Maison avec garage à vendre en Nouvelle-Aquitaine

? Val de livenne – maison plain-pied 122 m² – 4 chambres – 6 400 m² de terrain – sans vis-à-vis 224 500 € karine rigal – safti vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, située dans un environnement calme et verdoyant au cœur du val de livenne. D'une superficie d'environ 122 m², elle offre une organisation fonctionnelle et des espaces confortables, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec de beaux espaces extérieurs. Vous découvrirez : • une entrée • un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée • un cellier • 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc • une salle de bain supplémentaire • un wc indépendant ? Un extérieur qui fait la différence la propriété bénéficie d'un terrain de 6 400 m², offrant espace, tranquillité et intimité. Vous profiterez d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou simplement pour ceux qui souhaitent bénéficier de grands espaces autour de leur maison. Une terrasse carrelée de 30 m² prolonge agréablement la pièce de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant complète l'ensemble. Un bien offrant un bel équilibre entre confort, espace et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 224 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine rigal, tél. : 07 67 86 41 79, e-mail : karine.rigal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 901986141.

SAFTI vous propose, cette charmante maison de village, proche des commodités telles que les transports en commun, des écoles et un lycée. Nichée en pleine campagne, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La présence d'un garage, d'une cave et d'un jardinet complète les aménagements extérieurs de cette propriété. À l'intérieur, cette maison rénovée sur deux niveaux et un grenier propose une superficie habitable de 128 m² répartie en 5 pièces, la maison dispose d'un agréable et lumineux séjour-cuisine, 3 chambres, une salle de bain, deux toilettes, Dotée de panneaux solaires et d'un cumulus thermodynamique, elle assure une consommation énergétique optimale. Les ouvertures en PVC double vitrage ajoutent une touche de modernité, tout en préservant l'authenticité des murs en pierre et de la toiture récente. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, ainsi qu'à la fibre, offrant un confort de vie appréciable à ses occupants. Je vous donne la possibilité d'un financement intéressant ainsi qu'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature de l'achat chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

Située à Linars (16730), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement paisible à ses habitants tout en étant à proximité des commodités et commerces, telles que les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité, et des écoles. De plus, son exposition est double, à la fois à l'Est et à l'Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain spacieux de 1525 m² avec un jardin, une véranda pour profiter des extérieurs en toute saison, une cave pour le stockage et deux places de parking, dont un garage offrant un stationnement pratique. À l'intérieur, cette maison de 70 m² entièrement rénovée par son isolation performantes, se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec une douche italienne. Avec des aménagements tels que des menuiseries en double vitrage, une cuisine aménagée, un sol en carrelage et en moquette, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Située au cœur de Saint-Maxire, cette maison de bourg d'environ 110 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'un WC et d'un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires de rangement ou de création d'espace. À l'extérieur, une grande cour carrelée permet de profiter d'un espace convivial, tandis qu'un jardin non attenant complète le bien. Les atouts : huisseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, parquets et pierres anciennes apportant du caractère, ainsi qu'un grenier aménageable. Une remise au goût du jour est à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette maison et créer un intérieur à votre image, tout en préservant le charme de ses éléments anciens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852847748.

Bien exceptionnel situé à Andernos-les-Bains, au calme et à proximité immédiate de la plage. Belle villa neuve de 157 m² avec un garage de 20 m², édifiée sur un terrain clos et paysagé de 560 m². Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte aménagée, un cellier, une chambre, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. - À l'étage : trois chambres, dont une chambre avec sa propre salle d'eau, une salle d'eau indépendante avec wc et un wc séparé. L'extérieur, aménagé et arboré par un paysagiste, offre différentes zones de vie avec de multiples essences végétales. Vous pourrez profiter de deux terrasses en bois (dont une couverte) et d'un jacuzzi, à seulement quelques mètres de la plage à pied. Les atouts de ce bien : - Maison neuve très lumineuse avec des matériaux de qualité - Plage du Bassin à 100 mètres - Pistes cyclables à proximité immédiate - Frais de notaire réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820014488.

À Prahecq, venez découvrir cette maison d'environ 103 m² habitables, construite en 1974 et implantée sur une parcelle de 668 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 28 m² agrémentée d'une cheminée avec insert, ainsi que d'une cuisine aménagée de 20 m². L'espace nuit dessert trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble. Côté annexes, la propriété dispose d'un grand garage d'environ 39 m² avec espace de stockage en hauteur et d'une cave. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage PVC et le chauffage est électrique. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de moderniser la maison et de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903204584.

Située à chancelade, charmante commune réputée pour sa tranquillité, elle bénéficie de 13 913 m² de terrain, offrant intimité et espace extérieur généreux. Proches des commodités telles que des écoles et des commerces locaux. À l'extérieur, le jardin entièrement clos dessert une piscine avec pool house, également une dépendance actuellement à destination des chevaux. Ainsi qu'un grand garage qui procure un espace supplémentaire pour le stationnement et le rangement. À cela s'ajoute un car-port 2 voitures, portail motorisé. À l'intérieur, en rez-de-chaussé : une entrée séparée donnant accès sur le grand espace de vie - cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de jeu ainsi qu'un projet salle d'eau en cours, une buanderie avec wc et l'accès au garage. À l'étage, 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain indépendante, 1 wc, un grenier aménagé. Doubles vitrages assainissement individuel combles isolés en 2019 a venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte deplagne, tél. : 06 79 76 13 99, e-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 938762499.

Iad france - karine dogimont vous propose : chasseneuil-sur-bonnieure - maison - t4 90 m² - garage - parking - plain-pied bien situé à chasseneuil-sur-bonnieure, cette maison de campagne de 90 m² offre un cadre de vie authentique avec jardin, garage et stationnement privatif. Proposée à la vente avec quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, elle représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts. Distribuée sur deux niveaux, la maison s'articule autour d'un séjour de 21 m², lumineux et agréable à vivre. La cuisine séparée, spacieuse avec ses 27 m², constitue un atout : elle offre un espace convivial et fonctionnel, adapté pour y aménager un coin repas. Les 2 chambres, dont une bien dimensionnée à l'étage et une plus cosy en rez-de-chaussée, assurent un couchage confortable. La salle de bain et un wc indépendant complètent la distribution. Un cellier vient s'ajouter à l'ensemble, apportant un espace de rangement pratique au quotidien. Les combles peuvent être aménagées. Le bien bénéficie d'un jardin privatif, d'un garage et d'une place de stationnement, constituant un ensemble complet et autonome. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine dogimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 383272713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Maison à fort potentiel au calme – Usson-du-Poitou (86). Vous recherchez le calme de la campagne sans être isolé ? Découvrez ce pavillon sur sous-sol à finir de rénover, idéalement situé dans un lieu-dit d'Usson-du-Poitou, à proximité immédiate de l’axe Usson - Gençay. Établie sur une belle parcelle de 1 657 m², cette maison offre un excellent potentiel d'aménagement. La maison se compose : Au premier étage (pièces de vie) : Une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une salle d’eau et une petite pièce polyvalente de 6 m² (idéale pour un bureau ou un dressing). Au second étage (espace nuit) : Deux chambres lumineuses, des placards de rangement intégrés et un espace grenier. Au sous-sol complet : Un garage, une buanderie, une cave et un atelier pour les bricoleurs. Les + techniques : Terrain spacieux de 1 657 m²Menuiseries en double vitrage dans les pièces de vie, Raccordement au tout-à-l'égout (un vrai confort en campagne) Chauffage central au fioul. Une belle opportunité pour façonner votre futur chez-vous à votre goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Libourne — Maison traditionnelle de 182 m², agréable à vivre avec piscine et garage Située dans un quartier calme et recherché, cette maison, véritable cocon de douceur, est à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un bel espace de vie de plus de 62 m² prolongé par une véranda de 28 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine / bureau dessert une spacieuse suite parentale (avec dressing, salle de bains et WC) ainsi qu'une chambre supplémentaire. En hiver, vous profiterez de la chaleur agréable du poêle à granulés, tandis qu'en été, le rez-de-chaussée conserve une agréable fraîcheur, complétée par la climatisation à l'étage. En complément, un double garage de 43 m², un carport et des abris de jardin viennent clore l'ensemble. Côté confort et équipements, ce bien réunit de nombreux atouts : Double vitrage, chauffage électrique avec cumulus thermodynamique, climatisation réversible à l'étage (chambre et mezzanine), poêle à granulés, piscine au sel, etc. Une belle opportunité à saisir au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Gilliers vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Peyrignac, venez découvrir cette charmante maison de 110 m² habitables, construite en 2004, sur un terrain plat et clos de 1386 m². Le rez de chaussée de la maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec espace salle à manger et salon, d'une cuisine et arrière-cuisine équipée, ainsi que d'un WC. Un garage de 25 m² complète ce niveau. Le premier étage offre 2 grandes chambres de 16 et 18 m², un dressing, une salle de bain et WC. Vous bénéficiez également d'une piscine 10 * 4,5 m, (filtration Desjoyaux, 2012). Autres informations : Terrasse couverte exposée sud attenante au salon + terrasse exposée nord coté cuisine. Abris de jardin, carport. Chauffage électrique. Cheminée / Insert bois dans la pièce de vie. Menuiseries double vitrages PVC et volets bois. Couverture en tuiles (2024). Assainissement individuel. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël bertin vous propose : en exclusivite bessac ensemble immobilier longère + garage + granges + dépendances. Située au calme dans le charmant village de bessac, à 8 min de blanzac porcheresse, 12 min de barbezieux saint hilaire et à 30 min de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv. Venez découvrir cette longère et ses dépendances. Deux granges attenantes de 130 m²chacunes, un garage, une étable de 102 m², une autre dépendance située en face de la longère de 100 m² environ ainsi qu'un puit viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle d'environ 10404 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : Maison 3 chambres – Terrain 1 200 m² – Saint-Sernin À Saint-Sernin, maison d'environ 78 m² habitables sur une parcelle clôturée d'environ 1 200 m². Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m², 3 chambres, une salle de bains et WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage de 50 m². Les + : Toiture entièrement refaite en 2025 Terrain clos d'environ 1 200 m² Grand garage de 50 m² Tout-à-l'égout Chaudière gaz à condensation Sortie prévue pour poêle Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mnatsakan movsesyan vous propose : aigrefeuille-d’aunis – villa de prestige – bien rare sur le secteur 227 m² habitables • 10 pièces • 6 chambres • garage 125 m² • terrain 2 757 m² • piscinable il existe des maisons que l’on visite… et d’autres que l’on n’oublie pas. À aigrefeuille-d’aunis, dans un environnement ultra calme et bien situé, découvrez cette villa de prestige offrant des caractéristiques extrêmement rares sur le secteur. Cette propriété développe 227 m² habitables et se compose de 10 pièces dont 6 chambres, avec de grandes pièces lumineuses et de beaux volumes. Une grande véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la lumière et de la vue sur le jardin. Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un extérieur exceptionnel implantée sur un magnifique terrain de 2 757 m², la propriété offre un environnement calme et agréable, avec un terrain piscinable. Vous profiterez également d’une grande terrasse, un espace barbecue, parfaits pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Garage et atelier la propriété bénéficie d’un garage de 125 m² ainsi que d’un atelier situé dans la maison, parfaitement équipé. Une situation privilégiée la villa se situe à environ 15 minutes de la rochelle et à seulement 15 minutes de la gare de surgères, permettant notamment de rejoindre paris montparnasse. Les plus belles plages de la région sont également accessibles en environ 20 minutes. Une situation idéale pour profiter du calme d’aigrefeuille-d’aunis tout en restant proche de la rochelle, de la côte et des principaux axes de transport. Une villa rare sur le marché 227 m² habitables, 6 chambres, 2 757 m² de terrain, terrain piscinable, garage de 125 m², atelier équipé, grande véranda, terrasse, cuisine extérieure et aucun travaux à prévoir. Des caractéristiques qui rendent cette propriété particulièrement rare sur le secteur. Si vous recherchez une villa avec de grands volumes, du terrain et un cadre de vie privilégié, cette propriété mérite votre attention. Contactez-moi pour découvrir cette villa et organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mnatsakan movsesyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 984958074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité SAFTI ! Situé à 10 minutes de Blaye, au cœur de Cartelègue, cette maison de caractère construite en 1890 offre un beau potentiel de rénovation avec ses 288 m² habitables, actuellement divisés en deux logements distincts. Idéale pour un projet familial ou un investissement locatif, elle se distingue par ses volumes généreux et son authenticité. L'intérieur se compose de 11 pièces au total. Chaque logement dispose d'un séjour offrant une belle luminosité, parfait pour créer un espace de vie convivial. La maison compte cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que deux salles de bain et trois toilettes. Les combles de 100 m² sont entièrement aménageables et offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de loisirs ou même la création de studio pour faire de la location. À l'extérieur, le terrain de 785 m² permet de profiter d'un cadre verdoyant et offre diverses possibilités d'aménagement : jardin paysager, terrasse ou encore un espace détente. Un garage d'environ 56 m² vient compléter le tout. Située dans une commune recherchée, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commerces, écoles et services essentiels. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant donner une seconde vie à un bien de caractère et en faire un lieu unique. À savoir : Il est possible de découper la maison en plusieurs appartements, et en faire un investissement locatif rentable. N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez moi afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Iad france - dominique mercier-fedon vous propose : consac - corps de ferme- 119 m² - garage - parking - plain-pied corps de ferme à consac offre une belle possibilité pour qui souhaite s'installer en plain-pied sur un terrain de 3 001 m², avec une surface de référence de 119 m² à personnaliser selon ses envies. Possibilité de deux logements. Exposée sud et est, elle comprend : une entrée, deux cuisines, un salon, un bureau, deux salles d'eau, deux wc, un cellier, deux chambres, plusieurs dépendances : grange, écurie, hangar de 143 m² environ, ateliers, garages, cave, chai. Surface totale au sol de 600 m² environ. Chauffage électrique. Assainissement individuel conforme. Une partie du terrain est constructible. Non attenant, possibilité d'acquérir 1,2ha de terrain supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir. À 10mn de mirambeau, et de l'accès autoroute a10. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dominique mercier-fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Très bel emplacement pour cette maison de caractère datant de 1912-1913, offrant un fort potentiel d’investissement. Actuellement à usage d’habitation, ce bien présente la possibilité d’être organisé en trois logements indépendants, déjà existants dans leur configuration, qui nécessitent principalement une remise au goût du jour. La maison se compose de : Rez-de-chaussée – Premier logement (34 m²) * Une chambre * Une cuisine * Un séjour * Une salle d’eau * WC 1er étage – Deuxième logement (77 m²) * Une cuisine * Un séjour * Une salle d’eau * WC * Un bureau * Deux chambres 2e étage – Troisième logement potentiel * Un bureau * Une chambre * Une cuisine * Une partie grenier composée de trois pièces aménageables, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies et votre projet. Le bien a conservé de beaux éléments anciens, notamment de très beaux planchers en bois, qui apportent charme et authenticité à l’ensemble. Côté technique, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville et à l'électricité, d’une toiture régulièrement suivie et entretenue, ainsi que du tout-à-l’égout. Un bien aux multiples possibilités avec un garage ! Que vous soyez investisseur à la recherche d’un projet locatif, acquéreur souhaitant créer plusieurs logements ou simplement à la recherche d’une maison de caractère avec un beau potentiel d’évolution, ce bien offre une véritable opportunité de valorisation. Avec ses volumes, son cachet ancien et la possibilité de créer jusqu’à trois logements, cette propriété mérite toute votre attention. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle GERMAIN vous propose : Située à Verdelais, je vous propose cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, construite en 2008 et implantée sur un terrain de 811 m². Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, un cellier, ainsi que trois chambres. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé et entretenu, d'une terrasse avec pergola et d'une piscine hors sol. Un garage et plusieurs équipements viennent compléter ce bien : portail électrique, volets roulants électriques et climatisation réversible. Contactez moi pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison ancienne à vendre – Saint-Pierre-de-l’Isle (17) – 112 m² – 3 chambres – Dépendance – Jardin. À la recherche d’un lieu paisible avec du cachet et du potentiel ? Dans un petit village tranquille de Charente-Maritime, à 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély et 10 minutes d’Aulnay-de-Saintonge, cette maison ancienne de 112 m² habitables offre un cadre de vie champêtre, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie chaleureuse, avec sa cheminée à foyer ouvert et sa cuisine aménagée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert deux chambres, ainsi qu’une buanderie servant de passage vers une salle de bain avec WC. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre très spacieuse, et un grenier sous pente servant actuellement de stockage. À l’extérieur, la maison est implantée sur une jolie cour gravillonnée permettant de stationner un véhicule et d’installer un coin repas à l’abri des regards. À quelques mètres seulement, vous profiterez également d’un second terrain non attenant, en herbe, avec une dépendance fermée faisant office de garage et atelier. Ce second espace est particulièrement agréable pour jardiner, installer un potager ou se détendre au vert. - Informations techniques : -Surface habitable : 112 m² - Terrain total : 575 m² (dont la cour de 255 m² + le jardin non attenant de 320 m²) - Chambres : 3 - Salle de bains avec WC - Cuisine ouverte aménagée - Chauffage central gaz (citerne dans la cour) + cheminée à foyer ouvert - Dépendance / Garage : oui, sur le terrain non attenant - Stationnement : 1 véhicule dans la cour + plusieurs dans le jardin et le garage - Assainissement individuel non conforme - Fibre - Taxe foncière : 478 € - Classe énergie : F - GES : C Un bien avec du charme et du potentiel, à moderniser selon vos goûts, dans un environnement calme et verdoyant. Amoureux de l’ancien, bricoleurs ou futurs télétravailleurs en quête de verdure : cette maison pourrait bien être votre prochain projet ! Contactez-moi directement par téléphone, je serai ravie de vous accompagner dans cette découverte. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison charentaise de caractère – 198 m² – 5 chambres – Terrain 4 479 m² Torsac (16410) – Aux portes d’Angoulême Dans un environnement calme et préservé, avec vue dégagée et sans vis-à-vis, découvrez cette authentique maison charentaise d’environ 198 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 4 479 m². Dès l’entrée, le charme de l’ancien est au rendez-vous : cOEurs de demoiselles, tomettes et bel escalier central donnent à cette demeure toute son authenticité. La maison offre une agréable pièce de vie de près de 40 m², chaleureuse avec son poêle à bois, ainsi qu’une grande cuisine d’environ 25 m², avec sol en tomettes et piano de cuisson. Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres, dont une belle suite parentale d’environ 21 m² avec douche et vasque. Une salle de bains indépendante et deux WC complètent l’ensemble. Une véranda suspendue avec une superbe vue Véritable atout de la propriété, la véranda suspendue d’environ 20 m², construite il y a seulement quatre ans, offre une belle luminosité et surtout une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Elle se prolonge naturellement par une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours et du calme environnant. Le terrain de 4 479 m² offre espace et tranquillité. Une petite source apporte une touche supplémentaire au charme des lieux, tandis que deux portails permettent un accès distinct côté rue et côté jardin. De beaux espaces annexes et un réel potentiel La propriété bénéficie de près de 128 m² de caves, auxquels s’ajoutent un garage d’environ 38 m², une buanderie, une chaufferie et de généreux espaces de stockage. Une dépendance d’environ 75 m² à rénover ouvre également de belles perspectives : gîte, logement indépendant, accueil de famille ou d’amis… selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires. Un devis a déjà été établi pour la réfection de sa toiture. Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière à granulés, complétée par le poêle à bois. Une climatisation réversible équipe également le salon-séjour, la cuisine et la véranda. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Taxe foncière : 1 235 € / an. Située à Torsac, la propriété permet de profiter pleinement de la campagne charentaise tout en restant à proximité d’Angoulême, de ses commerces, services et de sa gare TGV. 198 m² habitables • 5 chambres • Terrain 4 479 m² • Véranda 20 m² • Près de 128 m² de caves • Garage 38 m² • Dépendance 75 m² à rénover • Vue dégagée • Sans vis-à-vis Une magnifique propriété pleine de charme et de caractère, à découvrir bien au-delà des photos. Contactez-moi pour organiser une visite et venez apprécier sur place son cadre privilégié, ses beaux volumes et tout le potentiel qu’elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied, à vendre sur la commune de Avy 17800, offrant confort, espace et tranquillité dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous apprécierez la pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert, pour partager des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée fais le lien entre la pièce de vie et la véranda. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres permettant d'accueillir toute la famille. Une buanderie / un cellier ainsi qu'un garage viennent apporter un véritable confort au quotidien. La véranda chauffée apporte une pièce supplémentaire particulièrement agréable, avec vue sur le terrain de plus de 1 700 m². Un cadre paisible, sans être isolé, avec un accès rapide aux commodités de Pons 17800 et Jonzac 17500. Les plus : Maison de plain-pied 4 chambres Grande pièce de vie avec insert Véranda chauffée Garage Cellier et buanderie Terrain de plus de 1 700 m² Environnement calme Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Maison de ville avec terrasse, jardin et vue sur les Pyrénées Oloron Sainte Marie offre un cadre naturel privilégié entre ville et montagne situé aux pieds des Pyrénées, elle offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature, de randonnée et d'activités de pleine air. Elle possède un riche patrimoine historique, notamment sa cathédrale Sainte Marie, classé au patrimoine mondial de l'Unesco au titre des chemins de Saint - Jacques de Compostelle, situé à seulement 30 min de PAU. Située sur les hauteurs d'Oloron-Sainte-Marie, cette maison de ville d'environ 73 m² offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et une vue dégagée sur les Pyrénées. La maison se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec un salon et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la vue sur les montagne. Un poêle à bois vient compléter cet espace et apporte une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 15 m² et d'un jardin en espalier, offrant plusieurs espaces pour aménager un coin repas, un espace détente, un potager ou simplement profiter des beaux jours. Un grand garage de 35 m² et une cave complète ce bien. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un projet de résidence secondaire, à quelques minutes des commodités d'Oloron-Sainte-Marie. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien allie parfaitement tranquillité, praticité et qualité de vie. une visite s'impose ! Marie BERGES : 06 87 46 50 52 RSAC : 910983634 EI L'agence ERA IMMOBILIER de Pau. Tél 05 59 90 18 90 Marie BERGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910983634 - PAU.

Iad France - Caroline Bouin vous propose : Migné- Auxances. Secteur calme, au fond d'une impasse. Proche des écoles (maternelles et primaires), lignes de bus. 94 m² dont une véranda de 25 m², deux chambres. Venez découvrir cette très jolie maison. Au rez- de- chaussée : Une entrée avec placard, salle à manger, salon, cuisine équipée et aménagée. Un wc, garage. Au premier étage : un palier aménagé en bureau, deux chambres avec placards, une salle de bains avec wc. Vous profiterez également d'une véranda, véritable espace de vie ouvrant sur l'extérieur. Le jardin est paysagé et clos, offrant différents endroits propices à la détente (terrasse bois. ). Très fonctionnelle et aménagée avec gout, cette maison est un véritable coup de coeur ! Chauffage gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 451 098 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elina Brie vous propose : Située sur la commune de Montmorillon, venez découvrir cette maison de 109 m² habitable, adaptée aux personnes à mobilité réduite grâce à son ascenseur, sur un terrain de 1667 m², avec 2 entrées, 1 atelier, 3 garages et 1 cave. Elle se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur le séjour salon, avec un balcon, de 3 grandes chambres de 14 à 15 m², d'une salle de bains + douche, d'un WC séparé, et d'un ascenseur. En sous sol : 2 garages, 1 pièce de stockage, et une cuisine d'été avec un insert donnant sur la terrasse et le jardin. Tout à l'égout, double vitrage, persiennes en PVC, pompe à chaleur air eau, ascenseur, porte de garage électrique, et taxe foncière de 1089€ par an. À voir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elina Brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison construite en 1971 d’environ 80 m² habitables, implantée sur une parcelle de 500 m². Le bien nécessite un rafraîchissement et offre de belles possibilités d’évolution. La configuration et le terrain permettent notamment d’envisager un agrandissement, ainsi que la création d’une piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme. La propriété dispose également d’un garage et d’un préau indépendant, offrant des espaces supplémentaires pour le stationnement, le stockage ou différents projets d’aménagement. Une maison avec un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur lieu de vie. À voir très vite chez ABACA Immobilier LES PORTES EN RÉ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .