Maison avec garage à vendre en Hérault (34)

Iad France - Aurélie Delevoie vous propose : Maison de plain-pied à Béziers – Terrasse, garage et panneaux photovoltaïques À Béziers, cette maison de plain-pied associe une pièce de vie généreuse, un extérieur aménagé facile à entretenir et des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Ses performances énergétiques complètent ces atouts. Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur une cuisine équipée. Préparer un repas tout en participant aux conversations, réunir ses proches ou simplement disposer d’espace pour soi : cette grande pièce ouverte constitue le cOEur de la maison. Côté nuit, une chambre est complétée par un bureau avec rangements et lit escamotable intégré. Une solution pratique pour travailler au quotidien tout en conservant la possibilité d’accueillir ponctuellement. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un second WC indépendant, complètent l’intérieur. À l’arrière, la terrasse aménagée permet de profiter des beaux jours sans grand jardin à entretenir. Un café dans la véranda, un repas préparé dans la cuisine d’été ou une pause autour de la piscine hors sol : chacun peut trouver sa façon de profiter de cet extérieur. Un garage et une place de stationnement sur la propriété complètent cette maison. Climatisation gainable, double vitrage et volets roulants solaires participent également au confort quotidien. Vous recherchez le confort du plain-pied, un bel espace de vie et un extérieur facile à entretenir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delevoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 890212574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - perfeita da costa vous propose : maison de ville avec étage, rénovée, dpe b à tourbes — jardin, garage et dépendances — 3 pièces + annexes poussez la porte de cette maison à vendre à tourbes, à deux pas de la mairie, et laissez-vous guider. Vous entrez par une belle pièce d'accueil au rez-de-chaussée, spacieuse, qui communique directement avec le garage d'environ 35 m², équipé d'une porte à enroulement motorisée, pratique au quotidien. À côté, un wc indépendant, et tout au fond une porte de service donnant sur l'extérieur. Avant de monter, jetez un oeil aux deux pièces annexes du rez-de-chaussée, séparées par un large dégagement : une grande pièce d'environ 15 m², actuellement aménagée en buanderie-cellier, qui pourrait aisément devenir une cuisine d'été, et une pièce modulable de 11 m² — bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, à vous de décider. L'escalier vous mène à l'étage, où la lumière change tout. La pièce de vie lumineuse s'ouvre largement : un salon prolongé par une cuisine aménagée et équipée, baignés de lumière grâce à une baie vitrée. Elle donne sur un beau balcon-terrasse, suspendu au-dessus du jardin — le genre d'endroit où l'on prend son café le matin. Deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc indépendant complètent cet étage entièrement repensé. Et cette maison rénovée en 2023 ne se devine pas qu'au style : installation électrique reprise, menuiseries pvc double vitrage, isolation des combles, climatisations réversibles — tout a été repensé. Qui plus est, elle affiche un dpe classe b, une vraie rareté pour ce type de bien à tourbes. Aucun chantier énergétique à prévoir, vous pouvez poser vos valises dans cette maison sans travaux dans l'hérault. Redescendez par la porte de service : vous voilà dans le premier jardin, paysager, avec son puits et son forage. Un petit portillon vous ouvre sur un second espace d'environ 400 m², le vrai coup de coeur de cette maison avec dépendances — un coin pétanque, un potager, et une dépendance à l'état brut, qui n'attend que vos idées pour créer deux pièces supplémentaires (environ 60 m²), sous réserve des autorisations d'urbanisme : atelier, suite parentale, espace de réception, à vous d'imaginer. Une maison rénovée à tourbes qui se vit et se réinvente, idéalement située à 8 km de pézenas et son marché, à une vingtaine de kilomètres de béziers, avec un accès rapide à l'a75. Visite virtuelle en vidéo disponible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perfeita da costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Balaruc les bains villa d’architecte contemporaine – vue panoramique étang de thau – cadre d’exception dans un environnement résidentiel privilégié, en position dominante et à l’abri des regards, cette remarquable villa d’architecte contemporaine de 180 m² habitables offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle sur l’étang de thau et les paysages environnants. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 600 m² soigneusement entretenu, cette propriété séduit dès l’arrivée par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa parfaite intégration dans son environnement naturel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une superbe pièce de vie de 63 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial accueille un salon-séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers plusieurs terrasses offrant différents espaces de détente ainsi qu’une piscine chauffée bénéficiant d’une intimité totale. L’espace nuit principal de ce niveau comprend trois chambres confortables, une salle d’eau commune, des toilettes indépendantes. Sur ce même niveau un cellier et une buanderie. À l’étage, la suite parentale constitue un véritable espace privatif. Elle dispose d’un dressing aménagé, d’une salle d’eau avec wc et s’ouvre sur un solarium offrant une vue spectaculaire sur l’étang de thau. Un jacuzzi vient parfaire cet espace dédié au bien-être et à la contemplation. À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu grâce à son système d’arrosage automatique, invite à profiter pleinement du calme et de la sérénité des lieux. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d’exception : * climatisation réversible (double système) * portail automatique * alarme * vidéosurveillance * arrosage automatique * piscine chauffée * panneaux photovoltaïques avec batteries grosse capacité permettant une autoconsommation * adoucisseur d'eau un double garage de 79 m² avec mezzanine complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Surface habitable : 180 m² surface au sol : 278,81 m² terrain paysager : 1 600 m² une propriété rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux, intimité absolue et panorama exceptionnel sur l’étang de thau. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 1299000 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 3.91% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 49000 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Fiche id-sit181777 : maison de ville à 4 km de la plage entièrement refaite à neuf sur deux niveaux rez-de-chaussée : appartement indépendant deux pièce avec extérieur, climatisation réversible. Possibilité rentabilité locative. Etage : séjour / cuisine américaine lumineux baies vitrées accès véranda, trois chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau accès petite terrasse, wc séparé, climatisation réversible. Un garage isolé avec fosse vidange 35 m², un wc, une remise. Portiragnes village au bord de la mer méditerranée, à proximité du canal du midi. Autoroutes a9-a75, aéroport, gare à 15 minutes, espagne à 1h20. - mentions légales : proposé à la vente à 297000 euros (dont 4.21% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 euros) - classe energie d : 155 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 et 1390 euros - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

EXCLU ! Villa de plain pieds de 117 m² à 10minutes des plages. La villa mitoyenne par le garage est édifiée sur un joli terrain de 400 m² possédant une piscine et un grand garage de 20 m². Le vide sanitaire très haut permet de stocker des affaires.  Côté extérieur une joli terrasse couverte donnant sur la piscine (coque en 7.5X3.5) La maison se compose d'une grande entrée avec placard. Puis, du côté nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Il y a un wc séparé, une grande salle d'eau et un cellier / buanderie. Enfin, une belle pièce de vie de 55 m² avec sa cuisine ouverte, la pièce est climatisée. Il y a actuellement un vis à vis qui peut être caché par des palissades qui ont été achetées par le propriétaire. Prix 325 000euros TTC / Honoarires inclus. .

Située à Canet, dans l'Hérault, au nord de Montpellier, cette villa non mitoyenne bénéficie d'un environnement résidentiel calme, composé en majorité de propriétés implantées sur de beaux terrains. Elle prend place sur une parcelle de 1 000 m², accessible par une allée privative. Montpellier est accessible en environ 35 minutes en voiture par voie rapide. Le niveau principal accueille les pièces de vie et deux chambres. La cuisine de 28 m² constitue l'un des espaces centraux de la maison. Lumineuse et spacieuse, elle dispose d'un grand plan de travail et d'un îlot central. Ses cloisons vitrées de style atelier la séparent du séjour tout en laissant circuler la lumière et les échanges. Elle bénéficie également d'un accès vers l'extérieur. Le séjour de plus de 40 m², équipé d'une cheminée avec insert, profite de nombreuses ouvertures et s'ouvre sur une grande terrasse couverte, tournée vers le jardin et la piscine. La maison comprend quatre chambres au total : deux au niveau principal et deux à l'étage, ainsi qu'un bureau. Une salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage. Des WC sont présents sur les deux niveaux. Les chambres offrent de beaux volumes et des rangements. Le garage aménagé d'environ 25 m² peut servir au stationnement ou être utilisé comme atelier, salle de sport ou espace complémentaire. Si le garage est consacré à un autre usage, au moins trois véhicules peuvent stationner sur le terrain. À l'extérieur, la piscine maçonnée est protégée par une grille en fer forgé. Un pool house maçonné, aménagé comme une petite maisonnette, complète l'espace piscine. Il est équipé d'un barbecue, d'un plan de travail, d'un évier et d'un coin bar. Le jardin, la terrasse et la disposition des espaces préservent l'intimité de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge FERREIRA, Tél. : 06 61 80 39 77, E-mail : serge.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 343433009.

Fiche Id-SIT178315 : En exclusivité – Au cœur de Paulhan, superbe propriété de caractère de 340 m² sur plus de 500 m² de terrain arboré. Organisée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes lumineux et une grande flexibilité d'usage : maison d'hôtes, coliving, restauration, investissement locatif ou habitation principale avec revenu complémentaire. Possibilité de division en deux lots indépendants, six chambres, un bureau, jardin calme et deux garages. Emplacement privilégié : proche commodités, A75 à 5 min, Pézenas à 10 min, Béziers, Montpellier et plages à 30 min. Une opportunité rare, alliant authenticité, potentiel et situation stratégique. Contactez-nous - Mentions légales : Proposé à la vente à 378000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 02 / 2025 - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir en exclusivité, proche depezenas à 26 minutes, cette jolie villa de 156 m² habitables en plein pied en 4 faces avec son grand garage de 45 m² et sa piscine et son sous-sol de 170 m² le tout sur splendide jardin paysager entièrement de 1161 m². Budget 475 000 euros (honoraires a charges vendeurs. La villa se compose d'un spacieux et très lumineux espace de vie de 56 m² climatisé avec un plancher chauffantt avec un axé sur les deux terrasses. Vous disposerez d'une cuisine équipée de 14 m² et à l'arrière de la cuisine un cellier / buanderie de 17 m². Côté nuit, vous disposerez de 3 suites parentales avec chacune leur salle d'eau de 13 m², 23 m², 19 m² et d'un espace dressing, et un wc indépendant. Côté extérieur, vous serez sous le charme du jardin joliment et entièrement paysager avec ses deux terrasses de 45 m² et 35 m² avec son four à pizza et son barbecue, le tout surplombant le jardin et l'espace piscine 7.80x3.80 au sel et chauffé avec son dôme pour profiter des débuts et des fins de saison, vous disposerez d'un joli espace avec son bassin à poissons et sa fontaine, avec ces arbres fruitiers, oliviers, palmier, le tout très joli aménagé. Vous disposerez de 3 places de stationnement pour vos véhicules, d'un grand garage de 45 m² et carrelé et isolé avec porte sur mesure motorisée, construit sur vide sanitaire de 1.80 m² de haut en sous-sol de 170 m² approximatif, desservi en 4 pièces de 41 m² / 20 m² / 61 m² / 37 m² avec en plus un espace chaufferie, un espace local technique piscine et une cave à vin carreller de 20 m² réfrigérée à température pour le vin. Idéal pour artisan pour stockage ou pour activité professionnelle ou personnelle. Ses atouts : son jardin entièrement paysager avec forage et arrosage automatique, sa piscine chauffée par pompe à chaleur et au sel avec son dôme pour les débuts et fins de saison, plancher chauffant sur toute la villa, climatisation réversible, adouciseur d'eau, aspiration centralisée, visiophone, volets électrique, portail coulissant électrique, son grand garage de 45 m² carrelé et isolé avec porte sur mesure motorisée et son grand potentiel. Son sous-sol de 170 m² desservi en plusieurs espaces ou pièces idéal artisan pour stockage / activité professionnelle ou pour un espace pour adolescents. Mandat 449448 lum dpe [dpe c] ges [ges c] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2502 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mr milleville ludovic, au [coordonnées masquées] ou par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 449448 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville agent commercial - numéro rsac : beziers 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 449448 date de réalisation du diagnostic : 14 / 07 / 2025 les honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 euros et 2502 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Venez découvrir proche de magalas, cette jolie villa de type 4 de plain-pied en 4 faces de 120 m² habitables avec sa véranda en plus de 15 m², son grand garage de 73 m², sa piscine 10x5, son pool-house, le tout sur 1033 m² de terrain budget 399 000 euros (honoraires a charges vendeurs. La villa se compose d'un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte de 60 m², très lumineux et climatisé avec baie à galandage avec vue sur la piscine et axé sur la véranda de 15 m² avec bais pliables qui viennent s'ajouter aux 120 m² habitables, en arrière de cuisine, vous disposerez d'un cellier / buanderie de 6 m² du côté de la nuit, vous aurez accès à 3 chambres avec des placards et climatisées de 12,50 m², 11,58 m², 12,14 m², avec des toilettes séparées et une salle d'eau équipée d'une grande douche italienne de 8,75 m². Vous aurez aussi un grand garage de 73 m² pour vos véhicules avec porte motorisée, avec la possibilité de le transformer en habitation ou en studio si nécessaire, car 3 ouvertures (fenêtre en double vitrage pvc) sont déjà présentes avec dalle béton avec axé par un escalier à la villa il y a plusieurs places de stationnement à l'extérieur pour vos véhicules ou votre camping-car. Un carport est déjà installé. Vous disposerez d'un spacieux espace piscine en travertin avec sa piscine 10x5 au sel et chauffée par pompe à chaleur, sécurisée avec volet électrique, un joli pool-house avec barbecue de 22 m² vient compléter cette propriété accompagné de son local technique de 12.63 m² pour le rangement, jardin avec toilettes, le tout sans aucun vis-à-vis. Ses atouts : sa climatisation réversible, gagnable, volet électrique, portail électrique, visiophone, sa grande pièce de vie, sa piscine chauffée 10x5, son grand pool-house de 22 m² et son grand garage de 73 m² avec possibilité d'aménager en habitation. Cette villa est accessible également aux personnes en mobilité réduite (fauteuil électrique). Du garage à la villa, aucune marche et également grande douche italienne. Mandat 465260 lum dpe [dpe b] ges [ges a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mr milleville ludovic, au [coordonnées masquées] ou par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465260- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville agent commercial - numéro rsac : beziers 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 447346 date de réalisation du diagnostic : 13 / 04 / 2026 les honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1510 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Laissez-vous séduire par cette jolie villa de 90 m² habitables, offrant 3 chambres, un garage et une cuisine d'été, sur un terrain de 257 m². Budget 265 000 euros (honoraires à charge vendeur la villa se compose d'un hall d'entrée, d'un wc indépendant, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée avec îlot central de 40 m² le tout climatisé et lumineux, donnant sur la terrasse à l'arrière de la villa a l'étage, vous disposerez d'un dégagement avec une climatisation, trois chambres avec placard chacune, une salle d'eau avec une grande douche italienne et un wc. Vous disposerez d'un garage de 17 m² avec une mezzanine, avec une possibilité de l'aménager en pièce supplémentaire si besoin, par exemple bureau ou chambre. Côté extérieur, vous disposerez d'une place de stationnement pour vos véhicules, d'une première terrasse avec son joli olivier, et d'une seconde terrasse à l'arrière donnant sur l'espace de vie et une jolie cuisine d'été, le tout sans aucun vis-à-vis et à 10 minutes à pied des commerces (carrefour. ). Mandat 464443 dpe : c et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1023 euros et 1383 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milleville ludovic, au 06 17 58 62 54 ou par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 7585lum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : MONTPELLIER - MAISON - T4 83 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison de ville de Montpellier s'impose comme une possibilité peu courant : construite en 2001, elle offre 83 m² habitables sur 2 niveaux, avec une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le séjour ouvert sur la cuisine forme un espace de vie de 34 m², lumineux et bien orienté. L'agencement fluide entre ces deux espaces favorise une atmosphère conviviale et fonctionnelle. La cuisine, bien intégrée à cet ensemble, bénéficie d'une configuration pratique au quotidien. Le 1er étage se compose de 2 chambres, un wc et une salle bain. Au second étage une superbe suite parentale de 19 m². Le bien dispose d'une terrasse ainsi que d'un garage individuel, atouts important en résidence sécurisée. Le terrain de 105 m² offre un cadre extérieur agréable. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation réversible, radiateur, de la fibre optique, de VMC et de rangements intégrés. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat Exclusif 101525 à Pomérols, entre Pézenas et le bord de mer, piste cyclable vers Marseillan. Maison de village traversante prête à vivre avec grand garage et terrasse partiellement couverte. T3 de 101 m² surface habitable, calme et lumineux, centre historique du village, proche des commerces et des parkings publics. Construite sur 3 niveaux, dont un avec des combles non aménagés. Le garage de 16 m de long et au plus large de 7,7 m permet d'envisager par exemple l'aménagement d'un atelier, avec point d'eau et WC séparé. Vous trouverez ici suffisamment de place pour garer facilement 2 voitures ainsi que des motos, des vélos et engins de plages avec remorque. La partie habitable au 1er étage propose deux chambres de 19 et 14 m² et un généreux salon de 23 m² décloisonable pour éventuellement intégrer la cuisine de 15 m². La terrasse partiellement couverte de 42 m², à l'abri des regards et à l'opposé de la rue, complète ce niveau. Maison bien finie avec équipement de qualité, chambres et salon climatisés, chaudière gaz, portail électrique télécommandé. Prévoir petit buget pour rafraîchissement. Diagnostiques réalisés en juin 2025, DPE valeur 240 classe D, GES valeur 44 classe D. Visite virtuelle disponible sur demande. Le prix est de 255 000 EUR honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Sur la commune de saint-gervais-sur-mare - haut-languedoc au coeur d'un environnement naturel privilégié, cette authentique demeure de caractère développe environ 300 m² habitables sur trois niveaux et bénéficie d'un magnifique terrain arboré de 5 385 m². Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence principale de prestige, un projet de gîtes, chambres d'hôtes, investissement locatif ou division en plusieurs logements. Les atouts du bien : - terrain de 5 385 m² en restanques - toiture entièrement refaite en panneaux sandwich - tableau éléctrique neuf - nombreuses dépendances en pierre - ancien puits à réhabiliter - cour intérieure pleine de charme - cave voûtée en pierre - garage de grande longueur - ancienne boutique avec arrière-boutique - annexe indépendante avec accès séparé - possibilité d'aménager les combles - nombreux arbres fruitiers distribution rez-de-chaussée grand garage ancienne boutique avec arrière-boutique cave voûtée en pierre cour intérieure avec accès direct au jardin premier étage plateau d'environ 100 m² à aménager selon vos envies accès à une agréable terrasse côté jardin deuxième étage important volume à réinventer pierres apparentes belle hauteur sous toiture potentiel d'exploitation des combles un extérieur à fort potentiel le terrain de 5 385 m², composé de plusieurs restanques, constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille arbres fruitiers, dépendances en pierre, ancien puits et espaces permettant de nombreux projets : jardin paysager, activité touristique, potager, animaux ou espace détente. Un emplacement recherché située à quelques minutes à pied des commerces et services de saint-gervais-sur-mare : maison de santé et pharmacie écoles et collège boulangerie, épicerie, restaurants vie associative dynamique a proximité immédiate de lamalou-les-bains, dans un environnement naturel remarquable entre rivières, forêts et sentiers de randonnée. Notre avis : un bien de caractère difficile à retrouver sur le marché : volumes, charme de l'ancien, toiture neuve, terrain de plus de 5 000 m² et multiples possibilités d'exploitation. Dpe (non soumis) ges (non soumis) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453476 au prix de 200.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteurs de lodève (34700), environnement calme et privilégié dans un cadre de vie rare et recherché. Nichée au fond d'une impasse, sur les hauteurs de lodève, cette superbe villa de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et une exposition idéale. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 672 m², cette maison parfaitement entretenue séduira autant une famille qu'un projet de résidence principale ou secondaire. Des volumes généreux et lumineux surface habitable : env. 136 m² pièce de vie spacieuse de 50 m², baignée de lumière ouverture sur une véranda isolée (15 m²), idéale en toute saison 3 chambres confortables buanderie fonctionnelle cuisine entièrement équipée une maison pensée pour le confort et la fluidité des espaces. Confort moderne et prestations de qualité climatisation réversible + pompe à chaleur placards dans toutes les chambres, hall et sdb double vitrage intégral volets roulants motorisés moustiquaires dans toutes les pièces maison en excellent état, aucun travaux à prévoir extérieurs soignés et espaces de vie supplémentaires jardin paysagé facile d'entretien plusieurs espaces de détente cuisine d'été idéale pour recevoir atelier indépendant (15 m²) terrasse conviviale carport pour 2 véhicules portail alu motorisé un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Performance énergétique consommation énergie primaire : 116 kwh / m² / an estimation des dépenses : 1 150 euros à 1 630 euros / an ce qui fait la différence emplacement en impasse (ultra calme) aucun vis-à-vis maison clé en main très bonne luminosité extérieurs exploitables toute l'année bien rare sur le secteur villa coup de coeur à lodève - plain-pied de 136 m² sans aucun travaux dans un impasse au calme avec en mitoyenneté un terrain d'agrément non constructible. Bien rare disponible rapidement dpe (c) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447324 au prix de 356.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Herault 34150 gignac à 25 kms de montpellier découvrez cette belle villa entièrement rénovée de 122 m², de plain-pied, implantée sur un vaste terrain de 1 982 m² piscinable dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la qualité de la rénovation. Cette villa offre un agréable espace de vie avec un grand salon de 40 m². La cuisine indépendante apporte fonctionnalité et confort au quotidien. Côté nuit, la villa dispose de 3 chambres la villa est équipée d'une climatisation réversible gainable. Garage. Proche de toutes les commodités prix : 440 000 euros honoraires charge vendeur dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g')pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez semeilhon philippe, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de semeilhon philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 801401563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466905sep - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare à saint-thibéry je vous propose en exclusivité cette maison de village type t4, proche des accès autoroutes a9 et a75, à 15 mn des plages d'agde, et située au centre du village proche des commodités, commerces, médecins et écoles, d'une surface habitable d'environ 83 m² sur 3 niveaux, elle offre une configuration particulièrement intéressante, avec de beaux volumes et un potentiel de personnalisation au rez-de-chaussée : un vrai plus ! - la maison bénéficie d'un immense garage de 45 m², suffisamment spacieux pour accueillir 2 voitures, avec en complément cave et espaces de rangement. Au 1er étage : vie et extérieur - vous découvrirez une cuisine spacieuse et lumineuse, puis une salle à manger à rafraîchir, agrémentée d'une porte-fenêtre en aluminium double vitrage avec volet roulant électrique. Cette ouverture donne accès à une agréable terrasse de 12 m² idéale pour prendre son petit-déjeuner au soleil ou profiter des belles matinées. La cuisine dispose également d'un petit renfoncement avec évier ancien en céramique, qui pourrait facilement être transformé en espace buanderie avec l'installation d'une machine à laver. Au 2ème étage : 3 chambres, salle d'eau, wc - un palier confortable dessert 3 chambres, actuellement à rafraîchir, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse. Un avantage particulièrement recherché pour une maison située au cœur du village ! Les + qui font la différence : 83 m² habitables 3 chambres terrasse de 12 m² grand garage de 45 m² stationnement pour 2 véhicules cave et rangements cuisine spacieuse et lumineuse double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, menuiseries aluminium volet roulant électrique maison à personnaliser selon vos envies commerces et médecins à seulement 200 m un emplacement idéal une maison qui offre une combinaison recherchée : 3 chambres + terrasse + très grand garage + proximité des commerces. À 184 000 €, une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Contactez-moi pour découvrir son potentiel et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 972987.

Cette villa séduira les familles à la recherche d'espace et de tranquillité, avec environ 165 m² habitables implantés sur une parcelle d'environ 2 200 m². Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une belle vue dégagée, véritable atout du bien. La maison comprend une entrée, un séjour-salle à manger ouvrant sur terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de bains supplémentaire ainsi que des sanitaires séparés. Un garage de 100 m² et un espace sous sol aux nombreuses possibilités complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et terrasse permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement naturel. Référence agence : 1063.

Située dans un environnement résidentiel, à proximité du centre du village, des écoles et du collège, cette maison familiale d'environ 130 m² habitables bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et à ses nombreuses ouvertures. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie de plus de 43 m², composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre directement sur les extérieurs avec une terrasse couverte et la piscine, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec accès à la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'un balcon avec vue sur la piscine. Une autre chambre profite quant à elle d'un solarium offrant une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'un vaste sous-sol d'environ 64 m², accessible depuis l'intérieur mais également directement depuis l'extérieur. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'utilisation : stockage, espace de jeux, salle de cinéma, atelier ou espace de loisirs, selon vos besoins. Un garage de 17,68 m² ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble. À l'extérieur, sur une parcelle de 532 m² vous profiterez d'une piscine et d'une agréable terrasse couverte, dans un cadre propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Référence agence : 1107.

À seulement 5' de Saint de Saint Mathieu de Tréviers, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et recherché au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une belle parcelle entièrement plate et piscinable de 1 418 m², elle bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement. Développant 112,50 m² habitables, la maison propose une distribution fonctionnelle et évolutive. L'entrée dessert un séjour lumineux intégrant un espace salle à manger. Cet espace de vie est agrémenté d'une cheminée Focus et d'une climatisation réversible. La cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir facilement) et équipée dispose d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit comprend un dégagement spacieux avec rangements, distribuant trois chambres avec placards, dont deux bénéficient d'un accès extérieur, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier complète l'ensemble avec un accès direct au garage et aux combles. Le spacieux garage dispose de 37,7 m², fonctionnel avec une mezzanine de stockage et constitue un véritable atout en termes de volume et de possibilités d'aménagement. Côté équipements, la maison dispose d'une climatisation réversible (salon et coin nuit) et de chauffage électrique, de volets roulants électriques Somfy récents complétés par des volets bois battants, ainsi que d'une isolation des combles en laine de verre d'origine. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Le bien est également raccordé au réseau du Bas-Rhône (BRL), avantage rare et valorisant pour l'arrosage et les aménagements extérieurs. Saine et bien entretenue, cette maison offre de belles perspectives de valorisation. Référence agence : 1075.

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Saint-Clément-de-Rivière, à quelques minutes à pied du centre du village, cette villa de plain-pied d'environ 240 m² habitables séduit avant tout par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 493 m², terrain totalement plat, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du village. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², largement ouverte sur les extérieurs par de grandes baies à galandage bénéficiant d'une exposition Sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace pensé pour partager les moments du quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit offre cinq chambres, dont une confortable suite parentale, ainsi que plusieurs espaces pouvant répondre aux besoins d'une vie familiale : suites complémentaires, salles d'eau, dressings et bureau. Une véranda avec cuisine d'été, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un atelier complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager offre différents espaces de détente autour d'une grande piscine, équipée d'un volet roulant. Les nombreux arbres fruitiers et la végétation existante renforcent le caractère intime et agréable de la propriété. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible, d'une cave de 16 m², d'un garage et d'un carport permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Construite en 1999 et entretenue avec soin, cette propriété offre aujourd'hui un équilibre particulièrement recherché entre volume, confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés aux portes de Montpellier. Une maison familiale complète et chaleureuse, qui offre surtout la possibilité de profiter pleinement de ses espaces intérieurs comme de ses extérieurs, au calme et à proximité du village. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Jorge Cangueiro au 06 62 28 72 61 ou l'agence Orpi Saint Gély. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Référence agence : 1110.

Maison de 173 m² implantée sur une belle parcelle de 1 663 m², dans un environnement calme, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable, avec piscine, terrasses et dépendance en rez-de-jardin. La maison principale se compose, au niveau principal, d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition Est / Sud-Est et équipé d'une climatisation réversible récente. La cuisine indépendante, avec un espace salle à manger, est également climatisée et dispose d'un cellier. Le coin nuit, accessible par un couloir, comprend quatre chambres, toutes dotées de rangements. Une salle d'eau, refaite il y a 2 ans, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant offre un réel potentiel d'accueil ou de rendement locatif. Il se compose d'un séjour avec climatisation, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, WC et vasque, ainsi que d'un dressing. Les murs ont été isolés récemment et les huisseries sont récentes, garantissant un bon confort thermique. Côté équipements, la maison a bénéficié de quelques travaux récents, notamment l'installation d'une climatisation réversible et d'un chauffage alimenté par pompe à chaleur air / eau. Les peintures intérieures et les sols ont été rafraîchis. Quelques postes de travaux permettraient encore d'optimiser pleinement les qualités de cette maison. La propriété comprend également un grand garage, pratique, avec accès au vide sanitaire. La maison est implantée sur une belle parcelle arborée, comprenant un espace piscine refait récemment, ainsi que plusieurs espaces jardin et terrasses, offrant un cadre extérieur particulièrement agréable. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Jorge Cangueiro au 06 62 28 72 61 ou l'agence Orpi Saint Gély. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Référence agence : 1057.

Maison contemporaine de 203 m² entièrement rénovée en 2014 sur 600 m² de terrain, dans un environnement très calme et proche des commodités. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 70 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte, avec son plan de travail en granit du Zimbabwe. Ce niveau comprend aussi une 4ᵉ chambre ou un bureau indépendant, une pièce de 25 m² idéale pour une salle de sport, un cinéma ou un atelier, un WC indépendant et un garage. Un bel escalier en fer mène à l'étage, où une grande mezzanine ouverte sur le salon offre une vue plongeante sur les volumes. On y trouve trois chambres climatisées : une de 14 m², une de 22,80 m² et une suite parentale de 18,40 m² avec salle de bains, douche et baignoire. La suite et la chambre de 22,80 m² donnent sur une terrasse. L'étage se complète d'une salle de bains, d'un dressing, d'une buanderie et d'un WC. À l'extérieur, une piscine de 7 x 4,20 m avec volet électrique, bordée d'un grand pool house. Côté confort et économies : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires en autoconsommation, alarme, volets électriques et prises de recharge pour véhicules électriques. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Jorge Cangueiro au 06 62 28 72 61 ou Tom Bécaud au 07 88 29 25 03. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Référence agence : 1117.

En EXCLUSIVITÉ : Située au calme d'une impasse sur la commune recherchée de Sauvian, découvrez cette maison familiale de 115 m² habitables, implantée sur une parcelle de 355 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine à aménager selon vos envies ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. Des travaux de rénovation et de remise aux normes actuelles sont à prévoir, mais la maison bénéficie de beaux volumes et d'un réel potentiel de valorisation. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à personnaliser, avec une surface généreuse et un prix attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 616621 ).

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de village rénovée avec soin, offrant de superbes volumes et des matériaux d'exception sur une superficie totale de 136 m². Sans aucun travail à prévoir, cette propriété saura immédiatement vous séduire par la qualité remarquable de ses prestations et ses équipements récents pour un confort optimal. En franchissant le rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage ainsi qu'un espace indépendant agrémenté d'un beau parquet, disposant déjà d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet aménagement offre le potentiel parfait d'un T2 autonome, idéal pour générer un revenu locatif, installer une activité libérale ou accueillir vos proches en toute indépendance. Le premier étage est entièrement dédié aux espaces de vie. Vous y trouverez une grande cuisine équipée neuve de 18 m² dotée d'un grill intégré avec évacuation. Elle s'ouvre sur un spacieux salon de 40 m² équipé d'un bar et d'une cheminée à l'éthanol, créant un cadre chaleureux pour vos moments de convivialité. Au second étage, le coin nuit se compose de deux grandes chambres baignées de lumière, affichant des surfaces généreuses de 12 m² et 27 m². Cet étage accueille également une vaste salle d'eau de près de 13 m², élégamment habillée de marbre de Saint-Pons. La maison bénéficie d'équipements récents et haut de gamme garantissant une excellente performance énergétique et une qualité de vie remarquable : climatisation réversible neuve, ballon thermodynamique neuf, adoucisseur d'eau, sols en travertin et double vitrage ultra-performant orné de crémones et de gravures en transparence. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le volume des pièces et le cachet unique de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - laetitia cayla vous propose : villa de plain-pied • 152 m² • terrain 4 302 m² • piscine • vue panoramique • garage 225 m²• mazet cadastre un bien rare aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement. Découvrez cette belle villa de plain-pied de 152 m², implantée sur une magnifique parcelle de 4 302 m², bénéficiant d'une superbe vue panoramique. Cette belle villa se compose d'un hall d'entrée avec bureau, d'une belle cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie de 55 m², véritable coeur de la maison. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 35 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres avec parquet, dont une belle suite parentale de 18 m² avec grand dressing et accès direct à la terrasse. La salle de bains offre de beaux équipements avec double vasque, douche, wc et baignoire d'angle. La maison bénéficie d'un accès direct à un impressionnant garage de 225 m², équipé d'un portail électrique. Un véritable atout pour les personnes ayant besoin d'un grand espace de stockage, d'un atelier ou souhaitant développer un projet. Le garage offre notamment la possibilité d'aménager un appartement indépendant, avec également un accès indépendant au terrain depuis un second portail. Un extérieur pensé pour profiter à l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : • piscine 7 x 4 m au chlore, profondeur 1,60 m • pompe et filtre à sable changés en 2026 • jacuzzi • cuisine d'été entièrement équipée • pool house • local technique piscine • 2 sources et 1 puits • nombreux arbres fruitiers • parcelle offrant espace, intimité et nombreuses possibilités un cabanon cadastré est également présent sur la propriété et offre la possibilité d'envisager un projet d'habitation indépendante, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Confort et équipements la maison dispose notamment de : • poêle à biocombustion granulés ou bois, installé en janvier 2024 • détecteur de monoxyde de carbone • chauffage au sol électrique • volets roulants électriques • visiophone • aspirateur centralisé • fosse septique aux normes, révisée et vidée en août 2025 une propriété rare par ses volumes, son environnement et ses nombreuses possibilités. Contactez moi pour découvrir cette villa et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.