Maison avec garage à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Mathilde Meybeck vous propose : NIORT – VIEUX SOUCHE – EXCLUSIVITÉ MATHILDE MEYBECK Maison 3 chambres – Garage – Jardin – Quartier recherché Située dans le quartier prisé du Vieux Souché à Niort, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 88 m² offre un cadre idéal pour créer un lieu de vie chaleureux, aussi bien en résidence principale qu’en investissement patrimonial. Implantée sur une parcelle de 371 m², elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante d’environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un accès direct au jardin. Cet espace convivial se prête parfaitement à une vie familiale confortable et à des moments de réception agréables. Un garage, une chaufferie avec accès extérieur et un WC complètent ce niveau. À l’étage, le parquet massif confère charme et authenticité à l’espace nuit, composé de trois chambres spacieuses de 12,5 à 14 m², dont une avec placard, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’un palier avec rangements intégrés. La maison, mitoyenne sur un seul côté, conserve une belle intimité grâce à son agréable jardin clos à l’arrière, sans vis-à-vis, propice aux repas en terrasse et aux instants de détente. Ses volumes équilibrés et sa distribution fonctionnelle permettent d’envisager facilement un intérieur contemporain et harmonieux. Une maison qui, avec un peu d’imagination et quelques aménagements, peut se transformer en un véritable cocon familial plein de charme. L’environnement est particulièrement recherché pour sa proximité avec les commerces de la zone Mendès France, les écoles, les transports en commun et l’ensemble des services du quotidien. Un emplacement stratégique pour concilier confort de vie, praticité et valorisation patrimoniale. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, à découvrir pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif sur Niort. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DAX Proche Centre Maison familiale au Calme 118 m² habitables avec Charmant jardin de 829 m². Une Maison de plain-pied pleine de potentiel, dans un environnement résidentiel calme et agréable. À 5 / 6Mn des Halles de DAX. À 10 / 12Mn de la gare de DAX. À 5Mn du lycée de Borda. Située dans une petite rue composée uniquement de maisons, cette maison construite en 1990 bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, tout en restant pratique au quotidien. D'une superficie de 118 m² habitables, elle est implantée sur un beau terrain de 829 m², soigneusement aménagé et joliment arboré. La maison propose une organisation agréable et fonctionnelle : . 1 Salle à manger conviviale. 1 Salon chaleureux avec cheminée à insert. 1 Cuisine aménagée et équipée. 1 Cellier. 1 Couloir avec de nombreux placards. 3 Chambres avec placards. 1 Salle de bains. 1 WC indépendant avec lave-mains. La maison dispose également d'espaces annexes particulièrement appréciables : . 1 Véranda avec espace cuisine. 1 Buanderie avec accès direct vers l'extérieur. 1 Garage ainsi qu'un abri voiture. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment aménagé, offrant un cadre verdoyant et agréable pour profiter des beaux jours et se détendre au calme. Une Maison à personnaliser. La Maison a conservé sa décoration et son aménagement d'origine. Elle nécessite aujourd'hui un rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais elle offre une belle base et surtout un véritable potentiel de personnalisation. Les volumes sont agréables, les espaces de rangement nombreux et les annexes permettent d'envisager confortablement la vie de famille. Une maison saine qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle jeunesse. Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480205, pour le compte de la société Eugenie immobilier, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison spacieuse à 18 min de saintes d'environ 252 m² avec studio et garage. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée, un salon, une salle à manger et un second salon d'hiver avec poêle à bois mais également d'une suite parentale, un wc indépendant, une chaufferie et un cellier. À l'étage, le couloir dessert une autre suite parentale avec terrasse, 4 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc indépendant. Coté extérieur, la dépendance actuellement aménagé en studio est une plus value pour ce bien rare le garage avec galetas, vient compléter ce bien. Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois, isolation des combles refaites, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, terrain piscinable. À saint-césaire les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 258 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra burgaud-rabotteau, tél. : 06 50 58 86 95, e-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 848647012.

Fiche Id-SIT183395 : Cette spacieuse maison individuelle de 5 chambres est située à seulement 3 km de la ville de Ruffec, avec toutes ses commodités, ses écoles, sa gare, ses installations sportives et ses principaux axes routiers vers Poitiers et Angoulême. Parfait pour une grande famille, la propriété se prête égaleme nt à une activité Airbnb ou de chambre d'hôte, en transformant la chambre d'angle et la lingerie en annexe. Une perle rare si proche de Ruffec : une grande grange indépendante d'environ 95 m², ainsi qu'un garage, un atelier, d'autres petites dépendances et de deux jardins privatifs clos. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite. REZ-DE-CHAUSSEE : Cuisine (13 m²) : carrelage, équipéeEntrée (5 m²) : carrelageCouloir (4 m²) : carrelageSéjour (19 m²) : parquet, cheminéeChambre 1 (15 m²) : parquet, porte fenêtre sur terrasseWC (1 m²) : carrelageChambre 2 (19 m²) : carrelage, pierre, porte fenêtre avec Douche privée (1 m²) : carrelageSalle de Bain (3.5 m²) : carrelage, bidet, baignoire, lavaboLingerie (12 m²) : carrelage, placards, porte fenêtreChambre : carrelage, lavabo, porte fenêtreCave : bét - Mentions légales : Proposé à la vente à 149950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 325 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Nieulle-sur-Seudre, à proximité des commerces et de l'école, découvrez cette propriété de caractère datant de 1610, offrant environ 280 m² habitables et de beaux volumes. La maison principale propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec cheminée où l'on découvre poutres et murs en pierre apparente, une cuisine indépendante aménagée, un bureau, une buanderie ainsi qu'une pièce d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bain avec WC. Un vaste grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre de belles perspectives d'aménagement. La propriété dispose également d'une seconde habitation attenante, comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, ainsi qu'une pièce d'eau avec douche et WC. Une petite terrasse indépendante permet de profiter d'un espace extérieur dédié. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand terrain offrant de beaux espaces pour profiter des extérieurs. Vous y trouverez également un atelier, un cabanon et un double garage, apportant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison chargée d'histoire. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir une grande famille, envisager un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 07 65 79 25 58, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455.

À vendre – maison récente – parentis-en-born hypercentre idéalement située en hypercentre de parentis-en-born, cette maison récente bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied. Implantée sur un terrain d'environ 470 m², sans vis-à-vis, elle dispose d'extérieurs entièrement à aménager et à équiper selon vos envies : terrasse, jardin, espaces paysagers ou autres aménagements pourront ainsi être pensés librement. D'une surface habitable d'environ 90 m², la maison est actuellement à terminer (cloison, électricité, sol, sanitaire, salle d'eau, peinture. )et offre l'opportunité de créer un intérieur entièrement personnalisé. Son potentiel permet notamment d'aménager une belle pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant réaliser les travaux d'aménagement intérieur et de finition à leur goût, tout en profitant d'une construction récente et d'un emplacement particulièrement recherché en plein cœur de parentis-en-born. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image, avec toutes les commodités accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 213 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaëtan montero, tél. : 06 71 91 32 06, e-mail : gaetan.montero@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 437728694.

À Angoulins sur Mer, à 10 minutes à pieds du centre-bourg et ses commerces, cette maison de 90 m², construite en 2009, idéalement agencée et soigneusement entretenue, située sur un terrain de 305 m², offre un cadre de vie parfait pour une famille ou des retraités en quête de calme et de proximité de l'océan. Côté extérieur, cette propriété dispose de deux jardins aux ambiances complémentaires : un jardin d'accueil avec terrasse en bois et stationnements à l'avant, ainsi qu'un jardin privatif entièrement clos et sans vis à vis à l'arrière, véritable espace de détente. Côté intérieur, la maison se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 40 m², avec une double exposition et une cuisine ouverte et équipée, d'un cellier / buanderie, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage de 19 m² complète cet ensemble. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir. et à vous laisser séduire pour y poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 06 36 17 51 05, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951619477.

À Saint-Pé-Saint-Simon, à la frontière du Lot-et-Garonne, des Landes et du Gers, découvrez cette ancienne maison de garde-barrière agrandie, nichée dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible. La maison offre de beaux volumes avec un salon de 28 m² avec insert, une cuisine ouverte de 18,5 m² donnant directement sur une terrasse couverte de 24 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison, ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. Côté nuit, 4 chambres se répartissent sur différents niveaux, dont une belle chambre de près de 20 m². Deux salles de bains, un espace bureau, un cellier et deux WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain clos de 2 326 m², arboré et sans ambiance urbaine, accueille deux puits, dont un équipé d'une pompe immergée. Les vrais plus : garage de 29 m², atelier de 19 m², double vitrage, microstation et toiture rénovée. Une maison singulière pour ceux qui recherchent du calme, de l'espace et du caractère, entre Condom, Nérac et Mont de Marsan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Garry NOËL, Tél. : 07 49 00 33 50, E-mail : garry.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511854739.

Villenave-d'ornon – maison à rénover – calme et beau potentiel dans un quartier résidentiel calme, à proximité du * château brown et de son parc * , découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, implantée sur une parcelle d'environ 400 m². Construite en retrait de rue, elle dispose d'un garage et d'une place de stationnement devant l'entrée. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine, un bureau, une véranda, des wc indépendants et un garage. À l'étage : 4 chambres, dont une avec lavabo et wc, ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier extérieur et un abri de jardin complètent ce bien. L'école jean jaurès et le collège de chambéry sont à 10 mins à pied, tout comme les lignes de bus 5,85, 87,89 desservant le secteur et les commerces sont à 3 mins en voiture. Un bien idéal pour un * projet de rénovation et de personnalisation * dans un environnement agréable et familial. Une question, une visite : patricia caboche : 06 14 02 40 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 286 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 270 842 € honoraires charge acquéreur : 15 158 € soit 5,6 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : patricia caboche, tél. : 06 14 02 40 99, e-mail : patricia.caboche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 418600938.

Iad France - Guillaume Sage vous propose : Située sur la commune d’Objat dans un quartier recherché à moins de 2 minutes du centre, venez découvrir cette maison de 116 m² alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose d’une cuisine d’environ 11 m² avec équipements récents (lave-vaisselle, four), d’un vaste salon-séjour lumineux de 32 m², ainsi que de 3 chambres de 10 à 11 m² dont une avec grand placard. Vous trouverez également une spacieuse salle d’eau de 6 m² et un bureau de 11 m² avec rangement, idéal pour le télétravail. Côté extérieur et dépendances, un grand garage de 52 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un atelier selon vos besoins. Un chalet de 6 m² complète l’ensemble. La maison bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques, assainissement collectif, climatisation gainable et grande terrasse pour profiter des beaux jours avec stores banne électrique. La toiture a été entretenue et récemment démoussée, avec faîtage refait, garantissant une tranquillité supplémentaire. Une maison agréable à vivre, bien située et prête à accueillir votre projet de vie. N’hésitez pas à m’appeler pour plus d’informations – visite 360° possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Sage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 489182212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie drunet vous propose : terrasson-lavilledieu - maison - t3 74 m² - garage - bon état alliant confort et praticité, cette maison de terrasson-lavilledieu, construite en 2003, sur une parcelle de 922 m², de plain-pied, offre un cadre de vie agréable dans un état très soigné. Avec ses 74 m² habitables répartis en 3 pièces, elle propose une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour constitue le coeur de la maison, lumineux et bien proportionné. La cuisine ouverte complète agréablement la pièce de vie. Les 2 chambres, calmes et fonctionnelles, offrent de bonnes conditions de repos. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible, adaptée toute l'année, ainsi qu'un insert à granulés qui apporte une chaleur douce et économique en hiver. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive la gaillarde sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hoareau patricia vous propose : a vendre à tartas ville haute – maison 2024 – 3 chambres – garage vous recherchez une maison récente entre dax et mont-de-marsan, sans avoir à vous lancer dans un projet de construction ? À tartas ville haute, dans un environnement résidentiel calme et boisé, à 2 minutes de la 2×2 voies, charmante maison d'environ 80 m² habitables, de plain-pied achevée en 2024, bénéficiant des garanties décennales en cours. Le coeur de la maison est constitué d'un espace de vie lumineux de 37,6 m² réunissant cuisine ouverte, séjour et salle à manger. Particulièrement bien optimisée, elle offre également trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un cellier. Un garage attenant de 15 m² complète l’ensemble. Confortable et économe, elle bénéficie d’un dpe a, d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans la pièce de vie et d’un chauffe-eau thermodynamique. Le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. À l’extérieur, la parcelle de 942 m² dispose d'un accès gravillonné et de jeunes haies déjà plantées, laissant toute liberté pour imaginer votre futur jardin et vos espaces de détente. Une maison récente, fonctionnelle et peu énergivore, prête à accueillir votre projet de vie, avec des extérieurs qu’il vous restera à imaginer selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hoareau patricia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sebastien lefaure vous propose : au coeur de la trimouille venez découvrir cette maison en pierre de caractère, d'une surface de 105,7 m² elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée de 7,35 m², une cuisine de 17,5 m², un salon séjour de 20 m² et un cabinet de toilette avec un wc et un lavabo. Le premier étage dispose d'un palier desservant deux belles chambres de 19,8 et 14,8 m², une grande salle de bain avec une baignoire, une douche et un lavabo ainsi qu'un dressing de 2,5 m². Les combles abritent une très belle pièce de 60 m² facilement aménageable, avec deux fenêtres et la possibilité de faire une belle suite parentale ou une grande salle de jeux. Cette charmante bâtisse possède plusieurs belles caves, dont une recevant la chaufferie, un grand garage de 45 m² avec grenier ainsi qu'un toit de 9,5 m² pouvant recevoir les outils de jardinage. Elle est bâtie sur un agréable terrain de 417 m² clôturé et arboré avec très peu de vis-à-vis, en plein centre de la trimouille, proche des commodités, et idéalement située à 15 minutes de montmorillon et du blanc le tout aux portes du parc regional de la brenne. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe peugnez vous propose : genté – maison de plain-pied de 202 m² – 5 chambres – bureau – double garage à genté, dans un environnement calme à seulement 9 km de cognac, découvrez cette spacieuse maison familiale de plain-pied construite en 2005. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle offre 202 m² habitables sur un beau terrain clos de 4 869 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. L’espace de vie s’organise autour d’un vaste séjour de 55 m² exposé ouest, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’ensemble offre un cadre convivial et une circulation fluide, parfaitement adaptée à la vie de famille. L’espace nuit se compose d’une suite parentale, de trois chambres confortables ainsi que d’une cinquième chambre plus intimiste, idéale pour un enfant, recevoir des proches ou aménager un second bureau. Un bureau indépendant, une buanderie, un cellier et deux wc complètent l’agencement. Pour votre confort, la maison bénéficie d’une climatisation réversible et d’un insert à bois. Elle dispose également de la fibre optique, du tout-à-l’égout et d’un double garage offrant un bel espace pour les véhicules, le rangement ou le bricolage. L’école primaire de genté se trouve à 2 km, les premiers commerces à salles-d’angles à 3 km, le centre commercial de châteaubernard et le centre aquatique x’eau à 6 km, ainsi que la gare de cognac à 9 km. Une maison généreuse, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant de l’espace, du confort et de la tranquillité. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe peugnez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 515189645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julia PIERRE vous propose : À Saint-Pardon, sur la commune de Vayres, découvrez cette maison familiale de 133 m², édifiée sur un terrain de 1 118 m², dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis. La maison offre une pièce de vie agréable avec cheminée, une cuisine équipée et cinq chambres. L’une d’elles est située au rez-de-chaussée et peut également accueillir un bureau ou une chambre d’amis. Deux salles de bains et deux WC permettent de répondre confortablement aux besoins d’une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 25 m² et d’un jardin offrant un cadre paisible pour les beaux jours. La propriété dispose également d’une véritable dépendance d’environ 45 m², directement ouverte sur le terrain. À rénover selon vos besoins, elle offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau indépendant, salle de loisirs, espace de réception ou stockage. Un grand garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent le bien. LES ATOUTS : • Maison familiale de 133 m² • Terrain de 1 118 m² • 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée • 2 salles de bains et 2 WC • Cuisine équipée • Terrasse d’environ 25 m² • Dépendance indépendante de 45 m² • Grand garage et stationnements • Environnement très calme • Aucun vis-à-vis • Climatisation • Cheminée • Fibre optique • DPE C • Environ 25 minutes de Bordeaux Une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement préservé et un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant grâce à sa dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Maison de ville avec garage Découvrez cette maison mitoyenne à étage d’environ 60 m² habitables, offrant des espaces fonctionnels et un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour d’environ 22 m², une cuisine semi-ouverte d’environ 6 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche, simple vasque et WC. L’étage se compose d’une chambre d’environ 11 m² et d’une seconde chambre en enfilade d’environ 16 m², permettant différents aménagements selon vos besoins. Un garage attenant d’environ 15 m² complète le bien. L’accès au garage se fait par un quai commun desservant plusieurs habitations. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage électrique. Toiture neuve Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie GAY vous propose : Venez découvrir cette jolie maison rénovée avec goût, située en centre ville, proche de toutes les commodités à pied (docteur, écoles, supermarché, gare. ). Ce bien propose au rez de chaussée une cuisine ouverte sur un salon salle à manger et un WC. À l'étage 3 chambres et une salle de bain avec WC. Le garage attenant de 18.8 m² offre un espace de stockage. L'ensemble des huisseries est équipé de double vitrage. Couverture refaite. Chauffage par pompe à chaleur air / eau. Assainissement collectif. Aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu’à apporter vos valises. À venir visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 901539114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sutra vous propose : CESTAS | Maison plain-pied T4 de 113 m², piscine et double garage Un quartier calme, entre nature et commodités. À Cestas, cette maison se situe dans un environnement paisible, à proximité immédiate de la nature. Transports, écoles et commerces sont tout proches : le quotidien reste simple, sans renoncer à la tranquillité. Une maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle. Orientée plein sud, elle est baignée de lumière toute la journée. Le vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur une véranda, qui prolonge l'espace de vie et offre un coin soleil à chaque saison. Pensée pour le quotidien : - 3 chambres confortables - Cuisine fermée et enitèrement équipée avec cellier attenant - Buanderie séparée - Double garage Entièrement clos, le jardin accueille une terrasse et une piscine : un cadre sécurisé pour les repas d'été, les baignades et les week-ends en famille. Une maison très bien entretenue, prête à vous accueillir. Alors, on visite quand ? Nathalie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sutra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105759005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Maison lumineuse proche du centre de Bergerac – 112 m², terrain de 888 m², garage. Vous recherchez une maison lumineuse, confortable et située à proximité du centre-ville de Bergerac ? Implantée sur un terrain arboré de 888 m², cette maison de 112 m² offre une organisation fonctionnelle, de beaux espaces complémentaires et plusieurs équipements récemment renouvelés. Le niveau principal accueille une entrée spacieuse, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec un accès à une jolie terrasse couverte. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente pourra accueillir, selon vos besoins, un bureau, une chambre d’appoint ou un espace réservé aux loisirs. Ce niveau comprend également un second WC, une grande buanderie, une cave ainsi qu’un garage offrant stationnement et rangement. À l’extérieur, le terrain de 888 m² propose un cadre verdoyant et agréable, propice aux repas en plein air, au jardinage et aux moments de détente. Ce terrain est entièrement clos, exposé sud-Est, permettant un stationnement ou l'accueil d'une piscine. Plusieurs investissements importants ont déjà été réalisés : la toiture a été refaite en 2024, une pompe à chaleur a été installée en 2021 et la maison dispose également d’un ballon d’eau chaude thermodynamique. Classée C au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre, elle présente de sérieux atouts en matière de confort énergétique. Sa proximité avec le centre-ville, son terrain, son garage et ses différents espaces en font une maison adaptée à une famille, à un couple ou à des acquéreurs recherchant une pièce supplémentaire pour télétravailler ou recevoir. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ruelle-sur-Touvre (16600), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des écoles et des commodités. La maison est entourée d'un jardin bien et d'une terrasse accueillante, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. De plus, deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage sont disponibles, ajoutant une grande commodité pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison de 75 m² de plain-pied offre deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux avec cheminée insert, une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC séparé. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation. Le revêtement de sol varie entre carrelage et moquette selon les pièces. La cuisine est fermée et la salle de bain. Avec une façade en brique et pierre, une toiture en tuile mécanique, cette maison offre un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. Petit travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison style longère au calme mais avec un accès N10 rapide. Ruffec à 7min. Le tout sur un terrain de 3000 m² sans vis à vis. Elle vous ouvre ses portes sur une entrée / couloir, une cuisine de 23 m², un salon lui faisant 30 m² avec chauffage au bois. La partie nuit se compose de quatre chambres, un wc, une salle de bain et d'un cellier. Un garage de 70 m² avec la partie chaufferie attenant à la maison et un accès direct à la cuisine. Vous aurez également deux belles dépendances en bon état d'environ 60 m² et 80 m². Un grenier au dessus du garage. Chauffage fuel et insert à bois. Double vitrage et simple vitrage Fosse septique à refaire Charpente ok et couverture en bon état. C'est une maison avec des travaux à prévoir. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Douzals vous propose : Maison familiale de plain-pied à La Jarrie – 111 m², 2 chambres, 1 pièce polyvalente et 1 suite parentale, garage et jardin sans vis-à-vis À La Jarrie, dans un environnement résidentiel et calme, découvrez cette maison familiale de plain-pied d’environ 111 m² habitables, implantée sur une parcelle de 438 m². Construite en 2012 puis agrandie en 2017, cette maison bien entretenue offre une organisation particulièrement fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises sans prévoir de travaux importants. Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La cuisine communique directement avec le cellier et le garage attenant, un vrai confort au quotidien. Dans le prolongement du séjour-cuisine, l’extension accueille un salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur la terrasse et le jardin. Cet espace de vie agréable permet de profiter pleinement des fins de journée, dans une atmosphère calme et intimiste. La maison offre une distribution idéale pour préserver l’indépendance de chacun. D’un côté, l’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains. L’une des chambres, aujourd’hui aménagée en salle de jeux, dispose de portes coulissantes donnant sur la pièce de vie. Elle pourra facilement retrouver son usage de chambre, devenir un bureau, une salle de jeux ou encore agrandir l’espace de réception selon les besoins. À l’opposé de la maison, la suite parentale constitue un véritable atout. Elle se compose d’une chambre, d’un grand dressing et d’une salle d’eau privative, offrant un espace indépendant et confortable, côté jardin, pour les parents. À l’extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis offre un cadre agréable pour les repas en famille, les jeux des enfants. Sa belle exposition ouest permet de profiter d’une luminosité agréable en fin de journée. La maison dispose également d’un garage attenant, permettant notamment d’accéder au jardin sans traverser l’habitation, un avantage pratique pour les vélos, le bois, les outils ou les équipements extérieurs. L’emplacement est un vrai point fort : les commerces, les écoles et le collège sont accessibles facilement à pied ou à vélo. Les enfants peuvent ainsi gagner progressivement en autonomie, tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et familial. Fonctionnelle, lumineuse, bien entretenue et située dans un quartier calme de La Jarrie, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison de plain-pied, avec 4 chambres, jardin, garage et proximité des commodités. Pour plus d’informations, des vidéos complémentaires ou organiser une visite, je reste à votre disposition. À bientôt, Dylan MAGOUTIER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504848508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de plain-pied des années 50 à rénover, idéalement située en intra-rocade, dans le quartier prisé de la mairie. Proche des transports (tram et bus), ainsi que des établissements scolaires (collège et lycée). En plus de son agréable pièce à vivre; la maison dispose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Le bien est complété par un garage spacieux de 20 m² et une mezzanine de 13 m² offrant un bel espace à aménager selon vos besoins. Vous apprécierez son beau jardin d'environ 500 m², parfait pour savourer les belles soirées d'été en toute tranquillité. On visite ? Stéphane Plaza immobilier Villenave d'Ornon.

À vendre grande maison de ville avec un fort potentiel et très grand jardin. Découvrez cette grande maison de ville offrant de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel, agrémentée d'un très grand jardin, un atout particulièrement rare pour ce type de bien. La maison, à rénover, développe une très grande surface habitable et dispose de 7 chambres, permettant d'envisager de nombreux projets selon vos besoins. Elle bénéficie également d'une magnifique pièce sous les toits d'environ 133 m² à aménager. La propriété dispose par ailleurs de deux garages ainsi que d'une très grande cave occupant l'intégralité du rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage exceptionnel et de nombreuses possibilités d'utilisation. À noter que la toiture a été entièrement refaite, constituant un avantage important pour la rénovation et la pérennité du bien. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace, un très grand extérieur et un important potentiel de rénovation et d'aménagement. Une belle opportunité pour créer une propriété familiale unique, à votre image. Une visite permettra de pleinement apprécier les volumes, le potentiel et les nombreuses possibilités offertes par cette maison. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anaïs raud (ei) agent commercial - numéro rsac : 988690624 - saintes.

Iad France - Mathilde Meybeck vous propose : NIORT – EXCLUSIVITE - QUARTIER LES BRIZEAUX – MAISON 146 m² – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – TERRAIN 1 206 m² – GARAGE 30 m² - DPE D À Niort, dans le quartier recherché des Brizeaux, cette maison familiale de 146 m² offre de beaux volumes, quatre chambres et un grand terrain de 1 200 m², à proximité des commerces, écoles et collège. Habitable immédiatement, elle nécessitera des travaux de modernisation qui permettront à ses futurs propriétaires de la remettre au goût du jour et d'améliorer progressivement son confort. Une opportunité intéressante pour qui recherche de l'espace, un extérieur généreux et la possibilité de personnaliser son futur lieu de vie. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une salle à manger de près de 22 m² et un salon indépendant. La cuisine aménagée et équipée de près de 15 m² communique avec une véranda de 16 m² ouverte sur le jardin. Une chambre de plus de 14 m², une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées ainsi qu'une chaufferie-buanderie complètent ce niveau et permettent une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Un véritable atout complète la propriété : un garage d'environ 30 m² disposant d'un espace atelier et d'un point d'eau avec évier, d'une mezzanine donnant accès à une pièce non exploitée de 19 m² puis à une chambre sur parquet de 12 m². Ces volumes sont particulièrement appréciables pour les amateurs de bricolage, les besoins de stockage ou pour une activité nécessitant de l'espace. À l'extérieur, la parcelle de 1 200 m² laisse une belle place au jardin et permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Construite dans les années 1920, la maison a conservé un intérieur aujourd'hui daté. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries actuellement en simple vitrage et la rénovation de l'installation électrique. La chaudière gaz a une quinzaine d'années. Ces éléments ont été pris en compte dans le positionnement du bien et offrent l'occasion de repenser la maison selon ses besoins et ses envies. Une maison familiale aux volumes généreux, avec quatre chambres, un grand terrain et d'importantes surfaces annexes, dans un secteur de Niort apprécié pour sa proximité avec les services du quotidien. Une visite permettra d’en apprécier les volumes et tout le potentiel. Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer le projet qui pourrait y prendre vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.