Maison avec garage à vendre à Montauban (82000)

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée d'un magnifique parc arboré, cette maison d'architecte incarne l'équilibre parfait entre charme, élégance et confort moderne. Sa construction raffinée et ses larges ouvertures soulignent un style architectural intemporel, sublimé par une luminosité omniprésente. Dès l'entrée, la maison respire la sérénité. Les pièces de vie se déploient en un ensemble ouvert, chaleureux, pensé pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Le salon, élégant et épuré, profite d'une large baie horizontale offrant une vue sur le jardin et sur les arbres qui enveloppent la propriété. La maison propose au rez-de-chaussée une suite parentale confortable, profitant d'une belle intimité, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, deux chambres supplémentaires, parfaitement orientées, bénéficient elles aussi d'une atmosphère lumineuse et apaisante. Elles sont complétées par une salle de bain familiale. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. L'ensemble du terrain est soigneusement arboré, créant une atmosphère de parc où chaque saison offre un tableau différent. Les terrasses entourant la maison permettent de profiter pleinement des beaux jours et de la piscine tout en contemplant les vues végétales. La propriété bénéficie également d'un double garage ainsi que d'un garage attenant offrant un potentiel particulièrement intéressant. Cet espace peut évoluer au gré des besoins : bureau indépendant, salle de sport, atelier ou pièce supplémentaire. Une opportunité de créer un volume sur-mesure selon les projets de vie. Cette maison d'architecte réunit élégance et fonctionnalité au cœur d'un environnement naturel remarquable. Elle séduira les amateurs de biens uniques, de volumes généreux et d'ambiances chaleureuses, à la recherche d'un lieu de vie à la fois apaisant et d'une grande qualité architecturale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

Iad france - sandy jourdan chaigneau vous propose : à deux pas du centre-ville, au coeur du quartier villebourbon connu pour son dynamisme, ses commerces de proximité et son ambiance vivante, cette maison construite en 1939 offre un cadre de vie pratique et agréable. Rénovée et entretenue avec soin, elle a su conserver tout le charme de l’ancien : parquet bois dans l’ensemble des pièces de vie et des chambres, moulures au plafond dans le séjour… autant de détails qui apportent une vraie personnalité aux lieux. Avec ses trois chambres, son bureau, sa cave et son garage indépendant, elle répond parfaitement aux besoins du quotidien. les atouts du bien - un espace de vie chaleureux - salon lumineux avec parquet bois et moulures au plafond - cuisine indépendante spacieuse et aménagée - bureau idéal pour télétravail ou espace lecture - trois chambres confortables - parquet bois dans chaque chambre - de belles surfaces - nombreux rangements intégrés confort et prestations - toiture remariée en 2022 - chaudière gaz à condensation - poêle à granulés 2024 - huisseries pvc double vitrage - salle de bain rénovée - wc indépendants - fibre installée - cave d’environ 16 m² - garage indépendant le terrain est entièrement clôturé avec portail d’accès. Stationnement possible dans la cour. Commerces, gare et écoles à proximité immédiate. Cette maison conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent un bien chaleureux, pratique et idéalement situé dans un quartier vivant de montauban. Bien soumis au ppri. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy jourdan chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un bien rare, situé dans un secteur prisé et privilégié, à quelques minutes seulement de Montauban. Cette belle maison contemporaine de 2017, vous invite à la détente et à la déconnexion; 3000 m² de parc, 244 m² habitables sur un seul et même niveau. Cette villa de charme, aux lignes modernes, vous accueille par une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante, d'environ 70 m², idéalement positionnée, aux multiples ouvertures sur la terrasse avec piscine, offrant une vue dégagée sur la vallée permettant de profiter aisément de l'accès extérieur à l'occasion de repas en famille ou entre amis. Deux ailes distinctes structurent cette maison; la première, propose trois chambres, dont une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. La seconde, dessert trois chambres supplémentaires, une spacieuse salle d'eau, un sanitaire indépendant, ainsi qu'un espace buanderie-cellier d'environ 20 m², équipé de grands placards, d'un point d'eau et d'une porte de service donnant accès à l'extérieur, permet une organisation optimale. Un double garage de 100 m² attenant donne libre cours aux envies de bricolage, de mécanique, d'entrepôt, de stockage ou de projets professionnels ou artistiques. Une dépendance chauffée de 30 m² supplémentaires, avec terrasse couverte et accès indépendant, est idéale pour une activité libérale ou bien pour créer un espace détente. Dotée d'une excellente performance énergétique (DPE A ), rien ne manque à cette chaleureuse bâtisse de bonne construction; menuiseries double vitrage et volets roulants aluminium, pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux solaires (production ), parcelle clôturée sur 1900 m², les 1200 m² restants, disposants d'un accès individuel, peuvent être détachés et vendus séparément, plusieurs places de parking, portail automatique, parking goudronné et paysagé. Une demeure atypique et chaleureuse, disposant d'une harmonieuse répartition des pièces au profit de la vie en extérieur en toute saison. Réservez vite votre visite et venez apprécier ce cadre apaisant, sans aucun vis-à-vis ! Agences, mandataires, bienvenue ! Dans le but de satisfaire mes clients, j'accepte l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

Bienvenue dans cette charmante maison T4 d'environ 84 m², idéalement située dans le quartier recherché de Montauban Nord. Elle se situe dans une copropriété sécurisée avec piscine et dispose de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun à proximité. Ce bien récent et entretenu, érigé en 2002, propose une entrée avec un placard de rangement et un wc, une cuisine fonctionnelle et bien agencée, ouverte sur le séjour, créant ainsi une belle pièce de vie accédant à la terrasse couverte et au jardinet avec vue sur la végétation. À l'étage, l'escalier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparés. Cette maison comprend également une place de parking et un garage attenant, entièrement isolé, facilement aménageable en suite parentale de plain-pied. À seulement 3 minutes de l'accès à la rocade et à l'autoroute A20. Les charges (1140 € / an) comprennent : - la consommation d'eau (350 € / an ) - l'entretien des communs et des espaces verts - l'éclairage et l'entretien du portail - l'accès et l'entretien de la piscine A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

Iad france - stella duboc vous propose : montauban - quartier prisé des farguettes - le calme de la campagne à 5 minutes des commerces, proche de l'accès à la rocade construite en 2006, maison de 128 m² habitables de plain-pied avec garage attenant carrelé et isolé de 25 m². Accessible depuis une terrasse et son porche, l'entrée dessert une agréable cuisine équipée de 17 m² ouvrant sur le garage et sa buanderie, un petit salon ou une première chambre de 10,50 m² et un double séjour de 42 m². Une porte fenêtre donne accès à la terrasse exposée sud et au jardin. La cuisine peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour offrir une pièce à vivre de plus de 60 m². Le couloir dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés (12,14, 10 m²), un toilette indépendant et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque et sèche serviette. Le jardin piscinable et ses arbres fruitiers (figuier, olivier, prunier…) s'étend sur 2014 m². Points forts : - menuiseries double vitrage pvc et volets roulants électriques - pompe à chaleur gainable (climatisation réversible) - eau chaude sanitaire par chauffe-eau solaire - 4 chambres, possibilité de créer une 5ème chambre dans une partie du séjour (initialement prévue sur les plans de construction) - garage attenant carrelé et isolé, buanderie commodités : - arrêt de bus à quelques mètres à pieds - ferme et vente directe de légumes à 1km - intermarché et stade du ramierou à 5 minutes en voiture - accès rocade à 5 minutes assainissement par fosse septique conforme fibre optique disponible une maison de plain-pied, un terrain arboré et un emplacement prisé, idéal pour une famille en recherche de calme à l'entrée de la ville. Contactez moi sans tarder pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Montauban, secteur nord, proche des commerces et des écoles. Idéalement desservie par les transports en commun, cette proporiété séduit par son charme et son parc arboré offrant de belles perspectives d'aménagement et un projet de rénovation ambitieux ! Implantée sur un terrain de 2288 m², cette maison des années 60 bénéficie d'un grand garage attenant. La parcelle généreuse garantit intimité et espace pour toute la famille. D'une surface habitable de 113 m², elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour traversant, de 3 chambres et d'une salle de bains. Agréable et lumineuse, elle dispose d'un cellier pratique pour le rangement. Son agencement fonctionnel en fait un lieu de vie confortable et accueillant pour des moments de partage en famille. La véranda rajoute une pièce supplémentaire donnant sur le jardin. Des travaux conséquents sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable lieu de vie à votre image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 169 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina VION, Tél. : 07 87 13 49 56, E-mail : sabrina.vion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 441 323 318.

Située dans le secteur recherché de Beausoleil, cette propriété offre un ensemble particulièrement rare sur Montauban : - une maison de près de 300 m², - un foncier total de 12 407 m², - dont plus de 3 000 m² en zone constructible, - absence d'emprise au sol et possibilité de construction jusqu'en R + 2, - à 2 min de l'université, 5 minutes de la rocade et du centre ville. Un bien exceptionnel, autant pour un projet familial que pour un projet d'investissement ambitieux. La propriété se compose d'un vaste parc arboré, vivant et sans vis-à-vis, où la faune locale (biches, lapins) circule naturellement. Elle comprend également : une serre ancienne pleine de charme, une terrasse dominant le parc, un garage d'environ 30 m², un atelier. Zonage constructible (environ 3 000 m²), aucune emprise au sol imposée, hauteur autorisée : R+2, Idéal pour : - projet de logements, - immeuble de rapport, - division foncière, - construction indépendante, - ou revente séparée du foncier. La maison : près de 294 m² habitables, organisée en deux logements - À l'étage : Entrée, Bureau / bibliothèque, Grand salon / salle à manger traversant avec cheminée, Terrasse avec vue dégagée, Cuisine séparée, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain + 2 WC - Au palier inférieur : Grande pièce de vie, Cuisine indépendante, 2 chambres, 1 Salle de bain, Cave de 25 m² aménageable (home cinéma, sport, stockage) Les deux niveaux possèdent des accès indépendants, permettant d'envisager : - deux habitations distinctes, - un usage mixte (habitation + activité), - un projet locatif, - ou une restructuration totale du bâti. Un ensemble unique sur Montauban avec la combinaison d'un foncier de plus d'1,2 hectare, d'une maison de près de 300 m² et d'un zonage constructible aussi favorable fait de cette propriété un bien véritablement hors marché. Elle conviendra autant à un acquéreur recherchant un lieu de vie avec de l'espace qu'à un porteur de projet souhaitant valoriser un foncier exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213.

Iad France - Sandra Sevegnes vous propose : MONTAUBAN - Maison agréable T4 - proche commodités – Possibilité 5 chambres Vous recherchez une maison spacieuse et au calme, tout en restant proche des commodités ? Cette belle demeure des années 70, idéalement située à Montauban, est faite pour vous. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son perron fleuri qui mène à une vaste entrée avec plafond cathédrale et son élégant escalier. Le rez-de-chaussée offre : Une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, avec accès direct au garage et à la buanderie Un grand salon / séjour avec cheminée, parfait pour les soirées d’hiver, ouvrant sur une terrasse couverte, carrelée et un jardin arboré. Deux belles chambres avec placards. Une salle d’eau récente et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez : Une troisième chambre avec salle d’eau privative. Une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau ou un espace détente. Trois pièces supplémentaires avec vélux, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Un extérieur agréable et fonctionnel Jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une véranda cosy avec vue sur les plantations. Un abri de jardin et un barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage avec accès direct au cellier Informations pratiques Chauffage électrique et cheminée Double vitrage Tout-à-l’égout Fibre Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable cocon familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Montauban. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Montauban et 15 minutes de Castelsarrasin, sur le village de Barry d'islemade proches commerces et services (boulangerie, boucherie, pharmacie, cabinet médical et paramédical, école et ramassage scolaire). Maison de plain-pied de 2010 au calme et parfaitement entretenue, qui se compose : Entrée avec coin dressing, grande pièce de vie traversante de plus de 75 m² avec cuisine intégrée, salon / salle à manger avec accès à une véranda, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (meuble 1 vasque, douche à l'italienne et wc), une salle de bains avec meuble 1 vasque, douche et baignoire d'angle, un cellier / buanderie, et un wc indépendant, double garage de 50 m² avec portes motorisées attenant à la maison. Le tout posé sur un joli terrain plat paysagé de 2000 m², avec puits, entièrement clôturé. Pour votre confort : menuiseries double vitrage pvc / alu, volets roulants électriques, chauffage au sol par PAC air / eau, chauffe-eau thermodynamique, climatisations réversibles coin jour, combles isolés, portail électrique, assainissement collectif, fibre. Faibles dépenses énergétiques. Cadre idéal pour une vie à la campagne tout proche des commodités ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 06 88 89 14 53, E-mail : celine.bouguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905 107 157.

À 5 minutes du centre de Montauban – Maison familiale spacieuse avec annexe de 60 m² Venez découvrir cette maison familiale fonctionnelle et très spacieuse, idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre calme et agréable, sur une parcelle arborée de 2000 m². La maison bénéficie d'un accès très pratique aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens vers le centre-ville et les écoles. Au rez-de-chaussée : • Grande entrée avec placard • Bel espace de vie salon / salle à manger de 60 m² • Cuisine équipée ouverte • 3 chambres avec rangements intégrés • Salle d'eau rénovée (il y a 3 ans) • WC À l'étage : • Suite parentale avec placard et salle d'eau privative avec WC refaits récemment Confort : • Chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur • Cheminée avec insert • Fibre installée • Sanitaires neuf • Cumulus thermodynamique Extérieurs et dépendances : • Plus de 45 m² de terrasses, dont une partie couverte • Terrain clos et arboré, portail électrique. Puits équipé d'une pompe • Double garage avec porte motorisée de plus de 45 m² avec mezzanine d'environ 20 m² (idéal stockage) • Annexe indépendante de 60 m² offrant un réel potentiel : atelier, logement secondaire, espace de travail ou activité professionnelle • Cave de 15 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248.

Iad france - stella duboc vous propose : coup de cœur ! Exclusivité – montauban, quartier falguières située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison en excellent état, construite en 2005, allie confort, modernité et de très beaux volumes. Édifiée sur un terrain plat de 2000 m², sans vis-à-vis, entièrement clôturé et équipé d’un portail motorisé, elle offre un jardin soigneusement arboré, une piscine maçonnée avec dôme rétractable ainsi qu’un puits alimentant l’arrosage automatique. Une vaste aire de stationnement et un garage fermé permettent de stationner vos véhicules en toute tranquillité à l’intérieur de la propriété. Entrez et posez vos valises dans cette maison lumineuse de 153 m², parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée installée en 2020. Ce bel espace de vie se prolonge sur une terrasse carrelée semi-couverte, offrant un accès direct à la piscine. Pour plus de praticité, un cellier / buanderie de 12 m² communique directement avec le garage de plus de 30 m², doté d’une mezzanine idéale pour le stockage. Trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain complète (baignoire d’angle, douche, double vasque) ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle d’eau et un wc indépendant viennent parfaire l’ensemble. Confort & technique : • construction de qualité sur vide sanitaire • climatisation réversible et chaudière gaz (chauffage au sol au rez-de-chaussée) • menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques (domotique) + volets bois • vmc dans la cuisine et les pièces d’eau • interphone, alarme et vidéosurveillance • bon classement énergétique, bonne isolation • raccordement au tout-à-l’égout • fibre optique installée une maison familiale, moderne et parfaitement entretenue, au cœur d’un secteur prisé de montauban. Un bien rare sur le marché – à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 40 mn de Toulouse, dans un secteur résidentiel de Montauban, cette charmante maison de ville de 85 m² offre une cuisine et une salle d'eau rénovée, pour 3 chambres et un séjour salon. elle se trouve à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, dans le quartier Eurythmie-Pomponne. À l'extérieur, la maison comprend un petit jardin idéal pour aménager un espace vert ou une terrasse pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables. Les 2 toilettes et le garage-buanderie sont un avantage supplémentaire pour le confort des habitants. Travaux à prévoir en matière de performances énergétiques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693.

Située à Montauban (82000) dans le quartier prisé du Carreyrat à moins de 5 minutes de l'accès autoroute, cette charmante maison offre un cadre paisible au fond d'une impasse. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille. Construite en 2005 sur un terrain de 2000 m² entièrement clôturé et très bien entretenu, cette maison de 110 m² se compose de 5 pièces dont une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et des WC séparés. Une grande terrasse avec pergola bioclimatique s'ouvre sur un jardin arboré avec piscine sécurisée. Les aménagements comprennent une pompe à chaleur gainable avec système AirZone permettant de contrôler la température de chaque pièce, des volets roulants, des menuiseries en double vitrage, des placards dans les chambres, portail électrique, un garage et un atelier. L'ensemble allie confort et modernité pour une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frederic VAN BREMPT, Tél. : 06 10 39 57 02, E-mail : frederic.vanbrempt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904 445 061.

Située à Montauban (82000), côté Est du centre ville et proche de la rocade, dans une rue calme, cette maison rénovée de 118 m² environ, est proche des commerces, écoles et transports en commun. Construite dans les années 70, elle propose un agencement fonctionnel : au rez de chaussée, une grande cuisine semi-ouverte équipée donnant sur un séjour trés lumineux (26 m² environ), un WC séparé avec point d'eau, ainsi qu'un grand garage attenant. À l'étage, elle propose 5 chambres + 1 petite salle de bain, ainsi qu'1 salle d'eau avec double vasques et 1 WC. Côté extérieur, un jardinet clos et arboré avec terrasse abritée et dépendances. Points forts : - grande véranda isolée et chauffée (environ 18 m²) - de nombreux placards - salle d'eau refaite en 2023 - 2 splitz réversibles - chaudière gaz à consensation (récente) - reliée au tout-à-l'égout - fibre ok Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BELIERES, Tél. : 06 45 48 00 46, E-mail : corinne.belieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 894 268 101.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison d'environ 115 m² de plain-pied offre un cadre de vie agréable sur le secteur du Golf. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse couverte exposée plein sud, parfaite pour des moments de détente tout au long de l'année. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux suites parentales avec leur salle de bain privative, offrant un confort rare et appréciable. Une salle d'eau indépendante vient compléter cet agencement fonctionnel. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clôturé d'environ 1 300 m², piscinable, laissant de multiples possibilités d'aménagement. Le portail motorisé et le portillon piéton apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un garage de 25 m², équipé en eau et électricité avec une porte sectionnelle motorisée, vient parfaire les prestations de ce bien. Cette maison offre un équilibre harmonieux entre modernité, confort et tranquillité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montauban. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Tracy & Jordan BAPTISTE – Vos conseillers immobiliers SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213.

Iad France - Géraldine Nouri vous propose : Maison familiale avec superbe parc paysager, sous-sol complet et dépendance — secteur prisé Dans un environnement calme et recherché sur le secteur de Vignarnaud, cette belle maison familiale de 1984 offre 104 m² habitables ainsi qu’une véranda et un sous-sol complet, au cOEur d’un magnifique parc paysager de 3 000 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Un lieu rare où nature, intimité et confort cohabitent en parfaite harmonie. Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère douce et chaleureuse. Fonctionnelle et impeccablement entretenue, elle se compose comme suivant : • Un salon / salle à manger, sublimé par une cheminée avec insert et ouvert sur l’extérieur, • Une cuisine aménagée et entièrement équipée, tournée vers la terrasse pour prolonger les moments de convivialité (avec possibilité de l’ouvrir sur la salle à manger), • 4 chambres, • Une salle d’eau rénovée, aux finitions soignées, • Des toilettes indépendantes, • Une véranda lumineuse de près de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Le sous-sol complet, accessible depuis l’intérieur ou par une porte automatique, offre un potentiel remarquable : atelier, rangement, cave, stationnement… Un niveau entier dédié à la praticité. À l’extérieur, le parc soigneusement aménagé, totalement préservé des regards, compose un cadre paisible et intimiste. Vous y profiterez de : • Un jardin paysager, • Une piscine hors-sol, avec un liner neuf, idéale en été, • Une terrasse de 40 m², spacieuse et accueillante, • Un grand garage de près de 50 m² avec porte électrique, pouvant accueillir un camping-car, • Un abri de jardin, • Une allée aménagée, • Un portail électrique. À retenir : • Secteur recherché, • Maison en état irréprochable, entretenue avec soin, • Cadre privilégié : terrasse, piscine et jardin intimiste sans vis-à-vis, • Sous-sol complet + second garage offrant un potentiel rare, • Travaux récents : menuiseries aluminium double vitrage, insert performant avec trois bouches de diffusion, salle d’eau rénovée, chaudière à condensation récente (gaz citerne), isolation des combles, • Confort moderne : climatisation, fibre optique, chauffage individuel multi-énergies (électrique, bois, gaz), • DPE classé C, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur calme et résidentiel à Corbarieu, construite en 1985 sur vide sanitaire, de type T 4, d'une superficie de 99 m², érigée sur une parcelle d'environ 578 m² facile d'entretien et entièrement clôturée. À proximité directe des commerces, écoles et commodités, à seulement 5 minutes de Montauban Sud et de l'accès rocade, cette charmante maison, entièrement de plain pied, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et d'un spacieux salon / salle à manger donnant accès à la terrasse couverte. L'espace nuit, desservi par un couloir doté de placards, développe trois chambres avec parquet, un toilette indépendant et une salle de bains rénovée. Elle dispose également d'un garage attenant et d'une place de parking. Pour votre confort; panneaux photovoltaïques (production revente : 900 € / an avec possibilité de changer le contrat pour de l'autoconsommation ), toiture refaite et raccordement au réseau d'assainissement collectif. Travaux à prévoir; rafraîchissement et remplacement des menuiseries. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

À quelques minutes à l'ouest du centre de montauban, cette maison des années 30, édifiée sur son terrain clos et arboré, bucolique, offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Cette maison de caractère, au charme intemporel, se distingue par son authenticité. Elle offre de plain-pied, un salon / salle à manger lumineux et chaleureux avec sa cheminée, ouvrant sur sa terrasse et le parc; une cuisine aménagée indépendante; un cellier / buanderie; une vaste chambre; une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage, agrémenté d'une fenêtre chien assis; offre une pièce palière accueillant une chambre et pouvant être cloisonnée; une autre chambre et de nombreux rangements sous rampant. De +: toiture neuve (refaite par un artisan local) ; chauffage gaz de ville et climatisation réversible dans la pièce de vie; assainissement individuel; garage de + de 20 m²; 2 abris de jardin;. Si ce bien est pour vous, contactez-moi sans attendre ! Et si besoin ma courtière en prêt immobilier étudiera votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle besson dauduit, tél. : 07 83 13 93 56, e-mail : isabelle.besson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 883 044 638.

Iad france - khalid laabid vous propose : maison traditionnelle rénovée avec jardin et garages à montauban située à montauban, cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 1200 m², cette propriété spacieuse et lumineuse est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité. Avec 3 chambres de taille généreuse, un bureau pouvant être converti en une 4ème chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie, cette maison possède tous les espaces nécessaires pour un quotidien harmonieux. La cuisine ouverte est un véritable atout. Avec une superficie de 17 m², elle offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis tout en restant connecté avec la belle pièce de vie. La maison est également équipée d'un double garages et places de parking supplémentaires, offrant ainsi un espace de stationnement pratique pour toute la famille. Le système de chauffage individuel avec chauffage au sol et insert bois, garantissant un confort optimal en toutes saisons. De plus, la fibre optique est disponible, vous permettant de rester connecté en tout temps. Cette maison de campagne est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités de la ville. Visite virtuelle disponible sur demande. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m khalid laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Faure vous propose : Opportunité à Saisir – Maison de Charme avec Grand Terrain à Montauban Découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, d’environ 145 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 3 200 m², entourée de vergers — un cadre paisible, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : •Un spacieux hall d’entrée qui donne le ton dès l’arrivée, •Deux chambres, idéales pour accueillir famille ou invités, •Une buanderie avec accès direct à la terrasse d’été, •Un grand garage d’environ 30 m². À l’étage : •Un bel escalier mène au pallier,. Un salon lumineux, baigné de lumière grâce à ses trois fenêtres, de 31 m² •Une cuisine séparée d’environ 12 m², •Trois grandes chambres (minimum 12 m² chacune), •Un WC indépendant et une salle d’eau. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations : isolation des combles, menuiseries en double vitrage à l’étage, et pompe à chaleur air / eau récente avec chauffe-eau thermodynamique. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l’ensemble (notamment les fenêtres du rez-de-chaussée). Les plus : •Gare à moins de 3 km, •École primaire à 1 km, •Commerces à 2 km, •Collège et lycée à environ 3,5 km,. Lycée (Michelet ou Bourdelle) à 7 km,. Bus scolaire à 1,5 km. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Une carte d’identité sera demandée automatiquement pour la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stella duboc vous propose : exclusivité – montauban, quartier sapiac située au calme d’une rue résidentielle du quartier sapiac, à proximité immédiate des commerces et des services, cette charmante maison des années 30 allie atmosphère chaleureuse et authentique, confort moderne et cadre verdoyant. La gare, les grands axes et le centre-ville sont facilement accessibles, tout en profitant d’un environnement paisible. Édifiée sur un terrain plat et arboré de plus de 1 350 m², entièrement clôturé, elle offre un jardin agréable et intime. Un garage accessible depuis la rue et ouvrant sur le jardin permet de stationner un véhicule. Autre privilège : son toit terrasse est idéal pour admirer la vue dégagée et les feux d’artifice du 14 juillet ! Un double atelier complète l’ensemble, offrant un vaste espace de rangement, ainsi qu’une petite cave pratique. D’une superficie de 90 m² habitables de plain-pied, la maison se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée moderne avec îlot central attenante à un cellier / buanderie, d’un séjour cosy et lumineux ouvrant sur une terrasse couverte de 10 m², ainsi que de deux chambres confortables (13 et 14 m²) avec dressing. Un bureau ou petite chambre supplémentaire complète la partie nuit, ainsi qu’une salle d’eau avec toilette. À l’arrière, une seconde terrasse permet de profiter du jardin à toute heure de la journée. Le plus : à l’étage, les combles aménagés totalisent environ 25 m² au sol, offrant un potentiel supplémentaire pour une quatrième chambre, un espace de jeux, un bureau ou un coin détente selon vos besoins. À retenir : • chaudière gaz à condensation viessmann (2022) • climatisation réversible (2020) • chauffe-eau (2021) • isolation des combles (2025) • menuiseries pvc double vitrage • volets roulants solaires (2020) et volets bois préservés les plus : • grand terrain plat et arboré • garage avec toit terrasse à vue dégagée • double atelier et cave • surface utile supplémentaire des combles aménagés • quartier vivant, proche de toutes commodités un havre de paix au cœur de sapiac, idéal pour une famille ou un couple en quête de calme et d’espace. Contactez moi sans tarder pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Montauban (82000), cette maison de 130 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes du centre-ville en voiture. Dotée de 4 chambres spacieuses, elle est implantée sur une parcelle de 1921 m² arborée avec un potager, un puits de 12 m de profondeur et un carport de 5×6. Les commodités et points d'intérêt à proximité garantissent un quotidien pratique pour les résidents. Construite en 2011, cette maison présente une cuisine équipée, un cellier de 9 m², un grenier dans le garage non attenant de 25 m², et une terrasse pour profiter du calme environnant. Les équipements tels que la climatisation réversible, le poêle à bois et le chauffage au sol assurent un confort optimal. Offrant un havre de paix sans nuisance sonore, ce bien est un véritable refuge à découvrir pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARTHEL, Tél. : 06 61 39 14 75, E-mail : laurent.barthel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 803 974 625.

Maison neuve – Montauban centre – Prestations haut de gamme – Disponible immédiatement Située dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville de Montauban, cette maison neuve de 2025, construite selon les dernières normes RE2020, offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement situé. Tous les commerces et services sont accessibles à pied. D'une surface d'environ 122 m², cette maison livrée clés en main séduit par ses belles prestations et son aménagement soigné, pensé dans les moindres détails pour un ensemble harmonieux et fonctionnel. Les frais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 %) viennent parfaire l'intérêt de ce bien rare. ? Description : Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin, Cuisine ouverte sur le salon à finir d'aménager, Salle d'eau et toilettes indépendantes au rez-de-chaussée, Accès direct au garage depuis la maison, Possibilité d'aménager une chambre ou un bureau en rez-de-chaussée selon vos besoins, À l'étage : 3 grandes chambres, dont une spacieuse suite parentale, Grand garage, place de stationnement privative, terrasse et jardin paysagé, Pas de vis à vis. Assurance dommages-ouvrage incluse, Hors lotissement. Une maison élégante, lumineuse et prête à habiter, idéale pour ceux qui recherchent le confort contemporain en plein cœur de Montauban. Maison contemporaine rare au centre de Montauban – à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Iad France - Khalid Laabid vous propose : Maison Familiale Neuve - 4 Chambres - Garage À la recherche d'un havre de paix pour toute votre famille dans un quartier paisible de Montauban ? Cette maison neuve est l'opportunité à ne pas manquer ! Située à proximité des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et moderne offert par cette maison. Les 4 chambres spacieuses et confortables offrent à chacun un espace personnel, idéal pour le repos et l'intimité. La cuisine ouverte, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour se détendre en toute convivialité. Vous pourrez profiter d'une salle d'eau moderne, d'une salle d'eau parentale avec douche et d'un WC séparé, offrant confort et praticité au quotidien. De plus, la maison bénéficie de la fibre optique, de la climatisation réversible, pour un confort absolu en toutes saisons. Pour le stationnement, un garage spacieux est inclus, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne tardez pas à visiter cette maison moderne et fonctionnelle, proche des points d'intérêt essentiels tels que les écoles, les commerces et la rocade située à seulement 2 km. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous à Montauban. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Sevegnes (06 10 45 77 98) vous propose : Maison contemporaine 4 chambres avec piscine Quartier Falguières, Montauban Située au calme, sans vis-à-vis, cette maison contemporaine de 2014 offre un cadre de vie agréable pour une famille. Implantée en seconde ligne, elle bénéficie d’un environnement paisible, entièrement clôturé, avec garage double, terrasse carrelée et piscine 8x4 équipée d’une couverture rigide et traitement au sel. Un espace salon extérieur semi-enterré complète agréablement les extérieurs pour profiter des beaux jours en toute intimité avec également son espace barbecue. À l’intérieur, vous découvrirez : . Une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux salon-séjour lumineux, •Un cellier attenant pratique, •Quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et sa douche à l’italienne •Une salle de bain avec double vasques •WC séparé. •Menuiserie aluminium •Chauffage au sol complété par climatisation réversible dans le salon Les volumes sont agréables et la distribution bien pensée. Un simple rafraîchissement des peintures vous permettra de personnaliser la maison à votre goût. Le tout sur un terrain clos, idéal pour une famille recherchant le calme. ________________________________________ Les + * Maison de 2014 * Piscine avec couverture rigide * Environnement calme et sans vis-à-vis * Garage double * Suite parentale avec dressing Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes EI (ID 21966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .