Maison avec garage à vendre en Gironde (33)

Envie de vivre à deux pas de tout, sans renoncer au calme d'une maison bien à vous ? Cette maison de ville de 84.4 m², construite en 2002, vous installe en plein cœur de vie : commerces, écoles et marché sont à portée de pied. Un emplacement rare, pensé pour simplifier le quotidien en famille, avec des prestations soignées qui font toute la différence. Une organisation pensée pour le quotidien Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée qui donne le ton : une cuisine ouverte sur un séjour, idéale pour les moments partagés. Une chambre complète le rez-de-chaussée, pratique pour un parent, un invité ou un bureau. WC séparés, salle d'eau sont aussi au rendez-vous. Le petit plus, une cave en sous-sol vien compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, un couloir dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé — de quoi offrir à chacun son coin d'intimité. Le petit plus qui change tout : À l'extérieur, une belle véranda invite à prolonger les repas ou à s'installer avec un livre, quelle que soit la saison. S'ajoutent un local technique, une cour et un garage à vélo avec une belle hauteur, parfaits pour ranger sans encombrer. Confort et performance énergétique Chauffage au sol Climatisation réversible pour un confort toute l'année Volets roulants électriques Ballon d'eau chaude solaire, pour alléger la facture énergétique Une maison qui allie confort moderne et emplacement idéal — rare sur ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf. 970328.

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison de plain pied avec garage, dépendances, grand jardin arboré proche Coutras. Maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 4 130 m², à deux minutes de Coutras et à proximité immédiate des commerces, d'un centre médical et d'un arrêt de bus. Avec ses 90 m² habitables répartis en 3 pièces, elle séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. La salle à manger, pièce de vie de 41 m² avec cheminée, est spacieuse et lumineuse, adaptée pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, s'intègre naturellement à cet espace de vie. Le logement compte 2 chambres confortables — l'une spacieuse de près de 15 m², l'autre bien proportionnée — ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Gros point fort de la maison : sa véranda, lumineuse, spacieuse avec une cuisine d'été. La maison est équipée de la fibre optique, d'un interphone et se situe dans un domaine fermé, garantissant calme et sécurité. Un garage complète les atouts pratiques de ce bien. Dépendances exploitables. Le terrain arboré offre un beau potentiel d'aménagement extérieur, dans un environnement verdoyant. Produit rare ! Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Au cOEur d’un hameau, dans un environnement calme, venez découvrir cette jolie maison en pierre, mitoyenne d’un seul côté, agrémentée d’une dépendance, de deux espaces extérieurs et d’un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon chaleureux équipé d’un insert installé en 2023, ainsi qu’une salle de bains disposant à la fois d’une douche et d’une baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux vastes chambres, chacune équipée d’une pompe à chaleur réversible installée en 2023, apportant confort été comme hiver. Attenante à la maison, une dépendance d’environ 23 m² au sol bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et offre un potentiel intéressant selon vos besoins : stockage, atelier ou futur espace à aménager. Côté extérieur, la propriété dispose d’un premier espace directement attenant à la maison. Un second extérieur, situé à quelques pas, accueille également un garage. Une maison en pierre pleine de charme, idéale pour profiter d’un cadre paisible tout en bénéficiant d’espaces annexes appréciables. À découvrir sans tarder ! * Visite virtuelle disponible après contact téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Langon (33210), cette charmante maison de 135 m² sur un terrain de 142 m² offre un cadre de vie paisible et dynamique. Profitez des avantages de cette ville dynamique aux allures de village, offrant commerces de proximité et commodités. Langon se distingue par sa qualité de vie agréable, tout en restant proche des grands axes routiers facilitant les déplacements. Cette maison de 4 pièces comprend 2 chambres et 2 salles d'eau, avec 2 toilettes. Dotée de volets solaires en façade, de velux électriques, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation, elle bénéficie également d'un cellier et d'une cave de 80 m² sans garage. Les triples vitrages assurent une isolation optimale. Rénovée entièrement en 2019, cette maison allie modernité et confort de vie, idéale pour profiter des plaisirs de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra SACRISTE, Tél. : 06 07 66 32 54, E-mail : alexandra.sacriste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924656218.

Située à Saint-Denis-de-Pile, cette charmante maison de plain-pieds bénéficie d'un emplacement idéal : proche des commodités et de la gare, elle vous permet d'accéder facilement aux axes routiers menant vers Libourne, Bordeaux ou Coutras. Construite sur un terrain de 1721 m² entièrement constructible, cette propriété dispose d'une dépendance avec un garage double, une cave, un atelier, une cuisine d'été, une annexe supplémentaire et une petite salle d'eau avec WC. Un puits sécurisé non motorisé complète l'aménagement extérieur. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 107 m² distribuée en 5 pièces, dont une pièce de vie avec cheminée et insert, une cuisine ouverte, un salon double, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Construite en 1973, cette résidence présente un agencement fonctionnel et chaleureux, idéal pour accueillir une famille dans un cadre de vie tranquille et convivial. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'un logement habitable immédiatement dans un secteur recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan QUETEL, Tél. : 06 60 05 05 28, E-mail : morgan.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 883656589.

Safti vous propose cette grande maison de 8 pièces d'une surface de 155 m² sur un terrain de 651 m². Elle comprend un séjour salle à manger, une cuisine équipée et fermer, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau de douche. À l'étage deux chambres d'appoints. Une terrasse et un atelier, un garage d'environ 33 m² non attenant. Les portes et fenêtres sont en pvc double vitrage de nouvelle génération. La maison est raccordée au tout à l'égout. La maison est exposée est-ouest, le chauffage central au fioul avec une chaudiere de deitrich neuve. Deux places de parking. La maison nécessite des travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lloret, tél. : 06 80 30 86 48, e-mail : franck.lloret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 320830979.

Eysines migron, intra-rocade, maison de ville mitoyenne de 1961 à rafraîchir, comprenant au rdc : entrée, cuisine séparée, séjour, salon, wc, véranda, garage. Au 1er étage : trois chambres, salle de bains, dégagement. Sur une parcelle d'environ 300 m². Idéale pour famille. Tram hippodrome, bus, commerces de proximités, écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 283 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane lepelletier, tél. : 06 47 76 48 57, e-mail : stephane.lepelletier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 351009741.

Vous recherchez un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités ? Cette charmante maison rénovée avec goût, située sur la commune de Pauillac et offrant environ 70 m² habitables, sur un terrain de 514 m², pourrait bien correspondre à vos attentes. Elle se compose d'une entrée, de WC séparés, d'une pièce de vie conviviale réunissant salon et salle à manger (agrémentée d'un poêle à bois), une cuisine aménagée et équipée récente (de 10 m²) s'intégrant parfaitement à l'espace de vie (de 22 m²), deux chambres (dont une avec dressing de 12 m²), ainsi qu'une salle de bains et un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse (de 10 m²), d'un garage et d'un abri de jardin. Grâce à son environnement calme et à sa configuration fonctionnelle, ce bien est susceptible de correspondre à différents projets : 1ère acquisition, couple avec enfant (s), retraités à la recherche d'une maison de plain-pied, personne (s) envisageant une activité professionnelle ou libérale à domicile. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son calme, son potentiel et sa fonctionnalité ! Prix : 185000 euros (honoraires charge vendeur) DPE C (177 kWh / m2 / an) - GES C (29 kg CO2 / m2 / an) (diagnostics réalisés le 03 / 09 / 2026) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 82 66 52 97 ou par mail à annabelle.nicolle@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle NICOLLE, Tél. : 06 82 66 52 97, E-mail : annabelle.nicolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530208255.

Iad France - Isabelle Bacheley vous propose : LIBOURNE - Quartier calme. Cette maison en pierre, située à Libourne, allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Implantée sur un terrain de 208 m², elle offre une surface habitable de 112 m². Composition : Une entrée, salon et salle à manger, cuisine moderne toute équipée, cellier / point d'eau wc, 3 chambres, bureau, buanderie. Une terrasse, jardin, cabanon et garage (non adapté pour un véhicule). Proximité des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour tous autres renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Talence, dans le quartier Peylanne-Leysotte, cette maison de 110 m² construite en 2001 vous accueille au calme d'une impasse, sur une parcelle de 168 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une cuisine ouverte et un agréable séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin. Un wc séparé et un garage complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative et une autre avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et un second wc séparé. Deux places de stationnement extérieures, le double vitrage et la fibre optique complètent les prestations de cette maison familiale, à proximité d'une école et d'espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Coup de cœur assuré pour cette maison d'architecte non mitoyenne de 135 m², idéalement située dans un quartier recherché de Mérignac, à la limite de Bordeaux et à seulement 150 m du tram. DPE en A. Clim reversible Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse, sa cuisine semi-ouverte avec verrière, son séjour ouvert sur le jardin et la piscine, ses 4 chambres de 14 à 17 m² dont une suite parentale, de nombreux rangements, sa salle de bains, et 2WC. Une dépendance viabilisée de 15 m² et un garage complète ce bien. Coté prestations vous trouverez : une domotique complète un plancher chauffant / rafraîchissant une climatisation réversible indépendante dans chaque piece une Station de charge pour les voitures électriques une faible consommation énergétique avec un DPE en A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia CHANEY, Tél. : 06 38 88 30 68, E-mail : cynthia.chaney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930761549.

Au cœur du centre-ville, découvrez cette villa neuve de 132 m² aux prestations haut-de-gamme (RE 2020, construction sur vide sanitaire, pompe à chaleur gainable réversible) Son style Arcachonnais allie charme et modernité, le tout installé dans un véritable écrin de verdure arboré et à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière avec une impressionnante hauteur sous plafond, un espace salle à manger convivial et une cuisine ouverte prolongée par un cellier. Pensée pour un grand confort de vie, elle propose en rez-de-chaussée une très belle suite parentale avec dressing et salle de bain / douche. L'étage accueille une seconde chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grand palier desservant un bureau intime derrière une verrière, offrant un bel espace modulable selon vos projets. Un atout rarissime en centre-ville : un double garage de 40 m² complété par un parking privé, un vrai privilège dans le secteur. Une opportunité exclusive à visiter sans tarder. Contactez-moi pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 898 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : stephanie.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790792964.

Idéalement située à Eysines, cette maison lumineuse de 123 m² bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité immédiate des écoles et des commodités. L'accès à la rocade, sortie 7, se trouve à seulement 2 minutes en voiture, tandis que l'arrêt de tram Simone Veil est accessible en 5 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un grand placard, desservant un bel espace de vie avec salon ouvert sur la cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, et un accès direct à la terrasse extérieure. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée comme à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 302 m² agrémentée d'une piscine creusée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 18 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite au 06 60 81 20 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Située à Fargues (33210), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en milieu rural pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À proximité des commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Le jardin spacieux de 2564 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter du plein air et se détendre en toute intimité. Un garage double non attenant ainsi qu'une place de parking extérieure offrent praticité et confort pour se stationner en toute facilité. Construite en 1976, cette maison de 84 m² présente un agencement intérieur fonctionnel comprenant un séjour lumineux de 29 m², une cuisine de 10 m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les 2 chambres d'environ 10 m² offrent des espaces de repos confortables. Le sous-sol de 43 m² ajoute une dimension supplémentaire à la propriété. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage double avec des espaces de stockages abrités. À rafraichir et remettre aux normes actuelles, selon vos gouts et vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726.

Située dans un quartier calme de Saint-Médard-en-Jalles 33160, cette maison sans aucune mitoyenneté construite en 2005 offre environ 91 m² habitables sur une parcelle de 428 m². Côté jardin, la maison profite d'un cadre particulièrement appréciable avec un espace boisé en limite de propriété, apportant une belle sensation de verdure et de tranquillité. À seulement 10 minutes à pied du bus G, vous bénéficiez également d'un accès facile aux commodités du quotidien : école, pharmacie, commerces et services. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur, une petite terrasse prolonge la pièce de vie et une belle allée permet de stationner plusieurs véhicules directement sur la parcelle, un véritable atout au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843656083.

À l'entrée du Taillan-Médoc, au calme dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison familiale avec jardin et garage. Le Super U de Cantinolles et l'arrêt du tram D sont accessibles en seulement 3 minutes en voiture. Édifiée sur une parcelle de 322 m², cette maison mitoyenne d'un côté propose 96 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour traversant, une cuisine semi-ouverte, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin d'accueil permet de stationner deux véhicules et se prolonge sur le côté de la maison jusqu'au jardin arrière. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un cabanon de jardin et d'un espace dédié au stockage du bois pour la cheminée du salon. Très bien entretenue, fonctionnelle, cette maison réunit tout ce qu'il faut pour accueillir confortablement une famille. Ecole Tabarly à 10 min à pied, Centre ville 15 min Arrêt de Bus Liane 2 Pexotto, 5 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481847861.

Iad France - Alison Badets vous propose : Ensemble immobilier * à Ambarès-et-Lagrave Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements et d'une parcelle de terrain, offrant plusieurs possibilités afin de réaliser un projet personnalisé. * Le premier logement est une maison de ville d'environ 95 m² libre de toute occupation. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un palier dessert ensuite une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou une troisième chambre selon les besoins. À l'étage, deux chambres et un WC complètent l'habitation. Mêlant le charme de l'ancien à une rénovation moderne, cette maison séduit par ses beaux volumes et son agencement. * Le second logement, actuellement loué, peut permettre de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. * La parcelle de terrain quant à elle, comprend un grand garage actuellement à l'état brut, dont les murs et la toiture sont déjà réalisés. Elle offre un beau potentiel pour du stationnement et / ou un espace atelier, ou tout autre aménagement selon les besoins. Une partie de la parcelle est en herbe. Un ensemble aux multiples possibilités, idéal pour ceux qui souhaitent habiter, investir ou faire évoluer leur projet dans le temps. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Badets mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 989246491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien colas vous propose : carignan-de-bordeaux - maison - 199 m² - renovation - prestige - environnement cette maison de caractère située à carignan-de-bordeaux, a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 199 m² en plain-pied, implantée sur un terrain de 2 100 m². Son agencement fluide et ses volumes bien proportionnés en font un bien peu courant, alliant cachet et confort moderne. L'entrée, lumineuse et bien dimensionnée, introduit naturellement vers les pièces de vie. Le salon, vaste espace de 50 m², constitue le coeur de la maison : lumineux, il offre une atmosphère conviviale et aérée, adaptée pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'une buanderie attenante qui complète agréablement l'espace de vie quotidien. Le côté nuit regroupe 4 chambres aux dimensions confortables, dont certaines spacieuses, ainsi qu'un bureau indépendant et bien proportionné, bien adapté au télétravail. La salle de bain, 2 salles d'eau et 2 wc séparés assurent un bon confort pour toute la famille. À l'extérieur, la maison présente son potentiel : une piscine, une terrasse et un double garage complètent l'ensemble, auxquels s'ajoute une place de parking. Le terrain offre un cadre de vie préservé, avec de bons espaces dégagés autour de la maison. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 441139979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC - 4 chambres + 1 bureau - Garage - Piscine Cette maison à l'architecture contemporaine parfaitement entretenue, offre un cadre de vie soigné avec piscine et parc paysager, dans un secteur recherché de la commune, au calme, tout en étant à proximité du centre et des commodités. Avec ses 177 m² habitables, la maison s'organise de façon fluide et lumineuse. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour traversant, vaste espace de 50 m², rehaussé par une majestueuse cheminée, constitue le cOEur de la maison et s'ouvre par 3 larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine. La cuisine dinatoire séparée, bien dimensionnée, tournée également vers l'extérieur, offre une configuration pratique et indépendante. Ce niveau accueille par ailleurs 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc invités. L'étage, desservi par un élégant escalier, distribue 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant. Pour plus de commodité, les 4 chambres disposent chacune de placards intégrés. Et coté vue, pas de jaloux ! Toutes sont tournées vers la piscine ! Une lingerie et un garage attenant communiquant, complètent cette belle familiale. À l'extérieur, l'absence de vis-à-vis, et la tranquillité de l'environnement permettent de profiter pleinement du parc paysager et de la piscine. Idéalement située à proximité du Centre, des écoles et des transports, cette maison séduira sans nul doute très rapidement sa nouvelle famille ! College et lycée : 10min à pied Ecoles : 15min à pied Centre : 15min à pied Ligne de bus express G (-> Bordeaux et Gare St Jean) : 5min à pied Aéroport de Bordeaux-Merignac, sites de Dassault, Thales, ArianeGroup : 15 à 20min en voiture Pour une visite privée, contactez-moi sans tarder ! Chers confrères de l'immobilier, je pratique l'intercabinet : si vous avez des clients en recherche active pour ce type de bien, n'hésitez pas à me contacter pour une collaboration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Gey vous propose : Imaginez vivre à Pessac tout en profitant chaque jour d’un environnement verdoyant, paisible et préservé. Cette maison familiale individuelle d’environ 159 m² habitables est implantée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 4 900 m², en lisière de forêt. Un véritable havre de tranquillité destiné aux acquéreurs recherchant de l’espace, de l’intimité et un grand jardin à conserver dans son ensemble. La maison propose un spacieux séjour traversant et lumineux, ouvert sur une terrasse couverte permettant de profiter du jardin à toutes les saisons. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, communique avec un cellier pratique. Toujours au rez-de-chaussée, un vaste garage isolé bénéficiant d’une baie vitrée, de l’électricité et des évacuations offre différentes possibilités d’aménagement : suite parentale, espace de télétravail, studio ou activité professionnelle. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, la propriété prend toute sa dimension avec une superbe piscine 12 x 6 mètres, une bodéga avec plancha, une terrasse couverte et plusieurs espaces permettant de recevoir famille et amis. Des chambres d’été supplémentaires offrent également une solution originale pour accueillir les proches durant les vacances. Atelier, rangements pour le matériel de jardinage, portail motorisé, fibre optique, interphone et alarme complètent l’ensemble. Le terrain d’environ 4 900 m² est actuellement non divisible et non constructible pour une nouvelle habitation. Il représente donc avant tout une opportunité rare pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un très grand espace extérieur à Pessac. Potager, espaces de jeux, animaux, jardin paysager ou simplement plaisir de profiter de la nature : cette propriété offre un cadre de vie devenu particulièrement rare. Quelques travaux de modernisation permettront d’adapter la maison aux goûts de ses futurs propriétaires. Ramassage scolaire à proximité et transports permettant de rejoindre le tramway et la gare de Pessac Alouette. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565000 euros. Prix hors honoraires : 543000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Bourguignon vous propose : ARSAC – Et si votre prochain coup de cOEur avait une piscine ?! ️ Vous cherchez une maison au calme, avec du jardin, une piscine et juste ce qu’il faut pour poser vos valises ? Ne cherchez plus… elle vous attend à Arsac ! Située dans un environnement paisible et recherché, au cOEur du charmant village d’Arsac, cette maison d’environ 93 m² a quelques arguments qui pourraient bien vous faire craquer. ️ À l’intérieur : Une belle pièce de vie salon / salle à manger, conviviale et lumineuse Une véranda climatisée donnant directement sur le jardin : le genre d’endroit où l’on commence par prendre le café… et où l’on finit par y passer la journée ! 2 chambres Un cellier pratique pour éviter que tout ce qui traîne finisse dans le salon Un garage À l’extérieur : Le jardin arboré et soigneusement aménagé invite clairement à profiter des beaux jours. Et parce qu’une maison avec piscine, c’est déjà bien… une maison avec piscine + dôme, c’est encore mieux ! ‍️️ Vous pourrez en profiter plus longtemps dans l’année, à l’abri des petites caprices de la météo. Côté pratique : Allée goudronnée Portail électrique Garage Un environnement calme et agréable ARSAC – Allée Carmenère Une maison où l’on peut profiter du calme, du jardin et de la piscine… sans pour autant être coupé du monde. 93 m², 2 chambres, un jardin arboré, une piscine et du calme : finalement, il ne manque plus que vous ! Contactez-moi pour découvrir cette maison et venir vérifier par vous-même si le coup de cOEur est au rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Marsan vous propose : Maison contemporaine de plain-pied de 130 m² sur terrain clos de 1 550 m² à Grayan-et-l'Hôpital Dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes de la plage du Gurp, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2014 en béton cellulaire, offrant environ 130 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1 550 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine équipée semi-ouverte et de trois chambres. La maison dispose de deux salles de bains : une première équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de WC. une seconde, véritable espace bien-être, comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, un sauna, un meuble simple vasque et un WC. Un local technique ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat de 1 550 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique (motorisation à remettre en service). Côté confort, cette maison bénéficie d'une construction en béton cellulaire, reconnue pour ses excellentes performances thermiques, de menuiseries en triple vitrage, de panneaux photovoltaïques permettant de produire une partie de l'électricité, ainsi que d'un chauffage au sol alimenté par énergie solaire (actuellement hors service). Le poêle à bois assure aujourd'hui un chauffage agréable et économique. Fonctionnelle, lumineuse et offrant de belles prestations, cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un projet de résidence secondaire, dans un secteur recherché entre forêt et océan. Quelques travaux de remise en état et de finition sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochaine maison vous permettait de conjuguer espace, luminosité et vie de famille, tout en restant à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et espaces de jeux. Découvrez cette agréable maison construite en 2006 avec garage attenant, offrant 105 m² habitables dans un environnement recherché de Macau. Dès l'entrée, vous apprécierez une configuration pensée pour le quotidien avec notamment une cuisine semi ouverte sur séjour, une grande buanderie, 3 chambres, une salle de bain récemment rénovée, de beaux espaces de vie et rangements. Véritable atout de la maison une véranda de 16 m² baignée de lumière prolonge agréablement les espaces intérieurs et devient un véritable lieu de vie supplémentaire, été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 200 m² offrant un généreux espace pour profiter des beaux jours, créer un jardin, aménager une aire de jeux ou laisser libre cours à vos projets. La proximité de l'école maternelle privée, accessible à pied, apporte également un confort appréciable pour les familles. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Macau. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir ! Damien Saint-gérard 06 61 07 21 35 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

33 saint vincent de paul, josyane pitrau vous propose cette maison de style contemportaine d' une surface habitable de 81 m² sur une parcelle de 602 m² composée d' un salon / séjour ouvert une pièce pouvant servir de bureau ou de 3 eme chambre, 2 chambres, cuisine indépendante aménagée, une salle de bain, un wc. Véranda. Un garage attenant de 29,40 m². Ce bien est complété à l' exterieur d' une dépendance de 9,83 m². Portail électrique. Caméras, barbecue. Budget 229 000 euros. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 380 euros et 1940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josyane pitrau, au 06 34 06 19 90 ou, par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josyane pitrau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821 960 366 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 464432 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josyane pitrau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821 960 366 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À voir absolument maison 70 m² + garage transformable en chambre terrain au calme 1268 m² piscinable. Salon séjour 19 m² 2 ou 3 chambre de 10 m² cuisine équipée 10 m² 4,32 m², dgt 2,57 m², salle de bain, wc indépendant garage transformable 17,94 m². Système de chauffage gaz. Prix de vente 210 000 euros hai dont 10 000 euros d'honoraires soit 200 000 euros net vendeurs. Dpe, d185kwh / m²an, ges, c29kgco² / m²an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez calvaruso bruno, au 06 16 71 32 74 ou par courriel à br.calvaruso@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de calvaruso bruno, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 378766968 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464310- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno calvaruso (ei) agent commercial - numéro rsac : 378766968 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.