Maison avec garage à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Yann Michaud vous propose : À La Chapelle-Pouilloux, cette maison de village de 82 m² bénéficie d'une bonne exposition sud-est qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 2 360 m² entièrement clos, elle offre un cadre de vie calme à seulement 7 km de Chef Boutonne et de Sauzé Entre Bois. Elle es t composée au rez de chaussé d'une cuisine équipée, 1 salon, 1 grande chambre, salle d eau, wc, Garage, Cellier. À l'étage 1 chambre, 1 bureau (pouvant faire une troisième chambre 8.50 m²) et grenier. Côté extérieur, 1 grand chai attenant à la maison, 1 hangar de 77 m² et petits toits. Construite en 1900, cette maison de caractère nécessite des petits travaux d'amélioration, offrant ainsi une belle possibilité de personnalisation et de valorisation selon vos goûts et vos projets. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Michaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 789810249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation récente composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain avec douche, cellier buanderie. Garage, jardin, piscine, patio. Stationnements extérieurs. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 498 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie mottier, tél. : 06 14 46 01 19, e-mail : julie.mottier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 837692797.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Élégante Maison de Maître du XVIIe siècle sur terrain constructible arboré avec dépendances. Découvrez cette maison de maître de 190 m², construite en 1670, située sur un terrain entièrement constructible de 5 614 m², accessible par un grand portail de 6 mètres de long, garantissant intimité et accès aisé pour tout type de véhicule. Nichée dans un écrin de verdure unique, cette propriété rare est entourée de plus de cent arbres et essences du monde entier, formant un véritable parc botanique privé. La maison principale se compose (plans en photo) : Au rez-de-chaussée : - Une entrée élégante ornée d’un carrelage de Chine, - Un grand salon, - Une cuisine / salle à manger de 30 m², entièrement équipée avec îlot central et plans de travail en granit, - Une chambre, - Une salle d’eau, - Buanderie avec wc. Demi-étage : - Une salle de bain. À l’étage (1er) : - Trois pièce en enfilade (17 m², 9,2 m² et 14 m²) pouvant être deux chambres et un dressing, - Une grande pièce de 55 m² à réaménager, avec cheminée ancienne ouverte. Dépendances et équipements : - Combles aménageables, - Four à pain ancien et fonctionnel, - Ancienne bergerie, idéale pour un projet de gîte, atelier ou habitation secondaire, - Charmante maisonnette dans l’ancien pigeonnier, à restaurer, - Dépendances cabanon - Puits fonctionnel, - Garage, - Menuiseries récentes en double vitrage, - Isolation performante, - Chauffage par deux inserts bois avec habillage en granit, et électrique - Raccordement au tout-à-l’égout, - Nombreux travaux de rénovation et de mise aux normes récents. Ce bien offre un fort potentiel d’aménagement, tant pour un usage familial que pour un projet touristique ou professionnel. Le terrain constructible et l’accès facile via un large portail de 6 mètres permettent d’envisager extensions, stationnements ou constructions supplémentaires en toute liberté. Une propriété rare et authentique, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison édifiée en 1969, située à quelques minutes à pied du centre-ville. Environ 120 m² habitables s'organisent autour d'une belle entrée qui dessert naturellement l'ensemble de la maison. Une grande cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes composent aujourd'hui l'espace de vie. Mais la maison ne s'arrête pas à ses 120 m². Un sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie et buanderie, ainsi que les combles situés au-dessus, offrent de nombreux volumes à exploiter et un véritable potentiel d'évolution selon les envies et les besoins de chacun. À l'extérieur, une extension d'environ 60 m² vient compléter la propriété. Atelier, stockage, véhicules, espace professionnel ou projet personnel : chacun pourra imaginer son propre usage de cet espace. Une maison avec une histoire, de l'espace et surtout… encore quelques pages à écrire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

À seulement quelques minutes du lac et du centre de Marcillac, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes qu'offre cette bâtisse. Un bien idéal pour imaginer un projet sur mesure, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Un véritable atout : la possibilité d'aménager deux chambres de plain-pied, offrant un confort de vie rare et recherché. L'ensemble permet également de créer une maison familiale avec plusieurs chambres, deux salle de bain et des espaces de vie généreux. Il y a également un sous sol total. La toiture en ardoise est en bon état et les menuiseries ont déjà été remplacées, vous permettant de vous concentrer sur l'aménagement intérieur. Un garage attenant complète le bien sur l'arrière de la maison. Le terrain offre un cadre agréable, avec la possibilité d'acquérir davantage de surface selon vos besoins. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953034758.

Très belle opportunité avec cette propriété située à Saint-Georges-les-Landes (87160). Elle offre un cadre paisible et verdoyant. La commune bénéficie d'un environnement préservé, propice aux balades en plein air, tout en restant à proximité des services, des écoles et des commodités à 5 minutes sur la commune de Saint-Sulpice-Les-Feuilles. Saint-Georges-les-Landes offre un cadre de vie tranquille et convivial, permettant de profiter pleinement de la campagne tout en restant connecté aux services de la vie quotidienne. Idéalement située, à 10 minutes de l'A20 (Paris - Limoges - Toulouse), 15 minutes de la ville de La Souterraine avec sa gare SNCF (Paris-Limoges-Toulouse). Cette maison de Maître de 166 m² sur 2 niveaux, comportant 6 pièces dont 4 chambres de belles surfaces, une buanderie, 2 toilettes, une salle de bain et une salle d'eau, est implantée sur un terrain de plus d'un hectare entièrement clos et boisé. La pièce de vie : baignée de lumière, équipée d'une cheminée ouverte, d'un très beau parquet également présent à l'étage dans les chambres. Cuisine aménagée et équipée récente avec insert bois. Le grenier est entièrement aménageable et est desservi par l'escalier de la maison. Espace de loisirs avec sa piscine (environ 12 x 7 m; de 1,10 m à 1,80 m de profondeur environ), sa terrasse et sa cuisine d'été couverte. Dépendances avec double garage, un atelier, une cave sur toute la surface de la maison. La propriété est reliée au tout-à-l'égout de la commune. Le bien est équipé du double vitrage, d'une pompe à chaleur de 2023 air / eau, d'un ballon thermodynamique et bénéficie ainsi d'un très bon DPE (C et A). Un véritable cocon vous attend ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890349558.

Vous recherchez une maison confortable, entourée de verdure, avec piscine et vue dégagée ? Située à Montcaret, dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine d'env. 156 m² offre un cadre de vie privilégié sur une belle parcelle arborée de 2 649 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et chaleureuse, offrant de beaux volumes pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La maison propose une vie essentiellement de plain-pied avec 3 chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, aménagée au-dessus de cette dernière, une 4e chambre climatisée permet de disposer d'un espace plus indépendant, idéal pour une chambre d'amis, un adolescent ou encore un bureau. Un garage ainsi qu'un petit atelier viennent compléter les espaces intérieurs et offrent des possibilités appréciables de rangement ou de bricolage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La maison est implantée sur un très joli terrain arboré offrant une agréable vue dégagée et une véritable sensation d'espace. La terrasse habillée de travertin prolonge naturellement la pièce de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine au sel, chauffée et parfaitement intégrée au jardin, constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Un environnement idéal pour se détendre et recevoir famille et amis dans un cadre verdoyant. La propriété dispose également d'un grand abri de jardin ainsi que d'un espace extérieur permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Une maison familiale aux beaux volumes, pensée pour profiter aussi bien de ses espaces intérieurs que de son magnifique extérieur, dans un environnement paisible à Montcaret. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent espace, confort, piscine et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098.

Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant proche des commerces et des services ? Située dans un hameau paisible, à quelques minutes de Castillon-la-Bataille, de ses commerces, écoles et de sa gare, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et fonctionnels. Le RDC se compose d'une salle à manger lumineuse, d'un salon chaleureux ainsi que d'une cuisine indépendante. Une buanderie complète cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. Dans le prolongement, la véranda constitue une pièce agréable, largement ouverte sur l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée. Elle permet de profiter de la vue sur le jardin et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. À l'étage, la maison dispose de 3 belles chambres aux dimensions confortables permettant à chacun de bénéficier de son espace. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace à l'avant de la maison permettant le stationnement, ainsi que d'un jardin plus généreux à l'arrière. Entièrement clos et au calme, celui-ci sera idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Autre véritable atout : son vaste garage d'env. 80 m², offrant de nombreuses possibilités pour stationner, créer un atelier, disposer d'un espace de stockage ou envisager un aménagement selon vos besoins. La maison bénéficie de plusieurs améliorations : chaudière à condensation récente, isolation des murs extérieurs, toiture du garage refaite en 2020 et toiture de la maison nettoyée. Le chauffage est assuré au fioul. Des travaux de remise aux normes de l'assainissement sont à prévoir. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme, d'un beau jardin et d'importantes dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied dans un secteur recherché de Saintes ! Elle vous offre 2 chambres, une salle d'eau moderne, et une magnifique pièce de vie lumineuse, complétée par une cuisine équipée et un cellier pratique. Profitez également d'un garage et d'un terrain arboré. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel ! (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Coup de coeur pour cette maison familiale à étage lumineuse offrant de beaux volumes, aménagée avec gout. Située au coeur du bourg tout en étant au calme, elle est implantée sur une belle parcelle arborée de 1 364 m² avec une piscine de 11 x3.5 m Elle dispose de 245 m² de surface au sol dont 187 m² en mesurage Carrez, la maison offre une belle capacité d'accueil. Elle se compose d'une vaste pièce de vie comprenant salon / cheminée, une grande cuisine us, 7 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, bureau, salle de bains, 2 salles d'eau et 2 WC. À l'extérieur, une grande terrasse de 90 m², un grand garage avec prise de recharge pour voiture électrique, un local technique et deux autres dépendances. Une maison conviviale et fonctionnelle, particulièrement adaptée à une vie de famille. Le plus : 20 panneaux photovoltaïques. Honoraires à la charge de l'acquéreur (616 000 EUR Net vendeur) 1.

À proximité immédiate de la Cathédrale et à 12 minutes à pied du plateau, cette maison de 230 m² habitables entièrement rénovée + garage de 18 m² + sous-sol de 70 m² et jardin de 220 m² offre en plus de sa belle vue dégagée sur la vallée, un accès privé et direct à la rivière avec son ponton privé pour embarquer sur une barque ou des canoés La maison présente un grand salon de 35 m², une cuisine de 20 m² une terrasse de 30 m², un jardin de 220 m², un bureau, 7 chambres, 4 salles d'eau, 5 WC, une salle de jeux, un bureau, une buanderie et au sous-sol un abri de jardin, un atelier, 2 salles de rangements et une cave. La maison datant de 1900 est en très bon état général, rénovée entièrement en 2013, avec des peintures intérieures récentes (2019) et elle bénéficie d'une rénovation technique de qualité : o DPE C (Diagnostics 2026) aucune anomalie gaz et électricité, pas d'amiante ni termites, jardin inondable uniquement o Menuiseries double vitrage de 2013 sur l'ensemble des ouvertures. o Chaudière gaz à condensation neuve (janvier 2026) pour le chauffage et l'eau chaude.

À vendre à la rochelle (quartier tasdon / st eloi) maison de type 3 d'une surface de 62 m² comprenant : un séjour, une chambre attenante, une cuisine, une salle d'eau et des wc. Garage, jardin. Prix de vente : 241 570€ frais de notaire réduits. Dpe : d (193) / ges : d (37) visite sur rendez-vous. Réception des offres à l’issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 07 / 09 / 2026 (iaa-ventes@groupe3f.fr). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : lorie simon (05 17 83 78 37) pour visite, rendez-vous et renseignements. Etat des risques et pollutions, disponible sur le site géorisques : pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.

À vendre à la rochelle (quartier tasdon / st eloi) maison de type 4 d'une surface de 78 m² comprenant : au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des wc. À l'étage : un palier desservant deux chambres. Garage, jardin. Prix de vente : 272 160€ frais de notaire réduits. Dpe : d (263) / ges : d (54) visite sur rendez-vous. Réception des offres à l’issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 07 / 09 / 2026 (iaa-ventes@groupe3f.fr). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : lorie simon (05 17 83 78 37) pour visite, rendez-vous et renseignements. Etat des risques et pollutions, disponible sur le site géorisques : pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.

Au calme. De plain pied. Non mitoyenne. Dpe en b. Coup de cœur assuré pour cette belle maison moderne t4 récente, sous garantie décennale, située dans un havre de paix et proche des commodités. Vous serez séduit par son entrée avec grand placard, sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 41 m² avec sa cuisine ouverte toute équipée, son ilot, son cellier buanderie attenant, ses 3 chambres avec placard intégré dont une suite parentale avec douche à l'italienne, sa salle de bains et son wc indépendant avec lave-mains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de + de 60 m² avec pergola, d'un garage de 15 m² et de 2-3 places de parking. Borne de recharge pour voiture électrique. Les +: au calme, dpe en b, poêle à granulés, proche commerces, écoles. Vmc hygroréglable. Ballon thermodynamique. Garage. Edf : 1100 € / an. De 2016. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881549489.

Maison de 137 m² habitables sur un terrain de 582 m², avec cave, grand garage avec portail motorisé, atelier, un grenier aménageable et une terrasse close de 52 m². Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée desservant un salon / salle a manger avec insert, une cuisine équipé communiquant avec l'arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC. Parking extérieure. Les atouts : couverture neuve, double vitrage bois, parquet a l'étage et peinture des plafonds neuf, volets électriques et assainissement collectif conforme. Travaux à prévoir : remplacement de la chaudière fuel Une maison offrant de beaux volumes et une base saine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esteve PINHEIRO, Tél. : 06 76 75 92 16, E-mail : esteve.pinheiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 932803653.

Située dans le centre de parthenay, proche des commerces, écoles et services, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Cette maison de 91 m² se compose de 5 pièces dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse mène à un bureau avec accès à une terrasse (20 m² env.), ainsi qu'à un wc séparé. Le 1er étage accueille une grande pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée, donnant sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Enfin, le 2ème étage offre un palier desservant deux chambres, complétant ainsi l'agencement fonctionnel de cette propriété. Cette maison ne dispose pas de garage, ni de jardin. Idéal pour des investisseurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jade obach-chango, tél. : 06 61 34 90 98, e-mail : jade.obach-chango@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 517760922.

À vendre, Labouheyre, propriété avec deux maisons. Située sur la commune de Labouheyre, dans un environnement verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre agréable, non loin des commerces et des commodités. Sur un terrain d'environ 3 600 m², les extérieurs offrent de vastes espaces pour profiter des beaux jours. Une piscine, un espace pool-house avec cuisine d'été, un atelier, un carport, un garage ainsi qu'un puits foré complètent l'ensemble. D'une surface habitable totale d'environ 161 m², la propriété se compose de deux maisons communicantes, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou réunir plusieurs générations tout en préservant les espaces de chacun. La première maison comprend une entrée donnant sur une véranda, une cuisine, un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La seconde maison dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes ainsi que d'un cellier-buanderie. Un ensemble à découvrir pour son cadre verdoyant, ses espaces extérieurs et sa configuration permettant d'adapter les lieux à différents projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

Située sur la commune de Baron, à 5 minutes de Créon, au sein d'un lotissement calme et à proximité des commodités, venez découvrir cette agréable maison offrant confort et fonctionnalité. D'une superficie habitable d'environ 112 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi que d'un cellier attenant. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres avec dressing, une salle d'eau équipée d'une double douche, des toilettes séparées, ainsi que plusieurs rangements. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, assurant une chaleur homogène et agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 995 m² entièrement clôturée, agrémentée d'une piscine creusée neuve, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage d'environ 15 m² vient compléter ce bien. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Venez découvrir cette belle maison en pierre de 160 m² qui allie charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Elle permet de profiter d'une vie de plain-pied, tout en offrant à l'étage des espaces supplémentaires pour la famille ou recevoir. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée, une cuisine contemporaine ouverte sur la terrasse, une arrière-cuisine et toilettes séparés. Deux chambres confortables, un bureau, une spacieuse salle d'eau complètent ce niveau. L'étage offre une véritable extension de l'espace familial avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et wc séparés. Une configuration idéale pour accueillir enfants, famille ou amis tout en préservant l'intimité de chacun. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficiez de deux garages, d'une cave et de stationnements supplémentaires sur la propriété, un vrai plus au quotidien pour les véhicules, le rangement ou les loisirs. Une maison qui réunit beaucoup d'atouts : le charme de la pierre, 4 chambres, une vie de plain-pied, de beaux espaces et aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392449146.

BLANQUEFORT – Maison familiale de plain pied avec grand jardin et piscine Un cadre de vie privilégié à proximité de tout ! Située à Blanquefort, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, cette agréable maison construite en 1999, d'une surface habitable de 95 m², offre un environnement idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux et traversant, offrant une belle sensation d'espace et de clarté. Il s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres avec placards, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne et un WC séparé. Entretenue avec soin, la maison est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, place à la détente avec un terrain arboré de plus de 1 300 m², une belle terrasse en bois et une piscine semi-enterrée, le tout dans un cadre verdoyant et agréable. Un garage avec des espaces de rangement, un grand cellier / buanderie, des places de stationnement et des abris de jardin viennent compléter l'ensemble. Une maison chaleureuse et fonctionnelle aux beaux volumes, offrant un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour toute la famille. Equipements complémentaires : portail automatique, volets roulants électriques centralisés, adoucisseur d'eau, chaudière récente (2022) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 06 25 85 33 95, E-mail : edwige.hennaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282.

Dans un environnement particulièrement calme, au cœur des vignes de Pauillac, découvrez cette maison d'environ 96 m², offrant un cadre de vie agréable et surtout un très beau potentiel d'évolution et de valorisation. La maison se compose d'un salon d'environ 25 m², d'une cuisine, de trois chambres, d'un bureau pouvant s'adapter à différents usages ainsi que d'une salle d'eau rénové. Une configuration fonctionnelle qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Mais l'un des véritables atouts de cette propriété se trouve à l'extérieur : un garage indépendant d'environ 45 m², non attenant à la maison. Par ses volumes et son implantation, ce bâtiment offre de nombreuses perspectives. Il pourrait notamment être envisagé, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires, de réaliser une division parcellaire et d'étudier la transformation de ce garage en habitation indépendante. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant créer un second logement destiné à la location, développer un projet familial avec deux espaces indépendants ou encore valoriser séparément une partie de la propriété. Le bien nécessite cependant de prévoir un projet de rénovation énergétique, permettant à ses futurs propriétaires de repenser certains équipements et d'améliorer ses performances selon leurs besoins et leur budget. Ces travaux représentent également l'occasion de moderniser la maison et de révéler pleinement son potentiel. L'environnement constitue enfin un véritable atout : ici, pas d'agitation, mais un secteur paisible entouré de vignes, offrant une atmosphère typiquement médocaine et un cadre privilégié au quotidien. Une maison qui s'adresse aussi bien à une famille recherchant le calme qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel sur Pauillac. Pour davantage d'informations sur le bien, les possibilités d'aménagement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.

Maison de plain pied 110 m² construction traditionnelle implantée sur un terrain de 1800 m². Idéalement située dans un quartier recherché proche de toutes commodités. À l'intérieur, une entrée avec placard suivie d'un grand espace ouvert salon séjour / salle à manger / cuisine très convivial et lumineux. Un couloir dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Le garage de 20 m² agrémenté d'une mezzanine à été transformé en buanderie / arrière cuisine. À l'extérieur, un portail électrique et une allée bitumée permettent l'accès à la maison et au carport. Le jardin arboré fait le tour de la maison sur de larges passages. Une dalle béton est prévue pour la mise en place de piscine hors-sol. Un cabanon de 17 m² en construction traditionnelle avec ses annexes aident au rangement. Coté performances, climatisations réversibles dans toute la maison, pompe à chaleur 2025, électricité et plomberie 2025, menuiseries bois double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : 06 30 63 43 37, E-mail : levis.massip@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007.

Située à Claouey, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et recherché au cœur de la prestigieuse station balnéaire. Reconnue pour son cadre naturel préservé, ses plages idylliques et son ambiance authentique, la propriété offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, restaurants et à 300 mètres à pied du bassin. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'intérieur chaleureux de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / salle à manger traversant et lumineux, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc indépendant. Une pièce supplémentaire pourra servir de pièce de lecture ou de coin télé à votre convenance. À l'étage, 2 chambres supplémentaires. Un garage attenant complète le bien. Le terrain d'environ 750 m² bénéficie d'un jardin clôturé et arboré offrant espace et intimité avec possibilité d'implanter une piscine. Construite en 1983, cette propriété présente un agencement idéal pour une vie de famille sereine et conviviale, et recevoir des amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez sans plus tarder Sylvie FAITY au 06 74 49 33 46 pour une visite de cette propriété avec beaucoup de potentiel ! . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 680 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 652 800 € Honoraires charge acquéreur : 27 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513498246.

Située au pied de la bastide de monflanqin en lot et garonne, je vous propose cette maison en pierre sur sous-sol. La maison se compose d'une entrée desservant la cuisine, le séjour, deux chambres salle d'eau et wc. Au sous sol, garage et chambre avec point d'eau. Chauffage fioul, simple vitrage. Trés beau point de vue sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc perry, tél. : 06 41 11 06 47, e-mail : jeanluc.perry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 525041430.

Nouvelle exclusivité - Cénac - Située dans un quartier résidentiel calme dans le bourg du village, venez découvrir cette belle maison récente de 130 m² sur terrain de 800 m². Tout y est. Une belle entrée, des toilettes (avec wc suspendus et lave mains), une grande et très lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et wc, un cellier et un grand garage. À l'extérieur vous pourrez profitez de son joli espace piscine avec 2 terrasses couvertes. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez de votre nouvelle vie à Cénac ! Nombreuses prestations : plancher chauffant, climatisation, alarme, interphone, aspiration centralisée, terrasses couvertes, piscine chauffée, portail et porte de garage motorisés, aménagement paysager, arrosage automatique. Photos supplémentaires, plans et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 494 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442562260.