Maison avec garage à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Nouvelle exclusivité - Cénac - Située dans un quartier résidentiel calme dans le bourg du village, venez découvrir cette belle maison récente de 130 m² sur terrain de 800 m². Tout y est. Une belle entrée, des toilettes (avec wc suspendus et lave mains), une grande et très lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et wc, un cellier et un grand garage. À l'extérieur vous pourrez profitez de son joli espace piscine avec 2 terrasses couvertes. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez de votre nouvelle vie à Cénac ! Nombreuses prestations : plancher chauffant, climatisation, alarme, interphone, aspiration centralisée, terrasses couvertes, piscine chauffée, portail et porte de garage motorisés, aménagement paysager, arrosage automatique. Photos supplémentaires, plans et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 494 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442562260.

Situé en plein cœur de bourg, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles,. ), ce terrain constructible de 3400 m² présente cet ancien chai à réhabiliter de 300 m² avec un préau de 80 m² environ et un garage de 28 m². Il attend d'être réhabilité pour vous permettre de réaliser votre projet familial ou professionnel. Il y a bien des arrivées électriques et d'eau, mais elles ne sont pas aux normes. Il n'y a pas d'assainissement. La toiture sera à refaire entièrement. Nous sommes sur "une campagne proche de tout" : => commerces et écoles à 7min (barbezieux), 30 min d'angoulême, 45 min de cognac => aéroport à 1h, gare tgv à 30min, =>1h20 de royan ou de bordeaux, frontière espagnole à 3h un bien à fort potentiel, parfait pour un artisan, un investisseur, une profession libérale ou un projet atypique. Laissez libre cours à vos idées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magalie amyot mabilais, tél. : 06 69 17 31 77, e-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 933041790.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Nichée dans un environnement verdoyant tout en étant proche des écoles et commerces. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 1780 m² incluant une piscine, une terrasse de 60 m² avec store banne, ainsi qu'un joli jardin. Places de parking, garage et l'abri de jardin complètent les aménagements extérieurs. À l'intérieur, la maison de 127 m² propose une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée et 2 chambres et une salle d'eau à l'étage. Avec un garage, un cellier, une buanderie et un appentis, cette propriété allie confort et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale. Envie de la découvrir, pour y poser vos valises ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

Et si votre prochaine maison réunissait espace, convivialité et esprit village, tout en restant proche de Pau ( à seulement 7 kilomètres du centre ville) ? Sur le Plateau de Lée, dans le prolongement d'Idron, cette maison construite en 2006 dévoile environ 187 m² habitables, de beaux volumes et un terrain de 989 m² à imaginer selon vos envies. Son emplacement est un véritable atout pour la vie de famille : l'école de Lée, à taille humaine, et les arrêts de bus de ville sont accessibles à pied. De quoi faciliter le quotidien et permettre aux enfants de gagner progressivement en autonomie. Commerces, services et principaux axes vers Pau restent facilement accessibles. Installée dans ce secteur depuis plus de 14 ans, je connais bien ses atouts et l'équilibre qu'il offre entre esprit campagne et proximité de l'agglomération paloise. À l'intérieur, le double séjour d'environ 50 m² donne immédiatement le ton : de l'espace, de la lumière et de belles possibilités d'aménagement. La cuisine équipée, aujourd'hui indépendante, peut s'ouvrir sur la pièce de vie pour créer un ensemble encore plus convivial. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, une grande salle de bains et des toilettes. À l'étage, la mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Cinq chambres au total : de quoi accueillir toute la famille, aménager un bureau ou créer des espaces adaptés à chaque étape de la vie. À l'extérieur, la grande terrasse prolonge naturellement la maison vers le jardin. Avec près de 1 000 m² de terrain, les possibilités sont nombreuses : piscine, espace de jeux, potager ou jardin paysager. Un double garage avec arrière cuisine et plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Une maison qui a de l'espace, du potentiel et une adresse qui facilite la vie. À découvrir pour imaginer tout ce qu'elle pourrait devenir avec vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 06 75 30 16 64, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910139351.

Située à Audenge (33980), cette maison s'inscrit dans un environnement paisible à proximité du domaine de Certes. La ville offre un cadre de vie agréable, entre nature et commodités, idéal pour les amateurs de tranquillité. Édifiée en 2015 sur un terrain de 450 m², cette maison de 96 m² propose un agencement fonctionnel en 4 pièces, comprenant 3 chambres et 2 toilettes. Dotée de matériaux de qualité et équipée de triple vitrage ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, elle offre un confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à un salon lumineux grâce à de larges baies vitrées et une cuisine aménagée ouverte. À l'étage, les 3 chambres avec placard, la salle de bains et un second toilette offrent intimité et praticité. Un garage attenant carrelé et isolé de 27 m², transformable en suite parentale, complète cet ensemble résidentiel aux prestations soignées, idéal pour une famille cherchant un lieu de vie fonctionnel et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.

En plein LIMOGES, rue Aristide Briand, sur une parcelle sympathique, avec fruitiers et belle terrasse abritée, merveilleux bien. Maison de ville de 1929, avec plusieurs chambres, deux salles de bains et surtout deux commerces donnant sur la rue : - l'un des locaux fait partie intégrante de la maison et peut se transformer en logement indépendant ou en grande salle de jeux ou de sport. Activité libérale ou artisanale bienvenue ! - l'autre local est loué jusqu'au 31 mai 2027 et pourra ensuite se transformer en garages ou places de parking. Ce bien a des splendides atouts avec charpente et toiture neuves, chaudière gaz à condensation, et surtout une localisation particulièrement pratique pour tout commerce, la piscine, le cinéma, le groupe médical, et l'accès autoroutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henri ARDANT, Tél. : 06 73 37 27 27, E-mail : henri.ardant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 794071464.

Située à Soussans, proche de Margaux, cette maison de 6 pièces se situe au calme, au cœur de la campagne. Proche d'une école, son emplacement offre un cadre serein idéal pour les familles. Exposé à l'Est, le bien propose un jardin arboré, piscinable. La maison, bâtie sur un terrain de 755 m², dispose d'une place de parking ainsi que d'un garage pour stationner aisément. À l'intérieur, vous trouverez 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée qui peut être transformée en suite parentale. À rénover, la demeure nécessite une remise à neuf : système de chauffage, cuisine, salle de bain, murs, toiture à nettoyer, chambres, et menuiseries de l'étage. Le chauffage est actuellement au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554.

SAINT-SELVE – Maison familiale 4 chambres, double garage et jardin À Saint-Selve, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m². Pensée pour la vie de famille, elle offre une agréable pièce de vie, lumineuse grâce à ses deux baies vitrées et sa porte-fenêtre, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont trois avec placards, d'une salle de bains avec WC et d'une seconde salle d'eau avec WC, particulièrement pratique au quotidien. Un cellier technique regroupe les équipements de la maison : * pompe à chaleur, ballon thermodynamique et VMC / performance énergétique exceptionnelle A / A * . Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin partiellement clôturé, d'une terrasse et d'une configuration particulièrement intéressante avec deux accès distincts. Autre véritable atout : un garage d'environ 25 m², accessible par deux portes motorisées situées face à face, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Possibilité d'aménagement supplémentaire, création studio indépendant, activité indépendante. La maison est habitable en l'état mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. Les + • Plain-pied • 4 chambres • 2 pièces d'eau / 2 WC • Pièce de vie lumineuse • Parcelle d'environ 1 000 m² • Double accès • Garage traversant avec 2 portes motorisées • Borne de recharge électrique • Pompe à chaleur et ballon thermodynamique * Prix : 349 000 € FAI * Une maison familiale fonctionnelle, aux volumes bien répartis, à découvrir à Saint-Selve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.

Iad France - Thomas Bonnin vous propose : Pavillon de plain pied, parfaitement entretenu. Il se compose d'une entrée avec placards, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Un espace nuit dessert 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. En complément, un cellier, ainsi que l'ancien garage qui a été transformé en 4ème chambre ou pièce de jeu. Un grand garage complète l'ensemble. À l'extérieur, terrasse avec 2 stores bannes, terrain clos et arboré avec son abri de jardin. Côté technique : chauffage au sol électrique, tout à l'égout, fibre optique, double vitrage, volets roulants, adoucisseur d'eau, portail et porte de garage électriques. Tous les éléments de confort sont présents ! Les commerces et commodités de Champigny en Rochereau sont accessibles à pied ! Cette maison est déjà prête à accueillir votre famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - annie redon vous propose : limoges - maison - t5 127 m² bien situé à limoges, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une surface habitable de 127 m². Avec ses 5 pièces lumineuses et bien agencées, le bien séduit dès l'entrée par la qualité de sa rénovation. Le séjour, aux beaux volumes, bénéficie d'un accès direct à un balcon avec store, il dispose d'un insert à bois. La cuisine entièrement aménagée et équipée est indépendante. Un premier espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et wc. Une 3e chambre avec dressing et une salle d'eau complète le bien. Au sous-sol une véranda donne sur le terrain. Vous y trouverez également un bureau, une buanderie, un garage double, ainsi qu'une cave. Un terrain de 359 m² double vitrage avec volet électrique. Portail motorisé portes des garages motorisés. Tout-à-l'égout digicode et interphone avec caméra. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annie redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : VERNEUIL – PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DE 3,5 HECTARES AVEC MAISON, GRANGE, BOXES ET CARRIÈRE Située en bout d’impasse, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, cette propriété équestre entièrement rénovée bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des sentiers de randonnée et des lacs de Haute-Charente, accessibles à cheval de la maison. Elle se trouve à 1 km des transports et du ramassage scolaire, à 5 km des commerces et services — boulangerie, pharmacie, épicerie, tabac-presse, maison médicale et poste — ainsi qu’à 30 minutes de Saint-Junien, 45 minutes de Limoges et 45 minutes d’Angoulême. Implanté sur 3,5 hectares de parcelles attenantes, l’ensemble immobilier se compose de trois bâtiments disposés en U autour d’une cour centrale rénovée avec un revêtement tricouche, assurant une finition uniforme et durable. La maison développe 133 m² loi Carrez et environ 170 m² au sol. Au rez-de-chaussée, elle comprend : - une belle pièce de vie avec pierres d’origine et poutres apparentes, - une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, - une suite parentale avec salle de bains comprenant baignoire, douche et WC. À l’étage : - trois chambres, - un bureau, - une salle d’eau, - un WC indépendant. Caractéristiques et confort : - chauffage central par chaudière à pellets installée en 2018, - poêle à bois de 13 kW en chauffage complémentaire, - cumulus électrique neuf de 200 litres, - isolation performante, - double vitrage, - toitures en tuiles et isolation sous toiture en excellent état, - fibre optique, - source d’eau potable présente sur le terrain et alimentant la maison, - assainissement individuel conforme aux normes. Les installations équestres comprennent : - une grange en pierre de 160 m², saine, avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond et un important potentiel de réhabilitation, - cinq boxes fonctionnels et bien agencés, - une carrière de 20 × 40 mètres, - des paddocks arborés et électrifiés, - un hangar permettant notamment de stationner les vans, - un garage et plusieurs dépendances. Toutes les parcelles sont attenantes. Il est également possible d’acquérir un hectare supplémentaire attenant à la propriété Proche des lacs de Haute-Charente et de nombreuses activités nautiques, cette propriété conviendra aussi bien aux passionnés d’équitation qu’aux amateurs de nature, de pêche et de grands espaces. Taxe foncière : 1 540 € Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce sera un plaisir d’échanger avec vous sur cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 281000 euros. Prix hors honoraires : 273000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : VILLENEUVE-SUR-LOT - MAISON - T5 90 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Villeneuve-sur-Lot, cette maison de 1966 entièrement rénovée offre 90 m² habitables sur un terrain de 560 m², avec un garage et un balcon. La propriété s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour et la salle à manger forment un espace de vie lumineux et convivial, adapté pour les moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète bien cet espace de vie. Le logement dispose de 4 chambres : 2 chambres à l'étage et 2 chambres au rez-de-chaussée, offrant une belle flexibilité d'usage. La salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur installée en 2019, d'un chauffe-eau solaire, du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous afin que nous puissions vous accueillir à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe gervais vous propose : saint-aubin-de-médoc – propriété contemporaine – 280 m² habitables – piscine – dépendance à saint-aubin-de-médoc, à l'abri des regards, découvrez cette propriété contemporaine aux prestations soignées, développant 280 m² habitables entre maison principale et dépendance, et offrant des volumes particulièrement généreux. Dès l'entrée, la maison séduit par son architecture, sa luminosité et la qualité de ses espaces de réception. Le rez-de-chaussée développe à lui seul près de 200 m². Il accueille notamment une remarquable salle à manger, une cuisine toute équipée aux prestations hauts de gamme, un salon ainsi qu'un espace de jeu. L'ensemble compose un vaste lieu de vie convivial, largement ouvert sur les extérieurs. Ce niveau propose également plusieurs espaces nuit, dont une suite parentale et une superbe salle de cinéma. Le cellier et la buanderie complètent le rdc. À l'étage, trois chambres, 2 salle d'eau, wc indépendant, permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Autre véritable atout : une dépendance d'environ 30 m², composée d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir, loger un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager différents projets. À l'extérieur, la propriété dévoile une atmosphère résolument tournée vers les beaux jours : une superbe piscine 10 × 5 m, une impressionnante terrasse couverte d'environ 75 m², ainsi qu'un jardin paysager soigneusement aménagé créent un véritable espace de vie supplémentaire. Un garage, un local piscine et des wc extérieurs viennent compléter les prestations. Volumes, décoration contemporaine, espaces de réception, salle cinéma, dépendance, piscine et généreux espaces extérieurs : une propriété singulière, pensée aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. Un bien rare sur saint-aubin-de-médoc, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Béguey (33410), à 5 min de la gare de Cérons et de l'autoroute A62, cette charmante maison de 200 m² s'impose comme une résidence idéale pour une vie paisible. Proche des écoles et collèges, elle offre un cadre de vie familial tout en restant connecté grâce aux transports en commun disponibles. La présence d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin vous permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la véranda offre un espace lumineux pour se détendre. Le terrain de 2310 m² clôturée accueille une maison à étage de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses avec placards dont une avec un point d'eau. La cuisine équipée et le salon salle à manger lumineux offrent des espaces conviviaux, complétés par une cuisine d'été et deux garages. À l'étage, un palier dessert les chambres et une salle d'eau complète. L'extérieur clôturé comprend un cabanon, un poulailler, et la façade en brique confère un cachet chaleureux construit par des artisans du secteur. Les aménagements intérieurs incluent des sols en carrelage, béton ciré ou parquet, des menuiseries en porte-fenêtre et baie vitrée, ainsi que des équipements pratiques tels qu'une cheminée dans le séjour, placards dans les chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et des WC séparés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883506875.

Iad France - Aude Mirande vous propose : Maison de Caractère à Hasparren Cette magnifique maison de 153 m² sur un terrain de 1605 m² révèle tout son charme et son authenticité à Hasparren pour les amoureux de la nature et du calme, Vous serez séduit par les 5 chambres spacieuses offrant des surfaces allant de 12 à 17 m², idéales pour accueillir confortablement toute la famille ou vos invités. Une salle de bain, 2 toilettes et une cuisine équipée complètent intelligemment cet espace de vie. L'entrée vous accueille chaleureusement, et un cellier pratique ajoute une touche de fonctionnalité. La maison dispose d'un espace extérieur avec un balcon offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Un vaste jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude, tandis que deux garages vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Bien que des travaux soient à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure, cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Imaginez les possibilités offertes pour créer votre cocon de bien-être à Hasparren, dans un cadre enchanteur. Idéalement située à Hasparren, cette maison vous offre un parfait équilibre entre la proximité de la nature et des commodités de la vie quotidienne. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare et saisir cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Hasparren. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Mirande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 840453203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diane Truchasson vous propose : Lacanau ville – Maison neuve 4 pièces, 82 m², avec jardin et garage – 395 000 € Frais de notaire offerts aux deux prochains réservataires du programme !* - Pièce de vie ouverte sur la terrasse, avec espace cuisine à personnaliser et à aménager selon vos envies. - Trois chambres à l’étage, pour la famille, recevoir ou créer un bureau. - Salle d’eau et WC à chaque niveau. Un extérieur pour savourer les beaux jours Un grand jardin privatif livré clôturé et planté, une terrasse en bois, un garage attenant et une place de stationnement extérieure complètent l’ensemble. En retrait de l’avenue de la Côte d’Argent, profitez des commerces et services de Lacanau ville pour votre quotidien et des loisirs de plein air pour vos moments libres. Maison et parcelle en pleine propriété. Espaces communs gérés par une ASL. Vente en état futur d’achèvement. Cuisine à aménager selon vos goûts. * Frais de notaire offerts aux deux prochains réservataires signant un contrat pour une maison du programme à compter du 21 septembre 2026, sous réserve de disponibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angélique grasset vous propose : nuaillé-d’aunis — maison familiale de 190 m² — 4 chambres — pièce de vie de 60 m² - grand jardin - 2 garages - dépendances - découvrez cette charmante maison construite en 1994 à suiré, en très bon état général, offrant 190 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle pour les amoureux de la nature et des animaux. Pensée pour une vie de famille confortable, elle allie volumes, fonctionnalité et cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par de beaux volumes de vie organisés autour d'une vaste pièce de vie de 60 m², où salon et salle à manger se succèdent avec une circulation fluide et harmonieuse. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un cadre idéal et fonctionnel pour préparer vos repas. Ce niveau dispose également d'une salle d’eau avec wc indépendant, tout en offrant un beau potentiel d'aménagement grâce à la possibilité d'y créer une suite parentale de deux manières différentes selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit s’organise autour d’un grand palier polyvalent, idéal pour aménager un bureau ou un coin lecture sur mesure. Il dessert quatre chambres, spacieuses, offrant à chacun un véritable havre de paix. Une salle de bains complète vient parfaire ce niveau pour le confort quotidien de toute la famille. Côté extérieurs, cette propriété offre un cadre exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement. La terrasse, directement accessible depuis la pièce de vie, prolonge agréablement les espaces de réception vers le jardin. Implanté sur un vaste terrain piscinable, l'ensemble garantit une sérénité totale, au calme et à l'abri de tout vis-à-vis. L'aspect pratique est parfaitement pensé avec deux garages, des dépendances. Enfin, un grand hangar vient compléter ce bien : une opportunité idéale pour concrétiser un projet professionnel, exercer une activité artisanale ou bénéficier d'un bel espace de stockage. Un bien rare sur le secteur pour concrétiser tous vos projets. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique grasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 853482024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephane Bertrand vous propose : CESTAS - MAISON - T4 180 m² - GARAGE - PISCINE - SAUNA - LUMINEUX Cette maison offre une belle luminosité et déploie 180 m² habitables (dont 70 m² aménageables à l’étage) sur un terrain de 793 m² avec piscine. Dés l'entrée vous découvrirez une vaste pièce à vivre traversante de 50 m², lumineuse et prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble forme un espace de vie fluide et convivial, bien orienté pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Côté nuit, elle bénéficie de 2 chambres, bien dimensionnées et également lumineuses, complétées par une salle d'eau. Le bonus de cette maison se trouve dans la suite parentale de 18 m² composée d’une 3e chambre, d’une 2e salle d’eau avec son WC, d’un dressing soigné et d’un sauna : le top pour la détente ! Le 2e bonus se trouve en haut de l’escalier qui mène à la partie étage où vous pouvez aménager plus de 70 m² de surfaces habitables selon vos désirs. Pour compléter ces prestations, vous trouverez également un garage de 35 m², un portail alu sécurisé et 2 grandes terrasses en bois (sud et ouest) dont 1 coulissante laissant apparaître une piscine de 6x3 m. : effet de surprise garanti ! En plus d’être fonctionnelle, elle est également économique grâce à son cumulus thermodynamique, sa climatisation réversible et son poêle à bois : on y est bien aussi bien l’été que l’hiver ! Pour mieux la découvrir, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 932863004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon buissonneaud vous propose : mbi 2127659 maison d’architecte – 193,9 m² – parc paysager de 1,3 hectare avec étang à sauzé-vaussais, venez découvrir cette superbe maison d’architecte de 1986, entièrement rénovée, offrant 193,9 m² habitables au coeur d’un magnifique parc paysager de 1,3 hectare avec étang privé. Dès l’entrée, cette propriété séduit par son architecture atypique, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Organisée sur quatre demi-niveaux, elle offre une distribution originale et agréable, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Un espace de vie aux volumes remarquables la pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute son magnifique salon de 56,74 m², baigné de lumière et organisé autour d’une cheminée centrale à 360°, véritable élément de caractère de la maison. Un second salon de 14,10 m² permet de créer un espace plus intime, tandis que le séjour de 25,67 m² et la cuisine équipée et aménagée de 8,23 m² complètent harmonieusement les espaces de vie. Cinq chambres et des espaces pensés pour le confort la maison dispose de cinq chambres réparties sur différents niveaux. Deux chambres de 9,95 m² et 16,60 m² disposent de placards. Une chambre de 13,97 m² bénéficie de sa propre salle d’eau avec douche et lavabo. Une chambre de 20,40 m² profite quant à elle de son espace salle de bain privatif avec baignoire, douche et wc. Une cinquième chambre de 11,17 m² complète l’ensemble. Une salle d’eau supplémentaire ainsi que des wc indépendants viennent compléter les espaces sanitaires de la maison. De nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son organisation sur plusieurs niveaux et à la présence d’un accès direct sur l’extérieur, une partie de la maison peut facilement être pensée comme un espace indépendant. Elle peut ainsi convenir à différents projets : création d’un studio indépendant destiné à la location, espace pour accueillir famille ou amis, bureau indépendant pour une activité professionnelle ou encore espace dédié au télétravail. La maison dispose également d’une salle de sport avec douche, d’une cave, d’une chaufferie, de nombreux rangements ainsi que d’un garage / atelier de 45,47 m². Un environnement extérieur privilégié implantée au coeur d’un parc paysager de 1,3 hectare, la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant agrémenté d’un étang privé. Deux terrasses en bois permettent de profiter pleinement des extérieurs. Le parc dispose également d’allées aménagées, d’un potager surélevé, d’un terrain de pétanque, d’un abri de jardin ainsi que d’un ponton au bord de l’étang. Travaux et équipements la propriété a bénéficié de nombreux travaux et améliorations : modernisation de la cuisine et des pièces d’eau, installation d’une chaudière à granulés, remplacement des fenêtres en double vitrage, renforcement de l’isolation thermique, remise aux normes des tableaux électriques ainsi que de nombreux aménagements intérieurs et extérieurs. Une propriété singulière, où architecture, volumes et nature se rencontrent, idéale pour les amoureux d’espace et de biens atypiques à la recherche d’un lieu de vie offrant de multiples possibilités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon buissonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 992375618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucia Amato vous propose : VAUX-SUR-MER - MAISON - 125 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Idéalement située à Vaux-sur-Mer, cette agréable maison de plain-pied de 125 m², bâtie sur une parcelle de 744 m², offre un cadre de vie privilégié à moins de 7 minutes de la mer et à proximité immédiate de tous les commerces. Elle s'ouvre sur une entrée intégrant un espace bureau, puis dévoile une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée. La cuisine séparée donne directement sur une première terrasse. Côté nuit, un dégagement avec placards dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'extérieur : Vous profiterez de deux terrasses, d'un abri de jardin idéal pour aménager une cuisine d'été, ainsi que d'un garage attenant surmonté d'une mezzanine aménagée en chambre supplémentaire. Prestations & Équipements : Isolation refaite en 2024, double vitrage, raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Conseillère disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Amato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 995358249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Boutin vous propose : Découvrez cette magnifique maison alliant charme et fonctionnalité, idéalement située à Montmorillon à proximité immédiate de toutes les commodités. Parfaitement agencée, elle offre de superbes volumes intérieurs et un fort potentiel. Elle est composée d'une entrée accueillante de 4,99 m², un bureau de 10,53 m², idéal pour le télétravail. Un couloir distributif de 9,20 m² mène à un salon généreux de 19,15 m², une salle à manger de 15,98 m², une cuisine de 12,03 m², deux chambres de 9,89 m² et 10,26 m² offrent un confort au quotidien, une salle d’eau de 5,56 m² équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque, un WC indépendant et un débarras de 2,49 m², viennent finaliser ce niveau. Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante de 5,56 m², cet espace comprend trois grandes chambres de 11,12 m², 12,34 m² et 15,15 m², parfaites pour accueillir une grande famille, des invités ou pour générer un revenu locatif. Un débarras de 11,62 m², une cave de 13,96 m² pour le stockage, une chaufferie de 5,04 m² et un garage de 27,36 m² complètent cet espace. Bâtie sur un terrain de 499 m² avec un volet paysage verdoyant et une pelouse ensoleillée, parfaits pour profiter des beaux jours en famille. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Construite dans les années 1970, entretenue avec soin par la même famille depuis l’origine, cette propriété de plain-pied se déploie en L autour d’une grande terrasse dallée de pierre. Elle est à l’abri des regards, au cOEur d’un parc clos et arboré de 2 740 m², veillé par un cèdre majestueux. Ici, tout se vit sur un seul niveau, de la cour au jardin. LA MAISON – 167 m² habitables, sans un escalier •Grande pièce de vie baignée de lumière, avec salon et salle à manger : cheminée ouverte en pierre, tomettes hexagonales, portes-fenêtres sur la terrasse •Cuisine indépendante aménagée avec accès direct à l’extérieur •4 chambres lumineuses, dont plusieurs donnant sur le jardin, et un dressing •Un bureau pour télétravailler au calme •Salle de bains, salle d’eau avec douche et WC, WC indépendant, cellier •Garage attenant d’environ 40 m² pour 2 véhicules, et au moins 5 places de stationnement dans la cour •Grenier sur toute la surface de la maison •Chauffage central au fioul, menuiseries bois simple vitrage avec volets bois •Toiture entretenue, zinguerie refaite •Tout-à-l’égout, fibre optique, exposition sud-ouest, vue dégagée L’ATOUT RARE – un bâtiment indépendant d’environ 380 m² C’est un ancien atelier artisanal construit en dur, avec une charpente métallique. Sa toiture a été entièrement refaite en décembre 2022, pour plus de 40 000 € TTC de travaux, avec une couverture sans amiante. Il convient à un artisan, un collectionneur, un passionné d’automobiles, pour un camping-car, un bateau, une activité ou du stockage. C’est le volume qu’on ne trouve presque jamais avec une maison (usage professionnel sous réserve des règles d’urbanisme). UNE MAISON À ÉCRIRE À SON GOÛT En bon état général, la maison est restée dans son jus : la décoration et la cuisine sont à remettre au goût du jour, et c’est précisément ce qui la rend accessible. Saine et bien tenue, avec une couverture et une zinguerie en ordre, elle laisse à son futur propriétaire toute latitude pour la moderniser. Classée G en énergie comme en émissions, avec un chauffage au fioul et des menuiseries en simple vitrage, elle offre une vraie marge de progression thermique. LA SITUATION Verneuil-sur-Vienne est une commune prisée de l’ouest de Limoges, recherchée pour son cadre verdoyant, ses écoles et ses services. Elle est à une quinzaine de minutes de Limoges, avec un accès rapide par la 4 voies. Ce type de propriété part vite auprès des acquéreurs qui l’attendaient. Appelez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Maison d'habitation en pierres de 1945, entièrement élevée sur sous-sol et mitoyenne sur un côté, comprenant : - Au rez de chaussée, un appartement d'environ 35 m² de type T2 avec accès indépendant, se composant d'un salon / cuisine, d'une chambre et d'un WC séparé. L'appartement est à réhabiliter entièrement. - Au rez de chaussée, un second appartement d'environ 26 m² type T1 avec accès indépendant, comprenant un salon, une cuisine simple et une salle de bain avec WC. L'appartement est à réhabiliter entièrement. - Au premier étage, un appartement d'environ 97 m² avec accès indépendant composé d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée / aménagée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une pièce annexe, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cet appartement est habitable de suite. Grenier disponible pour stockage. Présence de deux garages individuels d'environ 16 m² chacun. Terrain clôturé sur l'arrière de la maison. Chaque appartement possède un lot de jardin. Chauffage central par chaudière au fioul et radiateurs en fonte. Menuiseries simple vitrage bois et persiennes métalliques. Assainissement collectif. L'appartement au premier étage est raccordé à la fibre optique, les deux autres non. Les trois appartements sont inscrits dans une copropriété avec une gestion par syndic bénévole (un autre propriétaire). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjorie Piotrowski vous propose : Exploitation agricole sur environ 23,33 ha d'un seul ensemble sur la commune de Montpezat, comprenant terres agricoles irrigables par deux puits, importants bâtiments d'exploitation à vocation d'élevage, stockage et transformation, plusieurs séchoirs et hangars, ainsi qu'une maison d'habitation d'environ 120 m² avec garages. Ensemble immobilier comprenant notamment un ancien élevage porcin, un laboratoire de transformation avec trois chambres froides et environ 3 000 m² de bâtiments agricoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 799658521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Maury vous propose : LE GUA CENTRE VILLE- MAISON - 250 m² + GARAGE 'LA LUMINEUSE' Découvrez à Le Gua cette maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien à un confort contemporain sur 3 niveaux et 250 m² habitables, implantée sur un terrain de 315 m². Dès l'entrée, le ton est donné : volumes maîtrisés et circulation fluide entre les différents niveaux. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Un cellier et un wc complètent l'organisation pratique du rez-de-chaussée. Un bureau dans l'entrée permet de s'extraire de la vie du rez-de-chaussée. Aux étages, la maison déploie 4 chambres aux surfaces confortables — dont 2 suites parentales spacieuses et deux autres, au dernier étage, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour toute la famille. Les 3 salle de bain et salles d'eau et les 4 WC répartis sur les différents niveaux assurent un usage quotidien sans contrainte. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel double énergie gaz naturel et granulés, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un climatiseur, garantissant souplesse et économies selon les saisons. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. Un garage complète les atouts pratiques de ce bien. Contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison par vous-même. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.