Maison avec garage à vendre en Hérault (34)

Maison de village rénovée 151 m² Puisserguier Située à Puisserguier, dans un quartier calme tout en restant à proximité des commerces et des transports, venez découvrir cette belle maison de village d'environ 151 m² habitables, récemment rénovée avec goût. La maison offre de beaux volumes, avec notamment une agréable pièce de vie d'environ 45 m² réunissant salon et salle à manger. Elle se prolonge par une cuisine d'environ 10 m² avec comptoir, créant un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles suites parentales, chacune disposant de son espace privatif. Deux d'entre elles bénéficient également d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, coin détente ou rangement. La maison dispose également d'une buanderie et de WC sur chacun des deux niveaux. À l'extérieur, une terrasse d'environ 13 m² permet de profiter d'un espace agréable aux beaux jours. Un véritable atout pour une maison de village : un grand garage d'environ 62 m² avec porte motorisée, offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente, de la climatisation avec deux splits ainsi que de volets électriques. Les points forts : Rénovation récente et soignée 151 m² habitables 3 suites parentales 2 mezzanines Garage de 62 m² avec porte motorisée Terrasse de 13 m² Pompe à chaleur récente et climatisation DPE : B GES : À Quartier calme Commerces et transports à proximité Prix : 216 000 EUR FAI Taxe foncière : 1 345 EUR / an Une maison pleine de charme, confortable et offrant de beaux volumes, à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez LESECQ Quentin de l'agence LABORIE IMMOBILIER PUISSERGUIER.

Fiche id-sit183247 : exclusivité au crès ! Venez découvrir cette belle maison située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités et des écoles. Idéale pour une famille, elle offre 3 chambres, un salon lumineux, un grand garage, une piscine et de belles prestations. - mentions légales : proposé à la vente à 568000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 143 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr mathis aliaga (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le cres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Karinne Ramon vous propose : COLOMBIERS - MAISON - T5 105 m² - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE - PERGOLA - GARAGE Magnifique plain-pied de 105 m² sur un terrain de 366 m² avec véranda et pergola très ajourées. Le côté jour offre une belle pièce de vie très ajourée de plus de 40 m² comprenant la cuisine équipée et le salon, la véranda de 14 m² prolonge l'espace jour vers l'extérieur, le tout donnant sur un très joli jardin soigné. Un grand cellier de plus de 13 m² offre des rangements supplémentaires pratique au quotidien, cet espace est complété par une pergola bioclimatique de 13 m² qui peut être entièrement fermée et utilisé pour un garage, selon ses choix et besoins personnels, l'ensemble est entièrement carrelé. Le côté nuit offre une belle suite parentale de 19 m² et 2 chambres de 10 m² avec une salle d'eau, WC séparé. Le jardin est entièrement clos et arboré et offre un espace de détente supplémentaire, sans grand entretien. Les plus / - Maison de 2017 en parfait état, très soignée - climatisation pièce de vie et suite parentale - ballon thermo dynamique - matériaux de qualité / fenêtres et stores alu - alarme intérieur et extérieur - quartier calme et recherché - belle hauteur sous vide sanitaire - 2 places de parking privatives Cette coquette maison de caractère située à Colombiers, séduit par son plain-pied soigné, ses expositions sud et ouest et son état irréprochable. Avec ses 105 m² habitables sur un terrain de 366 m², elle offre un cadre de vie idéal, confortable et bien pensé pour profiter pleinement de chaque espace. Coup de coeur assuré, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : VILLEVEYRAC – 115 m² – RÉNOVATION HAUT DE GAMME – GARAGE 70 m² – JARDIN – DOMOTIQUE Et si vous pouviez profiter du charme d'une maison de village, sans renoncer au confort et aux prestations d'une maison contemporaine ? En plein cOEur de Villeveyrac, à quelques pas des commerces, services et commodités, découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation résolument moderne et technologique. D'une superficie d'environ 115 m² habitables, elle offre des volumes généreux, une décoration soignée et des prestations particulièrement qualitatives. Dès l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière et sublimée par un séjour cathédrale culminant à près de 5 mètres de hauteur sous plafond. Un volume rare pour une maison de village, qui apporte une véritable sensation d'espace et une atmosphère unique. La rénovation a été pensée dans les moindres détails pour offrir un confort contemporain : - Climatisation gainable intégrale - Domotique pour piloter intelligemment les équipements de la maison - Volets roulants électriques - Vélux - WC suspendus - Prestations et finitions de qualité La maison propose 3 chambres, réparties sur deux niveaux. Au premier étage, vous découvrirez une vaste suite parentale, véritable cocon, avec salle d'eau privative et dressing. Au deuxième étage, deux belles chambres lumineuses se partagent une seconde salle d'eau. En plein centre de Villeveyrac, vous bénéficiez de volumes extérieurs et de possibilités de stationnement particulièrement rares : Un immense garage de 70 m², idéal pour plusieurs véhicules, un artisan, un collectionneur, du stockage ou pour créer un espace complémentaire selon vos projets. Un jardin privatif permettant de stationner au moins deux véhicules supplémentaires. ️ Une terrasse conviviale avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. ️ Une maison qui coche toutes les cases Cachet de l'ancien, rénovation haut de gamme, volumes exceptionnels, domotique, climatisation gainable, garage XXL, jardin et vie tout à pied… Des prestations rarement réunies au sein d'une même maison de village. Un bien véritablement unique à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hérault - 34370 maraussan - 269 000 euros - exclusivité dans un village à 10 min de béziers et à 15 min des plages, ancienne maison de maître de 175 m² réhabilitée en triplex. Elle s'étend depuis l'angle d'une impasse et s'y prolonge jusqu'au fond avec son garage, suivi d'une belle cour clôturée. Luminosité, grands volumes, les cheminées d'origines et les matériaux employés lui confèrent tout son charme. La maison est répartie sur trois niveaux, chacun composé d'un palier, d'une pièce de 18 m² et d'un appartement. Au rez-de-chaussée, un studio de 26 m² avec salle d'eau et une pièce indépendante aménagée pour une activité professionnelle. Au niveau supérieur, un appartement de 56 m² et une chambre de 18 m². Au dernier étage, un appartement t2 de 48 m² avec salle de bain. Une climatisation réversible et un poêle à granulés viennent compléter ce bien. Cette propriété pourrait convenir à différents projets, un regroupement familial, de la colocation, une activité professionnelle, chambres d'hôtes, location courte durée. Le bien a obtenu un classement 3 étoiles en meublé de tourisme. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462480lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette villa contemporaine T5 construite en 2021 développe environ 120 m² habitables sur une vaste parcelle d'environ 1340 m² avec piscine. Conçue de plain-pied, elle propose une pièce de vie moderne et conviviale avec séjour et cuisine équipée, baignée de lumière, qui s'ouvre sur l'extérieur. La partie nuit se compose de quatre chambres équipées de placards, complétées par une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant une organisation pratique au quotidien. L'espace de vie extérieur a été particulièrement soigné. Une grande terrasse couverte avec cuisine d'été permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin arboré. Le terrain, très généreux, offre dès l'entrée une importante zone de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou poids lourd, ainsi qu'un atelier de rangement. La maison, récente, bénéficie d'un très bon niveau de confort avec une performance énergétique en A / A et une conception pensée pour une vie facile. Véritable atout de cette propriété, une dépendance constitue une seconde habitation sous la forme d'un grand chalet en bois d'environ 80 m², construit en 2018 et très bien entretenu. Il comprend un vaste séjour avec cuisine équipée, deux chambres, un bureau et une salle de bains, le tout climatisé. S'ajoutent un grand garage, une terrasse couverte avec cuisine d'été et un jardin arboré, offrant une belle autonomie à cet espace. Cet ensemble se prête particulièrement bien à un projet de location ou à l'accueil confortable de la famille sur le même terrain, tout en préservant l'indépendance de chacun. Caractéristiques technique - Taxe foncière : 2202 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives que tout acquéreur peut réaliser, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet immobilier avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents utiles à une transaction sereine. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Montpellier aiguelongue. En exclusivite. Maison à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway aiguelongue ainsi que des nombreux commerces, des centres commerciaux, des écoles maternelles et primaires, tout en étant au calme. En vélo, vous êtes à seulement 10minute du corum et donc de la place de la comédie. Venez découvrir cette maison qui est au calme. Elle se compose de trois chambres et dispose d'un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours, organiser un barbecue et prendre les repas en extérieur en toute tranquillité. Le jardin permet également de stationner une voiture à l'intérieur. Un garage complète l'ensemble, pratique pour entreposer du matériel, des vélos ou créer un espace de rangement supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°931 448 211 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 955828.

Villa de plain-pied 3 chambres avec piscine et jacuzzi à Roujan À Roujan, découvrez cette villa de plain-pied de 95 m², idéalement située à seulement 10 minutes de Pézenas, 25 minutes de Béziers et 50 minutes de Montpellier, offrant 3 chambres, une belle pièce de vie lumineuse, une piscine, un jacuzzi, un grand garage et un jardin clos de 571 m² aux accents méditerranéens. Et si la maison idéale était celle dans laquelle on se sent bien, été comme hiver ? À quelques pas des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités du village, cette villa offre un cadre de vie particulièrement agréable, que l'on recherche une résidence principale pour sa famille ou une maison de vacances pour profiter pleinement du Sud de la France. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 40 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son élégant sol en travertin. Elle réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial où chacun trouve naturellement sa place. Le travertin au sol apporte beaucoup de caractère et de douceur à l'ensemble, tandis que l'insert à granulés, avec son esprit de cheminée, ajoute une agréable sensation de chaleur et de convivialité. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie avec accès direct au jardin complète cet espace de vie, pratique et fonctionnel. Le jardin clos et arboré de 571 m² offre une ambiance particulièrement dépaysante. Palmiers, olivier, yuccas, plantes grasses et végétation généreuse composent un décor aux accents méditerranéens et exotiques. Et lorsque les beaux jours arrivent, tout est réuni pour profiter pleinement de cet extérieur : une piscine pour se rafraîchir et un jacuzzi (4 places) pour prolonger les moments de détente. Avec sa climatisation, son insert à granulés et ses panneaux photovoltaïques, elle associe confort et recherche de maîtrise des consommations. Des équipements qui prennent tout leur sens aujourd'hui, alors que la chaleur estivale et le confort thermique deviennent de véritables critères dans le choix d'une maison. Côté pratique, la propriété dispose également d'un grand garage, d'un atelier et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, y compris un camping-car. Une maison à vivre toute l'année… avec ce petit air de vacances qui fait toute la différence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf. 968217.

Béziers- Quartier Font neuve / la Colline- Découvrez avec ORPI un ensemble immobilier comprenant deux maisons dont l'une est à rafraichir, idéalement situées, offrant un fort potentiel pour une famille ou un investisseur. Chaque maison propose 2 chambres, salle de bain wc, séjour et cuisine séparée. La terrasse et le jardin sont attenants et un garage de 40 m² complète l'ensemble. Atypiques et lumineuses, ces maisons se trouvent dans un quartier proche des commerces. Travaux de remise au goût du jour à prévoir pour révéler tout leur charme. Pour votre confort, les menuiseries sont en double vitrage PVC et volets roulants. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Classe énergie C pour l'une et E pour l'autre. Référence agence : 410.

À seulement 20 minutes de Montpellier, sur la commune de Saint-Félix-de-Lodez, village recherché pour sa qualité de vie, ses commerces, ses services, ses écoles et son accès rapide à l'A75, découvrez cette magnifique propriété de caractère, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Édifié sur une superbe parcelle de près de 3 500 m², cet authentique mas languedocien est entouré d'une belle oliveraie et bénéficie d'un magnifique panorama sur la campagne environnante. Un lieu où charme, authenticité et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, la maison séduit par une superbe pièce de vie lumineuse et chaleureuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace se prolonge naturellement sur une agréable terrasse, véritable invitation à profiter de l'extérieur et de la vue. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire plein de charme et dessert une chambre parentale, offrant calme et intimité. À l'extérieur, la propriété invite à la détente avec sa piscine, son pool house et de beaux espaces aménagés au cœur d'un terrain arboré, face à un paysage dégagé. Un vaste garage complète les prestations de ce bien. Une belle propriété de charme, alliant le caractère de l'ancien, des volumes généreux et un environnement privilégié, idéale pour une résidence principale ou une maison de famille aux portes de Montpellier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 614529 ).

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : la livinière - maison - t4 76 m² - garage - grenier aménageable de 55 m² authenticité c'est le mot parfait que cette maison de village de la livinière vous propose ! Un bien de caractère, développé sur 3 niveaux pour une surface habitable de 76 m², avec un potentiel de rénovation à saisir pour le personnaliser selon vos goûts. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour / cuisine de 22 m². L'étage accueille 3 chambres aux volumes bien proportionnés : une chambre principale spacieuse, et 2 chambres supplémentaires confortables. La salle d'eau et le wc séparé complètent l'agencement de manière pratique. Un garage et un jardin de 50 m² complètent l'ensemble. La cave apporte une capacité de stockage supplémentaire non négligeable. Le plus impressionnant reste le grenier de 55 m² aménageable qui laisse prévoir une jolie pièce de vie ou de réception au coeur des pierres d'époque de ce joli village ! Bien que le bien nécessite des travaux de rénovation, il offre une belle possibilité de créer un intérieur à votre image dans un village du coeur de l'hérault. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kevin Cuq vous propose : AUMELAS - MAISON - 113 m² En très bon état, cette maison 4 faces sans vis-à-sis située à Aumelas offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 200 m², avec une surface habitable de 113 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous entrerez dans la maison par le salon de 42 m² environ, équipé de la climatisation réversible et d'une cheminée avec insert. La cuisine attenante et son cellier complète cette partie du rez-de-chaussée. Pour termliner le rez-de chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec sa salle de bain attetante. À l'étage de cette maison, deux chambres et une salle d'eau viennent compléter ce bien. Par le salon vous pourrez sortir directement sur une grande terrasse avec son barbecue et sa vue fabuleuse sur le château d'Aumelas ! Construite sur un terrain de 1200 m² environ, piscinable et aménageable, vous profiterez de ce grand extérieur sans vis-à-vis. Au sous-sol de la maison, vous y trouverez une buanderie de 29 m² environ et une garage de 138 m². Prenons vite rendez-vous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cuq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 940403256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sabyne Lavalley vous présente la « Villa Mathéa ». Une charmante maison de plain-pied, exposée plein sud, située à Saint-Brès, à 10 minutes de Montpellier et 20 minutes des plages, dans un quartier résidentiel calme et paisible. Avec ses 152 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille, tout en proposant de nombreuses possibilités d'évolution. La partie principale se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un espace de vie de 71 m² composé d'un séjour / salle à manger et d'une cuisine. L'espace nuit se compose quant à lui d'une salle de bains avec douche, d'un WC et de trois chambres. Une extension de 17 m² avec entrée indépendante vient compléter l'ensemble et pourra facilement devenir une quatrième chambre, une suite parentale, un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 931 m², agrémenté d'une piscine au chlore de 3,50 x 7 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, de deux terrasses, d'une cuisine d'été ainsi que d'un espace de stationnement partiellement couvert pouvant accueillir au moins 5 véhicules. La maison bénéficie également d'un vide sanitaire, d'un forage et d'un vaste espace en sous-sol comprenant un garage de 38 m² ainsi qu'un atelier, offrant un espace de rangement et de bricolage particulièrement appréciable. Et pour votre confort au quotidien, la maison dispose de nombreux équipements : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à pellets, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, fibre, alarme, visiophone et portail électrique. ? La Villa Mathéa est une maison complète, confortable et évolutive, dans un environnement résidentiel recherché, qui saura séduire une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de prestations permettant de profiter pleinement de son quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 06 23 78 41 26, E-mail : sabine.lavalley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890468689.

Agde, à proximité du cinéma, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette charmante maison de ville offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage d'environ 70 m² avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace professionnel selon les besoins. L'espace de vie est accessible par une entrée indépendante avec du rangement pour les vélos ou autre. À l'étage, une entrée dessert un salon, une cuisine indépendante et une chambre, l'ensemble ouvrant sur une belle terrasse d'environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une pièce supplémentaire avec vélux, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent l'habitation. Quelques travaux permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. Quartier calme, proche du centre-ville, des commerces et des commodités. Une maison pleine de possibilités, à personnaliser selon vos envies ! DPE : E Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 Béziers.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Située dans la charmante ville de Marseillan, cette maison individuelle de type T3 offre un cadre de vie paisible et confortable pour ses habitants. Construite en 2002, dans une petite résidence cette maison de 48 m² de surface habitable présente des prestations de qualité et un agencement optimal pour une vie quotidienne agréable. Magnifiquement situé sur l’île de tabarka, avec vue sur un cadre exceptionnel qui est le port de Marseillan. * Description des Pièces : * - 2 Chambres à l’étage (8 m² et 11 m²) - Une Cuisine ouverte - Un salon / salle à manger avec accès terrasse -Une Salle d'eau avec douche et wc à l’étage (2.8 m²) - Un WC séparé pour plus de praticité en Rez de chaussée. - Une terrasse pour profiter de l'extérieur en toute intimité * Atouts de la Maison : * Cette maison lumineuse bénéficie d'une terrasse privative de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours ensoleillés et pour organiser des repas en extérieur entre amis ou en famille. L'environnement calme ajoute une touche de sérénité à cet espace de vie. * Equipements et Commodités : * - Confort : Fibre optique, Climatisation réversible - Système de Chauffage : Climatisation réversible, Convecteurs électriques - Annexe : Garage pour stocker en toute sécurité plus un emplacement de stationnement privatif * Localisation : * Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et services. L'exposition nord permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison est un véritable havre de paix, prête à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception à Marseillan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 7 minutes de Pézenas, dans un quartier résidentiel recherché de Caux, cette élégante villa de style méditerranéen construite en 2007 séduit par son architecture soignée, ses beaux volumes et sa luminosité. Édifiée sur deux niveaux, elle offre environ 175 m² habitables, 4 chambres, de vastes pièces de vie, une piscine et un spacieux garage, sur un terrain clos de 855 m². La maison bénéficie d'un agencement atypique et particulièrement fonctionnel, permettant une véritable vie de plain-pied. Ses nombreuses ouvertures, son exposition principale au sud et ses espaces extérieurs invitent à profiter pleinement de l'art de vivre languedocien. Des espaces de vie lumineux et conviviaux. Le rez-de-chaussée propose : Une entrée avec placard; Une cuisine aménagée et équipée de style provençal, prolongée par un vaste espace repas avec accès direct à la terrasse; Un salon-séjour cathédrale d'environ 33 m², baigné de lumière grâce à ses baies à galandage, communique naturellement avec la grande terrasse et l'espace piscine; Un espace nuit séparé des pièces de vie garantissant ainsi l'intimité d'une chambre parentale indépendante, avec accès à : la terrasse, un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant; Une seconde chambre avec placard pouvant également servir de bureau; Un second WC indépendant; Un cellier-buanderie; Un spacieux garage de 22 m². À l'étage : Deux chambres spacieuses et lumineuses, dotées de placard ou dressing, l'une d'elles bénéficie d'un accès à une agréable terrasse-solarium; Une salle d'eau; Un WC indépendant; Des extérieurs faciles à vivre et propices à la détente. Le terrain, entièrement clos de murs, accueille : Une piscine coque au chlore de 3,40 m x 7,40 m, entourée de sa plage carrelée; Une vaste terrasse exposée au sud prolonge les pièces de réception et compose un agréable espace pour les repas d'été, les moments de détente ou les réceptions; Un espace stationnement intérieur pour plusieurs véhicules, y compris d'un véhicule utilitaire ou d'un camping-car; Un stationnement extérieur. Prestations et confort : Climatisation réversible; Vide sanitaire et VMC; Fibre optique; Aspirateur centralisé; Portail et porte de garage automatisés; Visiophone; Garage de 22 m² avec prise pour la recharge d'un véhicule électrique; Raccordement au tout-à-l'égout. Un très bonne performance énergétique et de bons diagnostics techniques : Diagnostic réalisé le 21 / 10 / 2024 : DPE : B 96 kWh / m2 / an GES : À 3 kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 EUR et 2 190 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Absence de termites; Zone non inondable; Taxe foncière 2026 : 1 931EUR Le village de Caux Caux est un village typique du sud de la France, apprécié pour son charme, son environnement viticole et sa qualité de vie, à la fois sereine et animée. Il propose commerces et services de proximité : restaurants, boulangerie, épicerie, pharmacie, tabac, coiffeurs et bureau de poste, ainsi qu'une vie associative sportive et culturelle dynamique. Pézenas, ville d'art et d'histoire animée tout au long de l'année, se trouve à 7 minutes. Les plages et l'aéroport de Béziers-Cap d'Agde sont accessibles en environ 35 minutes; Béziers à 35 minutes et Montpellier à environ une heure. Prix : 483 000 EUR honoraires d'agence inclus, dont 23 000 EUR TTC (soit 4,67%) d'honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Retrouvez ce bien et nos autres propriétés sur . Annonce rédigée par Franck BRASSEUR, cons Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Elise Signorello vous propose : VENEZ DECOUVRIR CETTE CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE- 4 FACES EN R + 1 – DE 96 m² -4 CHAMBRES + GARAGE 17 m² + TERRAIN 323 m² + FORAGE. LA PEYRADE à Frontignan. Implantée en angle au cOEur d’un lotissement résidentiel calme et apprécié, cette maison bénéficie d’une configuration quatre faces offrant de belles ouverture traversantes sur les extérieurs. La propriété offre aussi plusieurs possibilités de stationnement, aussi bien à l'intérieure qu'a l'extérieur, dans un environnement agréable et calme, idéal pour une vie de famille confortable et pratique au quotidien. Une maison familiale pleine de potentiel ! Cette maison réunit de nombreux atouts pour une famille à la recherche d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités. Elle est édifiée sur une parcelle de 323 m² et propose une organisation fonctionnelle. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : -Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec rangement ainsi qu’un wc indépendant. Cet espace bénéficiait autrefois d’une douche supplémentaire et sert actuellement de rangement. Il peut bien évidemment être réaménagé et recréé en espace douche, selon vos envies et besoins. -À droite après l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour tout en conservant une certaine indépendance, un accès direct à une baie vitrée qui apporte une belle luminosité et permet un accès direct à la terrasse, idéale pour installer une grande table et profiter pleinement des repas en extérieur. L'entrée / séjour / cuisine développe environ 43 m² au total. -LE SEJOUR, baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, constitue une véritable pièce de vie familiale et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la climatisation assure un confort appréciable en toutes saisons. -Depuis l'entrée, une porte permet également d’accéder directement au garage de 16,25 m², particulièrement pratique pour aménager un espace buanderie, véhicule, atelier et / ou rangement selon vos besoins. À l’étage : -Un bel escalier en bois dessert l’espace nuit. -Un dégagement mène aux quatre belles chambres, toutes équipées de rangements. -L’une des chambres bénéficie d’un agréable balcon. -Deux chambres sont exposées sud est, tandis que les deux autres bénéficient d’une orientation nord-ouest, permettant de profiter de différentes ambiances et luminosités au fil de la journée. -Une salle de bains avec wc complète cet étage et pourra être remise au goût du jour selon vos envies. DE PLUS : Des extérieurs agréables et fonctionnels La maison bénéficie d’extérieurs tout autour de la propriété, avec plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du terrain selon les moments de la journée. Un petit portillon mène directement à une agréable terrasse, idéale pour partager des repas et des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, agréable et intimiste, est agrémenté de différentes essences, dont notamment un superbe citronnier. Vous trouverez également un espace ombragé, un espace ensoleillé ainsi qu’un rangement pour le bois de cheminée. Le terrain bénéficie par ailleurs d’un forage, un véritable avantage pour l’entretien et l’arrosage du jardin. Autre possibilité intéressante : le terrain permet d’envisager l’installation d’une piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés devant la maison, tandis que le portail permet d’accéder à la propriété et de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur. Un emplacement privilégié à La Peyrade Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison bénéficie d’une proximité appréciable avec les commodités du quotidien : Écoles maternelle et primaire Collège et lycée Commerces et services Centres commerciaux Transports Accès rapide aux principaux axes routiers Proximité de Sète, Balaruc-les-Bains, Poussan et Bouzigues Montpellier facilement accessible Aéroport de Montpellier à environ 40 minutes Plages de Frontignan à proximité Les atouts de cette maison Maison individuelle quatre faces en angle 96 m² habitables Terrain de 323 m² 4 chambres Pièce de vie avec cuisine d’environ 43 m² Cuisine aménagée et équipée 3 baies vitrées apportant une belle luminosité Cheminée avec insert Climatisation au rez-de-chaussée Possibilité de créer une douche supplémentaire au rez-de-chaussée Garage de 16,25 m² Terrasse Jardin avec citronnier Forage Plusieurs possibilités de stationnement Terrain permettant d’envisager une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires Lotissement résidentiel calme et recherché Proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes Taxe foncière : 2 078 € Une maison familiale pleine de potentiel Cette maison réunit de nombreux atouts pour une famille à la recherche d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités. Avec ses quatre chambres, sa pièce de vie d’environ 43 m², son garage, ses extérieurs tout autour de la maison, son forage et son potentiel d’aménagement, elle offre une configuration particulièrement fonctionnelle et de belles possibilités d’évolution. Sa situation à La Peyrade, à Frontignan, sa configuration quatre faces en angle et ses nombreux espaces extérieurs en font une maison à découvrir sans tarder. CONCTACTER MOI pour obtenir davantage d’informations, m'expliquer votre projet et / ou organiser une visite au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Espondeilhan- venez découvrir avec orpi une charmante maison de village à rénover avec fort potentiel, située dans un village proche de béziers. Elle offre 3 chambres, deux salles d'eau dont une rénovée, 2wc, un séjour lumineux et des combles aménageables. Un grand garage de plus de 50 m²complète ce bien. Travaux à prévoir pour révéler tout le cachet de la maison et optimiser les espaces. Idéale pour famille ou projet d'investissement. Contactez-nous pour visiter et étudier les possibilités. Non soumis au dpe, aucun système de chauffage. Référence agence : 407.

Vous cherchez une maison pour votre famille ? Vous souhaitez investir tout en conservant une partie du bien pour vous ? Ou simplement créer un logement indépendant pour un proche ? Cette maison de village de 128 m² habitables offre une configuration particulièrement intéressante. À saint-thibéry, à proximité des commerces, des écoles et des axes a9 / a75, et à seulement 15 minutes d'agde et des plages. Un bien qui s'adapte à votre projet au rez-de-chaussée : • appartement t2 indépendant de 41 m² • rénové en 2022 • entrée indépendante • séjour, cuisine, chambre et salle d'eau idéal pour un revenu locatif, un parent, un adolescent ou un espace totalement indépendant. À l'étage : • appartement de 87 m² • 2 chambres • belle pièce de vie de 28 m² avec balcon • cuisine indépendante • salle d'eau et wc et si vous le souhaitez, les deux niveaux peuvent être réunis pour créer une seule maison de 128 m². Autre atout rare : un grand garage de 37 m² avec point d'eau, complété par des possibilités de stationnement. Double vitrage compteurs indépendants deux entrées indépendantes pas de copropriété une maison modulable qui peut correspondre à plusieurs projets de vie. Vous souhaitez la visiter ? Appelez moi au 06 81 79 65 51 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 968526.

Iad France - Noémie Marty vous propose : CAZOULS-D'HÉRAULT - MAISON - T5 82 m² - GARAGE- IDEAL INVESTISSEUR Découvrez à Cazouls-d'Hérault cette maison qui, malgré un état nécessitant une rénovation complète, offre un bon potentiel pour qui souhaite créer un bien à son image. Construite en 1948, cette maison de caractère développe 82 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec 4 chambres. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine séparée fonctionnelle ainsi qu'un séjour, pièce de vie centrale qui bénéficie d'une belle surface à valoriser. Un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. La distribution intérieure, claire et bien pensée, offre une base solide pour une réhabilitation ambitieuse. Le premier étage propose 2 chambres aux dimensions confortables, tandis que le second étage abrite 2 chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre de 16,3 m² qui constitue un atout pour ce bien. L'ensemble de la surface habitable est ainsi optimisé pour accueillir une famille, sous réserve des travaux de rénovation à engager. Le bien dispose d'un garage de près de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond permettant de créer un étage. 2 entrées séparées, ce qui permet de créer 2 habitations distinctes Ce bien représente une possibilité concrète pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant redonner vie à une maison de village avec du cachet et la création d'une seconde pour plus de rentabilité. Idéalement située entre Béziers et Montpellier, à 10 minutes de Pézenas et 30min des plages, ce bien offre un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Secteur très prisé par les vacanciers, avec un fort potentiel pour de la location saisonnière type Airbnb Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite et que vous puissiez évaluer le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : - ̀ - ́ – ² – ́ – ² ́ – ² Au cOEur de Murviel-lès-Béziers, découvrez une demeure bourgeoise qui ne laisse pas indifférent. Derrière sa façade se dévoile une maison où le charme de l’ancien rencontre une rénovation contemporaine réalisée avec exigence, dans laquelle chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité. Dès les premiers pas, les éléments d’origine donnent le ton : carreaux de ciment, cheminées anciennes, volumes généreux et matériaux de qualité se mêlent harmonieusement aux prestations modernes. - - ́ ́ L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une salle à manger avec cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée et réalisée sur mesure. L’ensemble bénéficie de beaux volumes et d’une circulation particulièrement agréable. Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter cet espace, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez également à une terrasse exposée ouest, protégée par une pergola en bois flotté : un véritable prolongement de la maison pour profiter des belles journées en extérieur. ́ ́ Le premier étage accueille l’espace nuit. Vous y trouverez trois belles chambres, une élégante suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain familiale avec WC. Un dressing indépendant complète ce niveau. ² ̀ Et c’est peut-être ici que se trouve l’une des plus belles surprises de cette maison… Au dernier niveau, près de 94 m² supplémentaires offrent un potentiel exceptionnel. Salle de jeux, espace de travail, atelier, salle de sport, espace bien-être ou création de chambres supplémentaires : cet espace peut évoluer au gré de vos envies. Les arrivées d’eau et évacuations sont déjà présentes, facilitant considérablement son futur aménagement. ́ ́ ’ ́ La maison a bénéficié d’une rénovation intégrale réalisée par des professionnels, avec factures, garanties décennales et une attention particulière portée au confort. Vous profiterez notamment de : • Cuisine sur mesure avec îlot central haut de gamme • Climatisation gainable au rez-de-chaussée • Volets roulants solaires motorisés sur l'ensemble de la demeure • Menuiseries double vitrage NEUVE • Isolation thermique et phonique renforcée • Électricité entièrement refaite et aux normes • Toiture neuve • DPE classé A ́ … Le sous-sol offre un garage d’environ 73 m², ainsi que deux caves, dont une bénéficiant d’un puits. Un ensemble particulièrement intéressant pour une grande famille, un projet professionnel ou encore un projet de location saisonnière / gîte. Au cOEur de Murviel-lès-Béziers, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Une demeure rare par ses volumes, la qualité de sa rénovation et les possibilités qu’elle offre encore. Une maison dans laquelle on peut poser ses valises aujourd’hui, tout en conservant 94 m² supplémentaires pour imaginer demain. Vous souhaitez découvrir cette propriété ? Contactez-moi pour organiser une visite. Sylvain Alvarez – iad France Votre conseiller immobilier sur Murviel-lès-Béziers et ses alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout l’Hérault et l’Aude. Professionnels de l’immobilier et particuliers : je suis entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de ne pas déranger les propriétaires directement et de me contacter pour toute demande d’information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AUX PORTES DE MONTPELLIER Sur un terrain clôturé de plus de 2800 m² nichée dans un écrin de verdure magnifique villa contemporaine de plain-pied de 185 m² plus dépendances. Séjour avec cuisine semi-ouverte équipée de plus de 72 m² ouvrant sur grande terrasse avec pergola bioclimatique et piscine à débordement. Grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 belles chambres et une nouvelle salle de bain avec baignoire et douche offre un espace séparé pour les enfants. Les prestations sont de grandes qualités, parquet massif, menuiseries à galandage, panneaux solaires, clim air zone réversible. Un beau garage, et une buanderie viennent compléter cette propriété qui bénéficie également d'un bassin de rétention d'eau couvert offrant l'eau pour l'arrosage du jardin et un bassin avec plantes aquatiques et cascade. Honoraires à la charge du vendeur.

Une maison moderne et fonctionnelle, prête à vivre ! Dans le secteur de Val de la Reille à Béziers, découvrez cette agréable maison construite en 2018, offrant 80 m² habitables sur une parcelle de 151 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison soignée, moderne et parfaitement entretenue, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Lumineux et traversant, le séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine, créant un espace convivial et agréable à vivre. Les ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison bénéficie également de deux terrasses, offrant la possibilité de créer différents espaces extérieurs : coin repas, espace détente ou salon d'été. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards et une salle d'eau avec son WC, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, volets roulants électriques et chauffe-eau thermodynamique. Un garage complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.

Développant environ 172 m² habitables sur une parcelle de 546 m², elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de plus de 38 m² agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres climatisées avec placards, une salle de bains avec douche et une buanderie avec accès au garage. À l'étage, une superbe mezzanine d'environ 24 m² apporte beaucoup de charme et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, bibliothèque, salon détente… Vous découvrirez également trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès au solarium. Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes et son architecture pleine de personnalité, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille, recevoir famille et amis ou profiter d'une résidence secondaire confortable. Une maison chaleureuse et singulière, où le charme opère dès les premiers instants. Une visite s'impose pour en apprécier tout le cachet.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Dans un quartier calme et recherché, à proximité de la place Émile Zola à Béziers, je vous propose cette agréable maison de ville d'environ 110 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre de beaux espaces pratiques avec une grande entrée, un garage de 35 m², un atelier ainsi qu'un espace de stockage, idéal pour les bricoleurs ou pour répondre aux besoins de rangement. Au 1er étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 27 m² avec balcon, ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 30 m² composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant directement accès à une petite terrasse de 5 m². Un WC et un cellier complètent ce niveau. Le 2ème étage accueille l'espace nuit avec 3 chambres de 11 à 14 m², chacune bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. La maison a été en grande partie rénovée. Seule la salle d'eau reste à moderniser selon vos envies. Côté technique : toiture en bon état, façade récemment refaite et chauffage central au gaz. ? Une maison de ville offrant de beaux volumes, plusieurs extérieurs et un garage particulièrement spacieux, dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. ? Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.