Maison avec garage à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Maison à vendre à Luchapt – Plain-pied Venez découvrir cette agréable maison située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, idéale pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et intimité, à seulement 10 minutes de L'Isle-Jourdain. La maison offre un salon-séjour lumineux de 45 m², chaleureux et convivial avec sa cheminée équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine meublée et équipée de 7 m². L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 16 m² et 14 m², complétées par deux salles d'eau et deux WC, apportant un vrai confort au quotidien. Un espace sous combles offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Entièrement à créer, il pourrait notamment permettre d'aménager une petite chambre mansardée indépendante, un bureau ou un espace d'appoint selon les besoins. Un garage de 30 m² complète l'ensemble et permet de stationner un véhicule tout en conservant un bel espace de rangement ou de bricolage. Un espace sous combles offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Entièrement à créer, il pourrait notamment permettre d'aménager une petite chambre mansardée indépendante, un bureau ou un espace d'appoint selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin au calme, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la nature environnante. Plusieurs travaux importants ont récemment été réalisés, notamment la réfection de la toiture il y a environ deux ans ainsi que celle de la fosse septique, offrant une tranquillité supplémentaire aux futurs propriétaires. Idéale en résidence principale comme en maison secondaire, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et de vie à la campagne. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TABUTEAU, Tél. : 07 83 13 30 10, E-mail : florence.tabuteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 405151721.

Viager libre – maison en pierre à migré (17330) devenez propriétaire immédiatement ! Vous recherchez une première acquisition, un pied-à-terre en charente-maritime ou un bien à mettre en location ? Découvrez cette agréable maison de bourg en pierre d'environ 92 m² de surface de plancher, dont 80 m² habitables, avec garage et terrain entièrement clos de 150 m². Son principal atout : il s'agit d'un viager libre. Vous devenez propriétaire dès la signature et pouvez occuper immédiatement la maison ou la proposer à la location. Modalités d'acquisition • bouquet comptant : 85 000 € fai (et non 70 000 € / erreur le bon coin) • rente viagère : 150 € par mois • valeur vénale du bien : 130 000 € vendeurs : monsieur et madame, tous deux âgés de 74 ans. Un financement bancaire peut être envisagé selon votre situation et l'accord de votre établissement bancaire. Une petite précision concernant le financement important : afin que votre projet d'acquisition puisse se dérouler sereinement, je vous remercie de bien vouloir vous assurer, avant toute visite, que votre financement est bien en adéquation avec le prix du bien. Si vous envisagez un financement à crédit, un premier échange avec votre banque ou votre courtier permettra de vérifier votre capacité d'emprunt. En cas d'achat comptant, un justificatif de disponibilité des fonds pourra naturellement être demandé. Cette précaution, que je souhaite appliquer à l'ensemble des visites, vise avant tout à protéger votre projet et à éviter à chacun une déception lorsque le financement ne peut finalement pas aboutir. Merci de votre compréhension. Une maison fonctionnelle et bien équipée cette maison traditionnelle en pierre bénéficie d'un dpe classé c et propose un agencement agréable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée • entrée avec cuisine • cellier • salon / salle à manger • salle d'eau avec wc • courette extérieure • pergola • garage à l'étage • palier • deux chambres, dont une sous combles • salle de bains • wc indépendant les plus du bien • menuiseries pvc double vitrage • plancher rayonnant électrique installé en 2015 • 3 climatisations réversibles • chauffe-eau thermodynamique • panneaux photovoltaïques en autoconsommation • vmc • tout-à-l'égout • toiture nettoyée et hydrofugée en 2024 • une partie de la toiture entièrement refaite en 2024 – facture de 12 000 € • absence de termites un emplacement calme au cŒur des vals de saintonge située à migré, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un village à taille humaine, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et l'authenticité de la campagne charentaise. La commune bénéficie d'une situation pratique à proximité de surgères, saint-jean-d'angély et tonnay-boutonne, avec commerces et services accessibles rapidement. Surgères, à proximité, dispose notamment d'une gare permettant de rejoindre paris en environ 2h30 en tgv. Un bien aux multiples possibilités ce viager libre peut répondre à différents projets : • première acquisition : une façon originale d'accéder à la propriété avec une rente mensuelle particulièrement modérée. • jeune couple : une maison immédiatement disponible, sans attendre la libération du bien. • pied-à-terre : idéal pour disposer d'un point d'ancrage en charente-maritime. • investissement locatif : la maison étant libre, elle peut être occupée par son propriétaire ou proposée à la location immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

À Médis, à quelques minutes de Royan, découvrez cette maison de 140 m² implantée sur un terrain clos de 1 300 m², dans un environnement paisible et verdoyant. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée offre un espace convivial au quotidien. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau modernes, dont une avec douche à l'italienne. À l'extérieur, profitez pleinement de l'exposition plein sud avec une terrasse, un jardin soigneusement entretenu et une piscine. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : maison climatisée et sécurisée, garage, trois places de stationnement, sous-sol de plus de 70 m², double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Un bien confortable et fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire proche du littoral. Visite virtuelle accompagnée. Inter-agence bienvenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Angélina SENES - 06 61 82 26 97 vous propose cette maison située à Oriolles (16480), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de la campagne charentaise, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Cette commune accueillante propose un environnement propice à la détente, tout en restant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien. La maison de 116 m² sur un terrain de 5859 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Elle offre une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, une salle d'eau, un wc, une véranda lumineuse ainsi qu'un grand garage traversant pour stationner aisément. Le charme de la campagne combiné au confort du foyer en font un véritable havre de paix pour ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287.

À Cozes, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison charentaise entièrement rénovée d'environ 125 m², offrant de beaux volumes et un agréable extérieur. Elle s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie d'environ 56 m² avec poêle à bois, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Le travertin présent dans ces espaces apporte charme et caractère à l'ensemble. Vous trouverez également une buanderie, deux chambres avec placards, un WC indépendant, une mezzanine offrant un espace supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec sauna et accès direct au jardin et à l'espace jacuzzi. Le tout prend place sur une parcelle de 782 m², close et arborée, agrémentée d'une terrasse avec pergola bioclimatique. Un grand garage d'environ 45 m², doté lui aussi d'une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire, complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau et de 8 panneaux photovoltaïques. Un bien rénové, confortable et économe en énergie, classé DPE B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BONNARD, Tél. : 06 31 76 45 46, E-mail : sandrine.bonnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 843526674.

Au cœur de Lorignac (17), Venez découvrir cette maison charentaise de 121 m² habitables et ses nombreuses dépendances qui en font un bien rare, idéal pour un projet familial, artisanal, de stockage ou de création de logements. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux doté d'un insert à bois permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités : chambre de plain-pied, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'étage, le palier dessert trois chambres d'environ 13 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances : 4 garages de 28 m², 34 m², 26 m² et 73 m²; 2 chais de 38 m² chacun; une dépendance de 62 m². L'ensemble offre un fort potentiel d'agrandissement de la maison ou la possibilité de créer une habitation indépendante, idéale pour accueillir un proche, développer une activité professionnelle, créer un gîte ou réaliser un investissement locatif. Le vaste terrain de 5 052 m², entièrement constructible, constitue un véritable atout pour concrétiser vos projets. Une visite s'impose pour apprécier tout ce que cette propriété a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045.

Maison de plain-pied avec grand terrain à la couronne située dans un quartier pavillonnaire calme, à moins de 5 minutes du centre-ville, d'auchan et des principaux axes, cette maison de plain-pied construite en * 2008 * offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une * belle pièce de vie lumineuse exposée sud / sud-ouest avec chauffage au sol * , d'une cuisine indépendante, de * 3 chambres dont 2 avec placards * , d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un * terrain clos d'environ 1 195 m² sans vis-à-vis * , d'une terrasse, d'un * garage attenant de 23 m² * et de plusieurs possibilités de stationnement. Le terrain offre également un * beau potentiel d'extension * . Double vitrage, fibre optique, * dpe c / ges b * : une maison saine, fonctionnelle et immédiatement habitable, idéale pour une vie de famille. * à découvrir rapidement ! * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric renault, tél. : 06 42 98 35 44, e-mail : eric.renault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 802698050.

Située à seulement 10 minutes de toutes les commodités, d'une gare et à 25 minutes de Libourne, venez découvrir cette charmante maison en pierre à rénover, dans la commune de Saint-Pey-de-Castets. D'une surface de 106 m², elle se compose d'un porche amenant à une entrée ouverte sur une cuisine, d'un salon / séjour de 29 m² agrémenté d'une cheminée. Côté nuit, un couloir avec rangements dessert trois chambres de 11 à 12 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les combles offrent un beau potentiel d'aménagement d'environ 50 m², sous réserve de la création d'un accès adapté. Un garage au sous sol de 50 m² environ pouvant accueillir un véhicule. Profitez pleinement d'un extérieur de 60 ? m² environ, parfait pour vos moments de détente. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien ! Points techniques : simple vitrage bois, volets battant en bois, absence de système de chauffage, production d'eau chaude par cumulus, assainissement individuel non conforme. N'hésitez pas à me contactez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Belle longère charentaise de 236 m² avec piscine, sans vis-à-vis, avec jardin de 570 m². Située à St Bonnet sur Gironde, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Ce bien comprend 4 chambres à l'étage, un dégagement et un couloir, et au rez-de-chaussée, 1 chambre avec dressing, 2 salles de bain, 2 wc, une buanderie, une grande cuisine avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la terrasse couverte, et un grand salon convivial avec sa cheminée insert. Un garage de 32 m² avec mezzanine permet un rangement optimal. Une parcelle de 341 m², non attenante, séparée par un chemin non passant, avec une dépendance en pierre allie charme et utilité. À 10 minutes de l'accès de l'A10 et de Mirambeau. À 50 minutes de Bordeaux. Une pépite ! Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 940635139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Montazaud vous propose : Cette maison de Saint-Amand-Jartoudeix offre un cadre de vie authentique au sein d'une maison de campagne entièrement rénovée, développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 218 m² implantée sur un terrain de 1 200 m². L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué, où le séjour vaste de 47 m² constitue le cOEur de la maison, la cuisine séparée de 35 m² permet d'y installer l'espace repas et la buanderie fonctionnelle complète cet espace de vie. Une salle d'eau avec sauna est également présente en rez de chaussée. L'étage réserve 4 chambres aux volumes bien pensés chacune bénéficie d'une salle d'eau et d'un WC. Un bureau de 15 m² et un espace non encore aménagé de 16 m² viennent terminer cet étage. Le confort technique : un chauffage pompe à chaleur par plancher chauffant, la fibre optique et une fosse septique. Le garage offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. Une grange non attenante de 100 m² offre des possibilités de rénovation pour créer un nouveau logement ou pour faire du stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Dulau (06 07 09 88 90) vous propose : Maison 75 m² environ + véranda 18 m² environ – Proche lac et forêt (Châtellerault) Située au calme, à deux pas de la forêt et du lac de Châtellerault, proche de toutes les commodités et des grands axes, cette maison très bien entretenue offre un cadre de vie idéal sur un terrain clos de 640 m² environ. Agencement : Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : - Pièce de vie lumineuse de 25 m² environ - Cuisine équipée ouverte (10 m² environ) - Grande véranda de 18 m² environ ouverte sur le jardin - Une chambre - Une salle d’eau À l’étage : - Espace parental complet : chambre, coin bureau, dressing et salle de bain avec WC Les extérieurs et annexes : - Jardin entièrement clos et sans vis-à-vis - Garage - dépendance (stockage, atelier, vélos / motos) Les + techniques (aucun gros frais à prévoir) : - Toiture récente - Chaudière gaz récente (3 ans) - Ballon d’eau chaude récent Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Dulau EI (ID 78451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : Maison en Ossature Bois avec Piscine – Idéale Airbnb ou Résidence Principale. Opportunité rare sur le marché ! Charmante maison en ossature bois de 6 pièces située sur la commune de Bazac à 8 minutes de Chalais et ses commerces, à 1h15 de Bordeaux, offrant tout le confort et la modernité recherchés pour un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2015, cette propriété de qualité est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le séjour de 45 m² offre un espace de vie convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Les 4 chambres spacieuses offrent des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa magnifique terrasse en bois de 120 m² environ avec sa piscine 8 * 4 exposée plein sud, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. De plus, le jardin bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Vous y trouverez également un espace barbecue, une douche extérieure, le local piscine, un garage / abri de jardin et un emplacement pour y garer plusieurs véhicules. Côté équipements, cette maison dispose de nombreux atouts : ventilation mécanique, assainissement individuel, système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Ce bien constitue une opportunité clé pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser une activité de location saisonnière, Airbnb ou simplement en faire votre résidence principale / secondaire. Ce bien s'adapte à tous les projets. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Blanco vous propose : En exclusivité : À moins de 5 minutes de Libourne, à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, maison de plain-pied construite en 2020, parfaitement entretenue, sur une parcelle de 612 m². Les points forts : • 3 chambres + possibilité de créer facilement une 4e chambre ou une suite parentale • Piscine enterrée chauffée • Double carport • Aucun travaux à prévoir, à l’intérieur comme à l’extérieur La maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant. Les finitions sont particulièrement soignées et l’ensemble est dans un état irréprochable. Le garage attenant d’environ 20 m² constitue un véritable atout. Déjà isolé et équipé d’un grand dressing, il peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire ou en suite parentale, avec les réseaux d’eau et d’évacuation situés à proximité immédiate. À l’extérieur, tout a également été pensé et réalisé avec soin : terrasse carrelée, pergola, piscine chauffée, double carport, cabanon et espaces paysagers parfaitement entretenus. Le jardin bénéficie d’un environnement agréable et sans vis-à-vis direct. La maison dispose d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique, du tout-à-l’égout et bénéficie d’un DPE classé A. Au quotidien, tout est accessible à pied : boulangerie, boucherie, supérette, école, médecins. Libourne, Saint-Émilion ainsi que l'axe principal permettant de rejoindre Bordeaux se trouvent à seulement quelques minutes. Une maison récente, parfaitement entretenue et prête à vivre : ici, il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Blanco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 879924678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans village à proximité d'orthez, en direction de pau. Située dans un quartier calme et résidentiel, avec école et arrêt de bus à pied, spacieuse maison familiale récemment rénovée avec goût et habitable de plain-pied, comprenant une entrée, séjour avec insert et accès terrasse, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, 5 chambres dont 3 en rez de chaussée, 2 salles d'eau, vaste salle de jeux et garage attenant de 33 m². L'ensemble sur un terrain clos de 1107 m² avec piscine chauffée. Panneaux photovoltaïques pour auto-consommation et revente. Claire-sophie viot (ei) agent commercial - numéro rsac : 795 226 299 - pau.

Nichée dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de village mitoyenne de 170 m² habitables saura séduire les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Implantée sur un terrain plat de 1137 m², entièrement clos de murs en pierre et sans vis-à-vis. Elle bénéficie également de nombreuses dépendances : ancienne écurie, cave, garage, puits et autres espaces de stockage offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : dès l'entrée, un vaste hall traversant de 25 m² dessert : * une chambre spacieuse avec salle d'eau et wc * une cuisine * un lumineux salon avec parquet ancien * une seconde cuisine le hall permet également un accès direct à la cour intérieure et aux dépendances a l'étage un palier distribue 5 belles chambres lumineuses, conservant le charme des parquets d'origine. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau à remettre au goût du jour. Au deuxième étage un superbe grenier aménageable de 93 m² complète l'ensemble et offre un formidable potentiel d'agrandissement. Les atouts * terrain clos de 1 137 m² * cour intérieure sans vis-à-vis * nombreuses dépendances * puits * tout-à-l'égout * eau et électricité raccordées * gros potentiel d'aménagement * charme de l'ancien préservé cette maison à rénover n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat et devenir une maginfique demeure familiale ou une résidence secondaire pleine de charme. Bellegarde en marche - proche commerces, écoles et services. Aubusson à seulement 15 minutes. Pas de mode de chauffage, ce qui vous offre la possibilité d'adapter votre futur mode de chauffage comme vous le souhaitez. Taxe fonçière : 1223 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurette leroux 07 44 23 21 57 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 89 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurette leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 924 968 225 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39776) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - fabrice couturaud vous propose : sur la commune d'azerables à proximité de l'autoroute entre limoges et châteauroux, grande bâtisse en pierre à finir de rénover, l'ensemble sur une parcelle de 4 hectares entièrement clôturé. Elle se compose d'un appartement de 70 m², avec un coin cuisine, une grande pièce de vie, une chambre et une salle de bain. Attenant des garages, buanderie et cave. À l'étage un plateau de 190 m² à réhabiliter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice couturaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 850822164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LIGNAN-DE-BORDEAUX MAISON D'ARCHITECTE DE 1968 À RÉINVENTER SUR UN PARC ARBORÉ DE 2 000 m² À seulement quelques minutes de Cénac et des portes de Bordeaux, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette authentique maison d'architecte construite en 1968, développant 132 m² habitables et implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 2 000 m² agrémentée d'arbres remarquables. Dès l'arrivée, cette propriété séduit par son architecture emblématique des années 60, caractérisée par ses lignes sobres, ses larges débords de toiture et ses généreuses ouvertures sur le jardin. Véritable témoin d'une époque où l'architecture privilégiait les volumes, la lumière et la relation entre l'intérieur et l'extérieur, cette maison constitue une base idéale pour un projet de rénovation contemporaine tout en conservant son identité. Les espaces de vie profitent d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur le parc. Organisés autour d'une cheminée, ils offrent un cadre chaleureux et un fort potentiel d'aménagement pour créer une pièce de vie moderne, ouverte sur la nature. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que de deux salles d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant recevoir. La maison dispose également d'une pièce supplémentaire d'environ 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra facilement devenir une suite parentale indépendante, un bureau pour une activité professionnelle, une salle de sport, un atelier d'artiste, une salle de cinéma ou encore un espace de loisirs selon vos envies. Un garage indépendant de 32 m² vient compléter l'ensemble. Idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, disposer d'un important espace de stockage ou encore répondre aux besoins d'une activité professionnelle, il constitue un véritable atout au quotidien. À l'extérieur, le terrain entièrement clos constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres remarquables apportent charme, intimité et fraîcheur, tandis que les volumes disponibles permettent d'envisager la création d'une piscine, de larges terrasses ou d'espaces paysagers mettant en valeur l'architecture de la maison. Située sur la commune de Lignan-de-Bordeaux, à proximité immédiate de Cénac, des commerces, des écoles et des principaux axes reliant Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Rare sur le secteur, cette maison séduira les amateurs d'architecture et les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser. Avec ses 132 m² habitables, trois chambres, deux salles d'eau, une pièce supplémentaire de 20 m² à aménager, un garage indépendant de 32 m² et son superbe terrain clos et arboré de 2 000 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour donner naissance à une résidence contemporaine unique tout en préservant l'esprit de cette réalisation architecturale emblématique de la fin des années 60. Comme souvent avec les maisons d'architecte de cette époque, la qualité de conception, l'implantation sur le terrain et les volumes constituent des bases remarquables pour un projet de rénovation haut de gamme, faisant de cette propriété une opportunité particulièrement rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

- uniquement chez fd immo lalinde - viager occupé sur deux têtes monsieur : 82 ans, et madame : 80 ans. Maison en viager de 80 m² habitables, 3 chambres, séjour + salon, cuisine amenagee, veranda, garage. Le tout sur un terrain de 808 m² clos et a 2min du centre de lalinde. Dans le cadre de ce viager occupé, les vendeurs conservent leur droit d'usage et d'habitation du bien. Le bouquet est versé comptant lors de la signature de l'acte authentique, puis complété par une rente viagère mensuelle. Valeur libre du bien : 160 000 eur bouquet : 40 000 eur fai rente viagère : 307,48 eur par mois située à seulement 2 minutes du centre de lalinde, cette maison d'environ 80 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sur un terrain clos de 808 m². Composition du bien au rez-de-chaussée : o une entrée. O une cuisine aménagée. O un séjour. O un salon. O une véranda. O des toilettes. À l'étage : o un palier. O trois chambres avec placards. O une salle d'eau. Caractéristiques o surface habitable : environ 80 m². O terrain clos : 808 m². O garage. O chauffage central au gaz de ville. O menuiseries pvc double vitrage. O toiture et isolation refaites en 2016. O assainissement collectif, tout-à-l'égout. O taxe foncière : environ 880 eur par an. Une opportunité d'investissement dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et du centre de lalinde. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en périgord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Cette grande demeure béarnaise se trouve en pleine campagne, à dix minutes de voiture d'orthez. La propriété est composée d'une maison d'habitation de 7 pièces, une dépendance, un pigeonnier, un boulodrome et une piscine. Au rez-de-chaussée : un séjour-salon de 70 m² avec une belle cuisine ouverte. Cette pièce à vivre donne sur une terrasse couverte qui vous invite à profiter de belles soirées et à prendre un bain une bonne partie de l'année dans la piscine chauffée. Un second salon cosy indépendant vous accueille pour des moments de détente devant la magnifique cheminée équipée d'un insert. Une grande buanderie-atelier et un toilette avec dressing complètent cet espace de vie. À l'étage : une suite parentale de 27 m² avec salle de bain, douche, toilette et dressing, deux chambres et salle de bain séparée équipée d'une double douche et d'une baignoire à remous avec wc. Le deuxième étage offre deux belles chambres. Chacune est équipée d'une salle d'eau, avec un toilette indépendant. Vous apprécierez la rénovation de la maison, empreinte de charme et de modernité. Les propriétaires ont su conserver le cachet de l'ancien en sublimant les pierres et les poutres apparentes. Que dire de la dépendance, magnifique salle de sport aménagée. Sa terrasse face aux pyrénées vous enchantera. En outre, la demeure est équipée d'un garage et de panneaux photovoltaïques, source de revenus annuels. Orthez est une ville située à une heure de voiture de la côte basque. Elle dispose de tous les services et commerces, une gare tgv, une médiathèque, des collèges et des lycées. / . Prix : 787.500 euros - honoraires charge vendeur. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.660 euros et 5.030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serres-cousiné chantal, au 06 71 91 61 44 ou par courriel à c.serres-cousine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serres-cousiné chantal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pau 342953981 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461296 csec - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal serres-cousiné (ei) agent commercial - numéro rsac : pau 342953981 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Maison de caractère à 5 mn du bourg de la crèche (79260), de 190 m² habitables, avec espace et projets évolutifs. Une propriété familiale offrant 4 chambres, dpe en b rez-de-chaussée composé : d'une entrée, cuisine, buanderie wc, salon / séjour lumineux et wc indépendant. 1er étage : palier avec placard, 2 chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, wc, et bureau ou (chambre supplémentaire). 2e étage : palier avec une quatrième grande chambre un local en ossature bois d'environ 60 m², qui permet de stationner un camping car d'environ 30 m² et une une autre pièce attenante d'environ 30 m², avec mezzanine de 17 m², reliées à l'électricité et au tout à l'égout pouvant servir d'habitation, (pool house - cuisine d'été -salon couvert), zone de stockage avec bureau pour un artisan les + : assainissement collectif. Différentes dépendances garage, terrain implantée au calme, tout en étant à proximité de tous les commerces côté équipements : pompe à chaleur air / eau 2022 double vitrage, volet battants alu. Chauffage radiateur en fonte et au sol sur une partie de la maison. Prix : 282 000 euros honoraires : 4,44 % ttc inclus charge acquéreur, soit 270 000 euros hors honoraires. Dpe b et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461870 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint saturnin (16290) : sur une parcelle arborée et boisée de 1500 m², pavillon de 2022 de 116 m² habitable avec garage et carport. Vous souhaitez emménager de suite, sans travaux, dans une maison construite récemment dans le respect des économies d'énergie (dpe : a) ? Cette maison est faite pour vous ! Habitable de suite, elle bénéficie d'une entrée avec placards, belle pièce de vie de 49 m² avec lumière traversante et accès direct sur la terrasse, coin cuisine équipée (lave vaisselle, four, hotte et plaque de cuisson), cellier, 3 chambres équipées de placards (12 m², 12 m² et 10.5 m²), salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, wc, garage attenant de 20 m² + carport de 20 m². Les plus : maison récente classé a grande pièce de vie avec lumière traversante pompe à chaleur avec chauffe eau thermodynamique proximité axe angoulême / bordeaux habitable de suite ! Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : x ges : x mandat n° 461594 prix de vente : 259 975euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'architecte avec vue exceptionnelle sur les pyrénées : baigts-de-béarn (64300). Entre salies-de-béarn et orthez, au coeur d'un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte de 162 m² construite en 2000, implantée sur un magnifique terrain de 2,2 hectares composé de bois, prairies et verger. Un bien rare où architecture, nature, calme et panorama montagneux se conjuguent harmonieusement. Un cadre de vie exceptionnel la valeur ajoutée de cette propriété réside dans son environnement : la maison est nichée dans la verdure, au calme, avec une remarquable ouverture sur les paysages béarnais. Depuis la propriété, la vue est tout simplement exceptionnelle, avec la chaîne des montagnes visible de part et d'autre de la maison. Un panorama dont on profite pleinement depuis la grande terrasse couverte de 50 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. Ici, la nature est omniprésente : bois, prairies, verger et grands espaces offrent un cadre privilégié, sans renoncer à la proximité des commodités. Une localisation idéale : la propriété bénéficie d'une situation particulièrement commode entre salies-de-béarn et orthez, à proximité de l'axe bayonne-pau par l'a64. Commerces, écoles, services et commodités sont facilement accessibles, tout en profitant d'un environnement rural et paisible. Une situation idéale pour apprécier pleinement l'art de vivre béarnais, entre mer et montagnes, à proximité de la côte basque comme des pyrénées. Une maison fonctionnelle et de qualité construite en 2000, cette maison d'architecte développe 162 m² habitables sur deux niveaux et offre des volumes agréables et lumineux. Elle comprend notamment : 5 chambres dont l'une peut servir de bureau avec un accès indépendant 1 salle d'eau 1 cabinet de toilette avec wc 1 cuisine 1 arrière-cuisine 1 grande pièce de 54 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement 1 terrasse couverte de 50 m² exposée sud 1 dépendance de 80 m² comportant atelier et garage pouvant être facilement transformé en maison d'amis ou gîte. La qualité de la construction et la conception architecturale apportent à cette maison un caractère singulier, avec des espaces pensés pour profiter pleinement de son environnement. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible (pompe à chaleur air-air) complétée par une cheminée, et affiche un dpe classé c. Un bien rare par son environnement plus qu'une simple maison, cette propriété offre un véritable lieu de vie : de l'espace, de la nature, du calme et une vue remarquable sur les montagnes. La plus-value réelle de ce bien est là : une maison d'architecte de qualité édifiée au milieu de 2,2 hectares de verdure, entre bois, prairies et verger, avec une ouverture exceptionnelle sur les montagnes et un calme rare. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent l'espace, la nature et l'authenticité du béarn, tout en restant proches des villes et des grands axes. À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement la qualité de son environnement et la beauté de ses panoramas. Prix 580 000 euros hai (honoraires charge vendeur). Dpe c 159, ges a 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2170 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dalbon annick, au 06 22 36 46 43 ou par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dalbon annick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bayonne 477675672 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat 461521ada - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annick dalbon (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 477675672 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE DU XVIIIe SIÈCLE - 350 m² - PISCINE INTÉRIEURE - PARC ARBORÉ DE 1874 m². Idéalement située au coeur du bourg d'Yvrac, cette élégante maison de maître en pierre du XVIIIe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services et professionnels de santé. À seulement 20 minutes du centre de Bordeaux et de sa gare TGV, 20 minutes de Saint-Émilion et de ses prestigieux vignobles, et moins d'une heure du Bassin d'Arcachon et des premières plages océanes, cette propriété offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et parfaitement connecté. Développant environ 350 m² habitables, la demeure exposée plein sud, s'inscrit au coeur d'un parc arboré, entièrement clos, sécurisé et préservé des regards. Entièrement rénovée avec exigence et des matériaux de grande qualité, elle conjugue harmonieusement le charme de l'architecture ancienne et le confort contemporain. Les volumes généreux, la belle luminosité, le parquet, le travertin, la pierre bordelaise et les cheminées participent à l'élégance de l'ensemble. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie d'environ 70 m², particulièrement lumineux, réunissant une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée. Dans son prolongement, une remarquable pièce de réception d'environ 50 m², sublimée par la pierre bordelaise apparente et le travertin, accueille une cave à vins et s'ouvre sur une piscine intérieure entièrement rénovée, isolée et chauffée toute l'année, offrant une agréable perspective sur le jardin et la terrasse. Une chambre avec salle de bain ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres disposent chacune de leur dressing intégré et parquet. Une élégante salle de bain, équipée d'une grande douche et d'une baignoire, complète l'espace nuit. Un grenier sain d'environ 30 m², avec combles aménageables, offre également un potentiel d'évolution et de rangement supplémentaire. La propriété dispose d'un garage de 36 m² entièrement isolé et rénové, équipé d'une porte motorisée, d'un établi et de nombreux rangements réalisés sur mesure. Une dépendance en pierre bordelaise de 40 m², récemment rénovée, vient compléter cette propriété. Elle comprend un studio indépendant d'environ 17 m² avec cuisine et salle d'eau wc, ainsi qu'une cuisine d'été avec point d'eau et barbecue. Un espace de rangement complète l'ensemble. La dépendance s'ouvre sur une terrasse végétalisée bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin. À l'extérieur, une grande terrasse en bois exposée plein sud prolonge les espaces de vie et offre un cadre privilégié pour profiter du jardin et de la piscine. Une grande allée pavée dessert un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Un abri de jardin en pierre de 40 m² et un puits complètent les aménagements. L'ensemble de la propriété est clôturé et sécurisé par un grand portail automatisé, ainsi que par un système d'alarme et des caméras. Le terrain bénéficie par ailleurs d'un potentiel de division et de construction, avec la possibilité d'édifier une dépendance supplémentaire avec une emprise au sol pouvant atteindre 30 %. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La toiture, la zinguerie, les puits de jour et les façades ont notamment été rénovés. La piscine a également été refaite, avec remplacement du liner, du système de filtration, de la pompe et installation d'une pompe à chaleur, permettant une utilisation confortable toute l'année. Cette propriété rare aux portes de Bordeaux séduit par son architecture, ses volumes, sa luminosité, son exposition plein sud et la qualité de sa rénovation. Elle offre un cadre de vie élégant et chaleureux, au coeur d'un environnement intime et préservé, tout en bénéficiant de toutes les commodités à pied. Chauffage gaz chaudière à condensation - ballon cumulus pour production d'eau chaude - pompe à chaleur pour la piscine - double vitrages aluminium - connexion fibre - tout à l'égout. Travaux récents : peintures extérieures et intérieures - toiture et couverture (puits de jour et zinguerie) - matériels de piscine liner, robot, rideau de protection, filtration et pompe à chaleur - Taxe foncière : 1949 euros / an. Diagnostic Performance Énergétique : DPE : D197 - GES : D40. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 65 74 57 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À découvrir à Angoulins-sur-Mer, cette maison familiale de plain-pied de 140 m², non mitoyenne, implantée sur une belle parcelle d'environ 780 m². Elle se compose d'une entrée avec placard et WC, d'une pièce de vie traversante et lumineuse et d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain agréable et est accessible tout autour. Bien entretenue, la maison nécessitera quelques travaux de rénovation pour révéler son potentiel. Un emplacement pratique au quotidien : écoles et commerces du centre-bourg accessibles à pied, gare d'Angoulins à une dizaine de minutes à pied et transports à proximité. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter du cadre de vie recherché d'Angoulins-sur-Mer, aux portes de La Rochelle. Référence agence : 3769.

Cette villa contemporaine de 210,40 m située à Orthez offre de très beaux volumes et un confort haut de gamme, dans un environnement calme. Construite en 2019, elle se distingue par sa luminosité, ses prestations de standing et son vaste terrain d'environ 1700 m² agrémenté d'une piscine, formant un ensemble harmonieux pour une vie familiale ou de réception. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par une grande pièce de vie traversante, largement ouverte sur l'extérieur, qui accueille un salon et une salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau propose également une suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, offrant un véritable espace intime de plain-pied. Une seconde chambre complète ce niveau, ainsi qu'un cellier-buanderie particulièrement pratique, permettant l'accès direct à un grand garage. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres parentales, chacune pensée pour le confort de ses occupants. Elles disposent de placards et, pour deux d'entre elles, de leur propre salle d'eau, tandis qu'une salle de bain supplémentaire vient compléter l'ensemble. Certaines chambres bénéficient d'un accès à une terrasse ou à un balcon, prolongeant l'espace intérieur vers l'extérieur et laissant profiter pleinement du calme environnant. Le terrain d'environ 2 000 m² constitue un véritable atout, avec un beau jardin paysager et une piscine qui s'intègre élégamment à l'ensemble. Les matériaux utilisés sont nobles et soignés, contribuant à l'atmosphère contemporaine et chaleureuse de la maison. Les nombreuses places de stationnement extérieures, complétées par le grand garage, offrent une capacité d'accueil confortable, adaptée à une famille comme à des invités. L'ensemble forme une propriété récente, luxueuse et clé en main, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un cadre de vie paisible à Orthez. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : nouvelle construction, exonérée de taxe foncière. - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une acquisition immobilière. Pour tout renseignement relatif aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.