MAISON 4 CHAMBRES PISCINE GARAGES CAVE PARC BOISE

Très belle opportunité avec cette propriété située à Saint-Georges-les-Landes (87160).

Elle offre un cadre paisible et verdoyant.

La commune bénéficie d'un environnement préservé, propice aux balades en plein air, tout en restant à proximité des services, des écoles et des commodités à 5 minutes sur la commune de Saint-Sulpice-Les-Feuilles.

Saint-Georges-les-Landes offre un cadre de vie tranquille et convivial, permettant de profiter pleinement de la campagne tout en restant connecté aux services de la vie quotidienne.

Idéalement située, à 10 minutes de l'A20 (Paris - Limoges - Toulouse), 15 minutes de la ville de La Souterraine avec sa gare SNCF (Paris-Limoges-Toulouse).

Cette maison de Maître de 166 m² sur 2 niveaux, comportant 6 pièces dont 4 chambres de belles surfaces, une buanderie, 2 toilettes, une salle de bain et une salle d'eau, est implantée sur un terrain de plus d'un hectare entièrement clos et boisé.

La pièce de vie : baignée de lumière, équipée d'une cheminée ouverte, d'un très beau parquet également présent à l'étage dans les chambres.

Cuisine aménagée et équipée récente avec insert bois.

Le grenier est entièrement aménageable et est desservi par l'escalier de la maison.

Espace de loisirs avec sa piscine (environ 12 x 7 m; de 1,10 m à 1,80 m de profondeur environ), sa terrasse et sa cuisine d'été couverte.

Dépendances avec double garage, un atelier, une cave sur toute la surface de la maison.

La propriété est reliée au tout-à-l'égout de la commune.

Le bien est équipé du double vitrage, d'une pompe à chaleur de 2023 air / eau, d'un ballon thermodynamique et bénéficie ainsi d'un très bon DPE (C et A).

Un véritable cocon vous attend !

N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890349558.