Maison avec garage à vendre en Savoie (73)

Au cœur de Barby, dans un environnement résidentiel prisé et paisible, découvrez cette ancienne maison de caractère entièrement rénovée avec soin. Développant environ 125 m² habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par sa vue panoramique imprenable, son cachet préservé et ses prestations de qualité, mariant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine ouverte et se prolonge sur une agréable terrasse couverte, véritable invitation à profiter d'un panorama dégagé en toute saison. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi que plusieurs WC. Un vaste espace cellier-buanderie vient compléter l'ensemble. La rénovation met en valeur de beaux matériaux et des finitions soignées : parquet en chêne, portes en bois massif, cuisine récente et éléments sur mesure. Les performances énergétiques sont également au rendez-vous grâce à une isolation de qualité, une pompe à chaleur et une climatisation réversible. Un garage, plusieurs places de stationnement et une grande cave complètent ce bien implanté sur un terrain d'environ 450 m², offrant un extérieur agréable. Une propriété rare, prête à vivre, idéale pour une famille en quête de charme, de confort et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Chambéry. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf. 959389.

Idéalement située, conviendrait à une grande famille, un artisan, une profession libérale, un commerçant ou un restaurateur. Cette maison se compose d'un appartement type 5 de 105 m² au 1er étage avec une terrasse de 42 m², un garage de 27 m² et d'un local toutes activités de 127 m² en rez de chaussée avec un grand parking privatif pouvant accueillir plus de 20 autos. Le terrain clos et arboré de 1740 m². Année de construction 2004. Chauffage électrique - dpe en c. Mieux que des mots… contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 583 734 - greffe de chambery) jean-christophe gachet entrepreneur individuel 06 03 44 53 51 - réf. 960143.

À vendre - maison en pleine nature - terrain - dependances a 10 minutes du domaine skiable de 1520 mètres à 2100 mètres d'altitude conviendront aussi bien aux débutants (pistes vallonnées) qu'aux skieurs confirmés (reliefs et passages engagés. ). L'été est aussi un terrain de jeu idéal pour des moments de détente, et de baignade en famille. Et des aventures aquatiques inédites. Albiez vous ouvre ses portes pour des souvenirs estivaux mémorables au fil de l'eau ! La maison est mitoyenne sur une face, non gênante, en effet, la terrasse et la vue sont à l'opposé. Ancienne grange entièrement rénovée de 1993 à 2000. L'ensemble est complètement aménagé jusqu'aux combles. Edifiée sur trois niveaux et une cave enterrée. 1er niveau : une grande pièce de vie avec un coin cuisine ouvrant sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un wc. Un dégagement et une entrée. 2ème niveau : une chambre avec un accès direct sur la salle d'eau et son wc. Un séjour avec une cuisine ouverte donnent l'accès sur le balcon bien ensoleillé et la vue est totalement dégagée. 3ème niveau : les combles (grand dortoir) avec un wc et un balcon plein sud. Le terrain possède deux annexes, un chalet indépendant de 25 m² avec balcon et un garage pour deux voitures, un abri bois, un atelier de 20 m² environ. Tres beau projet en pleine nature en résidence principale ou secondaire. De la location peut être envisagée avec le niveau 1. Diagnostiques à venir. Je reste à votre service pour une belle visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 960696.

Saint-Jeoire Prieuré, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison d'architecte de 157 m², implantée sur un terrain de 1 200 m². Dès l'entrée, vous apprécierez un hall accueillant desservant un vaste séjour très lumineux avec plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur le Granier, un véritable atout pour profiter du cadre naturel environnant. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale avec salle d'eau privative et placards de rangement, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et un accès au garage. À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente dessert trois chambres dont une avec un dressing, et une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend une cave, une buanderie et une pièce de stockage. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de volets roulants motorisés. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de calme, de nature et de vues dégagées, tout en étant proche de toutes les commodités.

Domessin, à seulement 11 km du Lac d'Aiguebelette et à proximité immédiate des commodités, cette maison sur un terrain clos de 1 178 m² n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Ses atouts majeurs : un appartement T2 indépendant : idéal pour un rendement locatif ou pour accueillir vos proches. Espace jour (Rdc) : Cuisine, séjour, buanderie, cave et un grand garage de plus de 50 m². Espace nuit (Étage) : 5 chambres spacieuses et lumineuses avec un toilette et un point d'eau. Extérieurs : Terrasse ombragée et une dépendance de 44 m². Une occasion d'acquérir de superbes volumes et de remettre cette maison au goût du jour. ? Contactez notre agence dès maintenant pour planifier une visite !

SAINT JEAN DE MAURIENNE Maison spacieuse située sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1.551 m² et bénéficiant d'une belle vue dégagée et ensoleillée Le séjour-salon est agrémenté d'une cheminée et la cuisine est lumineuse Elle comprend 5 chambres d'environ 10,11, 12,13 et 20 m² dont 2 donnent accès à un balcon Vous trouverez également une salle de bain avec fenêtre, 2 salles d'eau et 3 toilettes La maison dispose d'un grand garage, de nombreuses dépendances en sous-sol d'une superficie d'environ 50 m² ( chaufferie, réserve, cave) et de 2 grands cabanons de jardin Des travaux sont à prévoir.

EXCLUSIVITÉ. À Sonnaz, dans petit hameau ancien d'habitation. Charmante maison de village mitoyenne d'un côté située en bordure d'un bois. Au rez-de-jardin, entrée, vaste séjour avec poêle à granulés-cuisine équipée, wc avec lave-mains, accès jardinet privatif au calme, garage, carport, stationnement, et accès cave voutée. À l'étage, dégagement, 4 chambres, salle de bains, wc. Grenier aménageable au-dessus de 65 m² environ pouvant permettre de créer d'autres espaces à vivre. Des travaux et rafraîchissements sont à prévoir.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : TRAIZE - MAISON - 121 m² - 6 pièces - GARAGE - PISCINE - SANS TRAVAUX - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 2000, située à Traize, bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1 417 m² avec accès goudronnés, elle offre un cadre de vie résidentiel et paisible, à seulement 7 minutes de Yenne, 24 minutes de Belley et 40 minutes de Chambéry. D'une surface habitable de 121 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison en très bon état ne nécessite aucun travail et séduit dès l'entrée par la qualité de ses finitions et son agencement soigné. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité avec ses accès directs vers les espaces extérieurs. Une chambre accessible de plain-pied ouvrant sur une salle d'eau toute équipée (WC séparé). Une buanderie séparée fonctionnelle complète ce niveau avec praticité. À l'étage, le palier dessert 3 chambres aux configurations lumineuses et bien proportionnées, qui conviendront bien à une famille. Une salle de bain avec WC, assurent le confort de tous au quotidien. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur Air / Eau de 2019 efficace et économique au quotidien, complétée par un insert-cheminée fonctionnel qui apporte un appoint et l'agrément du feu de bois. L'installation photovoltaïque de 2024 vient alléger la facture en produisant une partie de l'électricité consommée. Le tout garantit une gestion énergétique performante et économique. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et l'interphone complètent les équipements de ce bien soigneusement entretenu. Une récupération d'eau de pluie de 3000L permet de palier au manque de pluie de l'été. À l'extérieur, le grand jardin arboré et la terrasse de plain-pied offrent de belles surfaces pour profiter des bons jours en famille. La piscine et le garage viennent améliorer cet ensemble, alliant détente et praticité dans un cadre verdoyant et calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selarl ughetto & copercini notaires vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 117 rue de la cachouriaz 73210 aime - charmante maison de ville édifiée sur 3 niveaux, bénéficiant chacun d'un accès individuel et comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une cuisine, un salon, un séjour et un wc, - au premier étage : une entrée, un dégagement, 5 chambres, une salle d’eau, un coin lavabo avec wc et un balcon. - au deuxième étage : une entrée, une cuisine, un séjour, 3 chambres, une buanderie et un wc. - un grenier non aménagé vous apprécierez également la présence d’un grand jardin, d’une cave et d’un garage le bien est situé à proximité des commerces, écoles et services du centre-ville, accessibles sans voiture. Ce bien à fort potentiel est à visiter sans attendre ! N’hésitez pas à nous contacter par mail jus@notaires.fr ou par téléphone 06 18 48 29 94, pour vous joindre à l’un des trois rendez-vous de visite suivants : le 17 juillet 2026 de 10h30 à 12h00 le 22 juillet 2026 de 14h30 à 15h30 le 28 juillet 2026 de 17h30 à 18h30 en vue de toute visite, il conviendra de justifier au préalable de votre état civil et de votre capacité de financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - visites : visites : le 17 juillet 2026 de 10h30 à 12h00 le 22 juillet 2026 de 14h30 à 15h30 le 28 juillet 2026 de 17h30 à 18h30 contact : 04 79 09 27 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 624 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 12 000 euros. - réception des offres du 30 / 07 / 2026 à 12 : 00 au 31 / 07 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl ughetto & copercini notaires - notaires à bourg-saint-maurice - n° siret : 90343989100016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Bourdeau, cette villa contemporaine de 126 m² construite en 2021 profite d'une situation privilégiée entre le lac du Bourget et la Dent du Chat. Son architecture mêlant bois, verre et lumière s'intègre parfaitement dans son environnement. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant confort et intimité à tous les occupants. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, la pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, elle réunit cuisine ouverte et équipée, espace repas et salon dans une atmosphère moderne, deux terrasses : l'une tournée vers le lac du Bourget, l'autre offrant un panorama remarquable sur les reliefs environnants. Pensée pour un confort de vie optimal, cette maison récente bénéficie d'excellentes performances énergétiques et de prestations actuelles qui répondent aux attentes d'une résidence principale comme d'une maison secondaire. Située à seulement quelques minutes du lac et des principaux axes de circulation, elle est à découvrir sans tarder !

Iad France - Julie Dutruc vous propose : Située dans le quartier recherché du Pont Rouge, cette maison de ville de 9 pièces datant de 1960 développe environ 209 m² habitables (258 m² de surface au sol) sur un terrain clos de 895 m². Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un logement T3 de 95 m², comprenant une cuisine fermée, un séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle de bains, deux WC, ainsi qu’un accès direct au garage et au jardin. Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. À l’étage, vous disposez d’un logement T6 en duplex de 113 m² qui offre de beaux volumes : une cuisine fermée, un séjour lumineux avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d’eau et une terrasse exposée sud ouest de 35 m². Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable et bien aménagé avec piscine au sel (abri électrique), pool house, carport pour deux voitures, coin potager et plusieurs abris de jardin. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, améliorant confort et performance énergétique : - isolation thermique par l’extérieur - isolation de la toiture et réfection de la couverture - remplacement du réseau d’eau - panneaux solaires - menuiseries double vitrage et volets roulants électriques avec fermeture centralisée - chauffage : poêles à granulés, chaudière gaz et climatisation réversible - raccordement au tout-à-l’égout - DPE : C / GES : C Côté emplacement, vous apprécierez la proximité des commodités : écoles à 10 minutes à pied, collège à 15 minutes, épicerie et arrêt de bus à 3 minutes et lac à seulement 20 minutes. Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif avec rendement. Contactez-moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dutruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 791843006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre - plus disponible - découvrez cette maison t4 de 92 m² habitables et 172 m² aménagés, parfaitement entretenue, sur le secteur de st béron. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine avec mezzanine, un lumineux salon / salle à manger de 36 m², deux chambres, une salle de bains et un wc. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout : une pièce bar avec billard idéale pour recevoir, une seconde grande pièce, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, le terrain clos de 1445 m² vous offrira l'accès à un parking ainsi que d'un garage. Contactez votre agence orpi les échelles dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 5189.

En exclusivité - Maison contemporaine d'exception – Brison-Saint-Innocent avec jardin. Dans un environnement résidentiel particulièrement calme de Brison-Saint-Innocent, découvrez cette superbe maison contemporaine de 123 m² bâtie en 2023 sur un terrain de 530 m², offrant des prestations actuelles, une excellente performance énergétique (DPE A) et un cadre de vie privilégié entre lac, montagne et vignes. Profitez d'une vie calme de village en étant proche de toutes les commodités : • Commerces de proximités (Supérette, boulangerie, coiffeur, bar-tabac, restaurants, espace de coworking) • Services de proximité : école primaire, mairie, bureau de poste • Maison médicale à venir à 15 minutes à pied (Pharmacie, médecin généraliste, kiné, ostéo, infirmière) • Arrêt de bus pour le collège et lycée à 5 minutes à pied • Plage à 15 minutes à pied • Centre-ville d'Aix-les-Bains à 10 minutes en voiture • Péage autoroute Aix Nord à 10 minutes en voiture Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison. Le séjour-cuisine de 47 m², entièrement ouvert, profite d'une magnifique hauteur sous plafond et de larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers la terrasse extérieure de 60 m² orientée Sud-Ouest. Son confort de vie n'est pas en reste avec son plancher chauffant et rafraichissant alimenté par une pompe à chaleur qui optimise la consommation électrique. Les volets roulants électriques centralisés et la pergola automatisée complètent son équipement. Une distribution idéale pour la vie quotidienne Au rez-de-chaussée : • Une entrée équipée de placards intégrés • Une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte et équipée • Un cellier / buanderie • Une chambre de plain-pied avec accès à la terrasse et placard intégré • Une salle d'eau séparée • Un WC indépendant • Un accès direct au garage de 23 m² • Des combles de stockage de 21 m² au-dessus du garage À l'étage : • Deux belles chambres de 13 m² chacune avec placards intégrés • Une grande salle de bain de 9 m² • Un WC indépendant • Une élégante et lumineuse mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente Des extérieurs faciles à vivre Implantée sur un terrain de 530 m², la propriété bénéficie d'une agréable terrasse dallée de 60 m² exposée Sud-Ouest, en partie protégée par une élégante pergola. Une autre partie du terrain située à l'Ouest, plat et engazonné, est l'endroit parfait pour installer une piscine ou une aire de jeux et profiter du soleil tout au long de la journée. Vous apprécierez le calme du secteur, la vue sur la forêt de Corsuet, et l'atmosphère paisible qui règne autour de la maison. Outre le garage, 2 places de stationnement au moins complètent la propriété. Les atouts qui font la différence : Maison récente (3 ans) avec garanties décennales DPE A – excellente performance énergétique Plancher chauffant et rafraichissant Architecture contemporaine et prestations modernes Luminosité remarquable grâce aux grandes ouvertures Chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée Garage de 23 m² Combles de stockage de 21 m² Terrasse de 60 m² exposée sud-ouest Secteur calme et recherché Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché de Brison-Saint-Innocent, réunissant confort, modernité, efficacité énergétique et qualité de vie. Une maison coup de cœur, prête à accueillir ses futurs propriétaires. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 015 748 - Greffe de CHAMBERY) Stéphanie DARME Entrepreneur Individuel 06 76 49 49 02 - Réf. 959128.

Située à sur la commune de Yenne, à vingt minutes du lac du Bourget et du lac d'Aiguebelette, cette demeure de caractère construite en 1890 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne et la dent du Chat. Développant 277 m² habitables (359 m² au sol), la maison s'organise autour d'une pièce de vie authentique comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un séjour et un salon avec un insert cheminée très original. Deux terrasses et un espace bien-être avec sauna complètent ce niveau. Le premier étage accueille cinq grandes chambres ainsi que trois salles de bains avec WC. Au dernier niveau, une suite parentale spectaculaire composée d'une chambre avec salon, d'une salle de bain et d'un bureau attenant. Cet espace de près de 60 m² avec plafond cathédrale est baigné de lumière et offre une vue sur le parc. Un grand balcon permet de bénéficier de l'extérieur. Édifiée sur un parc arboré de près de 3000 m², la propriété dispose également d'une piscine 12 m X 6 m, d'une cuisine d'été et de plusieurs terrasses aménagées offrant différents espaces détente. Une dépendance comprenant un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble. Grâce à sa proximité immédiate des principaux axes de circulation et des commodités pour le quotidien, cette propriété située à moins de 5 mn des commerces et services, conjugue accessibilité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Elle se prête parfaitement à une vie de famille, aux réceptions entre amis, comme à une activité de chambres d'hôtes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 3030 Euros et 4110 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ruddy BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 414629451 - CHAMBÉRY.

FORT POTENTIEL À SAINT-CASSIN Découvrez cet ensemble immobilier atypique issu de la réhabilitation complète d'un ancien restaurant, offrant aujourd'hui de multiples possibilités d'exploitation sur une parcelle de plus de 36 000 m². L'ensemble se compose d'un logement principal d'environ 139 m², d'un appartement T2 d'environ 55 m², d'un appartement T3 d'environ 65 m² entièrement rénové ainsi que d'un studio d'environ 14 m². Chaque logement bénéficie de son accès indépendant, permettant d'envisager aussi bien un projet familial, locatif que professionnel. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son vaste sous-sol brut d'environ 150 m². Actuellement utilisé en espace de stockage, il offre un important potentiel de valorisation pour la création de surfaces complémentaires, garages, ateliers, locaux d'activité ou tout autre projet selon les autorisations administratives en vigueur. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant sur plus de 36 000 m² de terrain comprenant espaces verts, bois et environnement naturel. Une rivière traverse la parcelle et participe pleinement au charme des lieux. Une source est également présente sur la propriété, un atout rare qui confère à cet ensemble un caractère singulier. Un environnement privilégié offrant de beaux volumes extérieurs et de nombreuses perspectives d'exploitation. Côté prestations, la toiture a été refaite en 2008, les logements sont équipés de climatisations réversibles et l'installation électrique bénéficie d'un compteur triphasé. Cette propriété séduira les investisseurs, les artisans, les entrepreneurs, les porteurs de projets touristiques ou les familles à la recherche d'un bien offrant espace, modularité et potentiel de développement. Un bien rare sur le marché, où les volumes, les possibilités d'aménagement et la superficie du terrain ouvrent la voie à de nombreux projets. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 959099.

À quelques minutes d'Aiguebelle et de ses commodités, à la fois au calme et proche de l' A43 aux portes de la Maurienne, maison de village mitoyenne 4 pièces à rénover avec un terrain arboré de 411 m². Située dans un environnement paisible et offrant de jolis points de vue, cette maison de construction traditionnelle se compose d'un beau séjour avec cheminée et accès terrasse, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. Vaste grenier sur dalle béton au-dessus pour de futurs projets d'aménagement. Garage et 2 belles caves en-dessous. Environnement verdoyant idéal pour une vie en famille. 2 bâtiments annexes sont implantés sur la parcelle : un ancien four et une belle grange. De quoi laisser libre cours à vos envies : atelier d'artiste, dépendances d'été, entrepôt etc. Des travaux seront nécessaires avant votre installation (vitrages, remplacement de la chaudière fioul, décoration). Bon à savoir : certains travaux peuvent donner lieu à des aides de l'Etat pour la rénovation énergétique. Ne manquez pas l'occasion d'une visite. Vous pourriez très vite décider d'y faire votre nid ! Honoraires charge vendeur DPE : G logement à consommation d'énergie excessive.

Iad France - Carine DAMAS vous propose : Corps de ferme avec fort potentiel d'aménagement – Grésy-sur-Aix Situé sur la commune prisée de Grésy-sur-Aix, à quelques minutes d'Aix-les-Bains, cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux principaux axes de circulation. Développant une surface habitable actuelle de 119 m² pour environ 215 m² au sol, ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement grâce à ses différents espaces indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux caves ainsi que deux pièces disposant chacune d'un accès privatif, offrant un potentiel de création de deux studios d'environ 19 m² ou pouvant être utilisées en garage. Le premier étage accueille un appartement T3 de 71 m² à rénover, composé de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bain. Au deuxième et dernier étage, un agréable T3 de 48 m² habitables (85 m² au sol) propose deux chambres, un espace bureau ouvert, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'une salle de bain. Les deux appartements sont actuellement reliés par un escalier intérieur, permettant d'envisager différentes configurations selon vos projets. À l'extérieur, un jardin arboré complète l'ensemble et apporte un espace de détente appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une division en plusieurs logements. Une opportunité rare sur un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yenne, idéalement située à quelques pas du centre du village, des commerces, des écoles et du collège, découvrez cette maison lumineuse de 115 m² exposée Sud-Est, offrant un cadre de vie parfait pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur une cuisine conviviale. Ce niveau comprend également un cellier ainsi qu'un garage attenant avec accès direct. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat avec piscine hors sol de 625 m² entièrement clos, parfait pour les enfants et idéal pour savourer les journées ensoleillées. Une opportunité rare dans un secteur très recherché. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite !

Située sur la commune de Saint-Germain-la-Chambotte, dans un environnement champêtre exceptionnel entre Aix-les-Bains et Annecy, cette ancienne ferme rénovée séduira les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 000 m², elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et d'un cadre de vie privilégié, loin de toute nuisance. La maison offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil : Cuisine équipée conviviale ouvrant sur une salle à manger chaleureuse, deux salons en demi-niveaux offrant de multiples espaces de vie, Six chambres dont une suite parentale, deux salles de bains (dont une à terminer selon vos envies). Un espace permet également la création d'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire. Les dépendances constituent un véritable atout avec un grand garage et un vaste atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Classe énergie B- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 990€ et 1360€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

Challes-les-eaux - 73230 quartier résidentiel très calme (impasse), très bien situé. À pied - de 10 m du centre de ville et 15 mn de médipôle - maison sur 2 niveaux avec combles : surface aménageable possible de 250 m², à ce jour la surface habitable est de 110 m². Au rez-de-chaussée : surface de 90 m² composée d'un garage double, atelier, chaufferie. Aménageable en totalité ou partiellement avec une cave au sous-sol au premier étage : entrée, grand séjour (avec insert) et cuisine donnant sur balcon terrasse (vue croix du nivolet, mont peney, mont granier), 3 chambres, salle de bain et wc. Lumineux, très bon état intérieur (habitable en l'état sans travaux). Combles aménageables pour un appartement d'environ 50 m² déjà accessibles par la cage d'escalier. Installation électrique refaite en totalité en 2025 ainsi que la plomberie de la cuisine et de la salle de bain. Chaudière gaz révisée. Terrain arboré et plat de 725 m² (l'emprise au sol maximale des constructions est de 40%). Classe énergie dpe f (395) ges e (56). Taxe foncière 956 euros. Prix : 426.000 euros, comprenant les honoraires d'agence de 16.000 euros à la charge du vendeur. Mandat de vente exclusif n°454267. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez didier mornas, au 06 33 32 15 95 ou par courriel à d.mornas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de didier mornas agissant sous le statut d'agent commercial isous ei mmatriculé au rsac chambery 412126310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454267 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Didier mornas (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 412126310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 144,93 m² habitables (295 m² au sol), édifiée sur un sous-sol total avec grand garage, implantée sur un terrain de 1 531 m². Au niveau principal, de plain-pied avec la terrasse et le jardin, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 49 m², idéale pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. À l'étage, une mezzanine de 22 m² ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace détente, bureau, salle de jeux. ). Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains privative. Cette propriété séduit par ses beaux volumes, entre lac et montagne, à proximité des commodités et des grands axes reliant Aix-les-Bains et Annecy. Les atouts : Maison individuelle de 144,93 m² Sous-sol complet avec grand garage Séjour de plus de 49 m² 4 chambres avec salles de bains privatives Mezzanine de 22 m² Terrain de 1 531 m² Terrasse et jardin accessibles de plain-pied Situation idéale entre Aix-les-Bains et Annecy Une maison familiale, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4281 * - 14.

En exclusivité, à Trévignin, dans un cadre champêtre et apaisant, cette maison familiale conjugue espace, confort moderne et douceur de vivre. À 1 km du village, des écoles et des commerces, à 10 minutes accès autoroutier et Aix les bains La pièce de vie de 55 m², ouverte sur la cuisine, profite d'une belle lumière et s'ouvre sur une terrasse de 50 m² exposée Sud avec vue dégagée sur les montagnes. Le jardin de 1 350 m² plat offre un cadre naturel agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose de 4 chambres, dont une de plain-pied avec salle de douche et toilette. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec douche et un toilette séparé. Côté confort, les prestations sont solides : chauffage par géothermie, plancher chauffant, possibilité de rafraîchissement, fibre, panneaux photovoltaïques, réserve d'eau de pluie et faible consommation. Un sous-sol complet de 90 m², un garage de 21 m² et un carport complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824329221.

Iad France - Merwan BENMANSOUR vous propose : À Saint-Pancrace, découvrez cette belle maison familiale d’environ 150 m², implantée sur un terrain arboré de 1 400 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un double garage et d’une cave offrant de nombreux espaces de rangement. Le premier niveau se compose d’une cuisine semi-ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux, prolongé par une grande véranda lumineuse ouverte sur le jardin. La partie nuit, répartie sur deux demi-niveaux, comprend 4 chambres et 2 salles de bains. Les combles, d’une surface d’environ 30 m², sont aménageables selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux…). Cette maison bénéficie de prestations de qualité avec des menuiseries en triple vitrage garantissant un excellent confort thermique et phonique, ainsi qu’un système de chauffage par géothermie, économique et performant. Un bien aux beaux volumes, offrant confort, potentiel et qualité de vie dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Merwan BENMANSOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 829969377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 min des écoles et commerces, 5 min de la zone artisanale et commerciale la baronnie de pont de beauvoisin et à 8 min du péage a43 d'aiguebelette (chambery / lyon), au calme jolie maison de village de 95 m² hab. Au rez de chaussée : entrée avec placard, chaufferie et ancien magasin. Au premier étage : une cuisine, un salon, et une salle d'eau et wc séparé. Au 2ème étage : 3 chambres, salle de bains et dégagement. Petite annexe non attenante de 35 m² pouvant etre réhabilitée en studio, belle et grande dépendance de 80 m² à usage d'atelier, deux garages et local d'entretien, abris jardin, cour, chauffage central au fuel, terrain plat et clos de 923 m². Ideal pour jeune couple. À decouvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 190000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 15052026 - classe energie g : 451 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - planet'immo le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 76 05 54 18.

Fiche id-sit182144 : a 2 min des écoles et commerces, 5 min de la zone artisanale et commerciale la baronnie de pont de beauvoisin et à 8 min du péage a43 d'aiguebelette (chambery / lyon), au calme jolie maison de village de 95 m² hab. Au rez de chaussée : entrée avec placard, chaufferie et ancien magasin. Au premier étage : une cuisine, un salon, et une salle d'eau et wc séparé. Au 2ème étage : 3 chambres, salle de bains et dégagement. Petite annexe non attenante de 35 m² pouvant etre réhabilitée en studio, belle et grande dépendance de 80 m² à usage d'atelier, deux garages et local d'entretien, abris jardin, cour, chauffage central au fuel, terrain plat et clos de 923 m². Ideal pour jeune couple. À decouvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 190000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 15052026 - classe-energie g : 451 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - reseau immo-diffusion le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).