Maison à vendre à La Bâthie (73540)

Iad France - Marjolaine Miceli vous propose : Situé dans le charmant hameau de Langon, entre Moûtiers et Albertville, découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, composé d’une maison principale et d’un appartement indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’usage. La maison principale s’organise autour d’un sas d’entrée avec dressing menant à une belle pièce de vie chaleureuse, comprenant un salon avec poêle à bois et une cuisine équipée et meublée. Des rangements sous escalier ainsi qu’un système de chauffage au sol viennent compléter cet espace. Un demi-palier dessert une salle d’eau avec double vasque et coin buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier avec placards intégrés distribue trois chambres confortables aux surfaces variées, idéales pour une vie de famille. L’appartement indépendant, d’environ 54 m², dispose de sa propre entrée et constitue un véritable atout. Il se compose d’une pièce de vie avec poêle à bois, donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur les montagnes, d’une kitchenette équipée et meublée, d’une salle d’eau avec WC et espace buanderie. À l’étage, une grande chambre en mezzanine offre un espace nuit cosy et chaleureux. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant un chauffage au sol électrique à circuit d’eau et des poêles à bois, offrant confort et chaleur au quotidien. En annexes, le bien bénéficie d’un grand garage avec installation électrique en triphasé, d’une cave voûtée, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Le bien est issue d’une division en millièmes, avec une semi-mitoyenneté discrète à l’arrière de la bâtisse. Le cadre de vie est particulièrement recherché, au sein d’un hameau calme et convivial, avec un parc de jeux à deux pas et un arrêt de bus à proximité pour les écoles. L’environnement naturel permet de profiter pleinement des activités de plein air. À proximité des massifs des Quatre Vallées et du Beaufortain, vous accédez facilement à de nombreuses activités telles que la randonnée, le vélo, la pêche, ainsi que la découverte de lacs et de cascades, sans oublier les stations de ski. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 901907303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située à deux pas des écoles, cette maison offre de nombreuses possibilités. Idéale pour les investisseurs ou pour une grande famille, elle est actuellement composée de 2 logements distincts. Chaque appartement dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante de 15 m² avec placard donnant accès à un balcon exposé Est, et d'un séjour de 17 m². On pourrait ainsi créer une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m². Leur espace nuit, bien séparé, propose deux grandes chambres de 14 m² et 17 m² avec placards. Une salle de bain et WC séparé complètent chacun d'entre eux. Au sous-sol, on retrouve un grand garage de 33 m², une chaufferie et 2 caves. Un carport pour deux voitures s'ajoute à ce bien. Quant à son terrain plat, il sera très apprécié par les enfants et les plus grands ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison rénovée. Le premier étage se compose d'une cuisine fermée (11 m²), un salon / séjour lumineux (26 m²), une salle d'eau et un wc. L'étage supérieur accueille une chambre (13 m²) et deux coins nuit (7.6 m² et 8 m²). Le sous-sols semi enterré de 52 m² avec 1 chambre de 12.5 m², une pièce de 28 m², un toilette et une cave. Pour compléter cet ensemble 2 terrasses (28 m² et 34 m²) et un garage de 30 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 583 734 - greffe de chambery) jean-christophe gachet entrepreneur individuel 06 03 44 53 51 - réf. 931177.

Iad France - Margaux Federico vous propose : Grange à Rénover - Esserts-Blay Vous avez un projet d’investissement ou de rénovation ? Cette annonce est pour vous ! Cette grange bénéficie d'une surface au sol d’environ 65 m² sur un terrain de 104 m². Mitoyenne des 2 côtés, elle est repartie sur 3 niveaux : - Rez-de-chaussée : Cave voûtée qui pourrait être aménagé en garage-stationnement. - 1er niveau : Plateau brut avec plancher bois, entièrement modulable selon votre projet. Accessible par échelle. Possibilité de créer une terrasse ou un accès avec le rez-de-chaussée. - Dernier niveau : Espace sous toiture d’environ 30 m². Raccordement eau et électricité présent. Présence d’une fosse septique mais raccordement au tout à l’égout possible. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Federico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 978675627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjolaine Miceli vous propose : Située au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Cevins, cette maison individuelle baignée de lumière et construite en 1965 développe environ 124 m² habitables (plus de 255 m² au sol) et prend place sur un terrain rare de 1 922 m², en grande partie constructible. Dès la découverte des lieux, le charme opère grâce à la luminosité omniprésente, aux nombreuses ouvertures, à la vue dégagée sur les montagnes et au cadre verdoyant qui entoure la propriété. Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison propose au premier étage un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un hall avec rangements, une cuisine indépendante baignée de lumière avec vue ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’un salon-séjour traversant avec cheminée, parquet et accès à un balcon filant. Ce niveau accueille également deux grandes chambres lumineuses, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage supérieur, une troisième chambre de beau volume ainsi qu’un vaste grenier aménageable offrent un potentiel remarquable pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins. Le rez-de-chaussée complète l’ensemble avec de généreux volumes annexes : un grand garage, buanderie, remise, chaufferie et cave, permettant stockage, atelier, stationnement ou futurs aménagements complémentaires. L’atout majeur de cette propriété réside dans son terrain plat, ensoleillé et sans vis-à-vis, composé de plusieurs parcelles situées en zone constructible et également des annexes supplémentaires dont un garage indépendant, une annexe pouvant être transformé en studio et un cabanon idéal pour le stockage. C'est une réelle opportunité rare sur le secteur permettant de multiples projets : conserver une belle propriété familiale avec grand jardin, détacher un lot à bâtir, créer une seconde habitation, développer un projet locatif ou patrimonial, ou encore valoriser l’ensemble à long terme. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le cachet de cette maison saine et lumineuse, aux volumes déjà très attractifs. Le secteur constitue également un véritable avantage : Cevins bénéficie d’un emplacement stratégique entre Albertville et la Tarentaise, à proximité des axes principaux et des stations de ski, tout en conservant un cadre de vie paisible et naturel. Un bien rare réunissant emplacement, vue, luminosité, grand terrain et fort potentiel, idéal pour un projet de vie comme pour un investissement réfléchi. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 901907303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle offre une présence rassurante et une organisation intérieure particulièrement agréable à vivre. Développant près de 160 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, elle séduit par la qualité de ses volumes, la luminosité de ses espaces et la sensation d'équilibre qu'elle dégage. Dès l'entrée, on perçoit immédiatement la cohérence de la distribution. Les pièces s'enchaînent avec fluidité, permettant une circulation naturelle et confortable. Les espaces de vie sont pensés pour conjuguer convivialité et fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse. Le séjour constitue le véritable cœur de la maison. Spacieux et lumineux, il permet d'imaginer des instants de partage et de réception dans une atmosphère chaleureuse. Son ouverture sur un balcon apporte une agréable continuité vers l'extérieur et renforce la sensation d'espace. La cuisine indépendante s'intègre parfaitement à l'ensemble, offrant un espace structuré et convivial. La répartition des chambres sur les différents niveaux confère à la maison un confort particulièrement apprécié. Chacun peut bénéficier de son espace, dans une configuration qui préserve l'intimité tout en maintenant une belle unité. Les volumes disponibles permettent également d'envisager un bureau, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou une suite supplémentaire selon les besoins. Les étages supérieurs développent encore le potentiel de l'habitation, avec des surfaces adaptables qui laissent place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette modularité renforce l'intérêt du bien et permet d'accompagner les évolutions d'un projet de vie sur le long terme. En rez-de-chaussée, les espaces annexes viennent compléter l'ensemble avec cohérence : garage, cave et pièces de rangement apportent un confort d'usage indéniable et facilitent l'organisation quotidienne. Ces volumes supplémentaires participent pleinement à la qualité globale de la propriété. L'ensemble présente une construction traditionnelle, équilibrée et pérenne, offrant une base solide et une réelle qualité de vie. La générosité des surfaces, la distribution réfléchie et l'atmosphère qui s'en dégage en font un bien rare par sa configuration et son potentiel. Une maison spacieuse, lumineuse et harmonieuse, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel 06 63 97 81 99 - Réf. 942598.

Maison familiale d'exception avec piscine, jacuzzi et grands espaces extérieurs Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la clarté de cette maison, qui allie confort et charme. Le séjour traversant, baigné de lumière grâce à deux larges baies vitrées, est sublimé par une cheminée double face en pierre et bois, véritable pièce maîtresse au centre du séjour avec une hauteur sous plafond remarquable, qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine semi-ouverte et équipée s'intègre parfaitement au séjour, offrant un espace fonctionnel et agréable pour partager des moments en famille. La maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : Une entrée, un séjour, une cuisine semi-ouverte, un cellier, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Deux chambres et un bureau à l'étage, à rafraîchir selon vos goûts, permettant de personnaliser votre espace et créer un intérieur à votre image. Le sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur, offre un double garage, une buanderie avec WC, une cave à vin, un atelier et de nombreux rangements, idéal pour combiner praticité et organisation. À l'extérieur, la maison est un véritable havre de détente : piscine chauffée avec douche, jacuzzi, terrain de pétanque, marre à poissons, grand jardin ainsi qu'une terrasse et une superbe annexe d'environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ces espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours, de se détendre ou de recevoir vos proches dans un cadre exceptionnel. Habitable immédiatement, cette maison rare sur le marché combine volumes généreux, luminosité et belles prestations. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel 06 40 63 25 32 - Réf. 944674.

Vous révez d'espace ! Conviendrait pour familles, artisans ou promoteurs. Maison de 189 m², hangars / garages de 178 m² sur 8311 m² de terrain (dont 2960 m² en zone uc). La partie habitation accueil en rez-de-jardin une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une suite parentale, un bureau, une lingerie, un espace détente spa et un toilette. L'étage se compose de quatre chambres, une salle de bains, une mezzanine et un toilette. Pour compléter cette ensemble, une cave, une annexe de 178 m² (contiguë à l'habitation) avec quatre garages, une chaufferie et sanitaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 583 734 - greffe de chambery) jean-christophe gachet entrepreneur individuel 06 03 44 53 51 - réf. 917741.

La giettaz, à trente minutes d'albertville, l'agence dohm immobilier vous propose des murs commerciaux d'une surface de 149.80 m². Celui ci se situe sur la route du col des aravis dans un bel environnement avec une vue sur la vallée et montagnes. Lieu de passage réputé et emprunté par les touristes été comme hiver mais également par les nombreux motards murs commerciaux actuellement loué au prix de 1200eur hc sans tva. Bail de 9 ans valable jusqu'a 2030. Le locataire exploite ses murs dans le cadre d'un fonds commerce dédié a un bar avec licence iv, d'un restaurant avec salle à manger de 28 couverts, boulangerie, salon de thé, point chaud et terrasse extérieure avec 30 couverts. En place depuis 7 ans. Idéal pour investisseur, bon rendement, pas de travaux a prevoir, faible charge. Pour tous renseignements, contacter bernard, agent commercial au 07 85 58 24 23 cette annonce vous est proposée par parmeland bernard, no rsac : 808829964, enregistré au greffe du tribunal de commerce de chambery référence annonce : pbvco3750021829_11 non soumis au dpe.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé du Val des Roses, secteur Farette à Albertville, France. Cette propriété de 74.43 m² habitables comprend 2 pièces dont 1 chambre, idéale pour un projet de rénovation avec travaux à prévoir. Le terrain spacieux de 1213 m² offre un cadre agréable et une belle hauteur sous plafond de 9.70 m. Vous bénéficierez également d'un balcon, de 3 caves et d'un assainissement tout à l'égout. Les volets en bois ajoutent un charme authentique à cette maison de plain-pied (0 étage). À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services : restaurants, pharmacies, boulangeries, boucheries, supermarchés, ainsi que plusieurs établissements scolaires tels que le Collège La Combe de Savoie, Le Mirantin et le Lycée professionnel Le Grand Arc. Cette maison est proposée au prix de 120000 € par l'agence Guy Hoquet ALBERTVILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un secteur recherché.

Idéalement située proche de toutes commodités. Conviendrait à une grande famille ou un artisan. Maison de ville (sans terrain) rénovée en 2018 - surface habitable 132,24 m² surface au sol 150,33 m² (298,19 m² avec les annexes). Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, une chambre, une chaufferie / buanderie, un double garage en longueur (2,80m x 10m) et deux ateliers. L'étage accueil une cuisine, un salon / séjour avec accès à une terrasse de 100 m², une chambre et une salle d'eau avec wc. Le deuxième niveau héberge deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Pour compléter cet ensemble une cave de 40 m² en sous-sol. Nombre de lots de la copropriété : 33, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 583 734 - greffe de chambery) jean-christophe gachet entrepreneur individuel 06 03 44 53 51 - réf. 953257.

Propriété d'exception aux Portes d'Albertville À seulement 8 km d'Albertville, découvrez cette propriété unique nichée dans un écrin de verdure de 5 500 m² entièrement clos. Alliant le calme et des prestations haut de gamme, cette propriété baignée de lumière et aux espaces généreux est une opportunité rare sur le marché, idéale pour une grande famille en résidence principale ou secondaire; ou un projet de chambres d'hôtes. D'une surface de 295 m² habitables (370 m² utiles), la maison principale impose par ses dimensions et son confort avec des pièces de vie spacieuses (58 m²) tournées vers la nature, ses 5 chambres, 4 salles de bains, et ses annexes. Le parc, véritable poumon vert de la propriété, est une invitation à la sérénité et à la détente avec une piscine chauffée et un SPA pour des moments de relaxation tout au long de l'année, mais aussi une cuisine d'été pour recevoir chaleureusement ses convives, un terrain de pétanque et une aire de stationnement généreuse. En complément de la bâtisse principale, un chalet d'environ 60 m² complète l'ensemble. Parfaitement autonome, il représente un levier stratégique pour générer un revenu locatif régulier (saisonnier ou annuel), accueillir la famille et les amis en toute indépendance ou aménager un espace de travail. Cette propriété qui se distingue par son environnement préservé sans être isolée, combinée à la rentabilité potentielle du chalet, en fait un investissement patrimonial de premier ordre. Diagnostics techniques réalisés le 26 / 09 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3460 € et 4750 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) 1 352 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Ref. 720.

Découvrez cette charmante maison à vendre située en plein coeur de St-Sigismond D'une superficie de 136 m², cette maison de 4 pièces dispose de 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facile, à l'étage une grande mezzanine. Le bien est en très bon état et construit en 1992, offrant des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques pour un confort optimal. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'un système de chauffage mixte (sol et convecteurs) et un ballon électrique pour l'eau chaude. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de bain et une terrasse. Le terrain de 1303 m² vous offre un espace extérieur agréable, avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, deux garages fermé sont à votre disposition ainsi qu'un troisième garage au fond du jardin, deux caves et un sous-sol. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Saint-Sigismond, l'École élémentaire Albert Bar-Saint-Sigismond, et le Collège La Combe de Savoie, cette maison est idéale pour les familles. Vous serez également à quelques pas de la gare d'Albertville, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un cadre de vie agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet ALBERTVILLE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Votre agence 123webimmo vous présente : À Albertville, maison de 152 m² avec 4 chambres et son terrain de 920 m² dans le quartier très prisé de Saint-Sigismond Située dans une impasse, dans un endroit calme et ensoleillé, cette maison familiale dispose d'un beau potentiel. Elle possède un grand hall d'entrée permettant d'accéder au premier étage composé d'une cuisine de 13 m² ouvrable sur le séjour donnant sur une belle terrasse exposée Sud-Est prolongée d'un balcon également accessible par le séjour de 26 m². On pourrait ainsi obtenir une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² environ en fonction de vos envies. L'espace nuit, bien séparé, propose 4 chambres pour offrir un espace privé à chaque membre de la famille. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, on retrouve une buanderie / cuisine et 2 pièces de 15 et 11 m² laissant place à de nombreuses possibilités (création d'un appartement, d'un bureau ou tout simplement d'un grand espace de stockage), 2 grands garages de 20 et 35 m², une cave et un espace 'chaufferie'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans la charmante ville d'Albertville (73200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses occupants. Proche des commerces, écoles et espaces verts, elle allie tranquillité et praticité pour une vie quotidienne agréable. La région propose également de nombreuses activités de plein air, idéales pour les amateurs de nature. Sur un terrain de 484 m², cette maison offre un espace extérieur appréciable, comprenant une place de parking pour faciliter le stationnement des résidents. Son sous-sol aménagé en atelier et garage constitue un atout supplémentaire pour les bricoleurs ou ceux en quête d'espace de rangement. D'une surface habitable de 120 m², cette maison de 1960 rénovée présente un intérieur chaleureux et fonctionnel. Avec 4 chambres et 1 salle de bain et une salle d'eau, elle offre confort et intimité à ses habitants. Les 5 pièces spacieuses sont aménagées de manière à offrir des espaces de vie conviviaux et lumineux, idéaux pour accueillir famille et amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel VAYSSADE, Tél. : 06 52 43 66 94, E-mail : michel.vayssade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 814 589 883.

À albertville sur un terrain de 173 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, cimco n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez cimco au 04 72 53 81 46.

NOUVEAUTÉ – Sur les hauteurs de Conflans à Albertville, au hameau de Farette Vous recherchez un bien avec du cachet, du potentiel et la possibilité de générer un revenu locatif ? Cette maison pleine de charme pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre d'environ 122 m² habitables se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu complémentaire, investissement locatif, résidence secondaire ou projet touristique. Au rez-de-chaussée : Un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre aménagée dans une superbe sous-cave voûtée pleine de caractère ainsi qu'une agréable terrasse. À l'étage : Un second appartement composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une grande terrasse avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. Les + du bien : • Exploité en partie en Gîte de France en 2016 • Secteur recherché sur les hauteurs d'Albertville • Fort potentiel après réaménagement et gros travaux Travaux à prévoir : • Réagencement intérieur • Gros travaux à reprendre • Fosse septique à mettre aux normes Un audit énergétique a été réalisé avec un scénario de rénovation par étapes permettant une amélioration significative des performances énergétiques du logement. Un bien rare avec beaucoup de potentiel dans un cadre authentique et naturel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel 06 40 63 25 32 - Réf. 956231.

NOUVEAUTÉ – Sur les hauteurs de Conflans à Albertville, au hameau de Farette Vous rêvez d'un projet de rénovation plein de charme et d'authenticité ? Cette ancienne grange sur deux niveaux pourrait être une véritable pépite pour les amoureux de la pierre et des bâtisses de caractère. Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du hameau de Farette sur les hauteurs d'Albertville, elle bénéficie d'un cadre naturel agréable tout en restant proche des commodités. La grange dispose également d'un jardin ainsi que d'un cabanon extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement à repenser, ce bien laisse libre cours à votre imagination : création d'une habitation atypique, résidence secondaire pleine de charme, atelier, gîte ou projet familial. Les amateurs d'authenticité apprécieront la possibilité de conserver le cachet de l'ancien avec ses volumes, son caractère et son potentiel unique. Un bien rare pour les passionnés de rénovation et de belles pierres. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel 06 40 63 25 32 - Réf. 956233.

Iad France - Dominique Beranger vous propose : Maison de Caractère située à Farette, proche d' Albertville et ses commodités, ainsi que les stations de ski environnantes, implantée sur un Terrain de 1300 m² environ avec une belle vue sur la vallée. idéal pour les amoureux de la nature, au calme. À l'entrée de la proporité un porche / grange vous acceuil La batisse propose en son Rdc des caves voutées saines, au 1er niveau 2 grandes pièces et à l'étage une grange avec un plateau de 180 m² environ, disposant de beaux volumes avec une belle charpente et le caractère indéniable de cette demeure avec une grande hauteur utilisable. la couverture est habimée sur le coté droit, à prévoir le plancher du 1er niveau dalle ou autre Cette batisse possède un cachet authentique qui saura séduire les amateurs de biens d'exception avec une opportunité rare à saisir. Laissez-vous charmer par le potentiel incroyable de cette propriété et offrez-vous un nouveau projet en laissant exprimer votre créativiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison mitoyenne de 110 m² et son terrain à Grignon. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, à moins d'un kilomètre des écoles et des commodités. Au rez-de-chaussée, on retrouve une grande entrée, un coin nuit composé de deux chambres de 11 m² environ avec des placards intégrés, et une salle de bain spacieuse avec un espace buanderie très bien agencé. Un WC séparé s'ajoute à ce niveau. Le premier étage dispose d'une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Elle donne accès à un balcon exposé Sud-Ouest et à une grande terrasse de 27 m² orientée Nord-Est qui sera très appréciée en été avec les températures de plus en plus élevées. Son poêle à bois vous offrira une ambiance cosy et un apport de chaleur appréciable. Le dernier étage propose une grande mezzanine climatisée de 36 m² au sol, laissant place à de nombreuses possibilités (salle de jeux, création de 2 chambres supplémentaires, chambre parentale. ) Le sous-sol possède une grande cave de 20 m². En annexe, un garage fermé de 17 m² idéal pour des motos, vélos, etc. ainsi qu'un espace de 11 m² pouvant servir d'atelier ou de stockage par exemple. Son extérieur sera à aménager en fonction de vos besoins et de vos envies. Coté travaux, les menuiseries, la toiture, l'isolation, l'électricité. Tout a été refait récemment. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Dominique Beranger vous propose : Maison de ville de 120 m² environ avec jardin et garage à Albertville sur une parcelle de 543 m² proche du centre ville elle offre un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille, au calme proche des commerces, école, pharmacie. Au rdc elle se compose d'un appartement indépendant Idéal pour recevoir de 41 m² environ avec une chambre, une cuisine, salle de bains, wc et 1 pièce a vivre, chaufferie, débarras avec accès direct au garage. À l'étage vous trouverez 2 chambres agréable de 11 et 13 m² environ, 1 salle de bains avec cabine de douche, 1 wc. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 24 m² environ avec son poele à bois une cusine équipée en bois de 11 m² environ donnant sur une terrasse de 8 m² environ A l'extérieur un carport vous permet de stationner 2 véhicules en toute sécurité complété d'une cave, un atelier, un petit mazot et rangement à bois Cette maison bénéficie d'un volume intéréssant avec un gros potentiel, le système de chauffage individuel comporte une distribution pompe à chaleur air / eau réversible avec radiateurs, un poêle à bois, vous garantisant un bon confort thermique le ballon d'eau chaude est thermodynamique. Idéal pour une famille, à venir découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* PRIX EN BAISSE * Charmante propriété composée de 2 maisons située dans le village de Saint Paul sur Isère en SAVOIE. Village traditionnel préservé offrant un cadre de vie agréable et beaucoup de tranquillité. Les amateurs d’activités extérieures trouveront sur ce territoire de nombreuses pratiques sportives, VTT, trails, randonnées…. La propriété comprend : Une petite maison rénovée d’environ 36 m² de surface habitable comprenant : Une cuisine ouverte sur la pièce de vie et un espace de rangement. À l’étage une chambre double de 16 m² et une salle d’eau avec WC. Une maison attenante à rénover offrant environ 100 m² de surface potentielle comprenant : Rez de chaussée : 2 pièces en enfilade Etage : 2 autres pièces avec balcon. Une pièce supplémentaire d’environ 35 m² à l’étage également, accessible par le côté de la maison. Les combles de 35 m² sont aménageables. Également une place de stationnement et 2 caves supplémentaires. Beaucoup de potentiel pour cette jolie propriété située dans un environnement calme. Saint-Paul-sur-Isère est un charmant village situé à l’entrée de la vallée de la Tarentaise, entre Albertville et Moûtiers, au cœur de la Savoie. Baigné par l’Isère et entouré de montagnes, il offre un cadre de vie paisible, authentique et proche de la nature. DPE réalisé le 30-05-2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 150 € et 8 380 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,202 et 2023 (abonnements compris) 306 kWh / m² / an d’énergie finale Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Construite en 2007, cette belle maison individuelle d'environ 160 m² habitables hors annexes offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et pensée avec fonctionnalité. La circulation entre les espaces est fluide, les volumes sont confortables et l'ensemble dégage immédiatement une véritable sensation de bien-être. La maison propose une cuisine indépendante aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L'espace nuit se compose de 5 chambres confortables, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une grande mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux, un coin détente ou du télétravail. La maison bénéficie également de nombreuses annexes aussi bien au sous-sol que dans les combles déjà aménagés, offrant de multiples possibilités de rangement, d'aménagement ou d'espaces complémentaires selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et soigneusement entretenu permettant de pleinement apprécier les beaux jours dans un environnement agréable et familial. Côté annexes et stationnement, la propriété dispose d'un double garage, d'un carport ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. Les prestations sont de qualité avec une très bonne isolation, des menuiseries en double vitrage avec volets aluminium, une toiture en tuiles ainsi qu'un chauffage assuré par une chaudière électrique complétée par un poêle à bois apportant beaucoup de charme et de convivialité à la pièce de vie. Une maison familiale agréable à vivre au quotidien, offrant de beaux volumes, de belles prestations et un cadre de vie confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel 06 63 97 81 99 - Réf. 954614.

Iad France - Caroline Bozzolo vous propose : Charmante Maison mitoyenne de 148 m² avec terrain de 237 m² à Albertville, offrant un espace de vie généreux. Cette magnifique maison, entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire par ses finitions de qualité et son environnement. Avec une surface habitable de 148 m² répartie sur deux étages, cette propriété offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec poêle à granules pour plus de confort, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine séparée toute équipée. Une salle d'eau avec WC complète ce rez-de-chaussée pour plus de praticité. L'étage supérieur propose 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. En supplément, vous trouverez à l'étage encore au-dessus des combles aménagés en une belle suite parentale ! Datant de 1957, cette maison bénéficie d'une rénovation récente lui conférant un style moderne tout en préservant son charme d'antan. Les espaces sont optimisés pour un confort de vie optimal, sans travaux à prévoir. Cette propriété offre de belles opportunités d'aménagement extérieur. Profitez des beaux jours pour occuper votre propre extérieur avec cette terrasse conviviale et un espace de détente en plein air. La situation géographique de cette maison est un atout majeur. Proche des commodités et des axes routiers, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Cette maison est un véritable bijou, idéal pour ceux en quête d'espace tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Albertville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bozzolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 520258807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, maison mitoyenne sur un coté sans vis à vis de 152 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 600 m², offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur 3 niveaux. Proche commerces composition : niveau -1 deux caves chaufferie niveau 0 salon / séjour lumineux cuisine salle d'eau wc séparé niveau 1 trois chambres salle de bain avec baignoire et douche wc séparé niveau 2 combles aménagés comprenant un bureau deux chambres supplémentaires extérieur : terrain de 600 m² un garage environnement : maison bénéficiant d'un emplacement pratique avec un accès rapide aux principaux axes. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique, offrant un intérieur confortable au quotidien. Chauffage : poêle à bois + chaudière à fuel buderus logano g115 + électrique les + : belle surface et nombreux espaces 5 chambres + bureau combles aménagés à visiter sans tarder pour apprécier le potentiel de cette maison familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°931 053 102 - greffe de chambery) pierre-yves hannequin entrepreneur individuel 06 82 96 37 71 - réf. 934592.