Maison avec garage à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À seulement 15 minutes de Saint-Émilion, sur un terrain de 3 580 m², découvrez cette élégante demeure en pierre d'environ 260 m² habitables, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une configuration idéale pour une famille. La maison offre 5 chambres et 5 salles de bains ou d'eau, dont 2 chambres de plain-pied, un véritable atout au quotidien. Dès l'entrée, le caractère authentique des lieux séduit immédiatement. Le rez-de-chaussée comprend un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée en pierre, une vaste cuisine avec espace repas ouverte sur le jardin, un cellier, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, dont une avec WC. Une salle de jeux, facilement transformable en second salon, bureau ou espace détente selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier climatisé dessert trois chambres supplémentaires, toutes équipées d'une climatisation réversible. L'une bénéficie d'une salle de bains privative, une autre d'une salle d'eau avec WC, tandis qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé viennent compléter cet espace nuit particulièrement confortable. Attenant à la maison, un garage avec accès aux combles par escalier intérieur ainsi qu'une chaufferie complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine au sel de 8 x 4 mètres, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un rideau immergé. Un local technique ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter les équipements extérieurs, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance conviviale. Grâce à ses cinq chambres et ses cinq salles d'eau ou de bains, cette propriété se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes, dans un secteur particulièrement recherché à proximité de Saint-Émilion. Une propriété de caractère offrant de belles prestations, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique.

À 10 min de Nérac, sur plus de 4 hectares, propriété équestre avec installations La maison principale développe environ 222 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste salon avec plafond cathédrale et poêle à granulés, une cuisine indépendante équipée d'un insert, un second salon, une buanderie, ainsi que trois chambres de plain-pied, une salle d'eau et des WC indépendants. Une quatrième chambre, accessible par quelques marches, bénéficie de sa propre salle d'eau, de toilettes sèches et d'un accès direct à une terrasse privative, offrant un espace indépendant particulièrement agréable. À l'étage, un escalier en bois mène à une cinquième chambre disposant également de sa salle d'eau et de ses WC. À l'extérieur, une piscine hors sol de 4,70 m x 9,50 m avec douche solaire complète l'ensemble. Une cave et un garage viennent compléter les prestations de la maison. Dépendances Grange avec étage Carport Cave Poulailler Installations équestres Manège semi-couvert de 18 x 30 m, drainé, équipé d'un système d'arrosage intégré et d'un sol en sable fibré, avec pare bottes. Rond de longe d'environ 10,50 m de diamètre, drainé et équipé d'un système d'arrosage. 4 prés aménagés avec abris, clôtures en bois et clôtures électriques. Bâtiment équestre comprenant 3 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques. Ressource en eau Une source, dont la qualité a été contrôlée, alimente les installations équestres et de nombreux équipements de la propriété : les abreuvoirs des boxes et des prés, le manège, le rond de longe, le jardin, le potager, la douche solaire de la piscine ainsi que deux WC de la maison. Un ensemble rare offrant un cadre de vie agréable et des infrastructures parfaitement adaptées à une activité équestre familiale ou professionnelle.

À seulement 20 minutes de Saint-Émilion et 10 minutes de Branne, découvrez cette propriété implantée sur 8 718 m² de terrain, composée d'une maison principale en pierre rénovée, d'un appartement indépendant et de nombreux hangars, garages et dépendances offrant d'importants volumes. Maison principale en pierre 202 m² Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un cellier, un salon-séjour lumineux ouvrant sur la piscine, deux chambres dont une avec salle de bains et WC, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau, un dégagement ainsi qu'un atelier de peinture. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des combles d'environ 90 m² offrent également un beau volume supplémentaire. DPE : C (124) GES : C (4) Un second logement indépendant de 60 m² La propriété dispose également d'un appartement indépendant et non attenant d'environ 60 m², situé au premier étage d'un bâtiment et bénéficiant de son propre chemin d'accès. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. DPE : F (389) GES : C (15) De nombreux bâtiments et dépendances La propriété bénéficie de surfaces annexes importantes, comprenant : un bâtiment d'environ 160 m²; un hangar ouvert; plusieurs garages avec un étage; environ 200 m² de dépendances attenantes, comprenant notamment une ancienne étable et plusieurs garages. Ces différents bâtiments offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, atelier, activité agricole ou équestre, activité professionnelle ou autres projets compatibles avec la réglementation en vigueur et sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'ensemble est implanté sur 8 718 m² de terrain, offrant de beaux espaces extérieurs. Une piscine chauffée au sel de 4 × 6 mètres, accompagnée de son pool house et équipée d'une bâche solaire, complète la propriété. Assainissement conforme. Une propriété aux volumes généreux, réunissant deux logements indépendants, de nombreuses dépendances et 8 718 m² de terrain, à seulement 10 minutes de Branne et 20 minutes de Saint-Émilion.

Iad France - Anne Roséo vous propose : Située dans un quartier calme, à 500 m du centre-ville de Dolus, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 158 m² sans vis-à-vis. Dès l’entrée, l'espace s'ouvre sur un séjour lumineux de 32 m², prolongé par une cuisine ouverte de 18 m², complétée par une arrière-cuisine et desservant un salon / salle a manger de 29 m². Le coin nuit avec 3 chambres est séparé des espaces de réception par le bureau, l’entrée et la salle d’eau. Une petite salle d'eau annexe située dans le cellier de 26 m² s'avère fonctionnelle pour les retours de plage. À l'extérieur, le jardin arboré aux airs de vacances offre un véritable havre de paix avec ses palmiers, sa vigne et son espace potager, le tout complété par une grande terrasse abritée de 50 m² et sa cuisine d’été. Côté potentiel, deux ateliers d’une superficie 19 et 24 m² offrent la possibilité de créer un studio indépendant. Un garage de 36 m² vient complété ce bien. Côté équipement et confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, deux poêles à granulés, de la fibre optique, ainsi qu’un forage rendant la maison autonome en eau grâce à deux pompes desservant l'habitation et le jardin. Clé en main et proche de toutes les commodités (écoles, commerces et infrastructures sportives, cette maison chaleureuse constitue le cadre de vie parfait en résidence principale comme secondaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roséo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 477612634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine gruet vous propose : investisseur – maison louée 1185 € hc– 7,37 % de rentabilité brute 158 m² à seulement 1 222 € / m² à buxerolles avec un dpe en d… vous n’y croyez pas ? Et pourtant, c’est ici ! Vous recherchez un investissement locatif avec un revenu locatif 'déjà' en place et un potentiel de rendement de 7,37 % brut ? Revenus locatifs annuels : 14 220 € cette maison résulte de la réunion de deux maisons anciennes, offrant une configuration originale et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : grande cuisine indépendante de 25 m² salon avec cheminée et insert wc indépendant suite de 20,51 m², chambre avec salle d'eau privative à l'étage : vaste espace de vie traversant de 50 m² avec poêle à bois deux chambres de 15 m² et 19 m² seconde salle d'eau avec wc le bien dispose d'un jardin clos, avec un accès au clain situé juste en face. Un garage complète l'ensemble. Il accueille notamment la chaudière à granulés. Travaux réalisés - une partie de la toiture - chaudière à granulés de 2017 - huisseries - sols - peintures - wc suspendu à noter également : aucune inondation connue dans la maison à ce jour, malgré la proximité du clain. Un investissement qui mérite d'être étudié de près, notamment pour un investisseur recherchant un bien locatif avec une situation locative existante et un rendement brut supérieur à 7 %. Vidéo disponible en lien sur notre site visites après échange téléphonique et étude du projet acquéreur. Confrères et consoeurs : vous avez un investisseur ? Contactez-moi, je serai ravie d'échanger avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maud Poidevin vous propose : Dans un quartier recherché de Châtelaillon-Plage, apprécié pour son calme, ses grands jardins et sa situation hors zone inondable, découvrez cette villa individuelle construite en 1998, avec garage de 26 m². Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m², à seulement 300 mètres du bord de l'océan, de la promenade des Boucholeurs et de ses restaurants, elle offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité du littoral. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert des toilettes, une pièce de vie d’environ 40 m² et une cuisine de 9 m² pouvant être ouverte sur le séjour. La pièce de vie communique avec la terrasse et le jardin. Une suite parentale de 14 m² permet de vivre de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres de 10 à 12 m², dont deux ouvrent sur une terrasse de 20 m². Un dressing, des toilettes séparées ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et douche complètent ce niveau. Arboré, piscinable et sans vis-à-vis, le jardin dispose d’une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Habitable en l’état, cette construction peut aussi faire l’objet d’une remise au goût du jour. Ses volumes sont déjà bien organisés et comportent peu de murs porteurs, laissant place à différents projets d’aménagement. Ce secteur résidentiel séduira aussi bien les familles, grâce à la proximité des écoles et des transports, que les amateurs de bord de mer. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté Plage Immobilier Royan Pontaillac vous propose cette maison doublement mitoyenne, lumineuse et en triplex idéalement placée dans le quartier boisé de Vallière, à 200m de la plage de la Grande Conche. Si vous hésitez entre une maison et un appartement, ce bien est fait pour vous ! Il vous offre en rez de chaussée, un grand garage de 19,45 m² et une vaste entrée. Au 1er étage, vous y trouverez une pièce de vie (séjour, salon et cuisine aménagée et équipée) ouvrant sur une belle terrasse de 28 m² avec store, un placard et une salle d'eau avec wc. Le 2ème étage est dédié à l'espace nuit, offrant deux chambres avec placards et dressing et un dégagement qui peut être consacré à un espace travail ou un coin nuit supplémentaire. Le tout en très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christophe Ray vous propose : PESSAC - MAISON - T4 107 m² - GARAGE 40 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Situé à Pessac, dans un environnement privilégié proche du golf, au calme, dans un lotissement verdoyant et arboré, sur une belle parcelle paysagée de 968 m² avec une bonne exposition sud, est, ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, charmante maison de plein pied développant 107 m² habitable avec attenant un grand garage de 40 m². Ce bien de 4 pièces constitue une belle possibilité pour celui qui souhaite personnaliser un bien à son image, des travaux de rafraichissements étant à prévoir. L'agencement en plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces. L'entrée dessert un grand séjour lumineux grâce à sa triple exposition, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle. Le couloir mène vers 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. La cheminée apporte une touche conviviale et constitue un atout supplémentaire pour les soirées d'hiver, en complément du chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel. Le bien dispose également d'une grande terrasse, en prolongement de l'espace de vie, parfaitement adaptée pour profiter des beaux jours, et d'un grand garage individuel attenant, offrant un espace de stationnement couvert ainsi qu'un volume de rangement appréciable ou une possibilité d'agrandissement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 943698555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charline tinard vous propose : a vendre - maison a saint yriest la perche - avenue de perigueux maison sur sous-sol complet de 132 m² habitable composée d'une entrée spacieuse, d'un grand garage, d'un atelier, d'une cave, d'une buanderie et d'une chambre avec wc séparé et salle d'eau. En rez de jardin, un double séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, un wc séparé et une salle de bain complètent le bien. Côté extérieurs, une terrasse donne sur le séjour ainsi qu'un jardin arboré. Un balcon sur l'avant de la maison. Les + de cette maison : - electricité refaite - ballon d'eau chaude neuf - nombreux espaces de stockage au sous-sol - portail et porte de garage électriques honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charline tinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 993965235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : LA ROCHELLE - MAISON - T3 98 m² - GARAGE La Rochelle, la Pallice, cette maison plain-pied de 98 m² sur un terrain de 463 m² offre un cadre de vie pratique, calme et fonctionnel, avec une exposition est apportant une bonne luminosité matinale. Construite en 1980, elle présente un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son goût, des travaux de rénovation étant à prévoir. L'entrée introduit naturellement la circulation vers les différentes pièces du plain-pied. Le cOEur de la maison est dominé par une vaste salle à manger de 41 m² qui constitue indéniablement le point fort de ce bien. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Le logement compte actuellement 2 chambres aux surfaces comparables, la salle d'eau et les WC indépendants complètent la distribution intérieure. Un garage et une buanderie attenante (surface de plus de 25 m²) peuvent être facilement transformés en suite parentale, la maison disposant d'un second garage. Terrain clos, stationnement sur parcelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Barrière du Médoc-Parc Bordelais Dans l’une des rues les plus recherchées du secteur, cette maison de caractère, implantée sur une belle parcelle avec jardin d’accueil et jardin à l’arrière, séduit par son architecture singulière, le charme de l’ancien et ses beaux volumes. Développant environ 10 pièces, elle offre un potentiel remarquable pour imaginer une rénovation ambitieuse et lui redonner tout son éclat. Au premier étage, la possibilité d’aménager environ 30 m² supplémentaires en surface habitable enrichit les perspectives de ce projet. La maison dispose également d’une vaste cave d’environ 90 m², avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, offrant un généreux espace annexe. À proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles réputées et des commerces, elle bénéficie également d’un accès rapide au tram D, permettant de rejoindre la gare Saint-Jean en moins de 30 minutes. Un accès privatif mène au garage, pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Un bien rare, destiné aux amateurs de belles demeures et de projets d’exception, à la recherche d’une adresse privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadia feham vous propose : 3 chambres dont suite parentale / piscine chauffee / cave / garage amenage / jardin clos sans vis a vis / 5 minutes de chatelaillon-plage / 10 minutes de la rochelle à quelques pas du coeur du bourg de salles-sur-mer, découvrez cette chaleureuse maison non mitoyenne. Dès l’entrée, vous serez séduits par un bel espace avec des rangements. Sur ce premier niveau vous trouverez : la pièce de vie avec sa luminosité traversante. Et : deux chambres une salle d’eau un wc indépendant puis, quelques marches vous mènent à la cuisine de 23 m² et vers un garage aménagé en buanderie et rangements d'environ 16 m². À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale, véritable espace à part, avec sa salle d’eau et ses wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin végétalisé avec sa piscine chauffée, d'une dépendance et d'une cave. Les + techniques : - dpe c - climatisation par splits dans la pièce de vie, dans la cuisine et la suite parentale. - chauffage pac 2023 air / eau - 148 m² de surface utile - 2 stationnements sur la parcelle (possibilité de 5 après un réaménagement paysagé) - combles isolées en 2019 - terrain entièrement clos et sans vis à vis un bien à découvrir pour ceux qui recherchent une maison avec du charme, du caractère et un extérieur propice à la détente, à proximité immédiate du coeur du bourg. Une belle découverte qui pourrait bien devenir votre prochain coup de coeur a très bientôt ! Nadia feham honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadia feham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le rochelle sous le numéro 895389930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : BERSON – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 208,43 m² HABITABLES – VÉRANDA – 4 CHAMBRES – GARAGE Le charme de l’ancien, de généreux espaces de vie et un jardin arboré à proximité de Blaye. À Berson, découvrez cette maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée et implantée sur un terrain clos de 2 075 m². Exposée plein sud, elle offre 208,43 m² habitables, auxquels s’ajoute une véranda de 25,27 m² attenante à la cuisine. La maison invite à profiter de chaque moment de la journée. La salle à manger et le salon, agrémentés d’une cheminée à insert, s’ouvrent sur la terrasse. Un second salon de plus de 25 m² accueille les moments de détente ou de lecture. La cuisine ouverte et équipée se prolonge vers la véranda, un espace lumineux pour recevoir ou admirer le jardin au fil des saisons. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et une autre à l’étage bénéficiant également de sa salle d’eau. Un bureau, une mezzanine pouvant accueillir un coin lecture ou un espace de télétravail, une salle de bain et quatre WC complètent l’agencement. Buanderie, cellier, arrière-cuisine, cave et chaufferie facilitent le quotidien. À l’extérieur, la terrasse et le jardin arboré offrent un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Un puits équipé d’une pompe immergée complète les aménagements du jardin. Un grand garage et plusieurs places de stationnement sont également à votre disposition. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, d’un poêle à granulés, d’un insert bois et de la fibre optique. Proche du bourg de Berson et de ses services, elle conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un projet d’accueil. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison familiale à Parentis-en-Born Idéalement située sur la commune de Parentis-en-Born, entre Parentis et Biscarrosse, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités. Un emplacement privilégié permettant également de profiter facilement des lacs, de la forêt landaise et des plages océanes. Implantée sur une vaste parcelle d'environ 5 900 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité. Vous profiterez d'une grande terrasse couverte avec bar d'été donnant directement sur une piscine au sel de 8 x 4 m. Un pool house complète cet espace. La propriété dispose également d'un garage d'environ 40 m² ainsi que de plusieurs ateliers, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou de bricolage. D'une superficie d'environ 174 m², la maison propose de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. L'entrée avec placard dessert un bureau ainsi qu'une généreuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine. Son plafond cathédrale et sa cheminée avec insert apportent volume et caractère à cet espace convivial. Un cellier complète la partie fonctionnelle de la maison. Une première partie nuit comprend une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un second espace est entièrement dédié à la suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités. Une propriété familiale aux beaux volumes, offrant un vaste terrain, une piscine et de nombreuses dépendances, idéalement située entre Parentis-en-Born et Biscarrosse. Une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), dans une ville dynamique et accueillante, cette maison d'architecte offre un cadre de vie alliant praticité et sérénité. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle constitue un emplacement idéal pour les familles souhaitant profiter d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Construite en 1967 sur un terrain de 658 m², cette maison spacieuse développe 189 m² habitables, pensés pour le confort familial. Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau, de deux salles de bains avec WC, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un garage et d'une cave. La distribution des pièces est harmonieuse et fonctionnelle, avec des espaces bien définis favorisant la convivialité comme l'intimité. Le jardin, aménageable selon vos envies, complète ce bien à fort potentiel. À noter : la maison peut être divisée en deux logements distincts, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement ou la possibilité d'un projet intergénérationnel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Idéalement située au cœur de La Chapelle-Saint-Laurent, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, à seulement 8 minutes de Bressuire, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, découvrez ce bien à fort potentiel de 146 m² habitables, à remettre au goût du jour et édifié sur une parcelle de 842 m², entièrement close et exposée sud-ouest. Maison de type longère comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine aménagée (hotte, plaque gaz), une salle à manger et un salon. Un couloir donne accès à une petite buanderie, un WC et à une chambre dotée d'une salle d'eau (douche, sèche-serviette, vasque, placard). À l'étage, un palier-couloir dessert un débarras pouvant être utilisé comme dressing, 3 chambres dont deux avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC. La maison dispose également de 2 garages, dont un attenant comprenant un espace chaufferie, ainsi que d'une cave. Ces espaces donnent accès à un grenier scindé en deux parties, offrant une possibilité d'aménagement. Un puits complète l'ensemble. Atouts et caractéristiques : • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés à l'étage • Assainissement collectif : tout-à-l'égout • Ballon d'eau chaude de 100 L installé en 2023 • Chaudière fioul de 1993 • Isolation des combles de 2015 • Emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 113 900 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839179561.

À seulement 6 minutes de Matha et de tous ses commerces, sur la commune des Touches-de-Périgny, découvrez cette maison de plain-pied de 110 m² habitables à rénover entièrement, implantée sur une belle parcelle de 1537 m² située en zone constructible. Le bien se compose actuellement d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres desservies par un couloir, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace dressing et de deux pièces complémentaires, sans oublier un vaste grenier aménageable sur l'ensemble de la surface qui offre de superbes perspectives d'agrandissement. Côté gros œuvre, les couvertures sont relativement récentes, et le terrain bénéficie d'un puits ainsi que d'un forage alimentant déjà la maison. Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel exceptionnel : plus de 550 m² de dépendances s'offrent à vous (hangar, écurie, garage, atelier, auvent, volière et diverses annexes), idéaux pour un artisan, un projet d'accueil, du stockage ou les passionnés de grands espaces. Une opportunité rare pour les investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant façonner un projet sur-mesure aux portes de Matha. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Maison familiale avec grands volumes, au calme et proche des écoles à Moncoutant. Vous cherchez une maison où poser vos valises, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous. Située dans un quartier calme de Moncoutant, à proximité immédiate des écoles, cette maison des années 70 parfaitement entretenue offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : * Surface habitable : 137 m² * Terrain : 1 206 m² * 4 chambres * Salon avec cuisine ouverte * Grande cave de 28 m² * Garage de 85 m² * Pièce supplémentaire aménageable (chambre, bureau, activité indépendante…) La maison bénéficie d'un sous-sol complet avec un accès de plain-pied, apportant un vrai confort au quotidien. Les atouts qui font la différence : * Maison très bien entretenue * Environnement calme et agréable * Proximité des écoles * Portail électrique pour l'accès à la cour * Portail de garage coulissant électrique * Beaux volumes et nombreuses possibilités d'évolution Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet avec espace de travail à domicile. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 06 48 58 04 53, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062.

Venez découvrir cette maison lumineuse de 143 m², sur la commune de Baron, à 5 minutes de Créon et 25 minutes de Bordeaux, proches de commodités, écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard ainsi qu'un spacieux salon / séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une buanderie vient compléter cet espace, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Vous trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée de la climatisation dans chacune des pièces de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1 001 m² entièrement clôturée, agrémentée d'une piscine lagon, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Située à villetoureix (24600), cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement calme et résidentiel, à proximité des commerces et des écoles. Cette maison est entourée d'un vaste terrain de 2071 m², parfait pour les moments de détente en famille dispose d'un grand garage, une dépendance et plusieurs espaces de stockage. 2 véhicules peuvent se garer devant la maison. À l'intérieur, cette maison de 232 m² répartis sur 2 niveaux offre 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Avec 2 toilettes pratiques, cette résidence allie fonctionnalité et confort. L'espace de vie y est généreux, offrant de multiples configurations possibles pour répondre aux besoins et aux envies de chacun. Assainissement collectif conforme chauffage au sol par pompe à chaleur a venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 240 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte deplagne, tél. : 06 79 76 13 99, e-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 938762499.

Située à Beaumontois en Périgord, je vous propose cette maison de 78 m² habitable érigée sur un terrain de 1191 m², nécessitant des travaux de rénovation afin de pouvoir retrouver toute sa beauté. Réputée pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre, cette ville offre à ses habitants un environnement calme et authentique. Proche des commerces locaux et des sites touristiques incontournables, elle constitue un lieu de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de découvertes culturelles. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un Wc séparé et de deux chambres. Vous disposez également d'un grenier pouvant être aménagé. Un garage est attenant à la maison. Le parc est agrémenté de plusieurs essences d'arbres. Idéale pour une petite famille ou un couple recherchant un cadre de vie paisible, cette maison à Beaumontois en Périgord offre un potentiel de vie agréable dans un environnement verdoyant et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.

À découvrir sans tarder un superbe plain pied total individuel de 110 m² idéalement situé entre Siorac en Périgord et Le Bugue, au coeur de la Dordogne La maison se situe dans une petite rue peu passante dans un environnement verdoyant Vous serez séduits par le terrain arboré de 2000 m² bien exposé sud est, avec vue dégagée sans vis à vis La maison vous propose de beaux volumes bien répartis et fonctionnels ou chacun trouvera son espace favori L'entrée vous amène dans la grande pièce de vie baignée de lumière de 45 m² avec cuisine équipée aménagée fonctionnelle ouverte sur le séjour, et cellier attenant L 'espace salon quand à lui; très cosy pour les moments de détente avec son poêle à pellets récent, équipé de répartiteurs de chaleur et de soufflerie, sera un des endroits favoris sans aucun doute La maison est fonctionnelle, lumineuse et bien pensée. Elle vous propose pas moins de 4 chambres réparties des deux côtés de la maison, une chambre d un côté et trois de l autre Les chambres sont baignées de lumière, spacieuses, avec parquets neufs, et certaines avec dressing intégrés Une salle de bain moderne avec douche italienne meuble vasque et wc vient compléter cet espace nuit Vous trouverez également un wc indépendant pour les invités Vous apprécierez l'ambiance globale de cette maison, récente, au calme bien exposée pour profiter des espaces de vie et du jardin en toutes saisons Possibilité d ajouter un carport ou garage si besoin A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.

Situé dans un environnement calme et paisible sur la commune de Saint-Symphorien, à seulement 15 minutes de Niort et de l'accès à l'autoroute, venez découvrir ce pavillon de plain-pied à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour votre future résidence principale. Louée depuis une vingtaine d'années, cette maison est aujourd'hui proposée à la vente et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour retrouver une nouvelle vie. Dès l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1 000 m², offrant un bel espace pour les enfants, le jardinage ou simplement profiter des beaux jours. Une terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter agréablement les extérieurs, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage attenant permet également de bénéficier d'un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Sa situation, à proximité de Niort et des commodités, son terrain généreux et son potentiel d'aménagement en font une maison qui mérite toute votre attention. Vous recherchez une maison de plain-pied avec un beau terrain, au calme tout en restant proche de Niort ? Contactez-moi et allons la découvrir ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888792835.

Venez découvrir à niort ce pavillon d'environ 146 m² habitable nichée sur un terrain clos de plus de 600 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une spacieuse entrée desservant un appartement attenant de 28 m² qui se compose d'une cuisine ayant accès sur la véranda et une terrasse, une chambre et une salle d'eau avec wc. Une 2ème chambre ainsi qu'un autre wc et le garage complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouve une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour ayant accès sur le balcon, dans le prolongement 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec wc séparé. Alors n'attendez plus, appelez-moi et allons la découvrir ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle pouilloux, tél. : 06 09 86 49 87, e-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 889280699.

Située dans le bourg de Saint-Pompain, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un quotidien pratique. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un garage attenant complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes qui constituent un véritable atout. La cuisine aménagée et équipée, installée en 2025 par Leroy Merlin, apporte fonctionnalité et modernité à l'espace de vie. La salle d'eau a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, offrant un espace remis au goût du jour. Le tableau électrique a également été entièrement remplacé en 2024. Autre point important : l'assainissement individuel a été remis en conformité grâce à l'installation d'une micro-station en 2024. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 880 m², agrémenté d'une terrasse pour vos repas en plein air et vos moments de détente, ainsi que d'un cabanon de jardin pratique pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs. Grâce à sa configuration de plain-pied, ses trois chambres, son garage attenant et ses travaux récents, cette maison peut convenir à différents projets de vie, que ce soit pour un premier achat, une vie de famille ou pour toute personne recherchant un logement facile à vivre avec un extérieur. Située au cœur du bourg de Saint-Pompain, elle permet de profiter de la vie communale tout en bénéficiant d'un espace extérieur agréable. Vous recherchez une maison de plain-pied avec trois chambres et des équipements récemment rénovés ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949247472.