Maison avec jardin à vendre en France

Je vous présente cette opportunité rare : une authentique maison de campagne de plain-pied, pleine de charme et dotée d'un potentiel infini. Localisation privilégiée : Située dans le charmant village de Saint-Martin-en-Gâtinois, vous profiterez d'un cadre verdoyant et paisible tout en rejoignant rapidement : Chalon-sur-Saône en quelques minutes, Beaune et ses attraits viticole et touristique, Seurre et ses commodités de proximité. Bâtie sur une belle parcelle de presque 4000 m², cette propriété se compose actuellement de deux habitations distinctes, offrant une surface totale potentielle existante d'environ 181 m². Les prestations intérieures : Première partie (72 m² - Habitable et en bon état) : Une cuisine d'été, une salle à manger ouverte sur la cuisine, un séjour lumineux et une chambre de plain-pied. Une salle d'eau et des wc (prévoir des travaux de rafraîchissement pour les remettre à votre goût). Seconde partie (108 m² - À rénover ) : Un espace actuellement inhabité comprenant une cuisine, un cellier, une salle à manger, un salon, une chambre ainsi que la salle d'eau et les wc. Le lien central : La grange de plus de 40 m² qui permet soit de conserver les deux logements séparés, soit de décloisonner l'ensemble pour créer une grande maison familiale de plain-pied. Un extérieur arboré et un atout financier majeur : Profitez d'un magnifique terrain entièrement clos et agrémenté de superbes arbres et des fruitiers. Le + investisseur / projet : Le terrain est déjà borné et divisible. Il est tout à fait possible d'y implanter jusqu'à deux autres maisons de manière totalement indépendante, sans vis-à-vis avec la bâtisse principale. Une opportunité idéale pour réaliser un gain financier important par la revente de parcelles ou pour un projet de construction global ! Les possibilités de ce bien rare : Projet familial XXL : Réunir les deux espaces pour obtenir une grande maison de 230 m² m² de plain-pied après travaux de rénovation de la grande partie. Et cerise sur le gâteau vous pouvez exploiter le grenier et agrandir la maison de 230 m² à nouveau. Projet locatif ou intergénérationnel : Habiter la partie de 72 m² tout en rénovant la seconde pour y loger un proche ou créer un gîte / une location saisonnière. Investissement patrimonial : Exploiter le potentiel du terrain tout en valorisant la maison existante. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de campagne aux multiples projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf. 976295.

Maison de caractère en pierres - 136 m² - 4 chambres - piscine - grand parc arboré à Saint Martin des Fontaines 85570 Je vous invite à découvrir cette belle maison en pierres située à St Martin des Fontaines à proximité de l'Hermenault. Vous accédez dans la maison par une grande entrée chaleureuse équipée d'un placard. Le séjour d'une surface de plus de 33 m², équipé d'une porte fenêtre indépendante donnant sur un jardin intérieur est une invitation à la détente grâce à son poêle, ses poutres apparentes et la lumière qui arrive par la fenêtre et la porte fenêtre. La cuisine est équipée et possède également une porte fenêtre qui donne sur la cour d'entrée. Une première chambre authentique de 16 m² qui se trouve au rdc est équipée d'une cheminée d'époque et de poutres apparentes. En face de la chambre se trouve une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un wc, et d'un sèche serviette. La maison est faite de recoins ce qui lui permet d'avoir une configuration spécifique. Vous passez à l'arrière de la maison par une superbe cuisine d'été ouverte sur le jardin et la piscine. Toute en pierres apparentes, carrelée, d'une surface de 30 m² elle promet de passer de bons moments conviviaux en famille ou avec des amis. Vous trouvez également au RDC une buanderie derrière la cuisine, pratique pour stocker. L'étage est composé de 3 chambres dont une de plus de 16 m² et équipée d'un grand placard. Une salle d'eau avec douche, wc et sèche serviettes complète l'étage. La maison possède un garage attenant à la maison et pratique pour stationner une voiture pour l'hiver. L'extérieur de la propriété est magnifique et à l'image de la maison : 1 grande cour d'entrée, 1 terrasse extérieure en pierres à l'arrière de la maison, 1 coin détente sur un côté de la maison et entouré d'arbres, 1 jardin sur l'avant de la maison, 1 terrain clos sur l'autre côté sont autant d'espaces qui permettent de passer de bons moments en fonction de ses envies. Plusieurs dépendances en pierres se trouvent à l'arrière du jardin et sont très utiles pour stocker le matériel et les équipements d'été. Le calme environnant, dégagé, l'emplacement de la maison au fond d'une impasse sans passage de voiture, ses grands espaces, font de cette propriété un véritable havre de paix. La localisation géographique de St Martin des Fontaines permet d'accéder en 2 minutes à l'Hermenault, ses commerces et ses services (supérette, pharmacie, boulangerie, salon de coiffure, garage, maison de santé, dentiste. ). La maison est en très bon état général. Elle est reliée au tout à l'égout et possède un forage. N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite ou pour prendre des renseignements complémentaires Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 975933.

Située au calme de la campagne, à seulement 5 minutes de flers, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 45 m² à rénover selon vos envies. Les caractéristiques du bien : - un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une agréable véranda apportant de la luminosité. - potentiel d'agrandissement : un grenier aménageable offrant une belle opportunité pour augmenter la surface habitable (chambres supplémentaires, bureau, etc.). - dépendance : une dépendance d'environ 40 m², idéale pour un atelier, du stockage, un garage ou un futur aménagement. - extérieur : beau terrain clos et verdoyant de 920 m², parfait pour profiter des beaux jours à la campagne. Confort & équipements : - huisseries en pvc double vitrage - connexion fibre optique disponible (idéal pour le télétravail) - environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et services de flers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 968 216 - greffe de alencon) julie toutain entrepreneur individuel 06 30 70 44 03 - réf. 976698.

Exclusivité coup de coeur assuré - idéal pour un premier achat ou pour un couple découvrez cette charmante maison mitoyenne sur un côté en copropriété sans aucune charges, entièrement rénovée situé dans un village riche en patrimoine labellisé village étape et petite cité de caractère avec toutes ses commodités (école, collège, piscine, crèche, commerces etc. ) au rdv, elle vous propose une belle pièce à vivre cuisine us, séjour salon très lumineux confortable agrémenté d'un poêle à granulé parfait pour des moments entre amis ou en famille, une salle d'eau wc. À l'étage, l'espace de nuit se compose de deux chambres particulièrement spacieuses. Pour compléter ce bien, vous profiterez également d'une terrasse, d'un garage, un atelier et cave pratique pour le bricolage ou le stockage, un jardin de 410 m². Un véritable cocon où il fait bon vivre aucun travaux n'est à prévoir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 070 990 - greffe de orleans) caroline grenon entrepreneur individuel 06 79 49 35 94 - réf. 968457.

À vendre - superbe maison de plain-pied de 210 m² avec piscine, a 10 km de perigueux un veritable havre de paix dans un environnement privilegie ! Située sur la commune d'atur, à seulement 10 km de périgueux, cette belle maison de plain-pied d'environ 210 m² habitable vous séduira par ses volumes généreux, ses espaces de vie confortables et son environnement calme. Implantée sur un magnifique terrain de 2 840 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Une piece de vie lumineuse et conviviale la maison dispose d'une très belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse. Deux doubles portes-fenêtres et une fenêtre apportent une belle luminosité et ouvrent sur une véranda de 30 m² équipée qui domine la piscine, permettant de profiter pleinement du jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Des toilette indépendantes complètes cet espace. Un espace nuit fonctionnel et confortable la maison propose quatre chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et double vasque. Vous bénéficierez également d'une suite parentale d'environ 28 m², comprennent une salle d'eau, un toilette et un dressing. Elle dispose de sa propre terrasse avec vue sur la piscine, pour profiter pleinement de cet espace privilégié. Des esapces annexees et pratiques pour faciliter le quotidien, le bien dispose également : - d'une buanderie; - d'un cellier; - d'une chaufferie; - d'un double garages avec porte électrique. Le stationnement est également facilité grâce à un espace extérieur permettant d'accueillir 5 à 6 véhicules. Un espace dedie a la detente le terrain de 2 840 m², entièrement clos et arboré, est agrémenté d'une piscine de 9 x 4 au sel, équipée d'une pompe à chaleur et d'un rideau de protection. Le portail électrique vient compléter les équipements de cette maison. Confort et informations complementaires - chauffage électrique dans les pièces de vie, complété par un poêle à bois - climatisation dans la véranda et la suite parentale - chauffage central par radiateurs alimentés par une cuve à fuel. - taxe foncière 1 600 €. Un cadre de vie privilegie cette maison réunit de beaux volumes, des espaces fonctionnels et des prestations appréciables, dans un environnement paisible tout en restant à proximité de périgueux et de ses commodités. Une maison ideale pour profiter d'une vie au calme, avec de beaux espaces innterieurs et exterieurs, a decouvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 557 450 - greffe de perigueux) françoise perrin entrepreneur individuel 06 70 54 95 50 - réf. 976041.

EN EXCLUSIVITÉ – Maison avec 3 garages – Quartier de Ribes Située dans le quartier calme et recherché de Ribes, à seulement 2 minutes du centre-ville, à 1 minutes à pied d'Intermarché et à proximité de toutes les commodités. Cette maison d'environ 93 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour / salle à manger, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une agréable véranda couverte et lumineuse, offrant un espace de vie supplémentaire appréciable. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC et de volets roulants électriques sur une partie des ouvertures, de deux climatisations ainsi que d'un conduit de cheminée. Implantée sur un terrain de 323 m² entièrement clôturé, la propriété bénéficie également d'une cave et de trois garages, de véritables atouts pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser et de personnaliser cette maison selon vos envies. Un bien au potentiel intéressant, idéal pour un premier achat, les amateurs de bricolage ou encore un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser. Un atout supplémentaire : la propriété comprend également deux parcelles de terrain non attenantes à la maison. Une belle opportunité à découvrir pour son emplacement, ses dépendances et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 976720.

De l'espace, de la lumière, une intimité préservée… et le plaisir de vivre au vert à quelques minutes de la ville ! Située sur la commune du Lédat, à proximité de Villeneuve-sur-Lot, cette belle villa d'environ 180 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de confort et son magnifique environnement paysager. Implantée sur un terrain entièrement clos de 5 845 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié où tranquillité et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Son emplacement permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces, supermarchés, écoles et services de Villeneuve-sur-Lot, Bias et Casseneuil. Un véritable atout pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant sans renoncer aux facilités du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement agencée, pensée pour profiter pleinement de chaque espace. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se prolonge naturellement vers plusieurs terrasses disposées de part et d'autre de la maison, permettant de profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Une grande cuisine aménagée, fonctionnelle et accueillante, complète cet agréable espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie / chaufferie disposant de nombreux rangements. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace dressing, une salle d'eau et un second WC indépendant viennent compléter cette distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec un superbe jardin paysager de 5 845 m², véritable écrin de verdure préservé des regards. Les différents espaces aménagés invitent à profiter pleinement des beaux jours, avec notamment une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur, entourée de vastes terrasses dédiées à la détente et aux moments de convivialité. Les terrasses couvertes permettent également de savourer les repas en extérieur, tandis qu'un puits et un système d'arrosage intégré facilitent l'entretien des massifs. Côté équipements, tout a été pensé pour assurer un confort optimal en toutes saisons : pompe à chaleur réversible avec diffusion gainable dans la partie nuit du rez-de-chaussée, climatisations réversibles dans la pièce de vie et les chambres de l'étage, double vitrage, moustiquaires et assainissement individuel conforme. Un garage indépendant, un grand carport et un portail électrique viennent compléter les prestations de cette propriété. Avec ses quatre chambres, son bureau, ses beaux volumes et ses extérieurs particulièrement soignés, cette villa offre un cadre idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, à proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et sa qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 976766.

À Bois-l'Évêque, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette authentique grange normande offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation. Son architecture traditionnelle en briques et silex, ses ouvertures cintrées, sa remarquable charpente ancienne et ses volumes généreux constituent une base idéale pour imaginer un lieu unique, mêlant le charme de l'ancien à une conception contemporaine. Entièrement à rénover, ce bien séduira les amateurs de patrimoine, d'architecture et de grands espaces à la recherche d'un projet rare à personnaliser. Les atouts : - Grange normande en briques et silex - Belle charpente ancienne apparente - Volumes intérieurs remarquables - Fort potentiel d'aménagement - Environnement calme et verdoyant - Situation recherchée à proximité de Rouen Une opportunité rare pour donner vie à un projet architectural singulier, dans un cadre privilégié. Dossier et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel 07 81 39 84 80 - Réf. 976715.

Maison de 82 m² dans un coin calme d'airvault. Vous recherchez une maison fonctionnelle et agréable a vivre ? Ce pavillon de plain-pied pourrait bien vous séduire ! Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour / salon idéale pour partager des moments conviviaux, trois chambres une salle d'eau, un wc et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 400 m² environ, clôturé, idéal pour les beaux jours ou pour faire un coin pour le potager. Coté confort : toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage, équipées de volets pvc, une vmc, une chaudière à fuel d'une quinzaine d'années. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°413 578 428 - greffe de niort) claudie valet entrepreneur individuel 07 71 16 49 73 - réf. 976292.

Quand le charme de la campagne rencontre la proximité de Montauban. ​Imaginez vos matins baignés de lumière, dans une demeure où chaque espace a été pensé pour le confort d'une vie de famille épanouie. ​Dès l'entrée, le ton est donné : le regard s'élève vers un majestueux plafond cathédrale qui donne au séjour une sensation d'espace et de liberté incomparable. L'hiver, crépitent les premières flambées dans la cheminée traditionnelle, tandis que la climatisation réversible garantit une douceur idéale en toute saison. ​À quelques pas, la cuisine indépendante invite à préparer les repas en famille avant de retrouver le coin salle à manger. Côté nuit au rez-de-chaussée, tout est conçu pour faciliter le quotidien : quatre chambres chaleureuses avec placards intégrés, une salle de bains complète (douche à l'italienne, baignoire et dressing), ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante avec WC et WC indépendant. ​Prenez de la hauteur. La mezzanine surplombe le séjour offrant un coin lecture ou bureau plein de charme, prolongé par des combles aménagés en trois pièces en enfilade, parfaites pour les enfants, le télétravail ou recevoir vos proches. ​Les extérieurs comme un air de vacances : Installez-vous sous la pergola bioclimatique de la terrasse pour partager un déjeuner à l'abri du soleil. Au cœur d'un jardin arboré de 2 365 m², se dévoile la pièce maîtresse des beaux jours : une immense piscine au sel de 12 m × 6 m. Grâce à son dôme télescopique entièrement électrique, les baignades se prolongent du début du printemps jusqu'à l'automne. Côté jardinage, un récupérateur d'eau de pluie relié à une pompe et son robinet extérieur facilitent l'entretien de vos espaces verts au quotidien. ​Confort technique & fonctionnalités : Un sous-sol complet de plus de 70 m² (garage de belle capacité, atelier, espaces de stockage et cave) ainsi que des équipements modernes viennent parfaire ce lieu de vie : menuiseries PVC double vitrage récentes, volets roulants solaires, porte blindée et radiateurs électriques à inertie pilotables par télécommande. ​Assainissement : Fosse septique autonome parfaitement fonctionnelle (préconisation de passage en microstation selon les normes actuelles). ​Performance énergétique : DPE classé D (195 kWh / m². an) et GES classé B (6 kg CO² / m². an). ​Située au calme à Saint-Nauphary, vous rejoignez la rocade de Montauban en seulement 7 minutes. ​Une maison chaleureuse, généreuse et prête à écrire sa nouvelle histoire avec vous ! ​Contactez moi pour une visite Céline HERY – Capifrance 06 01 45 48 21 celine.hery@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel 06 01 45 48 21 - Réf. 976767.

Capifrance immobilier vous propose cette maison de type bocaine structure pierre et parpaing (extension) désignant une architecture traditionnelle rurale historique du bocage vendéen; implantée au cœur même de la commune de coex (85220), soit par définition, à proximité immédiate des écoles primaires privée et publique, des commerces (u express) et services locaux. Les plus de cette charmante pierre : son rafraîchissement général récent dont la cuisine semi-ouverte avec îlot central, sa salle d'eau avec douche italienne (04 / 2024) ; son ensemble travaux énergétiques avec une pac air / air (climatisation réversible x2 partie vie), convecteurs basse consommation (pour les chambres x2), poêle à pellets pour plus de confort partie vie. À la belle saison, l'on peut y ajouter sa terrasse structure bois naturel classe 4 avec pergola bioclimatique de 16 m². Le point fort de cette acquisition : son implantation géographique, puisque située à seulement 14mins. Vl des côtes vendéennes avec entre autres saint-gilles-croix-de-vie et sa zone portuaire, sa gare ferroviaire, ses plages (étendues sur 3,5kms), sa côte rocheuse, commerces et gastronomies. Equipements : charpente traditionnelle, couverture tuile brique entretenue, isolation laine de verre projetée (combles) et rouleaux laine de verre cuisine (sous-rampants), menuiseries pvc double vitrage oscillo (cuisine / wc / sde), volets roulants énergie solaire (03 / 2024), chauffage type pac air / air pour climatisation réversible (x2) partie jour + convecteurs électriques (x2) à inertie sèche partie nuit + poêle à pellets partie jour et sèche serviette électrique sde partie nuit; production d'eau chaude type chauffe-eau électrique 200l, vmc simple flux, assainissement type tout à l'égout revu aux normes, drain de ceinture de l'immeuble apposé récemment, 1 récupérateur d'eau de pluie relié au chalet structure bois de 9,5 m² intérieur, fibre raccordée, nombreux stationnements sur cour privative close. Vous êtes à la recherche d'un bien typique littoral vendéen, contactez franck au 06 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 976776.

Madelyne Chaudron vous propose cette belle maison familiale située dans le quartier recherché du Cochet à Lardy, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Un emplacement idéal pour les familles, avec les écoles, le collège, la gare et les commerces accessibles à pied, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en préservant un cadre de vie paisible. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée aux grandes familles. Au premier niveau, une entrée dessert un agréable séjour d'environ 30 m², une cuisine indépendante avec passe-plat, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une configuration permettant de bénéficier d'un espace nuit sur ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail et une salle de bains équipée d'un chauffage au sol. Chacun pourra ainsi profiter de son propre espace. Cet étage offre également un beau potentiel de réaménagement : sa distribution peut être repensée pour réunir certaines pièces et créer des chambres plus spacieuses, selon les besoins et les envies de chacun. Une véritable souplesse pour faire évoluer la maison au fil des années. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un grand garage équipé d'une porte motorisée, un atelier, une buanderie et une pièce pouvant accueillir une salle de sport ou une salle de jeux. La maison bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien : fenêtres à triple vitrage, radiateurs électriques connectés, borne de recharge pour véhicule électrique, portail et porte de garage motorisés. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin verdoyant de plus de 1 000 m², offrant un bel espace pour les jeux des enfants, les repas en famille et les moments de détente. Avec ses six chambres, son bureau, son sous-sol total et son grand jardin, cette maison offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille nombreuse ou concilier vie personnelle et télétravail. Une maison familiale aux beaux volumes, dans un secteur privilégié de Lardy, à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 976786.

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente cette jolie maison mitoyenne d'un seul côté située à 5 min de la frontière luxembourgeoise. Avec ses espaces fonctionnels et ses installations récentes, elle offre confort et praticité pour toute la famille. Dès l'entrée, découvrez une belle cuisine équipée de 13,5 m² ouverte sur un séjour lumineux de 17 m², offrant un espace convivial pour vos moments en famille. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres de 15 m² et 11 m² ainsi qu'une salle d'eau. Au 2ème et dernier étage, vous trouverez une troisième chambre de 14 m² ainsi qu'un grenier. Au sous-sol, un espace bureau de 16 m², parfait pour le télétravail ou un coin lecture tranquille. Egalement, une cuisine d'été de 16 m² et son espace buanderie et un WC. Vous apprécierez l'accès direct à une belle terrasse couverte pour profiter de bons moments en famille et entre amis. Un stationnement couvert et privatif pouvant accueillir deux voitures. Un atelier et un abri de jardin complètent ce bien, idéal pour bricoler ou ranger vos affaires. Fenêtres et chaudière au gaz datant de seulement 3 ans, gage de confort et d'économie. Maison lumineuse, bien entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Elle combine praticité, confort et charme : elle n'attend plus que vous ! Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 976727.

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose : Sur les hauteurs des Allées Paulmy – Une demeure de caractère aux multiples possibilités. À quelques pas du cœur de Bayonne, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, découvrez cette remarquable demeure des années 1920, nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et de l'agitation. Développant près de 268 m² habitables, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien, des volumes généreux et une remarquable modularité, offrant un cadre de vie aussi séduisant pour une grande famille que pour un projet professionnel ou patrimonial. Dès l'entrée, les espaces de réception dévoilent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine américaine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace idéal pour partager les instants du quotidien comme les grandes réunions familiales. La maison principale propose huit chambres, permettant d'accueillir une famille nombreuse, de créer des espaces de télétravail, des chambres d'amis ou encore des bureaux selon vos besoins. L'un de ses principaux atouts réside dans la présence de deux appartements T2 : Un appartement totalement indépendant, Un second aménagé au dernier niveau de la maison. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : revenus locatifs complémentaires, hébergement d'un proche, logement indépendant pour un étudiant, activité libérale ou encore accueil de collaborateurs. Cette configuration particulièrement rare fait également de cette propriété une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant installer des bureaux dans un environnement privilégié, tout en bénéficiant d'espaces indépendants. Implantée sur une parcelle d'environ 360 m², cette demeure bénéficie d'un environnement calme et confidentiel, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Le confort contemporain est assuré par une climatisation ainsi qu'un chauffage électrique, venant compléter le cachet authentique de cette bâtisse de caractère. Les atouts qui font la différence * Demeure de caractère des années 1920 * Secteur très recherché des hauteurs des Allées Paulmy * Situation au fond d'une impasse, calme et intimité * Environ 268 m² habitables * 12 pièces * 8 chambres * Cuisine américaine ouverte * 2 salles de bains * 2 salles d'eau * 4 WC * Climatisation * Deux appartements T2, dont un totalement indépendant * Revenus locatifs envisageables * Idéale pour une grande famille, une profession libérale ou des bureaux d'entreprise * Proximité immédiate du centre de Bayonne Une propriété qui s'adapte à votre projet Que vous recherchiez une élégante maison familiale où chacun trouvera son espace, un bien patrimonial offrant un potentiel locatif immédiat, ou un siège d'entreprise dans un cadre de caractère, cette propriété répond à des projets de vie aussi ambitieux que variés. Les biens réunissant autant d'espace, de caractère et de possibilités d'exploitation sont particulièrement rares sur le marché bayonnais. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette adresse confidentielle. /! \ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf. 974952.

Voici la maison individuelle de plain-pied que vous cherchiez ! Implantée sur une parcelle de 654 m², à Saint-Uze. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud et dotée d'équipements récents favorisant une faible consommation énergétique, elle offre un cadre de vie confortable et tranquille, avec dans le jardin une piscine semi enterrée et une terrasse ombragée pour profiter pleinement de la vie à l'extérieur. → L'essentiel - Maison individuelle non mitoyenne construite en 2011 - Grande pièce de vie lumineuse de 32 m², avec accès direct à la terrasse depuis le salon et la cuisine - 3 chambres, dont deux de 10 m² et une de 12 m² - Cellier attenant à la cuisine, accès depuis le garage - Exposition plein sud, offrant une belle luminosité - Chauffage par poêle à bois installé en 2020 - Climatisation réversible installée en 2025 - Piscine installée en 2022 sur une dalle maçonnée - Agréable terrasse ombragée, sans vis-à-vis - Espace potager à l'avant de la maison à développer. - Garage individuel de 19 m² + possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété - Taxe foncière : 1 150 € par an → Cadre de vie - Située à Saint-Uze, commune paisible de la Drôme des Collines de 2300 habitants - Commerces, médiathèque et centre médical immédiatement accessibles à pied ! - À quelques minutes de Saint-Vallier et de sa gare TER, permettant notamment de rejoindre Valence et Lyon - A 5 mn en voiture du demi-échangeur sud de Saint Barthélémy de Vals qui offrira une entrée vers Lyon et une sortie pour les automobilistes arrivant du nord. → Pourquoi cette maison ? - Pour son agencement intérieur et le confort du plain pied au quotidien - La pièce de vie de 32 m², ouverte sur l'extérieur, et bénéficiant d'une large baie vitrée - Ses équipements récents, associant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques - Le jardin plat et clos, sans vis-à-vis et sa terrasse ombragée - La possibilité de stationner plusieurs véhicules en dehors du garage - La piscine semi enterrée et déjà sécurisée - La proximité avec le coeur du village et ses commodités Une maison confortable et facile à vivre, avec un extérieur simple à entretenir pour accueillir bientôt votre famille ! Je réponds à toutes vos questions et vous accompagne sur votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 975208.

Marolles-en-hurepoix – maison avec jardin sans vis-à-vis et sous-sol total un jardin à l'abri des regards, un quartier calme et des espaces pour toute la famille : découvrez cette maison offrant une surface de référence totale de 126 m², implantée sur un terrain de 803 m². 4 chambres. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon lumineux bénéficiant d'une double exposition et agrémenté d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante. Deux chambres, dont une équipée de la climatisation, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres d'enfant, offrant à chacun son espace. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend un grand garage d'environ 30 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 2,10 m, ainsi qu'un espace récemment aménagé composé de deux pièces, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Des espaces supplémentaires à adapter à vos besoins : bureau, loisirs ou rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis pour vos repas en plein air, vos moments de détente et les jeux des enfants. Idéalement située, proche des écoles des commerces, la gare rer c à pied pour rejoindre paris en 25minutes. Marolles-en-hurepoix séduit par son cadre de vie à taille humaine et son esprit village préservé. Entre les promenades en forêt, les nombreuses activités et une vie associative dynamique, chacun peut y trouver sa place. Un environnement convivial, propice à l'épanouissement des enfants en toute sécurité et idéal pour profiter pleinement de la vie de famille. Contactez-moi pour découvrir cette maison et ses nombreux atouts lors d'une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 388 764 - greffe de evry) vincent andrade entrepreneur individuel 06 50 62 08 10 - réf. 976361.

Maison en pierre de 105 m² dans un environnement calme et à quelques minutes des commerces de villeneuve-sur-lot. Maison composée de cuisine équipée de 20 m² avec poêle à bois, séjour, deux chambres de 20 m² avec possibilité d'une troisième chambre, buanderie, deux salles d'eau et deux wc. Chauffage central au fuel. Double vitrage pvc et simple vitrage bois. Dépendance de 50 m² et terrain de 5913 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 976519.

* En EXCLUSIVITE * Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? De beaux volumes, une suite parentale au rez-de-chaussée, un jardin généreux et Bordeaux à environ 30 minutes ? À Langon, en Gironde, découvrez cette maison familiale de 140 m² habitables, répartis sur deux niveaux, pensée pour conjuguer confort, convivialité et indépendance de chacun. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton ! Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie en L de plus de 45 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur grâce à deux accès directs à deux terrasses distinctes. De quoi imaginer les petits-déjeuners au soleil, les repas en famille et les longues soirées d'été. La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central, prolonge naturellement cet espace convivial. Un cellier / buanderie attenant vient compléter l'ensemble pour une organisation quotidienne particulièrement appréciable. Le véritable atout ? Une suite parentale au rez-de-chaussée ! Avec son dressing et sa salle d'eau privative, elle offre un espace nuit indépendant et permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, chacun trouve sa place. Trois chambres lumineuses, aux surfaces comprises entre 11 et 13 m², accueillent confortablement enfants, adolescents, invités ou espace de télétravail. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet étage. Et dehors ? Plus de 1120 m² pour voir les choses en grand ! Le terrain, plat et piscinable, offre un véritable espace de liberté pour les jeux des enfants, les moments de détente ou vos futurs aménagements paysagers. Une piscine hors-sol, actuellement installée sur une dalle béton, permet déjà de profiter des beaux jours. Un garage de plus de 15 m² vient parfaire les prestations de cette propriété. Un emplacement stratégique à Langon, à environ 30 minutes des portes de Bordeaux, pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie familiale, espace et proximité de la métropole bordelaise. En toute transparence : la propriété se situe à environ 150 mètres de l'autoroute. Cette proximité est un élément à prendre en considération selon votre sensibilité à l'environnement sonore. Une maison de 2014, fonctionnelle et familiale, qui mérite votre attention ! * POINTS TECHNIQUES * - Double vitrage - Chauffage : radiateur électrique - Ballon électrique vertical de 200L - Assainissement non collectif avec défaut - Taxe foncière : 1200€ Contactez-moi pour découvrir cette propriété, obtenir son dossier complet et organiser votre visite. Parce qu'un projet immobilier mérite d'être abordé sereinement, les visites sont organisées avec des acquéreurs ayant préalablement validé leur capacité de financement (étude bancaire de moins de 3 mois ou justificatif de fonds pour un achat comptant). Une démarche simple qui permet à chacun d'avancer en toute confiance et dans les meilleures conditions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 976755.

Villa contemporaine neuve avec vue panoramique - Lorgues Belle opportunité pour cette villa contemporaine neuve bénéficiant d’une vue panoramique sur le massif des Maures, située dans un quartier résidentiel très recherché de Lorgues, au calme absolu et à seulement 5 minutes du village. Idéal pour acheteurs souhaitant personnaliser à leur goût chaque espace de leur future résidence. Développant environ 228 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété exposée plein sud séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, bureau et balcon. Le vaste séjour dispose d’un emplacement prévu pour une cuisine américaine, tandis qu’une terrasse couverte 70 m² prolonge les espaces de vie vers l’extérieur. L'essentiel est réalisé, il reste à achever les finitions : les peintures, la cuisine, deux salles de bain et quelques habillages techniques intérieurs. Le revêtement de la piscine de 60 m², les plages et les murets qui l’entourent sont à finaliser. Le terrain d’environ 1,5 ha en restanques, agrémenté d’arbres méditerranéens, de fruitiers et d’oliviers, offre un cadre naturel privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement paysager. Un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’un abri voitures. Cette villa représente une opportunité unique de créer un lieu à son image au cœur de la Provence, à proximité des domaines viticoles réputés et du village de Lorgues. Dossier complet sur demande. * Photos non contractuelles. Les visuels générés par IA sont présentés à titre illustratif et comme source d’inspiration pour la personnalisation de la propriété.

Découvrez cette maison en pierre située sur la commune de Sauzet, à 10 minutes de Montélimar. Elle offre 125 m² habitables et un beau potentiel de rénovation. Elle comprend en RDC : un salon / séjour, une cuisine, une chaufferie, un WC indépendant, un dégagement et une pièce entrée. À l'étage : une salle de bains avec WC, trois chambres et un dégagement. Vous profiterez également d'un très grand garage / hangar de 148 m². Le stationnement intérieur apporte un véritable confort au quotidien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité d'une école, commerces et des transports en commun. Son état actuel, à rénover, permettra de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement ses volumes. Contactez-nous pour plus d'informations et organisez une visite afin de découvrir son potentiel ! Au moins une photographie présentée dans cette annonce a été retouchée à l'aide de l'intelligence artificielle. Référence agence : 6116.

Vous recherchez une maison avec jardin, sans étage et offrant de belles possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison de plain-pied de 88 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 006 m², située à Manzac-sur-Vern, en Dordogne. Ses atouts : Maison de plain-pied de 88 m² 3 chambres Terrain de 1 006 m² pour profiter pleinement des beaux jours Garage Double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Rafraîchissement à prévoir pour créer un intérieur à votre image Un extérieur qui offre de belles possibilités ! Avec son grand jardin, cette maison vous permettra d'imaginer un espace de jeux pour les enfants, un coin détente, un potager ou une terrasse conviviale pour profiter des journées ensoleillées. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 10682.

VILLA 4F PLAIN PIED À vendre dans un environnement agréable, cette villa récente de 108 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 601 m², saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations modernes ! Elle se compose d’une belle pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, comprenant un spacieux séjour avec une cuisine entièrement équipée. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, un dégagement, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. La maison dispose également d’un grand garage carrelé de 22 m², idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, vous profiterez de la climatisation réversible, d’un ballon thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau. À l’extérieur, le terrain offre de belles possibilités d’aménagement, avec notamment la possibilité d’y installer une piscine. Récente et fonctionnelle, cette villa réunit tous les atouts pour accueillir votre projet de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Classe énergie : A. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Maison à construire 4 pièces sur 80 m² proche de saugnac-et-muretavec une surface de 80 m², cette maison à bâtir s'insère dans le centre-ville de saugnac-et-muret, sur un terrain de 830 m². Cette maison à réaliser comprend 4 pièces dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue de plain-pied. Elle offre un terrain d'une surface de 830 m². Environnement située dans la commune de saugnac-et-muret, cette maison se trouve à proximité de l'océan atlantique, à 38 km environ. Il existe un accès proche à l'autoroute a63. Des établissements scolaires de type primaire sont accessibles dans les environs. Vous trouverez des commerces à proximité du bien. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 213857 euros. Contactez maisons de la côte atlantique le barp, un constructeur de maisons, pour obtenir plus d'informations. Romain texier o6-24-80-24-38 se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² dans le centre-ville de saugnac-et-muret, 4 piècesconstruisez votre maison dans le centre-ville de saugnac-et-muret, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 830 m². Cette maison à réaliser comprend 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bains. Elle dispose également d'une cuisine. Vous apprécierez les volumes proposés pour aménager votre intérieur selon vos envies. Elle est de plain-pied, ce qui facilite la circulation et l'accès à tous les espaces de vie. Le terrain de 830 m² offre un espace extérieur agréable permettant d'aménager un jardin. Environnementsaugnac-et-muret se situe à proximité de l'océan atlantique, à 38 km environ. La commune dispose d'un établissement scolaire primaire à proximité. L'autoroute a63 est accessible à 1 km. On trouve aussi des commerces et plusieurs restaurants ainsi que des terrains de tennis à quelques minutes. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 227 955 euros. Pour plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique le barp. Romain texier o6-24-80-24-38 se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² proche de saugnac-et-muret, 4 piècesà construire sur un terrain de 830 m² situé en centre-ville de saugnac-et-muret. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces principales dont trois chambres. Elle propose également une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue de plain-pied, offrant une disposition sur un seul niveau. Le terrain de 830 m² permet de profiter d'un bel espace extérieur. Environnementla commune de saugnac-et-muret bénéficie d'un cadre calme, située à environ 38 km de l'océan atlantique. Le secteur est desservi par l'autoroute a63 située à 1 km. Les établissements scolaires de niveau primaire sont accessibles à proximité. Plusieurs commerces, ainsi que des restaurants et des terrains de tennis, complètent les commodités autour du bien. Nous contactercette vente est proposée au prix de 214461 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique le barp. Vous pourrez échanger avec romain texier o6-24-80-24-38 qui saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .