Maison avec garage à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À quelques minutes du centre de La Bastide-Clairence, cette maison contemporaine construite en 2025 offre 185 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, ouvert sur la campagne. Lumineuse et chaleureuse, elle s'organise autour d'une belle pièce de vie de plus de 54 m², avec cuisine ouverte et îlot central. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers les terrasses et la piscine. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que d'un espace indépendant, idéal pour un bureau, une activité professionnelle ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, les grandes terrasses et la piscine de 5 × 9 m offrent un agréable espace de vie avec une vue dégagée sur la campagne. Un garage et une grande pièce actuellement aménagée en salle de sport complètent l'ensemble. Une maison récente aux beaux volumes, pensée pour une vie de famille confortable, entre intérieur et extérieur, à proximité de La Bastide-Clairence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338130016.

Découvrez cette maison plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, 3 chambres, buanderie, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur : terrain arboré avec terrasse, garage, portail motorisé. Décoration (canapé, tables et chaises) réalisée par ia. Proche des écoles, transports et commodités. 15 minutes de la rocade de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 364 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : judith plaziat, tél. : 06 84 50 73 63, e-mail : judith.plaziat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 879690055.

Dans un secteur recherché, sur un beau terrain verdoyant de 1800 m² avec un très agréable espace piscine, vous tomberez sous le charme de cette jolie maison sur deux niveaux tous deux accessibles de plain pied. Le rez de chaussée accueille une belle pièce de vie avec espace salon doté d'une cheminée et une salle à manger contiguë à la cuisine équipée, ces dernières donnant sur un grand balcon avec vue sur la piscine et le parc. Le couloir donne accès à une première salle d'eau, trois chambres et toilettes. Le demi sous-sol, d'accès intérieur et extérieur dispose d'une pièce de rangement, de deux chambres, d'une seconde salle d'eau, toilettes séparés et garage. Un atelier extérieur permettra de ranger outils et accessoires de piscine. Les quelques travaux de rafraichissement permettront de faire de cette jolie maison un cocon paisible ou il fera bon vivre. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Cette élégante maison de maître de 306 m² allie charme authentique et prestations modernes. Située dans la commune de Beautiran, à seulement 15 minutes de Bordeaux en train, elle est édifiée sur un parc paysager de 3500 m², offrant un vaste jardin arboré avec piscine et pool house. La propriété inclut également une dépendance en pierre, de 60 m² supplémentaires, offrant de multiples possibilités. Les volumes généreux de la maison se révèlent dès l'entrée, où un hall spacieux met en valeur des sols en travertin et des murs en pierre d'origine. Le salon principal, doté d'une cheminée, invite à la détente dans un cadre chaleureux, tandis qu'un second salon, ouvert sur le parc, constitue un espace de réception idéal. La cuisine moderne et entièrement équipée, avec son coin cheminée, s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un large hall aménagé en bureau distribue quatre chambres lumineuses, desservies par un couloir, ainsi que deux salles de bains, parfaites pour accueillir une famille. À l'extérieur, le parc soigneusement arboré et la piscine avec son pool house invitent à des moments de détente. La dépendance, entièrement rénovée, se prête à divers projets : maison d'invités, bureau indépendant. Un garage fermé vient compléter les annexes. Beautiran offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, son parc, ses écoles et sa gare, facilitant les déplacements vers Bordeaux. Avec ses prestations de qualité, cette demeure de caractère conjugue authenticité et confort. Elle bénéficie d'une isolation optimisée, faisant d'elle un bien rare et atypique, parfait pour les amateurs de cachet en quête d'un cadre de vie paisible à proximité de la métropole bordelaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline MONTANÉ, Tél. : 06 95 44 09 60, E-mail : caroline.montane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510235591.

Située dans la charmante commune de Lège-Cap-Ferret (33950), la propriété bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable à proximité du bassin et des plages océanes. Cette maison rénovée de plain-pied présente une cuisine moderne récente tout équipée, une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse couverte, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Elle allie modernité et fonctionnalité pour un intérieur chaleureux et bien agencé, parfait pour un confort au quotidien. Une Pompe à Chaleur avec climatisation réversible assure le confort thermique. Édifiée sur un terrain d'environ 530 m², le bien dispose de 3 places de parking et d'un garage (21 m² environ) attenant à la maison. Le terrain clôturé avec portails offre intimité et sécurité. Pas de travaux à prévoir. Quartier calme avec pistes cyclables à proximité et le centre ville à pieds. Terrain piscinable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 115 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513498246.

Superbe opportunité sur la commune de ballon pour cette belle maison à 10 mn de l'océan et 7 mn d'Aigrefeuille. Aucun travaux à prévoir avec des prestations hautes gammes. Cachée derrière un portail motorisé avec interphone, vous découvrirez un grand espace pour garer les voitures de vos invités. L'entrée de la maison donne sur la pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte aménagée et accès par des porte à galandage à une terrasse couverte, le jardin et sa piscine chauffée. Vous avez également deux chambres avec placards, une salle de bains plus douche, un bureau pouvant faire chambre et une très grande suite parentale donnant sur la piscine constituée d'une chambre avec un dressing indépendant et une salle d'eau avec wc. Vous avez également un cellier, une buanderie, un autre wc et un double garage avec coin atelier. Maison économe grâce à sa pompe à chaleur, son chauffe eau thermodynamique et son poêle à bois Le tout au calme sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHAUVIN, Tél. : 06 04 46 08 94, E-mail : didier.chauvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 434095972.

Au cœur du quartier recherché de Pessac Alouette, profitez d'un quotidien tout à pied : tram B, bus, commerces et commodités sont accessibles en quelques minutes. Implantée sur une parcelle de 338 m², cette maison entièrement de plain-pied dispose de deux espaces extérieurs distincts : un jardin clos à l'avant et, à l'arrière, une grande terrasse offrant un agréable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. D'environ 95 m², elle propose une pièce de vie lumineuse de 33 m² largement ouverte sur l'extérieur, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage avec espace buanderie et rangement complète l'ensemble. Soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, elle bénéficie notamment de menuiseries double vitrage, d'une chaudière à condensation et d'une isolation renforcée des combles. Son DPE classé C constitue un véritable atout pour une maison de cette génération. Une maison fonctionnelle, confortable et particulièrement bien située, idéale pour une famille souhaitant profiter de Pessac Alouette sans renoncer à la proximité immédiate des transports et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889982237.

Poitiers – Secteur Les Rocs | Maison familiale proche de la passerelle Située à Poitiers, dans le secteur des Rocs, cette maison des années 1970 bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de la passerelle de Poitiers et de nombreuses commodités : commerces, écoles, services et transports. D'une superficie d'environ 117 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 297 m², un terrain à taille humaine qui permet de profiter d'un extérieur sans avoir à consacrer de nombreuses heures à son entretien. Un véritable atout pour celles et ceux qui souhaitent disposer d'un jardin tout en conservant un quotidien facile à gérer. Le niveau principal propose un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complète agréablement la maison avec une troisième chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand garage. Cet espace offre également différentes possibilités selon les besoins de chacun : chambre supplémentaire, espace pour un adolescent, bureau, pièce d'appoint, activité libérale ou rangement. À l'extérieur, le jardin offre suffisamment d'espace pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou créer un petit coin de verdure, sans les contraintes liées à une grande parcelle. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour profiter des avantages de Poitiers tout en bénéficiant d'un extérieur facile à entretenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Idéalement situé à pessac dans un secteur dynamique et recherché, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des transports (3min à pied du tram b, 160m du bus 34), des écoles (offre scolaire complète, de la maternelle au lycée, dans un rayon de 1,5km) et des commerces (1,4km du centre commercial bersol). Le bien s'épanouit sur un beau terrain clos de 710 m². Cet espace offre de multiples atouts : jardin arboré, garage, atelier, dépendance aménagée. - maison principale (59 m²) : vous y trouverez un séjour, une cuisine, 2 chambres dont une avec mezzanine, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Des travaux sont à prévoir. - dépendance (environ 30 m²) : indépendante de la maison, elle est parfaite pour un atelier, du télétravail ou pour générer un revenu locatif. Des travaux sont à prévoir. Étiquette dpe : f un bien évolutif à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et que l'on étudie votre projet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica wincker, tél. : 06 58 37 88 61, e-mail : jessica.wincker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 922708417.

Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2022, offrant 89 m² habitables sur un terrain clôturé et aménagé de 747 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux grandes baies vitrées ouvrent directement sur les extérieurs. La partie nuit comprend 3 chambres avec dressing individuel, une salle d'eau et un WC indépendant avec fenêtre. Une buanderie complète l'ensemble. Côté confort : plancher chauffant par pompe à chaleur air / eau, 4 panneaux solaires en autoconsommation, volets roulants électriques, DPE A. À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses, dont une avec pergola bois exposée plein sud, ainsi que d'un garage indépendant d'environ 18 m² avec porte motorisée, d'un carport de 14 m² attenant, et d'un cabanon de 5 m² en fond de jardin. La maison est encore sous garantie décennale jusqu'en 2032. Les + : ? Construction 2022 ? Plain-pied ? 3 chambres ? Terrain 747 m² ? DPE A ? Pompe à chaleur + plancher chauffant ? 4 panneaux solaires ? 2 terrasses + pergola plein sud ? Garage + carport ? Portail en cours de motorisation ? Terrain clôturé ? Taxe foncière : 897€ Une maison récente, confortable et économe, idéale pour profiter d'un extérieur agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katy JOSSELIN, Tél. : 06 87 06 91 98, E-mail : katy.josselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes, avec murs en moellons et poutres apparentes. Au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, salle à manger, salon, chambre, salle de bain et une pièce de 31 m² aux multiples possibilités. À l’étage : 3 chambres ainsi qu’un vaste espace supplémentaire pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires selon vos besoins. La propriété bénéficie également d’un garage, d’un atelier et d’un grand hangar permettant de stationner plusieurs véhicules. Le tout sur plus de 9 000 m² de terrain, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités. Atout supplémentaire : un groupe électrogène permet d’alimenter entièrement la maison en cas de coupure électrique. Un bien rare, spacieux et plein de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre le centre du village et l'océan, et dans un cadre Nature, agréable maison type 4 comprenant une entrée, une cuisine indépendante avec cellier à l'arrière, 2 chambres, un salon-salle à manger, une salle d'eau, un WC. Un garage attenant et un abri de jardin en fond de parcelle complètent le tout. Jardin autour. Proximité commerces, Bus, piste cyclable, et toutes commodités. Contact : 06 34 02 59 51 (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commerces, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique ainsi que d'un tableau électrique récemment refait. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble du bien, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de rénovation. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain plat de 1 734 m², entièrement clôturé, offrant de nombreuses possibilités (agrandissement, extension, aménagement paysager…). Un bâtiment attenant de type hangar / grange vient compléter le bien, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. Présence également d'un espace garage non goudronné (terre battue) avec porte donnant directement sur la rue. ? Terrain spacieux ? Environnement calme et bonne exposition Une opportunité à saisir pour concrétiser un projet personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan LEFEBVRE, Tél. : 06 21 03 26 54, E-mail : dylan.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 985190081.

Sur une parcelle d'environ 800 m², ce garage d'une surface actuelle de 75 m² offre un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Il est possible de doubler la surface plancher grâce à l'aménagement d'un palier, permettant ainsi de développer un espace supplémentaire selon vos besoins (stockage, atelier, activité professionnelle ou projet personnel). Le terrain, constructible, permet également la réalisation de bâti supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de projet immobilier. Un bien rare sur le secteur, idéal pour des particuliers à la recherche d'un bien à personnaliser, ou pour un porteur de projet à la recherche de volume et de potentiel. À découvrir sans tarder ! Les + : toiture et charpente neuve, puits, possibilité d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514212992.

Arrow Immobilier - A 5 minutes de Pugnac, découvrez ce charmant pavillon très bien entretenu, idéalement situé dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain clos et piscinable de plus de 1000 m². La maison offre, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central, 3 chambres confortables, un garage et un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Vous apprécierez le cadre de vie calme tout en restant à proximité des commodités : commerces, écoles et services. Maison fonctionnelle et agréable, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un premier achat ! À découvrir sans tarder !

Rare ! Une charmante maison au calme dans un parc et à proximité de la zone commerciale de cissac médoc. D'environ 185 m², la maison est implantée sur un terrain de 6071 m². Elle est très bien rénovée avec une isolation de qualité, d'une pompe à chaleur récente et d'un ballon thermodynamique. Elle se compose de 4 chambres, une bibliothèque, un salon séjour, une cuisine, une salle de bain, deux salles d'eau, un dressing pouvant être aménagé en chambre, un garage. À l'extérieur le vaste terrain dispose également d'un puits et d'un abri jardin en dur. Le bien est située au coeur de la nature en zone naturel. Visite sur rendez-vous, opportunité unique ! Contactez jean-philippe seilhan, tél : 07 52 19 96 18, rsac 449317486 (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-philippe seilhan (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad france - steve jaulin vous propose : chatillon sur thouet, au calme, sur 2 hectares de terrain, maison de 170 m² avec acces de plain-pied, comprenant, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Cette maison dispose d’un grand sous-sol aménagé, isolé et équipé d’une arrière cuisine / buanderie, pièce de stockage (4ième chambre possible), local piscine, une cave et un grand garage. Un terrain clos et arboré avec piscine de 8m x 4m avec dôme, une terrasse et divers abris complètent l’ensemble. Ce bien peut devenir une proprieté pour y accueillir vos chevaux, permaculture,. Dans un cadre naturel, cet endroit n’attend plus que vous pour y concretiser votre projet et profiter de ce lieu authentique. Appellez moi vite pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie sadys vous propose : 3 chambres – bureau – double garage - jardin sur la rochelle, dans le quartier de mireuil, je vous propose une maison de 110 m² sur une parcelle de 311 m². Elle est composée d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, un salon avec un espace en mezzanine pouvant faire office de chambre ou bureau, un wc indépendant, un garage faisant office de rangement et buanderie de 17 m². À l’étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec salle d’eau, une salle de bain avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec un jardin arboré ainsi qu'un double garage de 30 m². À découvrir très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie sadys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 804 948 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT182171 : Unique sur le secteur : Votre havre de paix dans un cadre boisé (forêt) Amoureux de la nature, découvrez cette maison nichée dans les bois à Saint-Morillon, sur une magnifique parcelle sans aucun vis-à-vis de plus de 3500 m². Avec le concept IHP ce bien est vendu avec son projet de rénovation inclus d ans le prix. Vous achetez une maison entièrement rénovée, sans tracas. La maison offrira un vaste séjour ouvert, 3 belles chambres, un bureau indépendant idéal pour le télétravail, une salle de bain contemporaine et un garage. En option + À l'extérieur, le cadre boisé pourra être sublimé par une immense terrasse en bois et une piscine avec terrasse bois accompagnée de son local. Les coups de coeur ne durent pas. Pour obtenir plus d'informations, des photos supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

SOUS OFFRE Maison récente avec piscine pour un cadre de vie idéal à Bidart, quartier du Pouy Dans un environnement agréable et familial, découvrez cette maison récente de 90 m² construite en 2021, pensée pour une vie de famille confortable et conviviale. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et son agencement fonctionnel. La pièce de vie ouvre directement sur une terrasse et un extérieur parfaitement optimisé, avec piscine et jardin, créant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. La maison propose aujourd'hui 4 chambres, dont une pouvant facilement être transformée afin d'agrandir le séjour pour les acquéreurs souhaitant privilégier un espace de vie plus généreux avec seulement 3 chambres. Ses atouts : - Maison récente (2021) aucun travaux à prévoir - Terrain de 500 m² - Piscine & terrasse exposées sud - 4 chambres / possibilité grand séjour 3 chambres - Garage + stationnement pour 2 véhicules Ce qu'on aime particulièrement : Un extérieur facile à vivre, parfaitement adapté à une famille avec enfants, où chaque espace a été intelligemment optimisé pour profiter pleinement du quotidien. Le vis-à-vis côté jardin reste limité dans son usage réel puisque le bâtiment voisin est principalement composé de pièces secondaires orientées nord, générant très peu de présence. Emplacement : Située à la limite d'Arbonne, la maison bénéficie d'un cadre de vie recherché pour son équilibre entre calme, praticité et proximité des commodités. Conclusion : Un bien récent, évolutif et particulièrement agréable à vivre, idéal pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et extérieur sans les contraintes d'un grand terrain.

Secteur Petit Sergent, et proche marché, cette maison de plain pied réunie autour d'une pièce de vie et d'une cuisine aménagée équipée, 4 chambres avec placards, 2 salles de douches. Cour d'accueil, jardin, patio, garage, place de stationnement privée. Maison lumineuse et facile à vivre. À visiter ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Saint-Pierre-d'Oléron (17310), cette maison à la Cotinière bénéficie d'un cadre paisible à proximité des plages de sable fin et des commerces locaux. Idéalement nichée sur un terrain de 140 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux moments en famille. Construite en 2005, cette maison de 94 m² propose 5 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre et une salle de bain avec toilette. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec toilette. À l'extérieur terrasse avec store offrant un espace extérieur convivial. Avec un garage pour faciliter le stationnement, cette propriété est un véritable cocon familial à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821027646.

À Pomarez, découvrez cet ensemble immobilier construit en 2018, implanté sur une parcelle de 1 170 m² et composé de deux logements de plain-pied aux accès indépendants. Le T3 de 81 m² comprend : une pièce de vie avec cuisine équipée; deux chambres; un cellier; une salle de bains; deux WC; une terrasse de 15 m²; un garage de 22 m². Il est actuellement loué 900 € par mois. Le T4 de 91,57 m² propose : une pièce de vie avec cuisine équipée; trois chambres; un cellier; une salle de bains; deux WC; une terrasse de 15 m²; un garage de 22 m². Actuellement libre, sa valeur locative est estimée à 1 050 € par mois. Chaque logement bénéficie de compteurs séparés, d'une pompe à chaleur air / air et de la climatisation. L'ensemble peut être acquis en totalité au prix de 441 000 € honoraires inclus. Les revenus locatifs potentiels s'élèvent à 1 950 € par mois, soit 23 400 € par an. Sur cette base, le rendement locatif brut potentiel est d'environ 5,3 %, hors charges, fiscalité, vacance locative et frais de gestion. Une vente séparée est également possible : T3 : 210 000 € honoraires inclus; T4 : 231 000 € honoraires inclus. DPE A – GES A pour les deux logements. Les photographies correspondent au T4, le T3 étant actuellement loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DEVOUCOUX, Tél. : 06 86 87 79 26, E-mail : maxime.devoucoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 903395788.

À Pomarez, à seulement 2 minutes du bourg offrant toutes les commodités, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, implantée sur un terrain de 1 379 m². Elle propose une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² avec salon et cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse couverte. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. L'espace nuit comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 4 × 8 m entourée d'une terrasse et d'un bureau indépendant climatisé, idéal pour le télétravail. Un cellier, un garage aménageable et un carport permettant de stationner quatre à cinq véhicules complètent l'ensemble. Domotique, pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques assurent un excellent confort énergétique. DPE A – GES A. Dépenses annuelles estimées entre 370 € et 560 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DEVOUCOUX, Tél. : 06 86 87 79 26, E-mail : maxime.devoucoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 903395788.

Au carrefour des Landes, du Lot-et-Garonne et du Gers, idéalement située entre Nérac et Mont-de-Marsan, venez découvrir cette maison construite en 2009, offrant espace, confort et environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste salon-salle à manger, agrémenté d'un poêle à granulés. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace de vie fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer facilement une 3 ? chambre. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un dressing. À l'extérieur, place à la détente avec une piscine de 8 × 4 m, un grand jardin, un atelier d'environ 50 m² ainsi qu'un garage ouvert. Le véritable plus : une plantation d'environ 1,5 hectare de jeunes pins, offrant un potentiel de valorisation à long terme. Une propriété complète, idéale pour ceux qui recherchent espace, calme et vie à la campagne, tout en restant à proximité des principaux axes du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Garry NOËL, Tél. : 07 49 00 33 50, E-mail : garry.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511854739.