Vente maison 18 pièces 257 m² Aime-la-Plagne (73210)

Iad france - virginie mendez vous propose : maison 2 appartements indépendants — investissement clé en main aime-la-plagne — propriété unique 168 m² sur 500 m² de terrain avec jardin, parkings et balcons. Actuellement en location vacances (airbnb). configuration unique : 2 apparts totalement indépendants appartement rdc (petit séjour-chambre) • entrée indépendante, cuisine, séjour / chambre, 1 chambre spacieuse • salle de bain, wc • balcon + cave • chauffage : pompe à chaleur appartement 1er étage (t3 confortable) • entrée indépendante, cuisine, séjour, 2 chambres • salle de bain, wc • balcon + cave partiellement rénovée • climatisation réversible • wc + coin cuisine fonctionnels, espace salon à aménager équipements partagés • 500 m² terrain clos avec jardin • parkings + accès individuels • compteurs électriques individuels • eau commune • meubles sur mesure conservés (apparts quasi meublés) potentiel d'investissement actuellement : location vacances (airbnb / saisonnier) avec revenus production immédiats options d'exploitation : • garder en location vacances (airbnb / booking) • convertir en location longue terme • occupation résidentielle + appart de revenu • multigénérationnel (famille + location) flexibilité maximale = décisions libres (propriétaire unique, pas de syndic) atouts pour l'investisseur dpe b — classe énergétique excellente ges a — très faibles émissions emplacement aime-la-plagne (marché touristique + résidentiel) terrain spacieux (jardin, parkings) 2 revenus sous un toit = sécurité financière fibre optique bien clé en main (meubles + équipements inclus) charges maîtrisées (compteurs individuels) pour les investisseurs : document complet disponible chiffres de rentabilité, rendement estimé, historique airbnb, charges réelles. Demander dossier complet investisseur auprès de la conseillère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 922687975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Saurel vous propose : cette maison familiale de 148 m² située à la Plagne Tarentaise, sur un terrain total de 874 m². À 10' de la station Montalbert et à 20' de la piste de bobsleigh. Un axe direct pour accéder à La Plagne est en cours de validation par la Marie. Cet axe permettra une circulation plus fluide dans le village et une diminution de la quantité de véhicule qui le traverse. À l'extérieur vous trouverez un jardin clos avec son coin potager, une terrasse semi couverte de 42 m² où vous profiterez du jaccuzi. Une dépendance, actuellement utiliser en abris bois, de 42 m² se situe sous la terrasse. Vous disposerez d'une vaste surface extérieur goudronnée pour faciliter le déneigement, ainsi que d'un double garage en enfilade, clos par une porte électrique et d'un garage simple clos par une porte manuelle. Vous pourrez jouir d'un porche, situé devant ce garage afin de décharger vos courses ou bagages à l'abris des intempéries. Au rez de chaussé, vous serez accueilli par un hall d'entrée, avec son placard à chaussure sous l'escalier, suivi d'un cellier et d'une buanderie indépendante et un accès direct sur les garages. Au premier étage vous trouverez la cuisine équipée, donnant sur sa propre terrasse, une belle salle à manger, un salon confortable, avec son balcon, et où vous pourrez vous réchauffer près du poêle mixte (bois et granulé). Cet étage dispose d'une très belle suite parentale, refaite à neuf, avec placard, douche à l'italienne et WC séparé. Au second étage, vous retrouverez deux vaste chambres avec placard intégré et un cagibis indépendant pouvant être transformé en dressing. Ces deux chambres disposent de leur propre balcon. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cet espace peut être à rafraichir. C'est une maison chaleureuse, entretenue et bien pensée pour votre confort au quotidien. N'hésitez plus à me contacter pour la visiter car vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Possibilité d'être vendue meublée, additionné aux honoraires à la charge acquéreur cela permet une réduction des frais de notaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Saurel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 991311234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Safti Prestige vous présente à seulement quelques minutes des pistes du domaine skiable La Plagne – Paradiski, ce chalet de 190 m² situé en Haute Tarentaise bénéficie d'un environnement privilégié entre vallée et stations. Il offre un accès rapide aux commodités tout en profitant du calme et d'une vue dégagée avec un terrain piscinable. Construit avec des matériaux de qualité (charpente, isolation, menuiseries, portes de garage), il est proposé en Hors d'Eau Hors d'Air, laissant libre cours à votre imagination pour l'aménagement intérieur. Un projet idéal pour : • Résidence principale • Résidence secondaire • Chambres d'hôtes / table d'hôtes • Investissement locatif haut de gamme Un bien rare offrant la possibilité de créer un chalet sur-mesure dans un secteur recherché de la vallée. Dossier complet avec estimation des travaux uniquement par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ROCCA, Tél. : 07 50 58 71 65, E-mail : laurent.rocca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 849 721 592.