Maison avec garage à vendre à La Rochelle (17000)

À la lisière du centre-ville de La Rochelle, dans le quartier recherché de Porte Royale, découvrez cette maison aux multiples possibilités, implantée sur un beau terrain arboré de 480 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie traversante est / ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage intégré. Ce bien propose un fort potentiel d'optimisation et d'aménagement pour répondre à différents projets de vie : résidence principale, investissement locatif ou maison secondaire au calme, tout en restant proche du cœur de ville et des commodités. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison idéalement située à La Rochelle. Référence agence : 7030.

À 2 pas de l'océan et 15 minutes à vélo du Vieux port de La Rochelle Dans un environnement calme à Aytré, maison de plain-pied sans mitoyenneté ni vis-à-vis sur une parcelle de 735 m² environ. Construite sur vide sanitaire, elle comprend une entrée, un séjour de 30 m² exposé Sud avec cheminée, une cuisine équipée aménagée, dégagement, salle d'eau, WC, 3 chambres et une pièce supplémentaire faisant office de cuisine d'été et de buanderie (possibilité de création de 4 ème chambre) Une terrasse et un second bâtiment de 43 m² au sol à usage de garage ou stockage complètent cet ensemble. Prix : 479 000 € FAI dont 4.13 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Ce bien vous est proposé par un agent commercial inscrit au RSAC 799 2241 049 Contactez Christophe Baverey au 06 16 71 09 52.

Belle maison en rez chaussée surélevée de 169 m² habitable comprenant : au rez de chaussée : une entrée, garage, une chambre, une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau, une véranda, un grand garage. À l'étage : une entrée, couloir, trois chambres, une salle de bains, un wc, une cuisine équipée aménagée, un séjour / salon avec une cheminée. Une parcelle de terrain de 443 m² avec accès véhicule proche commerces, produit rare (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

La rochelle - quartier saint-éloi - maison 8 pièces de 174 m² sur parcelle de 355 m² - espace professionnel complet (utilisation différente possible) si vous êtes : ? Une famille active cherchant de la surface, de la proximité et de la tranquillité, ? Une profession libérale souhaitant exercer votre activité depuis chez vous, sans contrainte, ? Une famille intergénérationnelle à la recherche d'un bien évolutif et modulable,. Alors cette maison est faite pour vous. Située dans un quartier résidentiel calme et une rue très tranquille, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des bus, des écoles, des commerces, de la gare et du centre-ville. Un atout indéniable pour une vie quotidienne fluide et pratique. Au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une grande terrasse plein sud agrémentée d'une pergola. Un bureau agréable permet de télétravailler tout en restant au coeur de la vie familiale. La partie nuit comprend une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une lingerie. À l'étage, un magnifique palier aménagé en salon tv ouvre sur un grand balcon. Quatre belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. L'accès direct au garage et à la cave d'environ 40 m² renforce la fonctionnalité de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin plein sud, clos de murs, offre un cadre paisible et agréable. Une cour à l'arrière, permettra d'aménager un espace vert selon vos envies. Une allée permet le stationnement d'un véhicule et plusieurs places sont disponibles devant la maison. Une grande maison pleine de potentiel, aux multiples usages : vie familiale, activité libérale ou projet intergénérationnel, dans un environnement paisible, à proximité immédiate de tout ce qui facilite la vie. Le prix de ce bien est de 680000 euros hai dont 32000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 648000 euros bonne performance énergétique : dpe c et ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422793 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : À seulement quelques minutes à vélo du centre-ville et de tous les commerces, découvrez cette maison rénovée avec goût, offrant un subtil équilibre entre confort moderne et atmosphère chaleureuse. Située dans une rue calme et agréable du quartier de la Rossignolette, elle propose un cadre de vie particulièrement plaisant. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une belle pièce de vie traversante, lumineuse et très agréable à vivre. Le séjour / salle à manger s’ouvre avec ses grandes baies en aluminium sur un jardin intime, tandis qu’à l’autre extrémité, une cuisine équipée prolonge harmonieusement l’espace. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, l’agencement est tout aussi fonctionnel avec quatre chambres dotées de placards et une salle d’eau avec WC. Un garage incluant un espace buanderie vient parfaire l’ensemble. Cette maison conjugue parfaitement modernité, confort et convivialité. Plus de photos, vidéos, et localisation exacte sur demande. À très vite pour une visite si cette maison vous correspond ! NB : vous êtes un professionnel de l'immobilier, je suis ouverte à l'interagence, contactez-moi pour faire visiter vos acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : En exclusivité ! Authentique Maison d'Architecte aux portes de La Rochelle - Un Havre de Paix Moderne Découvrez cette somptueuse maison, un véritable bijou architectural alliant élégance et modernité, située dans la charmante ville de Puilboreau à moins de 5 minutes du centre ville de La Rochelle. Cette ancienne bâtisse totalement rénovée en 2016 avec des matériaux de haute qualité offre un espace de vie raffiné et un design intérieur impeccable. Spectaculaire ! Totalement imaginée par une décoratrice d’intérieur, dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Les 185 m² de surface habitable offrent un agencement soigneusement pensé, comprenant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains et WC, une seconde salle de bains avec WC, un grand espace buanderie pratique, ainsi qu'une cuisine équipée moderne où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. La pièce de vie baignée de lumière totalise 80 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4,50 mètres, elle permet de recevoir aisément dans une atmosphère bohème et chic ! Côté extérieur l’exposition SUD / OUEST vous promet des soirées chaleureuses notamment grâce à son spa encastré et ses banquettes suspendues pour des moments conviviaux en plein air. Les équipements de confort haut de gamme tels que la fibre optique, la climatisation réversible, la ventilation mécanique et le chauffage au sol procurent un bien-être au quotidien. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, vous disposez d'un garage et de deux places de parking, facilitant ainsi votre quotidien. Cette propriété d'exception ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie luxueux et fonctionnel. Profitez de cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison d'architecte unique à Puilboreau. N'hésitez plus, laissez-vous séduire par ce havre de paix moderne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Entièrement rénovée avec soin, cette échoppe allie charme ancien et confort moderne. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’un poêle à bois chaleureux et d’une cuisine ouverte aménagée. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain familiale et d’une suite parentale (avec douche). À l’arrière, une terrasse en bois prolonge harmonieusement l’espace de vie. Un garage fermé, un stationnement aisé et un bureau / atelier à l’étage en mezzanine, complètent les prestations. Gros OEuvre impeccable, toiture neuve et finitions de qualité. Proche des écoles, commerces et transports, ce bien rare offre un cadre de vie paisible et familial. Un bien rare, mêlant charme de l’ancien et prestations contemporaines, prêt à accueillir votre famille dans un cadre privilégié. À 10 minutes en vélo de la place de verdun ou de la plage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 629000 euros. Prix hors honoraires : 607729 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 21271 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie sadys vous propose : 3 chambres – bureau – double garage - jardin sur la rochelle, dans le quartier de mireuil, je vous propose une maison de 110 m² sur une parcelle de 311 m². Elle est composée d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, un salon avec un espace en mezzanine pouvant faire office de chambre ou bureau, un wc indépendant, un garage faisant office de rangement et buanderie de 17 m². À l’étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec salle d’eau, une salle de bain avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec un jardin arboré ainsi qu'un double garage de 30 m². À découvrir très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie sadys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 804 948 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florence comby blanchet vous propose : la rochelle – villeneuve-les-salines maison de plain-pied – 94 m² maison située à proximité des commerces, écoles et transports. Elle comprend une entrée, une cuisine avec cellier, un salon / séjour, trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un wc indépendant. Le jardin est clos et sans vis-à-vis. Un garage complète le bien. Atouts : au calme dans impasse, bonne luminosité, exposition est / ouest. À très vite pour une visite. Flocb honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence comby blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florence comby blanchet vous propose : la rochelle quartier de rompsay / porte royale. À 5 mn du centre ville à vélo, 15mn à pied. Maison de type rez de chaussée surélevé, de 105 m², avec 4 chambres et garage. Idéalement située à proximité des commerces, transports et des écoles. Découvrez cette charmante maison, construite en 1975 et rénovée en 2013. À l’intérieur, vous trouverez à l'étage, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec salle d'eau, un wc indépendant. En rez de chaussée, deux autres chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie. Un grand garage et un cellier complètent l'ensemble. Un jardin avec terrasse. À très vite pour une visite. Flocb honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence comby blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascale Cloix vous propose : Maison familiale de 152 m² sur 3 niveaux, bénéficiant d’une rénovation majeure en 2024 : huisseries, toiture, pompe à chaleur, électricité neuves, salles d’eau neuves Le 1er étage est composé d’une pièce de vie lumineuse de 37 m², traversante avec poêle à bois. Une grande cuisine attenante, salle d’eau, wc, bureau. Le 2ème étage offre 4 belles chambres, dont 2 avec balcon, un grand dressing, salle d’eau toilettes. Le rez de chaussée de 76.5 m² propose un grand garage, avec un bel espace modulable (bureau, atelier, stockage, salle de sport, suite… supplémentaires hors garage) et une véranda de 29 m² environ. jardin clos à l’arrière avec annexe de 26 m² à rénover. Un beau projet, déjà largement rénové, permettant une installation confortable immédiate. Travaux restants : véranda à reprendre, optimisation du rez-de-chaussée et rénovation de l’annexe selon vos besoins. Les peintures sur placo vont être effectuées fin décembre. Garage. Portail électrique. Stationnement sur parcelle Proche gare, commerces, écoles et transports. Quartier Saint Eloi Une maison évolutive rénovée avec un fort potentiel dans un quartier calme et recherché Contactez moi 7 j sur 7. Photos en cours Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 622000 euros. Prix hors honoraires : 598100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 23900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Maison rénovée – 160 m² - 4 chambres (dont 1 en RDC) - 1 bureau - garage Située à 10 minutes de l'hypercentre de La Rochelle en vélo, cette maison familiale d'environ 160 m² parfaitement entretenue vous offre confort, volumes et praticité au quotidien. Sur une parcelle d'environ 305 m², elle dispose d’une pièce de vie double lumineuse, d’une cuisine séparée donnant sur le jardin, ainsi que de 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec salle de bain. À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin sans vis-à-vis, parfaits pour les beaux jours. Aucun travaux à prévoir. Une maison spacieuse et rénovée, pensée pour la vie de famille et les moments de partage. Stationnement sur la parcelle et garage. À visiter sans tarder ! Demande par formulaire ou WhatsApp, pour plus de photos et vidéos ! Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yamna Boyer vous propose : Produit exceptionnel ! Dans le quartier très prisé de la Genette, venez découvrir cet ensemble Immobilier unique, à quelques minutes des commerces et de l'océan, composé d'une vaste maison de 408 m² et un immeuble de 100 m² avec entrées indépendantes comprenant trois studios, sur une parcelle totale de 1289 m². Cette propriété d'exception saura séduire les amateurs d'espaces généreux. Cette villa d'une surface de 400 m²² s'étend sur 2 étages : Elle se compose au rez de chaussée d'une spacieuse et lumineuse entrée, donnant sur une première piscine intérieure en mosaïque chauffée de 8x4 m. Elle dessert un confortable espace à vivre de plus de 77 m², composé d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, d'une arrière cuisine, une buanderie. Les grandes ouvertures offrent une luminosité naturelle sur la terrasse. Le coin nuit est composé de cinq chambres spacieuses, dont une indépendante avec sa salle de bain, une salle de bain et deux salles d'eau. À l'étage vous trouverez trois chambres, une salle de bains, Idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités en toute quiétude. À l'extérieur une piscine 12x4 m avec sa terrasse en quartzite rose, le jardin paysagé et la cuisine d'été constituent un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en plein air. Les expositions Sud Ouest et Est assurent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté prestations, cette maison offre un confort moderne avec l'installation de la fibre optique, une climatisation réversible, deux pompes à chaleur et des panneaux solaires. Un garage offrant plusieurs stationnements et une cave Véritable coup de cOEur pour les amoureux du centre ville à l'abri des regards et sans vis- à - vis. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier à La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamna Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 839316585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Charmante maison de ville avec Jardin et Garage – La Rochelle / Port Neuf. Située dans un quartier dynamique, proche des commodités, d'un marché hebdomadaire, du stade Marcel Deflandre, cette maison individuelle de 85 m² environ offre un beau potentiel. Elle se compose actuellement d'une entrée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une cuisine, d’une pièce de vie (salon / salle à manger) d'une véranda chauffée exposée Est. Chauffage au gaz de ville et cheminée insert. Édifiée sur un terrain de 333 m², elle bénéficie : d’un jardin agréable, avec un petit atelier, sans mitoyenneté et d'une exposition est / sud / ouest assurant une belle luminosité. Quelques travaux d’isolation et de mise au goût du jour offriront la possibilité de façonner un intérieur à votre image, agréable et confortable. Un garage complète ce bien ainsi qu'une cave. Facilité de stationnement sur la parcelle. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! À très vite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre construite en 2021 - 2022, aux normes RE2020, comprenant 4 chambres et deux salles d'eau. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec un emplacement de placard, un WC indépendant, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte bénéficiant d'un belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, le pallier et la grande salle de bains avec douche et double vasques desservent 3 chambres. De plus vous bénéficiez d'une buanderie avec adoucisseur et ballon thermodynamique, d'un garage carrelé et isolé, ainsi que d'une belle terrasse sans vis-à-vis. Ne tardez pas à découvrir cette maison de qualité nichée dans l'une des plus belles rue du village de Laleu, à proximité de toutes les commodités, dans La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510 910 565.

Iad France - Camille Landini vous propose : Superbe Maison Familiale de 180 m² avec Jardin et Piscine - Quartier Calme à La Rochelle Située dans un quartier paisible de La Rochelle à mi-chemin entre La Genette et la Trompette cette magnifique maison d’architecte de 180 m² est un véritable havre de paix pour toute la famille. Construite en 2004 et agrandie en 2014, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'espace et du confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte de 48 m². Les matériaux ont été soigneusement choisis, marbre, corian et couleurs neutres pour s’approprier facilement au lieu. L’intimité de chacun y est respecté, le salon cosy grâce à son plancher massif et à sa double exposition, est équipé d’un système de son professionnel encastré pour une expérience cinématographique de qualité. Une suite parentale de 30 m² avec salle de bain privée et son WC avec un accès sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont une avec un très grand dressing et une salle de bain moderne prêtes à accueillir petits et grands. Un bureau en open space ouvert sur le séjour permet de travailler en harmonie avec la maison. Cette distribution intelligente offre à chacun son espace de vie privé. Côté extérieur, un agréable jardin sans vis à vis avec piscine vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse ou organiser des barbecues mémorables. Les équipements de cette maison sauront vous ravir : fibre optique, porte blindée, chauffage individuel par plancher chauffant avec une alimentation électrique et au gaz naturel pour un confort optimal tout au long de l’année. Un garage, une cave et une place de parking complètent ce bien d'exception, vous aurez également un garage à vélo couvert. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette charmante maison à La Rochelle, où confort, espace et tranquillité se conjuguent pour offrir une qualité de vie incomparable. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1395000 euros. Prix hors honoraires : 1345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Landini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 913663746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Razat vous propose : NOUVEAUTE / RARE - Maison 3 chambres 90 m² avec garage box et jardin orienté sud, à 20min à pied du marché central Venez découvrir cette maison de 2010, située dans une impasse au calme au sein du quartier de Lafond. Erigée sur une parcelle de 162 m², le rez-de-chaussée avec chauffage au sol se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte (≃40 m²), un cellier / buanderie, et un WC indépendant. Deux grandes baies vitrées assurent une belle luminosité tout au long de la journée, et une vue verdoyante sur la terrasse et le jardin. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un second WC séparé. Un garage box et une place de stationnement privative complètent ce bien. À bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : Maison rénovée avec goût – Luminosité, confort et espace au rendez-vous ! À seulement 6 minutes à vélo du marché central de La Rochelle, proche de toutes commodités, Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux et moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, accompagné d’une agréable pièce de vie dotée d’une cheminée avec insert, idéale pour des soirées conviviales. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée propose également un bureau ou chambre, parfait pour le télétravail, une agréable véranda, un WC. À l’étage, Quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bain combinant douche et baignoire. Vous profitez d'un environnement calme, d’un jardin entièrement clos, avec abri de jardin, garage et stationnement possible sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Située à La Rochelle, dans le quartier recherché de La Genette, cette maison rochelaise offre une configuration idéale pour un usage familial, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Les atouts du bien : - Garage, rare dans ce secteur - Jardin d’agrément à l’abri des regards - Séjour traversant ouvert sur un patio - 4 chambres réparties sur deux niveaux - 2 pièces d’eau avec WC - Nombreux rangements intégrés Une organisation fonctionnelle L’entrée mène à un séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée en pierre, et ouvert sur l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage donnant accès au patio. La cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, permet un usage quotidien pratique. Les étages regroupent l’espace nuit : - 4 chambres, - une salle de bain, - une salle d’eau, ainsi que deux toilettes séparés. - La présence de rangements, dressings et placards facilite l’organisation de la vie de famille. Un extérieur agréable et facile d’accès Le jardin, de taille raisonnable, constitue un espace agréable pour profiter de l’extérieur, sans contraintes importantes d’entretien. Le garage apporte un réel confort dans un secteur où le stationnement est limité. Un bien complet dans un secteur prisé Par son emplacement, sa distribution et la présence d’un garage, cette maison constitue une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique dans l’un des quartiers les plus appréciés de La Rochelle. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas porteres vous propose : je vous propose cette maison de 1965 sur le quartier de mireuil à quelques minutes en vélo du centre-ville de la rochelle, située au calme et sans vis-à-vis. Elle offre une surface habitable de 94 m² (plus 1 véranda de 14 m²) et le tout sur une parcelle de 364 m², une terrasse et un jardin avec un abri complètent cet ensemble immobilier. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace salon / séjour avec cuisine a / e semi-ouverte sur la pièce de vie lumineuse puisque traversante, d'un garage et d'un wc. L'étage distribue après un palier 3 chambres avec placards, 1 salle de bains et 1 wc à part. Les plus : pompe à chaleur et cuisine neuve, commerces de proximité, transports en commun a bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas porteres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau et en exclusivité ! Située à La Rochelle, quartier Saint Eloi, offrant un cadre de vie agréable proche du centre-ville, des écoles et des commerces, elle bénéficie d'une exposition sud et ouest, idéale pour profiter du soleil. Vous pourrez également vous déplacer facilement grâce aux transports en commun à proximité, pistes cyclables facilitant vos déplacements au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse accueillante pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage pour vos vélos. L'intérieur de la maison offre 120 m², répartis en 4 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc, une salle de bain, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre parentale et un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace de vie supplémentaire pour accueillir toute la famille. De larges ouvertures vous offrent une luminosité naturelle, cette maison moderne rénovée entièrement en 2020 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Idéal famille ou pied à terre, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 783 265.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Située à La Genette, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et très recherché. Proche des commerces et du centre-ville, sa situation combine calme et accès facile aux commodités. Sur un terrain arboré de 1370 m², cette maison d'architecte de 315 m² offre des espaces exceptionnels. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un spacieux salon séjour avec cheminée de 55 m², un cellier, une buanderie et un wc. À l'étage, vous profiterez de six chambres, - Une très grande suite parentale avec salle de bains wc, dressing et balcon. - Trois autres suites parentales avec leurs salle de bains avec wc - Deux chambres supplémentaires Vous bénéficierez aussi d'un double garage de 34 m². Ce bien exceptionnel et idéalement situé propose de nombreuses possibilités d'aménagements et nécessitera une rénovation pour révéler toute sa splendeur. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1345000 euros. Prix hors honoraires : 1313500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 31500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie perals vous propose : la rochelle – quartier la trompette / fétilly – maison familiale rénovée avec jardin, véranda et double garage dans l’un des quartiers les plus recherchés de la rochelle, découvrez cette maison familiale lumineuse, exposée est–ouest, offrant un cadre de vie idéal, proche des commerces, écoles et transports. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, 2 salles d’eau, 2 wc, ainsi qu’un vaste dressing. Le salon-séjour chaleureux, équipé d’une cheminée avec insert, s’ouvre sur une grande véranda baignée de lumière accueillant une spacieuse cuisine dînatoire avec îlot central. L’ensemble donne accès à une terrasse et à un jardin arboré, piscinable, exposé sud-est. La maison dispose également de 2 garages permettant de stationner voitures, vélos et matériel de loisirs. Les points forts : – quartier très recherché, familial, centre-ville à pied, vélo – rénovation récente (isolation par l’extérieur, toiture, climatisation réversible. ) – espace, confort un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie familiale, dans un environnement calme et privilégié. Vente longue – disponibilité été 2026. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 172 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie perals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 789605201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Maison de Ville à La Rochelle – Quartier Saint-Éloi Ouest À deux pas du centre-ville, découvrez cette maison de 142 m² sur une parcelle de 334 m², idéale pour famille ou investisseur. Actuellement composée de 2 logements indépendants (4 chambres, 2 cuisines, 2 salles d’eau), elle offre de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins. Vous apprécierez son emplacement dans une impasse, son exposition, sa terrasse ensoleillée, et son grand garage de 54 m² pouvant être transformé selon vos projets. Située dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces et transports, cette maison présente un excellent potentiel après quelques travaux. Sinon habitable de suite. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 523000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Pasquet vous propose : La Rochelle quartier Mireuil, proche du Parc Kennedy, au calme maison de 99 m², datant de 1966 en excellent état général. Cette maison offre un cadre de vie agréable grâce avec son grand jardin de 523 m², dans un quartier résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'escalier 1960. La maison se compose 3 chambres confortables avec placards, d'un salon, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine, d'une véranda ainsi que d'une salle d'eau et d'un toilette. En plus des 69 m², vous trouverez un garage, une buanderie et un bureau. La maison est équipée de la fibre optique, de la ventilation mécanique et du chauffage individuel au gaz. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison à La Rochelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 418256376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.