Maison avec garage à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : LA ROCHELLE - MAISON - T3 98 m² - GARAGE La Rochelle, la Pallice, cette maison plain-pied de 98 m² sur un terrain de 463 m² offre un cadre de vie pratique, calme et fonctionnel, avec une exposition est apportant une bonne luminosité matinale. Construite en 1980, elle présente un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son goût, des travaux de rénovation étant à prévoir. L'entrée introduit naturellement la circulation vers les différentes pièces du plain-pied. Le cOEur de la maison est dominé par une vaste salle à manger de 41 m² qui constitue indéniablement le point fort de ce bien. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Le logement compte actuellement 2 chambres aux surfaces comparables, la salle d'eau et les WC indépendants complètent la distribution intérieure. Un garage et une buanderie attenante (surface de plus de 25 m²) peuvent être facilement transformés en suite parentale, la maison disposant d'un second garage. Terrain clos, stationnement sur parcelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Barrière du Médoc-Parc Bordelais Dans l’une des rues les plus recherchées du secteur, cette maison de caractère, implantée sur une belle parcelle avec jardin d’accueil et jardin à l’arrière, séduit par son architecture singulière, le charme de l’ancien et ses beaux volumes. Développant environ 10 pièces, elle offre un potentiel remarquable pour imaginer une rénovation ambitieuse et lui redonner tout son éclat. Au premier étage, la possibilité d’aménager environ 30 m² supplémentaires en surface habitable enrichit les perspectives de ce projet. La maison dispose également d’une vaste cave d’environ 90 m², avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, offrant un généreux espace annexe. À proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles réputées et des commerces, elle bénéficie également d’un accès rapide au tram D, permettant de rejoindre la gare Saint-Jean en moins de 30 minutes. Un accès privatif mène au garage, pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Un bien rare, destiné aux amateurs de belles demeures et de projets d’exception, à la recherche d’une adresse privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadia feham vous propose : 3 chambres dont suite parentale / piscine chauffee / cave / garage amenage / jardin clos sans vis a vis / 5 minutes de chatelaillon-plage / 10 minutes de la rochelle à quelques pas du coeur du bourg de salles-sur-mer, découvrez cette chaleureuse maison non mitoyenne. Dès l’entrée, vous serez séduits par un bel espace avec des rangements. Sur ce premier niveau vous trouverez : la pièce de vie avec sa luminosité traversante. Et : deux chambres une salle d’eau un wc indépendant puis, quelques marches vous mènent à la cuisine de 23 m² et vers un garage aménagé en buanderie et rangements d'environ 16 m². À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale, véritable espace à part, avec sa salle d’eau et ses wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin végétalisé avec sa piscine chauffée, d'une dépendance et d'une cave. Les + techniques : - dpe c - climatisation par splits dans la pièce de vie, dans la cuisine et la suite parentale. - chauffage pac 2023 air / eau - 148 m² de surface utile - 2 stationnements sur la parcelle (possibilité de 5 après un réaménagement paysagé) - combles isolées en 2019 - terrain entièrement clos et sans vis à vis un bien à découvrir pour ceux qui recherchent une maison avec du charme, du caractère et un extérieur propice à la détente, à proximité immédiate du coeur du bourg. Une belle découverte qui pourrait bien devenir votre prochain coup de coeur a très bientôt ! Nadia feham honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadia feham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le rochelle sous le numéro 895389930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : BERSON – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 208,43 m² HABITABLES – VÉRANDA – 4 CHAMBRES – GARAGE Le charme de l’ancien, de généreux espaces de vie et un jardin arboré à proximité de Blaye. À Berson, découvrez cette maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée et implantée sur un terrain clos de 2 075 m². Exposée plein sud, elle offre 208,43 m² habitables, auxquels s’ajoute une véranda de 25,27 m² attenante à la cuisine. La maison invite à profiter de chaque moment de la journée. La salle à manger et le salon, agrémentés d’une cheminée à insert, s’ouvrent sur la terrasse. Un second salon de plus de 25 m² accueille les moments de détente ou de lecture. La cuisine ouverte et équipée se prolonge vers la véranda, un espace lumineux pour recevoir ou admirer le jardin au fil des saisons. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et une autre à l’étage bénéficiant également de sa salle d’eau. Un bureau, une mezzanine pouvant accueillir un coin lecture ou un espace de télétravail, une salle de bain et quatre WC complètent l’agencement. Buanderie, cellier, arrière-cuisine, cave et chaufferie facilitent le quotidien. À l’extérieur, la terrasse et le jardin arboré offrent un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Un puits équipé d’une pompe immergée complète les aménagements du jardin. Un grand garage et plusieurs places de stationnement sont également à votre disposition. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, d’un poêle à granulés, d’un insert bois et de la fibre optique. Proche du bourg de Berson et de ses services, elle conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un projet d’accueil. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison familiale à Parentis-en-Born Idéalement située sur la commune de Parentis-en-Born, entre Parentis et Biscarrosse, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités. Un emplacement privilégié permettant également de profiter facilement des lacs, de la forêt landaise et des plages océanes. Implantée sur une vaste parcelle d'environ 5 900 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité. Vous profiterez d'une grande terrasse couverte avec bar d'été donnant directement sur une piscine au sel de 8 x 4 m. Un pool house complète cet espace. La propriété dispose également d'un garage d'environ 40 m² ainsi que de plusieurs ateliers, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou de bricolage. D'une superficie d'environ 174 m², la maison propose de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. L'entrée avec placard dessert un bureau ainsi qu'une généreuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine. Son plafond cathédrale et sa cheminée avec insert apportent volume et caractère à cet espace convivial. Un cellier complète la partie fonctionnelle de la maison. Une première partie nuit comprend une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un second espace est entièrement dédié à la suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités. Une propriété familiale aux beaux volumes, offrant un vaste terrain, une piscine et de nombreuses dépendances, idéalement située entre Parentis-en-Born et Biscarrosse. Une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), dans une ville dynamique et accueillante, cette maison d'architecte offre un cadre de vie alliant praticité et sérénité. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle constitue un emplacement idéal pour les familles souhaitant profiter d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Construite en 1967 sur un terrain de 658 m², cette maison spacieuse développe 189 m² habitables, pensés pour le confort familial. Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau, de deux salles de bains avec WC, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un garage et d'une cave. La distribution des pièces est harmonieuse et fonctionnelle, avec des espaces bien définis favorisant la convivialité comme l'intimité. Le jardin, aménageable selon vos envies, complète ce bien à fort potentiel. À noter : la maison peut être divisée en deux logements distincts, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement ou la possibilité d'un projet intergénérationnel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Idéalement située au cœur de La Chapelle-Saint-Laurent, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, à seulement 8 minutes de Bressuire, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, découvrez ce bien à fort potentiel de 146 m² habitables, à remettre au goût du jour et édifié sur une parcelle de 842 m², entièrement close et exposée sud-ouest. Maison de type longère comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine aménagée (hotte, plaque gaz), une salle à manger et un salon. Un couloir donne accès à une petite buanderie, un WC et à une chambre dotée d'une salle d'eau (douche, sèche-serviette, vasque, placard). À l'étage, un palier-couloir dessert un débarras pouvant être utilisé comme dressing, 3 chambres dont deux avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC. La maison dispose également de 2 garages, dont un attenant comprenant un espace chaufferie, ainsi que d'une cave. Ces espaces donnent accès à un grenier scindé en deux parties, offrant une possibilité d'aménagement. Un puits complète l'ensemble. Atouts et caractéristiques : • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés à l'étage • Assainissement collectif : tout-à-l'égout • Ballon d'eau chaude de 100 L installé en 2023 • Chaudière fioul de 1993 • Isolation des combles de 2015 • Emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 113 900 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839179561.

À seulement 6 minutes de Matha et de tous ses commerces, sur la commune des Touches-de-Périgny, découvrez cette maison de plain-pied de 110 m² habitables à rénover entièrement, implantée sur une belle parcelle de 1537 m² située en zone constructible. Le bien se compose actuellement d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres desservies par un couloir, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace dressing et de deux pièces complémentaires, sans oublier un vaste grenier aménageable sur l'ensemble de la surface qui offre de superbes perspectives d'agrandissement. Côté gros œuvre, les couvertures sont relativement récentes, et le terrain bénéficie d'un puits ainsi que d'un forage alimentant déjà la maison. Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel exceptionnel : plus de 550 m² de dépendances s'offrent à vous (hangar, écurie, garage, atelier, auvent, volière et diverses annexes), idéaux pour un artisan, un projet d'accueil, du stockage ou les passionnés de grands espaces. Une opportunité rare pour les investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant façonner un projet sur-mesure aux portes de Matha. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Maison familiale avec grands volumes, au calme et proche des écoles à Moncoutant. Vous cherchez une maison où poser vos valises, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous. Située dans un quartier calme de Moncoutant, à proximité immédiate des écoles, cette maison des années 70 parfaitement entretenue offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : * Surface habitable : 137 m² * Terrain : 1 206 m² * 4 chambres * Salon avec cuisine ouverte * Grande cave de 28 m² * Garage de 85 m² * Pièce supplémentaire aménageable (chambre, bureau, activité indépendante…) La maison bénéficie d'un sous-sol complet avec un accès de plain-pied, apportant un vrai confort au quotidien. Les atouts qui font la différence : * Maison très bien entretenue * Environnement calme et agréable * Proximité des écoles * Portail électrique pour l'accès à la cour * Portail de garage coulissant électrique * Beaux volumes et nombreuses possibilités d'évolution Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet avec espace de travail à domicile. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 06 48 58 04 53, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062.

Venez découvrir cette maison lumineuse de 143 m², sur la commune de Baron, à 5 minutes de Créon et 25 minutes de Bordeaux, proches de commodités, écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard ainsi qu'un spacieux salon / séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une buanderie vient compléter cet espace, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Vous trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée de la climatisation dans chacune des pièces de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1 001 m² entièrement clôturée, agrémentée d'une piscine lagon, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Située à villetoureix (24600), cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement calme et résidentiel, à proximité des commerces et des écoles. Cette maison est entourée d'un vaste terrain de 2071 m², parfait pour les moments de détente en famille dispose d'un grand garage, une dépendance et plusieurs espaces de stockage. 2 véhicules peuvent se garer devant la maison. À l'intérieur, cette maison de 232 m² répartis sur 2 niveaux offre 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Avec 2 toilettes pratiques, cette résidence allie fonctionnalité et confort. L'espace de vie y est généreux, offrant de multiples configurations possibles pour répondre aux besoins et aux envies de chacun. Assainissement collectif conforme chauffage au sol par pompe à chaleur a venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 240 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte deplagne, tél. : 06 79 76 13 99, e-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 938762499.

Située à Beaumontois en Périgord, je vous propose cette maison de 78 m² habitable érigée sur un terrain de 1191 m², nécessitant des travaux de rénovation afin de pouvoir retrouver toute sa beauté. Réputée pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre, cette ville offre à ses habitants un environnement calme et authentique. Proche des commerces locaux et des sites touristiques incontournables, elle constitue un lieu de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de découvertes culturelles. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un Wc séparé et de deux chambres. Vous disposez également d'un grenier pouvant être aménagé. Un garage est attenant à la maison. Le parc est agrémenté de plusieurs essences d'arbres. Idéale pour une petite famille ou un couple recherchant un cadre de vie paisible, cette maison à Beaumontois en Périgord offre un potentiel de vie agréable dans un environnement verdoyant et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.

À découvrir sans tarder un superbe plain pied total individuel de 110 m² idéalement situé entre Siorac en Périgord et Le Bugue, au coeur de la Dordogne La maison se situe dans une petite rue peu passante dans un environnement verdoyant Vous serez séduits par le terrain arboré de 2000 m² bien exposé sud est, avec vue dégagée sans vis à vis La maison vous propose de beaux volumes bien répartis et fonctionnels ou chacun trouvera son espace favori L'entrée vous amène dans la grande pièce de vie baignée de lumière de 45 m² avec cuisine équipée aménagée fonctionnelle ouverte sur le séjour, et cellier attenant L 'espace salon quand à lui; très cosy pour les moments de détente avec son poêle à pellets récent, équipé de répartiteurs de chaleur et de soufflerie, sera un des endroits favoris sans aucun doute La maison est fonctionnelle, lumineuse et bien pensée. Elle vous propose pas moins de 4 chambres réparties des deux côtés de la maison, une chambre d un côté et trois de l autre Les chambres sont baignées de lumière, spacieuses, avec parquets neufs, et certaines avec dressing intégrés Une salle de bain moderne avec douche italienne meuble vasque et wc vient compléter cet espace nuit Vous trouverez également un wc indépendant pour les invités Vous apprécierez l'ambiance globale de cette maison, récente, au calme bien exposée pour profiter des espaces de vie et du jardin en toutes saisons Possibilité d ajouter un carport ou garage si besoin A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.

Situé dans un environnement calme et paisible sur la commune de Saint-Symphorien, à seulement 15 minutes de Niort et de l'accès à l'autoroute, venez découvrir ce pavillon de plain-pied à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour votre future résidence principale. Louée depuis une vingtaine d'années, cette maison est aujourd'hui proposée à la vente et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour retrouver une nouvelle vie. Dès l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1 000 m², offrant un bel espace pour les enfants, le jardinage ou simplement profiter des beaux jours. Une terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter agréablement les extérieurs, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage attenant permet également de bénéficier d'un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Sa situation, à proximité de Niort et des commodités, son terrain généreux et son potentiel d'aménagement en font une maison qui mérite toute votre attention. Vous recherchez une maison de plain-pied avec un beau terrain, au calme tout en restant proche de Niort ? Contactez-moi et allons la découvrir ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888792835.

Venez découvrir à niort ce pavillon d'environ 146 m² habitable nichée sur un terrain clos de plus de 600 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une spacieuse entrée desservant un appartement attenant de 28 m² qui se compose d'une cuisine ayant accès sur la véranda et une terrasse, une chambre et une salle d'eau avec wc. Une 2ème chambre ainsi qu'un autre wc et le garage complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouve une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour ayant accès sur le balcon, dans le prolongement 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec wc séparé. Alors n'attendez plus, appelez-moi et allons la découvrir ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle pouilloux, tél. : 06 09 86 49 87, e-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 889280699.

Située dans le bourg de Saint-Pompain, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un quotidien pratique. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un garage attenant complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes qui constituent un véritable atout. La cuisine aménagée et équipée, installée en 2025 par Leroy Merlin, apporte fonctionnalité et modernité à l'espace de vie. La salle d'eau a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, offrant un espace remis au goût du jour. Le tableau électrique a également été entièrement remplacé en 2024. Autre point important : l'assainissement individuel a été remis en conformité grâce à l'installation d'une micro-station en 2024. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 880 m², agrémenté d'une terrasse pour vos repas en plein air et vos moments de détente, ainsi que d'un cabanon de jardin pratique pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs. Grâce à sa configuration de plain-pied, ses trois chambres, son garage attenant et ses travaux récents, cette maison peut convenir à différents projets de vie, que ce soit pour un premier achat, une vie de famille ou pour toute personne recherchant un logement facile à vivre avec un extérieur. Située au cœur du bourg de Saint-Pompain, elle permet de profiter de la vie communale tout en bénéficiant d'un espace extérieur agréable. Vous recherchez une maison de plain-pied avec trois chambres et des équipements récemment rénovés ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949247472.

Maison en pierres de 144 m² - Terrain de 1555 m² avec puits et fruitiers - Grange et Dépendances Située dans le bourg de Chénérailles, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison sans mitoyenneté, offrant une belle luminosité, de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Implantée sur un terrain clos de 1550 m² avec puits, la propriété se compose de la maison d'habitation, d'une grange de 58 m² au sol sur deux niveaux ainsi que d'une dépendance. La maison développe 144 m² habitables. Au premier niveau, une entrée dessert : - une cuisine dinatoire de plus de 14 m², agrémentée d'une jolie verrière d'époque, - une vaste pièce de vie d'environ 34 m², particulièrement lumineuse grâce à ses trois fenêtres - un bureau de près de 8 m² - un cellier - une salle d'eau - un wc indépendant. Al'étage, une pièce palière d'environ 9.6 m² distribue quatre chambres, offrant de très beaux volumes : 19 m², 15 m², plus 16 et 14 m². Cette pièce palière pourrait permettre la création d'une seconde salle d'eau ou salle de bain, Les alimentations et évacuations de la cuisine se trouvant juste en dessous. Au dessus, un grenier sur toute la surface de la maison, doté d'une superbe charpente, offre encore un beau potentiel d'aménagement. La maison dispose également d'un sous sol total, comprenant une partie garage / atelier / chaufferie et un espace cave. La grange de 58 m² au sol bénéficie quant à elle de deux niveaux, avec un accès en rez-de-chaussée et un second en rez-de-jardin, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. La maison est reliée au tout à l'égout Un chauffage central au gaz de ville est installé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, la construction traditionnelle en pierres, les dépendances et la superficie du terrain offrent un beau potentiel pour un projet familial, artisanal ou de résidence secondaire. Une propriété de caractère à decouvrir pour les amoureux de l'ancien et des beaux volumes Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 87 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40643) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 87 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 970 € et 8 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G.

En exclusivité, coup de coeur assuré pour ce beau pavillon rénové avec goût de 162 m², au calme, dans un environnement boisé avec son grand garage de 53 m² et sa grande piscine. DPE en A. Parcelle divisible. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec cheminée, sa grande cuisine équipée neuve, son grand cellier buanderie, ses 6 grandes chambres (jusqu'à 20.4 m²) dont 2 en rez de chaussée et une en mezzanine, sa salle d'eau et son WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 11 x 5 m (pompe + filtration neuve), une grande terrasse d'été, une belle allée goudronnée pouvant accueillir plus de 6 véhicules menant à un double garage de 53 m², le tout sur un parc arboré de 2500 m² à l'orée d'un bois. Les +: maison au calme. Toiture neuve. Chauffage avec pompe à chaleur air eau. DPE A. Électricité refaite. Volets électriques et Huisseries récentes. Garage 53 m². Piscine 11x5. Parcelle divisible. Ramassage scolaire à proximité. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7 de 9 à 20 heures. PS : ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

DECLIC IMMO vous propose cette charmante maison en pierre édifiée sur deux niveaux, idéalement située au cœur du bourg. Elle séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et son formidable potentiel de valorisation, parfait pour les amateurs d'ancien en quête d'un projet sur mesure. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine. La partie nuit de ce niveau dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un escalier mène à un espace composé d'une chambre et d'une seconde cuisine. Cet agencement offre une belle modularité, idéale pour imaginer un bel étage parental ou pour créer deux logements distincts. À l'extérieur, la propriété dévoile de superbes perspectives grâce à son terrain arrière constructible, permettant d'envisager une division parcellaire. Un garage avec mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant une solution de stationnement ainsi qu'un bel espace de stockage ou d'atelier Points forts : - Charme authentique et cachet préservé de la pierre - Emplacement privilégié et recherché au cœur du bourg - Fort potentiel foncier avec terrain arrière constructible et division parcellaire envisageable - Garage avec mezzanine offrant un volume de stockage supplémentaire Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à proximité immédiate - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min à pied - Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct (ligne 25) - Accès rocade en 3 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Réf 2279. DECLIC IMMO 33 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 530 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 553 € et 3 453 € par an.

Située sur les hauteurs de Latresne, cette propriété des années 50 offre un cadre de vie rare : calme, verdure, et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Sur un vaste terrain arboré de plus de 5 300 m² (non divisible), vous trouverez 200 m² habitables (hors annexes). À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une terrasse de plus de 100 m² avec vue panoramique, ainsi que de plusieurs espaces de détente au cœur d'un environnement préservé. La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux de 45 m² ouvert sur terrasse, d'une salle à manger de 25 m², et d'une cuisine équipée. Côté nuit, 5 chambres (dont plusieurs avec salle d'eau privative), ainsi que plusieurs toilettes et 5 salles de bains. Le rez-de-jardin comprend un grand bureau, un salon, 2 chambres, des ateliers et un garage double de 51 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 07 48 80 81 38, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Superbe Maison d'Architecte à Biganos Terrain de 3210 m² Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Biganos Possibilité de découpage avec une DP acceptée pour un terrain de 1100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un salon de 40 m², une cuisine ouverte de 18.4 m². L'entrée donne deux mezzanines 31 m², 29,50 m² plus un double garage 142 m² possibilité de créer un logement supplémentaire ou d'agrandir la maison. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, chacune avec sa propre surface allant de 18.5 m² à 19,3 m² avec 3 points d'eau. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et en faire un véritable bijou architectural. L'extérieur de la propriété offre une piscine de 14x7 et un espace pool house et ses 2 chalets. À proximité immédiate Les écoles, collège, lycée 15 minutes à pieds voiture 10minutes. vous trouverez des commerces, Auchan, Lidl, le Roy merlin, la gare de Biganos Facture 3 minute voiture. restaurants, boulangeries, et boucheries 10 minutes centre ville. Cette maison d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et potentiel de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Biganos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183588 : Située dans un quartier résidentiel paisible de Bassussarry, cette maison profite d'un environnement verdoyant, à quelques minutes du cœur du village et de ses commodités. Un emplacement privilégié entre campagne et océan, à proximité de Biarritz, Bayonne et des principaux axes routiers. À quelques minutes du village de Bassussarry et de Biarritz, découvrez cette maison traditionnelle de 2012 offrant 161 m² habitables dans un cadre paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 863 m² avec piscine, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement familial, avec une chambre en rez-de-chaussée. Son atout majeur ? Près de 150 m² de sous-sol comprenant garage, buanderie et réserve. Un espace exceptionnel aux multiples possibilités : stockage professionnel, atelier, salle de sport, espace de loisirs ou dédié à vos passions. Une maison où confort de vie et potentiel se conjuguent harmonieusement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 945000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - Classe Energie C : 93 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Maitena AGUER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT183475 : À Biarritz, dans le secteur recherché Parc d'Hiver–Marion–Mouriscot Découvrez un bien atypique aux volumes généreux et aux multiples possibilités. À l'étage, un appartement d'environ 86 m² propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres et une terrasse prolongée par un jardinet exposé plein sud. Le rez-de-chaussée offre près de 100 m² indépendants, à imaginer selon vos envies : espace de vie complémentaire, projet familial ou activité professionnelle. Atout rare à Biarritz : un vaste garage d'environ 80 m² et deux stationnements extérieurs. Une adresse singulière et modulable à découvrir lors d'une visite - Mentions légales : Proposé à la vente à 785000 Euros (Dont 3.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 755000 Euros) - DPE réalisé le : 06 / 06 / 2024 - Classe-Energie B : 106 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 560 et 860 Euros - Affaire suivie par Mme Maitena AGUER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Andernos - grande maison familiale proche centre ville située au calme non loin du centre ville, l'agence de l'horizon vous propose à la vente en exclusivité cette grande maison familiale de 178 m² édifiée sur un beau terrain d'environ 1400 m². Vous serez séduit par ses volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose d'un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur, de 5 chambres spacieuses et plusieurs points d'eau. En supplément, le bien dispose de deux garages pour une surface totale de plus de 80 m². Le jardin orienté plein sud vous offre un espace rare et privilégié, idéal pour profiter et se détendre autour d'une piscine et d'une grande terrasse. À visiter sans tarder avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares. 1.

Exclusivite le tuc immo contacter sébastien goyard au 06 82 12 70 58 haut de st yzan de soudiac, proche écoles et collège, maison pierre, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, salon / séjour, trois chambres, salle d'eau, wv et buanderie. Deux autres chambres mansardées sont aménagées dans les combles. Garage attenant. Chauffage central au gaz de ville, raccordée au tout à l'égout. Rafraîchissement à prévoir, mais habitable de suite en l'état. Terrain clos de 840 m² avec un puits et plusieurs petites cabanes sans valeur.