrée, un salon-séjour agréablement et proportionnés, une grande cuisine, un wc et une salle d'eau. À l'étage un palier de distribution, 3 belles chambres, un bureau et un wc. Terrain clos de 266 m² tres conviviale avec un grand garage préfabriqué. Une pompe à chaleur assure un chauffage agréable et économique avec des menuiseries pvc double vitrage. La maison est reliée au tout à l'égout. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elsa Musy vous propose : MAISON EN PIERRE 6 PIÈCES 170 m² PISCINE ET LOGEMENT INDÉPENDANT À Saint-Martin-d’Ardèche, à environ 25 minutes de l’A7, cette propriété en pierre bénéficie d’un environnement naturel préservé, à proximité des Gorges de l’Ardèche. Elle réunit une habitation principale, un logement indépendant et un jardin paysager de près de 3500 m², avec vue sur les falaises et sans vis-à-vis. L’ensemble développe environ 170 m² habitables et compte 6 pièces, dont 4 chambres. Le logement principal s’ouvre sur une entrée avec verrière et une spacieuse pièce de vie avec cheminée à insert. La cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m² donne directement accès à une terrasse ombragée, avec vue sur le jardin et les falaises. La maison comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux autres chambres, une salle de bains, une mezzanine, une buanderie et des WC séparés. Le logement indépendant, actuellement destiné à la location, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre aux murs voûtés en pierre apparente et une salle d’eau avec WC suspendu. Il peut être conservé pour la location ou utilisé comme espace de vie séparé, selon le projet des futurs propriétaires. Le jardin aménagé offre plusieurs terrasses, une piscine avec cuisine d’été, un bassin, un four à pizza, un barbecue et des WC extérieurs. Une cave voûtée, un atelier, un local à vélos, des espaces de rangement et plusieurs places de stationnement complètent la propriété. Rénovée avec soin, elle dispose de la climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques, de menuiseries à double vitrage et d’un arrosage automatique. À compter du 1er janvier 2027, l’évolution du calcul du DPE permettra à cette maison de gagner une classe, sans travaux. Une attestation officielle actualisée pourra être téléchargée gratuitement à partir de cette date. Un bien pour celles et ceux qui recherchent le caractère de la pierre, de vrais espaces extérieurs et un logement indépendant aux usages multiples. Un premier échange téléphonique permettra d’étudier votre projet avant toute organisation de visite et un dossier complet avec des photos supplémentaires pourra être transmis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Musy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 450948054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fousilla Belmehdi vous propose : Laissez-vous séduire par le cachet d'autrefois allié à la performance énergétique d'aujourd'hui. Située dans un secteur calme et recherché de Brie-Comte-Robert, cette élégante maison d'architecte de 1905 offre un cadre de vie familial privilégié en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un couloir desservant deux chambres spacieuses, parfaites pour une vie de plain-pied ou un espace de travail au calme, une salle d'eau et WC. La visite se poursuit vers une cuisine moderne et son poêle convivial, point d'entrée vers une pièce de vie spectaculaire : un salon cathédrale baigné de lumière. Cet espace majestueux communique directement avec une grande terrasse plein sud et un jardin paysager, véritable havre de paix aromatique et fruitier, sans aucun vis-à-vis. À l'étage, l'authenticité est au rendez-vous avec le charme des planchers bois traditionnels qui accueillent trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Côté confort et économies, la maison se distingue par ses équipements performants et récents : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et deux poêles à bois. Ces installations garantissent une excellente efficacité énergétique, un avantage rare pour une bâtisse de ce caractère. En complément de cette propriété de 167 m², vous disposerez d'un garage fonctionnel et d'un sous-sol partiel offrant une cave saine ainsi qu'un espace atelier ou gym bétonné. Au fond du jardin, un petit boulodrome pour une ambiance provençale. Cette meulière singulière combine l'élégance historique, des volumes atypiques et une sérénité technique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude Brouet vous propose : Maison construite en 2001 de 119 m² habitables, sur un terrain piscinable de 1000 m², avec 4 chambres, dans un domaine fermé et sécurisé au calme à La Colle sur Loup. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec accès aux étages et wc indépendant - Un double séjour de 37 m² ouvert sur le jardin bénéficiant d'une double exposition sud et ouest. - Une cuisine ouverte entièrement équipée et neuve avec arrière-cuisine / buanderie attenante Au 1er étage : - Une chambre de 13 m² avec dressing et salle d'eau. - Une terrasse à aménager accessible depuis la chambre Au 2ème étage : - Un couloir avec placard de rangement - 3 chambres avec dressing et vue dégagée sur le village - Une salle de bain avec wc. Au sous-sol, une cave de 15,9 m² avec accès au vide sanitaire. Les extérieurs : - Jardin paysagé de 1000 m² piscinable - Abri de jardin - 4 places de stationnements Ses points forts : - Domaine fermé, calme et sécurisé - Aucun de vis à vis - 4 chambres avec dressing et 2 salles de bain - Double exposition sud et ouest - Proche des commodités Travaux à prévoir : rafraichissement de 3 chambres et une salle de bain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Brouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 902053974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisabeth Trocq vous propose : LA CADIÈRE-D’AZUR – VILLA AVEC VUE COLLINES ET MER. Dans un environnement privilégié, découvrez cette propriété de 220 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 7000 m². Vous profitez d’une superbe vue dégagée sur les collines, avec la mer visible à l’horizon. La villa se développe sur trois niveaux et offre une multitude d’espaces permettant de vivre aussi bien en famille qu’à plusieurs générations. Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’un vaste espace de vie composé d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine américaine. Cellier, buanderie et toilettes indépendantes complètent ce niveau. Deux chambres avec placards disposent chacune de leur propre pièce d’eau : l’une avec salle d’eau, l’autre avec une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Dans le prolongement des pièces de vie, une immense terrasse, à la fois couverte et découverte, accueille une cuisine d’été. À l’étage, vous trouvez deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d’eau et des toilettes. L’une des chambres s’ouvre sur un solarium, offrant un espace privilégié pour profiter du soleil et de la vue. En rez de jardin, on découvre un T1 / T2 aménagé, idéal pour accueillir famille et amis. Garage et cave à vin viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une piscine à débordement, parfaitement intégrée au paysage, et un boulodrome, pour prolonger les journées d’été. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, ses différents espaces de vie et la qualité de son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Trocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 798250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Struzik vous propose : HAM – Maison 3 chambres avec jardin, dépendances et stationnement. À proximité immédiate des commodités, cette maison jumelée élevée sur sous-sol offre une configuration intéressante pour un premier achat ou un projet d’investissement. Elle propose au rez-de-chaussée un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée ainsi qu’un bureau. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau, avec un grenier au-dessus offrant également un espace complémentaire. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin clos, de dépendances et de places de stationnement, dont une partie couverte. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries bois en double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville, d’un ballon électrique pour la production d’eau chaude et d’une cheminée avec insert bois. Elle est raccordée au réseau d’assainissement collectif. Des travaux de rénovation permettront de moderniser et d’adapter la maison aux attentes de son futur propriétaire, avec notamment un potentiel d’amélioration du confort et des performances du logement. Un bien qui peut convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant réaliser son premier achat qu’à un investisseur ou à un amateur de rénovation à la recherche d’un projet avec jardin, dépendances et stationnement. Chaque projet immobilier est unique. Si celui-ci ressemble au vôtre, je serai heureux de vous accompagner dans sa découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Struzik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 844899583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Longère de caractère 178 m² avec dépendances à Menestreau À Menestreau, dans la Nièvre, au cOEur d’un environnement rural préservé, cette authentique longère en pierre offre un cadre de vie privilégié, entre charme de l’ancien, beaux volumes et tranquillité. Construite à la fin du XIXe siècle, elle développe environ 178 m² habitables sur un terrain de 4 407 m² réparti sur deux parcelles, avec de belles perspectives sur la campagne environnante. Dès l’entrée, la maison révèle son caractère avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses volumes généreux. La cuisine aménagée et équipée de 34 m² constitue une véritable pièce de convivialité, idéale pour recevoir famille et amis. Elle est complétée par un salon de 27 m² avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La véranda, largement ouverte sur le jardin et la campagne, prolonge agréablement les espaces de vie. Baignée de lumière, elle permet de profiter du paysage et de la nature tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec notamment une chambre de 16 m², une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d'un WC. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires aux beaux volumes, ainsi qu’une salle de bain, un WC indépendant et un bureau de 10 m². Avec ses quatre chambres, la maison offre une configuration adaptée à une vie familiale, au télétravail ou à l’accueil de proches. À l’extérieur, le jardin paysager invite à profiter pleinement de l’environnement. Terrasse, verger et espaces verts composent un ensemble agréable et tourné vers la nature. Plusieurs dépendances (atelier, appentis) complètent la propriété. Sur la seconde parcelle, une grange en pierre offre des possibilités supplémentaires pour un atelier, du stockage ou tout autre projet nécessitant des surfaces annexes. Côté confort, la maison dispose notamment de la fibre optique, du double vitrage et d’un chauffage individuel associant bois et électricité. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec une consommation conventionnelle de 247 kWh / m² / an, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées B avec 8 kg CO₂ / m² / an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 3 630 € et 4 960 € selon les conditions de référence du diagnostic. DPE La propriété bénéficie également d’une situation intéressante pour profiter de la campagne sans être totalement isolé des services. Entrains-sur-Nohain, avec ses commerces, son marché hebdomadaire, son cabinet médical et sa pharmacie, se situe à environ 5 km. Cosne-Cours-sur-Loire, avec sa gare SNCF et l’accès à l’autoroute A77, se trouve à environ 30 km. Paris est à environ 2 h 30 en voiture. Une propriété de caractère qui réunit authenticité, espace, quatre chambres, vie possible de plain-pied, dépendances et environnement naturel, adaptée aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une maison de campagne en Bourgogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : À Anzeling, au cOEur de la nature, cette jolie maison de plain-pied à rénover saura séduire les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Implantée sur un terrain d’environ 22 ares, cette maison de 110 m² offre de belles possibilités d’aménagement. Elle se compose d’un grand salon séjour de plus de 30 m², de trois chambres, d’une cuisine avec accès direct à une grande terrasse de plus de 60 m², d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Vous y trouverez deux grandes caves de rangement, une cave à vin, une pièce de 15 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, une buanderie ainsi qu’un grand garage. À l’arrière de la propriété, un autre garage d’environ 35 m² vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités selon vos projets. Côté chauffage, la maison dispose d’un chauffage au fioul complété par un poêle à granulés (pellets). Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est bien présent ! Avec son grand terrain, sa terrasse généreuse, ses espaces annexes et son environnement champêtre, cette propriété représente une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kevin moreau vous propose : en exclusivité - saint-sébastien-sur-loire - au calme - maison + 2 studios - jardin - grand sous-sol située dans un environnement agréable, cette maison de 219 m² construite en 1960 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son très bon état général. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’organisent autour d’un salon lumineux avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, prolongée par une agréable véranda offrant une belle ouverture sur le jardin. Ce niveau dispose également d’une suite parentale, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant facilement être adapté selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un premier studio, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable pour recevoir, loger un proche ou développer une activité professionnelle. De grandes combles aménageables de 120 m², offrant un beau potentiel supplémentaire. Un second studio, attenant à la maison, vient compléter cet ensemble et offre lui aussi de nombreuses possibilités d’aménagement : logement indépendant, espace professionnel, chambre d’amis ou encore projet locatif. À l’extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers un jardin verdoyant de 969 m², profitant de son exposition plein sud. Un sous-sol d’environ 200 m² comprenant en partie une buanderie, un atelier et un garage complète les nombreux espaces de rangement, de stationnement et de stockage. La maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz naturel. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment les ouvertures, la chaudière et la véranda. Ses atouts : vie de plain-pied - suite parentale - bureau - salon avec cheminée - cuisine ouverte - véranda - 1 chambre à l’étage - 2 studios indépendants - grandes combles - nombreuses possibilités d’aménagement - jardin de 969 m² - exposition plein sud - garage d’environ 200 m² - très bon état général. Une maison familiale aux multiples possibilités honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 106018484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa d'architecte de plus de 200 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 150 m², entièrement paysagé et aménagé, bénéficiant d'une situation privilégiée en bordure de la garrigue occitane. La propriété profite de vues dégagées sur la campagne environnante, ainsi que d'une superbe piscine de 4 x 10 m et de vastes espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre. Construite en 2019 et parfaitement entretenue, cette maison de standing offre des prestations de qualité et une finition particulièrement soignée. Elle bénéficie d'un DPE classé A, d'une climatisation gainable réversible assurant chauffage et rafraîchissement, ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. L'extérieur a été soigneusement aménagé avec jardin paysager, grande piscine, terrasse et différents espaces de vie extérieurs. L'entrée donne immédiatement le ton avec un hall élégant et largement vitré, avec des baies allant du sol au plafond. La maison est particulièrement lumineuse grâce aux nombreuses ouvertures toute hauteur qui permettent de profiter des vues et du jardin depuis les principaux espaces de vie. Le vaste espace de réception, d'environ 100 m², réunit une grande cuisine haut de gamme et un généreux salon / séjour. Les deux espaces communiquent tout en étant légèrement décalés, créant une belle séparation entre les fonctions sans perdre la sensation d'ouverture et de volume. La partie nuit comprend trois belles chambres doubles, ainsi qu'une remarquable suite parentale d'environ 45 m², comprenant chambre, dressing et salle d'eau. Un bureau indépendant offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins. La propriété dispose par ailleurs de plusieurs pièces d'eau et sanitaires. En complément, la maison bénéficie de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété, ainsi que d'un grand garage en sous-sol avec portes électriques. Située dans un environnement résidentiel recherché au sud-est de Béziers, au sein du Golf Saint-Thomas, cette propriété associe architecture contemporaine, volumes généreux, qualité de construction et cadre naturel, tout en restant à proximité de Béziers et des principaux axes de communication.

Iad france - frederic boitel de dienval vous propose : perpignan sud las cobas - maison - t4 67 m² - garage - parking - lumineux découvrez à perpignan sud cette maison qui allie charme, luminosité et confort moderne, entièrement rénovée et bien agencée sur 2 niveaux. Avec ses 67 m² habitables environ et son terrain de 120 m², elle offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier résidentiel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée soignée qui conduit vers un séjour avec cuisine ouverte de 26 m², lumineux et bien orienté grâce à son exposition plein sud. La cuisine américaine, intégrée à l'espace de vie, confère à cet ensemble une atmosphère conviviale et aérée. Un cellier pratique complète ce niveau. À l'étage, la maison propose 3 chambres aux volumes bien pensés : une chambre principale spacieuse, une seconde chambre confortable et une troisième chambre fonctionnelle, adaptée pour un bureau, une chambre d'enfant ou encore un dressing. Une salle d'eau avec wc dessert l'ensemble. La maison bénéficie de 2 balcons, d'un jardin privatif et d'un garage avec une place de parking. Les éléments de confort modernes y sont nombreux : climatisation gainable, volets roulants électriques solaires, double vitrage pvc, cumulus thermodynamique, etc. Rien ne manque pour assurer votre plaisir au quotidien dans cette maison vertueuse en énergie ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Frédéric boitel de dienval, votre conseiller et manager immobilier à perpignan et alentours. Abonnez-vous à ma page pro facebook : frédéric boitel de dienval pour suivre toutes les nouveautés avis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic boitel de dienval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 817650294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ À YUTZ – VOLUMES GÉNÉREUX, LUMINOSITÉ ET FORT POTENTIEL Idéalement située à Yutz, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Thionville, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers, venez découvrir cette spacieuse maison individuelle F7 développant 193 m² de surface habitable, édifiée sur une parcelle de 5,98 ares. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une belle entrée de plus de 15 m² qui donne immédiatement le ton et dessert de généreux espaces de vie. Le cOEur de la maison dévoile un magnifique ensemble salon, salle à manger et séjour de plus de 46 m², baigné de lumière et offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Sa belle cheminée apporte un véritable cachet à la pièce et promet d’agréables moments au coin du feu durant les soirées d’hiver. Une cuisine de 14,84 m² complète harmonieusement cet espace de vie, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une généreuse chambre de plus de 20 m² avec placard encastré, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant également d’un placard encastré. Deux autres chambres disposent d’un accès direct à une grande terrasse surélevée surplombant le jardin, offrant un agréable espace extérieur et une belle ouverture sur les extérieurs. Un bureau de près de 15 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent harmonieusement cet étage. Au dernier niveau, place à vos envies ! Une salle de jeux de plus de 20 m² ainsi qu’une pièce supplémentaire offrent un remarquable potentiel d’aménagement : espace détente, home cinéma, bureau, chambre supplémentaire ou encore création d’une superbe suite parentale. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, de plusieurs terrasses ainsi que d’un abri de jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Près de 194 m² habitables, plus de 46 m² d’espaces de vie lumineux, cheminée, 4 chambres, bureau, cuisine de près de 15 m², salle de jeux, garage, buanderie, grande terrasse surélevée et jardin : une maison familiale aux volumes remarquables, pensée pour conjuguer espace, confort et convivialité. Son emplacement constitue également un véritable atout pour les frontaliers, grâce à sa proximité avec la gare de Thionville et aux axes permettant de rejoindre rapidement le Luxembourg. Une maison pleine de caractère, offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel ! Vous avez un projet immobilier ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.