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Située sur la commune de Saint-Magne-de-Castillon, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles, commerces, gare et services médicaux, tout en restant à seulement 10 km de Saint-Émilion, 13 km de Libourne et environ 45 km de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Le poêle de masse apporte un confort thermique optimal tout en créant une atmosphère cosy en hiver. La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de télétravail. Un atout supplémentaire : un espace indépendant reste à finaliser selon vos besoins. Il pourra facilement être transformé en suite parentale, en bureau ou encore en buanderie, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Côté équipements, la maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Elle a été entretenue avec soin, vous permettant de vous installer sans travaux majeurs. À l'extérieur, vous découvrirez une belle parcelle de 1300 m² entièrement clôturée, offrant un environnement sécurisé et agréable. La piscine en forme de haricot invite à la détente durant les beaux jours, tandis que la terrasse en résine constitue un espace idéal pour vos repas en extérieur. Les prestations se complètent avec un grand garage équipé d'une porte enroulable électrique, parfaitement adapté pour un camping-car, un artisan ou pour du stockage important. Un coin barbecue ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent enrichir les extérieurs. Cette maison fonctionnelle et bien située représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, évolutif et proche de toutes les commodités, dans un secteur dynamique et recherché. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 604258 ).
Maisons Neuves à Montussan votre Bien tre au Coeur de la Nature Optez pour une maison neuve avec jardin dans un environnement calme et arboré. La résidence propose 10 maisons : 4 maisons 3 pièces et 6 maisons 4 pièces (dont 2 avec garage), pensées pour offrir confort, espace et praticité. Chaque maison dispose d'un jardin et d'une terrasse privative, parfaits pour profiter des beaux jours. Au coeur du parc arboré, un espace de jeux pour enfants renforce l'esprit familial et convivial du lieu. Nichée aux portes de Bordeaux, Montussan combine douceur de vivre, nature et services essentiels. Sa situation stratégique et son ambiance paisible en font une commune prisée par les familles et les actifs souhaitant profiter d'un cadre serein tout en restant proches de la métropole. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maisons Neuves à Montussan votre Bien tre au Coeur de la Nature Optez pour une maison neuve avec jardin dans un environnement calme et arboré. La résidence propose 10 maisons : 4 maisons 3 pièces et 6 maisons 4 pièces (dont 2 avec garage), pensées pour offrir confort, espace et praticité. Chaque maison dispose d'un jardin et d'une terrasse privative, parfaits pour profiter des beaux jours. Au coeur du parc arboré, un espace de jeux pour enfants renforce l'esprit familial et convivial du lieu. Nichée aux portes de Bordeaux, Montussan combine douceur de vivre, nature et services essentiels. Sa situation stratégique et son ambiance paisible en font une commune prisée par les familles et les actifs souhaitant profiter d'un cadre serein tout en restant proches de la métropole. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : MAISON LUMINEUSE AVEC SOUS-SOL TOTAL – Volumes, confort et nombreuses possibilités Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cette maison lumineuse offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille comme à une activité professionnelle à domicile. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le double séjour, largement ouvert sur l’extérieur, bénéficie d’un accès direct à une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine dinatoire, fonctionnelle et accueillante, s’ouvre également sur une terrasse équipée d’un store banne, idéale pour les repas en extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, pensée pour le confort du quotidien. Un véritable atout de cette maison : son sous-sol total d’environ 120 m², offrant de multiples possibilités selon les besoins : - garage, - ateliers, - espaces de stockage, - chambre complémentaire d’environ 11,50 m². Cet espace polyvalent conviendra parfaitement à un artisan, un professionnel indépendant, une activité de loisirs ou à toute personne recherchant de grands espaces annexes. Prestations et équipements : - pompe à chaleur, - menuiseries double vitrage, - volets roulants, - fibre optique, - portail motorisé, - raccordement au tout-à-l’égout, - réserve d’eau motorisée. À l’extérieur, le jardin d’ornement agrémenté d’arbres fruitiers offre un environnement agréable et facile à entretenir, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et offrant un beau potentiel d’utilisation dans un secteur recherché. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison de plain-pied de 130 m² sur un terrain de 957 m², offrant un cadre de vie idéal au cOEur du bourg et de ses commodités. Elle se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, d’une salle d’eau indépendante, d’une buanderie, ainsi que d’une cuisine ouverte et équipée donnant sur un séjour chaleureux et lumineux de plus de 50 m². Chaque espace a été soigneusement aménagé pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin spacieux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis, ainsi que d’une piscine récente, idéale pour les journées ensoleillées en toute intimité. Un grand garage attenant de plus de 70 m², complété par une mezzanine de 20 m², offre de nombreuses possibilités : création d’un second logement ou chambres suplementaires, salle de sport, espace de stockage ou aménagement pour une activité professionnelle indépendante comme précédemment. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Chauffage électrique, avec possibilité d’installer un poêle grâce à un conduit déjà en attente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Pierre Pereira vous propose : Située à Artigues-près-Bordeaux, cette charmante maison mitoyenne de 89 m², plus garage attenant de 16 m², offre un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Construite en 2021, cette villa contemporaine saura vous séduire par ses finitions soignées et son environnement calme. À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur cuisine équipée et trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une deuxième salle d’eau ainsi qu’une salle de bains offrent un confort supplémentaire pour le quotidien. Pour vos véhicules, un garage ainsi qu’une place de parking sont à disposition. La maison est située dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison prête à vivre, dans un environnement agréable à quelques minutes de Bordeaux. Contactez nous pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 290500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alexis Bour vous propose : Située sur la commune de Listrac-Médoc, dans un environnement privilégié et au calme absolu, cette maison de 2003 développe une surface d'environ 160 m² sur une parcelle d'environ 950 m². À l’abri de tous les regards, la propriété offre un cadre de vie privé tout en restant à seulement 5 minutes des commodités et 35 minutes de Bordeaux et des plages. L’espace de vie principal se distingue par ses volumes et une importante hauteur sous plafond. Il comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, complété par un cellier attenant fonctionnel. Une mezzanine lumineuse surplombe la pièce de vie, offrant un espace supplémentaire actuellement aménagé en bureau. L’agencement intérieur assure une séparation nette entre la partie jour et la zone nuit. Cette dernière, située intégralement de plain-pied, se compose de quatre chambres, dont une équipée d'un dressing. Une salle de bain indépendante, pourvue d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent cette partie de la maison. À l'extérieur, le jardin est conçu pour un entretien facile et s'articule autour d'un espace de détente comprenant une piscine et une terrasse agrémentée d'une double pergola. La maison est également équipée de panneaux solaires, permettant une optimisation de la consommation énergétique. La propriété dispose également d'un garage fermé et d'une dépendance de 19 m², pouvant faire office de chambre supplémentaire selon les besoins. La parcelle permet enfin le stationnement de plusieurs véhicules. Véritable maison « clé en main », elle ne nécessite aucun travaux : il n'y a plus qu'à y poser vos valises. Inter-cabinet bienvenu : si vous êtes agent immobilier, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 931022222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Charlotte Defretin vous propose : SALLES BOURG - Maison familiale 200 m² avec T2 indépendant au RDC - Terrain piscinable 823 m² Rare sur le marché, cette généreuse maison implantée en plein cOEur du bourg de Salles, au calme et à l'écart de la route principale, vous ouvre des portes que peu de biens peuvent offrir : une double vie sous le même toit, un terrain piscinable de 823 m² entièrement clos et sécurisé, et une localisation idéale à pied de tout. Que vous soyez famille en quête d'espace, investisseur averti ou acquéreur visionnaire, ce bien a tout pour vous séduire. Posée dans une résidence paisible, cette maison bénéficie pourtant d'une situation géographique imbattable : à 100 m de l'arrêt de bus et de la piste cyclable, à 400 m de la place du marché, de l'épicerie, de la boulangerie et de la pharmacie, avec crèche et école à proximité immédiate. Implantée sur un beau terrain arboré, la maison offre 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoute un garage de 32 m². À l'étage, toute la vie familiale est réunie dans un espace lumineux et parfaitement articulé : une entrée, un double séjour avec cheminée et un salon distincts, deux espaces pour vivre, recevoir et se détendre, une cuisine fermée à repenser selon vos envies, trois chambres de belle taille, une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. La climatisation réversible installée dans le salon assure un confort optimal en toutes saisons. Au rez-de-chaussée, le potentiel se révèle encore plus remarquable. En plus d'un garage de 32 m² avec porte sectionnelle motorisée, d'une chambre supplémentaire, d'une laverie et d'une chaufferie bien organisée, ce niveau abrite un T2 indépendant disposant de sa propre entrée donnant directement sur le jardin : séjour, cuisine, chambre, salle de bain et WC. Location meublée, accueil de proches en toute autonomie, activité libérale ou profession indépendante, les possibilités sont multiples et la configuration, idéale ! Avant même d'entamer les travaux de rafraîchissement, les investissements les plus lourds sont déjà derrière vous, source d'économies immédiates et significatives : menuiseries entièrement remplacées avec double vitrage sur toutes les ouvertures, volets roulants électriques généralisés, chaudière gaz en parfait état de fonctionnement, et climatisation réversible au salon. Le terrain est entièrement clos avec portail et deux places de stationnement à l'avant. Un grand grenier sur dalle béton, couvrant toute la surface de la maison, complète l'ensemble avec une capacité de stockage exceptionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (revêtements de sol, peintures, cuisine, salle de bain) mais la maison est saine, solide et bien construite. Pas de gros OEuvre, pas de mauvaise surprise structurelle. C'est précisément ce qui en fait une opportunité d'acquisition rare : une page blanche à réécrire entièrement à votre image, dans un secteur prisé, pour une valorisation future certaine. Les 3 dernières photos sont des projections d’aménagement générées par IA. Une belle opportunité à saisir en plein cOEur de Salles ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Chers confrères, dans l’intérêt de mes clients, je pratique l’inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Maeva Roma vous propose : Maison individuelle de plain-pied – 85 m² – Fargues-Saint-Hilaire (33370) Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fargues-Saint-Hilaire, à proximité immédiate des écoles, commodités et espaces verts avec jeux pour enfants, cette maison individuelle de plain-pied de 85 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. ⸻ Intérieur : une maison fonctionnelle et lumineuse La maison se compose de : • Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour • Trois chambres avec placards intégrés • Une salle de bain avec baignoire • Une distribution de plain-pied, pratique et facile à vivre Maison saine et bien entretenue, habitable immédiatement. ⸻ Extérieurs : un fort potentiel d’aménagement Implantée sur un terrain de 715 m², cette propriété bénéficie d’un jardin arboré, agréable et sans vis-à-vis, qui laisse libre cours à de nombreux projets : • Création d’espaces détente (terrasse, coin salon extérieur) • Installation de zones paysagées ou d’un potager • Espaces de jeux pour enfants Un garage complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien. ⸻ ️ Équipements & caractéristiques techniques • Chauffage électrique individuel • Fibre optique installée • Assainissement : tout-à-l’égout • DPE : classe D ⸻ Travaux à prévoir Pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, quelques travaux de rénovation peuvent être envisagés : • Remplacement des menuiseries simple vitrage par du double vitrage • Mise aux normes de l’installation électrique (fonctionnelle actuellement) • Modernisation de la cuisine et de la salle de bain • Plus globalement, une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel et le charme de ce bien ⸻ Les + ️ Quartier calme et familial ️ Proximité écoles et commodités ️ Terrain arboré, piscinable et modulable ️ Maison évolutive selon vos envies ️ Garage Un bien idéal pour un premier achat ou pour créer un cocon familial à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Roma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888256955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sebastien boudes vous propose : nouveauté en exclusivité : maison contemporaine de plain pied de 125 m² de superficie totale (110 m² habitables + garage attenant de 15 m² environ). Coup de coeur garanti ! Nichée dans un quartier calme, très proche du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison allie confort moderne et douceur de vivre. Elle se compose d'une spacieuse (52 m²) et lumineuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres (dont une suite parentale : chambre, dressing et salle d'eau), d'une salle de bain, d'un wc indépendant avec lave-mains, d'un cellier et d'un garage. Cette maison contemporaine est très fonctionnelle et économe en énergie. À l’extérieur, vous profitez d'une belle parcelle de 670 m² environ qui offre une aire de stationnement pour vos véhicules et un jardin afin de créer l'espace extérieur de vos envies. Belles prestations fonctionnelles : pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) par système gainable avec la température réglable pièce par pièce. Volets roulants électriques. Ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique. Cuisine de marque socoo'c. Maison raccordée à la fibre. Construite en 2023, cette maison bénéficie de surcroît d'une assurance dommages-ouvrage (jusqu'en 2033). Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 31 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien boudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - paul vingrief vous propose : vivez l'exception à margaux ! Découvrez cette maison de 150 m², entretenu et rénové avec soin pour allier élégance et modernité. Nichée sur un terrain de 1030 m², elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille. L'intérieur en un clin d'oeil : - espace & lumière : un séjour rayonnant, 4 chambres, un bureau et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un double cellier pour plus de rangements. - confort premium : chauffage au sol, fibre optique, aspiration centralisée et garage sécurisé. Le petit plus : une superbe piscine pour vos après-midis d'été. Le combo parfait : clôturée, spacieuse, clé en main et à deux pas des écoles, commerces et transports. Une perle rare qui n'attend que vos valises. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 437000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À 5 minutes de Langon, proche des écoles et des commerces, découvrez cette maison de plain-pied, proposant une surface de 114 m². Elle comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres, une SDE, deux WC et un garage. Le tout sur une parcelle d'environ 700 m². Aucun travaux n'est à prévoir. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Barrière de Bègles, jolie maison familiale en seconde ligne, entièrement rénovée et composée d'une entrée, salon salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains, accés indépendant sur une chambre donc possibilité de louer, vous bénéficierez d'un bel extérieur avec piscine, garage, dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.
À 10 min de Créon, belle contemporaine lumineuse : vaste séjour avec cuisine ouverte, salon, 4 chambres, salle de bain (baignoire douche italienne), WC séparé. Le bien se compose également d'un chauffage au sol, d'un grand garage et d'un terrain d'environ 1000 m². Idéal famille ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.
À coeur de Baron, maison mitoyenne, comprenant au rez de chaussée : salon, cuisine, WC. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau. Un jardin d'environ 400 m² et un garage complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.
Maison contemporaine comprenant : séjour lumineux, cuisine équipée, quatre chambres, salle d’eau et salle de bains. Profitez également d'une dépendance de 55 m² avec chambre et salle d’eau, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace professionnel. À l’extérieur, un jardin avec piscine et double garage avec cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.
Cubzac les Ponts, proche gare, écoles et commerces, découvrez cette maison aux prestations de qualité. Elle vous offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine fonctionnelle entièrement équipée donnant sur la terrasse. Elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale et est équipée d'un garage et d'un jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.
Dans un cadre bucolique, ce Domaine au coeur d'un environnement préservé bénéficie d'un parc de plus de 5000 m² arboré. Ce site a conservé son authenticité avec des prestations anciennes. Exposé sud-ouest, il dispose d'un espace salle-à-manger, d'un salon avec parquet ancien et cheminée, quatre chambres, patio, deux chais, garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.
Je vous invite à venir découvrir cette maison de plain-pied. Vous apprécierez ses prestations soignées et son agencement vous offrant une belle pièce de vie lumineuse et un espace nuit. Vous serez charmé par sa parcelle arborée d'env 5000 m² avec piscine et garage d'env 180 m². Le tout dans secteur calme, résidentiel et verdoyant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.
Sur une parcelle d'environ 450 m², cette maison de plain pied et sans travaux dispose d'accès facile aux transports bus et tram, commerces et rocade. Chacune des chambres font plus de 12 m², la pièce de vie est de plus de 30 m². De nombreux rangements. Aucun vis à vis depuis le jardin. Présence d'un garage, et parking sur la propriété Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.
BORDEAUX - À deux pas du stade Stade Chaban-Delmas et des commerces prisés de la Barrière de Pessac, découvrez une échoppe d'angle au cachet exceptionnel, offrant 140 m² habitables à réinventer entièrement selon vos envies. Dès l'entrée, le charme opère avec ses prestations anciennes conservées qui témoignent de l'authenticité du lieu : carreaux de ciment d'époque, planchers en bois massif, cheminées anciennes et belle hauteur sous plafond. Cette maison de caractère séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. L'organisation actuelle permet d'envisager aisément une configuration familiale avec quatre chambres et un bureau. Les chambres, orientées à l'est, profitent d'une lumière douce dès le matin, idéale pour un espace nuit confortable et apaisant. Les pièces de vie, quant à elles, bénéficient d'une exposition ouest avec un séjour, une cuisine et une véranda baignés de lumière en fin de journée, ouverts sur un agréable jardin à l'arrière, parfait pour prolonger les moments de convivialité. Un garage complète ce bien, un atout rare dans le secteur. Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités, cette échoppe d'angle représente une opportunité unique de créer une résidence principale à votre image ou un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare sur le marché bordelais, destiné aux acquéreurs sensibles au charme de l'ancien et au potentiel de transformation. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .
Exceptionnel, a saisir cette villa entierement refaite a neuf d'environ 180 m², implantée au sein d'un écrin de verdure d'environ 2700 m², sans aucun vis à vis, avec une activité de chambres d'hôtes florissante depuis de nombreuses années. Cette demeure vous accueille sous son vaste préau aux airs de vacances attenant à la salle à la manger et une première cuisine. Un agréable salon ouvert sur une seconde cuisine aménagée et équipée vous propose un espace également très convivial. Le rez de chaussée est complété par 3 vastes suites parentales, à la décoration soignée, chacune équipée de sa salle d'eau, wc, dressing et terrasse privative. À l'étage, vous trouverez 2 autres suites parentales, avec également salle d'eau, wc et dressing. La propriété dispose aussi d'une vaste piscine couverte, chauffée et d'une salle de billard pour les moments en famille ou entre amis. Pour les instants plus cocooning, vous pourrez également profiter de l'espace détente avec jacuzzi, sauna et douche froide. 3 gîtes indépendants de la maison, avec chacun une chambre et sa salle d'eau avec wc ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, vous permettront de diversifier votre offre locative. Pour une activité de chambres d'hôtes et gîtes, une résidence secondaire ou principale, cette villa atypique vous offre de nombreuses possibilités. La propriété dispose également d'un garage, d'un atelier et de 2 accès sur la rue. L'ensemble est parfaitement bien entretenu par les propriétaires, et se situe dans un quartier réputé pour son calme et sa proximité directe des commerces. Des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2025 et le liner changé. Coup de coeur assuré. À visiter sans tarder ! Contact ajp soulac immobilier- marie gastes- 07 68 72 87 69 (3.68 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
À mi chemin entre les plages de lacanau et le centre ville de bordeaux, cette maison d'environ 85 m² en r + 1, se situe dans le secteur de picot, à proximité de l'école de la garenne, des commerces et des bus. Elle se compose d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres avec placards dont une avec sa salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un garage. Le tout sur une parcelle d'environ 300 m². Le calme, la localisation sont de véritables atouts pour ce bien à la décoration soignée. À visiter sans tarder ! Contact : ajp-soulac immobilier 05 56 73 61 61 - marie gastes 07 68 72 87 69 (5.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.
Découvrez cette grande maison de 138 m², située sur la commune d'Izon, alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour de 40 m², ainsi que d'une cuisine de 13 m² partiellement ouverte sur le séjour et d'un cellier / buanderie. Côté nuit, profitez de 4 grandes chambres, d'une jolie salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Pour plus de praticités, une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'une toilette indépendante avec lave-mains complètent cette partie de la maison. À l'extérieur, vous apprécierez une grande piscine (11 x 5) sécurisée, accompagnée d'un local piscine de 20 m². Deux terrasses, exposées au nord et au sud, sont protégées par des stores bannes, idéales pour se détendre en toute saison. Un grand garage double de 60 m² complète ce bien. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, garantissant un confort optimal toute l'année. Le tout repose sur un terrain arboré et entretenu de 2045 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison accueillante et fonctionnelle à Izon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » .
À Sainte-Eulalie, nichée en bout d'impasse dans un environnement calme et préservé, cette maison de 1990 offre un cadre de vie recherché, à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis. Son jardin intime et agréable prolonge parfaitement la tranquillité des lieux, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle et bien pensée. Une belle pièce de vie lumineuse invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos envies (ouverture possible sur la pièce de vie. ) Côté nuit, l'espace se compose de 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, complété par une salle de bain indépendante et 1 WC. Enfin, un garage attenant offre un véritable potentiel d'évolution : agrandissement de la surface habitable, espace de travail ou pièce supplémentaire, les possibilités sont multiples. Cette maison fort agréable nécessite un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie à votre image. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme, l'intimité et un bien à valoriser selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
