Maison à vendre à Aime-la-Plagne (73210)

Sur le versant ensoleillé de la vallée, à seulement 5 minutes d'Aime, cette charmante maison de village rénovée offre un cadre de vie paisible et lumineux. Dès les beaux jours, vous profiterez pleinement de sa magnifique terrasse exposée au soleil, véritable espace de vie extérieur, idéale pour les repas, les moments de détente ou simplement admirer la nature environnante. La maison, parfaitement entretenue et bénéficiant d'une performance énergétique classée C, se compose de trois chambres et de plusieurs espaces annexes très appréciables : garage, caves, buanderie et chaufferie. Sous les combles, un superbe espace de vie chaleureux apporte beaucoup de charme à l'ensemble. Cet endroit cosy, baigné de lumière, se prête aussi bien à un salon, un bureau ou un espace de détente. Autre atout rare : un volume d'environ 70 m² offre un potentiel supplémentaire, permettant la création d'un appartement indépendant, d'un espace locatif ou d'un agrandissement selon vos projets. Une maison pleine de charme, offrant confort, extérieurs et potentiel, dans un environnement privilégié à proximité immédiate d'Aime et des stations de ski de la Tarentaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ROCCA, Tél. : 07 50 58 71 65, E-mail : laurent.rocca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 849 721 592.

Iad france - virginie mendez vous propose : maison 168 m² – 2 appartements – jardin – parkings – balcons – villette (aime-la-plagne) maison d’environ 168 m² habitables sur terrain de 500 m² avec jardin et parkings, située à villette (aime-la-plagne), secteur calme. Bien en copropriété. Deux appartements indépendants : • rdc : entrée, cuisine, séjour, 1 grande chambre (anciennement 2), sdb, wc, balcon, cave + chambre et sdb en rez-de-jardin. • 1er étage : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, sdb, wc, balcon, cave partiellement rénovée (wc, coin cuisine à finir, espace salon possible), chauffée par 2 radiateurs. Chauffage par pompe à chaleur (rdc) et climatisation réversible (1er étage). Compteurs électriques individuels, eau commune (compteurs individuels possibles). Meubles sur mesure conservés, appartements vendus quasi meublés. Idéal famille, multigénération ou investissement locatif. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 922687975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Saurel vous propose : cette maison familiale de 148 m² située à la Plagne Tarentaise, sur un terrain total de 874 m². En 20' vous êtes aux premières remontées mécaniques de Paradiski, avec stationnement gratuit, ainsi que de la piste de bobsleigh. Vous êtes à seulement 12' de Bourg Saint Maurice et de son funiculaire gratuit pour les ARCS. Elle a donc un emplacement idéal pour l'accès aux divers stations de ski. À l'extérieur vous trouverez un jardin clos avec son coin potager, une terrasse semi couverte de 42 m² où vous profiterez du jaccuzi. Une dépendance, actuellement utiliser en abris bois, de 42 m² se situe sous la terrasse. Vous disposerez d'une vaste surface extérieur goudronnée pour faciliter le déneigement, ainsi que d'un double garage en enfilade, clos par une porte électrique et d'un garage simple clos par une porte manuelle. Vous pourrez jouir d'un porche, situé devant ce garage afin de décharger vos courses ou bagages à l'abris des intempéries. Au rez de chaussé, vous serez accueilli par un hall d'entrée, avec son placard à chaussure sous l'escalier, suivi d'un cellier et d'une buanderie indépendante et un accès direct sur les garages. Au premier étage vous trouverez la cuisine équipée, donnant sur sa propre terrasse, une belle salle à manger, un salon confortable, avec son balcon, et où vous pourrez vous réchauffer près du poêle mixte (bois et granulé). Cet étage dispose d'une très belle suite parentale, refaite à neuf, avec placard, douche à l'italienne et WC séparé. Au second étage, vous retrouverez deux vaste chambres avec placard intégré et un cagibis indépendant pouvant être transformé en dressing. Ces deux chambres disposent de leur propre balcon. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cet espace peut être à rafraichir. C'est une maison chaleureuse, entretenue et bien pensée pour votre confort au quotidien. N'hésitez plus à me contacter pour la visiter car vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Possibilité d'être vendue meublée, additionné aux honoraires à la charge acquéreur cela permet une réduction des frais de notaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Saurel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 991311234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue glaciers & cachet savoyard – 342 m² de potentiel rare au cœur de la Vanoise Entre authenticité, volumes généreux et panorama à couper le souffle, cette maison traditionnelle savoyarde déploie tout le charme de la pierre et du bois ancien, avec une exposition plein sud et une vue magnifique sur les glaciers de la Vanoise. Passé le seuil, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux, composé d'un hall d'accueil, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger conviviale et d'un salon séparé avec insert bois, idéal pour créer un cocon en hiver. Les étages réservent 5 chambres confortables, une salle de bain, une douche séparée, et des volumes pensés pour accueillir famille et amis dans une ambiance montagnarde authentique. À l'arrière, deux ateliers indépendants d'environ 80 m² chacun sur deux niveaux portent la surface globale à 342 m² de plancher et offrent un potentiel rare : espace de création, stockage, dépendance… à chacun son projet. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal et surtout d'un panorama exceptionnel sur les glaciers, dans ce secteur préservé. Le lien pour la visite virtuelle est disponible sur demande. Un bien unique pour les amateurs de cachet et de vues spectaculaires, à réinventer selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf. 952462.

Au cœur d’une station familiale et recherchée, sur l’un des plus grands domaines skiables d’Europe, découvrez ce chalet de caractère à fort potentiel. Le chalet d’environ 296 m² de surface habitable offre : Grande capacité d’accueil, idéal grande famille ou investissement locatif. • Séjour / salon avec bar et cheminée • Cuisine professionnelle équipée • 7 chambres (dont un dortoir) • 4 salles d’eau / bains • Espace bien-être avec sauna et douche • Salon TV, buanderie, nombreux rangements • Grande terrasse et jardin Appartement studio indépendant : Entrée privative, cuisine ouverte, séjour, salle d’eau avec WC. Les atouts : Emplacement privilégié Domaine Paradiski (La Plagne / Les Arcs) Station vivante été / hiver La station : Montchavin-Les Coches bénéficie d’un accès privilégié au domaine Paradiski, l’un des plus grands domaines skiables d’Europe, reliant La Plagne et Les Arcs via le téléphérique Vanoise Express. Appréciée pour son ambiance chaleureuse, son architecture savoyarde et son accès direct aux pistes, la station offre un cadre idéal aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif à forte rentabilité, hiver comme été (ski, randonnées, VTT, activités nature). Accès facile : gare de Landry à proximité, autoroute A43, aéroports de Genève Aéroport, Aéroport Lyon-Saint Exupéry et Aéroport de Chambéry à 1h30–2h30. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d’informations. DPE réalisé le 05 / 04 / 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 230 € et 13 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). 178 kWh / m² / an d’énergie finale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement alpin d'une rare pureté, cette propriété s'inscrit avec élégance et discrétion, à l'écart de toute agitation. Un lieu confidentiel, pensé pour celles et ceux qui recherchent le calme absolu, l'authenticité et une véritable expérience de montagne, été comme hiver. Idéalement implanté au pied des pistes, le chalet offre un départ et un retour skis aux pieds directement depuis la propriété, au cœur du domaine skiable de Paradiski (425 km de pistes), à La Plagne. Une situation rare, permettant de rejoindre l'ensemble du domaine sans contrainte, dans un confort absolu. La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur le Mont-Blanc, la vallée et les sommets environnants, offrant un spectacle permanent et une sensation d'espace remarquable. L'environnement, préservé et paisible, confère au lieu une atmosphère hors du temps. Respectueux des codes de l'architecture alpine, le chalet met à l'honneur des matériaux nobles et authentiques – pierre, vieux bois, lauze – soigneusement sélectionnés, qui apportent chaleur, élégance et intemporalité, à l'extérieur comme à l'intérieur. Développant environ 328 m², le chalet propose 8 suites, chacune disposant de sa salle de douche et de ses WC, garantissant confort, intimité et fluidité des espaces, aussi bien pour une résidence familiale que pour la réception d'invités. Pour se garer, vous trouveriez un double garage d'environ 30 m² et un mazot d'environ 5 m². Un espace bien-être complet (jacuzzi intérieur et extérieur face au Mont Blanc, hammam, sauna, douche sensorielle et fontaine de glace), pensé comme une véritable parenthèse de relaxation, prolonge l'expérience avec des prestations de qualité et une vue imprenable sur les montagnes. Un lieu idéal pour se ressourcer après une journée en plein air. Aux beaux jours, le chalet devient un point de départ privilégié pour les randonnées et le VTT, aux portes du Parc National de la Vanoise, offrant une approche plus douce et tout aussi inspirante de la montagne. La propriété dispose également d'un potentiel d'évolution rare, avec la possibilité de construire un second chalet ou d'agrandir l'existant, grâce au terrain encore disponible. Le terrain est piscinable avec un permis accordé. Un bien singulier et confidentiel, destiné à une clientèle en quête d'exception, de sérénité et d'un art de vivre alpin authentique. Un dossier complet et confidentiel est disponible uniquement sur demande téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 3 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ROCCA, Tél. : 07 50 58 71 65, E-mail : laurent.rocca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 849 721 592.

Située au cœur d'un village recherché, sur le versant du soleil, cette grange à l'architecture typique locale offre un fort potentiel de réhabilitation. Ce bien permet la création de deux niveaux habitables, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. La toiture a été refaite il y a environ 20 ans, constituant une base saine pour les travaux à prévoir. Deux caves complètent ce bien, offrant des espaces de stockage appréciables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan DESAILLY, Tél. : 06 64 18 68 20, E-mail : gaetan.desailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 930688585.

Amoureux de la pierre, des défis et de la poussière noble ? Ce chantier de rêve vous attend ! Nichée en plein soleil, cette authentique ferme du XIX ? siècle trône fièrement avec une vue à couper le souffle, héritage d'une époque où la Savoie devenait française Tout est à refaire, mais tout est possible : murs en pierre, anciennes étables … Il ne manque que votre imagination (et quelques bras) pour transformer ce trésor endormi en résidence pleine de charme ou en gîtes de caractère qui feront des jaloux. Un bien qui a du vécu et qui n'attend plus qu'un nouveau chapitre à écrire. le vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan DESAILLY, Tél. : 06 64 18 68 20, E-mail : gaetan.desailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 930688585.

Safti Prestige vous présente à seulement quelques minutes des pistes du domaine skiable La Plagne – Paradiski, ce chalet de 190 m² situé en Haute Tarentaise bénéficie d'un environnement privilégié entre vallée et stations. Il offre un accès rapide aux commodités tout en profitant du calme et d'une vue dégagée avec un terrain piscinable. Construit avec des matériaux de qualité (charpente, isolation, menuiseries, portes de garage), il est proposé en Hors d'Eau Hors d'Air, laissant libre cours à votre imagination pour l'aménagement intérieur. Un projet idéal pour : • Résidence principale • Résidence secondaire • Chambres d'hôtes / table d'hôtes • Investissement locatif haut de gamme Un bien rare offrant la possibilité de créer un chalet sur-mesure dans un secteur recherché de la vallée. Dossier complet avec estimation des travaux uniquement par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ROCCA, Tél. : 07 50 58 71 65, E-mail : laurent.rocca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 849 721 592.

Iad France - Dominique Beranger vous propose : Maison mitoyenne en pierre de 40 m² environ, logée dans un joli village de montagne à les Plaines au calme située sur la commune de Notre Dame des Prés à 8 minutes de Moutiers en Tarentaise, à 15 minutes de Notre Dame du Pré et proche des stations de ski. Batisse composée d'une pièce a vivre de 18 m² environ, d'une grande chambre de 16 m² environ, une salle de bains de 4.50 m² environ avec baignoire et un wc séparé. Elle dispose d'un sous-sol avec une surface totale de la maison un accès à la grange avec un volume intéressant, la charpente est saine ce bien est relié au réseau d'assainissement communal Un terrain attenant de 75 m² et un jardin de 42 m² complète le tout. L'ensemble est à rafraichir avec un très bon potentiel, idéal pour des vacances à la montagne. Venez la découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 552 et classe CLIMAT G indice 148. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacques Colombin vous propose : EXCLUSIVITÉ – Bien rare à fort potentiel de valorisation et de rentabilité dans un environnement naturel privilégié Vue exceptionnelle sur le massif de la Lauzière – Piscine chauffée – Activité touristique existante – Extension de 43 m² à finaliser. Située au hameau recherché de Navette, face à la station de Valmorel et à proximité immédiate du domaine nordique de Grand Naves, cette charmante maison de 86 m² implantée sur un terrain paysagé de 361 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, calme, ensoleillé et ouvert sur un panorama exceptionnel sur le massif de la Lauzière. Actuellement, la propriété dispose déjà d’une activité touristique opérationnelle et offre un très beau potentiel d’évolution, aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable en montagne. Une maison rénovée avec des prestations récentes et de qualité. Exposée plein sud / sud-ouest, la maison a bénéficié d’importants travaux récents : - Huisseries neuves, - Volets roulants solaires, - Plomberie et électricité entièrement refaites en 2023 / 2024, - Equipements récents et fonctionnels. Rez-de-chaussée Deux chambres indépendantes de 18 m² et 20 m² avec accès privatif, comprenant chacune : - Salle d’eau, - Douche à l’italienne, - WC, - Lavabo en pierre, - Dressing, - Chauffage électrique dernière génération a inertie. À l’extérieur, une superbe terrasse bois de 68 m² accueille une piscine chauffée de 4 m x 2,50 m avec pompe à chaleur, parfaitement exposée sud / sud-ouest, idéale pour profiter du calme et de l’ensoleillement toute l’année. Premier étage Une chaleureuse pièce de vie de 25 m² comprenant : - Cuisine en bois, - Plan de travail en granit noir, - Poêle à bois neuf. L’étage propose également : - Un grand placard de rangement, - Une salle d’eau avec WC et fenêtre, - Une grande chambre lumineuse de 18 m² avec 2 fenêtres et porte-fenêtre plein sud. Extension de 43 m² à terminer : un fort potentiel de création de valeur Les autorisations administratives pour finaliser l’extension de 43 m² sur le RDC et le R + 1 ont été acceptées. Les travaux restants sont estimés entre 30 000 € et 50 000 €, selon le niveau de finition et les prestations souhaitées. Un avantage majeur : Une grande partie des matériaux et fournitures est déjà disponible sur place, l’ensemble des documents administratifs et techniques est à disposition, les travaux peuvent être réalisés progressivement sur 1 à 3 ans, offrant une grande souplesse financière. - Très fort potentiel locatif Le futur studio indépendant de 43 m² prévu dans l’extension pourra accueillir jusqu’à 4 personnes et présente un excellent potentiel de rentabilité saisonnière. En exploitation touristique (été, hiver et longs week-ends), les revenus locatifs sont estimés entre 18 000 € et 20 000 € par an selon le mode de gestion choisi. Un véritable atout pour : - Sécuriser un projet d’investissement, - Développer une activité touristique rentable dans un secteur très recherché. Budget global cohérent et fort potentiel de valorisation En intégrant : - Le prix du bien, - Les frais de notaire, - Les travaux estimatifs, Le budget global se situe dans une enveloppe d’environ 385 000 € à 405 000 €. À noter : l’extension finalisée représente une valorisation estimée d’environ 155 000 € pour un investissement de travaux a terminer d’environ 50 000 €, créant un important potentiel de plus-value patrimoniale. Les atouts supplémentaires Vue panoramique exceptionnelle sur le massif de la Lauzière. Proximité des grandes stations de ski de la Tarentaise. Piscine chauffée Grande terrasse bois de 68 m² Exposition plein sud / sud-ouest Environnement calme et naturel Petit torrent en contrebas offrant une ambiance apaisante toute l’année (sans risque d’inondation) Faible taxe foncière : 401 € Deux places de parking communales devant la maison Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, potentiel touristique et valorisation patrimoniale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Colombin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 397540097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village dynamique et recherché des Chapelles, à seulement quelques minutes de Bourg-Saint-Maurice, cette maison indépendante offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement privilégié. Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé d'environ 380 m², elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre nature et vie de village (école, animations, accès direct aux sentiers de randonnée). Un garage / box ouvert complète l'ensemble pour le stationnement. Vous profiterez d'une vie de village dynamique avec école, bar, animations locales, ainsi qu'un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée été comme hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan DESAILLY, Tél. : 06 64 18 68 20, E-mail : gaetan.desailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 930688585.

Découvrez cette opportunité unique située à quelques minutes de Bourg-Saint-Maurice, dans le charmant village des Chapelles. Ce bien rare se distingue par son cadre enchanteur offrant calme, vue dégagée et un immense potentiel d'aménagement. La propriété comprend une maison indépendante d'environ 47 m², comprenant une pièce de vie accueillante avec poêle à bois, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC, parfaite pour être habitée immédiatement. Attenante à la maison, une grange volumineuse de 300 m² laisse libre cours à l'imagination pour divers projets : création de plusieurs logements, agrandissement, ou projet locatif. Les visiteurs récents ont particulièrement apprécié les beaux volumes et le potentiel de rénovation offert. L'extérieur séduit par son jardin de 170 m², idéal pour des moments de détente avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, ainsi que par son garage pratique et indépendant. Située dans un village vivant toute l'année, disposant d'une école à moins de 100 m, salle des fêtes et bar, la propriété allie ambiance authentique et proximité avec les commodités et stations de Bourg-Saint-Maurice. Le parc Tarentaise Randonnée – Sébastien Kerdudo, à moins de 100 m, promet de belles escapades nature. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 47 m² - Surface totale : environ 300 m² - Terrain : 170 m² - Chauffage : électrique + poêle à bois - DPE : G - Taxe foncière : 415 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Idéalement située à Moûtiers, aux portes des 3 Vallées, cette grande maison d’environ 240 m² offre de belles prestations dans un cadre calme avec vue dégagée. La maison principale : • Séjour lumineux avec cuisine équipée, cheminée et balcon sud • 3 chambres dont 2 suites de 16 m² • Terrasse et belle vue dégagée 2 appartements indépendants au rez-de-chaussée : • Appartement T2 de 32 m² avec entrée et espace extérieur privatifs • Appartement T3 de 52 m² avec balcon et espace extérieur privatif Atouts : • Double garage + parking • Jardin et terrasse • Bus et gare TGV à proximité • Commerces et restaurants à pied Idéal comme résidence principale avec revenus locatifs ou investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Diagnostic énergétique réalisé le 15 / 11 / 2022 Coût annuel estimé de l'énergie entre 3 880 € et 5 280 € Coût moyen de l'énergie basé sur les données dd l'année 2021 (abonnement inclus) 135 kWh / m² / an en énergie finale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre à Aigueblanche : Maison en pierre – 240 m² habitables + combles aménageables Tarentaise – Proche stations de ski & accès rapide Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Cette maison en pierre mitoyenne, construite en 1880, séduit par son cachet authentique, ses grands volumes et son fort potentiel d'aménagement. Seule la partie droite, d'une surface généreuse de 240 m² habitables, reste disponible à la vente. Prix : 249 000 € Les atouts de ce bien : Grand volume : 240 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec plus de 140 m² habitables supplémentaires envisageables dans les combles, idéals pour la création d'un loft exceptionnel Maison facilement divisible en 3 espaces distincts avec deux plateaux d'environ 120 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités de répartition et d'exploitation Terrain privatif de 426 m², bien exposé, permettant notamment la création de plusieurs places de stationnement sur l'espace privé, avec très peu de contraintes d'aménagement Sous-sol voûté offrant de nombreuses possibilités : création d'appartements indépendants, espace SPA / bien-être, salle de sport, cave ou espaces de stockage Charme de l'ancien : construction en pierre, poutres apparentes, volumes généreux et belles hauteurs sous plafond Emplacement stratégique : à proximité immédiate des stations de ski, des thermes et de la voie rapide, tout en bénéficiant d'un environnement calme et dégagé Un bien à très fort potentiel pour divers projets : Résidence principale de caractère Projet familial avec plusieurs logements Investissement locatif annuel ou saisonnier Hébergement touristique, coliving ou division patrimoniale Ici, vous pouvez quasiment tout imaginer : restructuration complète, création de plusieurs appartements, loft haut de gamme ou projet mixte habitation / investissement. Il ne vous reste plus qu'à imaginer cette maison avec sa vue imprenable, son immense potentiel et son emplacement privilégié à deux pas de la voie rapide… le tout dans un calme absolu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf. 907097.

AIGUEBLANCHE – Maison familiale haut de gamme 166 m² au sol • piscine • 5 chambres Située au calme, à 10 min à pied des commerces, maison de qualité construite en 2001, offrant 143 m² habitables (166 m² au sol) sur 895 m² de terrain plat et arboré. Rez-de-chaussée rénové : pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte artisanale, chambre, salle d'eau avec douche XXL, cellier / buanderie. À l'étage : 4 chambres mansardées, salle de bains et WC. Extérieurs soignés : piscine 8x4 avec volet roulant, deux terrasses dont une avec vue Lauzière, cuisine d'été, carport et stationnement 5 véhicules. 127 m² d'annexes : double garage, atelier isolé transformable, buanderie, cave. Confort : plancher chauffant, insert, très bonne isolation, panneaux photovoltaïques en revente (≈ 2 000 € / an). Aucun travaux à prévoir. À 15 min de Valmorel et des 3 Vallées. Une maison rare, idéale résidence principale. Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques applicables à ce bien sont consultables sur le portail officiel . Cette annonce est diffusée par Zefir. Les éléments présentés sont fournis à titre indicatif et ne sauraient remplacer les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques réalisées par des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison écoresponsable se situe au coeur de la Haute Tarentaise et dispose de nombreux atouts. À commencer par sa situation puisqu'elle n'est qu'à quelques minutes du domaine de Paradiski (d'ailleurs une navette dont le départ est proche de la maison peut vous y amener). Cette maison peut s'adapter à votre projet soit pour une résidence principale, soit pour une résidence secondaire, soit pour faire chambres d'hôtes par exemple. Dans cette localité vous trouvez supérette, restaurants, école, gare TGV. Ensuite de part de sa note énergétique puisque la maison est classée "C" grâce notamment à un mode de chauffage en géothermie. Sa conception vous propose 2 appartements à la fois indépendants et reliés qui peuvent donc s'adapter à tous les projets. Puis son annexe adapté pour du rangement ou pour un atelier. Enfin, ses extérieurs plats proposent terrasses, jardins, terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 845 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ROCCA, Tél. : 07 50 58 71 65, E-mail : laurent.rocca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 849 721 592.

Située à quelques minutes de Bozel, cette maison de 99 m² offre un cadre de vie proche des montagnes et des commodités. La façade en bois et pierres confère un cachet chaleureux à cette maison sur 3 étages, entièrement rénovée à l'extérieur et l'intérieur en 2025. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine et séjour ainsi qu'une terrasse. Vous trouverez à l'étage deux chambres avec balcon vue dégagée sur les montagnes, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé. À l'étage inférieur se trouve une grande suite parentale avec salle d'eau et toilette séparé. Avec un total de 4 pièces, ce bien offre un agencement confortable et moderne idéal pour une vie de famille. Bénéficiant d'une exposition idéale Sud, les résidents pourront profiter des espaces extérieurs ensoleillés. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain de 63 m² offre un espace extérieur agréable à aménager ou pour stationner son véhicule devant la maison. Avec son emplacement stratégique, vous accéderez très facilement aux stations de montagne, Champagny et Paradiski, Pralognan, Courchevel et les 3 Vallées. Si vous recherchez une maison de village lumineuse, sans travaux, à 5 min de Bozel ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.

Nichée dans l’environnement naturel et apaisant de Salins-les-Thermes, village thermal prisé de la vallée de la Tarentaise, à deux pas de Moutiers et aux portes du fabuleux domaine des 3 Vallées, cette maison d’habitation séduit par son cadre de vie privilégié entre bien-être, montagne et authenticité alpine. Description du bien (Env. 86 m²) Une maison familiale parfaitement entretenue et fonctionnelle : • Espace Vie : Cuisine équipée séparée, une pièce de vie lumineuse, accès terrasse et jardin. • Espace Nuit : 3 chambres confortables (dont 2 avec balcon et placards), salle de bain et WC séparé. • Rez de chaussée : Garage avec coin chaufferie, buanderie, salle de douche, cave et rangements. • Extérieurs : Jardin 550 m², propice à la détente et second garage indépendant. Les points forts : Cadre Privilégié : Environnement calme, ressourçant et très recherché. Emplacement Stratégique : Proximité immédiate des stations de ski internationales et des axes majeurs Vente en viager occupé – Un investissement patrimonial stratégique Acquérir ce bien en viager occupé permet : D’acheter à prix décoté par rapport à la valeur libre De se constituer un patrimoine immobilier de qualité à long terme D’optimiser son investissement avec un effort d’épargne maîtrisé De bénéficier d’un placement sécurisé D’anticiper un projet futur (résidence secondaire ou transmission) Maison construite en 1991 Homme âgé de 81 ans Bouquet 200 000 € Rente : 1 323,39 € / mois Le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation Prix vente libre : 420 000 € Optimisez votre patrimoine avec un investissement serein dans l’une des vallées les plus dynamiques de Savoie. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. DPE réalisé le 25 / 03 / 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). 293 kWh / m² / an d’énergie finale Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande maison située dans un charmant village. Maison de type 6 avec deux appartements indépendants de type 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 241 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angela emberton, tél. : 06 33 67 09 79, e-mail : angela.emberton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 944652734.

LA LECHERE - GRANDE MAISON type 5 avec 2 appartements réunissables - Vue montagnes indépendantSituée sur la commune de La Léchère, cette spacieuse maison individuelle de 134 m² offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de réunir ses deux appartements. Le premier appartement de type 5 comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendants et d'un débarras. Le second appartement de type 2 est situé au rez-de-chaussée. Il dispose d'une entrée privée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec wc ainsi que d'un balcon offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1527 m² avec de nombreuses annexes, dont un garage, une cave, un bûcher, un grand abri de jardin et 4 box pour stockage ou stationnement. À seulement quelques minutes en voiture des commerces et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un accès direct. À rénover, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet familial ou la création de plusieurs appartements. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !

Iad france - marlène brasset vous propose : pussy - ideal investissement - premier achat - calme découvrez cette magnifique maison de village située au coeur du charmant village de pussy. Construite en 1880, cette maison de caractère offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'atmosphère pittoresque des villages de montagne. Avec une surface habitable de 56 m², elle se compose ainsi : rez de chaussée : une grande cave voutée, au premier : un palier, une cuisine équipée ouverte sur séjour, une salle de bain avec une grande douche spacieuse, un wc séparer et un accès au jardin de 93 m² depuis le salon, a l'étage : une grande chambre voutée de 26 m². Sous le toit : les combles possiblement aménageables, ce bien est pourvu d'un beau potentiel idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un bien idéalement situé pour une vie quotidienne pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 490 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 924866536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marjolaine Miceli vous propose : Situé dans le charmant hameau de Langon, entre Moûtiers et Albertville, découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, composé d’une maison principale et d’un appartement indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’usage. La maison principale s’organise autour d’un sas d’entrée avec dressing menant à une belle pièce de vie chaleureuse, comprenant un salon avec poêle à bois et une cuisine équipée et meublée. Des rangements sous escalier ainsi qu’un système de chauffage au sol viennent compléter cet espace. Un demi-palier dessert une salle d’eau avec double vasque et coin buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier avec placards intégrés distribue trois chambres confortables aux surfaces variées, idéales pour une vie de famille. L’appartement indépendant, d’environ 54 m², dispose de sa propre entrée et constitue un véritable atout. Il se compose d’une pièce de vie avec poêle à bois, donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur les montagnes, d’une kitchenette équipée et meublée, d’une salle d’eau avec WC et espace buanderie. À l’étage, une grande chambre en mezzanine offre un espace nuit cosy et chaleureux. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant un chauffage au sol électrique à circuit d’eau et des poêles à bois, offrant confort et chaleur au quotidien. En annexes, le bien bénéficie d’un grand garage avec installation électrique en triphasé, d’une cave voûtée, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Le bien est issue d’une division en millièmes, avec une semi-mitoyenneté discrète à l’arrière de la bâtisse. Le cadre de vie est particulièrement recherché, au sein d’un hameau calme et convivial, avec un parc de jeux à deux pas et un arrêt de bus à proximité pour les écoles. L’environnement naturel permet de profiter pleinement des activités de plein air. À proximité des massifs des Quatre Vallées et du Beaufortain, vous accédez facilement à de nombreuses activités telles que la randonnée, le vélo, la pêche, ainsi que la découverte de lacs et de cascades, sans oublier les stations de ski. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 901907303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception aux portes de Courchevel – Le Presbytère de La Perrière Certaines demeures ne se décrivent pas. Elles se ressentent. À quelques minutes seulement de Courchevel et du domaine des 3 Vallées, dans le village authentique et préservé de La Perrière, cette propriété unique offre bien plus qu'un simple lieu de vie : une atmosphère, une histoire, une émotion rare. Dominant la vallée dans un environnement confidentiel et sans vis-à-vis, cet ancien presbytère du XVIIᵉ siècle, accompagné de son chalet indépendant entièrement rénové, s'étend sur un terrain paysager d'environ 1000 m² avec une vue spectaculaire sur les reliefs de Tarentaise. Ici, le charme opère dès les premiers instants. Le Presbytère – Une demeure de caractère de près de 460 m² Rénové avec une remarquable sensibilité, le presbytère a conservé toute la noblesse de son architecture d'origine : pierres anciennes, poutres apparentes, voûtes, cheminées d'époque, volumes majestueux et hauteurs sous plafond créent une ambiance chaleureuse et profondément élégante. La maison se déploie sur quatre niveaux aux espaces généreux et inspirants : Au rez-de-chaussée bas : deux garages, caves, chaufferie et superbe pièce voûtée en pierre. Au rez-de-jardin : une vaste cuisine familiale, un salon-salle à manger baigné de lumière avec cheminée, deux chambres dont une avec cheminée ancienne, salle de bains et buanderie. Au premier étage : magnifique salon de réception avec bibliothèque et cheminée, trois chambres, deux salles de bains et dressing. Au dernier niveau : un espace ouvert spectaculaire surplombant le salon ainsi qu'environ 85 m² de combles encore aménageables, laissant place à tous les projets les plus ambitieux : suite master, espace bien-être, atelier d'artiste ou salon privé. La Dépendance – Élégance alpine et confort contemporain Parfaitement indépendante, cette seconde bâtisse d'environ 132 m² a été entièrement rénovée dans un esprit montagne chic mêlant authenticité savoyarde et confort moderne. Elle accueille : une chambre voûtée, plusieurs espaces de vie chaleureux, une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon en demi-niveau avec accès à une superbe terrasse bois, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis dans une totale indépendance, ou pour développer une activité d'accueil haut de gamme. Un emplacement rare et stratégique La propriété bénéficie d'une situation privilégiée : à proximité immédiate des télécabines de Brides-les-Bains et de Bozel, ainsi que du futur ascenseur valléen prévu pour les Jeux Olympiques d'hiver 2030. Le terrain, intimiste et soigneusement intégré à son environnement naturel, abrite également un authentique bassin en pierre du XIXᵉ siècle, véritable signature patrimoniale du lieu. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'authenticité, de discrétion et d'émotion, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes françaises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf. 929178.

À vendre – Ensemble immobilier d'exception à La Perrière / Courchevel Situé sur les hauteurs de Courchevel – La Perrière, à seulement quelques minutes des télécabines de Brides-les-Bains et de Bozel (futur ascenseur valléen pour les JO 2030), cet ensemble immobilier rare réunit un ancien presbytère du XVIIᵉ siècle 780 m². Un lieu chargé d'histoire, au cœur d'un environnement calme, authentique et verdoyant. Le Presbytère – 460 m² de caractère Majestueuse bâtisse en pierre et bois, restaurée dans le respect de l'architecture savoyarde. Volumes, hauteurs sous plafond et éléments d'époque (voûtes, cheminées, poutres) confèrent à cette demeure une élégance intemporelle. Répartie sur quatre niveaux : Rez-de-chaussée bas (98 m²) : deux garages, deux caves, chaufferie, pièce voûtée en pierre. Rez-de-jardin (125 m²) : grande cuisine, vaste salon salle à manger avec cheminée, deux chambres dont une avec cheminée, salle de bains, buanderie. Premier étage (129 m²) : salon de réception avec bibliothèque et cheminée, trois chambres, deux salles de bains, dressing. Deuxième étage (108 m²) : grande pièce ouverte de 22 m² donnant sur le salon et combles aménageables d'environ 85 m². Ce presbytère offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour une résidence familiale ou un projet de maison d'hôtes haut de gamme. Extérieurs et environnement : Le terrain paysager est agrémenté d'un bassin en pierre du XIXᵉ siècle, vestige authentique de l'histoire du lieu. L'ensemble s'inscrit dans un cadre préservé, offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes de Tarentaise et un accès aisé aux stations de ski. Diagnostics techniques récents : absence de plomb, amiante limitée à certains matériaux anciens sans impact sur l'usage. Un bien unique mêlant authenticité, volumes, et emplacement stratégique à proximité du domaine des 3 Vallées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,18% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf. 944318.